Что купить в частный дом

Содержание

Что подарить на новоселье друзьям: ТОП-20 идей подарков

Что купить в частный дом

Скоро идти на новоселье к друзьям, но не знаете, что подарить? В нашей статье не будет никаких бесполезных советов, только по-настоящему полезные рекомендации и подборка отличных подарков!

Сегодня составить рубрику “Советы от эксперта” нам будет помогать Станислав Калитин – совладелец магазина умных товаров для дома “Гик Мастер”.

Важные правила при выборе подарка на новоселье в квартиру или частный дом:

  1. Не дарите то, что может негативно повлиять на дизайн квартиры ил дома. К примеру, чайный сервис – это плохой подарок на наш взгляд. Представьте, вы подарите дорогой чайный сервис новосёлам. Но цвет и форму самой посуды вы же выбрали на свой вкус, а не на вкус тех, кому ее подарите? А люди уже сделали дизайн кухни, учли все тонкости, цветовую гамму и определённый стиль, которому хотят соответствовать, а тут вы дарите им набор посуды, который совсем не вписывается в дизайн. Поэтому такие вещи лучше не дарить.
  2. Если не знаете что подарить – лучше спросить. Подарок на новоселье – именно тот случай, когда лучше спросить, чем подарить что-то ненужное или то, что уже есть.
  3. В 90% случаев новосёлы – это молодые люди. Соответственно, подарки должны быть подобраны, учитывая возраст тех, кому они будут подарены.

СОВЕТ ОТ ЭКСПЕРТА: не бойтесь дарить гаджеты или так называемые “умные подарки”, которые помогут новоселам облегчить их домашний быт.

Мы составили ТОП-20 подарков, которые, действительно, отлично подойдут людям при заезде в новую квартиру. Каждую вещь мы проанализировали на актуальность и только после этого внесли в наш рейтинг.

1. Очиститель воздуха

Преподнесите такой подарок новосёлам и покажите, что заботитесь об их здоровье! Очиститель убирает мелкие частички пыли из воздуха, минимизирует кол-во аллергенов в квартире. Подарок будет особенно полезен, если в доме есть домашние животные.

2. Водосберегающая насадка на кран

Подарок, который поможет сэкономить семье домашний бюджет. Принцип работы насадки такой: на насадке есть настраиваемый сенсор, который сам включает и отключает воду, пока она не нужна. Насадка особенно полезна при мытье посуды, мойке овощей и т.д. – в те моменты, когда расходуется много лишней воды.

СОВЕТ ОТ ЭКСПЕРТА 2: Что отличает подарки на новоселье от подарков на другие праздники? Представьте, что подарки на новоселье вы дарите не людям, а дому, чтобы ему было более комфортно существовать.

3. Беспроводной вертикальный пылесос

Беспроводной вертикальный пылесос – настоящая находка для современной квартиры! Больше не будет никаких хлопот с неудобными громоздкими пылесосами. Плюсы вертикального пылесоса очевидны: занимает мало места, нет проводов, мало весит. При этом качество уборки не уступает традиционным пылесосам. Это отличный подарок для новосёлов.

4. Домашняя метеостанция

Удобная вещь, которая будет показывает температуру, влажность, атмосферное давление. Особенно полезна тем, кто привык отслеживать данные показатели.

5. Капучинатор

Не заменимый подарок для тех, кто любит кофе с пенкой. Залейте молоко, нажмите кнопку и знаменитая пенка для капучино готова! Подарите данный девайс тем, кто любит кофе. Это непременно их порадует.

6. Умное мусорное ведро

Только представьте: вставляете картридж с пакетами и забываете о смене мусорных пакетов минимум на месяц. Умное мусорное ведро само запечатает пакет, как только он наполнится и заменит его на новый.

Вам лишь нужно забрать герметично запечатанный пакет с мусором и выкинуть его в мусоропровод. Крышка на ведре также открывается автоматически пр помощи сенсора, это дополнительный плюс.

Такой подарок отлично впишется в новую квартиру.

7. Настольная игра

Подарить настольную игру? А почему бы и нет? Это, ведь, дейтвительно, универсальный подарок на новоселье, которым можно будет воспользоваться сразу же на новоселье. Хорошая настольная игра – это как домашний очаг, вокруг которого будет собираться семья и проводить время вместе!

СОВЕТ ОТ ЭКСПЕРТА 3: Подумайте, что бы вы сами хотели получить в качестве подарка при переезде. Это поможет вам сделать правильный выбор.

8. Фритюрница

Очень популярная вещь конца 90-х начала 00, но с популяризацией ресторанов быстрого питания несправедливо ушедшая на второй план.

Мы, конечно, сторонники здорового питания, но иногда (и в меру) так хочется включить хороший фильм и никуда не выходя приготовить домашнюю картошку фри.

Если ваши друзья-новосёлы тоже любят побаловать себя такими вкусностями, то фритюрница будет для них очень кстати.

9. Подарочная карта “ИКЕА” или “OBI”

Очевидный, но, почему-то, достаточно редкий подарок.

Подарите новосёлам карту в ИКЕА или ОБИ и пусть они сами себе купят то, что считают нужным! Есть, конечно, ярые противники ИКЕИ (по странным лично мне причинам), однако большинству людей нравятся их товары и они с радостью посещают их уютные магазины. На наш взгляд карта в ИКЕА – хороший подарок, который обязательно найдёт применение.

10. Подарочная карта sony playstation

Люди, которые пригласили вас на новоселье любят проводить вечера за игрой в видеоигры? Тогда для них стоящим подарком будет подарочная карта для PlayStation. Не видим никаких отрицательных моментов данного подарка, если люди, действительно любят играть на приставке. Единственное, рекомендуем заранее уточнить, какая у них модель приставки.

11. Ароматический диффузор с палочками

Диффузор с палочками ещё не стал классическим подарком, но набирает всё большую популярность. Ароматы таких диффузоров, действительно, качественные и порой напоминают ароматы дорогого парфюма. Качество аромата зачастую зависит от цены диффузора. Рекомендую выбирать диффузор по цене от 1000 рублей.

12. Электрогриль

Ваши друзья любят мясные блюда и часто говорят о том, что лучше стейка из еды ничего нет? Воплотите их мечту в реальность – подарите электрогриль. Разумеется, возможности электрогриля не ограничиваются исключительно приготовлением стейков, и этот прибор поможет разнообразить повседневное меню настоящих гурманов.

13. Умная колонка “Яндекс-Станция”

Наверняка вы уже слышали об этом ом помощнике, у которого можно спросить всё и получить ответ практически на любой вопрос. Не все решаются приобрести себе такой подарок лично, но если его подарит кто-то другой, это, безусловно, произведёт фурор! Умная колонка – это своего рода домовой 21 века, который актуально будет смотреться как раз в новом доме.

14. Анализатор воздуха

Информативный и крайне полезный подарок. Показывает уровень загрязнения CO2 (угарного газа), кол-во микрочастиц PM 2.5 , кол-во формальдегидов и т.д. (в зависимости от модели). Можно держать дома.

можно перевезти на дачу, даже, путешествуя в машине, можно отслеживать уровень загрязнения окружающего воздуха.

Некоторые модель синхронизируются с мобильным телефоном и можно получать данные с устройства, находясь далеко от устройства.

15. Очиститель воды на кран

Вода – основа всего живого! Зачастую мы не достаточно серьёзно относимся к ее очистке. Не все города могут похвастаться чистой водой из крана, и в этом случае на помощь придёт очиститель воды на кран. Вроде, всё очевидно, но мало у кого есть такое устройство. Подарите его новосёлам, пусть этот очиститель дополнительно заботится о здоровье их семьи.

16. Упаковщик еды

Упаковщик еды есть не у многих, поэтому риск промахнуться с подарков новосёлам сведён к минимуму. Обычно такой аксессуар используют, если хозяева делают много заготовок, всё сортируется по пакетам, которые аккуратно запечатываются упаковщиком и кладутся в морозильник. Также данное приспособление отлично подойдёт для упаковки завтраков или обедов на учёбу или работу.

17. Принтер

Часто бывает, что нужно что-то распечатать, но нет принтера под рукой и такой пустяк превращается в целую проблему, которую нужно оперативно решать. Если у новосёлов нет принтера – дарите. Он им точно пригодится.

18. Семейный фотоальбом

Мы стали забывать, что такое сидеть в уютной кампании или в кругу родственников, листая красивый семейный альбом с фотографиями. Хотя многие часто говорят: “эх, нужно нам завести альбом”. Такой подарок моет стать началом хорошей семейно традиции.

19. Чемодан для путешествий

Если люди, у которых нет хорошего чемодана, всё никак руки не доходят его купить, а, ведь, эта вещи очень полезная и нужная. Даже если ваши друзья мало путешествуют всё-равно можно сделать им такой подарок. Новая квартира – новая жизнь. Возможно, это подтолкнёт их к расширению горизонтов.

20. Удобный беспроводной утюг

В современных семьях утюг есть у каждого, а вот беспроводного утюга нет практически ни у кого. Думает, это всего лишь вопрос времени и осведомленности. Такой утюг гораздо удобнее своих старых собратьев и наверняка понравится своим новым хозяевам.

СОВЕТ ОТ ЭКСПЕРТА: подарок на новоселье не обязательно должен быть дорогим, главное, чтобы он максимально органично походил в новую квартиру и вписывался установленный в быт семьи.

С тем, что подарить друзьям на новоселье – разобрались. Теперь приведём в пример другой ТОП.

Что нельзя дарить на новоселье?

В начале статьи мы писали, что нельзя дарить подарки, которые связаны с изменением дизайна интерьера квартиры (при условии, что это не было обговорено с хозяевами).

10 подарков, которые не стоит дарить на новоселье

  1. Чайный сервис
  2. Домашних животных
  3. Комплект пастельного белья
  4. Картины
  5. Шторы
  6. Настенные часы
  7. Торшеры, светильники
  8. Декоративные подушки
  9. Вазы
  10. Громоздкие вещи/сувениры/статуэтки

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ea5ec6a65a8ef41509bb7d1/chto-podarit-na-novosele-druziam-top20-idei-podarkov-5eab50e34d7f611a88b54d65

Подарки для дома: идеи подарков для дома, в каких интернет магазинах можно купить подарки для дома? – Миллион Подарков

Что купить в частный дом
Оригинальные, статусные и полезные подарки для дома ▶ телевизор, система для очистки воды, ключница, подушка с фото, сигнализация, часы «Глазунья» ✅ по цене от 55 рублей.

Подарки для дома – это отличный вариант в честь дня рождения, нового года или годовщины свадьбы. Практичные вещи или украшения для интерьера понравятся взрослым женщинам и мужчинам, родителям, дедушке или бабушке.

При выборе нужно учесть предпочтения в цвете, а также актуальность презента.

Топ – 10 сюрпризов для дома

Презенты для квартиры могут быть памятными, веселыми, полезными и стильными. В качестве подарка можно преподнести удобную мебель, современный электрический прибор, картину или систему очистки воды. При выборе обращайте внимание на возраст и предпочтения одаряемого. Высокую оценку получат товары для хобби, которыми можно пользоваться ежедневно.

  1. Дорогим и полезным вариантом станет современный телевизор. От такого сюрприза не откажутся родители ид друзья, которые любят смотреть фильмы. При покупке нужно учесть не только разрешение экрана, но и модель, форму подставки, размер. В гостиную комнату подойдет устройство с диагональю от 43 до 60 дюймов. Разрешение экрана должно быть не менее Full HD или 4K. Доверяйте только проверенным производителям: Samsung, LG, Sony, Panasonic. Дополнительно приобретите специальную салфетку для ухода за экраном и упаковку запасных батареек для пульта.
  2. Система для очистки питьевой воды понравится бабушке или дедушке на день рождения. Фильтры от «Барьер» устанавливаются в мойку. К раковине выводится небольшой фирменный краник. Система оснащается тремя фильтрующими элементами и очищает любую воду. Сменные элементы работают до одного года. С заменой колб справится любой человек, даже не имеющий специального образования.
  3. Кресло-качалка – это дорогостоящий и полезный презент для квартиры. Оригинальное кресло из серии «Тенария 2» от магазина BestMebelik изготавливается из белой березы, комплектуется удобной подставкой для ног. Спинка имеет ортопедическую форму, расслабляет мышцы поясницы и таза. Мебель не требует специального ухода. Вес составляет 19 килограммов, размеры – 56х95х93 сантиметров. Все силовые элементы выполнены из многослойного шпона и выдерживают нагрузку до 120 килограммов.
  4. В честь небольшого праздника презентуйте подруге или товарищу декоративную подушку с фотографиями. Купить изделие можно в интернет-магазине «Подарки.ру». Для заказа нужно предоставить до 25 снимков высокого качества. Мастер самостоятельно сделает коллаж и нанесет его на ткань с помощью лазерного принтера. Габариты подушки – 44х44 см. Внутренний наполнитель хорошо держит форму и не впитывает запахи.
  5. Коллеге по работе, который любит порядок и ценит стильные вещи, подарите ключницу от магазина Podarki-Market. Товар украшен ярким рисунком на фронтальной стороне, обтянут бархатом внутри, оснащен дверцей с шарнирами и замочком. Внутри установлено четыре стальных крючка и небольшая полочка для мелочей. Ключница отлично выглядит, легко вешается на стенку. Габариты 26х5х31 см.

Обязательно упакуйте сюрприз в праздничную упаковку. Придумайте оригинальное поздравление, дополните композицию воздушными шариками или букетом цветов.

  1. Копилка для пробок – оригинальная идея для любителей спиртных напитков. Линейка «Эксперт Вина» вырезается из натурального дерева. На оргстекле нанесении отметки от «Начинающего» до «Специалиста». Копилка обработана лаком, стильно выглядит при любом освещении. Вверху просверлено отверстие. Пробки можно подписать, чтобы не забыть, в честь какого события было открыто вино. Параметры – 20х25х7,5 см.
  2. На новоселье преподнесите друзьям охранную сигнализацию Ginzzu из серии HS-K11W. Она работает от сети 220 вольт, поддерживает до 150 беспроводных датчиков движения, дверей, протечки воды и дыма. В комплект входят брелоки, адаптер питания. Для связи используется СИМ-карта. Управлять аппаратом можно с помощью WiFi. Устройство защитит дом даже при отключении электроэнергии, внутри встроен аккумулятор, рассчитанный на 8-12 часов работы. Установка не занимает много времени. В комплекте есть подробная инструкция.
  3. Любителям готовить презентуйте именные фартуки от мастерской LastPrint. При покупке важно определиться с размером и принтом. Можно напечатать смешной рисунок, надпись или фото одаряемых. Фартук крепится надежными лямками и завязками. Хлопок не боится стирки в машинке.
  4. Недорогим, но актуальным вариантом станут кружки с принтом. Мастерская 101Kruzhka предлагает большое количество шаблонных моделей и с удовольствием принимает новые идеи. Нанесите на боковые стенки прикольную надпись или изображение любимого героя. Керамика не боится перепадов температур. Вместимость и стоимость зависит от выбранной модели.
  5. Людям с развитым чувством юмора преподнесите шуточные настенные часы в виде сковородки «Глазунья» от магазина «Пум-Пу». Механизм питается от батарейки формата АА и работает бесшумно. Пластиковый корпус окрашен в черный цвет. Крупные стрелки и цифры легко различимы при любом освещении. Часы подвешиваются на стене с помощью отверстия в рукоятке сковороды.

Не стесняйтесь дарить бытовые приборы. Это может быть посудомоечная машинка, пылесос, микроволновая печь, мультиварка, хлебопечь или блендер. Дополнительно купите праздничную открытку и подпишите ее собственноручно.

Источник: https://www.millionpodarkov.ru/catalog/dlya-doma/

Выбираем дачу: Как не купить кота в мешке

Что купить в частный дом

Старый, требующий ремонта домик с запущенным участком покупать иной раз более безопасно, чем объект ухоженный, аккуратный и свежеотремонтированный.

В первом случае понятно: дача выдержала какую-никакую проверку временем (не развалилась), а все дефекты и проблемы — как на ладони. Когда объект недвижимости приводили в товарный вид именно для продажи, все проблемы тщательно скрыты.

И задача покупателя их обнаружить, чтобы оценить реальное положение дел. Как?

СК Хозяин Дома

Нет ли маскировочного ремонта
Смотрим на фундамент. Первый признак маскировочного ремонта — аккуратно оштукатуренный или недавно облицованный фундамент со свежей отмосткой. Даже если сам дом давно не ремонтировался, аккуратный цоколь без единой трещины должен создавать ощущение надежности в душе потенциального покупателя.

Тина ХабароваЧто делать1. С фонариком заглянуть в подвал. Если там стоит вода, пахнет сыростью, балки подгнили, а на стенах плесень — мы точно имеем дело с маскировочным ремонтом. 2. Пройтись по дому, аккуратно открыть и закрыть все двери, окна.

Если они перекошены, с фундаментом точно что-то не так.

Совет: поищите взглядом «следы» недавних земляных работ на участке — если сам он довольно запущен, а следы есть — это тревожный признак (как раз здесь могут быть захоронения мусора после переоблицовки фундамента).

Как именно организованы «удобства» в домеДом с летним душем и туалетом во дворе может быть только у дачи с самой демократичной ценой. Сегодня «городской» санузел в дачном доме — стандарт даже для садового товарищества. Покупатель, располагающий сколь-нибудь значительным бюджетом, дом без «удобств» даже не поедет смотреть. Все продавцы об этом знают. Поэтому вместо того, чтобы продать старую дачу, скажем, за миллион рублей, они проводят воду от скважины или колодца на кухню, устанавливают септик, делают какой-никакой санузел, и выставляют частный дом на продажу за два миллиона.Деревянный дом с удобствами — это, конечно, здорово. Но обязательно разберитесь, откуда приходит вода и куда уходят канализационные стоки. Наведите справки о лимитах и качестве воды из колодца и скважины, узнайте, какое очистное оборудование установлено. Ведь это может быть как современное локальное очистное сооружение с аэрацией (цена вопроса от 80 000 руб.), так и просто зарытая в землю бочка. А может оказаться, что стоки просто сливаются в выгребную яму.

О ДАЧЕ С ФОТО…

Houzz тур: Дача под Рязанью для трех поколенийЛарос ЛандшафтВторой очень важный момент, на который нужно обратить внимание — как эксплуатируется загородный водопровод зимой. Оптимальный вариант — утепленный оголовок скважины, наружный трубопровод, заложенный ниже точки промерзания грунта, утепленные греющими кабелями точки входа в дом. Если «водопровод» представляет собой шланг, брошенный на землю, или слегка прикопанную трубу, которая заходит в дом через наружную стенку — это «потемкинская деревня».

Совет: отправляясь на просмотр дома, возьмите с собой чистую пластиковую емкость, наберите воды из скважины, колодца или из крана и сдайте её на анализ (разумеется, если загородный дом вам приглянулся). Если ее качество плохое — у вас появится аргумент для снижения цены. Или повод поискать другой дом.

ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Что нужно знать про септикиСтроили для себя
«Строил для себя, но решил продать, потому что деньги нужны» — широко распространённый тип представленных на рынке объектов загородной недвижимости. Иногда это действительно неплохие дома, но чаще — результат не слишком удачных строительных экспериментов (потому и продают).

Как разобраться, не пытаются ли вам что-то «впарить»? Начать можно со знакомства с потенциальными соседями, а если речь о садовом товариществе — с представителями правления. Во-первых, приглядеться к соседям всегда полезно, во-вторых, вы получите множество ценной информации.

Например о том, участвовал ли продавец в коллективных сборах на электроснабжение, газификацию, поселковый водопровод. Возможно, вы узнаете, что объект долго строился.

А долгострой — то есть коробка, которая несколько лет простояла под открытым небом — это почти всегда множество проблем.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Хороший вопрос: Для чего нужна дачаЯстребова ЮлияСтроили на продажу
«Строили на продажу, но как для себя» — оптимальный вариант. Хотя бы по той причине, что строили, скорее всего, профессиональные строители. Но за ними ведь тоже нужен «глаз да глаз».

Первый признак профессионального подхода к делу — аккуратно оформленная проектная документация. Если это типовой проект, желательно сверить, насколько то, что вы видите на участке, соответствует тому, что отражено «на бумаге». Обратите внимание, например, внесены ли в документы изменения типового проекта.

Если вы не проектировщик и не прораб (и даже не знаете, какие документы смотреть), то таких несоответствий, как замена дорогих материалов более дешевыми аналогами вы, конечно, не увидите.

Но уже одно наличие толстой папки с чертежами, сметами, договорами с субподрядчиками, поставщиками и гарантийными сертификатами на установленное инженерное оборудование — очень хороший признак.

Если объект действительно нравится, но есть сомнения (как же без них), придётся проверять его с помощью друга-строителя. Хотя даже он не определит, соответствует ли марка бетона, а также арматура, заложенная в фундамент, проектным требованиям.

Пройдитесь по новому дому со строительным уровнем, простучите все бетонные стяжки, проверьте, как установлены дверные ручки, не перекошены ли стены, окна и двери.

Практика показывает: если следов халтурной работы слишком много, то вероятность скрытых дефектов велика.

Habitat StudioЧто ещё нужно знать при покупке дома
И напоследок несколько универсальных советов, на что обратить внимание при покупке дома — вне зависимости от того, новый он или старый.

1. Обязательно осмотрите чердак и подкровельное пространство. Главное, что должно насторожить — избыточная влажность, затхлый воздух и мокрые на ощупь строительные конструкции. Всё это может проявиться даже в новом доме (правда, только в отопительный сезон). Это означает, что есть проблемы с вентиляцией.

2. Небольшая скважина, сделанная садовым буром рядом с фундаментом или отмосткой позволит оценить качество подготовки строительного основания, дренажных систем, а также уровень грунтовых вод. Если на небольшой глубине находится хлюпающий обводнённый торфяник — дело плохо. Дом построен на болоте.

3. Выбирайте дом для постоянного проживания не летом, а в межсезонье. Тогда вы увидите гораздо больше. Например, не вымирает ли загородный массив после летних каникул, не размываются ли дороги осенними дождями. Сможете оценить эффективность отопления дома и дренажных систем.

4. Лучший способ проверить качество теплозащиты стен или кровли — тепловизионное обследование. Но его желательно проводить в зимнее время, когда дом протоплен, а на улице установилась постоянная минусовая температура.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/vybiraem-dachu-kak-ne-kupity-kota-v-meshke-stsetivw-vs~90146994

Что нужно знать при покупке загородной недвижимости

Что купить в частный дом

Эксперт “РГ” Глеб Акимов рассказал об основных правилах, которые нужно соблюдать, приобретая дачу.

Кадастровая палата разъяснила, кого коснется новая “дачная амнистия”

Для начала нужно определить основные критерии поиска, чего вы ждете: природа (река, лес и т.д.), инфраструктура (газ, электричество, вода, канализация, чистка подъездных дорог зимой и. т.д.), расположение (удаленность от городского жилья, от ближайших населенных пунктов), логистика (ближайшая трасса к дому, ее пропускная способность), площадь и форма участка.

Выбирайте район проживания и изучайте порядок цен в интернете. Смотрите объявления от собственников на вторичном рынке, мониторьте предложения от компаний-застройщиков, проконсультируйтесь в агентстве недвижимости. Сравните все предложения.

Подобрав 10-15 объектов, посетите каждый из них: по возможности со знакомым строителем и юристом. Уточните стоимость ЖКХ. Если это садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то какие ежегодные выплаты и тарифы установлены правлением. Познакомьтесь с соседями, почитайте форумы жителей.

На что нужно обратить внимание, если вы покупаете участок с домом:

– Уточните дату постройки и срок владения.

– Выясните, из каких материалов построен дом, обязательно покажите фундамент профессионалу.

– Узнайте о планах развития территории.

– Лично проверьте наличие воды, газа, электричества, канализации и интернета.

Опрос: Российская дача прощается с образом “единственной кормилицы”

– Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период.

– Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей.

– Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.).

– Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам.

Какие документы должны быть у продавца – частного лица:

– Разрешение на строительство.

– Акт ввода дома в эксплуатацию.

– Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

– Нотариальное согласие супруга на продажу.

– Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов опеки.

– Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника. Выписка – обязательный документ. В ней отображаются аресты и любые другие обременения на дом и земельный участок.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-7 рабочих дней. Запросить выписку можно в любом МФЦ, для этого нужно знать кадастровый номер участка. Если выписку предоставляет продавец, то обратите внимание на дату.

Чем справка “свежее”, тем лучше.

Верховный суд разъяснил, за что отвечает рублем продавец недвижимости

– Если у объекта уже есть “история” и участок уже перепродавался, то проверьте чистоту всей цепочки сделок, запросите договоры купли-продажи и посмотрите были ли они удостоверены у нотариуса.

Покупая дом с участком в коттеджном поселке от застройщика, необходимо тщательно проверить целый ряд документов.

В первую очередь, это правоустанавливающие документы юридического лица – Устав организации, Свидетельство о постановке на регистрационный учет в налоговых органах, Свидетельство о присвоении ИНН и документ, подтверждающий права руководителя (решение учредителей, протокол общего собрания, приказ и т.п.). Эти документы подтверждают право заниматься коммерческой деятельностью.

Проверьте не находится ли юрлицо в стадии банкротства. Далее необходимо проверить документы, связанные с правами застройщика на земельный участок.

К ним относятся “Постановление районной администрации о выделении участка”, с подробным описанием под какие цели и на каких условиях. Если участок был выделен на правах аренды, надо обратить внимание на сроки аренды и порядок передачи его в собственность.

Проверка всех коммуникаций

Владимир Песня/РИА Новости

Также должны быть представлены концепция коттеджного поселка и утвержденный генеральный план. В приложениях к генплану обязательно описываются все инженерные сети поселка.

Будущему домовладельцу необходимо знать, откуда будет поступать вода, как будет устроена канализация и т.д.

И само собой должно быть разрешение на строительство от местной администрации со всеми необходимыми согласованиями.

Кроме того, важно проверить наличие технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций – электросетей, газа, водоснабжения, телефонной связи.
Дачи подешевели в некоторых регионах России

В ТУ указывается полный объем выделенных ресурсов. Например, если на коттеджный поселок из 20 домов выделена мощность 100 кВа, по 5 кВа на домовладение, то на освещение улочек и зон отдыха трансформаторной мощности уже не хватит. И такую ситуацию надо предвидеть.

Если коттеджный поселок уже сдан госкомиссии, то у застройщика надо запросить заключение. Если к строительству были привлечены сторонние организации, обязательно должен быть акт о выполненных работах.

Непосредственно на сам дом и прилегающий к нему участок должны быть:

Андрей Соломонов/РИА Новости

– Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

– Правоустанавливающий документ на участок с указанием, на каком основании приобрел землю застройщик.

– Постановление местной администрации о предоставлении участка, договор купли-продажи и др.

В Росреестре пояснили, у кого могут изъять земельный участок за мусор

– Кадастровый паспорт участка.

– Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;

– Кадастровый паспорт на строение из БТИ.

В свидетельстве о праве собственности на участок содержится информация о назначении и разрешенном использовании участка (ИЖС, ЛПХ и т. д.). Последний важный документ – договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать коттеджный поселок.

Рекомендуем при оформлении сделок с недвижимостью обращаться к нотариусу, так как именно он гарантирует достоверность данных государственных реестров, обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров.

Нотариусы помогут дистанционно покупать квартиры

Именно нотариус проводит правовую экспертизу всех условий сделки: выясняет обстоятельства дела – устанавливает личность продавца и покупателя, их волю, разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства, проверяет по госреестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов; проводит расчеты через публичный депозитный счет (это самый безопасный способ расчётов), а также вправе передавать документ в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Источник: https://rg.ru/2019/08/20/chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-zagorodnoj-nedvizhimosti.html

50 классных подарков на новоселье

Что купить в частный дом

Робот‑пылесос возьмёт часть уборки на себя, а новосёлы смогут проводить время за более приятными занятиями. При выборе обращайте внимание на то, может ли устройство мыть полы или только пылесосит их, позволит ли высота корпуса заехать под мебель и хватит ли заряда аккумулятора на уборку всего дома.

2. Мультипекарь

Благодаря сменным панелям, мультипекарь может заменить гриль, вафельницу, сэндвичницу, пончницу и массу других устройств. При этом он довольно компактный, легко разбирается и моется.

3. Мультиварка

Мультиварка с десятками блюд в базе экономит время и позволяет питаться вкусно и разнообразно. То, что нужно большинству современных занятых людей.

4. Электрический чайник

Сейчас чайники не просто обеспечивают кипяток, но также умеют синхронизироваться с системой умного дома, поддерживать температуру воды, включаться автоматически по расписанию и даже запускать развивающие игры для детей. В общем, базовый полезный подарок оброс интересными функциями, которые каждый наверняка захочет попробовать лично.

5. Отпариватель

Огромное преимущество отпаривателя в том, что он не соприкасается раскалённой поверхностью с вещами, а обрабатывает их струёй горячего воздуха. Это значит, что риск повредить даже самую тонкую ткань стремится к нулю.

2. Ножеточка

Ножеточка хороша как дополнение к набору ножей, так и в качестве самостоятельного подарка. Существуют механические и электрические модели. Первая справится с кухонными ножами, а вторая также подойдёт для заточки ножниц и шлифовки лезвий.

3. Сковороды и кастрюли

Качественная посуда для приготовления еды никогда не бывает лишней. Вы можете купить неочевидную сковороду‑гриль или сотейник либо подарить большой комплект.

4. Набор чашек

Можно выбрать чашки с ободряющими надписями, забавными принтами, милые парные варианты или эксклюзивные, ручной работы. В общем, дело ограничивается лишь вашей фантазией.

5. Контейнеры для хранения

Контейнеры для еды сложно отнести к вещам первой необходимости. Но рано или поздно они пригодятся каждому. Поэтому вы можете проявить заботу и подарить новосёлам набор из нескольких штук разной ёмкости.

6. Аксессуары для сервировки

Менажница, винница, набор шпажек для канапе и другие классные вещи для сервировки — отличная идея для подарка. Они пригодятся как минимум на праздновании новоселья.

7. Автоматический штопор

Автоматический штопор извлекает пробку из бутылки за несколько секунд без каких‑либо усилий человека. Можно презентовать устройство в комплекте с хорошим вином и сразу же испытать.

8. Красивые бокалы

Пара или полноценный набор из шести штук — неважно. Главное, чтобы назначение бокалов соответствовало любимым напиткам людей, для которых приобретается подарок. Будет неловко, если новосёлы пьют только игристые вина, а вы дарите им посуду для красного.

9. Столовые приборы

Присмотритесь к вариантам необычной формы или цвета, с оригинальными украшениями на ручках, чтобы точно удивить новосёлов.

2. Плед

Плед можно нарочито небрежно раскинуть на диване, использовать как покрывало для кровати или заворачиваться в него в прохладные вечера. Огромный плюс такого подарка в том, что существует масса расцветок и моделей: от классических однотонных до оригинальных с рукавами.

3. Фартук и прихватки

Если люди любят готовить, то наверняка порадуются такому подарку. Вещицами будут пользоваться каждый день, а значит, и регулярно вспоминать вас добрым словом.

4. Домашний костюм

Если на новоселье приглашают действительно близкие люди, тогда можно подарить и домашнюю одежду. Удобную, из хороших и приятных к телу материалов, чтобы в новом доме всегда было уютно и тепло. Только не забудьте заранее узнать размер, чтобы не попасть в неловкую ситуацию.

5. Декоративные подушки

Подушки‑антистресс, небольшие думки, варианты на стулья — идей масса. Перед покупкой узнайте, в каких цветах выполнен ремонт, чтобы подобрать подходящие модели. А если боитесь ошибиться, присмотритесь к весёлым подушкам в виде фруктов или животных. Они в любом случае будут поднимать настроение.

2. Очиститель воздуха

Современные очистители воздуха помогают поддерживать оптимальный микроклимат в квартире, устранять аллергены, бактерии и вирусы, а также задерживать некоторые органические соединения и запахи. Одним словом, они создают практически идеальные условия для проживания.

3. Увлажнитель воздуха

Устройство обеспечивает оптимальный уровень влажности в помещении, что благоприятно сказывается на состоянии кожи, слизистых и даже на комнатных растениях. К тому же учёные доказали , что влажный воздух ещё и препятствует распространению вирусов. Невероятно практичный подарок.

4. IP‑камера

Компактная камера будет приглядывать за новым жильём во время отсутствия хозяев и оповещать о подозрительных активностях через приложение или сообщением на смартфон. В случае чего получится быстро среагировать и сохранить имущество.

5. звонок

Ещё одна вещица для безопасности квартиры и её обитателей. Звонок с камерой снимает на видео всех пришедших, отправляет запись либо на смартфон, либо на дополнительный экран в комплекте. Некоторые модели оснащены двусторонней аудиосвязью и функцией изменения голоса. Это пригодится в случае, если ребёнку придётся отвечать незнакомцам по ту сторону двери.

6. Умная розетка

Включить кондиционер до возвращения домой, заранее вскипятить чайник, по вечерам зажигать светильники, даже если жильцы отсутствуют, подсчитать потраченную электроэнергию и помочь её сэкономить — розетка обладает массой функций. Это очень полезный подарок.

7. Беспроводная колонка

Если обычные колонки кажутся скучными, присмотритесь к умным моделям со встроенными ыми помощниками. Такие устройства зачитывают новости, сообщают о пробках, рассказывают прогноз погоды на день, а некоторые могут управлять системой умного дома и развлекать детей.

8. Настольная лампа

Большинство настольных ламп выглядит довольно стандартно, поэтому прогадать с дизайном очень сложно. Разнообразие достигается за счёт сопутствующих функций. Некоторые лампы оснащены таймером, регулировкой интенсивности и цвета свечения, другие — беспроводной зарядкой, часами и термометром.

9. Зарядная станция

Если в новом доме маловато розеток, это устройство поможет избавиться от несимпатичных сетевых фильтров. Зарядная станция наверняка впишется в любой интерьер, так как они компактные и могут быть разных цветов.

2. Ваза

Этот практичный подарок лучше вручить вместе с букетом цветов, чтобы сразу же обновить вещицу.

3. Картина

Если боитесь прогадать, обратите внимание на картины с абстрактными рисунками. В отличие от пейзажей и натюрмортов, они удачно впишутся в любой интерьер.

4. Ключница

Ключница поможет навести порядок и всегда держать ключи на видном месте. Многие из моделей оснащены дополнительными полочками, куда можно положить солнечные очки и другие мелочи.

5. Придверный коврик

Преимущество коврика в том, что он может быть любого дизайна: от вполне стандартного тёмного цвета до модели с забавной надписью или смешным принтом. Получится подобрать и под обстановку, и под характер новосёлов.

6. Набор органайзеров

Красивые коробки подойдут для хранения всего на свете, будь то детские игрушки, одежда или канцелярские принадлежности. Органайзеры могут быть сделаны из любых материалов и украшены разными узорами. Вам нужно только выбрать.

7. Фоторамки

Одна, комплект из нескольких штук, в виде гирлянды или электронная — существует масса вариантов, которые многим придутся по вкусу. Такой подарок поможет надолго сохранить памятные моменты.

8. Часы

Часы со встроенной колонкой, беспроводной зарядкой, имитацией рассвета и другими функциями облегчат подъём по утрам. Такое устройство будет хорошо смотреться на прикроватной тумбочке.

9. Подставки для цветов

Любителям растений можно подарить различные подставки или кашпо в комплекте с живым цветком. При правильном уходе он будет долгие годы радовать хозяев и напоминать о вас.

10. Умный цветочный горшок

Можно использовать как дополнение к предыдущему пункту или как самостоятельный подарок. Горшок со встроенной беспроводной колонкой или автополивом точно удивит новосёлов.

2. Умные игрушки

Не дадут питомцам заскучать даже во время отсутствия хозяев. В основном работают от батареек, но есть и модели со встроенными аккумуляторами. В первом случае лучше дарить с элементами питания в комплекте, чтобы можно было сразу опробовать игрушку.

3. Лоток

Присмотритесь к новым моделям, которые автоматически устраняют запахи или оснащены ступеньками и специальной подложкой, на которых будет собираться наполнитель. Владельцы животных не раз скажут вам спасибо.

4. Набор мисок

Современная автоматическая кормушка и поилка, просто красивый набор или миски на поддоне, чтобы корм не разлетался по всей квартире, — что бы вы ни выбрали, дополните подарок небольшим угощением. Так животное быстрее приучится к новой посуде.

5. Когтеточка

Подарок будет идеально сочетаться со специальным спреем, чтобы животное точно не испортило новую мебель, обои или занавески.

6. Подвесная лежанка

Лежанка, гамак или мостик обычно крепятся довольно высоко и поэтому так нравятся питомцам. Там их трудно достать, а значит, кот сможет уединиться, когда придут шумные гости с детьми.

2. Настольная игра

Интересная настольная игра не один раз соберёт друзей и родственников вместе, подарит массу положительных впечатлений от процесса и поможет увлекательно провести вечер. На выбор — знакомые многим варианты вроде «Монополии» и совсем необычные игры для пар и по мотивам сериалов.

3. Складной столик

Есть разные варианты столиков. Например, деревянный — для сервировки романтических завтраков в постель, а регулируемый по высоте — для работы с ноутбуком даже на диване. Практичные люди точно оценят.

4. Бескаркасное кресло

Кресло‑мешок впишется в любой интерьер и придётся кстати для работы и отдыха после тяжёлого дня. Обычно оно не много весит, а значит, его будет легко передвигать и переносить в другие комнаты.

5. Турник

Если на новоселье вас пригласили люди, увлекающиеся спортом, то турник для тренировок очень неплохой подарок. С его помощью получится заниматься дома.

6. Сертификат в магазин техники

Если боитесь ошибиться с подарком, можно подарить сертификат в магазин техники. Возможно, это банально, зато практично. Люди смогут купить действительно то, что им нужно.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.