Срочный выкуп земли сельхозназначения

Срочный выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения в Московской области

Срочный выкуп земли сельхозназначения

Услуга выкупа земельных участков в Одинцово пользуется большой популярностью, так как именно этот район отличается развитой инфраструктурой и отличным сообщением со столицей. Перспективы его развития, делают недвижимость там желанной как для коренных москвичей, так и для планирующих переезд в Подмосковье из других городов.

Когда бывает нужна подобная услуга

Выкуп земли Одинцово чаще всего требуется в следующих ситуациях:

  • Возникла ситуация, когда срочно требуется большая сумма денег. У людей бывает необходимость быстро избавиться от недвижимости, не тратя времени на поиск покупателей. В такой ситуации срочный выкуп земли – это то, что необходимо. За участок можно получить деньги в течение буквально нескольких дней, так как наша компания проводит все подобные операции на собственные средства, которые всегда в наличии.
  • Место не слишком привлекательно для покупателей. Этот пункт касается и жилья, в том числе и типовых квартир, возведенных многие годы назад. В такой ситуации выкуп земли в московской области позволяет клиентам быстро избавиться от неликвидной недвижимости, получив за неё деньги. Мы приобретаем участки в районах с не самым динамичным развитием и “хрущевки” на первом этаже в местах с большим скоплением магазинов и кафе. Наши специалисты предложат наиболее выгодные условия срочного выкупа земельных участков, учитывая все особенности объекта, а вам не придется тратить время, рекламируя неудачную недвижимость многочисленным потенциальным клиентам.
  • Земля или квартира стала наследством и на него претендует сразу несколько наследников, что усложняет выкуп земельных участков в московской области. Нередко даже ближайшие родственники не могут договориться о судьбе недвижимости, придя к единому времени. Рано или поздно кому-то становится проще продать свою долю, чем ждать и верить, что найдется покупатель. В таких случаях выходом становится выкуп земельных участков в области. В нашем штате есть юристы, которые обладают богатым опытом в решении различных проблем, возникающих при наличии нескольких собственников, в том числе с ограничением доступа к недвижимости.

Выкуп земельных участков – Одинцовский район, как и другие части Подмосковья, является зоной нашего интереса, проводится во многих случаях. Это отличный вариант получить деньги, пусть и несколько меньшую сумму, за вариант, который в противном случае можно продавать долгие годы без какого-либо видимого результата.

Выкуп земли в области производится нами на собственные средства. Это означает, что нам не приходится срочно искать покупателя, согласного на предложенный вариант.

Вместо этого мы, проводя выкуп земли в московской области, оцениваем участок, предлагаем оптимальную цену за него и самостоятельно оформляем все необходимые для проведения сделки купли-продажи документы.

Оценка стоимости участка или жилья

Перед тем, как провести выкуп земли Одинцово или квартиры в том районе, мы высылаем туда оценщика. Специалист называет цену, основываясь на:

  • состоянии жилья – чем оно старее и хуже, тем дешевле;
  • территориальном расположении – при выкупе земли в области огромное значение имеет район, так как участок в неразвивающихся местах с плохой инфраструктурой стоит мало;
  • прочих характеристиках недвижимости – когда происходит срочный выкуп земли с постройками на ней, оценщик осматривает их состояние, выясняет материал, изношенность сетей;
  • истории недвижимости – сколько раз до момента срочного выкупа земли переходило право собственности разным лицам, есть ли непогашенные долги, связанные с участком или квартирой;
  • этаже расположения жилья;
  • наличии обременений – когда проводится срочный выкуп земельных участков, немалое значение играет юридическая чистота, так объект не должен быть в залоге или иметь ограничения на использование, наложенные судом;
  • лицах, имеющих право собственности – на время выкупа земель сельскохозяйственного назначения или других участков, на них не должны претендовать несовершеннолетние или недееспособные лица;
  • размере доли – при выкупе долей земельного участка оценивается, сколько из них находится в собственности клиента, имеются ли отказы других собственников от имущественного права при совершении сделки.

Наши преимущества

Наши преимущества, в случаях, когда производится выкуп земельных участков сельскохозяйственного назначения в московской области или участков, предусмотренных для индивидуального жилищного строительства:

  • оперативность – клиенты получают свои деньги через три дня, после обращения к нам за срочным выкупом земельных участков, не тратя времени на оформление документов;
  • выгодная стоимость – при выкупе земли в Одинцовском районе, мы предлагаем лучшую цену, учитывая все особенности недвижимости;
  • работа со всей недвижимостью – мы готовы провести даже выкуп земли сельхозназначения.

Если вам срочно нужны деньги за вашу квартиру или участок, тогда обращайтесь к нам по представленным телефонам. 

Источник: http://dialogp.ru/realty/vycup/

Срочный выкуп земельного участка: плюсы и минусы

Срочный выкуп земли сельхозназначения

Срочный выкуп земельного участка — простая и удобная форма продажи недвижимого имущества.

Плюсы срочного выкупа земли

Найти покупателя, который сможет купить участок сегодня или завтра крайне проблематично, если он не имеет явных конкурентных преимуществ перед другими вариантами.

Это может быть крайне низкая стоимость либо удачное расположение территории. Некоторые собственники намеренно завышают цену, поэтому на протяжении длительного времени не могут его реализовать.

Но есть специализированные компании, они скупают квартиры, частные дома и земли.

При этом оценочная стоимость будет ниже рыночной, затем участок выставляют на последующую продажу. За счёт этого компании и зарабатывают. При срочной продаже недвижимого имущества важно время.

Чем меньше его остаётся на заключение сделки, тем сложнее становится искать покупателя.

Поскольку сейчас практически каждый второй человек хранит деньги в Банке, понадобится дополнительное время на перечисление средств и оформление документации.

Если абсолютно нет времени продолжать искать покупателя, стоит воспользоваться услугами агентств, сделка состоится в течение 24 часов.

Преимущества сотрудничества со специалистами из агентства:

  1. Деньги будут переданы продавцу сразу же после оформления документов. Но перед этим в офисе составляется договор, в рамках которого происходит срочный выкуп земельного участка и регламентируется сумма. То есть агентство не может заплатить меньше, чем прописано в этом документе.
  2. Все затраты, связанные с оформлением берёт на себя компания. Так же сотрудниками проводится оценка недвижимого имущества.
  3. После предложения собственника о срочном выкупе его земли, агентство рассматривает целесообразность этой сделки. В случае положительного решения, документы будут готовы в этот же день.

Это не все плюсы, так как имеется ещё одно важное преимущество: все расходы берёт на себя компания и покрывает их за счёт собственных финансов. Затем эти издержки лягут на покупателя.

Минусы срочного выкупа участка

Эта процедура имеет и специфические минусы. Так, земля переходит вправо владения физическому (риэлтору) или юридическому лицу, то есть компании. Так же необходимо учитывать и нюансы налогообложения.

Самый главный недостаток состоит в том, что участок будет выкупать ниже рыночной стоимости на 30-50%. Это предложение вполне адекватное, если участок находится в залоге у кредитной организации или закончился арендный срок. Смысл есть поторговаться, если земля ликвидная.

Порядок срочного выкупа

Он состоит из следующих нижеизложенных аспектов:

  1. Провести процедуру оценки территориального надела. Неважно: срочная это продажа или нет.
  2. Если устраивают условия сделки, подписать договор купли-продажи. После чего отправиться в юстицию для переоформления прав на земельный участок.
  3. После регистрации в росреестре, продавец получит на руки договор, в котором будет отражена стоимость выкупаемого участка, а агентству перейдёт право владения землёй.

Таков порядок срочного выкупа земельного участка специализированными компаниями.

Документы

Если земля ранее не регистрировалась в росреестре, это нужно будет сделать в обязательном порядке. Кроме предоставления кадастровых свидетельств, необходимо предъявить следующие документы:

  • Свидетельство о праве владения земельным участком.
  • Правоустанавливающий документ. Это может быть договор купли-продажи, завещание или дарственная.
  • Подтверждение факта отсутствия (наличия) обременений.

После совершения сделки предыдущий собственник утрачивает свои права на землю, и переходят они новому владельцу.

Как найти идеального покупателя

Лучше всех в этом вопросе разбираются риэлторы, потому что обычный человек не каждый день сталкивается с необходимостью срочной продажи земельного участка. Но поскольку их услуги дорого стоят, владельцы решают справиться самостоятельно.

Искать покупателя лучше заблаговременно, чтобы не пришлось обращаться за помощью к специалистам. Это можно сделать посредством социальных сетей, бесплатных досок в Сети. Идеальный вариант — поиск покупателя среди родственников и соседей.

Возможно, что у них были планы на этот участок, просто их не озвучивали.

Обобщая весь процесс срочной продажи земли, подведем итог. Желание быстрее продать участок должно сопровождать скрупулёзным сбором информации и документов.

Также есть и риски при оформлении сделки, которые могут лишить собственников ценного имущества. Мошенники никогда не дремлют, именно этим всё и объясняется.

Чтобы этого избежать, лучше обратиться за помощью к дипломированным специалистам из этой области. В этом вопросе важна юридическая грамотность.

Источник: https://prozemlu.ru/srochnyj-vykup-zemelnogo-uchastka-plyusy-i-minusy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.