Стоимость оформления земельного участка в собственность

Сколько стоит оформление земельного участка в собственность

Стоимость оформления земельного участка в собственность

Каждый владелец стремится оформить свой участок земли в собственность.

Это естественное желание объясняется тем, что только при полном государственном оформлении человек становится полноправным пользователем и может совершать со своим участком различные сделки (аренда, продажа и т. д.). Возникает вопрос: сколько стоит оформить земельный участок в собственность? Именно об этом будет рассказано в статье.

Оформление земельного участка в собственность: где происходит, порядок, документы

Для начала рассмотрим пошаговую процедуру оформления. Первым шагом на пути к нему будет обращение с заявлением в Регистрационную палату (Росреестр). Заявление должно содержать в себе прошение о регистрации, сведения о земле и личные данные заявителя.

Помимо заявления, собственник должен предоставить:

  • свой паспорт;
  • правоподтверждающий документ (например, договор дарения, купли-продажи);
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • в случае представительства интересов собственника иным лицом – документы, подтверждающие полномочия доверенного лица.

Когда все документы подготовлены, а пошлины оплачены, Росреестр принимает весь пакет документов на рассмотрение и экспертизу, о чём выдаётся расписка. Если не возникает ошибок в оформлении, расхождений между документацией и правами, возникшими на собственность ранее, то в Единый государственный реестр прав вносится регистрационная отметка.

Что входит в стоимость оформления земли

В данном процессе неминуемы материальные траты. Сколько будет стоить оформить участок земли в собственность, зависит от нескольких факторов. Это госпошлина на оформление земельного участка и плата за оказанные специалистами услуги.

В течение последних лет госпошлина на данные оформления остаётся неизменной (с 2016 года). В таблице приведены расценки за регистрацию прав собственности.

Целевое назначение землиСтоимость для ФЛСтоимость для ЮЛ
Земельный надел с домом или участок для ИЖС2000 рублей с каждого собственника22000 рублей
Оформление участка для личного подсобного хозяйства, постройку гаража, разбитие огорода350 рублей
Сельскохозяйственные участки350 рублей350 рублей
Доля в общей с/х собственности100 рублей100 рублей
Стоимость выписки из ЕГРП (бумажный формат)400 рублей700 рублей
Выписка из ЕГРП (электронный формат)250 рублей1100 рублей

Все виды пошлин регламентированы Налоговым Кодексом РФ. Что касается стоимости услуг специалистов, здесь всё определяется в индивидуальном порядке. Одним из необходимых документов на землю является технический (кадастровый) паспорт.

Без него становится невозможным осуществление сделок и права пользования. Если земельный участок не имеет кадастрового паспорта, потребуются услуги кадастрового инженера. Он установит точные границы участка, проведёт геодезическую съёмку, составит межевой план.

Стоимость услуг варьируется в зависимости от местности нахождения участка (от 5 до 25 тысяч рублей). Затем следует обращаться в Росреестр для получения кадастрового паспорта.

Процедуру можно совершить как самостоятельно, так и при помощи портала госуслуг, почты или юриста. Госпошлина за изготовление паспорта:

  • для физических лиц – 200 рублей (электронный вид – 150 руб.);
  • для юридических лиц – 300 рублей (электронный вид – 250 руб.).

Если земля получена в наследство, то потребуется участие нотариуса в оформлении документов. Стоимость его услуг зависит от степени родства с наследодателем и стоимости наследуемой земли. Для близких родственников эта сумма составит 0,3% стоимости участка, для всех остальных – 0,6%. В обоих случаях к полученной цифре добавляется оплата работы нотариуса – приблизительно 5 тысяч рублей.

Если право собственности устанавливается в судебном порядке, то денежные затраты могут вырасти в разы.

При подаче документов через представителя, посредников или почтой нотариальная заверка каждой бумаги обойдется в 200 рублей плюс оплата правовых услуг нотариуса.

Как сэкономить на оформлении земли, не воспользовавшись услугами специалистов?

Оформление земельного имущества может стоить довольно приличных денег. Любое заинтересованное лицо задумается, а как можно сэкономить на данной процедуре? Для этого следует проявить самостоятельность там, где решение вопросов возможно без привлечения специалистов.

Человек может лично представлять свои интересы, подавать документы в Росреестр, составлять прошения и заявления, не прибегая к услугам посредников. Это может занимать больше времени, зато сохранит определённую денежную сумму.

Чтобы самостоятельно участвовать в процессе, необходимо тщательно подготовиться (ознакомится с законодательством и с опытом людей, уже переоформивших свои владения). При личном представительстве в суде, рекомендовано переписать и заучить пункты статей, на которые идёт ссылка.

Но не все процедуры можно совершить, не прибегнув к помощи специалиста. Например, невозможно без привлечения нотариуса оформить земельную собственность, полученную в наследство, дар, в результате сделки купли – продажи и др.

Важные нюансы по цене оформления

Цена оформления земельного участка во многом зависит от недвижимости, которая на нём находится и способа его получения в собственность. Если на земле расположен гараж, прежде всего, необходимо узаконить постройку. Регистрация права собственности при соблюдении установленных сроков составит 1000 рублей.

Законный собственник земли имеет право переоформить свои владения на другое лицо. Ответ на вопрос, сколько будет стоить переоформить земельный участок, зависит от выбранного способа. Переоформление осуществляется двумя путями: составлением договора дарения или подписанием договора купли-продажи.

В случае получения земли по договору дарения, одариваемое лицо уплачивает налог на переоформленную собственность. Для резидентов государства сумма его будет составлять 13% от установленной стоимости земли, для нерезидентов – 30%. От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя, т. е. дети, законные супруги, родители.

После получения участка в дар новому владельцу нужно подать в налоговый орган декларацию формы 3-НДФЛ, в которой указать цену полученной собственности. В случае неподачи декларации к одаренному лицу применяются штрафные санкции. Ввиду высокого налогообложения, дарение в основном популярно только между ближайшими родственниками.

Источник: https://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/skolko-stoit-oformlenie-zemelnogo-uchastka-v.html

Сколько сейчас стоит оформить земельный участок в собственность в 2020 году

Стоимость оформления земельного участка в собственность

Каждый владелец стремится оформить свой участок земли в собственность.

Это естественное желание объясняется тем, что только при полном государственном оформлении человек становится полноправным пользователем и может совершать со своим участком различные сделки (аренда, продажа и т. д.). Возникает вопрос: сколько стоит оформить земельный участок в собственность? Именно об этом будет рассказано в статье.

Нормативное регулирование

Выясняя, сколько стоит оформление земельного участка в собственность, стоит обратиться к действующему законодательству.

Особенности проведения процедуры регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • Федеральный закон №15 41-1 от 4 июля 1991 года;
  • статьи 15, 22, 28 Земельного кодекса РФ;
  • статья 624 Гражданского кодекса РФ — Статья 624. Выкуп арендованного имущества;
  • Федеральный закон №122 от 27 июля 1997 года.

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Статья 22. Аренда земельных участков

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Не лишним будет ознакомление с положениями налогового кодекса РФ. Именно он регламентирует все отчисления в пользу государства и сборы.

Основные этапы регистрации права на имущество

Чтобы гражданин мог зарегистрировать право собственности на имущество, у него должны иметься на руках подтверждающие документы.

В их роли может выступать:

  • договор купли-продажи недвижимости;
  • документ, подтверждающий, что выполнение приватизации осуществлено с соблюдением требований действующего законодательства;
  • бумаги, выданные местной администрацией и по закону имеющие юридическую силу;
  • документ, в котором обозначено, что заявитель получил участок в наследство.

Регистрацией права собственности занимается Росреестр. Он является федеральным органом, принимающим на рассмотрение весь перечень документов. Дополнительно предстоит посетить кадастровую палату.

Когда гражданин внес необходимые платежи и предоставил пакет бумаг на рассмотрение в уполномоченный орган, сотрудник организации приведет экспертизу представленной документации. Если бумаги в порядке, в выписке ЕГРП производится соответствующая отметка.

Цена за проведение процедуры зависит от индивидуальных особенностей в сложившейся ситуации. В стандартном случае предстоит заплатить только госпошлину. Ее размер составляет 200 руб. Если на участке присутствует постройка, размер отчислений возрастет до 1000 руб.

Правило действует только в отношении небольших строений. Если на участке было выполнено глобальное строительство, и будущим собственником является юридическое лицо, за процедуру оформления предстоит заплатить минимум 25000 руб.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как можно получить право на недвижимость

Сегодня существует несколько способов оформить землю в частную собственность.

Недвижимость может быть:

  • приобретена;
  • приватизирована;
  • зарегистрирована по дачной амнистии или получена в результате так называемого самозахвата.

Дополнительно гражданин может получить объект в наследство или оформить землю для проведения сельскохозяйственных работ. От особенности процедуры меняется не только схема выполнения действий, но и стоимость. Потому нужно заранее знать, как действовать в каждой конкретной ситуации.

Надела с домом

Если на оформляемом участке располагается дом, его нужно приватизировать в первую очередь. Аналогичную процедуру нужно выполнить и с земельным участком. Статистика показывает, что многие граждане забывают о выполнении действия. До того момента, когда будет выполнена приватизация участка, он будет считаться незаконно используемым.

Процедура приватизации земли зависит от наличия технического паспорта. Если он имеется, нужно получить номер и паспорт на землю. Перед тем, как документы будут выданы, на участке проведут геодезические работы.

Специалист осуществит следующие действия:

  • топографическую съемку;
  • обмер;
  • межевание;
  • определение границ с участками соседей.

На основании данных паспорта гражданин получит техническую выписку. Готовые документы предоставляются в органы кадастра, картографии и регистрации.

Источник: https://uk-mishino.ru/nezhilaya-sobstvennost/stoimost-oformleniya-uchastka-v.html

Сколько соток земли можно бесплатно оформить в собственность

Стоимость оформления земельного участка в собственность

Для того, чтобы приватизировать земельный участок, необходим законный факт получения земли. Совершить приватизацию можно единожды. Ответа на вопрос о том, сколько соток земли можно оформить в собственность, нет. Это обусловлено тем, что ограничения по количеству участков не существует.

Перед оформлением законных и «дополнительных» метров стоит озадачиться вопросом о том, сколько земли можно оформить в собственность.

В ст. 37 ЗК РФ «Ограничения оборотоспособности земельных участков» указаны такие категории земли, которые нельзя получить в собственность:

  1. охраняемые природные территории;
  2. леса;
  3. участки с водными объектами, которые находятся в собственности государства или муниципалитета;
  4. земля, предоставленная транспортным учреждениям и отделениям связи;
  5. зарезервированные государственном или муниципалитетом земли (также приграничные участки);
  6. первый и второй пояса водных объектов, которые находятся под санитарной охраной (питьевые, бытовые и хозяйственные водоемы);
  7. береговая полоса;
  8. участки с прудами и карьерами;
  9. участки общего пользования.

Самый распространенный вопрос – приватизация участков лесного фонда. Присвоить такие земли невозможно, вне зависимости от того, как долго они находились в пользовании отдельных граждан. Согласно ст. 71 ЛК РФ такие участки можно взять в аренду или безвозмездное пользование.

Стоит также помнить, что для регистрации нужен факт получения земли, а так называемая бесхозная земля вряд ли является таковой с юридической точки зрения. Даже если на территории ИЖС или садового товарищества есть участок, никем не используемый, есть мало шансов оформить его в собственность.

Обратите внимание

Что нужно сделать, чтобы оформить бесхозный участок в собственность по закону — читайте в этой статье
Маловероятно, что эти земли не имеют хозяина. Чтобы приватизировать их, необходимо найти юридического владельца. Для этого в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии направляют запрос (узнать информацию вправе любой гражданин РФ).

Наиболее частый ответ – земля находится в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследстве частных лиц.

Найти владельца и выкупить землю довольно сложно, поэтому остается один вариант: добиться изъятия земельного участка ввиду его неиспользования с указанной в документах целью (дачное строительство, сельскохозяйственная деятельность и прочее). Отчуждение участка совершается через суд (ст. 284, 286 ГК РФ).

Как присоединить «лишние» метры к земельному участку

К межеванию территории в сельской местности люди относятся не так строго, как в городах.

Для владельца земельного участка не проблема передвинуть свой забор на метр дальше установленной границы, учитывая, что раньше эти границы замеряли практически на глаз.

Часто случается так, что в документах указано одно число, а в действительности человек распоряжается куда большим количеством земли.

Этот момент можно узаконить. Самый легкий способ – если ранее межевание земельного участка не производилось и нет точных данных о его законном размере.

Это касается земли, полученной при СССР и в 1990-е годы (до начала действия Земельного кодекса в 2001). В таком случае есть возможность бесплатно получить лишнюю землю.

Нужно заказать межевание и предоставить результаты в органы кадастрового учета. Хватит плана межевания и заявления.

В процессе следует обратить внимание на то, что увеличить площадь можно лишь до определенных размеров. Существуют установленные законом пределы земель того или иного назначения (ч. 5, п. 1, ст.

27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Обратите внимание!
Для дачного строительства установлен предел в 6 соток для оформления земли в собственность бесплатно, для участков ИЖС положены 2-3 сотки.

Нормы определяются региональными законами. Если конкретные акты отсутствуют в регионе, можно бесплатно добавить к участку не более 10% от его площади по документам (ч. 5, п. 1, ст. 27 ФЗ «О кадастре»).

Еще одна проблема заключается в том, что при составлении межевого плана учитываются не только фактические границы участка, но также и те, что указаны в старых документах.

Кадастровый инженер обязан обосновать причину расширения земельного участка. Решить вопрос можно легко: в ч. 9, ст.

38 ФЗ «О кадастре» есть поправка о том, что при утрате старых документов границами являются те, что существовали более 15 лет и были использованы.

Знаете ли Вы…

При отсутствии документов на землю, ее нелегальное пользование называют «самозахватом». Оформить землю удастся, если выплатить все штрафы, накопившиеся на годы неофициального пользования. Также необходимо найти владельца.

Если земля находится в собственности садового некоммерческого товарищества или муниципалитета, нужно обратиться в орган и запросить права приобрести участок. Если земля окажется государственной, необходимо обращаться в соответствующий государственный орган и подавать заявление. В таком случае участок выставят на аукцион, где его нужно будет купить.

Если земля окажется частной собственностью, можно выкупить ее у владельца посредством договора купли-продажи. После покупки следует разобраться с межеванием (предварительно узнав, совершалась ли процедура предыдущим владельцем).

При наличии кадастрового плана можно обновить сведения, при отсутствии придется вызвать геодезиста и совершить процедуру.

После получения кадастрового плана нужно обратиться в регистрационный отдел, чтобы данные внесли в Единый государственный реестр права и выдали свидетельство о правах на собственность.

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность

Чтобы установить, сколько стоит оформление земельного участка в собственность, нужно оценить масштаб процедуры.

Нет четкой установленной стоимости, ведь кадастровые услуги в разных регионах оцениваются по-разному.

Неожиданностей в этом вопросе нет, ведь максимальные цены предписаны в соответствующих законах каждого региона. Окончательная стоимость работ определяется соглашением между клиентом и организацией.

Немаловажно и то, в чьей собственности числится земля. Если участок находится в собственности государства, бесплатно можно подать только заявление на оформление. Межевание, а также составление и заверение кадастрового плана, обойдется в 12000 рублей.

Также нужно заплатить 200 рублей в качестве государственной пошлины за регистрацию права. Если при всем этом на участке имеются постройки, тогда придется сделать технические планы по 3000 рублей на каждую и оплатить еще 200 рублей за регистрацию объектов.

Оформление участка, который находится в частой собственности, совершается быстрее и легче. Обычно у владельца уже имеется пакет документов, а это говорит о том, что процедуры по межеванию совершались ранее. В таком случае все затраты сводятся к государственной пошлине в размере 200 рублей.

Источник: https://realtyinfo.online/4661-stoimost-osobennosti-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost

Сколько стоит оформить земельный участок в свою собственность?

Стоимость оформления земельного участка в собственность

Каждый владелец стремится оформить свой участок земли в собственность.

Это естественное желание объясняется тем, что только при полном государственном оформлении человек становится полноправным пользователем и может совершать со своим участком различные сделки (аренда, продажа и т. д.). Возникает вопрос: сколько стоит оформить земельный участок в собственность? Именно об этом будет рассказано в статье.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть