Сплошной забор между соседями в снт

Содержание

Как построить сплошное ограждение между соседями

Сплошной забор между соседями в снт
Сплошной забор между соседями в снт

Кому-то нравится, что из-за низкого ограждения видно что происходит на соседнем участке. Кто-то, напротив, хочет оградить свою личную жизнь как можно сильнее и для этого построить глухой забор, у которого высота 4 метра. Есть и другой момент, который следует учитывать при построении заграждения между участками — тень.

Тень мешает выращивать некоторые сорта овощей и цветов, поэтому не всем соседям понравится, если вы решите поставить высокое непрозрачное заграждение. Можно ли ставить такую изгородь? Что делать, если люди, живущие рядом, против? Какие существуют нормы в вопросе про сплошные заборы между соседями? Все это мы рассмотрим ниже.

Сплошной деревянный забор

Законодательная база для постройки заграждений

Ни в одном нормативно-правовом акте или законе, регулирующих взаимоотношения касаемо личной недвижимости, нет конкретных указаний. Не прописана ни высота изгороди, ни кто имеет право решать как именно и из каких материалов ставить ограждение.

Однако, существует ряд правил-рекомендаций для садоводческих объединений, которые иногда называют дачными. Они не являются едиными для всех городов страны, но местные рекомендации обычно на них ровняются.

У каждой административной единицы есть возможность корректировать эти предписания, поэтому перед построением оградительного сооружения лучше ознакомиться с ними в органах местной исполнительной власти. Особенно если вы живете в частном секторе.

Материалы для забора

Правила для построения ограждений дачных участков довольно строго относятся к заграждениям, которые разделяют непосредственно соседей. Это касается материалов и высоты сооружений.

Если вы ставите заграждение, которое будет обращено к улице, то нет никаких ограничений. Здесь можно спокойно ставить глухой забор с любой высотой.

Но если речь идет про заграждение между участками в частном секторе, тогда вы должны озаботиться комфортом всех окружающих. Здесь нельзя ставить глухой забор.

  • сетка Рабица;
  • поликарбонат;
  • стекло повышенной прочности;
  • кованые ограждения.

Противопожарные нормы, учитываемые во время возведения оградительного сооружения

Когда вы строите ограждение, должны четко понимать, что ставить надо так, чтобы оно никому не мешало. В том числе — обслуживанию вашего дома. Это понятие включает в себя экстренные вызовы пожарной службы.

Позаботиться о легком доступе к дому пожарных вы просто обязаны ради своей безопасности! Пожарный имеет право разрушить любое препятствие на пути к очагу возгорания, но из-за этого будет потеряно драгоценное время.

Чем ниже будет высота ограждения на пути к дому, тем больше шансов, что ваша изгородь не будет мешать пожарным. Так какие вообще ограничения накладывает это все на вас при возведении заграждения?

[attention type=green]
Материал для ограждений между участками не должен сам стать причиной для возгорания. Выбирайте негорючие. Для этого можно установить изгородь из металла, кирпича, бетона.
[/attention]

Если вы хотите использовать дерево, тогда обязательно пропитайте его противопожарной смесью. Вы можете использовать специальное средство, которое комплексно защищает дерево: от огня, жуков, излишней влаги. Не забывайте обновлять пропитку.

В среднем это делается раз в 4-7 лет, в зависимости от состава конкретной фирмы-производителя.

Теперь более подробно о противопожарных рекомендациях касаемо расстояний между строениями разных участков:

  1. 6 м должно быть у строений друг от друга, если они из негорючих материалов (бетон, кирпич, камень);
  2. минимум 8 м, если в постройке использовалось дерево;
  3. от 15 м, если строения целиков деревянные.

Интересно то, что в правилах нет конкретного указания касаемо расстояния непосредственно между оградами разных участков и зданиями на одном участке. Это остается целиком на ваше усмотрение, ваше «хочу».

Но ставьте их не слишком близко друг к другу, чтобы не затруднять возможную работу пожарных в случае возгорания. Сплошные хоз.постройки на участке с малыми расстояниями между собой – частая причина пожаров.

Санитарно-бытовые правила, регламентирующие расположение домов и заграждений между соседями

Выше изложены не все правила на счет расположения строений и заграждений. Существует несколько рекомендаций санитарно-бытового характера, несоблюдение которых может привести к наложению административного штрафа:

  • новый дом можно ставить только в трех метрах до соседского участка;
  • от построек на участке до соседской изгороди минимальное расстояние — 1 м, скат крыш только в сторону вашей собственности;
  • кустарник должен расти минимум в 1 м от соседского заграждения, деревья — в 2 м, а если высота дерева свыше 3 метров, тогда — в 4 м;
  • выгребные ямы, постройки для птиц и животных, туалет должны быть на расстоянии 12 и более метров.

Все эти нормы очень логичны и подходят в качестве противопожарных, поэтому соблюдать их меж участками в ваших же интересах.

Сплошные заборы между соседями — как построить

Пусть вас не пугают рекомендации для садоводческих объединений, у вас все еще остается шанс защитить свою личную жизнь высоким глухим ограждением. Как это сделать? Скажите про свое заветное «хочу» соседу.

Достаточно прийти к полюбовному соглашению по этому поводу и ничто не помешает вам поставить глухой забор. Заручившись согласием и обсудив материалы для постройки, вы можете приступить к этому нелегкому делу.

[attention type=green]
Однако, чтобы избежать споров и недовольства в дальнейшем, зафиксируйте все на бумаге. Следует записать каждую мелочь: от сроков и материалов заграждения до обязательств по плановому ремонту.
[/attention]

Это поможет сэкономить массу нервов в дальнейшем и покажет вашу основательность и надежность, если с соседями вы еще недостаточно долго знакомы. Если вы собрались ставить заграждение полностью за свой счет, то потребовать письменного согласия, — ваше право.

Решение споров и согласование действий касаемо ограждений

Не все участки покупаются или достаются с устраивающими хозяев заграждениями по периметру.

Например, вы могли купить дом и сразу не придать значения, что сбоку от вас – глухой забор одного из соседей или захотите сами увеличить высоту собственного заграждения.

Есть и иной вариант: два дома на одной территории с разными хозяевами, один из которых хочет отгородиться от другого и для этого построить изгородь меж участками разных владельцев.

Все вопросы с людьми, живущими рядом, лучше всего решать полюбовно.

