Статус объекта аннулированный что это значит

Аннулирование земельного участка с кадастрового учета и восстановление кад. номера в 2019 году

Статус объекта аннулированный что это значит

Аннулирование земельного участка с кадастрового учета является распространенной процедурой. Почему возникают ситуации, когда объект недвижимости, например, участок земли, приобретает аннулированный статус? Вариантов может быть несколько.

Причины

Для начала необходимо разобраться, что имеется в виду под статусом объекта аннулирован. Прежде всего он означает снятие с государственного учета недвижимости, то есть аннулирование всех данных о земельном участке из службы кадастра. Также вся информация о земле будет с кадастровой карты аннулирована. Происходит это в нескольких случаях:

  • По законодательству, если участок земли ставился на учет в кадастровый орган более двух лет назад, но владелец так и не зарегистрировал официально за данный период времени право на собственность, то сведения о нем аннулируются и удаляются из государственного кадастра.
  • Если земельный участок ставился на учет после 01 марта 2008 г., то он имел временный статус, что определено настоящим законодательством. Если за двухлетний период с момента постановки на учет права не зарегистрированы, то объект принимает аннулированный статус.
  • Если изменился адрес земельного надела, а также описание его расположения.
  • Участок земли был объединен или разделен с соседними участками.

Данную процедуру проходят и части земельного надела. Информация о них может быть исключена из госкадастра спустя один год после их постановки на учет.

Аннуляция данных частей земельного участка не означает, что будут удалены все сведения и о самом участке земли. Они лишь приобретут актуальный статус, а его характеристики и площадь останутся неизменными.

После удаления записи из госреестра  надел становится неучтенным, что препятствует оформлению прав владения на него. Ведь их регистрация на недвижимое имущество, которое не числится в госреестре, невозможна.

Срок действия всех данных, которые внесены в госреестр, может быть приостановлен только в том случае, если на земельный участок составлен судебный акт.

Что делать

После удаления кадастровой записи о недвижимом имуществе, возникает вопрос, можно ли поставить объект недвижимости заново на учет, и как восстановить кадастровый номер? В данном случае можно ставить участок земли на учет в госкадастр повторно.

ВНИМАНИЕ! Сведения о нем могут быть восстановлены в госреестре только в том случае, если их аннулирование не имело законных оснований. В данном случае происходит и восстановление номера в кадастре.

Порядок действий, необходимый для повторной постановки на учет земельного надела в госкадастр:

  1. Обратиться в орган, который уполномочен занимается оформлением государственного учета недвижимости.
  2. Составить заявление с просьбой о повторной постановке на учет участка земли.
  3. К заявлению прикладывается план межевания. Для его оформления необходимо обратиться к инженеру, который может решать кадастровые задачи и правильно использует данные, на основании которых земельный надел был зарегистрирован в первый раз. То есть повторное определение координат, а также границ земли не потребуется.

После новой постановки на учет в кадастровые органы объекта имущества, ему будет присвоен другой кадастровый номер, отличающийся от того, который был до процедуры аннулирования.

По инициативе владельца

Бывают ситуации, когда решение, касающееся снятия с учета в кадастре, принимается не только органами данной службы. Право на удаление информации о земельном наделе имеет и сам собственник имущества. Также таким правом обладает лицо, которое имеет нотариальную доверенность от имени владельца земельного участка.

Что касается собственников, которые хотят поделить имущество, то для снятия участка земли с кадастра потребуется согласие всех владельцев земли. При этом документ должен быть составлен письменно.

Процедура исключения данных о земельном участке из кадастра проводится в течение 18 календарных дней. Если данный срок продлевается без веских причин, то это считается незаконным.

ВНИМАНИЕ! Право на аннулирование данных объекта имущества имеют и лица, которые недавно вступили в наследство.

Пакет документов, необходимый для снятия с учета объекта недвижимости:

  • Данные паспорта заявителя.
  • Оригинал документа, в том числе и его копия, который подтверждает право на владение имуществом.
  • Кадастровый план.
  • Копия акта изучения участка земли.
  • Заявление.

Все документы, за исключением акта, должны быть в наличии у владельца участка. Акт необходимо будет получить.

Данный бланк засвидетельствует сведения, которые будут являться основанием для аннулирования данных о нем из госкадастра. Составляет его квалифицированный инженер.

На документе ставится подпись сотрудника БТИ, который должен иметь аттестат, в противном случае его подпись будет недействительной. Подписывать документ нужно в присутствии уполномоченного органа. Если все действия осуществляются на основании доверенности, то ее также необходимо приложить к пакету документов.

Как правило, заявителю ничего заполнять не приходится. В основном вся информация вносится сотрудником организации в специальную форму, которую заявитель должен внимательно проверить и поставить свою подпись.

Порядок действий

Пошаговая инструкция включает в себя следующие действия:

  1. Заполнение заявления, в котором содержится просьба об удалении сведений из госкадастра недвижимости, а также причина, по которой недвижимое имущество снимается с учета.
  2. Предоставление бланка заявления в органы МФЦ. Также необходимо приложить бумагу, которая подтверждает право на владение имуществом и кадастровый план.

Заявление должно быть зарегистрировано в день его подачи. На основании данных бумаг уполномоченным органом должна быть предоставлена расписка в том, что им получен перечень документов.

Решение о снятии земельного надела с госучета должно быть принято в течение 18 календарных дней. По завершению этого срока заявителю выдается ответ.

ВАЖНО! Если принято решение об отказе в услуге аннулирования сведений о земельном участке, то не позднее 19 дня уполномоченный орган должен уведомить о данном факте заявителя с обязательным указанием причины отказа.

Причины отказа в аннулировании

В услуге изъятия информации об объекте недвижимости может быть отказано по нескольким причинам:

  • Земельный надел не является объектом собственности.
  • Неправильно составлено заявление.
  • Форма предоставленных документов не отвечает требованиям федерального закона.
  • Недвижимый объект не относится к преобразуемым и поэтому на основании законодательства не может быть снят с учета.
  • Через 3 месяца после решения о приостановке государственного учета, причины, которые стали основанием для принятия данного решения, не были исключены.

Письменный отказ должен быть предоставлен с объяснением допущенного нарушения. В дальнейшем его можно оспорить через суд.

По судебному решению

Согласно ГК РФ, если кадастровая служба отказала в предоставлении услуги снятия с учета, заявитель может обратиться с иском в судебный орган. Также понадобится собрать необходимый перечень документов и оплатить госпошлину.

В течение 30 дней с того момента, когда был составлен и подан иск, суд должен ознакомиться с делом. Если оно принимается к рассмотрению, то назначается судебное разбирательство, где выносится решение в пользу той или иной стороны.

Чтобы не сталкиваться с ситуацией аннулирования земельного участка, необходимо не затягивать с регистрацией его в Росреестре, чтобы в дальнейшем не доводить дело до судебного разбирательства.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/chto-znachit-status-obekta-nedvizhimosti-annulirovannyiy-i-kak-vosstanovit-kadastrovyiy-nomer

Статусы объектов в кадастре: Аннулированный, Временный, Ранее учтенный, Снят с учета

Статус объекта аннулированный что это значит

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 700-99-56 доб. 602 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Часто, при оформлении документов на земельный участок или при совершении любых других сделок с недвижимостью возникают вопросы, связанные со статусом объекта, указанном в кадастровом паспорте или выписке.

С одной стороны, формулировки понятны, с другой – не сразу становится ясно, по какой причине участок получил то или иное обозначение.

Что означает каждый из статусов объекта, для чего необходима эта информация и как узнать статус объекта того или иного земельного участка рассмотрим в данной статье.

Каким может быть статус объекта в кадастре.

Государственный кадастровый учет земельного имущества необходим для того, чтобы хранить в единой базе сведения о существовании определенного имущества и его характеристиках.

После процедуры внесения данных , на протяжении которых участок обозначен как «внесенный», статус о записи земельного участка может быть: “временный”, “учтенный”, “ранее учтенный”, “снят с учета” или “аннулированный”.

Если указан статус «учтенный», значит данные об объекте успешно внесены в кадастр, а вот другие статусы могут вызывать вопросы.

Ранее учтенный земельный участок.

Наиболее часто возникает вопрос о том, что значит определение «ранее учтенный» объект. Участки с таким статусом встречаются крайне часто по причине того, что это определение возникло в 2007 году со вступлением в силу Федерального закона «О федеральном кадастре и недвижимости».

В соответствии с ним ранее учтенными являются все участки, на которые права собственности возникли до 1 марта 2008 года и до сих пор не прекращены. Таким образом, в кадастре имеется только та информация по участку, которая имелась в документах на момент возникновения прав на имущества. Например, при сделке купли-продажи.

Основной нюанс, касающийся участков с таким статусом заключается в том, что участок мог не подвергаться межеванию, а значит, в дальнейшем могут возникнуть спорные ситуации, касающиеся границ земель. Для того, чтобы проблем не возникло необходимо поставить участок на учет. Для этого владельцу необходимо направить в соответствующий орган заявление с документами, подтверждающими существование участка и правоустанавливающими документами на него.

Временный удостоверенный статус.

Другая ситуация, в которой возникают вопросы – наличие временного статуса участка. Такая формулировка означает, что на участок не зарегистрирована права собственности или аренды. Для того, чтобы участок не стал «аннулированным» необходимо в течение двух лет с момента постановки на кадастровый учет зарегистрировать права на данный участок. В этом случае участок приобретет статус «учтенного». Если этого не произойдет в обозначенный срок, то процесс постановки участка на учет придётся начинать сначала, а эта процедура займет время и немалый бюджет на сбор и подготовку документов.  Однако, не всегда статус «временный» меняется на «аннулированный» из-за отсутствия зарегистрированных прав собственности или аренды участка. Собственник участка может предоставить заявление с просьбой снять с учета земельный участок, после чего он так же приобретет статус «аннулированный». 

Аннулированный или снятый с учета.

Бывают ситуации, когда при изучении документов на землю, попадаются записи со статусом «аннулированный» или «снят с учета». Эти схожие по смыслу термины применяются по отношению к регистрируемому земельному участку в разных ситуациях.  Как уже было сказано выше, «аннулирован» может быть тот участок, права собственности или аренды на который не были зарегистрированы в течении двух лет с момента постановки участка на кадастровый учет. Кроме того, такой статус земельный участок может получить по заявлению собственника.  Если статус «аннулирован» касался ситуаций, где не зарегистрировано право владения, то статус «снят с учета» говорит о прекращении существования участка как земельного надела или его преобразовании. Причинами тому могут быть изменение границ участка, его деление или объединение, в случае если участок не позволяет выполнить межевание соседнего участка либо из-за ошибки в кадастре. 

Как узнать кадастровый статус участка.

Ранее информацию о статусе объекта в кадастре можно было запросить в виде кадастрового паспорта или специальной выписки. С 2017 года выдача таких кадастровых паспортов больше не ведется. На смену этому документу пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости.  Такую выписку можно заказать обратившись в территориальный МФЦ или через он-лайн кабинет на официальном сайте росреестра. Выписка выдается как в электронном, так и в бумажном виде. Для того чтобы заказать выписку необходимо предоставить информацию о характеристиках интересуемого объекта, копию паспорта заявителя а так же квитанцию об оплате услуги или оплатить ее он-лайн. 

Статус объекта в кадастре может помочь собрать необходимую информацию об участке для сделок, а так же убедиться в отсутствии каких-либо проблем с учетом собственной недвижимости. Своевременное обращение в соответствующие органы и исправление ошибок учета позволит избежать неприятных процедур в будущем, сэкономить время и бюджет на оформление недвижимости.

НазадВперед -Законное увеличение площади земельного участка

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/47-vremenniy-annylirovanniy-snyat-s-ucheta-ranee-uchtenniy.html

Что делать если аннулировали кадастровый паспорт?

Статус объекта аннулированный что это значит

Многие люди, оформившие кадастровый паспорт через определенное время могут получить документ об аннулировании. В данной статье мы обсудим, почему возникают такие сложные ситуации и как с этим бороться, к кому обращаться за восстановлением прав владения собственностью. 

Что значит статус аннулированный?

Подобная ситуация может возникнуть с недвижимостью любого типа в случае если объект был записан как временный. Если объект был поставлен на учет в кадастр более двух лет назад, а права собственника не были официально зарегистрированы, в таком случае госкадастр недвижимого имущества аннулирует все сведения об объекте.

В соответствии с законом РФ «О госкадастре недвижимости» все недвижимые объекты, регистрируемые после 1.03.2008 и не прикреплённые к правовому собственнику, будут аннулированы по истечении допустимого срока. Даже если вы продолжительное время арендуете земельный надел, но не зарегистрировали себя в Управлении Федеральной службой госрегистрации, то данные об участке, автоматически удаляются.

Узнайте дату взятия недвижимости на учет! Очень важно знать точную дату взятия объекта на учет в кадастр, при необходимости лучше проверить всю документацию и узнать дату. Все сведения можно увидеть в специально отведенном пункте под номером шесть в самом кадастровом паспорте. Иногда встречаются случаи частичной аннуляции.

К примеру, очень часто исключаются сведения об отдельных частях недвижимого объекта по истечении одного года после взятия на учет. В тоже время основные сведения о самом участке или строении остаются в сохранности еще на один год. Площадь и прочие характеристики не изменяются.

 

Что делать, если паспорт уже аннулировали?

Итак, согласно требованиям законодательства сведения о вашей недвижимости удалены, что же делать дальше? Самым простым решением будет взятие инициативы в свои руки и повторное восстановление кадастрового паспорта, то есть постановка на учет. На сегодняшний день законодательство, к сожалению, не предоставляет возможности восстановления недвижимого имущества любого типа в госкадастре и участков, информация о которых могла быть частично удалена. Если аннуляция была осуществлена не законно, вы имеете право подать в суд.  Для повторного получения кадастрового паспорта вам необходимо собрать пакет документов: паспорт заявителя, права на квартиру, все имеющиеся справки и договора, технический план и документы об осуществленных перепланировках, разрешение или доверенность на паспорта от собственника, если документацией занимается второе, третье лицо, квитанцию с оплаченной государственной пошлиной и т.д. Далее вам необходимо обратиться в органы, занимающиеся постановкой недвижимости на учет. Существует несколько вариантов: онлайн заявка на официальном сайте Кадастровой палаты, сам картографический отдел палаты, либо Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Все характеристики недвижимости будут проверяться повторно, и заверяться соответствующими органами.  Кроме того, к заявлению о желании постановить недвижимость на учет в кадастр необходимо добавить межевой план, выполненный по установленной форме. Дабы не создавать проблем и максимально проверить заявителя Управление Росреестра отправляет запрос в Российский Реестр, с целью получения информации о том, не были ли зарегистрированы права на недвижимость ранее. Только после поступления ответа от органов кадастрового учета, выносится решение об изменениях или аннулировании сведений об учете недвижимого объекта. Внимание, если ваши данные зарегистрированы верно, то перед аннулированием информационных данных, владелец участка или объекта недвижимости получает оповещение. Зачастую это происходит примерно за месяц до исключения из реестра в письменно виде, через почтового оператора.  Если по окончанию последнего месяца до аннулирования информационных данных о недвижимости, в органы регистрации не доставят документы, удостоверяющие права владельца, то органы кадастрового учета складывают все имеющиеся документы об объекте и отправляют по указанному в заявлении почтовому направлению.  Не забывайте о своевременной регистрации прав владельца на объект недвижимости, и вам не придется повторно заниматься постановлением на учет в государственный реестр. Даже если вы забыли дату выдачи кадастрового паспорта, проверьте данные в соответствующем пункте приложения к документу.

В заключение, изучив всю выше предложенную информацию можно сделать простой вывод, что в течении всего периода оформления заявки на кадастровый паспорт, каждый владелец сталкивается с определенными затруднениями.

Оформляя любой документ, вам придется выстоять в очереди в органах государственно управления.

Если вы находитесь в отдаленном городе или поселке, то придется самостоятельно ехать в центральные административные районы и искать Министерство, способное выдать данный документ.

Также отметим, что сроки рассмотрения заявки на кадастровый паспорт довольно расплывчатые. Они варьируются от 7-ми до 14-ти рабочих дней.

В целом, вы можете попробовать заняться оформлением и решением выборочных вопросов в индивидуальном порядке, но обратившись к специалисту в данной сфере, вы существенно сократите пустую трату времени на прохождение очереди и посещение нескольких административных кабинетов. Специалисты также смогут проконсультировать вас по всем интересующим вопросам и помогут найти грамотное решение поставленных задач.

НазадВперед -Что это электронный кадастровый паспорт на земельный участок?

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovyj-pasport/55-annulirovali-kadastrovyj-pasport.html

Статус объекта аннулированный что это значит – Все законы тут

Статус объекта аннулированный что это значит

Аннулирование земельного участка с кадастрового учета является распространенной процедурой. Почему возникают ситуации, когда объект недвижимости, например, участок земли, приобретает аннулированный статус? Вариантов может быть несколько.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.