Функциональные зоны это

1. Функциональное и поясное зонирование города

Функциональные зоны это

Определение:  функциональное зонирование – дифференциация территорий города по характеру использования. 

Разделение территории города на четкие функциональные зоны не всегда было характерно для города, в допромышленных  городах можно наблюдать пространственное совмещение функций. Появление нового принципа организации города (функционального зонирования) связано с промышленной революцией в Европе.

Впервые принцип функционального зонирования был сформулирован Т. Гарнье в 1903 г. Новизна заключалась в ясном разграничении функций и процессов в городе  и, как следствие, в  новых приемах организации жилого пространства и транспортно-пешеходного движения. Гарнье предложил пространственно обособить: жилье, труд, отдых, обучение, движение (рис.

75). 

Постепенно принцип функционального зонирования завоевывает умы профессиональных архитекторов и принимается на вооружение градостроительной теорией и практикой (рис. 76). 

Рис. 76. Функционально-поточная схема линейного развития, Н. Милютин 

Значительный вклад в теоретическую разработку и популяризацию идей функционального зонирования был внесен CIAM (Международный Конгресс Современной Архитектуры):

•      1928 г. конгресс CIAM, выдержка из декларации: «…Градостроительство – организация функций коллективной жизни…».

•      1933 г. конгресс CIAM – принятие Афинской Хартии, выдержка из декларации: «…Функциональное зонирование – главный принцип градостроительства…».

Принцип функционального зонирования предполагает сведение всего многообразия процессов, происходящих в городе, к следующей обобщенной схеме (рис. 77): 

Рис. 77

В настоящее время принцип функционального зонирования закреплен в градостроительном законодательстве и применяется в градостроительной практике. 

Определение:  Функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Основные функциональные зоны

•      селитебная (занимает около 50% города, в селитебной зоне можно выделить жилую и общественно-деловую зоны);

•      промышленная;

•      складская;

•      коммунальная; 

•      зона инженерной и транспортной инфраструктуры;  рекреационная.

В конце ХХ в. принцип функционального зонирования подвергается критике специалистов из-за неспособности отобразить всю сложность взаимодействий внутри города.

Подобная критика обусловлена как элементарностью формулы «труд-быт-отдых», так и происходящими в городах процессами: смещением трудового баланса, интеграцией и появлением новых функций, развитием города по вертикали (вертикальное зонирование) и др. 

Кроме того, функциональная модель города не учитывает расстояния (доступности) от центра города, плотность застройки, интенсивности происходящих на его территории процессов, качество городской среды, инвестиционную привлекательность и др. (рис. 79).

Рис. 79Оценка жителями территории г. Львова.Рис. 79Оценочная стоимость земельных участков г.Новосибирска.Рис. 79Неоднородность застройки г.СанФранциско.

Для преодоления данных недостатков предложен принцип (модель) поясного зонирования, который призван дополнить функциональный взгляд на развитие города.

Поясное зонирование

Определение:  поясное зонирование – зонирование по интенсивности использования территорий, степени насыщенности ее различными функциями (рис. 79).

Центральная зона – самый многофункциональный элемент с высокой концентрацией различных функций, фокус общественной жизни города, наиболее интенсивно освоенная территория с высокой градостроительной ценностью. 

Периферия – территория города, для которой характерна наименьшая плотность и узкий набор  функций, связь с центром затруднена (расстояние, естественные или искусственные преграды), наименее интенсивно освоена, с низкой градостроительной ценностью. 

Срединная зона – плотность функций и интенсивность освоения меньше, чем в центральной зоне, но больше, чем на периферии.

Отдаленная периферия – минимальный набор функций (пригородные территории).

Рис. 79

По мере развития города (территориального расширения или реконструкции) границы поясных зон трансформируются.  На изменение конфигурации границ поясных зон непосредственно влияет  развитие планировочной структуры (каркаса) города.  Поясные зоны расширяются, поглощая друг друга (центральная расширяется за счет срединной, срединная за счет периферии и т. п.). 

Источник: https://olymp.in/news/1-funkcionalnoe-i-poyasnoe-zonirovanie-goroda/790

Формирование функциональных зон и размещение объектов в них

Функциональные зоны это

С учетом современного преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий, внутригородских путей сообщения, площадей, садов, бульваров и т.п. Ее формируют с учетом взаимоувязанного размещения общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, безвредных мест приложения труда.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, транспортных путей сообщения.

Ландшафтно-рекреационная территория включает в себя городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, а также парки, скверы, бульвары, располагаемые на селитебной территории и композиционно связанные с открытыми озелененными пространствами.

В пределах указанных территорий выделяют зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (если имеются лечебные ресурсы), охраняемых ландшафтов.

На территориях сельских поселений выделяют, как правило, селитебную и производственную территории. В сложных геофизических условиях в потенциально опасных зонах размещают парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.

В случае необходимости совмещения объектов разного функционального назначения допускается создание многофункциональных зон.

Планировочная структура города выражается во взаимном расположении основных функциональных зон и системы связей между ними. Это основа города. Она определяет транспортную схему, внешний облик города и отражается в генеральном плане города.

Условно территорию города разделяют на следующие функциональные градостроительные зоны, различные по своему назначению.

Селитебная зона — территория, предназначенная для жилья. На ней могут размещаться микрорайоны и жилые кварталы, предприятия культурно-бытового и коммунального обслуживания, отдельные безвредные предприятия, улицы, площади, объекты озеленения, склады, резервные территории, транспортные объекты.

Промышленная зона включает в себя промышленные предприятия, обслуживающие их культурно-бытовые учреждения, улицы, площади, зеленые насаждения.

Транспортная зона — устройства внешнего автомобильного, водного, воздушного, железнодорожного транспорта (автомобильные и железнодорожные станции, портовые сооружения, аэродромы, морские и речные вокзалы, сортировочные станции и т. п.).

Коммунально-складская зона — территории разного рода складов, трамвайных и автобусных парков, гаражей, сооружений водопровода и канализации, а также склады торговых и хозяйственных организаций с обслуживающими их транспортными устройствами.

Санитарно-защитная зона — зеленые насаждения шириной от 50 до 1000 м, защищающие территории жилой застройки от вредного влияния производственных предприятий и транспорта, расположенных по соседству.

Зона отдыха — территории зеленых насаждений, пляжей, набережных, бульваров, пешеходных зон, культурных центров, спортивных сооружений и т. п.

Формирование функциональных зон и размещение на них объектов регламентируется СНиП 2.07.01-89*.

Транспортная сеть больших городов превращается в систему наземных, надземных и подземных магистралей, пересекающихся в нескольких уровнях. В мире уже созданы транспортные развязки в пяти уровнях. С увеличением количества и разнообразия транспортных средств возрастает степень сложности транспортной сети городов, и, таким образом, улучшается система связей между функциональными зонами.

Планировочную структуру поселений формируют, обеспечивая наибольшую степень компактности размещения и взаимосвязи функциональных зон, рациональное районирование территорий в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой.

Планировочная структура зависит от расположения города на рельефе. Различают следующие формы плана: компактную; расчлененную; рассредоточенную с равномерно распределенными районами; рассредоточенную с преобладающим районом и линейную.

Сложность планировочной структуры больших городов заключается еще и в том, что большое разнообразие промышленных предприятий не может располагаться на территории одной промышленной зоны. При этом делятся селитебные территории. Возникают новые жилые районы на периферии города, образуются новые зоны отдыха.

Новые промышленные зоны вызывают появление санитарно-защитных территорий. Рост города способствует развитию внешнего транспорта и расширению транспортной зоны.

Территории инфраструктуры подразделяют на территории улиц и дорог, территории внешнего транспорта и водные поверхности.

Градостроительное зонирование выполняют также с помощью следующих линий градостроительного регулирования: – красные линии улично-дорожной сети; – линии жилой застройки; – синие линии — границы акватории рек; – границы полосы отвода железных дорог; – границы технических зон проектируемых линий метрополитена; – границы технических (охранных) зон инженерных сооружений коммуникаций; – границы территорий памятников истории и культуры; – границы охранных зон памятников истории и культуры; – границы историко-культурных заповедных территорий; – границы зон регулирования застройки памятников истории и культуры; – границы зон охраняемого ландшафта; – границы особо охраняемых природных территорий; – границы охранных зон особо охраняемых охранных территорий; – границы территорий природного комплекса Москвы, не являющиеся особо охраняемыми; – границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс Москвы; – границы водоохранных зон; – границы прибрежных зон; – границы санитарной охраны источников питьевого водоснабжения — границы 1-го пояса санитарной охраны, границы 2-го пояса санитарной охраны, границы жесткой зоны 2-го пояса санитарной охраны; – границы санитарно-защитных зон.

На прилегающих к городам территориях предусматривают пригородные зоны. Их планируют как резервные для последующего расширения городов. В них размещают объекты хозяйственного обслуживания, располагают зеленые зоны, предназначенные для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий городов.



Источник: https://infopedia.su/15x12ad7.html

Функциональное зонирование | Урбанистика, строительство, экология

Функциональные зоны это

Лекция 20. Курс: Муниципальное управление и территориальное планирование

Тема 6. Градостроительное зонирование

6.1.

Виды и состав территориальных зонЭволюцию развития городского пространства сопровождает процесс формирования функциональной структуры, составными элементами которой служат фрагменты городской территории с преобладающим типом жизнедеятельности, реализуемым человеком во времени и в пространстве. Иначе говоря, на территории города формируются функциональные зоны – оконтуренные замкнутыми кривыми линиями фрагменты территории города: жилые –места проживания населения;  промышленные, в которых концентрируется основное число промышленных предприятий; рекреационные — места отдыха жителей, сосредоточения ценных природных объектов. Как правило, в  центре любого города сосредоточены органы власти и управления, учреждения культуры, крупнейшие предприятия торговли, что позволяет выделить его в особую общественно-деловую зону.

Градостроительным кодексом РФ (ст.

35) определено, что результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Пространственная организация функциональных зон, объединенных транспортными связями (транспортные магистрали), составляет планировочную структуру города.

Транспортные связи и объекты (транспортная система горда) в совокупности с инженерными системами жизнеобеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и др.

) образуют градостроительный каркас территории, который служит основой разработки схемы функционального зонирования.

Жилая зона(селитебная территория) города предназначена для расположения жилых и общественных зданий,  также зеленых насаждений различного назначения.

В пределах селитебной территории не допускается располагать промышленные предприятия и другие сооружения, которые ухудшают санитарно-гигиенические и экологические условия жизни населения, а также могут привести к снижению стоимость недвижимости.

Территория для размещения жилой зоны должна быть обеспечена или иметь возможность обеспечения хорошей транспортной связи с промышленными предприятиями, деловыми центрами, железнодорожными и автобусными станциями, территорией порта, рекреационной зоной отдыха.

Связь селитебной территорией с основными местами трудовой деятельности населения (точками тяготения) объективно необходима и служит условием нормального развития и формирования городского пространства, а также условием высокой стоимости объектов недвижимости.

В состав жилых зон могут включаться:

  • зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
  • зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
  • зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
  • зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
  • зоны жилой застройки иных видов.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон также могут входить территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Строительное зонирование селитебных территорий выполняется с учетом этажности, природных условий и зависит от размеров города. На рисунке 6.1 приведены несколько вариантов зонирования селитебных территорий в зависимости от численности населения. При проектировании селитебных территорий выделяются два основных типа жилых комплексов – жилой район и микрорайон.

В составе жилых районов площадью, как правило, от 80 до 250 га и численностью населения от 25 до 80 тыс. жителей размещаются учреждения и предприятия периодического обслуживания населения. Величина жилых районов определяется этажностью застройки и плотностью населения, спецификой планировочной структуры города, его природно-ландшафтными особенностями.

В зависимости от ситуационных условий жилой район может формироваться:

  • в виде обособленного района, если он проектируется в городе с расчлененной структурой, и отрезан от других его частей естественными или искусственными преградами (рис.6.1);
  • как составная часть группы жилых районов, образующих планировочный район города, как основную территориальную единицу селитебных территорий больших и крупных городов (рис.6.1 в).

Территории жилых районов, как правило, ограничиваются магистральными улицами, при формировании планировочной организации жилых районов следует концентрировать расположение обслуживающих учреждений и предприятий в общественных центрах.

Озеленение жилого района должно быть связано с общей системой городских зеленых территорий, образуя природный каркас.

Важной задачей территориально-пространственной организации жилых районов является разделение пешеходного и транспортного движения в их пределах, решаемое различными планировочными средствами.

В состав жилых районов входят микрорайоны, представляющие собой структурную единицу селитебной территории, на которой размещаются предприятия повседневного обслуживания населения. Площадь микрорайонов может составлять от 10 до 52 га, а численность населения 4 – 6 тыс. жителей в малых городах; 6 – 12 в средних и больших городах; до 20 тыс. человек в крупных и крупнейших городах.

Рис. 6.1. Варианты размещения селитебных территорий в городах различной величины.

А – малые года; Б – средние города; В – большие города.

Общественно-деловые зоны, как правило, служат ядрами в организационной структуре города, центрами тяготения.

В них размещаются объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования, административные, научно-исследовательские учреждения, культовые здания, стоянки автомобильного транспорта, объекты делового, финансового назначения, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

  • зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
  • зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
  • зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
  • общественно-деловые зоны иных видов.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут входить: жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В пространственной организации жилого района центральная роль принадлежит размещению общественно-торгового (коммуникативно-общественного) центра, выполняющего роль его планировочного ядра, формирующего структуру. В формировании планировочной структуры микрорайона существенна роль размещения детских учреждений и школ.

Минимизация радиусов доступности чаще всего  возможна при относительно равномерном их размещении по территории, это особенно важно для крупных микрорайонов (площадь от 26  до 52 га).

Совместно с обслуживаемой ими жилой застройки детские учреждения (радиус доступности 300 м) образуют внутриквартальные первичные жилые группы, а школы (радиус доступности 500 м) – комплексы жилых групп.

Сеть магистралей, скорость движения транспорта и средства передвижения также во многом определяют планировочное решение жилых районов и микрорайонов.

Их трассировка должна обеспечить удобные и близкие подходы к остановкам общественного транспорта, общественным центрам и зданиям, способствовать рациональной организации сети местных улиц и проездов, включая подъезды индивидуального транспорта к каждой секции жилого дома. Эти цели достигаются на основе четкой дифференциации всей номенклатуры улиц и дорог селитебной территории.

В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

1) коммунальные зоны — зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

2) производственные зоны — зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Промышленная зона города, на корой размещается вся совокупность промышленных предприятий научно-производственных организаций, энергетические, промышленно-транспортные и производственно-складские объекты и территории, занимаемые ими, в среднем может занимать до 20% общей площади.

Промышленная зона может располагаться в одной или нескольких частях города.

Промышленные предприятия служат одним из основных мест трудовой занятости населения, а промышленное производство требует для размещения территорий, наиболее удобно расположенных по отношению к подъездным путям (железнодорожным, автомобильным, речным и др.

), и тем самым оказывают сильное влияние на планировочную структуру города.

Размещение промышленных предприятий определяет взаимное расположение промышленных и жилых районов, транспортную структуру (направление основных магистральных улиц, систем железнодорожного и автомобильного транспорта), инженерную инфраструктуру, расположение парков, скверов, стадионов.  Размещение в городе новых крупных промышленных предприятий, как правило, влечет за собой развитие существующих и создание новых жилых районов, городского транспорта, всех инженерных систем жизнеобеспечения города – водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, телекоммуникаций и др.

В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

1) зоны сельскохозяйственных угодий — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться территории, предназначенные для сельскохозяйственного использования и занятые объектами сельскохозяйственного назначения; предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав зон рекреационного назначения могут входить зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Зоны специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

Границы территориальных зон устанавливаются при подготовке правил землепользования и застройки с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;

3) территориальных зон, определенных ГК РФ;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

Источник: http://lerschtul.ru/studentam/vidy-i-sostav-territorialnyx-zon.html

Глава 4. Функциональные и территориальные зоны города

Функциональные зоны это

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 11Следующая ⇒

Функциональная зона города – территория, предназначенная для определенного использования (их границы и назначение утверждены в документах территориального планирования). В 1930-е годы основными функциями города были провозглашены: быт, труд и отдых. Тогда же было выдвинуто требование жесткого функционального зонирования городов по этим функциям.

Со временем такая жесткость потеряла актуальность. Теперь территориальные зоны обладают большим функциональным разнообразием. К ним относят: жилые (селитебные, от слова селить) зоны, общественно-деловые, производственные, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, специального назначения и иные виды зон.

Основные зоны отличаются друг от друга по составу зданий и сооружений и принципу их организации. Жилая зона предназначается для размещения жилых образований и сферы их обслуживания.

В состав общественно-деловой зоны могут включаться административные объекты, объекты культуры, культа, торговли, общественного питания, здравоохранения, образования, социального и коммунально-бытового назначения (в том числе гостиницы), общественного, финансового обслуживания, автостоянки и др.

Производственная зона предназначается для промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта и связанных с ними путей. В зависимости от вредности и условий технологического процесса вокруг производственных зон назначаются санитарные разрывы и устраиваются санитарно-защитные зоны.

В состав зон сельскохозяйственного использования помимо территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства, включаются дачи и садоводства. К рекреационным зонам относятся территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, прудами, пляжами и другие территории, предназначенные для отдыха.

К зонам особо охраняемых территорий относят участки, имеющие особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, оздоровительное и иное особо ценное значение. К зонам специального назначения относят кладбища, скотомогильники, свалки и др.

План города с изображением функциональных зон называют планом (схемой) функционального зонирования (см. рис. 4).

Внутри основных функциональных зон могут выделяться более мелкие, например спортивная зоны в составе рекреационной или жилой, коммунальная зона в составе жилой или производственной.

В жилых районах могут быть выделены небольшие зоны детских, лечебных, культурно-просветительных, торговых и др. учреждений. Бывают зоны смешанного назначения – общественно-жилого, природно-жилого и др.

Многофункциональными часто бывают общественно-деловые зоны.

Рис. 4. Схема функционального зонирования города. Фрагмент. 1- жилая зона. 2- производственная зона. 3- зона внешнего транспорта. 4- рекреационная зона. 5- водоем

Кроме функциональных зон в процессе градостроительного зонирования выделяются территориальные зоны, для которых устанавливают градостроительные регламенты – правовой режим градостроительного использования.

К градостроительным регламентам относятся: 1) виды разрешённого использования отдельных земельных участков; 2) предельные размеры земельных участков; 3) предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции; 4) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Все эти ограничения деятельности фиксируются в правилах землепользования и застройки, которые разрабатываются вместе с проектом градостроительного зонирования территории.

Вопросы для самоконтроля

1. Какие виды градостроительного зонирования вы знаете? В чем их суть?

2. Назовите основные функциональные зоны современного города, и их назначение.

3. Что такое градостроительный регламент?

Глава 5. Планировочная структура города

Планировочная структура – схематизированная модель, представляющая собой упорядоченный состав взаимосвязанных элементов пространства. Основными составляющими планировочной структуры города являются: застройка (жилая, производственная и др.), улицы-дороги и природные пространства (см. Рис. 5).

В планировочной структуре населенных мест принято выделять планировочный каркас и ткань. Каркас образован планировочными осями (транспортными магистралями, реками, зелеными коридорами), планировочными узлами (общественными центрами, узлами внешнего транспорта). Ткань – заполнение планировочного каркаса, может состоять из самых разных по назначению территорий.

Планировочные структуры населенных мест чрезвычайно разнообразны. Упорядочивая это разнообразие путем классификаций, планировочные структуры сводят к нескольким типам. Классификация производится по двум основаниям: компактности размещения застройки и характеру организации транспортных магистралей.

Рис. 5. Планировочная структура города. 1-городской центра, 2-районыый центр. 3. ж.д. вокзал. 4. – станция. 5.- главная зеленая ось города. 6. – транспортные артерии

По компактности размещения основных территорий выделяются: компактная, расчлененная и рассредоточенная структуры населенных мест.

По характеру организации транспортных магистралей выделяются следующие типы планировочных структур населенных мест: радиальная (радиально-кольцевая); веерная (лучевая); прямоугольная; свободная (живописная). Эти типы планировочной структуры населенного места называют также планировочной композицией.

Рис. 6. Типы планировочной структуры населенных мест по компактности размещения: а. компактная, б. расчлененная, в. рассредоточенная
а б в г
Рис. 7. Типы планировочной структуры (композиции) населенных мест по характеру организации транспортных магистралей:а. радиальная (радиально-кольцевая),б. веерная (лучевая), в. прямоугольная, г. свободная (живописная)  

Как правило, планировочная структура крупного населенного места соединяет в себе черты разных типов.

Вопросы для самоконтроля

1. Из каких элементов складывается планировочная структура населенных мест?

2. Что такое градостроительный каркас?

3. Назовите основные типы планировочных структур населенных мест.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Источник: https://mylektsii.su/8-118954.html

Перечень функциональных зон и основные принципы их выделения

Функциональные зоны это

5.

1 Выделение функциональных зон должно про­изводиться с учетом анализа сложившейся пла­нировочной ситуации, природно-географических и хозяйственных особенностей, комплексной гра­достроительной оценки и экономической гипоте­зы развития планируемой территории, обоснован­ной в концепции градостроительного проекта, прогнозах развития производительных сил и про­граммах социально-экономического развития.

5.2 Зонирование территории необходимо осуще­ствлять таким образом, чтобы в каждой зоне в максимально возможной степени обеспечива­лась функциональная, планировочная, социаль­но-экономическая, экологическая и эстетическая совместимость всех существующих или намеча­емых видов ее использования и застройки.

5.3 На уровне Национального или регионального планов, когда нет потребности в дробной

СНБ 3.01.03-98

диффе­ренциации территории, должны приниматься во внимание только наиболее существенные разли­чия в благоприятных или неблагоприятных усло­виях для преимущественного развития ведущих для данной территории видов деятельности.

5.4 Перечень функциональных зон, обязательный и рекомендуемый для выделения в Национальном и региональном планах приведен в таблице 5.1.

5.5 Перечень функциональных зон, обязательный и рекомендуемый для выделения на местном уровне при разработке генерального и детально­го планов приведен в таблице 5.2.

Таблица 5.1 — Перечень функциональных зон, выделяемых при подготовке Национального или регио­нального плана

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид проекта  
Национальный план   Региональный план  
Планировочные зоны  
Зоны градостроительного развития населенных пунктов Крупного города Большого города Среднего города Малого города Сельских населенных пунктов       Å Å Å + +       Å Å Å Å Å
Зоны жилой застройки Жилая застройка многоквартирная усадебная Застройка смешанного типа Дачная застройка     +     + + + + Å  
Зоны общественных центров Межселенного значения Деловых центров     Å   Å +  
Зоны планировочных поясов города Центральная (центральный пояс) Пригородная       +  + Å  
Производственные и коммунально-складские зоны Производственная Промышленная с предприятиями 1-2 класса санитарной классификации с предприятиями 3-4 класса санитарной классификации с предприятиями 5 класса санитарной классификации Коммунально-складская     +     + Å +   +   +   +  
Зоны инженерных коммуникаций и сооружений   +   Å  

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.1

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид проекта  
Национальный план   Региональный план  
Зоны транспортных коммуникаций и сооружений Коммуникаций (автомобильных и железных дорог) Искусственных сооружений на дорогах Предприятий по обслуживанию транспортных средств и пассажиров Мест хранения автомобильного транспорта     Å         Å + +   +
Рекреационно-ландшафтные зоны Курортная Длительного отдыха Кратковременного отдыха Спортивно-рекреационная Многофункциональных парков Специализированных парков Лесопарков и природных ландшафтов   Å Å     +   Å Å Å + + + +
Зоны сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования Сельскохозяйственная Лесохозяйственная Коллективных садово-огородных участков     + Å       Å Å +
Зоны объектов специального назначения   +   Å  
Зоны режимных объектов и территорий   +   Å  
Зоны резервных территорий   +   Å  
Зоны землеотводов под строительство   +   Å  
Зоны проектных работ   +   Å  
Регулирующие зоны  
Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия Охраны природных ресурсов заповедник национальный парк заказник ландшафтный заказник биологический заказник гидрологический заказник палеонтологический памятник природы охраняемого ландшафта Лесопарковый защитный пояс Водоохранная Охраны историко-культурного наследия     Å Å Å + + + +     + + +     Å Å Å Å Å Å Å + + Å Å Å

СНБ 3.01.03-98

Окончание таблицы 5.1

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид проекта  
Национальный план Региональный план
Защитные зоны инженерных сооружений Санитарно-защитная + + Å +
Зоны неблагоприятных условий строительства  
Неблагоприятного воздействия от загрязнения воздуха химическими веществами радиоактивными веществами +     + Å   + Å
Неблагоприятного воздействия от электромагнитного излучения   +   Å
Неблагоприятного воздействия от повышенного уровня шума и вибрации   +
Неблагоприятного воздействия от загрязнения почвенно-растительного покрова химическими веществами радиоактивными веществами   Å   Å   Å + Å
Инженерной подготовки территории подсыпки территории намыва обвалования осушения берегоукрепления +   Å + Å Å Å +
Полосы отвода транспортных и инженерных коммуни­каций   +   +
Примечание — Знаком “Å” отмечены функциональные зоны, выделение которых должно носить по пре­имуществу обязательный характер, а знаком “+” — зоны, выделение которых при выполнении данного ви­да проектных работ, как правило, не является обязательным.  

Таблица 5.2 — Перечень функциональных зон, выделяемых при подготовке генерального плана и проекта детальной планировки (детального плана)

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта  
Генеральный план   Детальный план  
Планировочные зоны
Зоны градостроительного развития населенного пункта     Å     +  
Зоны планировочных поясов Центральная (центральный пояс) Городское ядро Срединная (средний пояс) Периферийная (периферийный пояс) Переходная Пригородная     Å Å + + + Å       Å + +  

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта  
Генеральный план   Детальный план  
Зоны жилой застройки Жилая застройка многоквартирная малоэтажная (1-2 этажа) многоквартирная среднеэтажная (3-5 этажей) многоквартирная многоэтажная (более 5 этажей) усадебная усадебная городского типа высокоплотная усадебная городского типа среднеплотная усадебная сельского типа Застройка смешанного типа Дачная застройка   Å Å Å + Å   Å + + + Å Å   Å Å Å Å Å   Å Å Å Å Å Å
Зоны общественных центров Межселенного значения Общегородского центра Общественных многофункциональных центров Центров обслуживания жилых районов и микро­районов Общественных специализированных центров административно-деловых культурно-просветительских научно-образовательных торгово-обслуживающих лечебно-оздоровительных спортивно-рекреационных   Å Å Å   + + Å Å Å Å Å Å   Å Å Å   Å Å Å Å Å Å Å Å
Производственные и коммунально-складские зоны Промышленная с предприятиями 1-2 класса санитарной клас­сификации с предприятиями 3-4 класса санитарной клас­сификации с предприятиями 5 класса санитарной клас­сификации Коммунально-обслуживающая Коммунально-складская     Å   Å   Å   + + Å     Å   Å   Å   Å + Å
Зоны инженерных коммуникаций и сооружений   Å     Å
Зоны транспортных коммуникаций и сооружений Коммуникаций (улиц, дорог)     Å     Å

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта  
Генеральный план   Детальный план  
Искусственных сооружений на улицах и дорогах Сооружений и устройств городского пассажирского транспорта Предприятий по обслуживанию транспортных средств и пассажиров на улицах и дорогах Внешнего транспорта Мест хранения автомобильного транспорта   Å   Å   + Å Å   Å   Å   Å Å Å  
Рекреационно-ландшафтные зоны Курортная Длительного отдыха Кратковременного отдыха Спортивно-рекреационная Открытых площадок и территорий общего пользо­вания Озелененных территорий общего пользования в населенных пунктах Многофункциональных парков Специализированных парков Лесопарков и природных ландшафтов   Å Å Å +   +   Å + + Å     Å Å Å Å   Å   Å Å Å Å  
Зоны сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования Сельскохозяйственная Лесохозяйственная Коллективных садово-огородных участков     Å Å Å       Å Å Å  
Зоны объектов специального назначения Å   Å  
Зоны режимных объектов и территорий Å Å
Зоны резервных территорий Å Å
Зоны проектных работ Å   +  
Зоны землеотводов под строительство, реконст­рукцию Å Å
Регулирующие зоны  
Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия Охраны природных ресурсов заповедник национальный парк заказник ландшафтный заказник биологический заказник гидрологический       Å Å Å Å Å Å Å     Å Å Å Å Å Å Å  

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта
Генеральный план   Детальный план  
заказник палеонтологический   Å Å
памятник природы   Å Å
охраняемого ландшафта   Å Å
Лесопарковый защитный пояс   Å Å
Санитарно-защитная   Å Å
курорта   Å Å
промышленного предприятия   Å Å
источника водоснабжения   Å Å
ЛЭП   Å Å
трубопровода   Å Å
водоема   +   Å  
почвозащитная   +  
Водоохранная   Å Å
Охраны историко-культурного наследия   Å Å
охранная   Å Å
регулирования застройки   +   Å
охраны природного окружения   +   Å
охраны культурного слоя   +   Å
Защитные зоны инженерных сооружений   Å Å
Зоны неблагоприятных условий строительства  
Неблагоприятных геологических и гидрологических условий строительства Å Å
затопления   Å Å
подтопления   Å Å
высокого уровня подземных вод   Å Å
заболоченных земель   Å Å
оврагообразования   Å Å
эрозионных процессов   Å Å
Неблагоприятного воздействия от загрязнения воз­духа Å Å
химическими веществами   Å Å
радиоактивными веществами   Å Å
пылью   +   +  
Неблагоприятного воздействия от электромагнит­ного излучения   Å   Å
Неблагоприятного воздействия от повышенного уровня шума и вибрации   +   Å
Неблагоприятного воздействия от загрязнения почвенно-растительного покрова   Å   Å
химическими веществами   +  
радиоактивными веществами   Å Å

СНБ 3.01.03-98

Окончание таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны Вид градостроительного проекта
Генеральный план   Детальный план  
Инженерной подготовки территории   Å Å
подсыпки территории   +   Å  
намыва   Å Å
обвалования   Å Å
осушения   Å Å
берегоукрепления   Å Å
противоэрозионных мероприятий   +   Å
засыпки оврагов   +   Å
Полосы отвода транспортных и инженерных ком­муникаций   Å   Å
Примечания 1 Приведенные требования обязательны также при выполнении работ по зонированию территорий на­селенных пунктов как самостоятельного вида проектирования. 2 Знаком “Å” отмечены функциональные зоны, выделение которых должно носить по преимуществу обя­зательный характер, а знаком “+” — зоны, выделение которых при выполнении данного вида проектных работ, как правило, не является обязательным.  

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s26279t2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.