Просто подойдите в хорошем настроении, изложите все факты, аргументируйте свое мнение и постарайтесь бесконфликтно узнать можно ли вам поставить между участками глухой забор.

Никаких правил касаемо построения и усовершенствования этих сооружений нет, поэтому все спорные моменты придется решать совместно: За чей счет строиться заграждение? Кто будет его ремонтировать? Из чего его ставить?

В случае если по прошествии какого-то времени возникнет конфликт из-за построенного без согласования ограждения и решить его полюбовно не получается, тогда придется обратиться в административный суд, предоставив всевозможные документы и материалы по делу. Или можно смириться с тем где и как поставили ограждение ваши соседи.

Источник: http://sdelayzabor.ru/pravovye-voprosy-i-normy/sploshnye-zabory-mezhdu-sosedyami.html

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и снт – Забор во двор

Сплошной забор между соседями в снт

5/5 (8)

Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.

Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.

Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.

СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.

Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.

Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников. Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет. Оптимальная величина — не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.

В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.

На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.

[attention type=yellow]
В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.
[/attention]

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В каком месте можно ставить забор

Самое главное — необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.

Законодатель установил минимальные расстояния забора:

  • не менее 3 метров от жилого дома;
  • не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот;
  • не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы;
  • не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми;
  • не менее 1 метра от кустарников.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.

В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:

  • профнастил;
  • камень;
  • кирпич.

Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.

Противопожарные нормативы

В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.

Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.

В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.

Итак:

  • когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м;
  • когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м;
  • когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.

Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.

Источник:

Забор между соседями на СНТ: какая высота и устанавка?

Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла.

Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка.

Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

Законодательная сторона вопроса

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей.

Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов.

[attention type=yellow]
Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.
[/attention]

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

И по уму, и по закону

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой.

То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

[attention type=red]
Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м.
[/attention]

Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде.

Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Правила установки

Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

  1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
  2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
  3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Чтобы не было претензий

В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.

Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать. Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.

Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград — краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.

Оптимальное решение

Комбинированная конструкция ограждения на границе участков

В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход.

Источник: https://airon73.ru/kak-sdelat/mozhno-li-stavit-gluhoj-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami-chastnyj-dom-i-snt.html

Высокий и глухой забор между соседями

Сплошной забор между соседями в снт

При решении разных вопросов землепользования в приватном секторе часто возникают разногласия относительно высоты и материала ограды на границе смежных участков.

Например, широко встречается ситуация, когда один сосед ставит высокий глухой забор, обосновывая это защитой семьи от любопытных взоров. А другой сосед утверждает, что из-за этой ограды его саду или дому не хватает солнца. В итоге обе стороны теряют много времени и нервов, и хорошо, если спор удастся решить полюбовно, не доводя дело до суда.

Исходя из такой актуальности предмета, в статье мы рассмотрим, как избежать «подводных камней» при планировании высоты и степени прозрачности межевого забора.

Нормативно – правовое регулирование

На сегодняшний день в РФ отсутствует единый документ, который бы регламентировал все правила выбора и установки ограды. Поэтому допустимые параметры забора описывают разные своды правил (СП), СНиПы, градостроительные нормативы и т.д. Но, прежде всего, требования к изгороди зависят от целевого назначения и категории земель участка.

В этом отношении можно выделить 2 большие группы.

  1. Участники садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого товарищества/партнерства (ДНТ/ДНП) при установке ограды в первую очередь руководствуются нормами СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97». Также участники СНТ или ДНТ должны учитывать устав садовых или дачных товариществ, проект застройки их территории и т.д., при условии, что такие документы не противоречат федеральному и местному законодательству.
  2. Установка забора на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сейчас в основном регламентируется территориальными и местными градостроительными нормативами. Это же касается и личных подсобных хозяйств (ЛПХ). В данном случае следует подготовить схему планировочной организации территории и получить необходимые разрешения. Такая документация утверждается в архитектурном отделе муниципалитета, где можно заранее узнать все требования к ограде.

При этом на участок под ИЖС/ЛПХ нормы СП 53.13330.2011 не распространяются, если иное не указано в местных актах. С ИЖС можно соотнести другой СП 42.13330.2016 (правда, он не нормирует высоту или материал изгороди), а также действующие до сих пор Строительные Нормы №441 от 1972 г.

Нужно ли соблюдать нормы СП?

Дискуссии о том, следует ли обязательно соблюдать предписания сводов правил, СНиПов и пр., имеют ли они юридическую силу или это только технические акты и т.д. ведутся уже не один год. Не влезая в тонкости юриспруденции, отметим следующее. Нормы общегосударственных СП в целом носят рекомендательный характер, но они желательны к исполнению.

Их очевидное нарушение может стать основанием для рассмотрения в суде. Также это не понравится правлению СНТ, не говоря уж о соседях. А при наличии определённых условий – когда можно доказать нанесенный вред из-за забора – нормы СП будут использованы для положительного вердикта в пользу истца.

Как свидетельствует судебная практика, иски на основании СП выигрываются примерно в половине случаев.

Что касается региональных и местных градостроительных нормативов, то они регламентируют деятельность владельцев участка под ИЖС более жестко, нарушать их категорически не стоит. Иначе орган местного самоуправления попросту не выдаст разрешение, или заставит снести забор.

СНТ

Пункт 6.2 СП 53.13330.2011 гласит, что по периметру участка рекомендуется обустраивать сетчатое ограждение – но! – уже без указания его граничной высоты, которая в старой версии документа составляла 1,5 м. Иными словами, данный СП изначально не содержит требования к высоте забора в дачном/садовом товариществе. Главное, чтобы он был сетчатым, если не согласовано иное.

Однако данное правило не является абсолютным, так как садовое товарищество может закрепить в уставе или проекте застройки собственные параметры высоты: те же 1,5 м или выше. Лучше уточнить эту деталь в правлении.

Также всегда можно договориться с соседом относительно забора, на что прямо указывает тот же СП. Только следует составить «бумагу» в письменной форме с подписями сторон в нескольких экземплярах, а также заверить ее у председателя и нотариуса.

ИЖС

В среднем по регионам РФ допустимая высота для забора на участке под ИЖС варьирует от 1,8 до 2,2 м. При этом граничная высота глухой межевой ограды должна быть не более 0,75 м (иногда 0,5 м), при высоте сверх этого следует заручиться письменным согласием соседа.

Рассмотрим пару нормативных примеров

Источник: https://zakustom.ru/vysokiji-zabor-mezhdu-sosedyami.html

Как построить сплошное ограждение между соседями

Сплошной забор между соседями в снт
Сплошной забор между соседями в снт

Кому-то нравится, что из-за низкого ограждения видно что происходит на соседнем участке. Кто-то, напротив, хочет оградить свою личную жизнь как можно сильнее и для этого построить глухой забор, у которого высота 4 метра. Есть и другой момент, который следует учитывать при построении заграждения между участками — тень.

Тень мешает выращивать некоторые сорта овощей и цветов, поэтому не всем соседям понравится, если вы решите поставить высокое непрозрачное заграждение. Можно ли ставить такую изгородь? Что делать, если люди, живущие рядом, против? Какие существуют нормы в вопросе про сплошные заборы между соседями? Все это мы рассмотрим ниже.

Сплошной деревянный забор

Законодательная база для постройки заграждений

Ни в одном нормативно-правовом акте или законе, регулирующих взаимоотношения касаемо личной недвижимости, нет конкретных указаний. Не прописана ни высота изгороди, ни кто имеет право решать как именно и из каких материалов ставить ограждение.

Однако, существует ряд правил-рекомендаций для садоводческих объединений, которые иногда называют дачными. Они не являются едиными для всех городов страны, но местные рекомендации обычно на них ровняются.

У каждой административной единицы есть возможность корректировать эти предписания, поэтому перед построением оградительного сооружения лучше ознакомиться с ними в органах местной исполнительной власти. Особенно если вы живете в частном секторе.

Материалы для забора

Правила для построения ограждений дачных участков довольно строго относятся к заграждениям, которые разделяют непосредственно соседей. Это касается материалов и высоты сооружений.

Если вы ставите заграждение, которое будет обращено к улице, то нет никаких ограничений. Здесь можно спокойно ставить глухой забор с любой высотой.

Но если речь идет про заграждение между участками в частном секторе, тогда вы должны озаботиться комфортом всех окружающих. Здесь нельзя ставить глухой забор.

  • сетка Рабица;
  • поликарбонат;
  • стекло повышенной прочности;
  • кованые ограждения.

Противопожарные нормы, учитываемые во время возведения оградительного сооружения

Когда вы строите ограждение, должны четко понимать, что ставить надо так, чтобы оно никому не мешало. В том числе — обслуживанию вашего дома. Это понятие включает в себя экстренные вызовы пожарной службы.

Позаботиться о легком доступе к дому пожарных вы просто обязаны ради своей безопасности! Пожарный имеет право разрушить любое препятствие на пути к очагу возгорания, но из-за этого будет потеряно драгоценное время.

Чем ниже будет высота ограждения на пути к дому, тем больше шансов, что ваша изгородь не будет мешать пожарным. Так какие вообще ограничения накладывает это все на вас при возведении заграждения?

[attention type=green]
Материал для ограждений между участками не должен сам стать причиной для возгорания. Выбирайте негорючие. Для этого можно установить изгородь из металла, кирпича, бетона.
[/attention]

Если вы хотите использовать дерево, тогда обязательно пропитайте его противопожарной смесью. Вы можете использовать специальное средство, которое комплексно защищает дерево: от огня, жуков, излишней влаги. Не забывайте обновлять пропитку.

В среднем это делается раз в 4-7 лет, в зависимости от состава конкретной фирмы-производителя.

Теперь более подробно о противопожарных рекомендациях касаемо расстояний между строениями разных участков:

  1. 6 м должно быть у строений друг от друга, если они из негорючих материалов (бетон, кирпич, камень);
  2. минимум 8 м, если в постройке использовалось дерево;
  3. от 15 м, если строения целиков деревянные.

Интересно то, что в правилах нет конкретного указания касаемо расстояния непосредственно между оградами разных участков и зданиями на одном участке. Это остается целиком на ваше усмотрение, ваше «хочу».

Но ставьте их не слишком близко друг к другу, чтобы не затруднять возможную работу пожарных в случае возгорания. Сплошные хоз.постройки на участке с малыми расстояниями между собой – частая причина пожаров.

Санитарно-бытовые правила, регламентирующие расположение домов и заграждений между соседями

Выше изложены не все правила на счет расположения строений и заграждений. Существует несколько рекомендаций санитарно-бытового характера, несоблюдение которых может привести к наложению административного штрафа:

  • новый дом можно ставить только в трех метрах до соседского участка;
  • от построек на участке до соседской изгороди минимальное расстояние — 1 м, скат крыш только в сторону вашей собственности;
  • кустарник должен расти минимум в 1 м от соседского заграждения, деревья — в 2 м, а если высота дерева свыше 3 метров, тогда — в 4 м;
  • выгребные ямы, постройки для птиц и животных, туалет должны быть на расстоянии 12 и более метров.

Все эти нормы очень логичны и подходят в качестве противопожарных, поэтому соблюдать их меж участками в ваших же интересах.

Сплошные заборы между соседями — как построить

Пусть вас не пугают рекомендации для садоводческих объединений, у вас все еще остается шанс защитить свою личную жизнь высоким глухим ограждением. Как это сделать? Скажите про свое заветное «хочу» соседу.

Достаточно прийти к полюбовному соглашению по этому поводу и ничто не помешает вам поставить глухой забор. Заручившись согласием и обсудив материалы для постройки, вы можете приступить к этому нелегкому делу.

[attention type=green]
Однако, чтобы избежать споров и недовольства в дальнейшем, зафиксируйте все на бумаге. Следует записать каждую мелочь: от сроков и материалов заграждения до обязательств по плановому ремонту.
[/attention]

Это поможет сэкономить массу нервов в дальнейшем и покажет вашу основательность и надежность, если с соседями вы еще недостаточно долго знакомы. Если вы собрались ставить заграждение полностью за свой счет, то потребовать письменного согласия, — ваше право.

Решение споров и согласование действий касаемо ограждений

Не все участки покупаются или достаются с устраивающими хозяев заграждениями по периметру.

Например, вы могли купить дом и сразу не придать значения, что сбоку от вас – глухой забор одного из соседей или захотите сами увеличить высоту собственного заграждения.

Есть и иной вариант: два дома на одной территории с разными хозяевами, один из которых хочет отгородиться от другого и для этого построить изгородь меж участками разных владельцев.

Все вопросы с людьми, живущими рядом, лучше всего решать полюбовно.

Просто подойдите в хорошем настроении, изложите все факты, аргументируйте свое мнение и постарайтесь бесконфликтно узнать можно ли вам поставить между участками глухой забор.

Никаких правил касаемо построения и усовершенствования этих сооружений нет, поэтому все спорные моменты придется решать совместно: За чей счет строиться заграждение? Кто будет его ремонтировать? Из чего его ставить?

В случае если по прошествии какого-то времени возникнет конфликт из-за построенного без согласования ограждения и решить его полюбовно не получается, тогда придется обратиться в административный суд, предоставив всевозможные документы и материалы по делу. Или можно смириться с тем где и как поставили ограждение ваши соседи.

Источник: http://sdelayzabor.ru/pravovye-voprosy-i-normy/sploshnye-zabory-mezhdu-sosedyami.html

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и снт – Забор во двор

Сплошной забор между соседями в снт

5/5 (8)

Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.

Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.

Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.

СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.

Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.

Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников. Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет. Оптимальная величина — не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.

В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.

На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.

[attention type=yellow]
В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.
[/attention]

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В каком месте можно ставить забор

Самое главное — необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.

Законодатель установил минимальные расстояния забора:

  • не менее 3 метров от жилого дома;
  • не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот;
  • не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы;
  • не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми;
  • не менее 1 метра от кустарников.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.

В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:

  • профнастил;
  • камень;
  • кирпич.

Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.

Противопожарные нормативы

В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.

Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.

В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.

Итак:

  • когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м;
  • когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м;
  • когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.

Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.

Источник:

Забор между соседями на СНТ: какая высота и устанавка?

Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла.

Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка.

Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

Законодательная сторона вопроса

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей.

Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов.

[attention type=yellow]
Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.
[/attention]

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

И по уму, и по закону

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой.

То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

[attention type=red]
Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м.
[/attention]

Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде.

Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Правила установки

Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

  1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
  2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
  3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Чтобы не было претензий

В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.

Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать. Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.

Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград — краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.

Оптимальное решение

Комбинированная конструкция ограждения на границе участков

В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход.

Источник: https://airon73.ru/kak-sdelat/mozhno-li-stavit-gluhoj-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami-chastnyj-dom-i-snt.html

Высокий и глухой забор между соседями

Сплошной забор между соседями в снт

При решении разных вопросов землепользования в приватном секторе часто возникают разногласия относительно высоты и материала ограды на границе смежных участков.

Например, широко встречается ситуация, когда один сосед ставит высокий глухой забор, обосновывая это защитой семьи от любопытных взоров. А другой сосед утверждает, что из-за этой ограды его саду или дому не хватает солнца. В итоге обе стороны теряют много времени и нервов, и хорошо, если спор удастся решить полюбовно, не доводя дело до суда.

Исходя из такой актуальности предмета, в статье мы рассмотрим, как избежать «подводных камней» при планировании высоты и степени прозрачности межевого забора.

Нормативно – правовое регулирование

На сегодняшний день в РФ отсутствует единый документ, который бы регламентировал все правила выбора и установки ограды. Поэтому допустимые параметры забора описывают разные своды правил (СП), СНиПы, градостроительные нормативы и т.д. Но, прежде всего, требования к изгороди зависят от целевого назначения и категории земель участка.

В этом отношении можно выделить 2 большие группы.

  1. Участники садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого товарищества/партнерства (ДНТ/ДНП) при установке ограды в первую очередь руководствуются нормами СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97». Также участники СНТ или ДНТ должны учитывать устав садовых или дачных товариществ, проект застройки их территории и т.д., при условии, что такие документы не противоречат федеральному и местному законодательству.
  2. Установка забора на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сейчас в основном регламентируется территориальными и местными градостроительными нормативами. Это же касается и личных подсобных хозяйств (ЛПХ). В данном случае следует подготовить схему планировочной организации территории и получить необходимые разрешения. Такая документация утверждается в архитектурном отделе муниципалитета, где можно заранее узнать все требования к ограде.

При этом на участок под ИЖС/ЛПХ нормы СП 53.13330.2011 не распространяются, если иное не указано в местных актах. С ИЖС можно соотнести другой СП 42.13330.2016 (правда, он не нормирует высоту или материал изгороди), а также действующие до сих пор Строительные Нормы №441 от 1972 г.

Нужно ли соблюдать нормы СП?

Дискуссии о том, следует ли обязательно соблюдать предписания сводов правил, СНиПов и пр., имеют ли они юридическую силу или это только технические акты и т.д. ведутся уже не один год. Не влезая в тонкости юриспруденции, отметим следующее. Нормы общегосударственных СП в целом носят рекомендательный характер, но они желательны к исполнению.

Их очевидное нарушение может стать основанием для рассмотрения в суде. Также это не понравится правлению СНТ, не говоря уж о соседях. А при наличии определённых условий – когда можно доказать нанесенный вред из-за забора – нормы СП будут использованы для положительного вердикта в пользу истца.

Как свидетельствует судебная практика, иски на основании СП выигрываются примерно в половине случаев.

Что касается региональных и местных градостроительных нормативов, то они регламентируют деятельность владельцев участка под ИЖС более жестко, нарушать их категорически не стоит. Иначе орган местного самоуправления попросту не выдаст разрешение, или заставит снести забор.

СНТ

Пункт 6.2 СП 53.13330.2011 гласит, что по периметру участка рекомендуется обустраивать сетчатое ограждение – но! – уже без указания его граничной высоты, которая в старой версии документа составляла 1,5 м. Иными словами, данный СП изначально не содержит требования к высоте забора в дачном/садовом товариществе. Главное, чтобы он был сетчатым, если не согласовано иное.

Однако данное правило не является абсолютным, так как садовое товарищество может закрепить в уставе или проекте застройки собственные параметры высоты: те же 1,5 м или выше. Лучше уточнить эту деталь в правлении.

Также всегда можно договориться с соседом относительно забора, на что прямо указывает тот же СП. Только следует составить «бумагу» в письменной форме с подписями сторон в нескольких экземплярах, а также заверить ее у председателя и нотариуса.

ИЖС

В среднем по регионам РФ допустимая высота для забора на участке под ИЖС варьирует от 1,8 до 2,2 м. При этом граничная высота глухой межевой ограды должна быть не более 0,75 м (иногда 0,5 м), при высоте сверх этого следует заручиться письменным согласием соседа.

Рассмотрим пару нормативных примеров

Источник: https://zakustom.ru/vysokiji-zabor-mezhdu-sosedyami.html

Как построить сплошное ограждение между соседями

Сплошной забор между соседями в снт
Сплошной забор между соседями в снт

Кому-то нравится, что из-за низкого ограждения видно что происходит на соседнем участке. Кто-то, напротив, хочет оградить свою личную жизнь как можно сильнее и для этого построить глухой забор, у которого высота 4 метра. Есть и другой момент, который следует учитывать при построении заграждения между участками — тень.

Тень мешает выращивать некоторые сорта овощей и цветов, поэтому не всем соседям понравится, если вы решите поставить высокое непрозрачное заграждение. Можно ли ставить такую изгородь? Что делать, если люди, живущие рядом, против? Какие существуют нормы в вопросе про сплошные заборы между соседями? Все это мы рассмотрим ниже.

Сплошной деревянный забор

Законодательная база для постройки заграждений

Ни в одном нормативно-правовом акте или законе, регулирующих взаимоотношения касаемо личной недвижимости, нет конкретных указаний. Не прописана ни высота изгороди, ни кто имеет право решать как именно и из каких материалов ставить ограждение.

Однако, существует ряд правил-рекомендаций для садоводческих объединений, которые иногда называют дачными. Они не являются едиными для всех городов страны, но местные рекомендации обычно на них ровняются.

У каждой административной единицы есть возможность корректировать эти предписания, поэтому перед построением оградительного сооружения лучше ознакомиться с ними в органах местной исполнительной власти. Особенно если вы живете в частном секторе.

Материалы для забора

Правила для построения ограждений дачных участков довольно строго относятся к заграждениям, которые разделяют непосредственно соседей. Это касается материалов и высоты сооружений.

Если вы ставите заграждение, которое будет обращено к улице, то нет никаких ограничений. Здесь можно спокойно ставить глухой забор с любой высотой.

Но если речь идет про заграждение между участками в частном секторе, тогда вы должны озаботиться комфортом всех окружающих. Здесь нельзя ставить глухой забор.

  • сетка Рабица;
  • поликарбонат;
  • стекло повышенной прочности;
  • кованые ограждения.

Противопожарные нормы, учитываемые во время возведения оградительного сооружения

Когда вы строите ограждение, должны четко понимать, что ставить надо так, чтобы оно никому не мешало. В том числе — обслуживанию вашего дома. Это понятие включает в себя экстренные вызовы пожарной службы.

Позаботиться о легком доступе к дому пожарных вы просто обязаны ради своей безопасности! Пожарный имеет право разрушить любое препятствие на пути к очагу возгорания, но из-за этого будет потеряно драгоценное время.

Чем ниже будет высота ограждения на пути к дому, тем больше шансов, что ваша изгородь не будет мешать пожарным. Так какие вообще ограничения накладывает это все на вас при возведении заграждения?

[attention type=green]
Материал для ограждений между участками не должен сам стать причиной для возгорания. Выбирайте негорючие. Для этого можно установить изгородь из металла, кирпича, бетона.
[/attention]

Если вы хотите использовать дерево, тогда обязательно пропитайте его противопожарной смесью. Вы можете использовать специальное средство, которое комплексно защищает дерево: от огня, жуков, излишней влаги. Не забывайте обновлять пропитку.

В среднем это делается раз в 4-7 лет, в зависимости от состава конкретной фирмы-производителя.

Теперь более подробно о противопожарных рекомендациях касаемо расстояний между строениями разных участков:

  1. 6 м должно быть у строений друг от друга, если они из негорючих материалов (бетон, кирпич, камень);
  2. минимум 8 м, если в постройке использовалось дерево;
  3. от 15 м, если строения целиков деревянные.

Интересно то, что в правилах нет конкретного указания касаемо расстояния непосредственно между оградами разных участков и зданиями на одном участке. Это остается целиком на ваше усмотрение, ваше «хочу».

Но ставьте их не слишком близко друг к другу, чтобы не затруднять возможную работу пожарных в случае возгорания. Сплошные хоз.постройки на участке с малыми расстояниями между собой – частая причина пожаров.

Санитарно-бытовые правила, регламентирующие расположение домов и заграждений между соседями

Выше изложены не все правила на счет расположения строений и заграждений. Существует несколько рекомендаций санитарно-бытового характера, несоблюдение которых может привести к наложению административного штрафа:

  • новый дом можно ставить только в трех метрах до соседского участка;
  • от построек на участке до соседской изгороди минимальное расстояние — 1 м, скат крыш только в сторону вашей собственности;
  • кустарник должен расти минимум в 1 м от соседского заграждения, деревья — в 2 м, а если высота дерева свыше 3 метров, тогда — в 4 м;
  • выгребные ямы, постройки для птиц и животных, туалет должны быть на расстоянии 12 и более метров.

Все эти нормы очень логичны и подходят в качестве противопожарных, поэтому соблюдать их меж участками в ваших же интересах.

Сплошные заборы между соседями — как построить

Пусть вас не пугают рекомендации для садоводческих объединений, у вас все еще остается шанс защитить свою личную жизнь высоким глухим ограждением. Как это сделать? Скажите про свое заветное «хочу» соседу.

Достаточно прийти к полюбовному соглашению по этому поводу и ничто не помешает вам поставить глухой забор. Заручившись согласием и обсудив материалы для постройки, вы можете приступить к этому нелегкому делу.

[attention type=green]
Однако, чтобы избежать споров и недовольства в дальнейшем, зафиксируйте все на бумаге. Следует записать каждую мелочь: от сроков и материалов заграждения до обязательств по плановому ремонту.
[/attention]

Это поможет сэкономить массу нервов в дальнейшем и покажет вашу основательность и надежность, если с соседями вы еще недостаточно долго знакомы. Если вы собрались ставить заграждение полностью за свой счет, то потребовать письменного согласия, — ваше право.

Решение споров и согласование действий касаемо ограждений

Не все участки покупаются или достаются с устраивающими хозяев заграждениями по периметру.

Например, вы могли купить дом и сразу не придать значения, что сбоку от вас – глухой забор одного из соседей или захотите сами увеличить высоту собственного заграждения.

Есть и иной вариант: два дома на одной территории с разными хозяевами, один из которых хочет отгородиться от другого и для этого построить изгородь меж участками разных владельцев.

Все вопросы с людьми, живущими рядом, лучше всего решать полюбовно.

Просто подойдите в хорошем настроении, изложите все факты, аргументируйте свое мнение и постарайтесь бесконфликтно узнать можно ли вам поставить между участками глухой забор.

Никаких правил касаемо построения и усовершенствования этих сооружений нет, поэтому все спорные моменты придется решать совместно: За чей счет строиться заграждение? Кто будет его ремонтировать? Из чего его ставить?

В случае если по прошествии какого-то времени возникнет конфликт из-за построенного без согласования ограждения и решить его полюбовно не получается, тогда придется обратиться в административный суд, предоставив всевозможные документы и материалы по делу. Или можно смириться с тем где и как поставили ограждение ваши соседи.

Источник: http://sdelayzabor.ru/pravovye-voprosy-i-normy/sploshnye-zabory-mezhdu-sosedyami.html

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и снт – Забор во двор

Сплошной забор между соседями в снт

5/5 (8)

Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.

Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.

Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.

СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.

Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.

Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников. Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет. Оптимальная величина — не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.

В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.

На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.

[attention type=yellow]
В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.
[/attention]

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В каком месте можно ставить забор

Самое главное — необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.

Законодатель установил минимальные расстояния забора:

  • не менее 3 метров от жилого дома;
  • не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот;
  • не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы;
  • не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми;
  • не менее 1 метра от кустарников.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.

В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:

  • профнастил;
  • камень;
  • кирпич.

Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.

Противопожарные нормативы

В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.

Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.

В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.

Итак:

  • когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м;
  • когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м;
  • когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.

Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.

Источник:

Забор между соседями на СНТ: какая высота и устанавка?

Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла.

Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка.

Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

Законодательная сторона вопроса

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей.

Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов.

[attention type=yellow]
Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.
[/attention]

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

И по уму, и по закону

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой.

То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

[attention type=red]
Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м.
[/attention]

Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде.

Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Правила установки

Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

  1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
  2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
  3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Чтобы не было претензий

В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.

Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать. Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.

Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград — краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.

Оптимальное решение

Комбинированная конструкция ограждения на границе участков

В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход.

Источник: https://airon73.ru/kak-sdelat/mozhno-li-stavit-gluhoj-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami-chastnyj-dom-i-snt.html

Высокий и глухой забор между соседями

Сплошной забор между соседями в снт

При решении разных вопросов землепользования в приватном секторе часто возникают разногласия относительно высоты и материала ограды на границе смежных участков.

Например, широко встречается ситуация, когда один сосед ставит высокий глухой забор, обосновывая это защитой семьи от любопытных взоров. А другой сосед утверждает, что из-за этой ограды его саду или дому не хватает солнца. В итоге обе стороны теряют много времени и нервов, и хорошо, если спор удастся решить полюбовно, не доводя дело до суда.

Исходя из такой актуальности предмета, в статье мы рассмотрим, как избежать «подводных камней» при планировании высоты и степени прозрачности межевого забора.

Нормативно – правовое регулирование

На сегодняшний день в РФ отсутствует единый документ, который бы регламентировал все правила выбора и установки ограды. Поэтому допустимые параметры забора описывают разные своды правил (СП), СНиПы, градостроительные нормативы и т.д. Но, прежде всего, требования к изгороди зависят от целевого назначения и категории земель участка.

В этом отношении можно выделить 2 большие группы.

  1. Участники садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого товарищества/партнерства (ДНТ/ДНП) при установке ограды в первую очередь руководствуются нормами СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97». Также участники СНТ или ДНТ должны учитывать устав садовых или дачных товариществ, проект застройки их территории и т.д., при условии, что такие документы не противоречат федеральному и местному законодательству.
  2. Установка забора на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сейчас в основном регламентируется территориальными и местными градостроительными нормативами. Это же касается и личных подсобных хозяйств (ЛПХ). В данном случае следует подготовить схему планировочной организации территории и получить необходимые разрешения. Такая документация утверждается в архитектурном отделе муниципалитета, где можно заранее узнать все требования к ограде.

При этом на участок под ИЖС/ЛПХ нормы СП 53.13330.2011 не распространяются, если иное не указано в местных актах. С ИЖС можно соотнести другой СП 42.13330.2016 (правда, он не нормирует высоту или материал изгороди), а также действующие до сих пор Строительные Нормы №441 от 1972 г.

Нужно ли соблюдать нормы СП?

Дискуссии о том, следует ли обязательно соблюдать предписания сводов правил, СНиПов и пр., имеют ли они юридическую силу или это только технические акты и т.д. ведутся уже не один год. Не влезая в тонкости юриспруденции, отметим следующее. Нормы общегосударственных СП в целом носят рекомендательный характер, но они желательны к исполнению.

Их очевидное нарушение может стать основанием для рассмотрения в суде. Также это не понравится правлению СНТ, не говоря уж о соседях. А при наличии определённых условий – когда можно доказать нанесенный вред из-за забора – нормы СП будут использованы для положительного вердикта в пользу истца.

Как свидетельствует судебная практика, иски на основании СП выигрываются примерно в половине случаев.

Что касается региональных и местных градостроительных нормативов, то они регламентируют деятельность владельцев участка под ИЖС более жестко, нарушать их категорически не стоит. Иначе орган местного самоуправления попросту не выдаст разрешение, или заставит снести забор.

Высота забора

СНТ

Пункт 6.2 СП 53.13330.2011 гласит, что по периметру участка рекомендуется обустраивать сетчатое ограждение – но! – уже без указания его граничной высоты, которая в старой версии документа составляла 1,5 м. Иными словами, данный СП изначально не содержит требования к высоте забора в дачном/садовом товариществе. Главное, чтобы он был сетчатым, если не согласовано иное.

Однако данное правило не является абсолютным, так как садовое товарищество может закрепить в уставе или проекте застройки собственные параметры высоты: те же 1,5 м или выше. Лучше уточнить эту деталь в правлении.

Также всегда можно договориться с соседом относительно забора, на что прямо указывает тот же СП. Только следует составить «бумагу» в письменной форме с подписями сторон в нескольких экземплярах, а также заверить ее у председателя и нотариуса.

ИЖС

В среднем по регионам РФ допустимая высота для забора на участке под ИЖС варьирует от 1,8 до 2,2 м. При этом граничная высота глухой межевой ограды должна быть не более 0,75 м (иногда 0,5 м), при высоте сверх этого следует заручиться письменным согласием соседа.

Рассмотрим пару нормативных примеров

Источник: https://zakustom.ru/vysokiji-zabor-mezhdu-sosedyami.html

Как построить сплошное ограждение между соседями

Сплошной забор между соседями в снт
Сплошной забор между соседями в снт

Кому-то нравится, что из-за низкого ограждения видно что происходит на соседнем участке. Кто-то, напротив, хочет оградить свою личную жизнь как можно сильнее и для этого построить глухой забор, у которого высота 4 метра. Есть и другой момент, который следует учитывать при построении заграждения между участками — тень.

Тень мешает выращивать некоторые сорта овощей и цветов, поэтому не всем соседям понравится, если вы решите поставить высокое непрозрачное заграждение. Можно ли ставить такую изгородь? Что делать, если люди, живущие рядом, против? Какие существуют нормы в вопросе про сплошные заборы между соседями? Все это мы рассмотрим ниже.

Сплошной деревянный забор

Законодательная база для постройки заграждений

Ни в одном нормативно-правовом акте или законе, регулирующих взаимоотношения касаемо личной недвижимости, нет конкретных указаний. Не прописана ни высота изгороди, ни кто имеет право решать как именно и из каких материалов ставить ограждение.

Однако, существует ряд правил-рекомендаций для садоводческих объединений, которые иногда называют дачными. Они не являются едиными для всех городов страны, но местные рекомендации обычно на них ровняются.

У каждой административной единицы есть возможность корректировать эти предписания, поэтому перед построением оградительного сооружения лучше ознакомиться с ними в органах местной исполнительной власти. Особенно если вы живете в частном секторе.

Материалы для забора

Правила для построения ограждений дачных участков довольно строго относятся к заграждениям, которые разделяют непосредственно соседей. Это касается материалов и высоты сооружений.

Если вы ставите заграждение, которое будет обращено к улице, то нет никаких ограничений. Здесь можно спокойно ставить глухой забор с любой высотой.

Но если речь идет про заграждение между участками в частном секторе, тогда вы должны озаботиться комфортом всех окружающих. Здесь нельзя ставить глухой забор.

  • сетка Рабица;
  • поликарбонат;
  • стекло повышенной прочности;
  • кованые ограждения.

Противопожарные нормы, учитываемые во время возведения оградительного сооружения

Когда вы строите ограждение, должны четко понимать, что ставить надо так, чтобы оно никому не мешало. В том числе — обслуживанию вашего дома. Это понятие включает в себя экстренные вызовы пожарной службы.

Позаботиться о легком доступе к дому пожарных вы просто обязаны ради своей безопасности! Пожарный имеет право разрушить любое препятствие на пути к очагу возгорания, но из-за этого будет потеряно драгоценное время.

Чем ниже будет высота ограждения на пути к дому, тем больше шансов, что ваша изгородь не будет мешать пожарным. Так какие вообще ограничения накладывает это все на вас при возведении заграждения?

[attention type=green]
Материал для ограждений между участками не должен сам стать причиной для возгорания. Выбирайте негорючие. Для этого можно установить изгородь из металла, кирпича, бетона.
[/attention]

Если вы хотите использовать дерево, тогда обязательно пропитайте его противопожарной смесью. Вы можете использовать специальное средство, которое комплексно защищает дерево: от огня, жуков, излишней влаги. Не забывайте обновлять пропитку.

В среднем это делается раз в 4-7 лет, в зависимости от состава конкретной фирмы-производителя.

Теперь более подробно о противопожарных рекомендациях касаемо расстояний между строениями разных участков:

  1. 6 м должно быть у строений друг от друга, если они из негорючих материалов (бетон, кирпич, камень);
  2. минимум 8 м, если в постройке использовалось дерево;
  3. от 15 м, если строения целиков деревянные.

Интересно то, что в правилах нет конкретного указания касаемо расстояния непосредственно между оградами разных участков и зданиями на одном участке. Это остается целиком на ваше усмотрение, ваше «хочу».

Но ставьте их не слишком близко друг к другу, чтобы не затруднять возможную работу пожарных в случае возгорания. Сплошные хоз.постройки на участке с малыми расстояниями между собой – частая причина пожаров.

Санитарно-бытовые правила, регламентирующие расположение домов и заграждений между соседями

Выше изложены не все правила на счет расположения строений и заграждений. Существует несколько рекомендаций санитарно-бытового характера, несоблюдение которых может привести к наложению административного штрафа:

  • новый дом можно ставить только в трех метрах до соседского участка;
  • от построек на участке до соседской изгороди минимальное расстояние — 1 м, скат крыш только в сторону вашей собственности;
  • кустарник должен расти минимум в 1 м от соседского заграждения, деревья — в 2 м, а если высота дерева свыше 3 метров, тогда — в 4 м;
  • выгребные ямы, постройки для птиц и животных, туалет должны быть на расстоянии 12 и более метров.

Все эти нормы очень логичны и подходят в качестве противопожарных, поэтому соблюдать их меж участками в ваших же интересах.

Сплошные заборы между соседями — как построить

Пусть вас не пугают рекомендации для садоводческих объединений, у вас все еще остается шанс защитить свою личную жизнь высоким глухим ограждением. Как это сделать? Скажите про свое заветное «хочу» соседу.

Достаточно прийти к полюбовному соглашению по этому поводу и ничто не помешает вам поставить глухой забор. Заручившись согласием и обсудив материалы для постройки, вы можете приступить к этому нелегкому делу.

[attention type=green]
Однако, чтобы избежать споров и недовольства в дальнейшем, зафиксируйте все на бумаге. Следует записать каждую мелочь: от сроков и материалов заграждения до обязательств по плановому ремонту.
[/attention]

Это поможет сэкономить массу нервов в дальнейшем и покажет вашу основательность и надежность, если с соседями вы еще недостаточно долго знакомы. Если вы собрались ставить заграждение полностью за свой счет, то потребовать письменного согласия, — ваше право.

Решение споров и согласование действий касаемо ограждений

Не все участки покупаются или достаются с устраивающими хозяев заграждениями по периметру.

Например, вы могли купить дом и сразу не придать значения, что сбоку от вас – глухой забор одного из соседей или захотите сами увеличить высоту собственного заграждения.

Есть и иной вариант: два дома на одной территории с разными хозяевами, один из которых хочет отгородиться от другого и для этого построить изгородь меж участками разных владельцев.

Все вопросы с людьми, живущими рядом, лучше всего решать полюбовно.

Просто подойдите в хорошем настроении, изложите все факты, аргументируйте свое мнение и постарайтесь бесконфликтно узнать можно ли вам поставить между участками глухой забор.

Никаких правил касаемо построения и усовершенствования этих сооружений нет, поэтому все спорные моменты придется решать совместно: За чей счет строиться заграждение? Кто будет его ремонтировать? Из чего его ставить?

В случае если по прошествии какого-то времени возникнет конфликт из-за построенного без согласования ограждения и решить его полюбовно не получается, тогда придется обратиться в административный суд, предоставив всевозможные документы и материалы по делу. Или можно смириться с тем где и как поставили ограждение ваши соседи.

Источник: http://sdelayzabor.ru/pravovye-voprosy-i-normy/sploshnye-zabory-mezhdu-sosedyami.html

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и снт – Забор во двор

Сплошной забор между соседями в снт

5/5 (8)

Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.

Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.

Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.

СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.

Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.

Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников. Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет. Оптимальная величина — не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.

В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.

На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.

[attention type=yellow]
В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.
[/attention]

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В каком месте можно ставить забор

Самое главное — необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.

Законодатель установил минимальные расстояния забора:

  • не менее 3 метров от жилого дома;
  • не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот;
  • не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы;
  • не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми;
  • не менее 1 метра от кустарников.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.

В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:

  • профнастил;
  • камень;
  • кирпич.

Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.

Противопожарные нормативы

В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.

Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.

В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.

Итак:

  • когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м;
  • когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м;
  • когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.

Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.

Источник:

Забор между соседями на СНТ: какая высота и устанавка?

Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла.

Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка.

Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

Законодательная сторона вопроса

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей.

Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов.

[attention type=yellow]
Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.
[/attention]

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

И по уму, и по закону

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой.

То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

[attention type=red]
Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м.
[/attention]

Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде.

Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Правила установки

Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

  1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
  2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
  3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Чтобы не было претензий

В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.

Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать. Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.

Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград — краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.

Оптимальное решение

Комбинированная конструкция ограждения на границе участков

В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход.

Источник: https://airon73.ru/kak-sdelat/mozhno-li-stavit-gluhoj-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami-chastnyj-dom-i-snt.html

Высокий и глухой забор между соседями

Сплошной забор между соседями в снт

При решении разных вопросов землепользования в приватном секторе часто возникают разногласия относительно высоты и материала ограды на границе смежных участков.

Например, широко встречается ситуация, когда один сосед ставит высокий глухой забор, обосновывая это защитой семьи от любопытных взоров. А другой сосед утверждает, что из-за этой ограды его саду или дому не хватает солнца. В итоге обе стороны теряют много времени и нервов, и хорошо, если спор удастся решить полюбовно, не доводя дело до суда.

Исходя из такой актуальности предмета, в статье мы рассмотрим, как избежать «подводных камней» при планировании высоты и степени прозрачности межевого забора.

Нормативно – правовое регулирование

На сегодняшний день в РФ отсутствует единый документ, который бы регламентировал все правила выбора и установки ограды. Поэтому допустимые параметры забора описывают разные своды правил (СП), СНиПы, градостроительные нормативы и т.д. Но, прежде всего, требования к изгороди зависят от целевого назначения и категории земель участка.

В этом отношении можно выделить 2 большие группы.

  1. Участники садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого товарищества/партнерства (ДНТ/ДНП) при установке ограды в первую очередь руководствуются нормами СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97». Также участники СНТ или ДНТ должны учитывать устав садовых или дачных товариществ, проект застройки их территории и т.д., при условии, что такие документы не противоречат федеральному и местному законодательству.
  2. Установка забора на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сейчас в основном регламентируется территориальными и местными градостроительными нормативами. Это же касается и личных подсобных хозяйств (ЛПХ). В данном случае следует подготовить схему планировочной организации территории и получить необходимые разрешения. Такая документация утверждается в архитектурном отделе муниципалитета, где можно заранее узнать все требования к ограде.

При этом на участок под ИЖС/ЛПХ нормы СП 53.13330.2011 не распространяются, если иное не указано в местных актах. С ИЖС можно соотнести другой СП 42.13330.2016 (правда, он не нормирует высоту или материал изгороди), а также действующие до сих пор Строительные Нормы №441 от 1972 г.

Нужно ли соблюдать нормы СП?

Дискуссии о том, следует ли обязательно соблюдать предписания сводов правил, СНиПов и пр., имеют ли они юридическую силу или это только технические акты и т.д. ведутся уже не один год. Не влезая в тонкости юриспруденции, отметим следующее. Нормы общегосударственных СП в целом носят рекомендательный характер, но они желательны к исполнению.

Их очевидное нарушение может стать основанием для рассмотрения в суде. Также это не понравится правлению СНТ, не говоря уж о соседях. А при наличии определённых условий – когда можно доказать нанесенный вред из-за забора – нормы СП будут использованы для положительного вердикта в пользу истца.

Как свидетельствует судебная практика, иски на основании СП выигрываются примерно в половине случаев.

Что касается региональных и местных градостроительных нормативов, то они регламентируют деятельность владельцев участка под ИЖС более жестко, нарушать их категорически не стоит. Иначе орган местного самоуправления попросту не выдаст разрешение, или заставит снести забор.

Высота забора

СНТ

Пункт 6.2 СП 53.13330.2011 гласит, что по периметру участка рекомендуется обустраивать сетчатое ограждение – но! – уже без указания его граничной высоты, которая в старой версии документа составляла 1,5 м. Иными словами, данный СП изначально не содержит требования к высоте забора в дачном/садовом товариществе. Главное, чтобы он был сетчатым, если не согласовано иное.

Однако данное правило не является абсолютным, так как садовое товарищество может закрепить в уставе или проекте застройки собственные параметры высоты: те же 1,5 м или выше. Лучше уточнить эту деталь в правлении.

Также всегда можно договориться с соседом относительно забора, на что прямо указывает тот же СП. Только следует составить «бумагу» в письменной форме с подписями сторон в нескольких экземплярах, а также заверить ее у председателя и нотариуса.

ИЖС

В среднем по регионам РФ допустимая высота для забора на участке под ИЖС варьирует от 1,8 до 2,2 м. При этом граничная высота глухой межевой ограды должна быть не более 0,75 м (иногда 0,5 м), при высоте сверх этого следует заручиться письменным согласием соседа.

Рассмотрим пару нормативных примеров

Источник: https://zakustom.ru/vysokiji-zabor-mezhdu-sosedyami.html

Источник: https://homius.ru/mozhno-li-postavit-gluhoj-zabor-mezhdu-sosedjami-v-chastnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть