Состав земель в российской федерации

Понятие и состав земель РФ и РТ

Состав земель в российской федерации
⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 14Следующая ⇒

Состав земель – это деление земель на категории в зависимости от их целевого назначения. ё

Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие 7 категории (ст. 7 Земельного кодекса РФ):

1) земли сельскохозяйственного назначения (в составе земель сельскох.

назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскох. продукции);

2) земли населенных пунктов (в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам);

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (1.

земли промышленности; 2. земли энергетики; 3. земли транспорта; 4. земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 5. земли для обеспечения космической деятельности; 6. земли обороны и безопасности; 7.

земли иного специального назначения);

4) земли особо охраняемых территорий и объектов (особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами);

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Российское ЗП основывается на принципе целевого использования земель. Понятие, состав и основные правила использования земель каждой из указанных в п. 1 ст.

7 категорий установлены в специальных нормах Кодекса, которые сгруппированы в пяти последних его главах. При этом каждый земельный участок может быть отнесен только к одной определенной категории земель.

Отнесение земель к той иной категории, перевод их из одной категории в другую осуществляются по правилам ст. 8 ЗК.

1) земли, находящиеся в федеральной собственности, – Правительством РФ;

2) земли, находящиеся в собств. субъектов РФ, и земель сельскохоз. назначения, находящиеся в муниц собственности, – органами исполнительной власти субъектов РФ;

3) земли, находящиеся в муниц. собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;

4) земли, находящиеся в частной собственности: земли сельскохоз. назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земли иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК и законодательством РФ о градостроительной деятельности.

Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном ЗК и законодательством РФ об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны.

Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса существует несколько видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды

разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

На условно разрешенный вид использования земельного участка необходимо предоставление разрешения в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов РФ и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, НПА органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий. Так, в соответствии с п. 5 ст. 10 ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” земельные участки из таких земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, при этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается. Пунктом 6 этой же статьи установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам только на праве аренды на срок не менее чем пять лет.

Состав земель РТ так же как состав земель РФ состоит из 7 категорий. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую земель, находящихся в собственности Республики Татарстан, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной и муниципальной собственности, осуществляются Кабинетом Министров Республики Татарстан.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли: 1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; 2) природоохранного назначения; 3) рекреационного назначения; 4) историко-культурного назначения; 5) иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

К землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

35.Оборотоспособность земельных участков.

Обороноспособность земельных участков определяется земельным, лесным, водным и другим природоресурсным законодательством.

Оборотоспособность земельных участков представляет со­бой возможность определять юридическую судьбу земельного участка его собственником в пределах, установленных зако­ном, т.е. распоряжаться им.

Данное определение относится ко всем землям, находящимся как в частной, так и в государст­венной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 260 ГК собственник земельного участка свободно владеет, пользуется, распоряжается им постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Изъятые из оборота земли не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Ограниченные в обороте земли не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из оборота изъяты (п. 4 ст.

27 ЗК) земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами: государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных ст.

95 ЗК); зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, другие войска, воинские формирования и органы; зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды; объектами организаций федеральной службы безопасности; объектами организаций федеральных органов государственной охраны; объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; исправительно-трудовыми учреждениями и лечебно-трудовыми профилакториями соответственно Минюста и МВД России; воинскими и гражданскими захоронениями; инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в п.4 ст.

27 ЗК; 2) из состава земель лесного фонда; 3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; 4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 ст. 27 ЗК; 6) не указанные в п. 4 ст. 27 ЗК в границах закрытых административно-территориальных образований; 7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров; 8) предоставленные для нужд связи; 9) занятые объектами космической инфраструктуры; 10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений; 11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств; 12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли; 13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд; 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Законом об обороте земель (вступил в силу 27 января 2003 г.). Однако, это не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохоз.

назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВоднымК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

⇐ Предыдущая234567891011Следующая ⇒

Рекомендуемые страницы:

Источник: https://lektsia.com/6x1a80.html

Характеристика категорий земли по целевому назначению

Состав земель в российской федерации

Состав земель в Российской Федерации

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности и иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) документах государственного земельного кадастра;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных документах.

Категория землиХарактеристика
  1. Земли сельскохозяйственного назначения   Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются 1. сельскохозяйственные угодья: – пашни Имеют приоритет в – сенокосы использовании и – пастбища подлежат особой – залежи охране – земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники) 2. земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, 3. земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, 4. земли, занятые замкнутыми водоемами, 5. земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться: · для ведения сельскохозяйственного производства, · создания защитных насаждений, · научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
2. Земли населенных пунктов Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. 2 вида земель поселений: 1. земли городских поселений 2. земли сельских поселений. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий в соответствии с градостроительным регламентом. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны: · жилые зоны · общественно-деловые зоны · производственные зоны · зоны инженерных и транспортной инфраструктуры · рекреационные зоны · зоны сельскохозяйственного использования · зоны специального назначения · зоны военных объектов · иные (особо охраняемых территорий). Особо выделяют пригородные зоны (сельскохозяйственного производства, резервные земли для развития городов, зоны отдыха, зеленые зоны). Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами (правилами землепользования и застройки).
  3. Земли промышленности, и иного специального назначения Признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов · промышленности (находятся только вне зоны территории поселения) · энергетики (ГЭС, АЭС, ядерные отходы), · транспорта (автомобильного, морского, воздушного, железно-дорожного), · связи (кабельные воздушные и подземные линии связи), · радиовещания, телевидения, информатики, · объектов для обеспечения космической деятельности (космодромы, стартовые площадки, центры управления), · объектов обороны и безопасности, · осуществления иных специальных задач (государственная наблюдательная сеть).
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов м/с полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. К землям особо охраняемых территорий относятся земли: · особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; · природоохранного назначения (леса, выполняющие защитные функции, зоны рек и водоемов); · рекреационного назначения (организация отдыха, туризма); · историко-культурного назначения (памятники, садово-парковые ансамбли, достопримечательные места); · иные особо ценные земли (животные и растительный мир, занесенный в Красную книгу).
5. Земли лесного фонда К землям лесного фонда относятся 1. лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) 2. нелесные земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, болота и другие).
6. Земли водного фонда   К землям водного фонда относятся 1. водопокрытые земли (занятые водными объектами), 2. земли, примыкающие к водным объектам водоохранных зон водных объектов, 3. земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
7. Земли запаса   К землям запаса относятся · земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.


Тема: Участники земельных отношений

Источник: https://studopedia.ru/3_195755_harakteristika-kategoriy-zemli-po-tselevomu-naznacheniyu.html

Категории земель в РФ в 2019 году: основной список, формирование и использование, порядок перевода из одной категории в другую | Земельный эксперт

Состав земель в российской федерации

Понятие целевого назначения земель подразумевает под собой распределение участков по различным категориям с установкой индивидуального правового режима для каждой из них. Это необходимо для продуктивного использования земельных ресурсов, для сохранения благоприятной экологической обстановки как для людей, так и для представителей флоры и фауны.

Полномочиями в сфере перераспределения участков и выделения их в какую-либо категорию обладают соответствующие исполнительные органы и их региональные управления. В некоторых отраслях применяются нормы международного права, стоящие выше федеральных нормативов.

Правовое регулирование по целевому назначению применяется для:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • определения категории земель;
  • их перевода из одной категории в другую;
  • выдачи разрешительной документации;
  • ограничения конкретной деятельностью в области землепользования.

Эта отрасль регулируется Земельным кодексом РФ, региональными нормативами и отдельными указами. Перечень основных законов:

Состав земель в РФ

Перевод земель из одной категории в другую производится теми службами, в компетенции которых находится рассматриваемая территория.

Например, выделение участка под заповедник осуществляется на заседании парламента, а передача определенной территории под землепользование в районном поселении решается местным муниципалитетом.

Отличие в управлении зависит от категории участка и формы его использования.

Согласно ЗК РФ определены следующие категории земель и вид разрешенного использования:

  • Земли сельхозназначения. Применяются для ведения сельскохозяйственной деятельности и передаются на длительную аренду заинтересованным лицам.
  • Территории запаса. Они находятся в ведении федеральных и региональных властей и не могут быть предоставлены в пользование до момента их отнесения к какому-либо другому виду.
  • Земли населенных пунктов. Территория, предназначенная для заселения людей, а также необходимая для функционирования и развития инфраструктуры. Сюда включаются жилые постройки, объекты инфраструктуры, производства, места для обучения, досуга и других нужд.
  • Земли водного фонда. Эти территории преимущественно покрыты водами, за исключением территорий, зарезервированных для дальнейшего их затопления с целью образования искусственных водоемов.
  • Земли лесного фонда. Территории, покрытые лесами и предназначенные для ведения лесного хозяйства.
  • Территории специального назначения. Участки, используемые для различных промышленных, военных или иных целей.
  • Земли особого назначения и охраны. Определенные земли, выделенные под охрану природы или культурных памятников. К таким территориям причислены, в частности, лечебно-оздоровительные объекты.
  • Фонд распределения земель. Комплекс участков, который находится в ведении государственного органа, перераспределяющего его между физическими и юридическими лицами для различной сельскохозяйственной деятельности.

Использование земель в РФ

Использование земель в России зависит от характеристик конкретного объекта, природоохранной деятельности, в том числе международного характера, а также нужд органов исполнительной власти или конкретного индивида. Например, раздел земель из запасных территорий может быть осуществлен при необходимости строительства путей сообщения (железнодорожного или автомагистрали) или при изъятии участков под возведение военного объекта.

Правовой режим различных территорий определяется ЗК РФ, отдельными законами субъектов Федерации и нормами международного права. Такая процедура осуществляется компетентной комиссией, назначаемой Министерством природных ресурсов РФ.

Виды разрешенного использования определяются установленным классификатором, обозначенном в Приказе Минэкономразвития России № 540 от 01.09.14 г.

Для совершения определенных действий по землепользованию из числа разрешенных законодательными актами, получать разрешение не нужно.

Если превышены оговоренные полномочия – необходимо перевести территорию в другую категорию, где конкретные мероприятия по землепользованию будут оговорены отдельно.

Например, в природоохранной зоне нельзя построить промышленный объект, до момента выделения определенной территории для этих нужд.

В зависимости от принадлежности земли, полномочия на регулирование земельных вопросов распределяются следующим образом:

Правовое деление земель, на которых проживает малочисленный этнос, может быть произведено с учетом мнения этой группы.

Перевод земельных участков из одной категории в другую

Изменение категории земельного участка осуществляется в соответствии с ФЗ № 172 от 21.12.04 г.

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/kategorii-zemel-v-rf/

Состав земель России

Состав земель в российской федерации

Состав земель в РФ по специальному назначению целевого характера в основном подразделяются на такие семь категорий:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли имеющие отношение к определенным населенным пунктам;
  • земли промышленности, а также другого специального назначения;
  • земли различных особо защищаемых территорий и, что не менее важно объектов;
  • земли имеющие прямое отношение к лесному фонду;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса.

Замечание 1

Стоит отметить, что деление всех земель, которые находятся в пределах состава земель РФ на категории по их целевому назначению в большей мере является именно исключительной прерогативой российского государства, которая также является характерной чертой российского земельного права, а также законодательства и при этом служит основой определения особенностей режимов правового характера защиты, и, что не менее важно применения земель в зависимости от их категории, и, конечно, целевого назначения.

Выше отмеченные главные категории земель выделяются (при тех или иных изменениях названий) достаточно давно.

Данная классификация по большей части оправдала себя на практике для отграничения режима правовой направленности одной категории земель от другой.

Именно поэтому совершенно не случайно Особенная часть земельного права с описанием, а также регулированием режимов земель строится в зависимости от их конкретных категорий.

Целевая стабильность

Стабильность целевого назначения земель, сохранение в первую очередь земель сельскохозяйственного назначения как незаменимых, а также трудно восстановимых, недопущение их необоснованного перевода в менее эффективные формы хозяйствования всегда были специальным краеугольным принципом российской политики в земельной сфере.

В отличие от земель сельскохозяйственной направленности, которые выступают в качестве главных и при этом единственным и, что самое главное незаменимым средством производства продукции сельскохозяйственной направленности земли иных категорий являются определенным пространственным базисом для проживания, а также отдыха какой-либо деятельности производственного характера. А Земли населенных пунктов в свою очередь применяются для процесса строительства и размещения зданий, а также различных коммунально-бытовых сооружений, и удовлетворения определенных культурных нужд населения.

Замечание 2

Процесс в ходе которого происходит определение категорий земель является прерогативой именно публичных органов власти (власти государственной направленности, а также органов местного самоуправления).

Это в свое время дает возможность им находиться у истоков определения назначения земель как одной из самых важных частей природных ресурсов и, конечно, окружающей природной среды, не допускать без достаточных оснований их перевода из условно высшей категории в менее рациональную, и при этом категорию, которая будет являться наименее эффективной, а также осуществлять контроль публичного характера (государственный, муниципальный) за правовым режимом земель в зависимости от их целевого назначения.

Перевод, а также отнесение земель из одной категории в совершенно иную – это конкретный порядок, который установлен правом, а также условия и предел эксплуатации земель для тех или иных конкретных целей в соответствии с их категориями.

Последующий режим правового порядка их применения определяется совокупностью правил эксплуатации, включения в гражданский оборот, защиты, регистрации участков земельного характера, землеустройства, учета, оценки, специального процесса по мониторингу земель.

Именно из-за этого нарушение установленного в законе порядка влечет предусмотренные последствия правовой направленности, то есть определенные санкции.

Опиши задание

Земельно-правовые категории

Что касается категорий земельно-правового характера, а также институтов с их специфическими режимами правового порядка земель, которые составляют Особенную часть земельного права имеют достаточно важное значение для правильного порядка применения и, что самое главное защиты земельного участка, в том числе как объекта купли-продажи, и совершенно иных форм гражданского оборота. Процесс в ходе которого осуществляется отнесение земель к категориям происходит в отношении:

  • земель, которые находятся в определенной федеральной собственности, – Правительством Российской Федерации;
  • земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, а также тех земель, которые имеют специальное сельскохозяйственное назначение, находящиеся в собственности муниципального порядка, – органами власти исполнительной направленности субъектов Российской Федерации;
  • земель, которые находятся в муниципальной собственности, – органами местного самоуправления;
  • земель, находящихся в собственности частного порядка:
  • земель сельскохозяйственного назначения – органами власти исполнительной направленности субъектов Российской Федерации;
  • земель совершенно другого целевого назначения – органами самоуправления местного характера.

Процесс по переводу земель

В ЗК в свое время предусматривается процесс по установлению законами федерального характера определенного порядка перевода земель из одной категории в совершенно иную.

Категории земель отмечаются в документах органов муниципальной, федеральной, а также региональной направленности о предоставлении земельных участков, договорах, специальных актах государственного кадастра недвижимости, актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним.

Нарушение порядка, который ранее был установлен является конкретным основанием признания недействительными документов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в совершенно иную.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Не получается написать работу самому?

Доверь это кандидату наук!

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/zemelnoe-pravo-rossii/sostav-zemel-rossii/

Понятие и состав земель в РФ

Состав земель в российской федерации

⇐ ПредыдущаяСтр 9 из 65Следующая ⇒

Земля – это территориальный базис существования и деятельности людей, естественное средство производства.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

•земли сельскохозяйственного назначения;

•земли населенных пунктов;

•земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

•земли особо охраняемых территорий и объектов;

•земли лесного фонда;

•земли водного фонда;

•земли запаса.

Земли сельскохозяйственного назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения – земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В их составе выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли населенных пунктов.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на: земли промышленности; земли энергетики; земли транспорта; земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; земли для обеспечения космической деятельности; земли обороны и безопасности; земли иного специального назначения.

В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Земли особо охраняемых территорий и объектов.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение. К ним относят особо охраняемые природные территории, в том числе лечебно-оздоровительные местности и курорты; земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения.

Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

К землям водного фонда относятся земли покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.

⇐ Предыдущая45678910111213Следующая ⇒

Date: 2015-07-22; view: 1069; Нарушение авторских прав

Источник: https://mydocx.ru/3-4948.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.