Что дешевле купить дом или построить самому

Купить дом или построить: что выгоднее?

Что дешевле купить дом или построить самому

Собственно, у любого покупателя есть три варианта выбора: купить готовый дом с участком, приобрести участок с подрядом либо участок без подряда, заказав строительство коттеджа сторонней организации.

Какой из вариантов экономически эффективнее? Приводим расчеты Вячеслава Седова, директора по развитию коттеджного поселка «Петровское Барокко».

В них использованы данные стоимости готового дома и подряда на строительство для коттеджа «Клио» в «Петровское Барокко» и заказа строительства дома такой же площади у сторонней компании.

Для чистоты сравнения за скобки вынесена стоимость самого участка, а также допустим, что комплектность коттеджа и тип материала во всех случаях одинаковые.

Сравниваем и выбираем

«Если дом построен самим застройщиком, то проект, скорее всего, финансировался за счет привлеченных средств, которые требуют возврата с процентами, – объясняет Вячеслав Седов.

– В нашем поселке “Петровское Барокко”, например, стоимость дома площадью около 300 кв. м в этом случае составит 9,3 млн рублей. Если такой же коттедж возводится на средства заказчика (участок с подрядом), то он обойдется в сумму 7,2 млн рублей».

Но это цифры, которые лежат на поверхности. На самом деле клиенту надо вникнуть в вопрос получше.

Когда приходят траты

При покупке участка без подряда для строительства дома силами сторонней организации надо быть готовым к дополнительным расходам, которые не всегда видны с самого начала.

Так, по словам Вячеслава Седова, клиенту придется заказать подготовку проекта дома (при покупке готового коттеджа или участка с подрядом он не требуется). Стоимость проекта составит около 150 тыс. рублей.

Придется самостоятельно организовать условия быта для рабочих, обеспечить отопление, электрические мощности. Только аренда бытовки обойдется в 50 тыс. рублей, около 15 тыс. в месяц будет съедать электропотребление.

Отдельно необходимо оплатить подвоз и разгрузку стройматериалов, аренду спецтехники и т.д.

При централизованном возведении коттеджей силами застройщика, развивающего коттеджный поселок, затраты заметно уменьшаются. Поставки материалов – оптовые, сразу на несколько проектов, все рабочие проживают в одном строительном городке.

В целом все эти организационные расходы будут при комплексном подходе (подрядное строительство) раза в два ниже, чем при самостоятельном строительстве.

Для того чтобы построить дом качественно, необходимо нанять инспектора технадзора, который будет следить за правильностью и своевременностью производимых работ. Средняя стоимость работы такого специалиста – 50 тыс.

рублей в месяц. Постройка дома по договору подряда обычно занимает около восьми месяцев, при самостоятельном подходе – около двенадцати. Затраты на услуги стройинспектора получаются, соответственно, 400 и 600 тыс. рублей.

Как отмечает Вячеслав Седов, нужно учитывать и некоторые косвенные затраты. Так, если для строительства дома клиенту пришлось продать свое жилье, тогда эти 12 месяцев придется арендовать жилплощадь. При средней стоимости аренды 20 тыс. рублей в месяц, за год набежит 240 тыс. рублей.

Купить дом: преимущества данного варианта

По словам строителей, покупателю стоить оценить сильные и слабые стороны каждого из вариантов. Конечно, при покупке готового дома есть риск получить товар ненадлежащего качества, но эта проблема решается путем обращения в такую строительную компанию, которая давно на рынке и ценит свою репутацию.

Зато, покупая готовый коттедж, можно увидеть объект не на картинке, а вживую. Большим преимуществом готовых коттеджей является то, что купить такой дом можно зачастую с большой скидкой – до 10%.

Застройщик заинтересован в том, чтобы как можно скорее найти хозяина построенному коттеджу, а не держать его на балансе. На рынке участков с подрядом максимальные скидки – 5%.

Если дают больше, это повод насторожиться: возможно, при строительстве будут использованы некачественные материалы.

Таким образом, изначально более дорогой вариант покупки готового дома (как мы помним из примера, 9,3 млн против 7,2 млн) может оказаться не таким уж затратным с учетом скидок, размер которых может достигать 1 млн рублей.

Нужно учитывать, что стройматериалы постоянно дорожают, поэтому новое строительство может оказаться более дорогим.

В конечном итоге, по словам экспертов КП «Петровское Барокко», получается, что с экономической точки зрения выгоднее покупать готовый дом по акции либо строить по договору подряда. Возводить самому – дороже.

Учитывать надо и другой момент: готовый дом – это отсутствие проблем, заплатил и живи. Строительство всегда требует сил, времени, нервов. Этот вариант хорош для тех, кто сам разбирается в нём и желает на 100% контролировать процесс.

Источник: https://Zagorod.Spb.ru/articles/5237-kupit_dom_ili_postroit_chto_vygodnee

Что дешевле — построить дом или купить готовый

Что дешевле купить дом или построить самому

Жильцы частных домов приводят схожие аргументы:

  • Качество и комфорт по цене средней «двушки»;
  • Чистый воздух и тишина пригорода;
  • Схожий социальный уровень соседей;
  • Отсутствие проблем с парковкой;
  • Собственный участок перед домом;
  • Жизнь в доме относительно недорогаяПри автономном отоплении, коммунальные платежи за дом в 150 кв/м составляют примерно 2-3 тысячи рублей. В отопительный сезон на 1-2 тысячи больше.

Минусы загородного дома

Не нравится жизнь в доме по следующим причинам:

  • Удаленность от центра (особенно это касается столицы). На дорогу, учитывая пробки, можно ежедневно тратить до трех часов;
  • Неразвитая инфраструктура. Это одна из главных проблем: поблизости невсегда есть магазины, больницы, детские сады, школы, остановки общественного транспорта и т. д.

От чего зависит цена готового дома

Анализ стоимости загородных домов в Подмосковье позволяет сделать выводы о принципах формирования цен. На стоимость квадратного метра влияет (по важности):

  1. Уровня жизни вокруг дома. Грубо говоря: чем богаче соседи, тем дороже ваш дом;
  2. Удаленность от центра;
  3. Инфраструктура;
  4. Экология;
  5. Площадь земельного участка.

Более подробно о том, на что обратить внимание перед покупкой дома, я рассказываю здесь.

За сколько можно купить готовый дом

На стоимость недвижимости заметно повлиял кризис: из-за резкого снижения покупательской способности и невозможности ипотечного кредитования снизился спрос. Рынок замер, многие продавцы снижают цены, а покупатели выжидают, рассчитывая на падение до минимума. Нынешняя ситуация с ценами наверняка изменится в будущем. 

Каждый случай индивидуален, но примерный порядок цен следующий: 

Москва и МО

Дом в Подмосковье эконом класса продают по цене новостроек Новой Москвы, т.е. за 70-100 тысяч рублей м2. Чтобы понять сколько стоит таунхаус в Москве с отделкой под ключ, проще всего взять стоимость квадратного метра близлежащих квартир и прибавить 30-50%.

Санкт-Петербург

Предложения домов эконом-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области включают разное по площади и расположению жилье. Дома построены под отделку, имеют все коммуникации, небольшие земельные участки. Самые недорогие площадью до 80 м2 на расстоянии до 30 км от города продают по ценам от 1,92 до 2,95 млн. руб. (около 35 тыс. рублей за м2).

Новосибирск

Значительно дешевле дома эконом-класса от застройщика в Новосибирске. Например, двухуровневые дома в поселке «Светлячок» всего в 4 км от города. Дома из термоблока, готовность под ремонт, площадь 63-123 м2, навес для авто, все коммуникации, частично введенная инфраструктура стоят от 1,64 млн. руб. Средняя стоимость 25 000 руб. за м2.

Ростове-на-Дону

Дома в Ростове-на-Дону от застройщика дороже новосибирских. В сегменте эконом-класса предлагаются двухуровневые таунхаусы в черте города площадью 64-138 м2. Материал кирпич, все коммуникации, инфраструктура, стоимость 2,3-3,8 млн. руб. В среднем ‑ 32 000 руб. за м2.

Самара

Дома в Самаре от застройщика, предлагаемые группой компаний «Экодолье», можно отнести к эконом-классу повышенной комфортности. Проект «Дон» представлен 4-секционными домами 45-60 м2 с придомовым участком 1,5 сотки и полным набором коммуникаций. Стоимость от 1,9 до 2,3 млн. руб. Средняя цена 35 тыс. руб. за м2.

Оренбург

Таунхаусы в Оренбурге от застройщиков предлагают в границах города и на экологически благополучных окраинах. Продаются построенные «под ремонт» дома эконом-класса от 60 до 150 м2. Все коммуникации, инфраструктура, придомовые участки до 2,0 соток. Стоимость 2,3-3,0 млн. руб. Средняя стоимость 27 тыс. руб. за м2.

Примером удачной загородной застройки является жилой комплекс «Парус» в п. Дубовое, 3 км от Белгорода. Регион этот всегда считался благополучным, спрос на жилье постоянный, поэтому стоимость относительно высокая. Дома в Дубовом застройщик предлагает по цене от 29,5 тыс. руб. за кв.м (на стадии фундамента) до 34 тыс. руб. за кв.м (под отделку).

Сколько стоит строительство дома

Стоимость строительство дома зависит от:

  1. Ценовая категория застройки (элит, комфорт или эконом);
  2. Региона строительства (чем дешевле рабочая сила, тем дешевле строительство);
  3. Материалов и технологии строительства.

Например, стоимость строительства дома эконом-класса в подмосковном Красногорске составит 20-35 тыс. руб. за кв. м. Дешевле всего строить дом по каркасной технологии, дороже всего — из кирпича. Оптимальный по цене и качеству вариант — это строительство дома из керамических блоков. Кроме этого, сейчас популярно строительство одноэтажных частных домов с панорамными окнами и вторым светом.

Рассчитать стоимость строительства дома в Калининграде

Сколько стоит дизайн проект частного дома

До начала внутренней отделки построенного дома желательно заказать дизайн-проект. Так заказчик может не только увидеть интерьер своего будущего жилища, но и спланировать расходы на ремонт.

Этапы подготовки дизайн-проекта:

  1. Техническое задание от заказчика (детальное выяснение его пожеланий). Выполнение необходимых замеров, нанесение на план коммуникаций, предложения планировочных решений с окончательным утверждением застройщиком.
  2. Разработка нескольких концепций интерьера в 3d визуализации. Выбор основного решения.
  3. Выдача документации по выбранному варианту интерьера. Наименование и объемы отделочных материалов, точные планы перегородок, потолков, пола, планы разводки электросетей с выключателями и осветительными приборами и т. д.
  4. Авторский надзор. Контроль точного исполнения проекта ремонтной бригадой.

Пример стоимости дизайн-проекта дома на 2 семьи в Москве:

  • Документация с 3d визуализацией (без авторского надзора) — от 1 150 руб./кв. м.
  • То же с авторским надзором — от 2200 руб./кв. м.
  • Отдельно оплачивается выезд специалиста (в границах МКАД — до 5 000 рублей за выезд, за МКАД — более 5 000 рублей).
  • Стоимость проекта под ключ — от 230 до 380 рублей за кв. метр. Для сравнения стоимость проекта дуплекса с гаражом ‑ от 380 до 470 рублей за кв. метр.

Советую обратить внимание на акции и скидки дизайнерских бюро. Например, полный проект каркасного дома с гаражом общей площадью 404 кв. м по акции предлагается всего за 45 600 рублей, т.е. 112 рублей за кв. м. Также неплохим вариантом считаю услуги индивидуальных дизайнеров и фрилансеров.

Сколько стоит отделка частного дома

У заказчика обычно есть два варианта выполнения ремонта:

  1. бригадой отделочников под собственным управлением;
  2. специализированной фирмой.

Выбирая первый вариант, заказчик может рассчитывать на качественный типовой ремонт в экономичном ценовом сегменте.

  Специализированная компания предложит более широкий выбор вариантов: косметический; комплексный «эконом»; комплексный «евростандарт»; капитальный: класса «люкс».

Поскольку таунхаусы продаются в «черновой» отделке, заказчик обычно выбирает между комплексными ремонтами «эконом» и «евростандарт».

Понятно, что цена ремонта дома под ключ зависит от желаний владельца.  Вот лишь несколько примеров, которые доказывают, что пределов в отделке не существует (цена с материалами):

  • Дом 190 кв. м, монтаж всех сетей, «евростандарт» с элементами «люкса», натуральный камень, самая современная система вентиляции — 8,7 млн рублей (45,8 тыс. руб./кв. м);
  • Дом 140 кв.м, отделка «евро» ‑ 2,8 млн рублей. (20 тыс. руб./кв. м);
  • Дом 170 кв. м, отделка «эконом» — 1,8 млн рублей (10,6 тыс. руб./кв. м).

Для сравнения цены отделки по предложениям отдельных бригад (цена без материалов):

  • Косметический ремонт от 5,0 тыс. руб./кв. м
  • Капитальный от 9,0 тыс. руб./кв. м
  • Комплексный «евростандарт» от 12,0 тыс. руб./кв. м
  • Класса «люкс» от 16,0 тыс. руб./кв. м

На фото эконом-вариант внутренней отделки

Можно ли заработать на строительстве и продаже дома

Говорить о конкретной прибыли таких проектов сложно — каждый цикл индивидуален. К тому же бизнесмены предпочитают умалчивать о заработанных деньгах по понятным причинам.

По моим данным, минимальная чистая прибыль составляет 80-100 % от вложенных в строительство средств. Затраты на покупку участка и подключение коммуникаций также покрывает покупатель. Верхний предел прибыли может быть 200% и выше. Цикл возврата инвестиций: 1-2 года (в кризис 3-5 лет).

Однако потенциальный доход может быть скорректирован как в одну, так и в другую сторону. Кроме этого, не стоит забывать об уплате налога с продажи.

Выводы

Вкладывать деньги в недвижимость выгодно, так как спрос на жилье сохраняется при любой экономической активности. Однако строительство может быть выгодным только при определенных условиях:

  1. Наличие стабильного спроса на жилье. Спрос на загородные дома стабильным назвать нельзя;
  2. Недорогая земля под застройку. Например, участок можно взять в аренду у администрации;
  3. Перспективный район застройки. Если удастся купить землю в престижном районе и по цене ниже рыночной, то можно гарантированно говорить о более выгодном строительстве дома, чем его покупке. Правда и строить придется дом уровня не ниже среднего — эконом вариант в престижном районе в будущем дорого не продаж. Строить нужно быстро, качественно и недорого. Внутреннюю отделку, как правило, будущие хозяева предпочитают делать сами;
  4. Наличие коммуникации в районе застройки, либо перспектива подключение к инженерным сетям в течении ближайших 2 лет.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/postroit-ili-kupit/

Готовый дом или строительство – что лучше?

Что дешевле купить дом или построить самому

Строить самому или купить готовый дом – на этот вопрос строительная компания однозначно ответит, что строительство, приведя в качестве аргументов с десяток преимуществ такого решения; а риэлтерская компания будет убеждать вас в обратном. Так где же правда?

Минусы покупки готового дома

На первый взгляд может показаться, что купить готовый дом – это намного проще и дешевле, чем строительство дома с “нуля”.

В объявлениях часто встречаются заманчивые предложения о продаже построенных и даже полностью готовых к проживанию домов, но не все так прекрасно, как описывается продавцами.

На рынке загородной недвижимости встречаются несколько вариантов продаваемых загородных домов.

  1. Готовый дом, который изначально строился на продажу. В таких случаях недобросовестные застройщики (частные предприниматели или девелоперские организации) стараются минимально вложиться в строительство и максимально заработать от продажи такого дома, хотя правильнее сказать: от продажи «кота в мешке». В погоне за прибылью, они нанимают невостребованные частные бригады, готовые строить за любые деньги; выбирают самые дешевые материалы и применяют неэффективные экономные технологии. Соответственно, говорить о качественном строительстве таких домов не приходится. цель недобросовестных застройщиков – создать заманчивую картинку-наживку для покупателя, сделав основной акцент на архитектуру и внутреннюю отделку коттеджа. Но даже такой подход большая редкость, т.к. на рынке в основном преобладают предложения по продаже коттеджей с невзрачной архитектурой и (или) неудачными планировками. Это объясняется тем, что большинство застройщиков не занимаются поиском и созданием интересных, уникальных проектов, потому что это требует специальных знаний, дополнительных вложений и времени. Поэтому они выбирают проекты с простой архитектурой – чаще самые дешевые проекты с прямоугольным контуром и двускатной крышей и т.п. В результате, идет массовый выброс объявлений по продаже посредственных домов по невостребованным проектам. Если купить такой дом, то Ваше счастье будет недолгим – минусы вылезут уже сразу после покупки. Вот далеко не полный  список возможных «сюрпризов»: в доме холодно или душно, холодные стены, дует сквозь швы или щели, в углах и на потолке сырость, плесень или грибок, промерзают углы в комнатах, конденсат в стеклопакетах, затраты на отопление превышают средние значения, протечки в системах отопления или водоснабжения, запах из канализации, цокольный этаж заливает грунтовыми водами, протечки в крыше, отсутствует тяга в дымоходной системе, трещины на оштукатуренных стенах, высолы на кирпичной кладке и мн.др. Вам очень повезет, если эти минусы можно технически устранить, но для этого приготовьтесь изрядно раскошелиться. Самое ужасное, что за этими видимыми, технически устранимыми «косяками» могут скрываться гораздо более серьезные проблемы, которые невозможно исправить разумными финансовыми вложениями. Вот некоторые из них: не убран мягкий грунт под фундаментом, не сделано щебеночно-песчаное основание, отсутствует или сделана некачественно гидро- и теплоизоляция фундамента, диаметр арматуры меньше допустимого, для заливки бетонных конструкций, в т.ч. для фундамента, использовался бетон низкого качества, отсутствует отсечная гидроизоляция под стенами или мауэрлатами, не сделаны армопояса или перемычки, кладка несущих стен не проармирована, сечение бруса для стропильной системы меньше допустимого и мн.др. В таких вопиющих случаях коттедж дешевле продать, чем реконструировать, что, собственно, и делают обманутые покупатели и, как правило, по еще более высокой цене. И начинается порочный круг – один и тот же дом выставляется на продажу разными продавцами с завидной регулярностью. Жить в таких домах не комфортно, дорого из-за больших затрат на отопление, из-за периодических косметических ремонтов или капитальной реконструкции, а порой даже не безопасно!
  2. Еще одним распространенным вариантом является готовый дом, который строили “для себя”, но допустили целый ряд серьезных ошибок при строительстве в случае самостроя и с привлечением дешевых частных бригад, т.к. опыта, знаний в малоэтажном строительстве не было и надлежащего технического надзора тоже не было. Вместо того, чтобы запустить в новый дом милого котеночка, будущие хозяева запускают полярную лису. Построив такой дом с грехом пополам и пожив в нем немного, хозяева понимают, что пришло время продать коттедж, т.к. возникают проблемы, схожие с первым вариантом. Естественно, перед продажей хозяева обязательно постараются скрыть все видимые недостатки, чтобы картинка дома была привлекательной. И снова порочный круг – все минусы такого готового дома переходят к новому домовладельцу.
  3. Встречаются, разумеется, в продаже готовые дома, построенные добросовестными застройщиками, с привлечением профессиональных строительных компаний, с соблюдением строительных технологий и норм. Но они обычно продаются по другим причинам: переезд в другой город или страну, улучшение жилищных условий и строительство второго дома с большей площадью и с новыми функциональными помещениями и строениями, домовладельцу потребовались денежные средства и т.д., а ценник на такие объекты зашкаливает.

Что дешевле купить готовый дом или построить самому – теперь на этот вопрос Вы сможете легко ответить сами. Остается добавить, что покупателю, кроме всего прочего, сложно найти готовый дом в нужном месте, на подходящем по размерам земельном участке, с желаемой внешней и внутренней отделкой, с подходящей планировкой, наличием всех необходимых коммуникаций и т.

д. Во всех описанных случаях всегда придется чем-то жертвовать, когда чего-то будет не доставать для счастливой и комфортной загородной жизни, или будет что-то, чего не хотелось бы и с чем придется смириться. Гораздо разумнее и дешевле купить земельный участок в том месте, которое Вам понравится, и построить дом самому, который будет отвечать всем вашим желаниям и требованиям.

А для того, чтобы быстро и правильно оценить размер инвестиций в новое строительство, воспользуйтесь нашим уникальным сервисом «смета за 1 день», заполнив форму заявки внизу страницы. Компания Фул Хаус с 2005г. строит загородные дома, которые сочетают в себе уникальный архитектурный стиль, долговечность, энергоэффективность, функциональность и комфорт внутренних помещений.

Источник: https://full-houses.ru/gotovyy-dom-ili-stroitelstvo-chto-luchshe/

Что дешевле – построить или купить дом?

Что дешевле купить дом или построить самому

Строительство дома за городом выгоднее покупки готовой недвижимости, не только по стоимости, но и по иным критериям. Получить дом своей мечты, согласно своему бюджету можно легко!

Многие из нас сегодня задаются вопросом: что дешевле построить или купить дом. Надо сказать, что оба эти варианта имеют свои достоинства и недостатки, но построить дом выходит все же дешевле. И в этой статье попробуем разобраться, почему это так.

Купить или строить?

В наше время собственный дом за городом – это показатель положения человека в обществе и его благосостояния. Кроме того загородный дом дарит нам стабильность и спокойствие.

С годами человек, устав от городской суеты, загазованности воздуха и шума начинает стремиться к жизни загородом. И здесь он встает перед выбором: построить дом самостоятельно или купить готовый.

Покупая дом под ключ можно быть уверенным в том, что затраченная сумма окупится сразу же. Иными словами, владелец сможет сразу начать использовать все преимущества загородной жизни.

Еще одним плюсом является тот факт, что обладателю дома не придется тратить массу времени и сил, чтобы стать собственником.

Достаточно найти риэлтерскую компанию, которая поможет подобрать подходящий вариант и решит проблемы с оформлением.

Покупка участка с разрешением на будущее возведение дома – это довольно хлопотный процесс, причем здесь совершенно неважно будете вы строить своими силами или доверитесь фирме-подрядчику. Но чаще всего эти хлопоты оправданы и стоят того.

Решаясь на самостоятельное строительство дома, вы можете обустроить участок согласно своим вкусовым предпочтениям. Строительство дома позволяет контролировать все этапы возведения и быть уверенным в качестве проведенных работ, тогда как, покупая готовый дом, приходится верить продавцу на слово.

Но главная сложность возведения дома в сравнении с приобретением готовой недвижимости – это необходимость тщательно рассчитывать бюджет проекта и стараться не отходить от запланированного ни на шаг. Иначе строительство может стать для вас настоящей черной дырой, куда будут уходить все заработанные средства.

Есть мнение, что строительство загородного дома обходится значительно дешевле, чем приобретение нового, но такое утверждение не всегда верно, поскольку далеко не всегда учитываются затраты на покупку участка, прокладку инженерных сетей и коммуникаций. Поэтому эксперты советуют принимать решение только после того, как изучены все нюансы и предложения, существующие на рынке загородной недвижимости. И если по результату плюсы строительства будут превалировать, то это станет идеальным решением.

Но здесь очень важно правильно выбрать участок под строительство дома, впоследствии владельцу придется решать, где и каким образом расположить коттедж и как оформить документы.

Кусачие цены

Цены на недвижимость за последние годы значительно подскочили, и поэтому все больше россиян решается на самостоятельное строительство. Грамотно спланированное строительство может обойтись владельцу в два раза дешевле, чем покупка готового дома.

Сегодня все меньше становится людей, которые при солидном бюджете вместо частного дома выбирают квартиры. Большинству из нас жить в темных подъездах, с неисправными лифтами и вечно недовольными соседями уже невмоготу.

Тем более, что стоимость квартир зачастую сводится к цене небольшого дома. Поэтому и решаются многие из нас купить земельный участок, а дальше не спеша строиться. Кстати говоря, покупка участка – дело достаточно интересное и есть некоторые способы сэкономить на его покупке.

Один из таких способов – покупка земельного участка для строительства дома с муниципальных торгов.

Строители утверждают, что строительство дома размером в два – три раза больше однокомнатной квартиры обходится человеку, как раз, как стоит однокомнатная квартира. Но при этом владелец не подстраивается под соседей и имеет свой личный двор. И это даже несмотря на то, что строительные материалы год от года дорожают.

Конечно, покупка готового дома – задача менее хлопотная, здесь и разрешительная документация на строительство не требуется, и утверждение проектных схем, закупка строительных материалов также отсекается, но готовый дом обойдется мало того, что дороже, но еще может и не устроить владельца, как по качеству, так и по дизайну. И тогда перестройка неизбежна.

С чего начинаются строительные работы

А начинается все с проектирования. Но поскольку большинство россиян, не имеет баснословных сумм денег на индивидуальные проекты, то приходится довольствоваться типовыми проектами, которые зачастую видоизменяются.

Строительные работы начинаются с закладки фундамента. Видовое разнообразие этого элемента конструкции поражает, но классическим вариантом является столбчатый, который представлен в виде железобетонной подошвы и колонн.

После чего начинается возведение стен, здесь могут быть использованы пеноблоки, шлакоблоки, кирпич и многое другое.

Далее идет кровля, самой недорогой по-прежнему является шиферная, но многие предпочитают металлочерепицу, благодаря ей многие российские дома похожи друг на друга. Такая крыша стоит значительно дороже шиферной.

После кровельных работ строители принимаются за окна, и в этом отношении, пока еще не было придумано ничего лучше пластиковых стеклопакетов. Благо их выбор огромен, а посему и ценовой диапазон может продолжаться буквально до бесконечности.

Внутренняя организация пространства

Самым творческим моментом являются внутренние отделочные работы. И здесь надо быть готовым к тому, что денег потребуется довольно много. Проведение всех коммуникаций порядком опустошит ваш кошелек и потреплет изрядно нервы. Придется получить немало разрешений и пробежать по многим инстанциям.

Обои или покраска – здесь все зависит только от ваших вкусовых предпочтений. Хотя можно нанять и дизайнера, который сотворит что-то этакое, но к его услугам стоит прибегать, если деньги еще не на исходе, иначе вы рискуете обанкротиться, даже не дойдя до внешней облицовки.

Для элиты – нет проблем

Конечно, само-собой хорошо приходится тем, у кого есть деньги, много денег. Им даже не приходится контролировать строительство, стремясь экономить и искать, где бы дешевле купить строительные материалы. Как правило, они обращаются в специализированные компании и заказывают строительство будущего дома. И им уж точно не интересно, как построить дешевый дом.

Конечно, построить загородный дом самостоятельно выгодно во всех отношениях, это и по карману не так бьет, и в качестве можно быть уверенным и ваш дом не будет одним из многих. Единственный минус – это сбор документации и поиски земельного участка. Но и эти усилия с лихвой оправдаются, ведь взамен вы получите дом своей мечты, который вам по карману и по вкусу.

Удачного вам строительства!

Источник: https://kapitel-1.ru/materialy/zastrojshchiku/chto-deshevle-postroit-ili-kupit-dom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.