Стоимость земельного участка в 2020 году

Стоимость земли 2020

Стоимость земельного участка в 2020 году
30.01.2020

Как за год изменилась стоимость разных категорий земель в регионах России.

По данным «Авито» за минувший год в целом по стране земельные участки стали доступнее. Снижение цен фиксируется во всех категориях земель по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.

Однако в Краснодарском крае по итогам IV квартала 2019 года земли промышленного назначения подорожали, но стали доступнее земли сельхозназначения и ИЖС.

Земля ИЖС

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в целом по стране за год подешевели сильнее всего, на 7%, и их среднероссийская цена опустилась до 40 тыс. рублей за сотку.

Сильнее всего земля под ИЖС подешевела в Московской области (на 6%), несмотря на это, данный регион остается одним из самых дорогих. Самый большой рост цен зафиксирован на юге, в Волгоградской (9%) и Ростовской (8%) областях.

Самая доступная земля под ИЖС в Пермском крае (23,3 тыс. рублей). Далее следуют Омская и Челябинская области – 25 тыс. рублей за сотку. Во всех этих регионах цены не изменились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Лидером по цене оказался Крым, где цена за год незначительно снизилась (на 1%) и составила почти 148,8 тыс. рублей за сотку. Далее следуют Ростовская область (140 тыс. рублей за сотку).

Краснодарский край замыкает тройку регионов с самыми высокими ценами на участки ИЖС (103,4 тыс. рублей за сотку). За год стоимость участков в нашем регионе снизилась на 1%.

регионов по доступности земельных участков ИЖС

РегионСредняя ценаза сотку, рублейИзменениецены за год
1Пермский край23 3340%
2Омская область25 0000%
3Челябинская область25 0000%
4Удмуртия25 333-2%
5Красноярский край26 6670%
6Свердловская область27 997+1%
7Алтайский край28 000-2%
8Архангельская область29 167+2%
9Нижегородская область32 848-1%
10Приморский край33 024+1%
11Воронежская область33 3330%
12Самарская область35 000-2%
13Иркутская область36 6670%
14Башкортостан43 750+7%
15Калининградская область43 750-3%
16Новосибирская область45 436-1%
17Волгоградская область50 000+9%
18Саратовская область50 0000%
19Татарстан51 417-3%
20Камчатский край66 6670%
21Ленинградская область66 6670%
22Московская область70 460-6%
23Краснодарский край103 372-1%
24Ростовская область140 000+8%
25Крым148 781-1%
Вся Россия40 000-7%

Стоимость земельных участков промышленного назначения в целом по России за год снизилась на 3% и составила 80 тыс. рублей.

Земля данной категории продается доступнее всего в Челябинской области, где ее стоимость снизилась за год на 9% до 30,5 тыс. рублей за сотку. Дороже всего земля промышленного назначения стоит в Крыму (234,5 тыс. рублей за сотку, рост на 21%),

Сильнее всего, на 40%, цена выросла в Архангельской области (57,1 тыс. рублей за сотку). Также высокие темпы роста цен зафиксированы в Иркутской области (+22%, 135,7 тыс. рублей) и в Приморском крае (+21%, 100 тыс. рублей). При этом в 14 из 25 рассмотренных регионов цены, напротив, снизились.  Самое большое снижение произошло в Камчатском крае (на 40%, до 133 тыс. за сотку).

За года в Краснодарском крае земли промназначения в среднем подорожали на 11% до 166,7 тыс. рублей за сотку.

регионов по доступности земельных участков промназначения

РегионСредняя цена за сотку, рублейИзменение цены за год
1Челябинская область30 476-9%
2Красноярский край41 353+15%
3Омская область43 750-13%
4Воронежская область47 352-5%
5Удмуртия49 980+17%
6Алтайский край50 000-17%
7Калининградская область52 239-4%
8Пермский край56 000-7%
9Архангельская область57 143+40%
10Свердловская область60 000+15%
11Башкортостан61 957-35%
12Нижегородская область65 114-16%
13Саратовская область65 946-12%
14Волгоградская область66 667-9%
15Самарская область80 000+14%
16Новосибирская область81 818-8%
17Приморский край100 000+21%
18Ростовская область116 667+4%
19Ленинградская область120 000+11%
20Камчатский край133 333-40%
21Иркутская область135 714+22%
22Татарстан142 857-5%
23Московская область160 000-11%
24Краснодарский край166 667+11%
25Крым234 524+21%
Вся Россия80 001-3%

Стоимость земельных участков сельхозназначения в целом по России за год также снизилась – на 4%, в среднем они стоят 28,8 тыс. рублей за сотку. Таким образом, это самый доступный вид земли в России.

Единственный регион, где цена земли поднялась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – это Саратовская область. Почти во всех остальных (22 из 25) рассматриваемых регионах наблюдается снижение цен, самое сильное – в Самарской области и на Камчатке (на 11% в обоих регионах). В Алтайском крае и Челябинской области цена земли сельхозназначения осталась на уровне прошлого года.

Алтайский край занимает первое место в рейтинге по доступности (в среднем 10 тыс. рублей за сотку). На втором месте Архангельская область со средним ценником 13,3 тыс. рублей за сотку (падение на 7% по отношению к 2018 году). На третьем и четвертом месте находятся Омская область и Пермский край (15 тыс. рублей за сотку, снижение на 6% и 3% соответственно).

В Краснодарском крае самая дорогая земля сельхозназначения в стране. У нас такую землю можно приобрести в среднем по цене 71,4 тыс. рублей за сотку (-5% за год), что в 2,5 раза превышает средний ценник по России.

регионов по доступности земельных участков сельхозназначения

РегионСредняя цена за сотку, рублейИзменение цены за год
1Алтайский край10 0000%
2Архангельская область13 333-7%
3Омская область15 000-6%
4Пермский край15 000-3%
5Приморский край18 000-10%
6Челябинская область18 7430%
7Красноярский край21 250-7%
8Нижегородская область21 429-5%
9Воронежская область21 667-8%
10Удмуртия21 905-9%
11Волгоградская область24 194-3%
12Камчатский край25 000-11%
13Иркутская область26 667-5%
14Самарская область26 667-11%
15Свердловская область27 668-5%
16Саратовская область30 000+9%
17Башкортостан31 667-4%
18Новосибирская область32 000-4%
19Татарстан35 000-5%
20Калининградская область38 889-10%
21Ленинградская область50 000-6%
22Московская область50 000-10%
23Крым61 377-2%
24Ростовская область66 667-5%
25Краснодарский край71 429-5%
Вся Россия28 744-4%

Ранее стало известно как за год изменились цены на земельные участки в Краснодаре. За год земля подорожала в 40 из 78 крупных городов России, однако цены на землю в нашем городе продемонстрировали стабильность.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте  и Дзен .

В данной статье информация о стоимости земли за сотку на сегодня 03,06,2020г. уже стоит не менее 250тыс.руб.

Источник: https://24krasnodar.ru/news/realty/8065

Рыночная стоимость земли в московской области в 2020 году – Законы

Стоимость земельного участка в 2020 году

Тэги: Московская область, Продажа участков, Продажа земли

Средняя стоимость сотки на загородном рынке Московской области к концу первого полугодия составила 241 тыс. рублей, а средняя стоимость участка – 3 млн рублей, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». За год земля в области подорожала на 1%.

Из исследования исключен элитный сегмент, поэтому шоссе небольшой протяженности, расположенные в ближнем поясе Подмосковья (Рублево-Успенское, Ильинское, Алтуфьевское и т.д.), в рейтинг не вошли:

все объекты на них, представленные в базе Mirkvartir.ru, относятся к высшему ценовому сегменту.

На остальных трассах стоимость участков находится в прямой зависимости от расположения, и на границе области может на порядок отличаться от ближней зоны. Средние ценники по направлениям в первую очередь определяет престижность магистрали в целом.

Где самая дорогая земля?

По данным Mirkvartir.ru, первое место в рейтинге досталось Осташковскому шоссе, протяженность которого всего около 20 километров. Это очень живописная трасса, проходящая по берегам Клязьминского водохранилища. Сотка в среднем стоит здесь 435 тыс. рублей, участок – около 7 млн рублей.

На втором месте Новорижское шоссе, представляющее одну из самых престижных магистралей области, особенно на участке до бетонки. Средняя стоимость участков здесь 3,6 млн рублей, или 270 тыс. рублей за сотку.

Третью строчку занимает Минское шоссе, проходящее по Одинцовскому району – самому дорогому в Подмосковье. В непосредственной близости от МКАД практически все предложения относятся к элитному сегменту, на границе области цены заметно снижаются. Средний ценник по направлению составляет 3,5 млн рублей за участок или 269 тыс. рублей за сотку.

[attention type=red]
Похожие показатели у дублера Минки – Можайского шоссе.
[/attention]

Последнее в первой пятерке – Пятницкое шоссе, имеющее протяженность всего около 50 километров. Сотка здесь торгуется в среднем за 255 тыс. рублей, общая стоимость участка – почти 3,5 млн рублей.

Доступные сотки

Если дорогие трассы расположены на западе и северо-западе, то дешевые – на востоке и юго-востоке Подмосковья.

«Дешевую пятерку» открывает Егорьевское шоссе: 1,6 млн рублей за участок и 190 тыс. рублей за сотку. Следом за ним идет Новорязанское шоссе, где за участок просят чуть дороже – 1,8 млн рублей.

Третье с конца по общей стоимости земли – Горьковское шоссе (2,1 млн рублей за участок, 194 тыс. рублей за сотку). Затем идут Носовихинское (2,2 млн рублей за участок, 197 тыс.

рублей за сотку) и Фряновское шоссе (2,4 млн рублей за участок, 201 тыс. рублей за сотку).

Земля не налетела на небесную ось

За прошедший год на 14 направлениях из 21, вошедшего в исследование, цены слегка подросли. Больше других подорожали участки на Дмитровском (+3,8%), Симферопольском (+3,6%) и Ярославском (+3%) шоссе. По 2,8% прирастили Новорижская и Волоколамская трассы.

На 7 направлениях ценники изменились в сторону понижения. Прежде всего, это Егорьевское (–2,6%), Горьковское (–2,3%) и Фряновское (–1,9%) шоссе. На Новокаширской и Щелковской трассах участки подешевели на 1%.

В среднем по Подмосковью средняя стоимость участков увеличилась на 1%.

«По сравнению с прошлым годом спрос на земельные участки в Подмосковье определенно вырос, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Именно на этот сектор приходится сегодня 2/3 всех продаж загородной недвижимости. Самое большое оживление отмечено в дешевом сегменте, при этом больше всего подорожала земля в радиусе 20 километров от МКАД».

Средняя стоимость участков на разных направлениях Московской области

ШоссеЦена за сотку, руб.Ср. стоимость участка, руб.Прирост стоимости участка за год
1Осташковское43521669527081,1%
2Новорижское27063135985242,8%
3Минское26893135197461,7%
4Можайское26804234964821,4%
5Пятницкое25482534836731,2%
6Ярославское25763132427963,0%
7Рогачевское2496483168786-0,2%
8Дмитровское24693431342643,8%
9Волоколамское27014930864922,8%
10Варшавское23358029145281,3%
11Ленинградское2246932904656-0,7%
12Симферопольское23062828864933,6%
13Щелковское2250372774347-1,0%
14Каширское22341727482101,4%
15Новокаширское2162262714897-1,1%
16Киевское21347625537082,4%
17Фряновское2018582354902-1,9%
18Носовихинское19783621572462,5%
19Горьковское1943252143107-2,3%
20Новорязанское19145717946621,8%
21Егорьевское1908391653895-2,6%
Среднее24120930135301,0%

Источник: mirkvartir.ru

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2019/07/29/rejting-podmoskovnyh-shosse-po-stoimosti-zemel-nyh-uchastkov/

Кадастровая стоимость земли в московской области в 2020 году – Про сад и дом

(105,00

Источник: https://na-zakon.ru/rynochnaja-stoimost-zemli-v-moskovskoj-oblasti-v-2020-godu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть