Чем отличается ситуационный план от топографического

Содержание

Ситуационный план. Что это такое и в каких случаях требуется?

Чем отличается ситуационный план от топографического

Итак, ситуационный план земельного участка – это графический документ, выполненный в виде схемы, в котором отображается местоположение участка, его адрес и окружающие объекты: дороги, здания, мосты, административные объекты, коммуникации, а также параметры окружающих объектов.

Специальных условных обозначений для ситуационного плана не разработано.

План необходим для проведения инженерных коммуникаций, получения разрешения на строительство, ландшафтного дизайна, согласования проекта реконструкции, может входить в комплект судебных документов, может потребоваться для сделок с имуществом.

В зависимости от назначения, вам может потребоваться составление подробного плана или общего схематичного. Подробность плана регулируется в том числе его масштабом.

Для подведения коммуникаций (газ, электричество) обычно делается план в масштабе 1:2000, при этом обязательно указывать имеющиеся коммуникационные сети вокруг участка, а также на нем, необходимо обозначить предполагаемую точку подключения.

План в масштабе 1:1000 дает общую информацию об участке и инженерных сетях, обычно такой план делается на основе имеющейся старой топосъемки. Самый распространенный масштаб ситуационного плана 1:500, поэтому, если сомневаетесь – делайте его. Этот масштаб плана необходим при проектировании и строительстве.

Важно! В Градостроительном кодексе РФ в статье 48, пункт 4 указывается, что документы для архитектурно-строительного проектирования должны быть разработаны специалистами, перечислены также случаи, когда и при каких условиях это может сделать сам застройщик. В частности, там указано, что самостоятельно выполненный документ не может рассматриваться как официальный источник информации, и все работы, имеющие отношение к безопасности людей должны выполняться специалистами.

Основное назначение этого плана – отображение текущего состояния земельного участка, окружающей территории и застройки. Градостроительный план применяется для проектирования и отображает проект застройки и ход его реализации.

Кадастровый план содержит зарегистрированную информацию о постройках и земельных участках и служит для целей земельного права и системы налогообложения.

Где получить, куда обращаться за ситуационным планом? Сегодня в стране идет развитие цифровых сервисов оказания услуг, поэтому документы, подобные ситуационному плану, которые раньше требовалось предоставить заявителю, теперь могут автоматически подгружаться в процессе подачи заявления.

Поэтому внимательно изучайте перечень необходимых документов для получения государственных услуг на официальном сайте. Обратите внимание на то, что выдача ситуационных планов на уровне федерального законодательства не закреплена за определенным государственным органом, поэтому часто единственным вариантом остается обращение в частные компании, состоящие в СРО.

Какие документы потребуются для получения СПЗУ?

Для получения ситуационного плана Вам необходимо предоставить:

  • точный адрес объекта,
  • его кадастровый номер,
  • ваш паспорт,
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность на землю.

Необходимо будет заполнить заявление в установленной форме. Если заявление подает не собственник участка, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Помимо государственных служб, ситуационный план может быть изготовлен геодезистами или кадастровыми инженерами при проведении топографической съемки участка.

При этом, если стоимость составления ситуационного плана невелика, то стоимость топографической съемки зависит от параметров участка и его размеров, а также назначения и подробности плана. В этом случае стоимость работ будет включать выезд геодезистов и камеральные работы.

В случае, если вы планируете работы по благоустройству на своем участке, не требующие согласований и разрешений государственных служб, вы можете выполнить ситуационный план самостоятельно, или прибегнуть к помощи дизайнеров.

В этом случае рекомендуется отметить на плане будущую игровую зону или зону отдыха, планируемые посадки и дорожки. В качестве основы такого плана прекрасно подойдет топографическая съемка участка в масштабе 1:500, выполнявшаяся ранее.

Вам придется самостоятельно внести все изменения, произошедшие на участке за прошедшее с момента съемки время.

Ситуационный план в данном контексте позволит вам «заземлить» желаемый результат и реально оценить возможности участка.
Полученные размеры позволят правильно подобрать элементы благоустройства, будь то детская площадка или мангал.

Наша компания осуществляет разработку любых изыскательских документов для оформления строительства, реконструкции, подключения инженерных сетей. Возможно выполнение работ в сжатые сроки, выполнение срочного межевания участка, составление его ситуационного плана.

Для того чтобы подарить, продать, передать в наследство или провести другую операцию с земельным участком, он должен быть надлежащим образом оформлен, иметь кадастровый номер, пройти межевание.

Являясь собственником земельного участка, вы всегда можете рассчитывать на профессиональную помощь специалистов нашей компании. Значительный опыт, накопленный в ходе проведения подобных работ на различных объектах, а также высокая квалификация позволяют обеспечивать предсказуемый результат в минимальные сроки.

В результате работ по выполнению ситуационного плана, наш заказчик получит на руки план участка, включающий разделы:

  1. Общие данные: номер, площадь землеотвода, границы территории, целевое назначение земли и прочая информация, представленная в текстовом виде.
  2. Графический раздел плана, включающий данные:
    • о границах участка;
    • о подключаемом объекте (если объект подключается к инженерным сетям);
    • о подземной части;
    • о сносимых постройках (если есть);
    • о действующих постройках в границах территории (если есть);
    • о номере створа и т.п., с обозначением инженерной сети к которой происходит подключение;
    • об улицах, прилегающих к объекту.

Заказывая план земельного участка в нашей компании, вы получаете полностью готовый, соответствующий действующей нормативно-правовой базе документ в кратчайшие сроки.

Источник: https://topo.su/topograficheskaya-sjemka/situatsionnyy-plan.html

Топографическая выкопировка и ситуационный план

Чем отличается ситуационный план от топографического

С необходимостью изготовления таких документов, как выкопировка и ситуационный план, Вы можете столкнуться при получении градостроительных ограничений и технических условий для строительства, а также когда попытаетесь подключить новое или реконструированное здание к сетям электроснабжения, водопроводу, канализации или другим инженерным коммуникациям. Обратившись в компанию «Гильдия Инжиниринг», необходимые материалы можно получить в самые кратчайшие сроки.

Что представляют собой выкопировка и ситуационный план?

Топографические чертежи, именуемые выкопировка и ситуационный план, относятся к геодезическим материалам, которые в комплексе инженерных изысканий на земельном участке составляют самыми первыми.

Термин – «ситуационный план» произошел от слова – «ситуация», обозначающего в геодезии совокупность естественных и созданных в результате человеческой деятельности объектов, имеющихся в пределах определенного участка местности.

А выкопировка – это небольшой план, полученный путем снятия копии с части топографического плана, охватывающего большую территорию. Обычно, основой для изготовления выкопировки служит генеральный план населенного пункта или отдельного его района (в крупных городах).

Для чего необходимы выкопировки и ситуационные планы?

Задача данных геодезических документов заключается в наглядном отображении:

  • географического положения и очертаний земельного участка, на котором запланирована какая-либо деятельность, требующая предварительного согласования;
  • контуров проектируемого или реконструируемого инженерного сооружения;
  • топографии участка (всех элементов ситуации, имеющих какое-либо отношение или могущих повлиять на условия проведения согласовываемых работ);
  • информации о территории, прилегающей к данному земельному участку (соседние участки, улицы, транспортная сеть, подземные и проложенные по поверхности земли инженерные коммуникации);
  • основных особенностей рельефа местности;
  • «красных линий» и других ограничений, действующих на изображенной территории.

Полнота и детальность отображения объектов ситуации зависит от цели подготавливаемой документации и в обязательном порядке предварительно согласовывается с заказчиком при подписании технического задания на оказание топогеодезических услуг.

Не следует забывать, что ни выкопировка, ни ситуационный план не дают никому права на начало проектных и, тем более, строительных работ, а также на использование земельного участка для ведения на нем предпринимательской деятельности.

Назначение этих геодезических материалов ограничивается лишь информированием о расположении объекта относительно земельных и административных границ, других инженерных сооружений; об основных особенностях природных условий местности.

Масштабы и точность

Выкопировки и ситуационные планы могут составляться в различных масштабах:

  • 1:10000;
  • 1:5000;
  • 1:2000;
  • 1:1000;
  • 1:500.

Поэтому масштаб, в котором заказчику потребуется представить запрошенные документы, необходимо уточнить заблаговременно.

Наиболее часто востребованным масштабом, в котором строятся выкопировки и ситуационные планы, является масштаб – 1:2000 (в одном сантиметре двадцать метров). При этом погрешность изображения границ объектов на плане обычно не превышает 20 сантиметров (в ту или иную сторону) от их истинного положения.

От чего будет зависеть стоимость услуги?

Подготовить выкопировку и ситуационный план не так сложно, как провести полноценную топографическую съемку земельного участка «с нуля» (как это требуется, например, при изготовлении геоподосновы для разработки рабочего проекта или исполнительной документации для ввода законченного объекта в эксплуатацию). Соответственно, трудовые, а также временные затраты на составление таких документов – сравнительно небольшие. Основными факторами, влияющими на стоимость изготовления выкопировки или ситуационного плана, являются:

  • размер участка местности, который должен быть отображен на плане;
  • количество объектов ситуации, требующих проведения уточняющих натурных геодезических замеров;
  • присутствие на снимаемой территории подземных коммуникаций и их количество;
  • величина транспортных расходов для выезда на участок с целью уточнения обстановки и проверки актуальности имеющихся данных генерального плана.

