Стоимость межевания в московской области

Содержание

Межевание участка в Московской области

Стоимость межевания в московской области

Межевание земельного участка в Московской области необходимо для установления или подтверждения точных границ участка земли с указанием общей площади и координат характерных точек.

Необходимость в межевании возникает при разделе, объединение и перераспределении земли, выделении участка и т.д. Устанавливать границы землевладений могут только кадастровые инженеры с соответствующими разрешениями.

По итогам измерений составляется межевой план. Полученные данные вносятся в ЕГРН и могут использоваться для оформления имущественных прав, получения разрешения на строительство, решения споров между наследниками и соседями, в том числе в судебном порядке.

То есть нельзя просто так измерить свой участок рулеткой, а потом подать эти данные в Росреестр. Такие данные никто не примет

Основные правила межевания участка в Московской области

Законодательно правила межевания на территории РФ регулируются законом ФЗ № 78 «О землеустройстве».

Межевание участка в Московской области – основные правила и нормы:

  1. Процедуру могут выполнять специализированные компании. Геодезическая компания должна иметь лицензию на проведение работ.
  2. Обращение в компанию делает только владелец участка. Арендованный участок можно межевать только с разрешения собственника.
  3. Для определения границ используются поворотные точки с выносом на местности. Кадастровый инженер рассчитывает погрешность для конкретной местности, она не должна превышать допустимые нормы. 
  4. Соседи должны ознакомиться с результатами межевания и приложить заявление с претензиями, если они не согласны подписать акт межевания.

Порядок действий для проведения межевания

Для выполнения процедуры необходимо выполнить ряд действий в определенном порядке. 

  • Обратиться в геодезическую компанию для заключения договора;
  • Оповестить соседей не позднее, чем за 4 недели от даты межевания. Если территория относится к садовому товариществу, понадобится согласие председателя правления или уполномоченного на это лица;
  • Собрать необходимые документы;
  • Согласовать с кадастровым инженером время выезда и подписать акт межевания после всех обмеров;
  • Получить межевой план. Межевое дело можно получить в электронном виде, при необходимости распечатать на бумажном носителе (например, для предоставления в суд);
  • Этот межевой план приложить к заявлению о регистрации прав и подать документы в Росреестр.

Если у соседа уже установлены границы участка, а ваши границы не накладываются на его, то подпись соседа в акте межевания не требуется

Сколько стоит межевание в Московской области

В нашей компании стоимость межевания участка составляет 26 500 рублей. В эту стоимость входят геодезическая съемка, подготовка проекта, подготовка актов согласования, подготовка межевого плана.

Наши специалисты точно знают все требования законодательства, поэтому с нашим межевым планом вы не получите отказ в постановке на учет. Мы проводим межевание участков по всей Москве и Московской области.

Зачем необходимо межевание участка?

причина – узаконивание участка и постановка на учет. Хотя сейчас процедура межевания в Московской области не является обязательной, точное определение границ может потребоваться для решения спорных вопросов с соседями, исправления кадастровых ошибок, получения разрешения на строительство дома или здания.

Конфликты с соседями при межевании

Соседи должны быть предупреждены о проведении межевания за месяц до его проведения. Информировать можно по телефону или по электронной почте. Многие юристы советуют отправить уведомление заказным письмом. Если сосед в течении 1 месяца не отвечает на письмо, то можно приступать к межеванию.

Иногда найти соседей достаточно сложно, приходится использовать крайние способы – например, давать объявление в местной газете

После проведения межевания, соседи должны поставить свою подпись в акте межевание или отказаться от этого. Любые действия нужно обязательно задокументировать для решения проблем в судебном порядке (если до этого дойдет дело). Однако если при прошествии 30 дней соседи не вышли на связь, границы считаются согласованными.

Результат межевания

Результатом межевания является межевой план, который необходим для постановки участка на кадастровый учет. Все это нужно для правильного расчета налога на участок и решения споров с соседями. Также у вас не будет в будущем проблем с оформлением участка, передачей или строительства на нем объектов (например, сараев или гаражей).

Источник: https://zevsprime.ru/info/articles/mezhevanie-uchastka-v-oblasti.html

Цены на кадастровые работы в Москве, стоимость услуг по межеванию участка, составление технического плана здания

Стоимость межевания в московской области

Межевание земельного участка

СРОКИ:от 5-тирабочих дней

СТОИМОСТЬ:от 15 000рублей

Определение границ земельного участка – это обязательная процедура, без которой нельзя получить Свидетельство о праве собственности.

Для чего нужно установление границ участка?

Согласно новым правилам, введенным с 2018 года, с землей без межевого плана нельзя совершать никаких действий, т. е. ее продажа, дарение или передача по наследству просто невозможны.

Помимо этого прохождение такой процедуры позволяет избежать споров с соседями по поводу земли (нарушение границ, «захват» чужой территории).

Имея на руках план межевания, вы сможете легко доказать, что конкретная территория принадлежит именно вам.

Основные цели законного определения границ земли:

  • уточнить межу конкретной территории;
  • выяснить реальные границы участка;
  • разрешить земельные споры при судебной экспертизе.

Когда требуется межевание?

Межеванию подлежат следующие земли:

  • Дачный участок. Процедура нужна для установления достоверных границ и площади надела, который затем официально закрепляется за собственником.
  • Сельскохозяйственные земли. Это земли, находящиеся за пределами поселений, которые могут использоваться для разных сельхоз нужд (разведение скота, выращивание растений и т. д.). Межевание может потребоваться в случае, когда необходимо согласовать границы участка с органами власти, для проведения сделки купли-продажи, аренды и прочих манипуляций с землей, оформления права на участок, при разделении земли и др.
  • Земли общего пользования. Такие земли не есть собственностью отдельных граждан и эксплуатируются владельцами (пользователями) наделов, примыкающих к этим землям. Их межевание позволяет получить разрешение на проведение строительных работ по упрощенной схеме, увеличить площадь своего надела за счет прирезки дополнительной земли и др.
  • СНТ. Определение и фиксация границ земли в садовых товариществах позволяет получить документы на право собственности или приватизацию надела, увеличить надел до 10%, защитить имущественные права на недвижимость, захваченную другим лицом и др.
  • ИЖС. Межевание земель индивидуального жилищного строительства необходимо для закрепления межи участков, оформления конкретной территории в землепользование, перераспределения участков (когда образуются новые после раздела уже существующих).

Как заказать межевание?

Для определения межи земельного участка нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию и занимается землеустроительными процедурами, подписать с ней договор. После этого кадастровый инженер займется сбором и анализом необходимой информации, обработкой результатов проведения топографической съемки, подготовкой межевого плана.  

Документы для выполнения межевания территории

Чтобы определить и закрепить границы конкретной территории, нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца земли;
  • документ, доказывающий право собственности на земельный надел (свидетельство) и договор основания (завещание, купля-продажа и т. п.);
  • справки, подтверждающие, что по рассматриваемой земле не проходят электрические кабели и общественные коммуникации.

Если интересы собственника представляет другое лицо, то к пакету документов прилагается доверенность и паспорт доверителя.

Согласование с соседями

Во избежание каких-либо неприятных ситуаций при межевании границ участка потребуется присутствие соседей. О предстоящей процедуре и приезде специалистов их необходимо оповестить заранее. Участие соседей нужно для того, чтобы подтвердить прохождение границ и сформировать соответствующий акт. Это позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций касаемо земельного участка.

Стоимость межевания земельного участка

Несмотря на то, что межевание земли выполняется по одному плану, цена услуги может варьироваться, что зависит от разных факторов:

  • срочность процедуры;
  • площадь участка;
  • сложность рельефа местности;
  • способ образования земельного участка;
  • удаленность от населенного пункта.

Результатом данной процедуры является межевой план. Внеся собственность в единый кадастровый реестр и получив на руки новый кадастровый паспорт, владелец сможет полноценно распоряжаться землей по своему усмотрению. Также это надежная защита от посягательств соседей на вашу землю и возможность законно начать строительство на участке с точными границами.

Источник: https://zemlia.tv/tseny/

Межевание земельного участка в Москве и Московской области. Стоимость межевания земельного участка. Межевание части (долей) границ земельных участков

Стоимость межевания в московской области

Объёмы и темпы строительства в Москве и Московской области по-прежнему остаются высокими и, как утверждают эксперты, эта тенденция сохранится в ближайшие годы, не смотря на достаточно высокие цены на недвижимость.

Одним из лидеров по числу новостроек является Подмосковье.

