Форум о земельных участках

Как я выбирал землю (мой опыт)

Форум о земельных участках

Живу в Московской области, поэтому выбирал землю рядом со своими родителями или родителями жены.

Откинул все варианты, где был старый дом, так как будут расходы на сноси вывоз старого дома, снятие с учета БТИ. И это будет стоить в районе 200 тыс.руб.

На все рекомендации риэлтеров, что там есть коммуникации не верьте, так как если будете получать разрешение на строительство нового дома, то заводить коммуникации будет заново(газ, электричество, воду и т.д.).

Это тоже дорого, так как подключить газ 900 тыс.руб, электричество 30 тыс.руб и т.д.

Если получать разрешение на реконструкцию старого дома, что бы не заводить заново коммуникации, то я вас огорчу, тоже пипец как дорого ремонтировать старый дом, чем построить новый. При этом старый дом по отношению к новому дому будет очень хорошо гулять. Проверено тещей.

Кстати, ни в коем случае не рекомендую покупать землю в коттеджных поселках, так как очень много случаев, когда земля дешево, но вы должны отдавать 30 тыс.руб в месяц за охрану, проезд, мусор, канализацию, воду, газ, НО при этом дома у вас еще нет.

Еще одна хитрость, в коттеджном поселке могут продать участок с домом, где окажется что дом ваш, а земля в аренде на 25-49 лет и если что вас с вашим домом выгонят с земли. Еще в котттежном поселке могут обещать газ, а его еще 10 лет не будет. Могут не дать свидетельство на собственность и вы будете судится. И т.

д Самый яркий момент, рядом поставили коттеджный поселок, где раньше было поле под картошку. Прокурор новый в конце года подписал снести и земли вернуть в сельхоз.угодия, так как перевод земли был незаконным. Весело там сейчас.

Еще не рекомендую покупать землю в СНТ и ДНП, так как платить вы будете больше, чем в частном секторе или деревне. При этом кто-то купит все СНТ и вас выгонят с вашей земли новые собственники. Есть такая фишка. Вода, газ, электричество дороже, чем деревня.

Поэтому купил я землю в деревне, без коммуникаций и строений, недалеко от ранспорта, магазинов, и что бы не дорого. Искал год, но нашел.  Кому интересно, написал как получаю электричество http://pikabu.ru/story/kak_podklyuchit_yelektrichestvo_na_pu…

[моё] Земля Участок СНТ Поселок Личный опыт Текст

фото из открытых сточников

Идёт собрание в СНТ (Садовое некоммерческое товарищество)  дачников , все выступили и высказались,прослушали про отчёты за год и пожелания и в конце взял слово Председатель.

Председатель : Уважаемые дачники, вы все люди с большой буквы, так почему вы решили что я подушка для соплей.Прекратите пожалуйста названивать просто так ночью потому что вам скучно и поговорить не с кем или когда выпьете .

Не надо звонить если соседи громко разговаривают или дети играются или в бассейне плескаются или музыку слушают в пределах разумного – для этого есть речевой аппарат для высказывания своего недовольства а не сразу звонить мне чтоб я бежал потом сломя голову выяснять отношения а потом каждые пять минут названивать почему они всё веселятся и я не угомонил их,для таких случаев есть Полиция.Не надо звонить мне если увидели что у кого то калитка открыта а от туда кошка выходит .

Убедительная просьба если у вас что то не срочное то можно в рабочие дни обращатся,если срочно пожар или что то в этом духе то звоните в любое время дня и ночи.

Это всех касается и вас Тамара Семёновна тоже…

Улыбались а кто то и ржал в открытую там практически все за исключением этой Тамары Семёновны,видно достала она председателя своими звонками.

[моё] Дача Участок СНТ Повестка дня Выступление Телефонный звонок Дорогие пикабушники и Лига юристов прошу вашей помощи. У меня есть участок на территории которую переводят под ИЖС. Переводят больше 5 лет и межевания в натуру вынесено не было. Сегодня получил такое письмо
Показать полностью 1

В приложении поста https://pikabu.ru/story/zemlya_ot_gosudarstva_5660777 Так как появились пикабушники которым эта тема интересна, будет продолжение.

Существует несколько способов получения земельного участка, далее я раскажу о нескольких но первое что нужно сделать это найти участок. Способов поиска участка очень много. Идете в администрацию и спрашиваете о наличие свободных земель которыми можно получить в аренду или в собственность, не везде знают о свободных и могут сказать нету или ищите сами. Но мы не теряем надежды и ищем сами.

Самостоятельно открываем кадастровую карту + градостроительную карту и ищем как искать подробно рассказывают в этом видео Показать полностью 4 Земля Государство Аукцион Бесплатно Участок Дом Длиннопост Огромную сумму — 5 819 200 рублей по решению Курганского городского суда выплатит курганец за ущерб природе. Кроме того, с него взыскана госпошлина в размере более 37 тысяч рублей.

Как рассказали в пресс–службе Управления Россельхознадзора по Курганской области, факт серьезного нарушения земельного законодательства установил госинспектор.

Заключалось оно в том, что совсем рядом с озером Медвежье в Петуховском районе на части земельного участка площадью 2,45 га оказались самовольно выкопаны десять траншей.

Плодородный слой почвы почти с гектар был снят и перемещен в бурты.

Отметим, что озеро Медвежье обладает уникальными лечебными свойствами и является особо охраняемым природным объектом.

Хозяин земли мог использовать участок только для сельскохозяйственных нужд — например, выращивать что–нибудь, а не так варварски относиться к ней, буквально сдирая плодородный слой почвы.

По решению суда ему также предстоит выполнить рекультивацию на этом участке.
https://kurgan.ru/news/society/11189-kurganecz-vyplatit-poch…

Навеяно вот этим постом http://pikabu.ru/story/yazhogorodniki_ili_kak_tak_mozhno_zhi…

У меня друзья купили землю. Купили, засадили канадской травой и стали просто отдыхать – приезжать раз в неделю, отключать телефоны, валяться в шезлонге и жарить шашлыки, пить пиво, наслаждаться коротким уральским летом. Как-то приходит председатель СНТ.

– Гуляете?

– Ну да, отдыхаем, а что?

– А то, молодые люди, что негоже тут отдыхать. Земля, она ж, идрить, работу любит!

– Да мы понимаем, только у нас очень много работы в городе – мы для того и купили землю, чтобы отдыхать!

– Ну смотрите, у нас такого не любят….

Через неделю пришла соседка:

– А что то вы бурьян растите, а не убираетесь?

– Какой бурьян, мадам? Засеяно канадской травой, время от времени приезжают люди с мотокосой, всех все устраивает.

– Нет, у нас в СНТ так не принято: или будете сажать картошечку с огурчиками, или не ваша это земля….

Через неделю пришел участковый.

– Такс, молодые люди, жалуются на вас, говорят, орете вы, наркотики пьете, травку нюхаете?

– Тащ капитан, нам по 40 лет – какие наркотики? Что за чушь?

– Да я тоже подумал, что странный заявитель попался. Но выезжать надо…. А вы что планируете делать на этой земле?

– Ничего, мы купили для отдыха. Зимой не приезжаем, а летом ставим палатку.

– Гм… Ладно, но смотрите – тут такой контингент… гм…. специфический….

После того, как на участок стали сбрасывать мусор и пускать пастись коз и коров, друзья поняли, что житья им не дадут. На самом деле, никому не нужен был ни их участок, ни строительство, ни картошка. Просто люди, стоящие раком от зари до заката, начинают ненавидеть тех, кто может обойтись и без этого. Это поняли и мои друзья – выставили объявление на Е1, продали участок и перекрестились.

Пару месяцев назад заезжали туда – трава в пояс и гора мусора. Но соседей это не пугает – чай, не газон с шезлонгами…

[моё] Моё Копирайтинг Земля Участок Истории из жизни Текст

Весной я искала земельный участок – купить, строиться. Одна женщина мне предложила участок по хорошей цене, но с обременением  – тремя могилами 60-х годов захоронения. На мои ошарашенные глаза “успокоила” : за ними, мол, давно никто не ухаживает, мешать не будут

[моё] Земля Участок Могила Моё Текст

На всякий случай напоминаю пикабушникам, что с 01.05.2016 вступает в силу закон, позволяющий получить до 1Га на дальнем востоке любому гражданину РФ. Информация из поста http://pikabu.ru/story/zemlya_na_dalnem_vostoke_kazhdomu_390… . На данный момент активной кнопки “Получить участок” или чего-то подобного на сайте надальнийвосток.рф я не нашёл, но теперь буду мониторить.

Дальний Восток Земля Участок Земля даром Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_ya_vyibiral_zemlyu_moy_opyit_4752119

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов

Форум о земельных участках

Вся земля в Российской Федерации, находящаяся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется через торги, за исключением определенных случаев.

Условия, при которых такие земельные участки могут быть предоставлены без аукциона, регламентируются Земельным кодексом РФ.

О том, кто имеет право на предоставление земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду или собственность без проведения торгов в Подмосковье и что необходимо приложить к заявлению на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Что такое неразграниченный земельный участок

Источник: ©, pixabay.com

Вся земля в Подмосковье, как и по всей РФ, определяется по форме собственности как разграниченная и неразграниченная. Разграниченная земля – это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной. Неразграниченная – это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.

Земля считается неразграниченной (государственной) до возникновения и регистрации прав на нее. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности определено земельным законодательством.

Полномочия по распоряжению землей государственной неразграниченной собственности переданы на уровень органов местного самоуправления, а, следовательно, и предоставление соответствующей услуги жителям области.

В Подмосковье данная деятельность регламентирована законами «О перераспределении полномочий между органами муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений».

Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области>>

Получатели услуги

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Государственная услуга по предоставлению земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду и собственность без проведения торгов предоставляется физическим, юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Однако, согласно статьям 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земли без торгов возникает только при соблюдении определенного ряда условий.

Так, в статье 39.3 Земельного кодекса установлены условия, при которых может осуществляться продажа таких земель, а также перечень лиц, которые могут выступать покупателями. В частности, допускается продажа:

  • земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, − собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса (то есть если на участке неразграниченной госсобственности стоит дом, права на которые зарегистрированы, собственник дома может претендовать на получение земли в собственность);
  • земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;
  • земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В статье 39.6 Земельного кодекса РФ определены случаи, когда неразграниченные земли передаются без торгов в аренду. В частности, без торгов предоставляются:

земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, − членам данной некоммерческой организации;

  • земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства − собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса;
  • земельные участки − гражданам, имеющим право на их первоочередное или внеочередное приобретение в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (например, многодетным семьям);
  • земельный участок взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
  • земельный участок − лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
  • земельный участок − гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
  • земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, − гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
  • земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, − лицу, с которым заключено такое соглашение (например, под инвестпроекты).

Исчерпывающие перечни случаев продажи участков неразграниченной госсобственности или предоставления их в аренду содержатся в Земельном кодексе РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=df8v6RTBFg4

Как получить землю многодетной семье в Московской области>>

Как составить заявление
Источник: Министерство энергетики Московской области

Заявление на услугу проще всего подать через  личный кабинет регионального портала госуслуг, где необходимо заполнить готовую форму. Подача данного заявления равно предусмотрена как в случае аренды земельных участков, так и при предоставлении их в собственность.

При этом юридическим лицам необходимо указать следующие данные:

  • сведения о ЕГРН;
  • ИНН;
  • наименование организации;
  • адрес организации;
  • организационно-правовая форма.

Физическим лицам нужно указать следующую информацию:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • контактные данные.

И физическим, и юридическим лицам нужно указать в заявлении кадастровый номер участка, который требуется предоставить в собственность или аренду, срок аренды, адрес и площадь участка, а также сообщить цель запроса.

В случае если земельный участок не сформирован, то есть не имеет границ и кадастрового номера, нужно сначала обратиться за услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

 В результате осуществления этой услуги определяются границы участка и вид права на него.

Это важно, поскольку в случае, когда запрашиваемые земли по тем или иным объективным причинам не могут быть предоставлены в собственность, заявителю будет предложена альтернатива − аренда участка. 

Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Куда подавать заявление

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

Самым удобным и быстрым способом подачи заявления является обращение через РПГУ, поскольку оно позволяет избежать хождения по структурам и дает возможность отследить весь процесс через личный кабинет.

С этой целью сначала нужно зарегистрировать личный кабинет и получить регистрацию в электронной системе ЕСИА.

Подать заявление можно, заполнив форму в личном кабинете портала госуслуг и приложив к ней электронные образцы документов (без ЭЦП). Получить результат услуги нужно будет в МФЦ, где потребуется предъявить оригиналы документов для сверки.

В результате предоставления услуги заявитель получит договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка.

Читайте об МФЦ Подмосковья: виды услуг для граждан и предпринимателей>>

 Сроки оказания услуги

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Срок рассмотрения заявления составляет от 8 до 50 рабочих дней, в зависимости от необходимости осуществления публикации о предстоящем предоставлении земельного участка и рассмотрения вопроса на Межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям в Московской области и Градостроительном совете Московской области.

Информация о результате рассмотрения заявления будет направлена в личный кабинет заявителя на портале госуслуг. Оригинал договора купли-продажи или договора аренды с подписью уполномоченного должностного лица и печатью администрации можно получить в МФЦ.

Информация о готовности результатов предоставляется также по единому телефонному номеру:  8 (800) 550-50-30.

Андрей Аверкиев: «Наша работа – управлять большим хозяйством Московской области» >>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-poluchit-nerazgranichennye-zemelnye-uchastki-v-podmoskove-bez-torgov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.