В любом случае, сравнительно со стоимостью других работ, проводящихся в ходе инженерных изысканий для строительства, цена выкопировки и ситуационного плана может считаться несущественной. Особенно если составление этих документов будет заказано Вами ООО «Гильдия Инжиниринг» в рамках проведения комплексных изысканий.

Источник: https://geotop.com.ua/blog-dlya-chego-nuzhna-vykopirovka-i-situacionnyj-plan.php

Топографический план земельного участка: как получить по кадастровому номеру, посредством проведения работ

Чем отличается ситуационный план от топографического
В их число входят различные схемы и планы – кадастровые, топографические и ситуационные. Все они могут понадобиться в различных ситуациях и выполняются различными организациями. Кое-что даже можно изготовить и самостоятельно.

Для того чтобы рядовому гражданину было проще разобраться в этих многочисленных картах и планах, рассмотрим их подробнее.

Помните, кадастровый номер на квартиру — это общедоступная информация, за которую отвечают органы земельного кадастра.

Кадастровый план

Одной из основ в кадастровом учете земель считается составление их плана. Он представляет собой схематическое изображение местности, на котором обозначаются границы определенного участка. В кадастровый план входит несколько разделов:

  • Название органа, ответственного за постановку земли на учет, номер плана, расположение, номер и площадь участка, данные о соседних участках и права на участок;
  • Графическая схема;
  • Описание границ и объектов, граничащих с участком;
  • Описание территориальных контуров участка (схематическая информация).

Кадастровый план может понадобиться для регистрации своего права на землю.

Как получить?

За получением кадастрового плана следует обратиться в отделение Росреестра с заявлением и предоставлением документа, удостоверяющего личность. Гражданин получает план по истечении 10 рабочих дней.

Но практика показывает, что в большинстве случаев сведений в органах земельного кадастра недостаточно сведений для выдачи кадастрового плана, поскольку земли раньше оформлялись по упрощенной схеме. Поэтому заявителю на руки выдается план, в котором стоит запись о том, что в органах кадастра и картографии отсутствуют какие-либо сведения или они требуют уточнений.

Вместе с таким документом заявитель получает список дополнительных документов, которые необходимо собрать и предоставить для разрешения вопроса в кадастровых органах.

В список документов в частности входит «Описание земельного участка», которое можно получить в ходе землеустроительных работ. После их проведения и получения «Описания» все документы подаются в Росреестр, и по истечении месяца заявитель получает современный и уточненный кадастровый план и выписку, в которой должны значиться следующие пункты:

  • Кадастровый номер – обозначение, которое присваивается конкретному объекту недвижимости;
  • Указывается тип землепользования;
  • Местоположение участка;
  • Категория земель;
  • Площадь участка в соответствии с проведенным межеванием.

По полученному кадастровому номеру можно найти на сайте Росреестра и посмотреть данные о своем участке.

Например, при покупке земельного участка для уточнения его площади можно запросить у продавца кадастровый номер и так же уточнить через интернет его местоположение и площадь.

Площадь участка

Сайт Росреестра предоставляет гражданам широкие возможности по кадастровому номеру участка определить его место расположения, площадь, а так же иную информацию. О том, какую именно и где читайте ниже. Какие органы осуществляющие ведение кадастра — читайте тут.

Для определения площади через интернет нужно на сайте Росреестра в раздел «Карты» внести кадастровый номер. Система автоматически отметит участок земли на карте и предоставит все имеющиеся сведения.

Можно поинтересоваться лично путем составления запроса в органы кадастра и картографии, ответ на который будет предоставлен заявителю в течение 5 рабочих дней. Как запрос, так и ответ на него можно отправить по электронной или обычной почте.

Можно связаться с кадастровой службой по телефону, но для получения сведений таким образом могут понадобиться паспортные данные владельца участка.

На правдивость сведений, предоставленных в органах кадастра и картографии, можно смело полагаться, поскольку информация у этой организации обновляется все время. Какой срок кадастрового учета объектов недвижимости — читайте здесь.

Понятие и виды

Что такое топографический план участка, определить просто. Он представляет собой изображение, созданное за счёт построения схем и чертежей.

На нём изображаются рельефы, граница, коммуникации, а также различные качественные и количественные характеристики заданного надела.

Такой план удобен для того, чтобы правильно распределить строительные работы, понять в какой части участка следует возводить сооружение и насаживать деревья. При этом отображение объектов осуществляется в крупном масштабе и с помощью ортогональной проекции.

Говоря о том, что можно узнать по топографическому плану, следует отметить несколько основных моментов, которые всегда указывают на таком документе, как топографический план местности:

  • гидрографические особенности, а именно отметки о водных объектах на участке;
  • грунтовые и растительные объекты;
  • все рельефы выбранной местности;
  • развязки транспортных линий;
  • развилки инженерных сетей, в том числе находящихся под землёй;
  • расположенные на участке сооружения, с указанием их характеристик;
  • границы надела.

Топографические планы земельного участка могут отражать и другие сведения, которые помогут организовать и осуществить строительные работы с учётом всех особенностей территории.

Необходимо отличать друг от друга понятия плана и карты местности. По своему назначению они идентичны, но карта отражает большую территорию и подразумевает иные масштабы.

Говоря о значение топографического плана, следует отметить два основных аспекта. Во-первых, он будет необходим, если строительство подразумевает получение на него разрешения.

Без предъявления плана таковое получено не будет. И, во-вторых, план будет необходим про проведение планировки территории вертикального характера.

По сути, такой план можно определить, как предварительный проект строительных работ.

Ситуационный план и для чего он нужен

Ситуационным планом считается схема, на которой указаны прилегающие к объекту недвижимости территории и другие объекты. Он предназначен для того чтобы правильно оценить взаимодействие конкретного участка с прилегающими постройками, коммуникациями и дорогами.

Он выполняется после проведенных на местности топографических и геодезических работ. Этот вид плана выполняется в виде схемы и не является основой для проектных и строительных работ.

И все-таки ситуационный план требуется и для строительства, и для проектировки, и еще для некоторых целей:

  • При заключении сделок по продаже участка и согласованию границ с владельцами соседних участков;
  • Для подключения коммуникаций;
  • Для получения разрешения на проведение строительства в архитектурном отделе градоуправления;
  • На его основании при строительстве ведется разработка части проектной документации;
  • При реконструкции участка.

Ситуационный план включает в себя:

  • Адрес участка;
  • Указание стрелками сторон света;
  • Находящиеся на нем здания и количество этажей в них;
  • Названия улиц;
  • Все благоприятные и неблагоприятные точки – свалки, парковки, магистрали и т.д.;
  • Электрические, газовые, тепловые и водные сети снабжения;
  • Планируемые работы;
  • Описание объекта (высота, этажность, размер фундамента);
  • Заказчик;
  • Исполнитель, его подпись и печать.

Ситуационный план включает в себя несколько частей:

  • Проектная (в нем чертится схема);
  • Аналитическая (включает в себя графические дополнения и пояснения, а так же подробное описание объекта);
  • Инсоляционный анализ – описание степени освещения участка.

Где используется инженерно-топографический план местности?

Суть топографии — детально отобразить на чертеже рельеф участка земной поверхности. Топоплан земельного участка, выполненный нашей компанией, пригодится для:

  • проложения инженерных сетей (газификация, электрификация, водопровод, теплосети);
  • составления (обновления) навигационных карт;
  • проекта на строительство, включая съемку этапов застройки;
  • создания ландшафтов;
  • съемки деревьев.

Для получения достоверных данных об участке земли наши специалисты выполняют съемку современным оборудованием. Приборы регулярно проходят поверки на исправность и сертифицированы.

Важно!

Топографическая документация является предпроектной. Для получения разрешения на строительство проект необходимо утвердить в управлении архитектуры. Топосъемка прилагается к перечню документов в обязательном порядке.

Как получить ситуационный план?

В некоторых муниципальных образованиях на территории РФ создание ситуационных планов запрещено для сторонних организаций, поскольку эта услуга входит в перечень муниципальных. Есть ли такая услуга в том или ином регионе можно узнать в местных органах самоуправления.

Если подобная услуга не оказывается местной властью, то ситуационный план можно оформить самостоятельно или заказать его у сторонней организации.

Самостоятельное изготовление

Конечно, это сэкономит определенную сумму денег, но для проведения подобных работ от исполнителя потребуются навыки черчения и проведения геодезических работ.

Кроме того необходимо будет точно узнать о месторасположении на участке проложенных коммуникаций и отобразить на карте соседние объекты и их размеры.

Если есть возможность получения подобных сведений и определенные навыки, то вполне можно обойтись своими силами при изготовлении ситуационного плана небольшого загородного участка. В противном случае лучше обратиться к специалистам.

Заказ у специалистов

Для того чтобы заказать изготовление ситуационного плана достаточно бывает только паспорта обратившегося лица и документа, свидетельствующего о правах собственности на землю.

Источник: https://RosComLand.ru/zemelnyj-vopros/geodezicheskij-plan-2.html

Ситуационный план расположения земельного участка

Чем отличается ситуационный план от топографического

С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу.

Государство жестко контролирует использование земли, поэтому любые операции с участком – застройка, переоборудование, реконструкция или восстановление уже имеющихся строений, а равно как продажа или сдача в аренду, потребуют составления нескольких видов карт и схем.

Первым в длинном списке документов стоит ситуационный план расположения земельного участка, или упрощенная схема, позволяющая разобраться, где именно находится описываемая территория.

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя. Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:

  • Все объекты недвижимости и капитальные сооружения, примыкающие к границе земельного надела;
  • Коммуникации, в первую очередь газовые и электрические сети;
  • Подъездные транспортные проезды, дороги и даже пешеходные зоны, расположенные в непосредственной близости к земельному участку;
  • Лесные насаждения, зеленые зоны, а также объекты, находящиеся под контролем городских санитарных служб и МЧС.

По сути, ситуационный план участка больше нужен для обозначения контента вокруг границ территории, чем непосредственно внутри надела. Внутренняя территория обозначается коммуникациями, фундаментами и недостроенными объектами. Схема должна отражать все, что существует на земле на момент составления документа.

Важно! Ситуационный план-схема обязательно должен быть составлен по правилам топографии, но без детализации особенностей рельефа местности.

Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка.

Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района.

Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.

Специалисты называют четыре основных случая, когда составление документа считается обязательным:

  • Купля-продажа участка, сдача в долгосрочную аренду;
  • Обустройство газовых или электрических сетей на участке;
  • Получение и составление проектной документации для строительства;
  • Переоборудование и перепланирование капитальных построек.

Ситуационный план является основанием для составления градостроительного плана и любых проектно-изыскательских работ на участке. Лучше понять суть документа поможет пример схемы, приведенной ниже.

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.

Как получить ситуационный план

Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей.

Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа.

Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее.

Где взять план

Вариантов составления ситуационного плана на участке относительно немного:

  • Заказать документ в органе землеустройства и градостроительства местной администрации. Для этого потребуется написать заявление по установленному образцу и приложить копии документов, подтверждающих право собственности или владения земельным участком. Срок рассмотрения заявки составляет от 10 до 30 дней, еще столько же займет ее выполнение;
  • Обратиться в частную организацию, изготавливающую ситуационные планы на платной основе. Изготовление плана земельного участка займет несколько дней, но стоит такая услуга от 5 тыс. рублей;
  • Построить план-схему собственными силами, используя доступные ресурсы, как платного, так и открытого характера. Наиболее дешевый и простой вариант, особенно, если есть навык работы с соответствующим программным обеспечением.

Важно! Для того чтобы ситуационный план имел юридическую силу и признавался газовыми службами и отделами планирования электросетей, необходимо, чтобы документ был составлен и заверен уполномоченным лицом, например, специалистом архитектуры и землеустройства.

Кроме того, ситуационный план земельного участка для газификации должен быть привязан на местности геодезистом, с нанесенной разметкой и уровнями рельефа.

Это не прихоть газовиков, данные необходимы для составления проекта завода коммуникаций на земельный участок.

Чаще всего у управления газового снабжения и у электросетевых компаний есть свои «карманные» фирмы, предоставляющие услуги по составлению плана и привязке планировки территории участка.

Еще коварнее дела обстоят у электроэнергетиков, на готовый план необходимо нанести схему электрооборудования и уложенного кабельного хозяйства, с указанием маркировки, мощности, сечения, моделей счетчиков:

  • во-первых, необходимо знать, где можно взять достоверную информацию по оборудованию
  • во-вторых, сделать такую прорисовку без помощи специалиста достаточно сложно.

Предоставление ситуационного плана по запросу и на платной основе

Наиболее простой способ подразумевает обращение в органы исполнительной власти. Достаточно написать заявление по установленной форме на имя руководителя управления градостроительства и архитектуры города и приложить необходимые документы:

  • Паспорт владельца земельного участка, с оформленным на его имя свидетельством на право собственности земли;
  • Документ, подтверждающий право владения капитальными строениями участка, или выписку из реестра об отсутствии капстроений на указанной территории.

Процедура простая, но это не значит, что быстрая. Услуга составления документа бесплатная, поэтому ждать придется не менее двух месяцев. Кроме того, не каждое архитектурное подразделение предоставляет подобные услуги. В райцентрах обычно очереди, а в крупных и средних городах, чаще всего, подобные услуги оказывают коммерческие структуры на платной основе.

У коммерсантов пакет документов аналогичен, но можно также заказать привязку на местности, что обойдется еще в дополнительные 500-1000 руб. по прейскуранту. Не забудьте составить договор на оказание услуги и уточнить реквизиты исполнителя.

Зачастую даже в коммерческих фирмах ошибок в кадастровых и ситуационных планах делают не меньше, чем в государственных конторах. Пока ситуационный план не подписан согласующими визами газовиков или энергетиков, необходимо сверить информацию на схеме со своими данными.

После того как документ пошел в работу, исправить положение будет очень сложно.

Составляем ситуационный план своими силами

Проще всего информацию и графическую схему, необходимую для составления ситуационного плана, вытащить из базы Росреестра. Для этого необходимо зайти на официальный сайт, зарегистрироваться, заполнить электронный бланк заявления, внеся информацию о кадастровом номере участка, и выбрать вид услуги.

В результате через два-три дня на указанный вами почтовый ящик пришлют информацию. К сожалению, данные на схеме будут достаточно низкого разрешения, поэтому присланный вариант чаще всего используют, как основу для обработки изображения и построения ситуационного плана с помощью специализированных программ.

Заключение

Для увеличения разрешения и детализации изображения участка можно использовать программу SAS.Planet для преобразования карт Яндекса или Гугла в схему участка хорошего качества.

Но из-за кривизны поверхности такие карты будут искажены, причем погрешность на ста метрах местности может достигать 10-60 см.

Поэтому ситуационный план нужно будет корректировать проверкой на земле, или воспользоваться пакетом GlobalMapper.

Источник: https://rusolymp.ru/raznoe/situatsionnyj-plan-raspolozheniya-zemelnogo-uchastka

План местности, его отличие от карты. Способы составления планов. Урок 4

Чем отличается ситуационный план от топографического

Изобразить поверхность можно несколькими способами: нарисовать красками или карандашами, сфотографировать с земли, с самолёта (аэрофотоснимок), с космического аппарата, начертить по строгим математическим правилам (план местности и карта). Для ориентирования на местности и определения площадей и расстояний лучше использовать два последних варианта — географическую карту и план местности. Сегодня на уроке мы поговорим об одном из них подробно.

Планместности — это чертёж небольшого участка Земли (а может и Луны или Марса?) в крупном масштабе при помощи условных знаков в ортогональной проекции без учёта кривизны земной поверхности.

К элементам плана относят условные знаки, масштаб, определение направлений. Все крупные предметы на плане изображаются сверху.

По плану в отличие от снимка из космоса можно узнать направление течений рек, названия объектов, глубины и многое другое.

Условные знаки — это символы, которыми обозначают на плане или карте предметы местности. Для удобства опознавания и использования их обычно делают похожими на сами объекты. Условные знаки плана местности делят на 4 категории:

  • масштабные или площадные;
  • внемасштабные, или точечные (ими обозначают такие объекты как церковь, отдельно стоящее дерево, мельница, памятники, мосты и др.);
  • линейные (горизонтали для форм рельефа, реки, дороги, линии электропередач);
  • пояснительные (числовые данные, характер поверхности).

Планы бывают:

  • навигационными морскими — предназначены для плавания, постановки судов на рейдах, в гаванях, бухтах и портах (строятся в масштабах 1:500 – 1:25000);
  • городов — показывают схемы наземных и подземных транспортных путей, расположение городских объектов, планировку;
  • участков, составленные перед постройкой зданий для планировки коммуникаций, ландшафтного проекта, получения разрешения на застройку и др.;
  • пожарной эвакуации из здания.

План местности и карта: отличия

Географическая карта — это уменьшенное, обобщённое изображение поверхности Земли на плоскости, построенное в той или иной картографической проекции и масштабе (по математическому закону).

Отличия плана от карты следующие.

  1. На плане изображаются небольшие участки земной поверхности: посёлок, школьный двор, улица и др. Его можно сравнить с аэрофотоснимком, который также изображает небольшой участок местности, снятый сверху. Но в отличие от аэрофотоснимка, предметы на карте показываются условными знаками и имеют надписи. План вычерчивается в крупных масштабах (1:5000 и крупнее) и составляется на местности или по аэрофотоснимкам, шарообразность Земли при этом не учитывают. На картах изображаются гораздо большие территории и в более мелких масштабах. При этом используются разнообразные материалы в зависимости от содержания карты, в том числе космические снимки.
  2. На план наносятся все объекты и детали местности в заданном масштабе. На картах же изображаются только самые значительные объекты, отвечающие содержанию карты (генерализация).
  3. При вычерчивании плана кривизна земной поверхности из-за ничтожно малой величины не учитывается, допускается, что изображаемые участки плоские. Все предметы показываются такими, какие они есть на самом деле, без искажений, сохраняется их форма и очертания, только в соответствии с масштабом уменьшается их размер. При построении карт обязательно учитывается шарообразность Земли, поэтому на них неизбежны искажения объектов. Причём те из объектов, показ которых необходим, но они не проходят в масштабе карты, изображают внемасштабными знаками.
  4. На планах нет градусной сетки, а на картах обязательно есть параллели и меридианы.
  5. На планах направлением на север считается направление вверх, на юг – вниз, на запад – налево, на восток — направо. Направление север-юг показывают дополнительно стрелкой с подписями. На картах направление север-юг определяют меридианы, запад-восток — параллели. Они могут быть не только прямыми линиями, но и дугами разной кривизны в зависимости от картографической проекции.

Аэрофотоснимок и план местности

Особенности рельефа местности на плане и карте отображают, указывая относительную и абсолютную высоты объекта. Относительная высота — разность высот двух точек земной поверхности.

Абсолютная высота — расстояние в метрах по вертикали от заданной точки до уровня моря. В России абсолютная высота исчисляется от нуля футштока в Кронштадте (порт в Ленинградской области на о. Котлин, Балтийское море).

Она бывает положительной (местность лежит выше уровня океана) и отрицательной (местность расположена ниже уровня океана). Положительную абсолютную высоту имеет большая часть суши.

Примеры отрицательной абсолютной высоты встречаются на суше реже: впадина Каттара в Африке (-133 м), Долина Смерти в Северной Америке (-85 м).

Неровности земной поверхности, т.е. рельеф и воды на картах отображают двумя способами: с помощью горизонталей [изогипсы (от греч. hýpsos — высота)] — показывают линии с одинаковой абсолютной высотой и изобат (от греч. bathos — глубина) — показывают линии одинаковой глубины.

Для определения абсолютных высот и глубин на физических картах помещают шкалу высот и глубин.

Следует отметить, что при повышении высот от 0 м и более, цвет поверхности на физической карте меняет оттенок со светло-зеленого (равнины) до темно-коричневого (высокие горы).

При увеличении глубины цвет поверхности также меняется с голубоватого (0 м) до темно-синего (глубочайшие впадины и желоба). Следовательно, высоту или глубину на физической карте определяют по оттенку цвета, находящемуся в спектре.

Изображение рельефа на плане местности

Отличие планов местности от топографических карт

План местностиТопографическая карта
Рамки и масштабМасштаб от 1:5000 и крупнее, рамки любые, чаще используют 40Х40 или 50Х50Масштаб от 1: 200 000 до 1: 10 000 (5000). Рамки должны соответствовать требованиям номенклатуры топографических карт.
Координаты (градусная сеть)Градусная сеть отсутствует, он не привязан к географическим координатам. Направление на север указывается стрелкой вверх или без стрелки верхний край листа на плане всегда северный. Может быть привязан к плановым координатам, есть километровая сетка.Имеется и километровая и градусная сеть, для любой точки можно узнать точные координаты. Ими пользуются военные для точной стрельбы.
Степень подробностиУказывается большая часть местных ориентиров, даже отдельно стоящие деревья.Наносят на карту только те ориентиры, которые можно считать долговечными (например, здания).
Степень засекреченностиСхемы инженерных коммуникаций, военных объектов, земельных участков доступны только для служебного пользования. Большая часть планов местности из-за непривязанности к координатам, не является секретными.До недавнего времени все топографические карты были секретными.  Теперь рассекречиваются но наиболее крупные открывают по частям.

Отличие плана местности от топографической карты

Какие бывают планы местности?

При помощи плана можно научиться простейшим умениям делать топографическую съёмку, двигаться по азимуту, ориентироваться на местности.

Составить план местности (иначе говоря, произвести съёмку местности) — это значит изобразить эту территорию на чертеже в выбранном масштабе при помощи условных знаков.

Для составления нам понадобится планшет с закреплённым на нём листом бумаги, компас, линейка, мерная лента, полевой циркуль или рулетка (не обязательно), карандаш, ластик.

План можно составить при помощи горизонтальной или топографической съёмки местности. В зависимости от этого планы подразделяют на:

  • топографические — на них показано как взаимное расположение предметов (ситуация) так и формы рельефа (сплошными горизонталями). Составляются на основе вертикальной (нивелирование) или топографической съёмки, в масштабе от 1:5000 и крупнее;
  • контурные (ситуационные) — здесь показывается только взаимное расположение объектов. Контурные планы строят на основе плановой, или горизонтальной (контурной) съёмки.

Для составления контурного плана применяют следующие способы горизонтальной съёмки местности:

Полярная глазомерная съёмка местности

  • полярная (полярных направлений, полярных координат);
  • азимутальная;
  • засечек (биполярных координат);
  • перпендикуляров (прямоугольных координат, ординат);
  • промеров (створов);
  • обхода (маршрутная).

Все способы основаны на правилах геометрии и дают результаты для определения взаимного расположения точек на земной поверхности.

Как составить план местности на основе полярной съёмки?

Этот способ съёмки используется для планировки открытых пространств, ограниченных кривыми контурами.

  1. Лист бумаги в клетку закрепляем на фанере или планшете. В левом верхнем углу закрепляем компас, ориентируя букву С (Север) вверх (к верхнему краю листа).
  1. Выбираем точку (полюс) — место откуда будем снимать местность. Лучше всего панорама просматривается с возвышения. Точка должна быть в центре снимаемой площади, откуда она вся хорошо видна. Именно поэтому такая съёмка местности и называется полярной — её производят из одной точки.
  2. Выбираем масштаб плана. Измеряем расстояние на местности, которое нам нужно будет нанести на лист. Пусть оно максимально равно 300 м. Измеряем свой лист — 10 см х 10 см? Чтобы правильно подобрать масштаб, делим 300 на 10, получаем 30. Наш масштаб — в 1 см 30 м. Подписываем масштаб внизу листа бумаги, чертим линейный масштаб.
  1. Ориентируем планшет на север, в верхнем углу плана наносим стрелку вверх и подписываем север-юг. При работе постоянно следим, чтобы стрелка компаса показывала на север. После ориентирования ставим точку на листе бумаги, обозначая место, откуда мы будем снимать (мы выбрали её ещё в начале).
  2. Делаем визирование на основные ориентиры при помощи визирной линейки — определяем направление и чертим тонкую линию карандашом на бумаге.
  1. Определяем и подписываем азимуты на эти предметы (углы между направлением на север и на объект, измеряемый по часовой стрелке) и откладываем расстояние до них. Как? Сначала измеряем их на местности — рулеткой, полевым циркулем или шагами, берём среднюю длину шага в 60 см. Чтобы высчитать расстояние, сначала количество шагов умножим на 60, пусть у нас расстояние — 10 шагов, тогда получится 600 см или 6 м. Переносим расстояние на план, для этого 600 делим на величину масштаба: 600:30= 20 см (что-то получилось больше длины и ширины нашего листа). Обозначаем их (ориентиры и объекты) при помощи условных знаков. Легко определяется расстояние до предмета, высота которого известна. Для этого, держа карандаш отвесно в вытянутой руке, отмечают на нем отрезок, закрывающий наблюдаемый предмет, и затем этот отрезок измеряют. Искомое расстояние (S) определяется из подобия двух треугольников.

Чтобы не перепутать, где подписаны азимуты, а где расстояния, азимуты можно обозначать знаком градусов, а расстояния в шагах или метрах.

Абрисы полярной и маршрутной съёмок

  1. После всех выполненных работ мы получили так называемый абрис, но это ещё не готовый план. План составляют в камеральных условиях. На чистом листе снова подписывают масштаб, рисуют стрелку север-юг. Используя линейку и транспортир, переносят весь чертёж на этот лист в выбранном масштабе.

    По окончании работы чертят рамку и внутри неё подписывают название плана.

  2. На самом плане подписывают названия объектов и обозначают их условными знаками. В нижней части листа пишут легенду плана — условные знаки с расшифровкой. Там же у нас уже есть обозначение масштаба, туда же помещаем инициалы автора.

Определение азимутов на местности

Съёмка способом перпендикуляров

При помощи способа перпендикуляров можно наносить объекты, расположенные близко к дороге или к условной параллельной линии. Так можно нанести на карту участок реки. Наиболее выдающиеся участки реки фиксируют при помощи перпендикулярных линий. Съёмка происходит в процессе прохождения участка с остановками в выбранных точках и визирования и измерения участков  местности в них.

Из выбранной точки 1, на предварительно сориентированном на планшете на бумаге проводят перпендикуляры к близлежащим объектам и откладывают расстояние на линиях. Отмеряют расстояние до точки 2 и там проводят те же работы. Этот способ отличается от маршрутной съёмки только тем, что отмечаются только объекты, расположенные под прямым углом к точке сбора информации.

Маршрутная (контурная) съёмка

Проводится вдоль линии дороги, реки, кромки леса, по берегу озера и других более или менее прямоугольных участков. Путь делят на точки, между которыми измеряют расстояния, а из каждой точки производят определение азимутов и расчет расстояний до опорных объектов. При этом съёмка производится смешанным способом. Порядок:

  1. в каждой точке ориентируют планшет на север;
  2. путём полярной съёмки или способом перпендикуляров наносят основные объекты на план, затем проводят линию к следующей точке;
  3. измеряют расстояние между точками и откладывают его в масштабе на план;
  4. проводят съёмку из второй точки.

Источник: https://tvoiklas.ru/plan_mestn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.