Стоимость аренды земельного участка в московской области

Аренда Участка в Московской области

Стоимость аренды земельного участка в московской области
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

Участок 6 соток

Долгопрудный , Дмитровское ш. 2 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Без комиссии. Сдается земельный участок 640 кв. м., правильной формы: г. Долгопрудный…

96 000 руб.

Долгопрудный

Участок 20 соток

Подольск

газ, электричество

Сдам посуточно просторный дом, в хорошем районе. Есть вся мебель и техника для комфортного…

14 000 руб.

Подольск

Участок 1 000 соток

Солнечногорский р-н, Солнечногорск , Пятницкое ш. 15 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Сдается в аренду открытая площадка. Территория общей площадью порядка 10 га, из них 2 га покрыто…

100 руб.

Солнечногорск

Участок 630 соток

Мытищи г.о., Мытищи , Ярославское ш. 110 км. от МКАД

Продаётся участок 6,3 Га в д. Филимоново, Переславского района, Ярославской области.

300 000 руб.

Мытищи

Участок 20 соток

Одинцовский р-н, Шарапово с

Сдается через аукцион в аренду земельный участок в Московской обл., р-н Одинцовский, с/п…

36 176 руб.

Шарапово

Участок 30 соток

Клинский р-н, Павельцево д, Ленинградское ш. 74 км. от МКАД

Сдаю землю в Подмосковье. Ровный, сухой участок, 30 соток, ЛПХ. Без строений. Рассматриваются…

15 000 руб.

Павельцево

Участок 50 соток

Серпуховский р-н, Съяново-2 д

Продам участок СНТ общей площадью 50 соток . Участок находится в излучине реки Нара. Окружен…

1 500 000 руб.

Съяново-2

Участок 100 соток

Одинцовский р-н, Одинцово

Сдам в долгосрочную аренду участок земли, засаженный клубникой в 2019г. Сорт Джолли…

100 руб.

Одинцово

Участок 11 соток

Мытищи г.о., Шолохово д

Сдается в аренду земельный участок площадью 1146 кв. м для размещения (использования) следующих…

68 780 руб.

Шолохово

Участок 295 соток

Клинский р-н, Клин

Земельный участок 29460 кв. м. промышленного назначения ( промка ), прямоугольной формы, не…

150 000 руб.

Клин

Участок 10 соток

Бытовка, Солнечногорский р-н, Солнечногорск

электричество

Сдам в аренду участок (до 100 сот.) под стоянку, склад и т.д. Площадь и арендная плата договорная…

100 руб.

Солнечногорск

Участок 30 соток

Мытищи г.о., Мытищи

Для вашего бизнеса, Сдаем в аренду площадь на пляже под : – Лeтнee кaфe ( fаst food ) – Mеcтa…

10 000 руб.

Мытищи

Участок 8 соток

Пушкинский р-н, Пушкино , Ярославское ш.

электричество

В черте г. Пушкино на 1-й линии от дороги сдается в аренду земельный участок площадью 8 соток…

65 000 руб.

Пушкино

Участок 40 000 соток

Солнечногорский р-н, Ростовцево д, Пятницкое ш. 45 км. от МКАД

Аренда 400га. земли сельскохозяйственного назначения в Солнечногорском районе, Московской области…

3 500 руб.

Ростовцево

Участок 15 соток

Люберецкий р-н, Люберцы

Открытые площадки до 1 500 кв. м. на территории крупного складского комплекса, сдаются в аренду…

60 000 руб.

Люберцы

Участок 248 соток

Лобня

Аренда частей земельного участка, складских и производственных зданий, разгрузочно-погрузочные…

5 000 руб.

Лобня

Участок 80 соток

Лобня

Тверская область, пгт. Спирово, ул. Проезжая, д. 39 Продажа или аренда земельного участка…

5 000 руб.

Лобня

Участок 65 000 соток

Лобня

Московская область, Можайский р-н, пос. Уваровка Аренда частей земельного участка, можно под…

5 000 руб.

Лобня

Участок 10 соток

Одинцовский р-н, Одинцово , Минское ш. 8 км. от МКАД

Сдается в аренду участок 10 соток промышленного назначения в г. Одинцово. 13500р./сотка

13 500 руб.

Одинцово

Участок 435 соток

Лобня

Тверская область, г. Ржев, Зубцовское шоссе, д. 50 Аренда частей земельного участка…

5 000 руб.

Лобня

Предложения рядом

Участок 489 соток

Москва 22 км. от МКАД

Выгодное предложение на прямую от собственника! Продается земельный участок в Московской области…

65 000 000 руб.

Москва

Участок 6 соток

Москва , Киевское ш. 110 км. от МКАД

газ, электричество

Продаю участки от 6 соток по границе д. Ивановское киевское шоссе 110 км от мкад под дачи. Свет 15…

65 000 руб.

Москва

Участок 20 соток

Москва , Можайское ш. 1 км. от МКАД

электричество

Место на Кунцевском кладбище 2/2. С одним захоронением старое 1965г.

20 руб.

Москва

Участок 200 соток

Москва , Каширское ш. 15 км. от МКАД

Сдаем в аренду земельный участок промышленного назначения площадью 20000. кв. м. Стоимость…

250 000 руб.

Москва

Участок 25 соток

Москва , Новорязанское ш. 170 км. от МКАД

электричество

25 соток в начале села. Правильный прямоугольник. земля чернозем. Народу в селе мало. Подробнее…

55 000 руб.

Москва

Участок 10 соток

Бытовка, Москва , Пятницкое ш.

электричество

Сдам в аренду участок (до 100 сот. ) на длительный срок Цена договорная. Возможно под автостоянку…

10 руб.

Москва

Участок 700 соток

Москва

электричество

Предлагаются в аренду земельные участки от 700 до 5000 кв. м(. ст. м. Нижегородская ст. м…

150 руб.

Москва

Участок 45 соток

Москва

Аренда открытой площадки в Москве. Огороженная территория ,твердое покрытие, электричество…

450 000 руб.

Москва

Участок 4 500 соток

Сарай, Обнинск

водопровод, электричество

Продаётся участок, 4,5 сотки, г. Обнинск, СНТ. Протва. Участок в черте города. Подключение…

180 000 руб.

Обнинск

Участок 530 соток

Медынский р-н, Медынь

газ, электричество

Участок 5 Га сельхозназначения для ведения подсобного хозяйства, сельхозпроизводства а также…

1 500 000 руб.

Медынь

Источник: https://irr.ru/real-estate/out-of-town-rent/lands/moskovskaya-obl/

Сколько стоит аренда земли у государства — цена и порядок расчета

Стоимость аренды земельного участка в московской области

Арендовать землю для бизнеса, строительства или личного хозяйства можно не только у частного лица, но и у государства: федеральной, региональной исполнительной власти и у муниципалитетов.

Цена на такую аренду зависит от многих факторов: рыночной стоимости земли, её местоположения и других, и рассчитывается по-разному для каждой группы конкретных случаев.

От чего зависит стоимость аренды

Стоимость аренды регулируется Постановлением Правительства РФ № 582 и зависит от нескольких показателей:

  • От категории земли, подлежащей арендованию;
  • От кадастровой стоимости этой земли;
  • От целей, для которых физическое или юридическое лицо планирует арендовать государственную землю;
  • От величины земельного налога на данную землю;
  • От рыночной стоимости земли;
  • От результатов торгов публичного аукциона.

Чтобы понять, как соотносятся вышеперечисленные показатели, выделим два основных фактора стоимости аренды земли:

Без проведения торгов исполнительные органы власти федерального или муниципального значения могут предоставить землю в аренду в следующих определённых случаях:

  • Для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;
  • Для осуществления личного жилищного строительства (дача или загородный дом);
  • Для постройки социально значимых объектов (детский сад, краеведческий музей и т.д.);
  • Для прочих целей лицам, имеющим налоговые льготы, в соответствии со ст. 395 ФЗ № 117 от 05.08.2000 (Налоговый Кодекс РФ).

В случае проведения торгов на аукционе, будущий арендодатель обязан публично уведомить других потенциальных арендаторов о проведении таких торгов, иначе сделку об аренде впоследствии могут посчитать недействительной.

Арендование земли у государства (муниципального образования) отличается от обычной аренды у частного лица тем, что в качестве арендодателя здесь выступает исполнительный орган государственной власти федерального значения, областного или муниципального.

Как рассчитывается стоимость аренды земли у государства?

Существует немногочисленная категория граждан, которым аренда государственной земли может стать бесплатной (учителя, врачи и прочие востребованные в селе профессии) с условием их переезда в сельскую местность с последующим там проживанием в течении 10 лет.

Для расчета стоимости аренды земли без проведения торгов в случаях, показанных выше используется формула А=К*С, где А — итоговая арендная плата, К — кадастровая стоимость земли и С — специальный коэффициент, зависит от вида нанимателя и/или целей аренды.

Значения, принимаемые коэффициентом С:

  • С=0,01 для физических и юридических лиц, имеющих налоговые льготы по со ст. 395 ФЗ № 117 от 05.08.2000;
  • С=0,06 для участков под садовые, огородные работы, занятия сельским хозяйством, а также для фермерских хозяйств;
  • С=1,5 для земель под строительство жилья и промышленных предприятий;
  • С=2 для аренды земли с целью добычи полезных ископаемых.

Если конкретный случай аренды не попадает под вышеперечисленные, проводятся торги на публичном аукционе.

С июня 2015 года запрещено проводить аукционы с целью аренды земли по инициативе граждан в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге. Желающие взять в аренду землю подают в местную администрацию заявление о проведении торгов.

Для расчёта стартовой цены на торгах берется оценочная стоимость аренды земли исходя из формулы:

А=S*Bs*Kt*Kc, где

  • S — площадь надела земли, подлежащей аренде;
  • Bs — базовая региональная ставка, определяется для конкретных регионов, исходя из местных факторов;
  • Kt — зональный коэффициент, определяется кадастровой оценкой земель конкретного региона, учитывая его особенности;
  • Kc — поправочный, или целевой, коэффициент; учитывает цели аренды земли и способы её использования.

Помимо основной арендной платы государству также выплачивается земельный налог, рассчитываемый из кадастровой стоимости государственной земли, согласно гл. 31 № 117-ФЗ от 5 августа 2000 г.

Стоимость аренды земли для различных целей

В зависимости от целей государственной аренды стоимость последней может сильно меняться или вовсе быть равной нулю.

Если арендуемый участок планируется использовать для сельскохозяйственных угодий, то помимо регулярной арендной платы арендатор обязан предоставлять государству также долю производимой продукции и производить финансовые вложения в развитие взятой в пользование территории.

Базовая стоимость аренды в этом случае составляет 0,06% от кадастровой стоимости объекта и подлежит сдаче в аренду без проведения торгов.

При аренде земли для строительства коммерческой недвижимости, как правило, проводится аукцион среди застройщиков, если не предполагается строительство социально значимых объектов.

Бесплатно аренда земли может быть предоставлена лицам, участвующим в специальных программах переселения и имеющих специальности, востребованные на периферии.

Стоимость аренды земли у государства в разных регионах

В зависимости от целей землепользования поправочные коэффициенты рассчитываются региональными властями и индивидуальны для каждого региона.

Информация о них есть в публичном доступе на сайтах правительств соответствующих регионов.

Региональная поправка на каждый арендуемый гектар земли сильно варьируется внутри одного региона или населённого пункта.

Некоторые из них приведены в таблице:

Регион Стоимость (1 га/год в рублях)  
Кабардино-Балкарская Республика2200
Пензенская область1463
Чувашская Республика500
Орловская область900
Краснодарский край705
Московская область20000
Московская область, Орехово-Зуевский р-н16000
Московская область, Сергиево-Посадский р-н16500
Московская область, Коломенский р-н1600
Московская область, Серпуховский р-н1400
Краснодарский край, Отрадненский р-н950
Краснодарский край, Каневской р-н4500
Краснодарский край, Абинский р-н960
Краснодарский край, Калининский р-н2000
Санкт-Петербург город, Пушкин г.3400
Свердловская область, Новолялинский р-н100
Свердловская область, Белоярский р-н875
Свердловская область, Артемовский р-н, Красногвардейский п400
Свердловская область, Слободо-Туринский р-н, Красный Яр д450
Ростовская область, Тарасовский р-н1000
Ростовская область, Азовский р-н4700
Ростовская область, Песчанокопский р-н, Песчанокопское с, Калинина ул2800

Аренда государственных земель рассчитывается разными способами, но в целом договор аренды с государством прозрачнее и, в большинстве случаев, выгоднее, чем аналогичный договор с частным лицом, особенно если арендатор попадает в категорию лиц, имеющих право на льготы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/u-gosudarstva/stoimost-arendy-zemli.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.