Стоимость межевания участков в ленинградской области

Стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области в 2020 году

Стоимость межевания участков в ленинградской области

Александра Рожкова

Что такое межевание и какова стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области?
Межеванием земельного участка называется определение и обозначение на местности границ отдельного надела, а так же составление кадастрового плана, являющегося основанием для дальнейшей кадастровой деятельности.

Что такое межевание, когда проводится

Межевание является составной частью кадастровых работ и выполняется кадастровыми инженерами региона.

Межевание участка производится в несколько этапов:

  • выбор кадастрового инженера и заключение договора на оказание услуг по ведению межевого дела и составлению кадастрового плана
  • изучение правоустанавливающих документов и получение дополнительных сведений (о кадастровой стоимости, о границах надела, о соседних участках и так далее)
  • подготовка проекта межевого плана (разработка карты местности, определение перечня необходимых мероприятий и так далее)
  • выезд геодезистов с целью вынесения границ земельного надела на местность
  • проведение кадастровой съемки (при необходимости)
  • оформление акта согласования границ с владельцами соседних земельных участков и иных документов в рамках межевого дела

На основании проведенных работ вносится/изменяется информация о земельном участке в реестре недвижимости.

Межевание необходимо:

  • для регистрации сделок с объектом недвижимости по купле-продаже, дарению, аренде и так далее. Заключить договор на покупку (аренду и так далее) в соответствии с действующим законодательством можно только на определенный объект, границы которого установлены в рамках межевого дела. Отсутствие четких границ надела является основанием для отказа в проведении регистрационных действий
  • для уточнения и восстановления границ участка. Необходимость уточнения (восстановления) может быть обусловлена утратой документов, обнаружением ошибки при регистрации или исчислении налогов и так далее
  • для выделения участка из коллективной/долевой собственности. Если собственниками надела являются несколько человек одновременно, но необходимо выделить участок отдельный участок, например, для ведения личного сельского хозяйства, то так же не обойтись без межевания и установки межевых знаков, обозначающих границы участка
  • при перераспределении земли в пределах определенных ранее границ (разделение участок, например, при разделе супружеского имущества, объединение участков, например, при приобретении соседнего надела и так далее). Каждая процедура сопровождается перерегистрацией и установлением новых объектов недвижимости с новыми характеристиками, в том числе и границами
  • при решении споров в судебном порядке, например, с соседями или муниципальными органами по факту несанкционированного захвата
  • перед началом капитального строительства. Постройка дома или иного строения на частном земельном участке производится в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. Геодезические работы в данной ситуации проводятся с целью уточнения границ и определения ограничений

Межевание земельного надела может быть произведено:

  • муниципальными специалистами, за которыми закреплена определенная местность. В данной ситуации процедура проводится бесплатно, но ее сроки могут составлять от 2 до 12 месяцев (занятость специалистов, удаленность, сезонность и так далее)
  • частными организациями, имеющими лицензированных кадастровых инженеров. Услуга предоставляется на платной основе и течение 14-30 дней с момента получения полного пакета документов, необходимых для ведения межевого дела

На стоимость услуг частных специалистов влияют такие факторы, как:

  • тарифы компании
  • удаленность участка от компании
  • перечень проводимых работ
  • срочность.

Цена межевания должна быть отражена в договоре. Если в ходе выполнения геодезических работ появится необходимость оказания дополнительных услуг, то стоимость может быть изменена по предварительному согласованию между сторонами.

Цены на межевание земельного участка в городах Ленинградской области

Средняя стоимость услуг по межеванию земельного участка в Ленинградской области представлена в следующей таблице:

Населенный пунктСтоимость, руб.
Комплекс работ:— выезд специалиста для замера участка;— подготовка акта согласования границ;— составление технического плана земельного участка и подготовка документов для РосреестраТопографическая съемкаВынос межевых знаков (стоимость указана за вынос 1 знака)
Волосово, Кировск11 9007 000500
Волхов, Сланцы, Отрадное12 6008 600620
Выборг, Сертолово, Коммунар, Светогороск13 2008 800620
Всеволожск11 5006 900500
Гатчина, Пикалево11 8306 750450
Каменногорск13 0008 550600
Кингисепп12 6508 650630
Кириши, Луга12 2508 300550
Никольское13 0008 400480
Приозерск12 5307 600450
Тосно, Сосновый бор, Подпорожье11 5508 000550
Тихвин, Новая Ладога13 5009 000580
Шлиссельбург, Сясьстрой12 0008 540550

Фирмы и организации, выполняющие работы

Межеванием в пределах Ленинградской области занимаются следующие компании:

НаименованиеКонтактыРежим работы
Центр кадастровых решенийпр-т Народного ополчения, д. 10А, 3 этаж, офис 248, Бизнес-центр «Современник» +7 (812) 921-11-90 +7 (911) 831-90-00info@ckr-kadastr.ruПн. – пт. – 9.00 – 18.00 Выходные – по согласованиюПрием заявок на сайте – круглосуточно и без выходных
ООО «Геодезическое предприятие «СевЗапГеодезия»ул. Бумажная, дом 18, БЦ «Портал», офис 504 +7 (812) 336-99-01 (с 9:00 до 18:00) +7 (812) 336-99-02 (с 9:00 до 18:00)+7 (911) 244-00-33 (любое время)Будни – 9.00 – 18.00 Выходные – по договоренности
Единый центр геодезии и межеванияул. Рижская, д.3, оф. 306 БЦ «Наутилус» +7 (812) 989-53-53E-mail: mail@southwind.suПн. – пт. – 10.00 – 18.00
ООО «Геокарт»ул. Большая Пушкарская 20, литера А, офис 306 +7 (812) 230-46-58 +7 (905) 205-22-28info@geokartspb.ruПн. – пт. – 9.00 – 19.00 Сб. – 10.00 – 15.00Вс. – по согласованию
ООО «ТоГИС»Ленинградская область, г. Тосно, ул. Советская, д.9В (МФЦ), 2 этаж, каб. 40 +7 (81361) 289-34e-mail: togis777@mail.ruПн. – Пт. – 10.00 – 19.00
ООО «Земкадастр»Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная д.29 +7 (911) 923-22-77Будни – 9.00 – 18.00 Сб., вс. – по договоренности
Предприятие по землеустройству и проектированию

Источник: https://yurzone.ru/ceny-na-uslugi-mezhevaniya-zemelnyx-uchastkov-v-leningradskoj-oblasti.html

Межевание земельных участков

Стоимость межевания участков в ленинградской области

ГУП «Леноблинвентаризация» выполняет межевание земельного участка в Ленинградской области, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ. Проведение данных работ необходимо для осуществления процедуры  регистрации прав на земельные участки и внесению сведений о них в ЕГРН, поэтому межевание следует доверить опытным специалистам.

Межевание земельного участка – это процедура, которая проводится для определения его точных границ с целью юридического оформления. Она является основой ведения государственного кадастра земельной недвижимости, поскольку все данные о межевании документируются в Государственной кадастровой палате.

Для чего нужна процедура?

Для клиента главная цель межевания условно состоит в том, чтобы узнать, какая территория принадлежит ему. Часто после этой процедуры оказывается, что планируемые границы строительства необходимо двигать, так как они заходят на чужой участок. Кроме того, при наличии задокументированных сведений о границах легче выиграть межевые споры с соседями.

Если строительные работы проводятся намного позже, чем произведено межевание участка, владельцам не придется обращаться в администрацию города/района, чтобы узнать расстояние от границ для отступа. Все необходимые данные уже будут на руках, а значит, будет проще оформить право собственности на территорию.

Основные задачи данного мероприятия:

  • Определить точные границы земельного участка.
  • Поставить его на кадастровый учет для получения права на дальнейшее оформление правоустанавливающих документов.
  • Обеспечить формальные условия для совершения последующих сделок с землей.
  • Решить судебные споры между собственниками смежных участков.
  • Оформить сервитут.

 

Когда межевание не обязательно?

Если ваш случай подпадает под параметры так называемой «дачной амнистии» (действует с 2006 года), межевание можно не проводить. Это касается регистрации прав на индивидуальное строительство жилья, гаража, дачи, садоводство и огородничество, ЛПХ.

Иногда межевание земельного участка проводят на случай, если собственник опасается будущих споров с соседями. Зачастую их выигрывает тот, кто первый определил и задокументировал границы своей территории. В особенности подобная ситуация актуальна для владельцев гаражей и дач.

Процедура обязательна при объединении или разделении нескольких участков. Также ее выполняют при оформлении новой собственности.

Как проходит процедура?

Для начала на участок выезжает кадастровый инженер. Он изучает имеющиеся правоустанавливающие документы, чтобы оценить правовые основания для начала процедуры. Далее он заказывает в ГКН данные о прилегающих земельных участках.

Кадастровую съемку на объекте выполняют геодезисты. Для этого используется современное GPS-оборудование. Оно позволяет составить план участка. Затем формируется и подписывается акт согласования границ по периметру территории. Его вшивают в пакет документов для межевого плана, который заверяется электронной подписью инженера и направляется в органы Росреестра для постановки на учет.

Что делать с планом собственнику жилья?

Когда геодезическая компания выдала межевой план собственнику объекта, ему нужно подать документ в местный комитет природных ресурсов. После утверждения акта об этом сообщат заявителю.

Для постановки участка на кадастровый учет и получения нового паспорта на него придется оплатить пошлину.

Также необходимо написать заявление, которое впоследствии станет основанием для получения государственного свидетельства о праве распоряжения земельным наделом.

Новый кадастровый паспорт разрабатывается на основе межевого плана. После всех формальных процедур участок будет защищен законодательно от посягательств, а его собственник сможет продать его или выполнить другие действия.

Возможно ли проведение работ в зимний период?

Межевание может проводиться и зимой. Это объясняется спецификой работ. Они делятся на две части:

  • Кадастровая съемка. Ее выполняют с помощью спутникового оборудования.
  • Подготовка межевого плана с выделением границ. Его составляют с помощью компьютерных программ, основываясь на сведениях, которые были получены после съемки геодезистами. Также при этом учитываются данные Росреестра.

Поскольку для кадастровой съемки не надо координировать подземные коммуникации (это касается газовых, водопроводных труб, элетросетей), она проводится быстрее. Этим она отличается от топографических работ. Кроме того, для нее не требуются высотные отметки.

Благодаря этому наличие снега или слякоти на участке никак не влияет на точность полученных данных. Исключением являются разве что случаи, когда из-за огромных сугробов геодезистам сложно определить, где находятся разделительные траншеи между участками.

Но такие сложные погодные обстоятельства бывают редко.

Стоимость межевания земельного участка

Размер платы за проведение работ определяется с учетом ее трудоемкости и стоимости одного «нормо/часа». Этот порядок утвержден законодательно. Он позволяет определить заработную плату исполнителя межевания с учетом ряда факторов.

При этом оценивается протяженность участка, количество точек координат и пр. Данная методика применяется организациями, подконтрольными Росреестру. Частные же кадастровые инженеры рассчитывают стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области на свое усмотрение.

Конечная цена и сроки также зависят от наличия запрашиваемых документов, данных ЕРГН и удаленности участка.

ГУП «Леноблинвентаризация» выполняет межевание земельного участка в Ленинградской области, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ.

Стоимость межевания земельного участка зависит от его местонахождения, площади, конфигурации и необходимости согласования границ. Узнать дополнительную информацию об этой услуге вы можете  по телефону: 8 800 470 00 00 или в  структурном подразделении по месту нахождения объекта.

Источник: https://www.lenoblbti.ru/services/kadastrovie-raboty/mejevanie/

Цены на межевание, землеустройство, кадастр участка, межевание в ленинградской области. Межевание участка колпино. Цены на межевание колпинский район, Гатчина топографическая съемка, технический план

Стоимость межевания участков в ленинградской области

ПРАЙС-ЛИСТ
Консультация специалиста и расчет стоимости работ – бесплатно

Последнее обновление прайс-листа –

Виды работ/услуг

Состав работ

Сроки выполнения

Стоимость

Геодезические работы

Геодезическая съемка участка

1. Выезд бригады геодезистов,

2.геодезическая съёмка (горизонтальная),

3. план кадастровой съёмки в масштабе  1:500

10 рабочих дней

10 000 руб.

(до 1 га)

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство (ГПЗУ)

1. Выезд бригады геодезистов,

2.геодезическая съёмка (горизонтальная и вертикальная),

3. план топографической съёмки в масштабе  1:500

10 рабочих дней

15 000 руб.

(до 1 га)

Топографическая съемка земельного участка для проектных работ

1.анализ архивов топографических карт и планов;

2.топографическая съемка территории, геодезические работы;

3.камеральная обработка;

4.создание топографического плана в м 1:500; 1:2000;

5.создание технического отчета;

6.экспертиза материалов, полученных при топографической съемке.

40 рабочих дней

от 25 000 рублей (на основании сметы)

Восстановление границы участка на местности

закрепление границы недолговременными межевыми знаками

3 раб.дня

2 000 руб/знак

закрепление границы долговременными межевыми знаками

2 500 руб/знак

Восстановление межевых знаков с подготовкой технической документацией

закрепление границы межевыми знаками для предоставления Госземконтролю и для собственных нужд

от 5 раб.дней

от 10 000 руб.

Кадастровые работы

Изготовление межевых планов

Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка

1.Геодезическая  съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка

4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением

5. Формирование межевого плана

От 20 раб.дней

14 990  руб. – Гатчинский район,

16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,

20 000 руб. Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы

От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Ленинградской области

1.Геодезическая съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)недвижимости

3.Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

4.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка

5.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением

6. Формирование межевого плана

От 20 раб.дней

14 990  руб. – Гатчинский район,

16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,

20 000 руб. Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы

От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Санкт-Петербурга

1.Геодезическая съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

3. Получение Дополнительных сведений Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга»

4.Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

5.Формирование Протокола согласования местоположения границ земельного участка

6. Формирование топогеодезического регистра

7. Получение Акта о внесении сведений результатов топогеодезических работ

6. Формирование межевого плана

От 60 раб.дней

От 25 000 руб.

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по образованию земельного участка из земель садоводства (СТ, СНТ)

1.Геодезическая съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка

4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением

5. Формирование межевого плана

От 20 раб.дней

14 990  руб. – Гатчинский район,

16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,

20 000 руб. Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы

От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по разделу/ объединению земельных участков

1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

2. Формирование межевого плана

10 раб. дней

 От 10 000 руб.

 (в зависимости от количества участков)

Межевой план по перераспределению земельных участков

1. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

2. Формирование протокола перераспределения

3. Формирование межевого плана

10 раб. дней

От 15 000 руб.

 (в зависимости от количества участков)

Межевой план по перераспределению земельных участков с землями государственной или муниципальной собственности

1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

2.Геодезическая съемка земельного участка

2. Формирование протокола перераспределения

3. Формирование межевого плана

10 раб. дней

14 990  руб. – Гатчинский район,

16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,

20 000 руб. -Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы

От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области

(площадь участка до 0,5 га)

Изготовление технических планов

Технический план на квартиру (приватизация, перепланировка)

1. Проведение обмеров

2. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

3.Формирование технического плана помещения

10 раб. дней

От 5 000 рублей (в зависимости от площади квартиры на основании сметы)

Технический план на нежилое помещение (образование нового помещения, перепланировка, выделение части помещения для сдачи в аренду)

1. Проведение обмеров

2. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

3.Формирование технического плана помещения

10 раб. дней

От 7 000 рублей (в зависимости от площади помещения на основании сметы)

Технический план здания (индивидуальный жилой дом, нежилые здания)

1. Геодезическая съемка контура здания

2. Проведение обмеров

3. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

3.Формирование технического плана здания

15 раб. дней

15 000 рублей – до 100 кв.м.,

20 000 рублей – до 200 кв.м.,

25 000- до 300 кв.м.

Технический план здания, сооружения для ввода в эксплуатацию

1. Геодезическая съемка контура здания

2. Проведение обмеров

3. Получение сведений государственного реестра недвижимости

3.Формирование технического плана

От 10 рабочих дней

Стоимость рассчитывается в зависимости от площади здания на основании сметы

Изготовление карта(планов) объектов землеустройства

Карта(план) охранной зоны

1.Топографическая съемка

2. Формирование схемы прохождения зоны

3. Формирование карта(плана)

50 раб. дней

от 20 000 рублей

 

Дополнительные услуги

Получение Постановления в администрациях муниципальных районов

Получение Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории  и т.п.

от 20 раб.дней

От 5 000 руб. в зависимости от района работ

Сопровождение постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с получением Выписки из ЕГРН

Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ без одновременной регистрации прав в МФЦ

10 раб.дней

3 000 руб.

Сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости

Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ с одновременной регистрацией прав в МФЦ

20 раб.дней

5 000 руб. (без учета государственной пошлины)

Консультация специалиста

бесплатно

  • Обращаем Ваше внимание на то, что вся представленная информация, касающаяся стоимости комплекса услуг носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Уточнить стоимость топографических работ, а так же узнать цену кадастровых работ и других услуг ООО «ГЕОЛИДЕР»; получить консультацию специалиста по вопросам стоимости работ вы можете по телефонам, указаным на сайте.

  • В прайс-листе указаны цены на основные виды услуг (межевание, кадастр). Подробнее о всех услугах и ценах уточняйте по телефонам, указанным на нашем сайте.

межевание, кадастр
межевание участка в ленинградской области
межевание Гатчинский район Гатчина

 + 7 (812) 981-55-19, 643-77-28 – офис /факс
 + 7 (964) 342-67-47 – всегда на связи

НАШИ АДРЕСА:
 Главный офис:
Санкт-Петербург, ул.Смолячкова д.19, лит.”А”, оф.322схема проезда
 Филиал: Ленинградская область, Гатчина, проспект 25-го Октября, дом 6, офис 6схема проезда

График работы: 10:00 – 18:00 (пн-пт), обед: 13:00 – 14:00

Copyright © межевание, кадастр, 2010-2019 год

Создание и продвижение сайта: Anton Slon

Источник: https://kadastr78.ru/page11/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.