В этой связи особое значение приобретает земельное межевание, представляющее собой комплекс мероприятий по определению, закреплению границ участков и составлению их подробного плана.

Для чего проводят межевание земельного участка?

Межевание проводят для установления границ земли, уточнения расположения участка на местности и для формирования данных для органов кадастрового учета.

Это подразумевает проведение работ в определенной последовательности – сначала подготовительный этап, затем работы по межеванию на местности и в завершение обработка полученных данных и подготовка документов для передачи в Кадастровую палату.

Работы по межеванию заказывают для уточнения площади и границ земельных участков и составления межевого плана. Эта процедура необходима при изменении границ земельных делянок для постановки на кадастровый учет.

Нередко межевание проводится для получения точных данных о площади, форме и расположении участка при оформлении права собственности на землю.

В обязательном порядке межевание земельных участков проводится при перераспределении земель – объединении или разделении землевладений, для закрепления данных о земельном участке перед его продажей или застройкой. Также работы по межеванию требуются в случае, если участок имеет несколько собственников и один из них требует свою законную часть.

В чем преимущества межевания?

Проведение работ по межеванию позволяет легально прибавить к земельному участку до 10% от его площади или узаконить «лишние» метры, если по документам участок меньше реального.

Геодезические работы помогают юридически закрепить границы участка и защитить его от посягательств соседей. Точная информация о форме, площади и расположении участка необходима для соблюдения регламентов строительства.

Проведение межевания участка не требует внесения изменений в генплан района.

Кто проводит межевание?

Проводить мероприятия по межеванию земельных участков имеют право только предприятия, имеющие лицензию на право осуществления геодезических работ.

В последнее время наша компания активно проводит межевание земельных участков в Московской области. Высокий спрос на наши услуги объясняется, прежде всего, тем, что данную работу могут выполнять исключительно специализированные организации, хорошо знающие её специфику и имеющие соответствующий опыт.

Компания ООО «Октант» работает в соответствии с выданной государством лицензией. Мы располагаем высококвалифицированными опытными специалистами и современным геодезическим оборудованием, что даёт нам возможность в короткие сроки и высоким качеством выполнить весь комплекс работ по межеванию больших площадей.

Все полевые бригады хорошо оснащены технически и имеют высокую мобильность. Мы работаем в тесном контакте с заказчиком. Это лишний раз гарантирует безусловное выполнение всех условий заключённого с ним договора и высокое качество выполненных нами работ.

Заказав у нас межевание земли, вы можете быть уверены, что оно будет сделано в полном объёме и в сжатые сроки. Мы проведём подготовительные работы, составим технический проект в соответствии с заданием, уведомим всех заинтересованных лиц, определим границы объекта, закрепим их межевыми знаками и определим их координаты.

Мы также определим площади земельных участков и составим их подробный план.

Межевание дачного участка

Межевание необходимо каждому владельцу садового участка. Данные работы проводятся с целью уточнения границ территории, определения площади земли и установления точных размеров участка.

По результатам выполнения этих действий составляется кадастровый паспорт местности, который является юридическим документом.

Он потребуется собственнику в дальнейшем для осуществления операций с земельным участком.

Межевание границ земельного участка

Наиболее часто уточнение границ участка осуществляется перед покупкой или продажей. Документ, который предоставляется в государственную кадастровую палату, называется межевой план местности. На основании данного документа осуществляется постановка участка земли на кадастровый учет.

Обстоятельства, в которых также может потребоваться межевание границ участка:

  • разделение территории на новые участки;
  • объединение нескольких земельных участков в один;
  • уточнение на местности границ территории владения;
  • перераспределение земельных участков между собственниками.

Стоимость межевания участка

По сложившейся практике, цены на межевание земельных участков находятся в зависимости от поэтапного подбора и анализа необходимой документации, местонахождения объекта и объёма проделанных работ, а также срочности исполнения заказа.

Не исключено возникновение спорных ситуаций с владельцами смежных участков, урегулирование которых может также повлиять на окончательную стоимость работ. Чем больше документов предоставляет заказчик, тем дешевле ему обойдётся межевание.

Стоимость межевого плана указана без стоимости выезда геодезиста и обмера.

Межевой планПлощадь дома/участка, количествоСтоимость
уточнениедо 0,5 га12 000
уточнение0,5 га -1 га15 000
уточнение1 га- 2 га20 000
уточнениесвыше 2 га20 000 + кол-во соток ( свыше 2 га) х 100 руб.
раздел/объединениедо 3-х частей (площадь до 1 га)12 000
раздел/объединение до 3-х частейдо 3-х частей (площадь до свыше 1 га)12 000 + 1 500 за каждый последующий гектар
раздел/объединение свыше 3-х частейплощадь любая12 000 + 1 000 руб. за каждую часть, начиная с 4-й
перераспределение площадей смежных земельных участков с одной категорией и схожими видами разрешенного использованиядо 1 гаот 15 000 руб

Межевание земельных участков в Московской области

Источник: https://www.o-geo.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie-uchastka/

Цены на услуги

Стоимость межевания в московской области

Кадастровые работы (земельные участки) № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания
1Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)1 участок площадью до 800 кв.м1500010 раб.дней.При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м16000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м2000
2Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности1 участок площадью до 1000 кв.м1500010 раб.дней.
1 участок площадью более 1000 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
3Образование земельного участка под многоквартирным домомземельный участок площадью до 0,5 га70000от 1 месяца
земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)56000
единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га156000
земельный участок площадью более 0,5 гаиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
4Межевой план по разделу земельного участкараздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка1200010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15000С геодезическими обмерами.
раздел участка площадью более 1000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
5Межевой план по перераспределению земельных участковперераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м1200010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15000С геодезическими обмерами.
перераспределение общей площади более 2000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
6Межевой план по объединению земельных участковплощадь образуемого участка до 2000 кв.м1200010 раб.дней.
площадь образуемого участка более 2000 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади и количества объединяемых участков.
7Образование части земельного участка (сервитута)1 участокот 15 00010 раб.дней.Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута.
8Исправление реестровой (кадастровой) ошибки1 участок площадью до 800 кв.м1500010 раб.дней.При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м16000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м2000
9Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииплощадь участка до 1500 кв.м1000010 раб.дней.Без выполнения геодезических обмеров.
площадь участка до 1500 кв.м1500010 раб.дней.С выполнением геодезических обмеров.
площадь участка более 1500 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
10Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.)индивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования.
11Карта (план) санитарно-защитной зоны1 шт.от 35 000от 10 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны.
12Кадастровая съемка земельного участка1 участокот 10 000от 1 раб.дняСтоимость зависит от площади и местоположения участка.
свыше 1 гаиндивидуальноот 1 раб.дняНе менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
Кадастровые работы (объекты капитального строительства) № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания
1Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой домплощадь дома 150 кв.м1500010 раб.дней.
площадь дома от 150 до 200 кв.м17000
площадь дома от 200 до 300 кв.м20000
площадь дома от 301 кв.миндивидуально
2Технический план объекта незавершенного строительства1 объектот 15 000от 10 раб.днейСтоимость зависит от площади объекта.
3Технический план квартиры1 квартираот 15 000от 10 раб.днейСтоимость зависит от площади квартиры и необходимости производства обмеров.
4Технический план машино-места1 объект15 000от 10 раб.дней
5Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)1 объектот 10 000от 10 раб.днейСтоимость зависит от площади и сложности объекта.
6Заключение о некапитальности объекта1 объектот 10 000от 10 раб.дней
7Обмер квартиры1 квартира площадью до 50 кв.м5 0003 раб.дней.
1 квартира площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8000
1 квартира площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10 000
1 квартира площадью более 150 кв.миндивидуально
8Обмер нежилого помещения1 объект площадью до 50 кв.м50003 раб.дней.
1 объект площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8000
1 объект площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10000
1 объект площадью более 150 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади помещения.
1 объект площадью более 1000 кв.мот 30 руб. за кв.м

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Дополнительные услуги № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания
1Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)1 объект3000от 1 раб.дня.в электронном виде
1 объект1000от 5 раб.дней.на бумажном носителе
2Получение кадастрового плана территории (КПТ)1 шт.3000от 1 раб.дняв электронном виде.
3Землеустроительная экспертиза1 шт.от 70 00010 раб.дней
4Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома1 шт.от 3 000от 10 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления
5Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства1 шт.от 10 00010 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления.
6Исключение объекта из перечня налогообложения1 объектот 50 000от 3 месяцевСтандартный срок рассмотрения дела – 3 месяца
7Заключение кадастрового инженера1 объектот 10 000от 2-х раб.дней
8Сопровождение возникновения или перехода права на недвижимость1 объектот 10 000
9Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)1 объект5000
10Выезд кадастрового инженера для консультации5000

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Топографо-геодезические услуги № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Примечания
1Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением1 участокот 8 000
2Топографическая съемка для физических лицплощадь до 800 кв.м10000Отдельно оплачиваются согласования подземных коммуникаций
площадь от 801 до 1500 кв.м15 000
площадь более 1501 кв.миндивидуально
Топографическая съемка для юридических лициндивидуальноСтоимость зависит от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникацмй и зеленых насаждений.
3Вынос границ земельного участка1 точка.от 400 руб. за точкуСтоимость минимального выезда 8000 руб.
4Кадастровая съемка1 участокот 10 000Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
свыше 1 гаиндивидуальноне менее 10000 руб. за выезд.
5Определение перемещения объемов земляных масс1 объектот 20 000
6Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:2001 соткаот 400не менее 10000 руб.
7Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне1 точкаот 100не менее 15000 руб.
8Топографическая съемка для ГПЗУ1 участокот 9000
9Подеревная топографическая съемка местности1 гаот 20000
10Геодезическая разбивка осей зданий1 объектот 15000
10Вынос строительных осейодна осьот 3000 не менее 15 000 руб.
12Сопровождение дорожного строительства1 деньот 8000
13Восстановление поворотных точек границ земельного участка1 точкаот 400не менее 15000 руб. за выезд
14Вынос коммуникаций1 точкаот 400не менее 15000 руб.
15Топорафическая съемка линейных объектов1 км20000при ширине съемки полосы 30 м
16Геодезический контрольбригада геодезистовот 10 000 руб/день
от 120 000 руб/месяц
17Геодезическая съемка фасадов зданий1 кв.м30
18Геодезический мониторинг деформаций20 знаковот 100 000
19Вынос в натуру «красных» линий1 точкаот 1000
20Вынос проекта в натуру1 объектот 10000
21Геодезическое сопровождение строительства1 месяц – 20 выездовот 120 000
22Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций1 этажот 15 000
23Определение местоположения подземных коммуникаций:с геодезической съемкой до 1 км15 000
без геодезической съемки до 1 км12 000
24Создание строительной разбивочной основы1 объектот 20 000
25Выборочная геодезическая исполнительная съемка1 объектот 15 000
26Независимая геодезическая экспертиза1 объектпо договоренности
27Батиметрическая съемка1 гаот 20 000не менее 30 000 руб.
28Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями1 объектот 20 000 рублей + стоимость официальных платежей (МОЭСК 13500 руб., МОСОБЛГАЗ 6000 руб., РОСТЕЛЕКОМ 3000 руб., ВОЕНТЕЛЕКОМ 3000 руб.)
29Геодезист на день1 деньот 10 000

*Стоимость услуг рассчитывается окончательно после озвучивания Вами объемов выполнения работ. Учитывается время года.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам:  +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

 

Источник: https://gaig.ru/tseny-na-uslugi/

Заказать межевание земельного участка в Москве и Подмосковье

Стоимость межевания в московской области

Проведение межевания позволяет с точностью до сантиметра определить границу и установить права собственности на участок.

Межевание землевладений – это комплекс инженерно-геодезических работ, направленных на определение, восстановление и закрепление координат участка с последующим измерением площади и оформлением соответствующей документации.

Результатом межевания будет оформленный в Росреестре участок и выписка ЕГРН с уточненными координатами. В “Сервис Гео” для этого не потребуется подавать CD-диск в МФЦ. Мы не просим заказчиков делать платную доверенность у нотариуса – работы проводятся через электронную подпись Росреестра.

Цена 19.000 за работу «под ключ» – самое выгодное предложение на рынке сегодня.

Как проходит межевание участка

Межевание землевладения осуществляет кадастровый инженер. Процедура начинается с осмотра участка и последующих замеров. Далее специалист анализирует земельный участок и продолжает работу по схеме:

Проводится кадастровая съемка геодезическими спутниковыми приборами;

Готовится межевой план и акт согласования границ;

Проводится согласование с границами смежных землевладений: с соседями или муниципальными образованиями. Полученный акт приобщается в межевой план;

Документы подаются в Росреестр, где происходит их утверждение;

По завершению работ можно при помощи колышков закрепить границы на местности (вынос в натуру).

Для начала надо убедиться, что участок не отмежеван и не имеет границ. Для этого на официальном ресурсе Росреестра в поиске вводится кадастровый номер. Его можно посмотреть в документах на собственность. Надпись «без координат границ» означает, что собственнику надо выполнять геодезические работы.

После обращения камеральный отдел “Сервис Гео” проверит кадастровые границы соседнего участка на факт наложения на территорию вашего надела по аэрофотосъемке.

Одно из преимуществ нашей компании – мы обладаем детализированными ортофотопланами, полученными с самолета. На этих данных детально увидеть все заборы и строения и выявить кадастровую ошибку до выезда.

Во время второго этапа на участок выезжает кадастровый инженер со спутниковым оборудованием. Он выполняет геодезическую съемку заборов. Эти данные в дальнейшем являются основой для межевого плана.

Во время выезда у инженера есть все необходимое для подготовки документов: принтер, сканер, ноутбук. Это означает, что заказчику не потребуется приезжать дополнительно в офис для оформления бумаг.

Закончив полевые измерения, геодезист может приступать к подготовке межевого плана.

При заказе «под ключ» в “Сервис Гео” вам не потребуется идти с CD-диском в МФЦ и затем обращаться за изменениями, этот этап мы проводим самостоятельно. Все, что нужно — это положить бумажную версию уже утвержденного плана в архив с документами на недвижимость дома и спокойно пользоваться собственностью.

Что такое межевание «под ключ»?

Мы возьмем на себя все этапы оформления межевого плана

  1. Самостоятельно подготовим материалы, которые записываются на CD-диск;
  2. Сформируем электронно-цифровую подпись ЭЦП (после окончания работ она отзывается);
  3. Передадим подготовленные документы в кадастровую палату.

Окончание работ по договору – когда земельный участок появится на Публичной кадастровой карте и все сведения о нем будут внесены в базу данных Росреестра. А заказчик получит бумажную версию межевого плана.

Сравнение цен на услуги межевания

Средняя стоимость межевания по рынку сегодня 15-25 тыс. рублей. Обычно в эту стоимость компании включают межевой план в формате .xml, который записывается на диск. Собственник участка должен с цифровым носителем обратиться в МФЦ по месту регистрации надела с предоставленными данными.

А если приостановка?

В случае получения приостановки владелец участка снова идет за диском с исправлениями к кадастровому инженеру. На этом этапе возможны доплаты за доп. услуги и конечная стоимость межевого плана возрастает.

Цена межевания в Сервис Гео фиксирована и включает подачу документов в Росреестр и получение готового бумажного плана межевания. Цена не поменяется даже в случае возникновения сложностей, которые не были известны до заключения договора.

Обязательно ли межевание в 2020 году?

Согласно действующему законодательству, с 1 января 2018 года межевание земельных участков или установление границ должно быть произведено в обязательном порядке.

В случае отсутствия уточненных границ у надела никаких действий с участком провести невозможно. Это означает, что продать, купить, подарить, разделить участок без межевания невозможно.

Какие документы нужны для межевания

В процессе работы кадастровому инженеру потребуются следующие документы на ваш участок:

  1. Правоустанавливающий документ на землю (свидетельство о собственности);
  2. Графический чертеж, подтверждающий конфигурацию и существование на местности земельного участка. Такой чертеж (план) участка можно найти в Договоре купли-продажи, Плане земельного участка при его образовании, Свидетельстве о праве собственности на землю с 1994 по 2002 г, Техническом паспорте на дом. Районные БТИ также выдают такие схемы. Для наделов в СНТ (ДНТ) — это “Генплан садового товарищества” или “План застройки”;
  3. Номер СНИЛС и ИНН для формирования ЭЦП.

В какие сроки проводится уточнение границ

Длительность процесса уточнения границ во многом зависит от наличия межевого плана у ваших соседей.

В случае, если соседи не проводили кадастровые работы на участке, с ними потребуется подписывать акт согласования границ. В среднем, на межевание участка уходит от 2-3 недель до 1 месяца.

Если вы видите на публичной кадастровой карте pkk5.rosreestr.ru линии соседних участков красным цветом, никаких согласований не требуется.

Источник: https://srvgeo.ru/services/kadastrovie-raboty/mezhevanie

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.