Цены на межевание земельного участка

Содержание

Что такое межевание участка и как его провести

Цены на межевание земельного участка
Подписаться

Что такое межевание знает специалист, имеющий лицензию на проведение работ. Межевание – это установка границ земли (участка) для определения площади и координат. 

Понятие появилось во времена во времена Киевской Руси, феодалы устанавливали границы владений. Геодезический способ определения границ помогал отметить земли, отведенные для сенокоса, под лес, пашни. 

Вы узнаете как провести межевание земельного участка, которое выступает частью земельно-кадастровых отношений, благодаря чему можно рационально использовать земельные ресурсы.

Геодезический способ определения границ проводится в несколько этапов, специалист во время работ руководствуется Инструкцией по межеванию ЗУ. В документе прописывается порядок работ, на что инженеру нужно обратить внимание, как правильно оформить измерения. 

Как провести межевание участка:

  1. Заказать выписку из ЕГРН
  2. Вызвать кадастрового инженера на тот участок, который нужно размежевать. 
  3. Согласовать процедуру с соседями.
  4. Составить межевой план.
  5. Подать план в Росреестр.

После проведения межевания садового участка границы будут внесены в кадастр недвижимости. 

Что такое межевание земельного участка

Что такое межевание ЗУ – это официальное установление границ надела. Инженер определяет размер участка, оформляет показатели документально. Зачем проводят межевание садового участка – это позволяет защитить землю от посягательств, восстановить границы в случае их нарушения.  

Для чего нужно межевание границ участка

Зачем проводить межевание границ земельного участка – процедура нужна для получения межевой карты, в которой отображаются такие данные, как площадь, координаты конечных точек, схема территории. 

Также процедура нужна для достижения таких целей:

  1. Выделение границ ЗУ, их обозначение.
  2. Формирование сведений в единой базе кадастрового учета.
  3. Проведение сделок, связанных с наделом (купля-продажа, передача по договору дарения, приватизация).

Проведенные работы помогут приложить материалы к делу суда (при необходимости) либо избежать судебных споров и разбирательств, узнать кадастровую стоимость земли

Порядок и проведение межевания земли

Как правильно провести межевание земельного участка знает инженер, самостоятельно сделать это невозможно. Работа состоит из пяти этапов.

Этап первый – заключение соглашения

Работа выполняется в соответствии с Инструкцией, утвержденной в 1996 году. Проводить замеры имеют право компании, имеющие лицензию, в процессе используется специальное оборудование. Сроки, условия, порядок проведения, обязанности сторон, ответственность прописывается в договоре. Для проведения правильных замеров рекомендуется пригласить двух инженеров. 

Этап второй – межевание

Провести межевание участка дома поможет инженер, владелец предоставляет нужный пакет документов. Примите во внимание: все манипуляции начинаются после согласования работ с соседями.

Этап состоит из таких видов работ:

  1. Получить выписку из Росреестра
  2. Подготовка земли.
  3. Беседа с соседями.
  4. Установка границ (с соседями составляется акт соглашения).
  5. Определение координат межевых знаков.
  6. Съемка.
  7. Подготовка плана (в нем прописываются точные границы). 

Завершающий момент этапа – формирование плана. 

Этап третий – получение плана

План межевания земельного участка содержит графическую и текстовую часть. здесь прописываются результаты проделанной инженерами работы. 

Этап четвертый – обращение в Росреестр

Задача будущего собственника – поставить ЗУ на кадастровый учет. Для этого пакет документов подается в регистрационный орган. Что нужно предоставить:

Если от лица хозяина действует доверено лицо, обязательно наличие заверенной доверенности. План межевания может быть как на бумажном носителе, так и в электронном виде. На внесение данных в государственный кадастр недвижимости потребуется 10 рабочих дней.  

Этап пятый – формирование прав собственности

Обязательно ли проводить межевание земельного участка – да, обязательно, ведь без этой процедуры узаконить права на надел не получится. Документы, подтверждающие право собственности можно получить в Росреестре или в МФЦ

Какие документы нужны для оформления земли

Пакет документов зависит от того, кто подает обращение – физическое или юридическое лицо. Если в роли собственника выступает физическое лицо, нужно подготовить такие документы:

  1. Паспорт (оригинал и копия).
  2. Справки, подтверждающие право собственности.

Если это юридическое лицо, помимо вышеуказанных бумаг нужно приложить учетную карточку предприятия, документ на здание. 

Важно! Самый первый шаг – это заказ выписки из ЕГРН, ее вы можете поулчить на официальном сайте Росреестра – rosreestor.info 

Сроки оформления проекта межевания земельного участка

Нужно ли проводить межевание земельного участка – нужно, а проект будет оформлен в такие сроки:

  1. От 10 дней до двух недель – в рамках города.
  2. От 21 дня до одного месяца – территории городских, сельских поселений, прилегающих зон.

Сроки указаны в рабочих днях. 

Сколько стоит план межевания

Цена зависит от того, какое количество участков будет использоваться, какой объем работы будет выполнен. Сколько стоит план межевания:

  1. Один участок – сумма от 6 тысяч рублей.
  2. Площадь надела до 4 тысяч м² – сумма от 6 тысяч рублей.
  3. Регистрация прав – сумма от 9 тысяч рублей.
  4. Подготовка документации – сумма от 14 тысяч рублей (сюда входит регистрация).
  5. Съемка надела – сумма от 14 тысяч рублей.

Сумма съемки зависит от масштаба типографического изображения, какую площадь земли он охватывает. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/mezhevanie-uchastka

Межевание земельного участка в Москве и Московской области

Цены на межевание земельного участка

Межевание земельного участка – это одна из самых распространенных услуг в сфере кадастровых работ на территории Москвы и Московской области.

В процессе пользования земельным участком, довольно часто возникают спорные ситуации между соседями, относительно границ земельных участков.

Межевание позволяет точно определить местоположение участка на местности, рассчитать его площадь и юридически зафиксировать кадастровые границы земельного участка, что в свою очередь позволит:

  • Исключить возможность захвата части земельного участка недобросовестными соседями.
  • Помочь выиграть споры в суде.
  • Обеспечить необходимый юридический статус земельного участка в случае его продажи, дарения, а также в случае строительства жилого дома или нежилого строения на территории участка.

Для чего нужно межевание?

Межевание – это кадастровые работы с земельными участками, которые выполняет кадастровый инженер.

Межевание участка необходимо для точного определения местоположения земельного участка, его площади, конфигурации и размеров границ. Особенно актуальным является межевание участка сложной формы, поскольку для такого участка затруднительно самостоятельно определить размеры его границ и площадь.

Межевание потребуется если необходимо:

В процессе межевания осуществляется обмер земельного участка в соответствии с его фактическими границами. Далее кадастровый инженер формирует межевой план участка, в котором содержатся все необходимые характеристики земельного участка, включая координаты поворотных точек и углов участка.

Сведения о земельном участке, представленные в межевом плане, вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), а кадастровые границы образованного земельного участка отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.

С чего начать межевание?

  1. Первым делом необходимо выбрать фирму, которая занимается межеванием земельных участков. В составе фирмы должно трудиться не менее 3 (трех) аттестованных кадастровых инженеров, в соответствии с действующим законом.

  2. После обращения в организацию, Вашим участком займется один из ее кадастровых инженеров, который изучит имеющиеся документы для межевания участка, организует выезд геодезиста для измерения участка, подготовит акт согласования границ участка, сформирует межевой план.

Где заказать межевание участка в Москве и Московской области?

В Москве и Московской области существует большое количество геодезических организаций, занимающихся межеванием, кадастровых компаний и частных кадастровых инженеров.

При выборе организации следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Сколько лет компания занимается профессиональной деятельностью в области кадастровых работ и инженерных изысканий.
  • Какие гарантии качества работ предоставляет компания.
  • Какие сроки выполнения работ указываются в договоре.
  • Какая будет полная стоимость межевания участка, с учетом геодезических измерений на земельном участке и оплаты необходимой государственной пошлины.

Наличие в штате компании большого количества специалистов позволяет выполнять межевание участков быстро, качественно, без задержек по срокам. Это основное преимущество геодезической компании перед частным кадастровым инженером, которому сложнее самостоятельно выполнять все работы в полном объеме качественно и в оперативные сроки.

Заказать межевание участка в Москве и Московской области возможно в компании «ГеоПолитика». Мы имеем опыт успешной работы в течение 15 лет. Мы знаем, как правильно сделать межевание и подготовить межевой план участка, на основании которого земельный участок гарантированно встанет на кадастровый учет.

  • В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные кадастровые инженеры.
  • Мы гарантируем высокое качество выполнения кадастровых работ, в указанные в договоре сроки.
  • Нашими клиентами являются большое количество частных лиц и различных организаций Москвы и Московской области.
  • Мы выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов о нашей работе, а также обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.

Как оформить межевой план земельного участка?

Для того, чтобы оформить межевой план земельного участка, достаточно вызвать кадастрового инженера компании «ГеоПолитика», связавшись с нами удобным для Вас способом.

Мы ответим Вам, выберем день и время, когда Вам будет удобно, чтобы кадастровый инженер приехал на Ваш участок, для осуществления необходимых измерений. Обсудим, каким образом Вам будет удобнее взаимодействовать с нами:

  • Вы можете приехать к нам в офис, с имеющимися документами на земельный участок или дом, заключить договор на выполнение кадастровых работ, оплатить услуги.
  • Если Вам неудобно ехать к нам в офис – Вы можете отправить сканированные копии документов на почту: geopolitika@inbox.ru, а мы отправим Вам в ответ Договор на выполнение кадастровых работ и счет для оплаты.

Сколько стоит межевание?

Стоимость межевания – один из главных критериев при выборе организации занимающейся межеванием участков. В настоящее время цена межевания в Москве и Московской области может сильно отличаться в различных организациях.

Это в первую очередь связано с тем, что многие фирмы, которые делают межевание земельных участков, выполняют не полный комплекс кадастровых работ, экономя на различных этапах и перекладывая выполнение многих важных задач на плечи клиентов.

Таким образом, клиент не получает полный объем услуг и вынужден тратить свое время и силы на выполнение действий, которые должен осуществлять кадастровый инженер организации.

Стоимость межевания, которую предлагает компания «ГеоПолитика», является одной из самых доступных, при этом компания выполняет весь объем кадастровых работ, включая получение выписки из ЕГРН и предоставление ее на руки клиенту.

Указанная стоимость является актуальной для физических лиц и объектов расположенных на территории Московской области.

Стоимость работ для юридических лиц,а также для объектов на территории Москвы и Новой Москвы рассчитывается в индивидуальном порядке.

Будем рады Вашему обращению и плодотворному сотрудничеству!

Межевание земельных участковСтоимость, в рублях
Уточнение границ и площади земельного участка (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)от 18.500
Раздел земельного участка (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)от 16.500
Раздел земельного участка (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)от 20.000
Объединение земельных участков (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)от 16.500
Перераспределение земельных участков (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)от 18.000
Образование земельного участка для выкупа или аренды (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)от 20.000
Исправление кадастровой ошибки земельного участка (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)от 10.000

Почему мы?

Кадастровые инженеры ООО «ГеоПолитика» быстро и качественно изготовят межевой план, передадут его на проверку в Росреестр, отследят результаты проверки, закажут и получат выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Компания «ГеоПолитика» имеет опыт успешной работы в течение 15 лет. Мы знаем, как правильно сделать межевание и подготовить межевой план участка, на основании которого земельный участок гарантированно встанет на кадастровый учет.

В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные сотрудники. Наши клиенты – частные лица, юридические организации, государственные структуры. Мы гарантируем высокое качество выполнения работ в указанные в договоре сроки.

Выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов, обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.

Цены на работы, представленные в прайс-листе, являются актуальными и указываются в договоре на выполнение кадастровых работ.

ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» города Москва

125040, г. Москва, Ленинградский проспект, 11

Телефон: 8 (499) 257-09-11

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москва

125047, г. Москва, Триумфальная пл., д. 1

Телефон: +7 (495) 650-11-54

Центры государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» города Москва

Москва, Настасьинский переулок, 7, переулок Сивцев Вражек, 20, Якиманский переулок, 6, 3-й Крутицкий переулок, 11, бульвар Энтузиастов, 2, улица Ефремова, 13 к. 2, Смоленский бульвар, 24, стр.

1, Пресненская набережная, 2, улица 1812 года, 7, Оружейный переулок, 41, Верхняя Красносельская улица, 3, стр. 2, Центросоюзный переулок, 13, стр. 3, улица Расковой, 16/26, к. 1, Хавская улица, 26, ул.

Велозаводская, 6а

Телефон: +7 (495) 777-77-77

География наших работ

Мы оказываем услуги частным и юридическим лицам Москвы, Новой Москвы и всей Московской области.

  • Одинцово
  • Красногорск
  • Истра
  • Солнечногорск
  • Видное
  • Наро-Фоминск
  • Руза
  • Троицк

Источник: https://www.geo-politika.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/mezhevanie/

Межевание земельного участка в Балашихе

Цены на межевание земельного участка

Компания «ЭксПроф» проводит межевание территории, которое используется для выделения в городе участков разного статуса и предназначения.

С его помощью производится разделение общественных земель, их передача отдельным землепользователям под застройку и дачные (садовые) участки. Земля также выделяется под строительство объектов инфраструктуры – дорог, водопроводов, административных зданий.

Межевание участков позволяет выделить из передаваемых в частную собственность земель долю отдельных собственников или их групп.

В отличие от плана планировки, разрабатываемого для крупных планировочных единиц (например, жилого района), межевание земельного участка решает более локальные задачи. Это может быть существующий или запланированный городской квартал, внутри которого производится выделение земли под школы и прочие здания, а также под автостоянки, детские площадки и т.п.

Подготовка проекта межевания производится в отношении территории, находящейся в пределах одного или нескольких смежных участков планировочной структуры.

Когда необходимо межевание

Согласно Статье 43 ГрК РФ межевание земель требуется в следующих случаях:

  • для определения или уточнения расположения границ земельных участков;
  • при изменении, установлении или отмене красных линий для застроенных участков, если на них не планируется возведение новых объектов недвижимости;
  • при изменении, установлении или отмене красных линий для территорий, не предназначенных для комплексного и устойчивого развития.

На практике это означает, что заказать межевание участка придется в следующих ситуациях:

  • Участок был поставлен на учет до внесения изменений в законодательство, но его границы не установлены. Пользоваться такой землей, в принципе, можно, но с таким участком нельзя совершать никаких сделок, включая наследование.
  • Изменились границы участка.
  • Разделение земельного участка или объединение смежных наделов.
  • Наследование участка несколькими лицами или наследование участка с неустановленными границами.
  • Межеванием земельного участка придется заняться и при получении разрешения на строительство или при узаконивании самостроя.

Своевременное проведение этого мероприятия поможет также избежать конфликтов с владельцами соседних участков.

Из-за того, что границы смежных земельных наделов часто пересекаются, тот кто проводит межевание позже соседей, может лишиться части своего участка.

А это чревато не только уменьшением доступной площади, но и необходимостью переносить «вглубь» участка ограждения, деревья и кустарники, и даже капитальные строения.

Виды межевания

В услуги по межеванию земельных участков, входят следующие разновидности этой процедуры:

  • Объединение двух и более наделов. В итоге этого мероприятия образуется один земельный участок со своими границами, что упрощает для владельца оплату налогов и ведение документации. Перед проведением этих действий следует оповестить собственников соседних участков, чтобы согласовать с ними расположение спорных границ.
  • Раздел. Позволяет оформить доли от большого участка как отдельные наделы. Эта процедура необходима, чтобы каждый владелец смог свободно распоряжаться своей долей. Предварительно потребуется оформить добровольное соглашение между собственниками или решить возникшие споры через суд. При этом, должно сохраниться целевое предназначение наделов; площадь всех новообразованных участков должна оказаться не менее минимальной (для данного района); у каждого собственника должен быть отдельный подъезд или подход.
  • Перераспределение. При этом виде межевания в Московской области владельцы нескольких соседних участков могут изменить площадь и конфигурацию своих наделов.
  • Выдел земельного участка. Выделение из участка, который принадлежит сразу нескольким землевладельцам, доли определённого размера. Это мероприятие проводится на основании заявления одного из совладельцев общего участка в судебном порядке или по согласию сторон.
  • Межевание участка при его образовании из государственных или муниципальных земель.
  • Исправление кадастровой ошибки.
  • Уточнение границ.

Стоимость услуг

Стоимость межевания в Московской области зависит от следующих факторов:

  • Площадь земельного участка. Чем больше размеры надела, тем больше времени потребуется на его обследование и обработку полученных данных. Пропорционально площади увеличивается и цена услуги.
  • Цена кадастровых работ по межеванию земельных участков будет больше при сложном рельефе местности, на которой расположен участок. Это могут быть овраги, спуски и подъемы, заболоченность, водные преграды и прочие препятствия.
  • Конфигурация участка. Чем сложнее форма надела, тем труднее будет инженеру определить все поворотные точки. Дешевле всего обойдется межевание треугольных и прямоугольных участков.

Перед тем как заказать услуги межевания, вы можете уточнить стоимость услуг по телефону у наших специалистов. Это поможет вам заранее оценить предстоящие расходы и сэкономить при заказе комплексных работ.

Администрация г. Балашиха

143900, г. Балашиха, проспект Ленина, дом 11

Управление архитектуры и градостроительства

г. Балашиха, ул. Советская 4, остановка МФЦ

МФЦ городского округа Балашиха

Московская область, г. Балашиха, Ул. Советская, д. 4

Источник: https://www.exprof-rf.ru/balashiha/mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть