Стоимость земли в московской области

Как за 5 минут узнать стоимость земли в Московской области в 2020 году

Стоимость земли в московской области

Узнать стоимость земли в Московской области можно разными способами.

Я покажу 1 способ, который позволяет за несколько минут узнать стоимость земли в Московской области.

Прежде чем изложить суть, уточним о каких землях пойдет речь.

Во-первых: в этой статье рассмотрим только 3 вида земель:

  • земли, принадлежащие Московской области, как субъекту РФ,
  • неразграниченные земли, то есть территории, права на которые не разграничены между Российской Федерацией, Московской областью и муниципальными образования на территории МО.
  • земли, находящие в собственности муниципальных образований в пределах Московской области.

Во-вторых: речь пойдет только о стоимости выкупа земельных участков, на которых располагаются здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам и организациям на праве собственности.

Иными словами, если вы хотите получить земельный участок поближе к Москве, и поставить на нем дом или другую недвижимость, то эта статья поможет вам

узнать стоимость выкупа земельного участка в Московской области.

Итак, приступим.

Нам понадобиться бесплатная система консультант плюс.

как узнать стоимость земли

Для поиска информации о стоимости земли выберите вкладку Некоммерческие интернет-версии. На нее указывает красная стрелка.

В открывшемся окне  найдите раздел: Некоммерческая интернет-версия Консультант Плюс: Региональное законодательство.

Данная версия содержит документы разных регионов, в том числе, Московской области.

Кликните, на кнопку «Начать работу» и приступим к поиску информации о цене выкупа земельных участков.

Система откроет страницу «Карточка поиска».

Здесь нужно заполнить только одно поле «Номер».

В данное поле введите номер: 23/96-ОЗ.

Обратите внимание, что последние знаки в номере это не цифры ноль и три, а буквы: ОЗ.

После ввода номера кликаем на кнопку «Построить список документов».

Система выдаст закон о регулировании земельных отношений в Московской области.

Данный документ устанавливает «правила игры» по предоставлению участков в МО, по аренде и продаже земли и т.д. С помощью этого закона

мы найдем источники, в которых содержится информация о цене выкупа земельных участков.

Кликаем на закон и открываем его текст.

Закон содержит всего 19 статей.

Людям, заинтересованным в использовании земли Московской области, данный документ поможет узнать порядок и условия предоставления участков.

Однако для нашей цели, необходимо найти статью 12 данного закона.

В 12-той статье нужно отыскать пункт 3.1, потому что в нем определены два важных момента:

  • стоимость выкупа земельных участков, находящихся в собственности Московской области или собственность на которые не разграничена,  устанавливается Правительством Московской области;
  • цена выкупа муниципальных земельных участков, устанавливается органами местного самоуправления муниципальных образований.

Таким образом, чтобы узнать цену выкупа неразграниченной земли и земли МО, нужно найти постановление Правительства Московской области.

Если же нас интересует стоимость продажи муниципального участка, то нужно искать решение местных властей.

Как найти документы, содержащие стоимость выкупа земельных участков?

Найти эти документы очень просто.

Слева от абзацев вы увидите синие квадратики, на которые указывают стрелки.

Красная стрелка указывает на квадратик, который содержит дополнительную информацию в отношении неразграниченной земли и земли Московской области.

Синяя стрелка указывает на квадратик, содержащий дополнительную информацию в отношении муниципальных земельных участков.

Кликните на квадратик с красной стрелкой и переходите в раздел с дополнительной информацией.

Дополнительная информация содержит постановление Правительства Московской области № 639/16.

Именно в данном постановлении содержатся сведения о ценах выкупа земельных участков.

Кликните на постановление, и откроется его текст.

Нас интересует пункт 1 данного документа.

Из содержания первого пункта следует, что власти Московской области установили 2 размера платы за выкуп земли.

В частности, земли Московской области и неразграниченные земли могут быть выкуплены:

  • по цене равной 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Выкупить землю Московской области и неразграниченную землю можно за 3 процента кадастровой стоимости в следующих случаях:

  • если выкупаемый участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения;
  • если земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);
  • если земельный участок имеет разрешенное использование для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного    подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

При этом категория земель, к которому относится выкупаемый земельный участок, значения не имеет.

  • по стоимости равной 15% кадастровой стоимости земли.

По цене 15 процентов выкупается все иные земельные участки.

Таким образом, буквально за 5 минут мы достоверно установили, что государственная и неразграниченная земля в Московской области под объектами недвижимости может быть выкуплена либо по стоимости 3% от кадастровой стоимости либо за 15 процентов.

На этом 1-ая часть статьи об определении стоимости выкупа земельных участков закончена.

Источник: https://paruslex.ru/stoimost-zemli-v-moskovskoj-oblasti/

Земельные участки в Подмосковье

Стоимость земли в московской области

На рынке загородной недвижимости подмосковные земельные участки занимают особое место. Важное преимущество ближнего Подмосковья – шаговая доступность столицы и благоприятная экологическая обстановка. Но, учитывая растущую стоимость земли в Московской области, к выбору участка под дом или дачу необходимо подойти с умом.

Где лучше купить участок в Подмосковье?

Подмосковную недвижимость делят на пять основных групп по направлениям:

  • Запад: эта часть Подмосковья сочетает почти не тронутые человеком лесные массивы, благоприятные экологические условия, транспортную доступность по отношению к Москве и соседним регионам, хорошую инфраструктуру, поэтому наиболее востребована.

  • Юго-запад: второе по-востребованности направление немного уступает по экологической обстановке из-за присутствия промышленных предприятий, но найти место со свежим воздухом, в непосредственной близости от водоемов вполне возможно. Преимущество юго-западного Подмосковья – хорошая транспортная доступность и уровень инфраструктуры.

  • Юг: в этой части Подмосковья промышленных предприятий больше и сложнее транспортная ситуация, но природа прекрасно сохранилась, поэтому при желании вполне можно найти удачный недорогой участок с живописным ландшафтом.

  • Север: северное Подмосковье по транспортной доступности значительно уступает вышеперечисленным направлениям, а ближе чем за 20–30 км от МКАД фактически является продолжением столицы с ее шумом и загазованностью. Но стоит отъехать чуть дальше, и можно наслаждаться свежим воздухом и нетронутой природой.

    К тому же север стремительно осваивается – появляется все больше благоустроенных поселков.

  • Восток: наименее популярное направление из-за низкой транспортной доступности и недостаточно чистого воздуха. Состав воздуха связан с розой ветров Московской области, поэтому в восточной части Подмосковья активно развивается бизнес-недвижимость. Однако встречаются зеленые «островки» в удалении от промзон, земля в этом случае стоит заметно дешевле.

Кроме того, при выборе участка стоит учитывать его расположение относительно МКАД. Участки удаленностью до 60 км от МКАД наиболее благоприятны с точки зрения транспортной доступности и качества социальной инфраструктуры. Такой участок можно купить для постоянного проживания без глобальных перемен в жизни.

Сколько стоит земельный участок

Ценовой диапазон участков в Подмосковье очень велик, поэтому найти оптимальный баланс между собственными потребностями и ценой сложно. Стоимость сотки подмосковной земли формируется следующими особенностями:

  • Популярность направления: спрос рождает предложение, что сказывается на стоимости.
  • Удаленность от Москвы: чем дальше участок, тем ниже цена сотки.

  • Качество инфраструктуры: в последнее время уровень благоустроенности поселка – один из самых важных критериев при выборе участка, но это обстоятельство также повышает его стоимость.

  • Способ эксплуатации: участок ИЖС под постоянное место жительства обходится, как правило, дороже, чем земля СНТ для строительства дачи.

Хотите получить все эти преимущества, но не потратить лишнего? Купить хороший земельный участок в Подмосковье недорого предлагает компания Good-Zem. Мы предлагаем лучшие участки в поселках не дальше, чем за 60 км от МКАД.

Наши конкурентные преимущества

Компания Good-Zem занимается продажей участков под строительство более 10 лет. За это время мы помогли переехать в Подмосковье тысячам жителей столицы. Обращайтесь к нам, ведь здесь вас ждут:

  • Продуманная концепция: при выборе участков под продажу мы обязательно учитываем экологическую обстановку, уровень инфраструктуры и транспортную доступность поселка.
  • Развитая инфраструктура: мы выбираем для своих покупателей благоустроенные поселки с коммуникациями – газом, электричеством и водой, для комфортной, интересной и насыщенной жизни.

  • Удобное расположение: на вашем участке у берега реки или озера вы сможете ежедневно любоваться красотами природы, не жертвуя комфортом и безопасностью.
  • Индивидуальный подход к клиентам: позволяет нам выбрать уникальное предложение в поселке, которое будет отвечать всем потребностям заказчика.

  • Выгодные условия: мы сотрудничаем с ведущими кредитными организациями, поэтому вы начнете новую жизнь без фатальных финансовых трат.
  • Дополнительные услуги: при необходимости закажите нам благоустройство участка и строительство дома в соответствии с действующими стандартами качества.

  • Юридическая безопасность: вы можете доверить нам все хлопоты по регистрации по месту жительства на участке, полное юридическое сопровождение и другие процедуры, связанные с освоением земли.

Наша цель – сделать счастливую жизнь в благоприятных условиях доступной для каждого, поэтому своим покупателям мы предлагаем только лучшее!

Источник: https://good-zem.com/poselki

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть