Строительство домов в 2020 году

Новостройки Новой Москвы со стартом продаж в 2020 году

Строительство домов в 2020 году

В Новой Москве появляется все больше новостроек, а текущие проекты постепенно расширяются. Тем временем жилье в НАО стремительно дорожает. Возможно, в 2020 году представится последняя возможность выгодно купить квартиру «с московской пропиской» — особенно учитывая ограниченную льготную ипотеку под 6,5% годовых. Самое время прицениться.

Собрали для вас все новостройки Новомосковского округа, где в первой половине 2020 года появились в продаже квартиры — включая новые проекты и корпуса.

Жк homecity

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Московский городской округ (2,6 км от МКАД)

цены: от 6,5 млн рублей за квартиру 38 кв. м

сроки сдачи: I квартал 2022 г.

Ближе всего к МКАД расположен жилой комплекс Homecity, продажи в котором стартовали в начале 2020 года. Новостройка в европейском архитектурном стиле находится на границе Говоровского леса всего в 2,6 км от развязки на Киевском шоссе. Всего в 1,4 км имеется метро «Румянцево» Сокольнической линии. Все корпуса будут монолитными.

Проект относится к бизнес-классу, что для Новой Москвы большая редкость. Еще одна особенность новостройки состоит в том, что высотность домов не превышает 6-9 этажей — привлекательный вариант для тех, кто устал от «муравейников».

Жилые кварталы будут соединяться друг с другом озелененными общественными пространствами — появится даже искусственный пруд. Застройщик PPF Real Estate Russia организует рядом с домами «дворы без машин» и подземные паркинги, откроет свой детский сад и школу.

В новостройке можно приобрести квартиры на стадии котлована со сроками сдачи в начале 2022 года. Площадь жилья — от 38 до 93 кв. м, отделка не предусмотрена. Есть варианты с потолками высотой 3 и 4,2 м и панорамным остеклением.

Жк «позитив»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Московский городской округ (4 км от МКАД)

цены: от 5,8 млн рублей за квартиру 37 кв. м

сроки сдачи: II квартал 2021 г.

Жилой комплекс «Позитив» расположен в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе между станциями метро «Румянцево» и «Саларьево». Это новостройка комфорт-класса статусного девелопера Capital Group и единственный активный проект компании в пределах Новой Москвы.

Жилой район состоит из панельных домов высотой 16-25 этажей современной индустриальной серии ДОММОС. Основная часть корпусов уже сданы и заселены — на первых этажах открыты магазины и офисы, а в пешей доступности работают ТЦ «РИО» и бизнес-центр «Румянцево». К новостройке прилегает озелененный Ульяновский лесопарк.

Единственным новым домом в Жк «позитив», заявленным в 2020 году, является корпус 7. Он находится на начальном этапе строительства и будет сдан в первой половине 2021 года. Сейчас там можно приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 37 до 78 кв. м.

Жк «саларьево парк»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Московский городской округ (5 км от МКАД)

цены: от 4,4 млн рублей за студию 20 кв. м

сроки сдачи: к III кварталу 2022 г.

Один из самых известных проектов Новой Москвы «Саларьево парк» в 2020 году обновил жилой фонд. Новостройку возводит ПИК – она расположена примерно в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе в пешей доступности от метро «Филатов луг» Сокольнической линии.

Жилой комплекс состоит из нескольких крупных жилых кварталов — одна часть уже сдана и заселена, а другая находится на различной стадии строительства. В рамках проекта будут открыты школы и детские сады, парковки для автомобилей, коммерческие объекты на первых этажах домов.

С начала 2020 года в ЖК «Саларьево парк» состоялся старт продаж квартир в корпусах 35, 36 и 43. Площадь жилья составляет от 20 до 90 кв. м. В стоимость всех квартир входит чистовая отделка формата «ПИК-Стандарт» в нейтральном стиле.

Жк «скандинавия»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Сосенское (6 км от МКАД)

цены: от 6,1 млн рублей за квартиру 30 кв. м

сроки сдачи: к IV кварталу 2021 г.

Жилой район «Скандинавия» расположен недалеко от МКАД — всего в 6 км по Калужскому шоссе. Это крупная частично реализованная новостройка комфорт-класса от ГК «А101» в поселении Сосенское с собственной инфраструктурой и благоустройством. В 2,5 км находится метро «Коммунарка».

В состав новостройки входят монолитные дома переменной высотности от 8 до 16 этажей с открытыми дворами. Комплекс расположен на границе Бутовского лесопарка.

Главной особенностью проекта является авторская архитектура в стиле минимализм и озелененный ландшафтный парк площадью 10 га, расположенный вдоль русла реки. В жилом районе уже работают детские сады на 470 мест и школа на 1 775 учеников.

Также согласовано строительство еще одной школы-лаборатории на 1 325 мест.

В этом году в Жк «скандинавия» начались продажи одно-, двух- и трехкомнатных квартир в девятиэтажном корпусе 17.4. В жилье предусмотрена отделка и витражное остекление. Более чем из половины квартир будут открываться виды на Бутовский лесопарк.

Рассказывая о свежих проектах ГК «А101»  в Новой Москве, также можно упомянуть об анонсированном жилом районе «Прокшино» у одноименной станции метро. Теоретически до конца года там должны стартовать продажи квартир, но пока компания не представила никакой информации о своем новом проекте.

Жк «переделкино ближнее»

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Внуковское (8 км от МКАД)

цены: от 4,8 млн рублей за студию 26 кв. м

сроки сдачи: IV квартал 2020 г.

Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» является крупным инвестиционным проектом застройщика «Абсолют Недвижимость». Девелопер называет свою новостройку городом-парком и обещает открыть на ее территории собственный ландшафтный парк.

Жилой комплекс частично сдан и обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Он состоит из панельных и монолитных домов до 25 этажей с «дворами без машин». В 8 минутах пешком находится метро «Рассказовка» Солнцевской линии, а по Боровскому шоссе можно доехать до МКАД в 8 км. Также рядом находятся Большой Федосьинский пруд и парк «Рассказовка».

Последний пул жилья в комплексе «Переделкино Ближнее» поступил в продажу в монолитном корпусе 7 девятой фазы строительства. Его планируют сдать в конце 2020 года. Купить квартиру можно там и в других корпусах. В новостройке предлагаются квартиры площадью 26-86 кв. м с чистовой отделкой и без. Также запланировано дальнейшее развитие проекта из нескольких этапов.

Жк «южное бунино»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Сосенское (9 км от МКАД)

цены: от 5 млн рублей за квартиру 33 кв. м

сроки сдачи: IV квартал 2020 г. — II квартал 2022 г.

В поселении Сосенское в стороне от Калужского шоссе расположен современный жилой комплекс «Южное Бунино». Часть корпусов там будет сдана в уже в конце этого года, однако заявлены и дома «на котловане», продажи в которых начались в 2020 году.

Возведением новостройки занимается ГК МИЦ. В проект входят монолитные дома высотой 9-14 этажей с комплексной инфраструктурой. «фишка» новостройки — это квартиры редких форматов, включая двухуровневые, с собственным патио и террасой на крыше.

Комплекс расположен в экологически благоприятной локации — рядом протекает река Сосенка, а по соседству проходит граница обширного леса. Но за чистый воздух придется расплачиваться транспортной доступностью — ближайшее метро «Бунинская аллея» находится в 5,5 км. Однако у района есть перспективы — к 2023 году в 2,5 км должна открыться станция «Сосенки» новой Коммунарской линии.

Самые «свежие» квартиры в Жк «южное бунино» расположены в корпусе 16 со сроками сдачи в 2022 году. Представлено жилье с отделкой — как традиционное, так и заявленных эксклюзивных форматов. В будущем также должны появиться квартиры в корпусе 12, но пока застройщик решил их «придержать».

Жк «первый московский»

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Московский (9 км от МКАД)

цены: от 4,7 млн рублей за студию 27 кв. м

сроки сдачи: II квартал 2022 г.

Масштабный город-парк «Первый Московский» строят в поселении Московский уже много лет. Первые дома были сданы еще в 2015 году, но в жилом комплексе до сих пор появляются новые корпуса.

Реализацией проекта занимается девелопер «Абсолют Недвижимость». Концепция города парка предполагает создание жилого района класса «комфорт» из панельных и монолитных домов 17-25 этажей со своей развитой инфраструктурой — от детских садов и школ до магазинов и офисов под окнами.

В 2020 году в новостройке выставили на продажу квартиры «на котловане» в монолитном корпусе 7. Его возводят в рамках 10 фазы развития проекта — всего будет построено восемь домов. В корпусе 7 можно приобрести квартиры без отделки площадью от 31 до 108 кв. м. Сроки выдачи ключей — первая половина 2022 года.

Жк «остафьево»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Рязановское (13 км от МКАД)

цены: от 3,6 млн рублей за студию 23 кв. м

сроки сдачи: II квартал 2020 г. — IV квартал 2021 г.

Возведением жилого комплекса «Остафьево» занимается Группа «Самолет». Новостройка расположена в 13 км от МКАД по Варшавскому шоссе в непосредственной близости к аэропорту Остафьево. Она представляет собой масштабный жилой район из домов высотой 10-13 этажей. Комплексная застройка включает собственные школы, детские сады и поликлинику.

особенность новостройки — это МЦД «Щербинка» в 4 км. Также в пределах 15 минут ходьбы расположены музей-усадьба «Остафьево», Молодцевский пруд и сосновый лес. 

С начала 2020 года в Жк «остафьево» был дан старт продаж квартир в корпусах 8, 9 и 10. Все дома находятся на начальном этапе строительства со сроками сдачи до конца 2021 года. Доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой и без.

Жк «середневский лес»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Филимонковское (16 км от МКАД)

цены: от 3 млн рублей за студию 20 кв. м

сроки сдачи: III квартал 2022 г.

Стартовавший в этом году проект «Середневский лес» относится к комфорт-классу. Это удаленная от МКАД панельная новостройка вблизи международного аэропорта Внуково. В 2022 году там запланировано открытие новой станции метро, что существенно облегчит будущим жителям поездки в столицу.

Жилой комплекс состоит из домов до девяти этажей с дворами-парками — концепция предполагает создание района, сочетающего комфорт загородной и городской жизни. Новостройка находится в благоприятной экологической зоне — в стороне от Киевского шоссе на границе Валуевского лесопарка. Помимо домов девелопер ПИК также намерен открыть школу и детский сад.

Сейчас в новостройке открыты продажи в двух корпусах. Можно купить студии от 20 кв. м, а также 1-комнатные, 2-комнатные или 3-комнатные квартиры площадью 34-85 кв. м. В будущем девелопер планирует построить еще ряд корпусов, поэтому желающим купить жилье «на котловане» стоит взять объект на заметку.

Мфк russian design district

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Десеновское (18 км от МКАД)

цены: от 5 млн рублей за квартиру 33 кв. м

сроки сдачи: IV квартал 2021 г. — II квартал 2022 г.

Недалеко от Троицка в 2020 году стартовало строительство нового проекта бизнес-класса — жилого комплекса Russian Design District («Рашн Дизайн Дистрикт»). Это уникальная по своей концепции новостройка с эксклюзивной архитектурой, разработанной с участием звезд российского дизайна, культуры и спорта — в том числе Валентина Юдашкина, Владимира Машкова и Игоря Чапурина.

Жилой комплекс возводят у берега реки Десны на границе ландшафтного парка. В проект включены три уникальных квартала в стиле Майами, Хельсинки и Дубая. Девелопер «Родина» запланировал собственную инфраструктуру из детского сада и школы, а также благоустройство в виде озелененного бульвара с музеем под открытым небом и набережной у реки.

Единственное, что стоит учесть при покупке жилья — это удаленность от МКАД. До Москвы около 18 км по Калужскому шоссе, метро, МЦД или электричек нет.

Сейчас в ЖК Russian Design District открыто бронирование квартир площадью 33-88 кв. м — от студий до четырехкомнатных. Также доступен редкий формат жилья — двухуровневые пентхаусы. Все квартиры продаются с черновой отделкой.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/avahoru/novostroiki-novoi-moskvy-so-startom-prodaj-v-2020-godu-5f17e4a174965564415f3248

Новостройки в Москве на старте продаж. Обзор проектов :: Жилье :: РБК Недвижимость

Строительство домов в 2020 году

Рассказываем про ЖК премиум- и бизнес-класса: Victory Park Residences, KAZAKOV Grand Loft, сити-комплекс «Амарант», Жк «врубеля, 4» и «Архитектор». А также про новые проекты комфорт-класса: Жк «большая академическая 85», «Вдохновение» и «Каширка.»

Проект благоустройства Жк «архитектор» ( ГК ФСК)

В августе-сентябре 2020 года в Москве стартовали продажи в пяти новых девелоперских проектах бизнес- и премиум-класса. Это KAZAKOV Grand Loft (девелопер Coldy), «Амарант» (ГК «МИЦ»), Жк «врубеля, 4» (ГК «Интеко»), Жк «архитектор» (ГК ФСК) и Victory Park Residences (ANT Development).

Еще три новостройки — «Большая Академическая 85» (ГК «ПИК»), «Вдохновение» («Стройвос») и «Каширка.» («Оптимум-Инвест») — относятся к классу комфорт.

Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» подготовили в аналитическом сервисе bnMAP.pro. Рассказываем о самых новых московских жилых комплексах, продажи в которых находятся только на старте. Это значит, что цены на жилье в этих новостройках на минимуме. Проекты новые, и информация еще не по всем из них обработана в сервисах по поиску квартир в новостройках.

Victory Park Residences

В 2020 году компания Ant Development планирует начать строительство элитного комплекса Victory Park Residences, рядом с Кутузовским проспектом и парком Победы. Victory Park Residences будет включать в себя собственный внутренний парк, торговую галерею, детский сад и океанариум.

Общая площадь комплекса составит порядка 100 тыс. кв. м — это восемь корпусов высотой 10–11 этажей на 455 квартир и 27 пентхаусов. Современная элегантная архитектура домов разработана бюро Сергея Скуратова.

Панорамное остекление квартир обеспечит высокую инсоляцию и откроет виды на парк Победы и Поклонную гору.

Victory Park Residences

Жк «врубеля, 4»

Дом в неоклассическом стиле «Врубеля, 4» расположен рядом со знаменитым поселком художников на севере столицы, около станции метро «Сокол». Это клубный дом: проект насчитывает 200 квартир.

Форма закрытого двора в виде подковы, малое количество этажей (8–12), а также большой подземный паркинг на 235 машино-мест позволят обеспечить жителям комфорт, обособленность и приватность. Цены на квартиры начинаются от 21 млн руб. (или 324 тыс. руб.

за 1 кв. м). Сдача в эксплуатацию запланирована на 2024 год.

«Врубеля, 4»

Жк «архитектор»

Жилой комплекс «Архитектор» будет возведен в престижном Юго-Западном административном округе Москвы в Обручевском районе. В шаговой доступности — станция метро «Калужская».

На участке 1,69 га планируется построить три корпуса разной этажности (28, 46 и 47 этажей), объединенных общим стилобатом и подземным паркингом на 670 машино-мест. Площадь квартир варьируется от 27,8 до 252 кв. м.

Стоимость жилья на этапе старта продаж начинается от 8,9 млн руб., минимальная цена 1 кв. м в проекте — 215,3 тыс. руб.

«Архитектор»

KAZAKOV Grand Loft

KAZAKOV Grand Loft — это новый лофт-проект на Садовом кольце от девелоперской компания «Колди». Адрес комплекса: улица Казакова, 7. Улица Казакова выходит на Садовое кольцо всего в 100 м от дома. До Красной площади легко дойти пешком.

В Kazakov Grand Loft 283 уникальных апартамента с потолками 3,3 м и более 100 планировочных решений. Цены на лофты начинаются от 7,9 млн руб. за студию 17 кв. м. Стоимость 1 кв. м стартует от 309 тыс. руб.

Сдача в эксплуатацию KAZAKOV Grand Loft запланирована на 2022 год.

KAZAKOV Grand Loft

Сити-комплекс «Амарант»

Сити-комплекс «Амарант» от ГК «МИЦ» возводится вблизи станции метро «Павелецкая», в четырех минутах ходьбы от Садового кольца. В комплексе десять этажей и двухуровневый подземный паркинг. Архитектурная концепция сити-комплекса разработана в бюро SPEECH. Цены на апартаменты начинаются от 10,3 млн руб. Минимальная площадь лота — 27 кв. м.

«Амарант»

Жк «большая академическая 85»

Жк «большая академическая 85» появится в одном из самых зеленых районов Москвы — Тимирязевском. В пешей доступности от «Большой Академической 85» — станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская», станции МЦК «Окружная» и «Лихоборы».

«Большая Академическая 85» — это шесть жилых корпусов высотой от 19 до 24 этажей, детский сад, подземный и наземный паркинги. Первую из трех очередей строительства планируется завершить в первом квартале 2023 года. В ЖК предлагаются квартиры с отделкой стоимостью от 5,5 млн руб.

, кладовые и парковочные места.

«Большая Академическая 85»

Жк «вдохновение»

Жк «вдохновение» от специализированного застройщика «Стройвос» возводится в Восточном округе столицы по адресу: 4-я Гражданская улица, 33/1, стр. 2. Здесь планируется построить два жилых корпуса.

Всего в ЖК расположится 212 квартир площадью от 33 до 199 кв. м. Количество жилых комнат — от одной до четырех. Отделки не предполагается. Подземный паркинг рассчитан на 123 машино-места. Ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского».

Ввод в эксплуатацию должен состояться в 2022 году.

«Вдохновение»

«Каширка.»

«Каширка.» (бывшее название ЖК «Ваниль») — новый проект в районе Москворечье-Сабурово. Проект представляет собой 24-этажный двухсекционный дом на стилобате, в котором предусмотрен трехуровневый подземно-наземный паркинг.

На закрытой придомовой территории будут размещены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. В жилом комплексе более 20 типов функциональных планировок. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 6,9 млн руб.

(с учетом скидки при оплате за наличный расчет или ипотеке).

«Каширка.»

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f58d5019a79477722e8c1fb

Девелоперы на низком старте: что собираются строить в Москве и Новой Москве в ближайшие годы

Строительство домов в 2020 году

Похожая ситуация и с домами по реновации – их продолжают активно возводить. Где на территории Москвы и Новой Москвы появятся свежие жилые комплексы, расскажет Новострой-М.

ГК ПИК может застроить три участка общей площадью более 15 га на юго-востоке Москвы. Сейчас она ведет переговоры с компанией «Главснаб» о покупке площадок. Всего на этих участках можно построить до 500 тыс. кв. м недвижимости.

Предположительно, новые проекты ПИК могут появиться на улице Плеханова, это 6,6 га возле станции метро «Шоссе Энтузиастов», на улице Новохохловская – 1,7 га возле одноименной станции МЦК и на шоссе Фрезер и на Перовском шоссе – речь идет о 7 га возле станции МЦК «Нижегородская».

ГК «Инград» и Сбербанк подписали соглашение о финансировании затрат на покупку бывшей территории завода «Гелиймаш» и развитие нового проекта. На реализацию его первого этапа будет выдан кредит 1,6 млрд рублей. Объект появится в районе Лужнецкой набережной, его общая площадь составит около 200 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, всего в стройку будет вложено порядка 10-15 млрд рублей.

Новый жилой комплекс построят в районе Гольяново, на улице Амурская – Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию. В рамках первой очереди возведут 4 жилых корпуса переменной этажности на 1264 квартиры: 128 студий, 352 однокомнатных, 496 двухкомнатных, 272 трехкомнатных и 16 четырехкомнатных. Все здания объединит одноуровневая подземная автостоянка на 395 машино-мест.

Придомовую территорию ЖК озеленят, кроме того, там появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Неподалеку будет построен еще один ЖК. Его возведут в рамках редевелопмента промзоны №53 «Калошино» на улице Тагильская в районе Метрогородок. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, это будет квартальная застройка переменной этажности. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. В одном из корпусов откроется детский сад.

«Фишкой» проекта станет его двор: ландшафтный парк в виде острова. Там собираются обустроить зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

По соседству – в районе Богородское, на 3-й Гражданской улице – тоже обещают возвести новостройку. Это будет 19-этажный дом на 474 квартиры с подземным паркингом на 149 мест.

Часть квартир будет отдана переселенцам по программе реновации. Строительные работы могут начаться в конце этого года, завершиться – в 2023 году.

По оценкам экспертов, средняя стоимость квартиры в комплексе может составить 190 тыс. рублей за 1 кв. м.

Жилой комплекс бизнес-класса могут построить в центре Москвы на территории маргаринового завода в Басманном районе. Однако покупатель площадки – группа «Русский монолит» – пока не озвучивает точные планы по застройке из-за нестабильной экономической ситуации.

Стоит отметить, что участок расположен довольно далеко от станции метро – до «Бауманской» около 1,5 км. Кроме того, рядом находится железная дорога и промзона. Но эксперты рынка утверждают, что в этой локации можно возвести жилой комплекс бизнес-класса на 650 квартир и заработать на его продаже 3-6 млрд рублей.

Две жилые башни построит ГК «Пионер» в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) – в  Москомархитектуре уже согласовали проект. Дома станут первыми в застройке территории бывшей Москворецкой плодоовощной базы.

Это будут 2 симметричные башни в современном стиле, оформленные мозаикой двух цветов. Их общая площадь – около 32 тыс. кв. м.  Новостройки возведут на стилобате, который займут магазины, кафе и различные сервисы.

Между домами обустроят пешеходный бульвар.

В Новой Москве, на юге поселения Филимонковское, планируют построить около 1,3 млн кв. м недвижимости в 18 очередях. Девелопером выступит Группа «Самолет», которая приобрела здесь участок площадью 165 га. Завершат реализацию масштабного проекта к 2040 году.

В компании рассказали, что в рамках комплексного освоения территории собираются построить городской кластер с многоквартирными домами, общественными пространствами, коммерческими и социальными объектами. Помимо прочего, будут возведены детские сады на 2700 мест и школы на 6200 мест.

К плюсам будущего проекта можно отнести его локацию: он расположен в получасе езды от аэропорта Внуково, а с Москвой и другими городами его свяжут три магистрали с небольшим количеством светофоров.

Около 460 тыс. кв. м жилья построят в Новой Москве вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Три крупных проекта планировки территорий уже утверждены. По словам главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, точками роста станут участки в поселениях Краснопахорское, Щаповское, Первомайское и Михайлово-Ярцевское, а также площадка возле деревни Сенькино-Секерино.

ЦКАД будет проходить в 50 км от МКАД по территории Подмосковья и Новой Москвы, в обход крупных населенных пунктов. Дорога соединит основные вылетные магистрали: Каширское, Калужское, Волоколамское, Ленинградское, Киевское, Минское, Дмитровское, Горьковское, Ярославское и Рязанское шоссе.

Источник: https://stroi.mos.ru/articles/dievielopiery-na-nizkom-startie-chto-sobiraiutsia-stroit-v-moskvie-i-novoi-moskvie-v-blizhaishiie-ghody

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть