Фирмы по оформлению земли в собственность

Содержание

Услуги по оформлению земельных участков в собственность

Фирмы по оформлению земли в собственность

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению земельных участков в собственность, а также обжалуют отказы регистрации земельных участков в Росреестре. Оформляя земли в собственность, необходимо руководствоваться положениями федерального законодательства. Процедура включает четыре основных этапа:

  1. Сбор и подготовка документации, проведение согласований с различными службами;
  2. Представление пакета бумаг в уполномоченные органы (по общему правилу это Росреестр);
  3. Проверка всех документов ведомством и занесение информации о заявителе и участке в единый реестр;
  4. Выдача собственнику надела выписки, подтверждающей его права на землю.

Наиболее сложными представляются два первых этапа. Именно здесь приходится приложить максимум усилий, потратив уйму времени.

Услуги земельных юристов по оформлению участков в собственность позволяют сократить в два раза затрачиваемое на подготовку бумаг время, добившись положительного результата с первого раза. Обратившись за помощью к нашим юристам, Вы обеспечиваете себе защиту от любых рисков, исключаете возможность отказа и гарантируете соблюдение закона при оформлении территории.

Перечень услуг по оформлению земельных участков в собственность

Мы разработаем план действий, беря в расчет особенности Вашего случая, соберем только те бумаги, которые точно потребуются, и обеспечим быстрое прохождение согласований. Стандартный перечень услуг по оформлению включает:

  • консультации юристов по регистрации прав на землю, проведению межевания и получению кадастрового паспорта;
  • обращение в Росреестр за выпиской из единого реестра прав на интересующий Вас участок, а также получение такого документа;
  • подачу заявления в Кадастровую палату и выдача сведений о постановке на учет территории;
  • обращение к кадастровому инженеру, заключение договора с ним и проведение межевых работ, а также согласования границ надела;
  • юридическое сопровождение остальных мероприятий с землей, включая изготовление межевого плана, замеры доли участка и т.д.;
  • наиболее ответственный этап – постановка на кадастровый учет, вместе со сбором документации и выдачей кадастрового паспорта
  • обращение в Росреестр за государственной регистрацией прав на конкретную территорию.

Однако на этом перечень услуг по оформлению земельных участков в собственность не заканчивается. Существуют определенные нюансы процедуры, которые нужно учитывать, а также сложности, возникающие в процессе. В связи с этим мы предлагаем следующие услуги:

  • если в Кадастровой палате приостановили процедуру постановки на учет или отказали в данном действии, мы разрешим проблему на досудебном уровне;
  • когда ситуация зашла в тупик, наши эксперты проведут обжалование отказа или иных неправомерных действий через суд;
  • аналогичными способами (до суда и в суде) мы решаем проблемы с Росреестром (отказ в регистрации или приостановление процедуры оформления права собственности);
  • если потерян кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации или иные документы, мы их восстановим или получим дубликаты.

Юристы компании решают и другие вопросы, касающиеся оформления прав на землю. Подробнее уточняйте у наших консультантов.

Чего надо опасаться при оформлении участка в собственность?

опасность – излишняя спешка и несоблюдение требований закона. В таком случае можно упустить особенности подготовки некоторых бумаг, пренебречь согласованием справок и получить отказ в регистрации прав. А в результате нарушаются сроки, приходится тратить больше времени на переделку бумаг, обращаться в суд или вышестоящие инстанции.

Будущий собственник не всегда разбирается в тонкостях подготовки земельной документации. К сожалению, этим же часто грешат сотрудники организаций, выдающих такие бумаги.

Поэтому все выписки и прочие документы надо тщательно проверять и анализировать. Иначе ошибка приведет к невозможности регистрации прав.

С нашими экспертами Вы избежите подобных рисков, получив желаемое свидетельство о праве собственности в сжатые сроки.

Поможем оформить земельный участок в собственность

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Источник: https://geoburo.ru/uslugi/uslugi-po-oformleniju-zemelnyh-uchastkov-v-sobstvennost.html

Оформление земли в собственность – Каталог фирм и организаций Москвы

Фирмы по оформлению земли в собственность

Сейчас открыто        Только с отзывами

Увеличить карту

компания ЗЕМдевелопмент

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 19:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Продажа самых лучших и комфортных для постоянного проживания или загородного отдыха, земельных участков в Подмосковье

сейчас закрыто
Пн — Вс:с 9:00 до 20:00 , без перерыва

сейчас закрыто

Продажа, покупка, аренда и подбор коммерческой, жилой и загородной недвижимости. Правовая поддержка, сопровождение сделок. База объектов…

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 17:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Инженерно – геодезическая компания – Доверьте ваши проблемы по оформлению прав собственности и владения на квартиры, дома, землю нашим специалистам!

сейчас закрыто
Пн — Вс:с 9:00 до 21:00 , без перерыва

сейчас закрыто

Оформление недвижимости в Москве и Обл. Регистрация прав и сделок с квартирами, долями, комнатами, помещениями, нежилыми помещениями,…

VOX Юридический Центр- решение любых вопросов по отношению к собственности, недвижимости. Ваши личные интересы с нами всегда будут на высоте!
Квестор Д, Юридические услуги

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 18:00 , без перерыва
Сб:с 10:00 до 14:00 , без перерыва
Вс:выходной

сейчас закрыто

Услуги про оформлению прав на землю, дома, квартиры, самовольные постройки

“Группа компаний “РЕГИСТР”” предлагает архитектурно-строительное проектирование, кадастровые работы, профессиональные инженерные и юридические…
сейчас закрыто
Пн — Вс:с 9:00 до 18:00 , без перерыва

сейчас закрыто

ООО “КадГеоСервис”-геодезические и кадастровые работы.

Юридическое бюро Тихонова Роберта Робертовича, Юридические услугиЮридическая помощь. Юрист Зеленоград.
Финансово-правовое агентство, ЗАО

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Юридические и бухгалтерские услуги в Москве и Московской области – оперативно, недорого

Компания ЗемлиМСК

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 19:30 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Компания занимается продажей земли населенных пунктов (для ИЖС) в Московской и Тульской областях по Каширскому щоссе, является собственником…

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Холдинг консультации и технологии

Недвижимость.ру, агентство недвижимостиПокупка недвижимости Покупка недвижимости в ипотеку Продажа недвижимости Альтернативные сделки Определение рыночной стоимости Юридическое…
ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ – это предприятие, предоставляющее полный спектр услуг в области установления и защиты прав собственности на…
Департамент недвижимости ОООсделки с жилой недвижимостью, сделки с нежилой (коммерческой) недвижимостью, загородная недвижимость, аренда жилой, загородной и коммерческой…
ИННОВАЦИЯ – центр независимой оценкиНезависимая оценка квартиры для СбербанкаАккредитованная компанияНезависимая оценка недвижимости в Москве за 24 часа (банк, суд, опека, оценка…
ООО “Юридическая фирма Правовое Поле”Регистрация прав на землю, дома, дачу, оформление земли, дачи в собственность, раздел земли, согласование границ земельного участка с соседями,…
Бодрум (Турция): Кадастровые услуги, 'элитная и бюджетная недвижимость, купля-продажа ресторанов, отелей, землиИнвестиционные проектыАрхитектура и…
ПРОРЕЕСТР.РФ – центр регистрации сделок недвижимости

сейчас закрыто
Пн — Сб:с 9:00 до 21:00 , без перерыва
Вс:выходной

сейчас закрыто

Регистрация договора ипотеки купли-продажи залога квартиры в Московской области, регистрация договора купли-продажи ипотеки залога квартиры в…

Мособлрегистратор, юридическая компанияКомпания “Мособлрегистратор” оказывает полный спектр юридических услуг в области оформления земельных участков в Москве и Московской области в…
Региональная Землеустроительная Компания, ООО

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Оформление земельного участка в собственность , регистрация земельного участка , оформление земли , межевание земельного участка , оформление…

“Вся Земля”, ООО-Оформление земли в собственность в Одинцовском районе-Консультации по вопросам газификации домов (Газ “под ключ”)-Консульта…
Нара-Град – юридическая компания

сейчас закрыто
Пн, Пт — Вс:выходной
Вт — Чт:с 14:00 до 18:00 , без перерыва

сейчас закрыто

Покупка и продажа квартир, домов, дач и земельных участков в Новой Москве по Юго-Западному направлению Подмосковья по Киевскому шоссе в…

Римское право – юридический центр

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Московский юридический центр оказывает квалифицированные юридические услуги..г.Москва, Осенний бульвар д.2 +7(495)413-40-60

Московская областная земельная компания, компания юридических и кадастровых услугЮридическая компания оформит право собственности на земельные участки, дома, нежилые строения, проведет сделки с землей, разработает и составит…

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса.

Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте.

Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией “Распечатать”.

Источник: https://moscow.cataloxy.ru/firms/kw/%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8+%D0%B2+%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C.htm

Оформление земли | Оформление земельного участка | Оформление земли

Фирмы по оформлению земли в собственность

Землеустроительная компания “ООО Алмакс-Гео” оказывает юридические услуги по регистрации жилых, не жилых помещений, земельных участков и оформлению государственного имущества.

  • Государственной регистрации прав собственности и сделок любой сложности
  • Сбору необходимых документов
  • Оформлению и составлению документов
  • Юридической экспертизе документов
  • Юридическому сопровождению

“ООО Алмакс-Гео” оказывает юридические услуги на территории Москвы и Московской Области, а так же в некоторых регионах России. Наши специалисты проконсультируют по имеющимся у Вас вопросам по телефону: 8-459-640-22-01
Оформление земли: оформление прав на землю на основании аренды земельного участка.

Оформление земельно-имущественных отношений.

Надлежащее оформление земельно-имущественных отношений требует квалифицированного подхода, особенно, если речь идет о землеустройстве на территории Москвы и Московской области.

Высокая коммерческая стоимость земельного участка сочетается со сложной процедурой оформления земли, требующая много времени.

Наша компания включила, в свою работу весь спектр вопросов:

  • Оказание консультаций по оформления земли
  • Предоставление полной информации о земельном участке
  • Оформление земли
  • Комплекс землеустроительных работ
  • Работы по формированию земельного участка и получение согласований соответствующих органов
  • Согласование границ земельного участка
  • Постановка на кадастровый учет
  • Оформление прав собственности, оформление аренды земли, бессрочного пользования на земельный участок
  • Пролонгация существующих договоров аренды
  • Выделение нового земельного участка под строительство либо реконструкцию, подразумевающую увеличение площади
  • Оформление прав на землю
  • Изменение целевого назначения и мн.др.

Опытные юристы помогут Вам улучшить качество работ и сократить их сроки.

Оформление земли: оформление прав на землю на основании договора аренды земельного участка

Специалисты компании «ООО Алмакс-Гео» осуществляют согласование, оформление и регистрацию в ФРС (Федеральная Регистрационная Служба) договора аренды (субаренды) земельного участка, расположенного в Москве или в Московской области.

Оформление прав на землю на основании договора аренды (субаренды) выполняется в наиболее короткие сроки и с наименьшими финансовыми издержками.

«ООО Алмакс-Гео» выполняет оформление долгосрочных договоров на земельные участки и помогает землепользователям зарегистрировать права в случае получения отказа в оформлении законных прав на землю в Департаменте земельных ресурсов города Москвы.

Оформление прав на землю требует предоставления следующих документов:

  • Документы, удостоверяющие личности участников договора аренды (субаренды)
  • Свидетельство о регистрации собственности
  • Договор аренды (субаренды) земельного участка
  • Заявление установленного образца от каждого участника договора
  • Устав, договор об учреждении (решение) юридического лица
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН)
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • План межевания участка, в отношении которого будет осуществляться оформление прав на землю на основании договора аренды
  • Заключение эксперта о проведении оценочной стоимости участка и расчет платежей за аренду земли
  • Квитанция об оплате государственной пошлины

Если у вас отсутствуют какая-либо необходимая документация, специалисты «ООО Алмакс-Гео» реализуют оформление всех необходимых документов на землю!

Оформление аренды земли возможно без Вашего непосредственного участия. Ваше присутствие в ФРС при оформлении земельного участка в городе Москве не является обязательным требованием. Оформление земли осуществляется на основании выданной Вами доверенности.

Судебное сопровождение

Нашими юристами получен уникальный опыт судебного разрешения земельных споров и оформлением земельно-правовых отношений.

Мы готовы помочь вам в случае нарушения ваших прав, как смежными землепользователями, так и органами государственной власти.

Высокий уровень профессионализма наших сотрудников подтверждается получением ООО «Алмакс-Гео» свидетельства №9072 о членстве в «Палате судебных экспертов» и права проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Наиболее частыми причинами обращения к нам являются такие нарушения прав:

  • Отказ в государственной регистрации права на владение землей, в том числе, связанного с приватизацией
  • Споры по межеванию и определению границ землепользования
  • Пересечение границ земельного участка
  • Признание и установление сервитута, или же его снятие
  • Истребование участка, или его части, из чужого незаконного владения
  • Возмещение убытков, связанных с нарушением прав землепользователя
  • А так же признание сделок с землей недействительными

Представительство в судах включает в себя:

  • Сбор и оценку доказательств
  • Выработку позиции по делу, оценку доводов противоположной стороны
  • Составление и подачу искового заявления
  • Обеспечение искового заявления
  • Привлечение к процессу третьих лиц
  • Составление и подачу ходатайств, , заявлений, замечаний, жалоб в том числе апелляционных и кассационных
  • Обеспечение доказательств по делу, в том числе с привлечением экспертных организаций

Так же мы готовы оказать помощь и в исполнительном производстве.

Важно знать!

Оформление документов на землю с их регистрацией в ФРС является обязательным требованием для всех договоров с недвижимым имуществом, заключаемых на срок, превышающий 1 календарный год.
«ООО Алмакс-Гео» поможет качественно и в максимально короткие сроки оформить землю и избавит Вас от неприятных забот. Конфиденциальность и положительный результат гарантирован! Экономим ваше время!

Оформление недвижимости:

  • Регистрация недвижимости, дома, квартиры
  • Регистрация права собственности
  • Регистрация самовольных построек
  • Регистрация прав на недвижимое имущество
  • Регистрация прав собственности по решению суда
  • Регистрация права на вновь созданные объекты недвижимости
  • Регистрация права собственности на объект, созданный на основании договора участия в долевом строительстве
  • Регистрация договора аренды
  • Государственная регистрация договоров ипотеки недвижимости
  • Оформление купли-продажи недвижимости
  • Оформление договора дарения недвижимости
  • Присвоение адресов объектам недвижимости
  • Регистрация договора участия в долевом строительстве
  • Сопровождение торгов по продаже недвижимости
  • Сопровождение сделок, направленных на внесение недвижимости в имуществе или в уставной капитал
  • Ускорение государственной регистрации прав
  • Юридическая экспертиза документов на объекты недвижимости

Оформление сделок с земельными участками

  • Регистрация и оформление земельного участка
  • Регистрация права собственности на земельный участок
  • Оформление купли-продажи земельного участка
  • Регистрация права аренды на земельный участок
  • Регистрация прав наследования на земельный участок
  • Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка
  • Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок
  • Регистрация ограниченного пользования (сервитут)
  • Оформление дарения земельного участка
  • Раздел земельного участка
  • Изменение категории земельного участка
  • Изменение целевого назначения земельного участка
  • Оформление обмена (мены) земельного участка
  • Правовая экспертиза документов на земельный участок
  • Сопровождение конкурсов и торгов по продаже (аренде) земельных участков

Оформление государственного и муниципального имущества \ФГУП , МУП\

  • Приватизация государственного и муниципального имущества
  • Конкурсы на право заключения договора аренды недвижимости федеральной собственности
  • Регистрация права на объекты, закрепленные за ФГУП и ГУП
  • Оформление объектов недвижимости, относящихся к федеральной собственности
  • Регистрация права Российской Федерации
  • Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного управления
  • Внесение информации об объектах федеральной собственности в реестр федерального имущества
  • Получение выписок из реестра федерального имущества

Приватизация недвижимости и земельных участков

  • Дачная амнистия
  • Приватизация жилищного фонда
  • Приватизация имущественных комплексов
  • Приватизация нежилого фонда

Если вам не удалось найти услугу которая вам необходима позвоните нам: 8 (495) 640-22-01

Согласование перепланировок и реконструкций осуществляется землеустроительной компанией “ООО Алмакс-Гео” в обусловленные договором временные рамки.В рамках оказания юридических услуг с земельными участками, компания осуществляет раздел земельных участков в натуре и перевод земель из одной категории в другую.

Юридический департамент оказывает ряд специфических юридических услуг, среди которых регистрация товарищества собственников жилья (регистрация тсж), выдел доли в праве общей собственности, регистрация товарного знака. Но ключевыми юридическими услугами компании остаются преобразование предприятия, досудебное урегулирование споров.

жилищного и представление интересов нерезидентов рф по вопросам совершения сделок с недвижимостью.

К комплексным юридическим услугам компании отнсосится преобразование предприятий, комплексное юридическое обслуживание организации, а именно юридическая помощь оказываемая юридическим лицам (организациям)

Источник: https://almaks-geo.ru/yuridicheskie-uslugi.html

Оформление земельного участка

Фирмы по оформлению земли в собственность

Оформление земельных участков в собственность – важная и достаточно серьёзная процедура, закрепляющая права на определённую территорию. Без наличия соответствующих документов нельзя что-либо делать с участком, например, подарить его, перепродать и так далее. Давайте более подробно разберёмся, как происходит оформление земельного участка и что для этого необходимо.

Какие способы есть для оформления земельного участка?

Оформления земельного участка могут происходить разными способами:

Аренда территории, под которой подразумевается пожизненное пользование землёй с дальнейшей возможностью наследования. При таком оформлении отсутствует плата за пользование. Имея такие земельные участки уплачивает исключительно налоговый платёж, который предусматривает закон;

Бессрочное использование участка. Оформление земельный участок в такой способ допускается лишь при пользовании землёй в целях, которые установлены нормативными актами;

При оформление земельного участка в частную собственность. Такой вариант предоставляет владельцам широкий спектр возможностей. В данной ситуации, земля может быть предметом дарения, купли-продажи и так далее. Помимо этого, наличие собственности не ограничивает владельца для защиты интересов при появлении конфликтных случаев с другими частными лицами или организации;

В этих ситуациях земельные участки оформление должно происходить на законных основаниях. Также может понадобиться оформление плана и прочие процедуры.

Земельный участок оформление, варианты процедуры

Оформление земельных участков может осуществляться вы разных формах:

  • Единоличной собственности. В таком случае земля будет принадлежать только одному человеку, соответственно оформление документов происходит на одного собственника;
  • Долевой собственности или оформление части земельного участка. В этой ситуации, участок будет являться объектом для реализации собственности нескольких человек. Поэтому оформление документов земельных участков осуществляется на нескольких владельцев;
  • Совместного владения. Такая форма не предполагает выделение долей;

В любом случае оформление земельного участка в собственность должно происходить с помощью профессионалов, которые владеют соответствующими знаниями и правами. В противном случае сделка может оказаться недействительной.

Какие нужны документы для процедуры – земельный участок оформление собственности

Юридическое оформление собственности земельных участков предусматривает наличие следующих документов:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Кадастровый паспорт на определённый участок земли, в котором есть полноценная информация об объекте. Он также должен быть внесён в Росеестр;
  • Документ, который подтвердит права на пользование участком земельного фонда.

Также, в зависимости от способа оформления и формы, могут потребоваться и другие документы. В любом случае заявителю придётся приготовить полный пакет всей документации в регистрирующий орган, который на протяжении месяца обрабатывает полученную информацию.

Оформление земельного участка инструкция

Кадастровое оформление земли в РФ может сопровождаться межеванием, которое нужно во время появления споров, касающихся границ участка, решить. Пошаговое оформление территории предусматривает следующие этапы, с которых следует начать:

  1. Формирование надела для обозначения чётких границ земли и расчёта площади участка;
  2. Получение определённого задания, которое позволить выполнить геодезические работы;
  3. Межевание, которое нужно для того, чтобы подготовить план территории;
  4. Постановка надела на кадастровый учёт с той целью, дабы получить кадастровый паспорт;
  5. Проведение экспертизы правоустанавливающих документов владельца участка на соответствие действующему законодательству и регистрационным актам. Помимо этого. Происходит оценка подлинности документов, осуществляется анализ всех данных о площади и местонахождении земли. Помимо основных документов, необходимо будет предоставить справку на права об использовании тех или иных коммуникаций и так далее;
  6. Как правило, следующий этап – анализ документов, которые подтверждают факт официального выделения земли, отсутствие либо наличие обременения, прав на эксплуатацию территории;
  7. Оформляется свидетельство.

Порядок оформления может быть изменён, в зависимости от тех или иных нюансов.

Кто может бесплатно получить договор оформления?

Исходя из действующего законодательства, есть категория граждан, которые исходя из своих прав могут получить участок бесплатно. Вот основной список:

  • Лица, которые пользуются территорией как своим. Участок предоставляется при возведении на нём дома;
  • Семьям, имеющим статус многодетных;
  • Семьям, в которых есть лица до 35 лет и признанными, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • Герои труда и прочие.

Узнать про правила получения и прочих тонкостях можно, обратившись в соответствующие органы власти.

Цены услуга и сроки оформления

Вообще, как цена, так и сроки оформления документов могут существенно отличаться, в зависимости от многих факторов и нюансов. Сроки на данную процедуру могут варьироваться, в основном, составляют десять дней. Стоимость определяется, исходя из набора действий, в какой ситуации происходит процедура, форме. В любом случае оформление работы должно выполняться специалистами.

Для того чтобы оформить участок быстро, по наиболее приемлемой стоимости и получить квалифицированную помощь стоит обратиться к опытным профессионалам. Именно такие специалисты работают в нашей организации.

Обращаясь именно к нам, вы можете рассчитывать на оперативное оформление необходимых документов на земельный участок, сможете узнать ответы на интересующие вопросы, при этом мы учтём все ваши требования.

К тому же, все услуги, которые предлагает наша организация, имеют доступную и приемлемую стоимость.

Оформление земельного участка

ГеоБюро

ул. Северная, д. 51, 3 этаж г. Одинцово, Россия +7(499) 397-77-47

2015-09-09

Оформление земельных участков в собственность – важная и достаточно серьёзная процедура, закрепляющая права на определённую территорию. Без наличия …

Техническая

Источник: https://geo-buro.ru/services/oformleniye_zemelnogo_uchastka/

Документы и процедура оформления земли в собственность

Фирмы по оформлению земли в собственность

Если вы хотите использовать свой земельный участок наиболее полно, а также распоряжаться им, вам следует оформить право собственности на него.

Именно участок, который зарегистрирован надлежащим образом, можно отчуждать без дальнейших трудностей. Если информация об участке не находится в расположении государственных органов, то такие участки являются лишь фактической собственностью граждан, ее можно оспорить.

Следовательно, для любого владельца земельного участка вопрос об оформлении права собственности на него является довольно актуальным. Данная процедура имеет ряд особенностей.

Способы оформления земельного участка

Каждый земельный участок принадлежит тому или иному собственнику. Если у земли отсутствует частный собственник, ее собственником является государство. В большинстве случаев гражданин приобретает участок в аренду после заключения соответствующего договора с органами местного самоуправления. При этом гражданин имеет возможность выкупить такой участок.

Для оформления участка в собственность существует ряд путей:

  • Бесплатное оформление участка для льготных категорий граждан. Например, это инвалиды и участники ВОВ, многодетные семьи и молодые специалисты в области сельского хозяйства. Им предоставляются бесплатно участки под ИЖС и под ЛПХ. К данной категории относятся и лица, которые получили участки в рамках «дачной амнистии»;
  • Выкупить участок, находящийся в муниципальной собственности, если вы являетесь его арендатором. Осуществить это можно, если:
  • Вами на предназначенном для садоводства и огородничества участке возведены подсобные постройки (например, гараж, баня и т. д.). При этом необходимо, чтобы право собственности на них было также зарегистрировано;
  • Вами на участке под ИЖС или ЛПХ, находящемся в аренде, был построен жилой дом. При этом необходимо, чтобы он был введен в эксплуатацию, а право собственности на него было зарегистрировано;
  • Вы являетесь членом садоводческого товарищества или кооператива. В такой ситуации до конца 2020 года для вас процесс оформления права собственности будет осуществлен в упрощенном порядке;
  • Приобрести посредством заключения сделки;
  • Приобрести в порядке наследования;
  • Приобрести посредством торгов или аукциона;
  • Через суд. Данный способ применяется в основном по истечении срока арендного договора.

Процедура оформления участка

Шаг первый. Уточнение и фиксация границ

Чтобы определить границы участка, следует вызвать соответствующего специалиста, прошедшего аккредитацию. Межевальные работы и составление документации осуществляет кадастровый инженер.

Им будут выставлены соответствующие метки в соответствии с координатами. Данная услуга является платной, существует ряд факторов, влияющих на ее стоимость.

Важную роль играет площадь участка, его расположение и срочность самой процедуры.

Следует отметить, что обязанность по оплате межевания возлагается в полном объеме на заявителя.

Перед этим заключите договор оказания услуг, указав в нем стоимость и срок осуществления межевания. После этого кадастровый инженер посетит ваш участок, определит его площадь и установит его границы. На основании данных сведений будет составлен межевой план, который вы получите как в электронном, так и в бумажном виде.

Шаг второй. Обращение для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

По окончании межевальных работ и после получения межевого плана обратитесь в Росреестр, подготовив все необходимые документы. Именно данный орган обладает компетенцией по ведению реестра прав на недвижимое имущество.

Сотрудники Росреестра должны принять представленные вами документы, предоставить соответствующую расписку об их получении и согласовать с вами дату выдачи документа, подтверждающего ваше право собственности.

Для этого просто заполните заявление в соответствии с установленным образцом.

Вы можете осуществить подачу документов лично, через портал Росреестра или же через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг.

Следует отметить, что за государственную регистрацию необходимо платить государственную пошлину.

Шаг третий. Получение документа, подтверждающего ваше право собственности

Документом, подтверждающим постановку земельного участка на кадастровый учет и ваше право собственности, является выписка из ЕГРН. Она содержит исчерпывающую информацию об участке, а также указание собственника.

Если вы выкупаете участок, который был арендован у местной администрации, в обязательном порядке получите постановление главы администрации, в соответствии с которыми участок отчуждается.

Обратитесь в администрацию, изъявив в заявлении свое желание выкупить участок по предъявляемой цене.

Если решение будет положительным, вы сможете оформить с представителями муниципалитета соответствующий договор купли-продажи, а впоследствии на его основании осуществить регистрацию право собственности в органах Росреестра.

Если вы являетесь арендатором участка под ИЖС и возвели на нем дом, а затем зарегистрировали на такой дом право собственности, вы обладаете правом выкупа участка в упрощенном порядке. Просто подпишите договор купли-продажи и заплатите определенную в нем сумму.

Стандартный срок, по истечении которого документ, подтверждающий право собственности, будет готов, составляет десять дней.

Документы для оформления земли

Для разных способов оформления права собственности на участок требуются различные документы. Например, вы можете получить участок посредством наследования, в соответствии с договором аренды или в ходе сделки по приобретению.

Существует ряд документов, которые являются обязательными во всех случаях:

  • заявление в установленной форме, содержащее вашу подпись (или же вашего представителя);
  • документ, удостоверяющий вашу личность (оригинал и копия);
  • доверенность, которая заверена у нотариуса, на основании которой от вашего имени выступает ваш представитель;
  • документ, подтверждающий ваше право на землю (например, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
  • кадастровый план земельного участка;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Если вы приобрели участок посредством купли-продажи или по договору дарения, также представьте следующие документы:

  • договор, подтверждающий действительность сделки, заверенный у нотариуса, если это требуется;
  • документ, удостоверяющий личность продавца, и документ, устанавливающий его право на землю.

Если вы получили участок по наследству, не забывайте, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства существует вероятность объявления иных наследников.

Затем вы имеете право обратиться в Росреестр, представив следующие документы:

  • свидетельство, полученное у нотариуса, подтверждающее, что вы являетесь наследником участка;
  • свидетельство о смерти лица, которое являлось собственником участка;
  • документы, подтверждающие отсутствие построек на участке;
  • справка, содержащая рыночную стоимость участка;
  • справка, содержащая информацию о месте, где зарегистрирован наследодатель;
  • выписка из ЕГРН;
  • если земля находится в садовом некоммерческом товариществе, то представьте также его устав.

Если вы обладаете землей в соответствии с договором бессрочного пользования или договором аренды, представьте также ряд следующих документов:

  • разрешение соответствующего комитета местной администрации, выданное в соответствии с вашим личным заявлением;
  • акт приема-передачи;
  • геодезический, генеральный, межевой план и план из БТИ.

Если участок был приватизирован, направьте заявление в соответствующий орган, который владеет землей, представив выписку из кадастра. При этом все строения, которые расположены на участке, должны быть предварительно оформлены в собственность. В результате участок будет предоставлен вам безвозмездно, продан вам или же в предоставлении участка вам будет отказано.

Если земельный участок передается безвозмездно, то оформляется письменное решение, а если продается, то оформляется договор купли-продажи. Оформление права собственности в последнем случае допустимо лишь после того, как вся сумма выкупа будет уплачена.

В такой ситуации направьте в Росреестр решение о безвозмездной передаче участка или соответствующий договор, чтобы осуществить оформление права собственности на участок.

Следует отметить, что расположение на участке жилого дома, право собственности, на который зарегистрировано, дает право его собственнику оформить сам участок в упрощенном порядке. Когда сборы необходимых документов будут закончены, сотрудники Росреестра примут их и обозначат дату, когда вами будет получен, подтверждающий ваше право собственности.

Как оформить участок  без документов

Оформить участок земли в собственность становится довольно затруднительно, если вы утратили документы, закрепляющие ваши права на него.

В таком случае существует несколько решений:

  • Найдите продавца, у которого вы купили данный земельный участок. Заключите с ним договор купли-продажи вновь, а затем зарегистрируйте переход права собственности в органах Росреестра;
  • Обратитесь в суд, чтобы доказать, что вы являетесь собственником участка. Для вынесения судом положительного решения подтвердите, что вы исправно платите налог на землю, имеете членскую книжку, за вами закреплен участок. В качестве доказательств вы можете использовать свидетельские показания. После вынесения судом решение о признании права собственности вы сможете на данном основании осуществить регистрацию в Росреестре;
  • Если участок выделен для определенного круга лиц, в первую очередь приватизируйте землю, а затем выделите соответствующие доли для каждого лица и осуществите межевальные работы. Затем одновременно поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте право собственности на него.

Следует отметить, что данные способы на практике являются довольно сложным, однако во многих случаях по-другому оформить право собственности на участок возможным не представляется.

Оформление по дачной амнистии

В настоящее время сохраняет свое действие упрощенная процедура регистрации земельных участков, известная под названием «Дачная амнистия». Сведения о праве собственности на такие участки заносятся в ЕГРН без определения их границ. Таким образом, отсутствуют затраты на межевальные работы.

Право на упрощенную процедуру оформления участок возникает у следующих граждан:

  • которым участок был предоставлен для осуществления подсобного или дачного хозяйства, для ведения садоводства или огородничества, строительства подсобных построек и жилого дома;
  • которые имеют все необходимые документы, являющиеся подтверждением их прав как владельцев недвижимости, если эти документы были выданы ранее без установления границ;
  • которые желают осуществить переоформление права бессрочного пользования на право владения участком.

Если вы оформляете участок в упрощенном порядке, то формирование кадастрового плана обязательным не является.

Например, мы можете оформить право собственности на садовый участок посредством обращения к регистратору с соответствующими документами и заявлением. При этом необходимо уплатить государственную пошлину.

Стоимость оформления участка

Обязательным предоставление квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины, не является. Обязанность по проверке данной информации возлагается на сотрудника Росреестра. Вы имеете право оплатить государственную пошлину в терминалах Сбербанка, в интернете, на почте.

В случае отсутствия в течение 5 дней после подачи документов информации о внесении денежных средств, право собственности оформлено не будет.

Согласно Информационному письму Минэкономразвития Д23и-2207 за регистрацию дачного участка, участка под ИЖС и равнозначных участков составляет 350 руб.

В соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации оформление иных объектов недвижимости стоит 2 000 руб.

Если вы подаете заявление через портал государственных услуг и оплачиваете государственную пошлину в интернете, стоимость будет снижена на 30%. В соответствии с Налоговым Кодексом правом бесплатного оформления земли обладают малоимущие, ветераны ВОВ, а также Герои Российской Федерации и Советского Союза.

Изменения в законодательстве по оформлению прав собственности

В соответствии с Федеральным Законом № 361-ФЗ от 03.07.2016 года внесены изменения в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он содержит нормативную базу, регулирующую процесс оформления собственности на земельный участок.

Если вы являетесь владельцем участка под садоводство или огородничество на протяжении большого количества времени, обязательно ознакомьтесь с положениями статьи 39 Федерального закона № 218-ФЗ, чтобы осознать необходимость оформления права собственности на ваш участок, так как оно не было оформлено ранее.

До июля 2016 года в качестве подтверждения права собственности выдавалось соответствующее свидетельство. В настоящее время оно не выдается, следует получить выписку из ЕГРН.

Согласно Федеральному Закону № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» договор аренды земельного участка не может препятствовать его выкупу.

Какие земли нельзя оформить в собственность

Граждане не имеют возможности оформить право собственности на земельные участки, находящиеся в ведении государственных структур, которые обеспечивают безопасность государства. Данные земли имеют свое особое стратегическое назначение, следовательно, они ограничены в гражданском обороте.

При это существует вероятность, что гражданин сможет проживать на данном участке в соответствии с договором социального найма. Однако право распоряжения такими участками предоставлено не будет.

Запрещено оформление права собственности на земли, которые необходимы Вооруженным Силам РФ для осуществления военных действий и проведения учений.

Запрещается передача во владение граждан участков, которые обладают значительной ценностью в области культуры или истории. Причиной такого запрета является стоящая перед государством масштабная задача по сохранению культурного и исторического наследия Российской Федерации.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/profemida_ru/dokumenty-i-procedura-oformleniia-zemli-v-sobstvennost-5d99c7eea3f6e400b11d74d0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть