Специально выделенная территория между промышленными предприятиями

Содержание

Химически опасные объекты

Специально выделенная территория между промышленными предприятиями

  Виды работ и услуг  Выбросы АХОВ 

Объект, хранящий, перерабатывающий, транспортирующий или использующий опасные химические вещества (ОХВ), называется химически опасным. При взрыве или поломке оборудования на химически опасном объекте (ХОО) могут произойти несчастные случаи; часты случаи химического заражения окружающей среды. В перечень ХОО входят:

  – Транспорт (морские и речные танкеры, трубопроводы, автоцистерны и т.д.);   – Терминалы, порты и склады на пунктах перемещения АХОВ;   – Производства отраслей промышленности, использующих АХОВ, например, пищевой;   – Комплексы по переработке нефтяного и газового сырья;   – Цеха, которые производят и потребляют АХОВ, комбинаты и заводы отраслей промышленности, связанных с химией.

Во время разрушений химически опасных объектов в зону заражения часто попадают участки местности с большой плотностью населения. При попадании в зону возможного химического заражения хотя бы 10% людей, живущих на административно-территориальной единице России, такую единицу считают химически опасной.

Специально выделенную территорию между близлежащими жилыми зданиями и промышленными предприятиями называют санитарно-защитной зоной (СЗЗ). Назначение СЗЗ – защитить гражданское население от влияния вредных производственных факторов (пыль вредные выбросы, шум).

Эта зона устанавливается вокруг объекта из-за возможного выброса или вылива АХОВ на потенциально опасном экономическом объекте для уменьшения или предотвращения влияния небезопасных факторов функционирования ХОО на население, растения и животных. Размеры санитарно-защитной зоны колеблются от 50 до 1000 м и зависят от класса опасности предприятия.

По действующему законодательству все предприятия делятся на пять классов (это разделение зависит от степени вредности выделяемых выбросов и наличия очистных сооружений).

Санитарно-защитная зона разделяет промышленную площадку и жилищную застройку, ландшафтно-рекреационную зону, зону отдыха, курорта с непременным обозначением границ особыми информационными знаками.

Линия, которая ограничивает размещение жилых зданий, наземных сооружений и строений и находящаяся на некотором расстоянии (определяющемся градостроительными нормативами) от красной линии, называется границей жилой застройки. Санитарно-защитная зона – обязательный элемент любого объекта, воздействующего на место обитания человека или его здоровье.

Эти территории используются с учетом ограничений, которые устанавливает действующее законодательство, нормы и правила. Размер зоны утверждается в соответствии с законодательством РФ в установленном порядке, также в соответствии с правилами и нормами при наличии санитарно-эпидемиологического заключения. Ширина санитарно-защитной зоны предприятия устанавливается с учетом результатов расчетов возможного загрязнения атмосферы, санитарной классификации и уровней физических воздействий для натурных исследований действующих предприятий.

Возникновение и развитие аварий на химически опасных объектах

Химическая авария – это химическая авария на опасном объекте, которая сопровождается выбросом опасных химических веществ (ОХВ)  или проливом и способная с высокой вероятностью привести к заражению или массовой гибели людей, сельскохозяйственных растений  и животных, либо к  глобальному или локальному заражению окружающей природной среды. Именно поэтому к промышленной безопасности химических объектов уделяется особое внимание.

Выброс ОХВ – это выход ОХВ при разгерметизации за сравнительно малый промежуток времени из емкостей для транспортирования или хранения, технологических установок в количестве, которое способно привести к химической аварии.

Пролив ОХВ – это вытекание при разгерметизации из емкостей для транспортирования или хранения, технологических установок в количестве, которое способно вызвать химическую аварию.

Зона химического заражения (ЗХЗ) – это местность, которая подверглась заражению АХОВ, находящихся в парообразном, аэрозольном и газообразном, а так же капельножидком состоянии.

Очаг поражения аврийно химически опасными веществами (АХОВ) – это территория, на которой вследствие воздействия АХОВ произошло массовое поражение людей, растений и сельскохозяйственных животных. Следовательно, очаг поражения образуется во внутренней части зоны химического заражения АХОВ, при этом  имеет неидентичные с последней границы.

Размеры ЗХЗ прямо зависит от количества АХОВ на объекте в момент возникновения катастрофы и обратно зависит от величины токсодозы (мг*мин/л), их токсических и физико-химических свойств, характера местности и метеоусловий. ЗХЗ АХОВ характеризуется шириной и глубиной распространения зараженного облака.

Источники химической опасности в случае аварий на опасных производственных объектах

  1. залповые выбросы АХОВ в атмосферу с последующим заражением источников воды, местности, воздуха;
  2. «химический» тип пожара с поступлением АХОВ и различных продуктов горения в окружающую среду;
  3. сброс АХОВ в водоемы;
  4. взрывы АХОВ, а так же сырья, необходимого для их  получения или же исходных продуктов;
  5. образование зон с высоким уровнем задымления и последующее осаждение АХОВ в виде «пятен» по следу, оставшемуся после распространения облака зараженного воздуха, миграцией и возгонкой.

Каждый из источников опасности (поражения), указанных выше по времени и месту, которое может проявляться последовательно, отдельно либо в сочетании с другими источниками, или же многократно повторен в различных комбинациях.

Это зависит от условий аварии, физико-химических характеристик АХОВ, метеоусловий и особенностей местности.

Таким образом, при возникновении химических аварий на опасных производственных объектах с выбросом АХОВ, очаг химического поражения будет иметь свои особенности.

Их необходимо учитывать при проведении спасательной операции профессиональным аварийно-спасательным формированием (ПАСФ) и нештатным АСФ.

  – Образование облаков пара АХОВ. Распространение их в окружающей среде очень сложный процесс, который определяется диаграммами фазового состояния АХОВ, а так же основными физико-химическими характеристиками, метеоусловиями, условиями хранения, рельефом местности и т.п.

, поэтому весьма затруднительно прогнозировать масштаб химического заражения (загрязнения).

  – Как правило, в разгар аварии на объекте действует несколько поражающих факторов – это химическое заражение местности, водоемов, воздуха; низкая либо высокая температура, ударная волна, а также вне объекта происходит химическое заражение окружающей среды.

  – Наиболее опасный поражающий фактор – это воздействие паров АХОВ через органы дыхания. Данный фактор действует как на больших расстояниях от источника выброса, распространяясь со скоростью ветрового переноса АХОВ, так и на месте аварии.

  – Концентрации АХОВ, опасные для жизни, могут существовать в атмосфере как несколько часов, так и несколько суток, в свою очередь, заражение местности и воды может сохраняться еще более длительное время.   – Летальный исход зависит от токсической дозы, свойств АХОВ, и может наступать как через некоторое время (и даже несколько дней), так и мгновенно, непосредственно после отравления.

Будем признательны, если Вы поделитесь этой статьей:

Tweet

Спасательное и аварийное формирование
Спасательный и поисковый отряд
Проведение спасательных и аварийных работ
Об утилизации промышленных отходов
Газоспасательная служба АСС Москвы

Источник: https://xrl.ru/ru/service/elimination_accident_action_plan.htm

Индустриальные парки. Что это? Основные виды, преимущества и выгоды для участников рынка и проблемы развития

Специально выделенная территория между промышленными предприятиями

О видах индустриальных парков и особенностях их развития рассказывает управляющий директор по стратегии ОЭЗ “Технополис “Москва” Арслан Аюпов.

Индустриальные (промышленные) парки (ИП) – современные промышленные зоны, созданные для размещения на них новых производств.

Они обеспечены всем необходимым для развития производств: техническими условиями и коммуникации (газ, вода, отопление, электроэнергия, канализация, очистные сооружения), комфортной инфраструктурой (производства, склады, административные и офисные помещения), налоговыми льготами для резидентов и поддержкой властей.

Арендатор получает не просто помещение, а возможность запустить собственное производство на подготовленной площадке с подведёнными коммуникациями, созданной инфраструктурой, дорожной сетью и всеми возможными согласованиями от надзорных органов. Это позволяет снизить издержки за счёт более эффективной организации процессов производства, хранения и транспортировки продукции.

Задача инициатора ИП в том, чтобы обеспечить синергию деятельности девелопера, резидентов, управляющей компании и сервисных организаций.

Эффективность ИП зависит в первую очередь от качественного пула арендаторов, которые вместе создают гармоничную производственную среду, а также дополняют друг друга в создании конечного продукта.

Пример: компания производит автомобили. Партнерится с компанией, которая производит шины. Таким образом, автомобиль выезжает с завода на шинах компании-партнера.

За счет того, что они находятся рядом, это снижает их логистические расходы, и увеличивает оборот.

Если до этого, шинная компания продавала шины только тем, кому это необходимо, теперь же, заключив контракт с автозаводом, их продажи выросли, так как каждый автомобиль в рамках контракта будет выезжать с автозавода на их шинах. Синергия? Синергия.

Есть 2 основных вида ИП

  1. Brownfield – территории бывших заводов, которые сдаются в аренду под производство. Обычно, это большая территория, с уже существующей инфраструктурой, доставшейся от бывшего производства или избыточная на сегодняшний день (в связи с чем, она может принять у себя на территории еще производства и с гордостью именовать себя ИП).

  2. Greenfield (ИП в чистом поле). Наиболее перспективный вариант развития ИП, но в то же время он более затратный, так как все надо создавать с нуля и тратить большие деньги.

Цель организации индустриальных парков – в первую очередь привлечь малые и средние производственные компании, которым необходимы современные склады и новые производственные мощности.

Конечно же, участвовать в создаваемых ИП могут и более крупные компании, которые берут на себя роль своеобразного «якоря» для более мелких резидентов.

Так Volkswagen в Калужской области построил производство и привлек рядом с собой смежные предприятия.

А бывает и так, что несколько компаний из одной страны могут сесть рядом, так как вместе комфортнее в чужой стране (пример, Nestle и L’Oreal).

Для контроля над данными площадками существует единый оператор площадки – управляющая компания (УК), которая управляет всеми объектами недвижимости: земельными участками, производственными, административными, складскими и прочими сооружениями и помещениями.

УК, как и в любом объекте коммерческой недвижимости, отвечает за развитие площадки, за оказание сервисов и услуг резидентам и общим наблюдением за площадкой (организация административно-хозяйственной деятельности, вывоз мусора, уборка территории, охрана, обеспечение резидентов основными ресурсами: электричество, газ, вода и т.д.).

В чем же преимущества и выгоды для участников рынка?

1. Для малого и среднего бизнеса это естественное место сбыта
продукции и услуг:

  • сервисные компании: услуги по стрике спецодежды, по уборке территории, по вывозу мусора и т.д.;
  • компании общественного питания, которые кормят сотрудников ИП;
  • логистические компании, которые хотят предоставить свои склады в пользование или транспортные компании;
  • компании по предоставлению жилищных услуг: мини-гостиницы и т.д.

Чем работать по отдельности с каждым клиентом на разрозненных площадках, лучше сразу охватить несколько клиентов на одной площадке.

2. Для производственной компании – готовая земля, на которой можно строить производство. Либо девелоперская компания может построить для нее корпус, и сдать в аренду, либо продать (built-to-suit). А все подключения (газ, вода…), утилизация стоков, вывозы отходов и т.д. уже построены и работают.

Эта проблема для производителя решена. Государство уже все подготовило, вложилось в это, и предоставляет на бесплатной основе. Предприниматель платит только за киловатты, кубы, за текущее свое потребление использования ресурсов. Плата за присоединение к сетям, как правило, не взимается (а это очень крупные суммы).

3. Для иностранного инвестора – готовая площадка рядом с рынком предполагаемого сбыта.

4. Для региона

  • Готовое место для локализации производителя в соответствии с санитарными и другими нормами. Власти лишают себя головной боли по предоставлению каждому отдельному предпринимателю отдельной площадки и долгих согласований.
  • Создание рабочих мест. Рабочая сила не размывается, и бизнес из региона тоже не размывается. Он концентрируется в регионе, а эффективность ведения бизнеса и синергетический эффект повышается.
  • Налоговые поступления, взносы в социальные фонды и т.д.

5. Для России это возможность:

  • развивать свою промышленность (паркам требуется электроэнергия, транспорт и многое другое);
  • создавать новые рабочие места и на производствах, и в обслуживании парков;
  • увеличить поступление налогов бюджет.

Также это хороший способ поддержки моногородов.

Напоследок, в чем проблема развития Индустриальных парков?

  1. Проблемы девелоперов – как и всегда, сложности с оформлением земельных участков и разрешительной документации, а также с получением ТУ и дополнительных объемов инженерных мощностей, например, электроэнергии.

  2. Слабый маркетинг регионов и властей– не предлагают инвесторам готовые решения, показывают землю и говорят – строй, а мы поможем.

    А инвестору нужен готовый конкурентоспособный продукт – земельный участок с подведенными коммуникациями, оформленными границами, позиционированием, логистикой, трудовыми ресурсами и т.д.

Если быть честными, то, как бы ни старались регионы «пиарить» свои площадки, действительно качественных площадок, которые соответствуют международным стандартам, на сегодняшний день, не более 10 штук. И это печально.

Очень мало качественных команд, которые могут с нуля создать индустриальный парк. Ведь девелопер не сможет создать качественный проект, основываясь на опыте складской, жилой и коммерческой недвижимости.

Тут необходимо, помимо связей, иметь опыт реализации ГЧП-проектов и привлечения инвестиций, опыт проектного менеджмента и международных отношений, маркетинг, GR и PR, причем на международном уровне.

Таких специалистов и команд совершенно не хватает в нашей стране, и их необходимо выращивать как можно скорее.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e7897962cfd9513394487f8/industrialnye-parki-chto-eto-osnovnye-vidy-preimuscestva-i-vygody-dlia-uchastnikov-rynka-i-problemy-razvitiia-5e9d66b12fb26236c5a87bbe

Санитарно-защитные зоны объектов и предприятий. Размеры зон и классы опасности предприятий

Специально выделенная территория между промышленными предприятиями

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – территория вокруг объектов и производств, которые оказывают вредное воздействие на среду обитания и здоровье человека.

Размеры СЗЗ определяются нормативным документом «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Введение СЗЗ направлено на уменьшение вредного воздействия загрязнений объектов и производств на атмосферный воздух до гигиенически установленных норм.

По сути, СЗЗ являются защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Это зона разрыва между промышленными предприятиями и ближайшими жилыми и общественными зданиями для уменьшения шума, пыли, газообразных и других вредных выбросов, содержащих промышленные яды.

Ширина СЗЗ устанавливается из такого расчёта, чтобы выбросы от промышленных предприятий за пределами этой СЗЗ не превышали предельно-допустимых уровней концентраций (ПДК).

В зависимости от степени вредности выделяемых в атмосферу выбросов, совершенства технологических процессов, наличия очистных сооружений все промышленные предприятия подразделяют на 5 классов с соответствующей каждому классу размером СЗЗ.

Для промышленных предприятий с замкнутым производственным циклом, не производящих выбросов в атмосферу, размер СЗЗ определяется с учётом возможной аварийной ситуации.

В отдельных случаях (например, при расположении жилых районов с подветренной стороны по отношению к промышленным предприятиям), по требованию органов санитарно-эпидемиологической службы, размер СЗЗ может быть увеличен.

Размер санитарно-защитной зоны (СЗЗ) может составлять от 50 до 1000 м. Он устанавливается в зависимости от того, к какому классу принадлежит предприятие.

Все предприятия, по действующему законодательству, разделяются на 5 классов опасности, в зависимости от степени вредности выделяемых в атмосферу промышленных выбросов, совершенства технологических процессов на предприятии, наличия очистных сооружений.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) определяются, соответственно, классом опасности предприятия.

Признаки определения класса опасности установлены ГОСТ 12.1.007-76 и приведены в таблице ниже:

Класс опасности отхода для окружающей природной средыСтепень вредного воздействия опасных отходов на окружающую природную средуКритерии отнесения опасных отходов к классу опасности для окружающей природной среды
I класс (чрезвычайно опасные)очень высокаяЭкологическая система необратимо нарушена. Период восстановления отсутствует.
II класс (высокоопасные)высокаяЭкологическая система сильно нарушена. Период восстановления не менее 30 лет после полного устранения источника вредного воздействия.
III класс (умеренно опасные)средняяЭкологическая система нарушена. Период восстановления не менее 10 лет после снижения вредного воздействия от существующего источника.
IV класс (малоопасные)низкаяЭкологическая система нарушена. Период самовосстановления не менее 3 лет.
V класс (практически неопасные)очень низкаяЭкологическая система практически не нарушена.

По степени воздействия на организм вредные вещества подразделяются на четыре класса опасности, представленные в таблице.

Класс опасностиСтепень опасности
Iчрезвычайно опасные вещества
IIвысокоопасные вещества
IIIумеренно опасные вещества
IVмалоопасные вещества

Ориентировочные размеры СЗЗ для предприятий всех классов опасности

  • промышленные объекты и производства первого класса – 1000 м
  • промышленные объекты и производства второго класса – 500 м
  • промышленные объекты и производства третьего класса – 300 м
  • промышленные объекты и производства четвертого класса – 100 м
  • промышленные объекты и производства пятого класса – 50 м

С классификацией предприятий, сооружений и иных объектов и их СЗЗ можно ознакомиться здесь.

СЗЗ относится к разряду специальных территорий с особым режимом использования.

В сзз не допускается размещать

  • жилую застройку, включая отдельные жилые дома
  • ландшафтно-рекреационные зоны
  • зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха
  • территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огороднических участков
  • другие территории:
    • спортивные сооружения
    • детские площадки
    • образовательные и детские учреждения
    • лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

В границах сзз промышленного объекта или производства здания и сооружения допускается размещение:

объектов для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):

  1. нежилые помещения для дежурного аварийного персонала
  2. помещения для пребывания работающих по вахтовому иетоду(не более двух недель)
  3. здания управления, конструкторские бюро
  4. здания административного назначения
  5. научно-исследовательские лаборатории
  6. поликлиники, спортив¬но-оздоровительные сооружения закрытого типа
  7. бани, прачечные
  8. объекты торговли и общественного питания
  9. мотели, гостиницы, гаражи
  10. площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта
  11. пожарные депо, местные и транзитные коммуникации
  12. ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы
  13. артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные на¬сосные станции, сооружения оборотного водоснабжения
  14. автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей

Границы территорий, имеющих СЗЗ, обозначаются на местности специальными информационными знаками (размер зон) или отражаются в проектах.

При использовании территорий, на которых присутствуют СЗЗ, в государственный кадастр недвижимости таких территорий в обязательном порядке вносятся сведения о таких зонах:

  1. Индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и т.п.)
  2. Описание местоположения таких зон
  3. Наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении СЗЗ
  4. Реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких СЗЗ и источники официального опубликования этих решений
  5. ограничений использования объектов и производств в пределах СЗЗ
  6. В кадастровых картах (паспортах) всех видов, в государственном лесном реестре, в государственном водном реестре СЗЗ также вносятся в обязательном порядке: указываются их границы, СЗЗ (или их части). СЗЗ могут быть объектами землеустройства

СЗЗ отражаются в материалах градостроительной деятельности:

  1. в картах, содержащихся в схемах территориального планирования и генеральных планах. На картах градостроительного зонирования и в составе градостроительных регламентов в ПЗЗ (Правилах землепользования и застройки), мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия; функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
  2. в материалах по обоснованию проекта планировки территории и на чертежах межевания территории.

Проект СЗЗ обязаны разрабатывать предприятия, относящиеся к объектам I – III классов опасности, предприятия, являющиеся источниками воздействия на атмосферный воздух, но для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не устанавливает размеры СЗЗ.

Установленные проектом границы санитарно-защитной зоны согласовываются в органах Роспотребнадзора.

Согласованные границы санитарно-защитной зоны утверждаются в качестве линий градостроительного регулирования территории.

Обоснования размера (сокращения, благоустройства и озеленения) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) включает в себя все необходимые расчеты и натурные замеры (атмосферный воздух, шум), которые позволяют обосновать необходимый размер (СЗЗ) для данного предприятия.

Для сокращения размеров санитарно-защитной зоны предприятия необходимо провести замеры факторов окружающей среды на границе предполагаемой (СЗЗ) неоднократно (для действующих предприятий) в соответствии с требованиями, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Границей санитарно-защитной зоны является линия, ограничивающая территорию, за пределами которой нормируемые факторы воздействия не превышают установленные гигиенические нормативы.

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_5854.htm

Специально выделенная территория между промышленными предприятиями

Специально выделенная территория между промышленными предприятиями

Благоустройство территории — составная часть решения генерального плана промышленного предприятия, включающая меры по повышению функциональных и эстетических качеств застройки. При благоустройстве территории решается комплекс вопросов по созданию эксплуатационных, санитарно-гигиенических и эстетических условий для работающих.

К основным элементам благоустройства относятся зеленые насаждения; места для отдыха; спортивные площадки; тротуары; стоянки для личного транспорта; велосипедные дорожки; малые архитектурные

а) б)

Рисунок 6 — Схемы организации автомобильных дорог: а) с внутризаводской магистралью; б) по периметру территории

Рисунок 7 — Схемы организации внутризаводских железнодорожных путей: а) тупиковая; б) тупиковая при смешанном обслуживании железнодорожным и автомобильным транспортом; в) кольцевая; г) сквозная

формы; элементы визуальной информации и монументально-декоративного искусства; фонтаны; декоративные водоемы; покрытия дорог, проездов, площадок, тротуаров; элементы искусственного освещения. Следует уделять внимание решению цветовой среды — зданий, сооружений, открытого оборудования, трубопроводов и транспортных средств.

Благоустройство промышленной территории разрабатывается на основе архитектурно-планировочного решения генерального плана, с учетом производственных особенностей предприятия, климатических и ландшафтных условий.

Озеленениетерритории предусматривают в виде газонов, цветников, рядовых или групповых посадок деревьев и кустарников.

Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует принимать из расчета не менее 3 м2на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Предельный размер таких участков не должен превышать 15 % площадки предприятия.

Зеленые насаждения наиболее активно используются в предзаводских зонах, вдоль главных магистралей и основных пешеходных путей, у административно-бытовых корпусов, на площадках для отдыха (рисунок 8).

Как отмечается в СНиПII-89-80*, основным элементом озеленения территории предприятия следует предусматривать газоны, которые устраивают на всех свободных участках без твердого покрытия, а также вдоль ограждения территории.

На предзаводских площадях устраивают в основном газоны и цветники. В целях раскрытия застройки предзаводских зон деревья и кустарники высаживают, в основном, на площадках кратковременного отдыха, избегая рядовых посадок.

Территория производственной зоны в большинстве случаев отделена от предзаводской полосой зеленых насаждений. В производственной зоне вдоль магистралей, проездов, устраивают газоны и возможны различные композиции из неплотных посадок деревьев и кустарников.

Расстояние между осями стволов деревьев принимают 3-6 м, между рядами деревьев — не менее 3 м, кустарников — не менее 0,4-1 м в зависимости от высоты кустарников.

Минимальное расстояние от наружных граней стен до осей стволов деревьев должно быть — 5 м, кустарников — 1,5 м; от обочины дороги до осей стволов деревьев — 2 м, кустарников — 1,2 м.

Породы деревьев и кустарников необходимо подбирать с учетом климатических и почвенных условий, санитарно-защитных и декоративных свойств пород, с учетом требований пожарной безопасности и

Рисунок 8 — Система благоустройства территории предприятия (трикотажная фабрика)

влияния на насаждения производственных вредностей. Например, учитывая пожароопасность хвойных пород деревьев, их нельзя высаживать в пределах нормативных противопожарных расстояний между зданиями.

На территории предприятий пищевой промышленности, цехов с точными процессами производства, на компрессорных и машиноиспытательных станциях не следует сажать деревья, дающие при цветении хлопья, волокна и опушенные семена (тополь, ива).

На площадях предприятий, выделяющих вредные вещества в атмосферу, не допускается размещение древесно-кустарниковых насаждений в виде групп и полос, вызывающих скопление вредностей.

При всех положительных качествах озеленения не следует без достаточных оснований высаживать деревья вдоль окон производственных зданий, чтобы не затемнять помещения, не затруднять естественного проветривания, не сужать зону обозрения. Кроме этого, чрезмерные посадки деревьев снижают эффект аэрации территории и осложняют ее уборку.

Озеленение складских и подсобных зон рекомендуется применять ограниченно. Основным средством благоустройства этих зон являются твердые виды покрытия: щебенка, гравий, бетонные плиты, асфальт.

Зоны и площадки для отдыха.При проектировании зон и площадок для отдыха применяют две схемы их размещения: децентрализованную и централизованную.

Децентрализованная схема характеризуется привязкой отдельных площадок для отдыха к основным производственным или административно-бытовым зданиям; централизованная схема предполагает размещение площадок на специально выделенной территории.

В любом случае места для отдыха и спортивные площадки следует размещать на территории предприятия таким образом, чтобы обеспечить их использование во время обеденного перерыва и кратковременных пауз в работе. Места для отдыха до и после смены размещают в пределах предзаводской зоны.

Как уже отмечалось, площадки для отдыха следует располагать с наветренной стороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредные вещества в атмосферу.

Размеры площадок для отдыха принимают из расчета до 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Размеры спортивных площадок: для игры в баскетбол — 28х16 м; волейбол — 24х15 м; бадминтон — 15х18 м; городки — 30х15 м.

Обязательным является устройство площадок перед проходными пунктами, входами в санитарно-бытовые помещения, столовые, административные здания. Размер площадок следует принимать из расчета не более 0,15 м2 на одного человека наиболее многочисленной смены.

Декоративные бассейны, фонтаны, дождевые устройства используют в качестве элементов благоустройства на предприятиях, где отсутствуют интенсивные пылевыделения и выделения аэрозолей.

Тротуарыпредусматривают вдоль магистральных дорог во всех случаях, вдоль проездов и подъездов — при интенсивности движения по ним более 100 человек в смену.

Ширину тротуаров принимают из расчета 0,75 м на каждые 750 человек, работающих в наиболее многочисленной смене, но не менее 1,5 м. На участках с малой интенсивностью пешеходного движения (до 100 человек в час) ширину тротуара допускается уменьшить до 1 м.

При размещении тротуара вдоль автомобильной дороги между ними должна быть разделительная полоса шириной не менее 0,8 м, используемая для устройства газонов.

Расположение тротуаров вплотную к проезжей части автомобильной дороги допускается только в условиях реконструкции предприятий. В этом случае поверхность тротуара должна быть не менее чем на 0,15 м выше уровня поверхности проезжей части.

Тротуары могут быть расположены вплотную к линии застройки в том случае, если отвод воды с покрытия здания организованный. При этом ширину тротуара увеличивают на 0,5 м. При неорганизованном отводе воды с покрытий зданий тротуары должны быть расположены не менее чем на 1,5 м от линии застройки.

Варианты расположения тротуаров приведены на рисунке 9.

Расстояние от края тротуара до оси железнодорожного пути принимают не менее 3,75 м, а при условии перевозки по пути горячих грузов — не менее 5 м.

Стоянки для автомобилей личного пользованияразмещают на предзаводской площади из расчета не менее 10 мест на 100 работающих в двух наиболее многочисленных сменах и стоянки мотоциклов и велосипедов из расчета 100 мест на 1000 работающих. Площадь

одного места для стоянки автомашины принимают равной 25 м2, мотоцикла — 8 м2, велосипеда — 0,9 м2. Схемы расстановки машин на стоянке приведены на рисунке 10. На охраняемых площадках для стоянки индивидуальных машин минимальную расчетную норму на одно место принимают 30-35 м2.

Рисунок 9 — Варианты расположения тротуаров: а) вплотную к зданиям при организованном отводе воды с покрытий; б) при неорганизованном отводе воды с покрытий; в) с разделительной полосой вдоль автомобильной дороги

Рисунок 10 — Схемы расстановки автомашин на стоянке

На территории большинства предприятий целесообразно предусматривать велосипедные дорожки (шириной 1,5 м) и стоянки велосипедов в глубине территории, непосредственно у цеховых бытовых помещений.

Источник: studfile.net

Источник: https://naturalpeople.ru/specialno-vydelennaja-territorija-mezhdu-promyshlennymi-predprijatijami/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Специально выделенная территория между промышленными предприятиями

Особая экономическая зона (ОЭЗ) – территория, имеющая особый юридический статус по отношению к остальной территории страны и льготные экономические условия для предпринимателей.

Цель создания особых экономических зон

Цели свободных экономических зон состоят в стимулировании экономического развития страны и налаживании внешнеэкономических связей.

Особые экономические зоны создаются с целью:

  • привлечения прямых иностранных инвестиций;

  • создания новых рабочих мест для высококвалифицированного персонала;

  • развития экспортной базы;

  • минимизации затрат за счёт отсутствия экспортных и импортных таможенных пошлин;

  • приближения производства к потребителю;

  • использования более дешёвой рабочей силы;

  • развития территорий.

Преимущества использования особых экономических зон

Инвесторам предоставляется система льгот и преференций, а именно:

  • особый административный режим (минимизация бюрократических барьеров, принцип «одного окна»);

  • готовая инфраструктура для развития бизнеса;

  • большое количество рабочей силы;

  • возможность оборудования рабочих мест по упрощенным стандартам;

  • отсутствие пошлин на сырьё и запасные части импортного производства, если таковые используются для производства конечного продукта, а не для перепродажи;

  • доступные рынки сбыта;

  • возможность выкупа земельных участков по льготной стоимости;

  • льготная аренда зданий, офисов и участков земли;

  • предоставление субсидий для оплаты коммунальных платежей;

  • предоставление особого налогового режима (комплекс налоговых льгот в виде пониженных налоговых ставок либо полное отсутствие налоговых платежей);

  • предоставление особого таможенного режима (процедура свободной таможенной зоны);

  • возможность применения ускоренной амортизации (большая часть стоимости амортизируемого актива списывается на затраты уже в первые годы его эксплуатации);

  • более мягкие требования к защите окружающей среды;

  • предоставление правовых гарантий в части защиты прав инвесторов (неизменность законодательства).

Таким образом, те, кто осуществляет деятельность на территории особых экономических зон, получают следующие преимущества в виде:

  • Льгот по налогообложению;

  • Экономии на пошлинах и других видах платежей;

  • Возможности привлекать персонал высокой квалификации;

  • Возможности увеличивать доходы при минимизации своих затрат.

Условия для полноценного функционирования особых экономических зон

Условия для полноценного функционирования особых экономических зон заключаются в следующем:

  • Выгодное географическое положение;

  • Наличие свободных площадей для развития;

  • Высокая обеспеченность инфраструктурами;

  • Возможность привлекать квалифицированные кадры;

  • Возможность развивать внешнеэкономические связи;

  • Наличие исторически сложившихся на данной территории видов деятельности.

Классификация действующих особых экономических зон

Классифицировать особые экономические зоны можно следующим образом:

  • Территориальная особая экономическая зона. Создается для взаимодействия с другими регионами — ограниченного либо полного;

  • Функциональная особая экономическая зона. Создается для выполнения определенных задач (для развития производства и так далее);

  • Таможенная особая экономическая зона. В данном случае предоставляются существенные льготы по импорту и экспорту товаров;

  • Налоговая особая экономическая зона. В этом случае предусмотрена частичная или полная отмена налогов и сборов;

  • Финансово-инвестиционная особая экономическая зона. В этом случае предусмотрено применение пониженных ставок по налогам и сборам, пониженных процентов по полученным кредитам, а также льготного страхования;

  • Административная особая экономическая зона – с упрощенным порядком регистрации и постановки на учет различных компаний, с упрощенными правилами выезда и въезда иностранных граждан.

Итоги

По своей сути, особая экономическая зона – это специально выделенная территория, на которой действует льготный валютный, таможенный и налоговый режим.

От других территорий страны особые экономические зоны отличаются следующим:

  • Максимальными привилегиями по налогам, включая полное от них освобождение на определённый период времени;

  • Действием льгот на ввоз продукции, необходимой для деятельности организаций;

  • Сниженными тарифами на услуги ЖКХ;

  • Упрощенной процедурой регистрации бизнеса.

На данных территориях ведётся совместное предпринимательство, и иностранный капитал в виде инвестиций вливается в промышленность. Также эти территории имеют и особый юридический статус.

Особые экономические зоны в России позволяют решить ряд следующих задач:

  • Создание новых мест работы для лиц, обладающих достаточной квалификацией;

  • Стимулирование роста отечественных производителей, повышение объёмов инвестиций в производство;

  • Сохранение и развитие интеллектуального потенциала;

  • Привлечение в страну капитала из других стран.

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/taxation/osobaya_ekonomicheskaya_zona.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть