Стоимость риэлтора спб

Услуги по недвижимости: стоимость услуг риэлтора при продаже или покупке квартиры в Санкт-Петербурге | Агентство недвижимости Экотон

Стоимость риэлтора спб

Сегодня многие операции с недвижимостью, например покупку квартиры, довольно сложно провести без привлечения риэлтора. Если подобрать подходящий вариант еще можно самостоятельно, то для проверки объекта на юридическую чистоту понадобятся профессиональные знания и навыки. Стоимость риэлторских услуг очень волнует клиентов, поэтому мы предлагаем заранее ознакомиться с перечнем цен.

Из чего складывается цена

Есть следующие способы установления стоимости услуг специалистов по недвижимости:

  • фиксированный. В этом случае при заключении договора с агентством в соглашении указывается сумма, которую специалист получит за выполненную работу;
  • с установлением процента от стоимости объекта. Обычно такая комиссия не превышает 10 %;
  • смешанный. В данном случае специалист получает установленные проценты от сделки, а также фиксированную сумму за дополнительные услуги, прописанную в договоре.

Кроме того, стоимость услуг риэлтора при продаже квартиры (или покупке) может зависеть от следующих факторов:

  • сложности сделки;
  • размера недвижимости;
  • стоимости объекта;
  • расположения квартиры.

ГК «Экотон» работает на рынке с 1992 года и дорожит доверием клиентов. Вот почему наша компания ведет открытую ценовую политику. Подробная информация о стоимости услуг агентства недвижимости в Ленинградской области и Санкт-Петербурге указана в таблице ниже.

Наименование услугистоимостьПримечание
1.Сбор документов для приватизации и подача на приватизацию, оформление наследстваОт 25 000 рублейСправки оплачиваются дополнительно. Стоимость зависит от сложности работ
2.Сбор документов для отчуждения объектаОт 10 000 рублейСправки оплачиваются дополнительно
3.Подбор варианта( с сопровождением)Стандарт-50 000 +50 000 сопровождениеКомфорт— 4%( вместе с сопровождением), но не менее 130 000, комната- от 130 000,Престиж -5%, не менее 150 00050 000 (+ 50 000 сопровождение)4% или 70 000 ( +60 000 сопровождение) 5% или 80 000(  + 70 000 сопровождение)Договор агентский Услуга стандартУслуга комфорт
4.Сопровождение сделки по отчуждению ОбъектаОт 50 000 рублейДоговор на сопровождение
5.Информационные услуги50 000 рублейДоговор на информационные услуги
5.Продажа ОбъектаСтандарт – от   4%, комната от 100 000Комфорт – от  5%, комната от 130 000Престиж – от   6%, комната от 150 0004-10% в зависимости от стоимости Объекта,   шкалы и конкретной ситуации.  По услуге стандарт:Комнаты и квартиры в пригороде:6-10% ,     мин. —   100 000рубКвартиры в СПб:до 5 млн. — от  4%, комнаты  мин. –100 000руб.Свыше 5 млн.- от 3%  Свыше 10 млн- от 2%.  
6.Расселение квартиры на несколько вариантов8-10% от стоимости Объекта
7.Предоставление архивных сведений о лицах, зарегистрированных в Объекте2 вида-1-й из базы МВД-1400р.2-ой- из архива пасп. Стола – 2800р.Стоо..  заказы-  от 1700р.База МВД   1-й сроки -1-2 рабочих дня2-й сроки -3-4 рабочих дня
8.Подача документов на регистрацию в УФРСПо сделкам агентов-3000 руб(включая стор. по «цепочке»), договора с ипотекой -3500р.Стороннии заказы- от 3500р.до 4000р. Выписка из ЕГРП -500 рГоспошлина оплачивается отдельно
Оценка типового жилья в Санкт-Петербургеот 3000 рублейВыдается заключение о стоимости за подписью Директора отделения
Ипотечные сделки
9.Получение кредитаОт 15 000 рублей, не включая комиссию банка
10.Ипотека- сопровождение (сопровождение сделки при оформленном кредите и подобранном варианте)от 50 000 рублей
11.Ипотека- поиск(клиент обращается за покупкой квартиры с использованием ипотечного кредита)от 50 000 рублей
12.Ипотека – наш ОбъектСтоимость Объекта  + 30 000 руб. за сопровождение ипотечной сделки Покупателя, если он – частное лицо

Источник: https://ecoton.spb.ru/ceny.html

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Стоимость риэлтора спб
Ваш регион Санкт-Петербург?ДаВыбрать другой регион

1552 риелтора

1192 работают дистанционно

4.16  — средний рейтинг

334 клиента нашли риелтора

за последние 12 месяцев

95% положительных отзывов

216 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 206 — положительные

Откуда мы знаем цены. Больше шести миллионов человек решили свои задачи с помощью PROFI.RU.
Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Максим – очень грамотный риелтор. Знание своего дела, ответственный подход. Первоклассный специалист в данной области. Помог быстро найти покупателя. Спасибо!

15 августа 2020

Виктория , Сертолово

Услуги заказа: Риелторы. Купля-продажа квартир.

Специалист проконсультировала по договору с риелтором и внесла правки в договор.

18 мая 2018

Полина Владимировнс, м. Выборгская, Новочеркасская, Гостиный двор

Услуги заказа: Юристы.

Пять с плюсом

На днях прошла сделка по покупке квартиры, хочу выразить восхищение и благодарность нашему риэлтеру Марине. Весь подготовительный процесс был великолепно организован мы сидели дома занимались своими делами а Марина только исчерпывающе информировала нас о прохождении очередного этапа (а этапов…

Читать дальше

было немало из-за сложностей у продавца). На самой сделке возник непростой вопрос по вине продавца сделка могла перенестись на другой день, что было крайне нежелательно любой из сторон.

НО Марина взяла проблему в свои волшебные руки и за 2 часа все было решено самым наилучшим для нас образом, сделка состоялась! Организаторский талант, способность эффективно мобилизовать себя и окружающих в стрессовой ситуации, а также огромный опыт в сфере недвижимости все это смело можно говорить об Марине. Если вдруг снова возникнет необходимость в услугах по недвижимости обязательно обратимся! Большое Вам спасибо!

28 июля 2020

Ольга, м. Адмиралтейская

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Все было на уровне мировых стандартов. Екатерина доброжелательна, приятна в общении и отлично разбирается во всех вопросах, связанных с недвижимостью.Продавали 2-х комнатную квартиру на ВО.Сразу решили подключить профессионала.

Остановили свой выбор на Екатерине и ни разу об этом не… Читать дальше

пожалели.Творческий подход при продаже, использование всех доступных на рынке технологий, забота о своих клиентах – это все о ней.

Рекомендую ее как высококлассного специалиста, и что не менее важно, как хорошего человека.

25 августа 2020

Борис, м. Приморская

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Хатия, лучший агент по недвижимости в Санкт-Петербурге!

Источник: https://spb.profi.ru/raznoe/realtor/

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в Санкт-Петербурге?

Стоимость риэлтора спб

1. О риэлторах и агентствах недвижимости.
2. Услуги риэлтора. Виды услуг.
3. От чего зависит стоимость услуг риэлтора.
4. Виды комиссии.
5. Кто и когда оплачивает услуги риэлтора.
6. Агентский договор: что это такое и как составляется.

1. О риэлторах и агентствах.

Риэлтор – это посредник при процессе возмездного отчуждения какого-либо объекта недвижимости. Риэлтор может работать сам по себе (быть частным специалистом) либо работать в агентстве недвижимости. Что нужно знать про риэлтора. 

Чтобы нужно проверить у агента:

♦ Сколько лет агентство или агент трудится на рынке, насколько большим опытом обладает посредник? Какие виды сделок он проводит? Справедливости ради нужно сказать, что у агента может быть узкая специализация.

У меня есть знакомая, питерский агент, которая специализируется на купле-продаже с привлечением городских субсидий и материнского капитала.

Это не означает, что она не может провести ипотечную сделку, просто её чаще привлекают по сделкам с субсидиями как опытного в этом деле специалиста. У агента можно запросить Свидетельство об аттестации.

Здесь должно быть указано направление деятельности и дата аттестации.

♦ Интернет-отзывы о работе риэлтора. Когда их слишком много, я бы не стала относиться к ним серьёзно. Хорошо, если нет отрицательных отзывов.

Как-то я видела десятки восторженных отзывов на нескольких форумах о молодом риэлторе Х. Никто этого агента не знает, в интернете о нём никаких следов нет, есть только отзывы в одной стилистике.

Над этим явлением часто смеются сами агенты, потому что понимают, кто эти отзывы “организовал”.

♦ Следы в интернете. Отзывов может и не быть. Я знаю многих опытных агентов с большим стажем работы, которые не сильны в интернет-технологиях, не пишут статей и не просят написать о них отзывы. О них практически нет информации, им это и не нужно, хорошие отзывы распространяются по “сарафанному радио”.

Наберите в интернете фамилию агента. Должна всплыть информация об агенте: различные объявления на порталах по недвижимости о продаже. Все агенты имеют свои личные кабинеты на крупных профессиональных площадках, без этого в век информационных технологий никак. Если никаких следов нет, то это выглядит, как минимум, странно.

Что нужно проверить у агентства.

♦ Данные об агентстве. Нужно посмотреть Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, здесь должен указываться код ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности). Необходимо обратить внимание на сайт агентства.

 ♦ Информативный сайт или портал имеется у любой компании и агента, которые заботится о своём имидже. Оценить портал сейчас может и ребёнок.

 ♦ Месторасположение офиса. Если офис находится на главной улице, это может свидетельствовать об успешной профессиональной деятельности организации.

 ♦ Сколько существует на рынке, сколько агентов там работает, а также какие профессиональные достижения есть у агентства. Хорошую работу агентств ежегодно отмечает Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга.

Если агентство небольшое, это не всегда показатель того, что  агентство плохо работает. В некоторых небольших агентствах бывает сплочённый коллектив и хорошее руководство. Главное, нужно избегать агентств-однодневок, которые не заботятся о своей репутации.

Поэтому проверьте, сколько лет агентство работает.

Многие раскрученные агентства Санкт-Петербурга имеют политику выкачивания из клиента денег, а также жёсткие условия работы с клиентом. Если Вам с самого начала пытаются навязать свои услуги или вас что-то не устраивает, не комфортно в агентстве, то не нужно там задерживаться. Ищите своё агентство или агента, с которым комфортно и, главное, которому можно доверять.

2. Услуги риэлтора. Виды услуг.

Виды услуги – это подбор жилья, покупка квартиры в новостройке, продажа жилья, сопровождение сделки, расселение квартир, оценка недвижимости, приватизация, восстановление документов и т.д.
Услуги в аренде: подбор квартиры для снятия, сдача квартиры, доверительное управление.

обязанность риэлтора – это учёт пожеланий своего клиента в отношении покупаемой, продаваемой или сдаваемой квартиры. Например, если за помощью обратится клиент на покупку, агент должен обсудить со своим клиентом, какую недвижимость тот хотел бы приобрести.

Иногда сделки по отчуждению недвижимости имеют индивидуальные особенности: например, когда квартира принадлежит не одному собственнику, а сразу нескольким сособственникам, или когда на квартиру наложены ограничительные меры (аресты, обременения и пр.). Специалист возьмёт на себя разрешение и этих проблем.

3. От чего зависит стоимость услуги риэлтора.

Стоимость услуг риэлтора определяется в каждом конкретном случае по-разному и зависит от многих факторов. Трудно установить единую стоимость услуг. У каждого агентства недвижимости разработаны и утверждены свои тарифы. Но даже они могут поменять их в зависимости от особенностей конкретного случая. Они стараются учитывать финансовые возможности своих клиентов.

Стоимость услуг риэлтора на вторичном рынке зависит от следующих факторов:

♦ Степени сложности сделки. Например, сделка в прямой продаже гораздо легче сделки со встречной покупкой двух объектов. Сделка-цепочка, в которой участвуют 3 и более объектов недвижимости ещё сложнее.

♦ От стоимости объекта. Тут идёт такая закономерность: чем дороже объект, тем ниже процент с продажи. При продаже элитной недвижимости процент с продажи ниже, чем при продаже бюджетных объектов.

♦ От того, какие денежные средства используются при покупке. Понятное дело, что проще всего покупать при помощи наличных денег. Все продавцы отдают предпочтение покупателям с наличными деньгами.

Труднее, когда деньги собираются из нескольких источников: ипотека, материнский капитал, жилищные субсидии, сертификаты по военной ипотеке и т.д.

Это значительно усложняет сделку и делает её более длительной по времени.

♦ Дополнительные сложности. Они бывают разного рода. Достаточно часто к риэлторам обращаются в тех случаях, когда сами продать не могут или когда слишком сложная сделка с большим количеством участников, отягощённая разными обстоятельствами. Очень много проблем возникает при продаже комнат (долевой собственности) в связи с законом о преимущественном праве покупки.

Предварительная консультация, обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга выполняется бесплатно. Это может быть личная встреча, а также переписка, телефонный разговор.

При первой встрече я обычно пытаюсь понять жилищную ситуацию и потребности клиента, а также те задачи, которые необходимо решить и насколько реально их решить. Окончательная стоимость услуг риэлтора обговаривается отдельно. Всё обговаривается индивидуально при встрече. 

Услуга по покупке новостройки бесплатна для покупателя. Цены на квартиры такие же, как у застройщика!

4. Виды комиссии: процент и фиксированная ставка.

Комиссия, которую берёт агентство или агент, может представлять процент от стоимости сделки либо фиксированную ставку.
В среднем, комиссия составляет от 100 000 до 300 000 рублей на 2019 год для Санкт-Петербурга.

Размер комиссии напрямую зависит от раскрученности бренда агентства недвижимости. Чем оно известнее и крупнее, тем размер комиссии больше. У агентств поменьше и частных агентов комиссия меньше:100 000 – 150 000 рублей.

Фиксированная ставка применяется, если объект недвижимости стóит достаточно дорого. Например, если продавец решил продать квартиру стоимостью 35 млн. рублей, то 2–3% от этом суммы составит 600 000–900 000 руб.

В этом случае сумма комиссионных неоправданно высока, поэтому здесь будет применятся фиксированная ставка.

Для того, чтобы сориентировать Вас на рынке услуг недвижимости, я составила приблизительную стоимость моих услуг. 

Простая продажа квартиры

Обзор и анализ рынка недвижимости, съёмка и реклама объекта недвижимости, поиск покупателя, подготовка документов для продажи, разработка схемы сделки и организация сделки и взаиморасчётов.

Законченной сделка считается тогда, когда покупатель получил зарегистрированные документы на квартиру, квартира передана по акту приёма-передачи.

Стоимость составляет – от 3% от стоимости квартиры, но не менее 80 тыс.рублей.

Простая продажа комнаты

Те же действия, что и при продаже квартиры. Прояснение ситуации по поводу отказов (по ст. 255 ГК РФ соседи имеют преимущественное право покупки. В случае нежелания соседей приобрести комнату они предоставляют отказ от покупки). В случае умышленного учинения препятствий соседями, разрешение конфликтной ситуации. Стоимость составляет – От 4% от стоимости комнаты, но не менее 60 тыс. рублей.

Продажа со встречной покупкой

Те же действия, что при прямой продаже. Кроме этого поиск альтернативного объекта недвижимости и организация альтернативной сделки. Стоимость составляет около 3% от стоимости продаваемого объекта + 2% от стоимости приобретаемого объекта.

Покупка квартиры в новостройке 

Анализ рынка новостроек, поиск и просмотры квартир, проверка пакета документов застройщика, проведение сделки. Стоимость для клиента – бесплатно. Продажа по ценам застройщика.

Покупка квартиры (подбор) в Санкт-Петербурге

Поиск и просмотры квартир, проверка пакета документов, организация сделки, приём квартиры по акту приёма-передачи. Стоимость составляет 50-70 тыс.руб. в зависимости от деталей сделки. 

Покупка комнаты в Санкт-Петербурге

То же, что и при покупке квартиры. Выяснение ситуации с отказами и сбор всей необходимой документации. Согласование и проведение сделки. Стоимость составляет 50 тыс.рублей. 

Покупка квартиры (поиск) с использованием жилищной субсидии и ипотечных кредитов

То же, что и при покупке квартиры. Консультации и переговоры с банком, оценочной, страховой компаний, подбор квартиры. Сбор пакета документов для банка, пенсионного фонда, жилищного комитета.  Примерно 4–5% от стоимости объекта, (не < 90 тыс. руб.)

Сопровождение сделки

Описание сопровождения сделки дано в статье “Сопровождение сделок с недвижимостью”.  Стоимость составляет 30 тыс.руб.

Сопровождение сделки, обременённой ипотекой, городской субсидией и материнским капиталом.

То же самое + работа с банком, пенсионным фондом и Горжилобменом. Стоимость составляет 30–50 тыс.руб.

5. Кто и когда оплачивает.

При некоторых видах сделок, таких как подбор жилья, необходимо внести аванс в размере от 30–50% от стоимости работы. Оплачивает покупатель жилья, который обратился к агенту.

Продажа квартиры или любой другой собственности оплачивается исключительно после сделки. Оплачивает продавец жилья.

Сопровождение сделки. Оплата услуг происходит до сделки. Оплачивает либо покупатель жилья, либо продавец – тот, кто обратился в агентство. В случае, если они обратились за услугой оба, они оплачивают стоимость услуги поровну.

6. Договор на оказание риэлторских услуг.

Когда стороны пришли к согласию, составляется договор на оказание риэлторских услуг, который подтверждает факт сотрудничества. Зачем оформлять отношения?

В договоре указываются фамилии сторон, предмет договора, права и обязанности сторон, стоимость услуг риэлтора, пожелания клиента по объекту недвижимости, сроки договора, ответственность сторон, дата и подписи сторон. Договора на продажу, покупку, сопровождение сделки немного отличаются друг от друга. Во всех агентствах на каждый вид услуг есть свой договор.

На что обратить внимание? В договоре не должно быть штрафов за расторжение договора, должен быть указан срок исполнения договора. Чётко прописана комиссия агентства. Договор должен быть понятным и прозрачным для обеих сторон.

В этой статье я постаралась ответить на возникающие вопросы. Если вопросы остались, пишите или звоните. Я всегда отвечаю на все ваши вопросы.

Часто звонят иногородние и спрашивают: “Сколько стоят услуги риэлтора? ” В каждой ситуации – разная стоимость. Поэтому первое, что нужно сделать – нужно пообщаться и понять, насколько мы подходим друг другу.

Меня можно найти в социальных сетях, позвонить по телефону, WhatsAppу (8 911 756 39 03), написать на электронную почту.

Галина Черкис

Источник: https://capital-realtor.ru/uslugi-rieltora/stoimost-uslug-rieltora

Прейскурант услуг

Стоимость риэлтора спб

ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»»

Утверждено приказом № 2

Генерального директора ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»

«24» июля 2014 г.

1. Проведение сделок с недвижимостью:

№ п/пНаименование услугиОбъектКвартираКомнатаКоммерческая недвижимостьЗагородная недвижимость
1.Услуги по продаже объектаОпределяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*
2.Услуги по покупке объектаОпределяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*
3.Сопровождение сделки купли-продажи объекта50 тыс.руб.40 тыс. рубДоговорнаяДоговорная
4.Услуга по аренде объекта (*)Определяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*

При заключенном предварительном договоре односторонний отказ Клиента от исполнения договора создает невозможность исполнения договора услуг и подлежит оплате в полном объеме согласно ст.781 п.2 ГК РФ

(*) Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, см. сайт www.arspb.ru

2. Примерная типовая смета расходов агентства при оказании услуг по продаже-покупке объекта

Смета включает в себя следующие расходы агентства за 1 месяц работы по договору с клиентом:

– работа специалистов по недвижимости, юристов, руководителей, офисного персонала, консультантов, привлеченных специалистов по гражданско-правовым договорам,  индивидуальных предпринимателей

– затраты на содержание офисов (аренда, налоги, коммунальные платежи, страхование, уборка, текущий ремонт и т.д.)

– затраты на рекламу и продвижение объекта в электронных и печатных СМИ, баннеры, листовки, организация личных профессиональных контактов и т.д.

– транспортные расходы, связь, эксплуатация офисной оргтехники  и др.

№ п/пОбъект / стоимость млн.руб.Квартиратыс.руб/мес.Комнататыс.руб./мес.Коммерческая недвижимостьтыс.руб./мес.Загородная недвижимостьтыс.руб/мес.
1.До 10100001200015000  15000
2.От 10  до 5020000—-3000030000
3.Свыше 5030000—-4000040000

3. Стоимость услуг специалистов при почасовой оплате вне зависимости от достигнутого результата:

№ п/пНаименование должности1 час работы в офисе (руб.)1 час работы на выезде (руб.)
1.Неаттестованный специалист7001000
2.Аттестованный специалист (Агент)**10001500
3.Аттестованный специалист (Брокер)**20003000
4.Дипломированный юрист, аттестованный специалист по недвижимости30004000
5.Исполнительный директор50007000
5.Руководитель Агентства, заместитель руководителя, советник руководителя1000015000
6.Иные специалисты: переводчик, адвокат, фотограф, дизайнер, ремонтник, уборщик помещений и др.По отдельной сметеПо отдельной смете

**В соответствии с Национальным Стандартом РОСС RU № И046. 04 РН00:

Агент—   физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Агент по недвижимости» и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

Брокер — физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедший аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

4. Скидки и наценки к стоимости услуг

   Скидки предоставляются :

  • по официальным акциям агентства ( см. на сайте www.spb-estate.com и/или в офисе Агентства)
  • при повторных обращениях
  • по рекомендациям бывших клиентов
  • при продаже объекта со встречной покупкой

Наценки применяются при сделках повышенной сложности:

  • расселение,
  • разъезд,
  • « цепочки» более 2-х объектов,
  • с использованием кредитных  средств,
  • с объектами из-под залога,
  • с юридическими лицами,
  • по доверенности,
  • с участием несовершеннолетних и др.

5. Сроки, госпошлина и стоимость услуг

Наименование юридически значимого действияСрок регистрации (предусм. Законом о регистрации)Гос.пошлина (руб.) суммаУслуги АН «Невский простор» (руб.)Примечание
Физические лица
Представление информации
Выписка из ЕГРП5 раб.дн.200+501000
Выписка о переходе прав на объект5 раб.дн.300+501000
Справка о содержании правоустанавливающих документов5 раб.дн.300+501000
Справка+выписка по одному адресу5 раб.дн.200+300+1001000
Справка ф.3 (о наличии или отсутствии недвижимости)5 раб.дн.500+501000
Регистрационные действия
Жилое:

  • договор дарения
  • договор к/п
10 раб.дн.1000*МФЦ – 3000 Росреестр – 4500По доверенности с передоверием (от продавца или дарителя) срок регистрации – 30 календ.дн.
Нежилое:

  • договор дарения
  • договор к/п
30 календ.дн.2000* 1000МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Договор мены10 раб.дн.1000+1000+1000МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Договор к/п и ипотека10 раб.дн.1000+ 1000+МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Ипотека (залог)5 раб.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Свидетельство о праве собственности30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Свидетельство о праве на наследство10 раб.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Договор ренты30 календ.дн.1000+ 1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Регистрация долевого строительства30 календ.дн.1000МФЦ – 5000 Росреестр – 6500
Снятие обременения30 календ.дн.МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Справка ЖСК10 раб.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Решение суда30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Приватизация15 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Согласие об определении долей30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Гос.регистрация возникшего до введения в действие ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»30 календ.дн.1000МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Повторное свидетельство5 раб.дн.200МФЦ – 3000 Росреестр – 4500
Регистрация закладной1 раб.деньМФЦ – 2000 Росреестр – 3500
Юридические лица
Договор купли-продажи15 000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500Гос.пошлина – платежное поручение
Ипотека10 раб.дн.4000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Решение суда30 календ.дн.15 000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Договор аренды30 календ.дн.15 000МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Доп.соглашение к аренде30 календ.дн.МФЦ – 4000 Росреестр – 5500
Снятие обременения30 календ.дн.МФЦ – 6000 Росреестр – 7500
Внесение изменений в ЕГРП5 раб.дн.600МФЦ –36000 Росреестр – 4500

*делится по количеству участников сделки

ДОГОВОРА В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ
Договор купли-продажи, дарения в ППФ (физ.лица)3000
Договор купли-продажи (юр.лица)5000
Договор купли-продажи (физ.лицо-юр.лицо)5000
Договор мены (физ.лицо)4000
Договор ипотека, субсидии, сертификаты (физ.лица)5000

Источник: https://www.spb-estate.com/services/ceny/

Стоимость услуг риэлтора

Стоимость риэлтора спб

Каждому хочется получить максимум комфорта, безопасности и профессионализма за приемлемые деньги. Эта таблица примерной стоимости риэлторских услуг призвана сориентировать Вас в безбрежном море услуг на рынке недвижимости.

Кроме безупречно выполняемой технической стороны сделки, Вы получаете спокойствие и безопасность, перекладываете на плечи риэлтора всю психологическую нагрузку по сделке, экономите часы и дни, оберегаете себя от негативных последствий и наслаждаетесь жизнью, шаг за шагом приближаясь к квартире своей мечты.

Все услуги оплачиваются только после окончания сделки, когда все обязательства агентства и агента перед Вами выполнены!

Стоимость услуг рассчитывается персонально в каждом конкретном случае и зависит: от объема работы, которую предстоит выполнить (расселение и прямая продажа требую разного уровня затрат сил и времени); от цены квартиры или комнаты; от ликвидности продаваемого объекта и потребности в таких объектах на рынке; от степени готовности документов; от местонахождения объекта (город, пригород, область); от обременяющих особенностей (имеющиеся обременения, проблемы с органами опеки и попечительства, пенсионным фондом и проч.); от условий покупки (ипотечный кредит, военная ипотека, разного рода субсидии, участие в сделке материнского капитала и проч.). Кроме того действуют акции и скидки!

Целый ряд риэлторских услуг имеет нулевую стоимость. Сюда входят предварительные консультации по жилищным вопросам. Обсуждение Вашей текущей ситуации с жильем. Причем это может быть как очная встреча, так и переписка, онлайн-чат, телефонный разговор. Бесплатны для Вас и услуги по покупке новостройки. При этом цена объекта такая же, как у застройщика.

Итак, для приблизительной оценки стоимости услуг агента по недвижимости в Санкт-Петербурге рассмотрите типы риэлторских услуг, краткий перечень составляющих услуги и их ориентировочную базовую стоимость.

>

Таблица стоимости риэлторских услуг в Санкт-Петербурге

Услуга Состав услуги Стоимость
Первичная консультация, предварительная оценка объекта недвижимостиКонсультации, маркетинговые исследования рынка, проведение рекламной компании, обсуждение Вашей текущей ситуации. Рекомендации по работе с имеющимся агентом. Рекомендации по проводимой самостоятельно рекламной кампании продаваемого объекта. Работа с опасениями клиента.Бесплатно
Продать квартиру, дом, земельный участок в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиКонсультации, маркетинговые исследования рынка, проведение рекламной компании, поиск покупателя, организация показов объекта, сбор и подготовка документов, подготовка и организация заключения договора отчуждения, проведения взаиморасчетов в банке, закладка денег в ячейку, содействие в подаче на регистрацию, принятие объекта по акту приёма-передачи, написание расписок.Приблизительно 
3-4% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс.руб.
Продать комнату (долю в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиТоже, что и при продаже квартиры + Выяснение ситуации в коммунальной квартире с целью выявления желания и возможности соседей воспользоваться правом преимущественной покупки, консультации продавца по возможному ходу сделки.Приблизительно
4-5% от стоимости объекта, но не менее 49 тыс.руб.
Продажа со встречной покупкой, обмен в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиКонсультации, реклама объекта, поиск покупателя и объекта для встречной покупки, внесение залога в другое агентство, сбор и проверка всех необходимых документов для договоров отчуждения объектов, проведение взаиморасчетов в банке, организация подачи и получения документов с регистрации, сдача и прием объектов, написание расписок.Примерно 3-4% от стоимости продаваемого объекта + 2% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 149 тыс.руб.
Покупка квартиры в новостройке по цене застройщикаКонсультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в строительную компанию, проверка пакета документов застройщика, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи пакета документов на регистрацию.Бесплатно, без накруток, без наценок, по ценам застройщика!
Покупка квартиры, дома, земельного участка в СПб, пригороде, Лен.областиКонсультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.Примерно 2-3% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс.руб.
Покупка квартиры по военной ипотеке в Санкт-ПетербургеКонсультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, согласование объекта с Минобороны, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.3% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс.руб.
Покупка комнаты (долей в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.областиТоже, что и при покупке квартиры + Изучение ситуации по возможной схеме приобретения, проверка наличия отказов от права преимущественной покупки, их пригодность.Приблизительно
3-4% от стоимости объекта, но не менее 49 тыс.руб.
Помощь в получении ипотекиКонсультации, рекомендации по сбору документов заемщика, подбор банка и ипотечной программы (первичное рассмотрение заявки в 15 передовых банках за 1 день, без посещения), помощь в заполнении анкеты в выбранном банке, получение одобрения возможной суммы кредита и условий его получения, объяснение требований к приобретаемому объекту и дальнейший порядок действий. ВАЖНО: при подаче заявки с помощью меня, многие банки моим клиентам делают различные преференции (снижение процентной ставки, снижение или отмена комиссии за выдачу кредита и др.)1% от одобренной суммы кредита, но не менее 10 тыс.руб.*
Купить квартиру по ипотеке, с использованием субсидии, жил. сертификата, материнского капитала и т.п.Включает в себя помощь в получении ипотеки + Консультации по принципу взаимодействия с оценочными и страховыми компаниями, подбор подходящей квартиры, сбор пакета документов для банка, жилищного комитета, пенсионного фонда + Все, как при покупке квартиры.Приблизительно
4-5% от стоимости объекта, но не менее 98 тыс. руб.
Сопровождение сделкиМожет быть востребовано, когда продавец и покупатель нашли друг друга сами и хотят воспользоваться услугами независимого специалиста. Для Вас: проверка и подготовка комплекта документов, консультация по всем этапам сделки, организация и подписания договора отчуждения, проведение взаиморасчетов, подача документов на госуд. регистрацию, рекомендации по приему объекта и написанию расписок.49 тыс.руб.
Приватизация или оформление наследстваКонсультации по конкретной ситуации. Составление у нотариуса доверенности. Ожидание получения свидетельств. Расходы оплачиваются отдельно.14 тыс.руб.
Составление договора в простой письменной формеДарение, купля-продажа, обмен. Консультации по конкретной ситуации. Предварительное согласование и объяснение пунктов. В бумажном и электронном виде. Составление договора.от 2.800 тыс.руб.

Не забывайте, что услуга важна не только самой низкой ценой, но и качеством исполнения. Здесь, у нас Вы получаете услуги высокого качества за приемлемую, невысокую, относительно рынка услуг, стоимость. И проверку юридической чистоты объекта. И гарантии.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Поделитесь интересным материалом со своими друзьями: 

Источник: http://spb-realtor.ru/rieltor-kontakty/stoimost-uslug-rieltora

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть