Таунхаус что означает

Таунхаус: что это такое в недвижимости, фото внутри

Таунхаус что означает

Среди городского населения обязательно найдутся люди, мечтающие о тихой размеренной жизни в собственном доме. Рынок загородной недвижимости представлен вариантами на любой вкус и кошелек – коттеджи, дуплексы, таунхаусы. Из Европы в нашу страну пришла мода на малоэтажное строительство, где всё большую популярность набирают таунхаусы.

Что такое таунхаус? В недвижимости это новое направление, которое совмещает комфорт загородной жизни и доступную стоимость, сравнимую с городской квартирой. Любая недвижимость имеет свои плюсы и минусы, поэтому перед покупкой необходимо тщательно изучить особенности каждого объекта и их отличия друг от друга.

Таунхаус – определение

Таунхаус – это 2- или 3-этажная квартира на земле, с отдельным входом, небольшим земельным участком, в некоторых случаях с подземным гаражом. Квартира расположена в жилом доме, рассчитанном на несколько собственников, и имеет с соседями общие боковые стены. Встречаются тауны на двух хозяев, их называют дуплексами.

В переводе с английского «таунхаус» – это «городской дом». Застройщики охотно возводят именно тауны, поскольку стройматериалов и земли требуется на такое строительство намного меньше, чем для строительства отдельно стоящего дома. Поэтому подходят небольшие участки, которые можно отыскать в черте города. Поэтому тауны становятся еще более привлекательными для покупателя.

В пригороде таунхаусами и дуплексами застраивают целые клубные поселки, создают инфраструктуру, строят дороги и социальные объекты.

Как выглядит таунхаус

Многие задаются вопросом, как выглядит таунхаус – это дом или квартира?

Внешне таун выглядит как жилой дом, высотой 2-3 этажа, в котором располагается несколько квартир.

Квартиры разделяются с соседями боковыми стенами таким образом, что к каждой квартире относятся 2 или 3 этажа постройки (в зависимости от проекта застройки) и отдельный вход с придомовой территорией.

Поэтому таунхаус считается жильем повышенной комфортности.

Справка. Площадь одного тауна может быть от 100 до 300 квадратных метров, что выгодно отличает его от стандартной городской квартиры.

В каждом конкретном случае таунхаус может иметь на усмотрение застройщика дополнительное оснащение:

  • зону барбекю с задней стороны дома;
  • огороженный передний двор с местом для автомобиля;
  • гараж;
  • палисадник для цветов.

Какие есть планировки

Площадь квартиры в таунхаусе позволяет планировать внутреннее пространство на свое усмотрение. Чаще таун состоит из 2-х этажей, тогда на первом этаже размещают прихожую, кухню, столовую, гостиную, санузел, кладовую. На втором этаже располагаются спальни, детская комната, кабинет, санузел с ванной и другие.

В некоторых таунах имеется цокольный этаж, в котором можно обустроить сауну, спортивный зал, бассейн, бильярдную. Встречаются таунхаусы, внутри которых предусмотрен гараж.

Если предусмотрен задний дворик, то можно обустроить территорию для отдыха на свежем воздухе: построить беседку, поставить качели или плетеную мебель, оборудовать зону барбекю.

В интернете поисковые системы по запросу «что такое таунхаус, фото» выдают множество вариантов архитектурных решений и разнообразных планировок домов.

Преимущества и недостатки

Прежде чем принять решение о покупке таунхауса, желательно оценить плюсы и минусы такого жилья.

К преимуществам можно отнести:

  1. Стоимость таунхауса значительно ниже стоимости отдельного коттеджа, если в приоритете все-таки загородное жилье. Экономия получается за счет уменьшения количества стройматериалов, затрат на подведение коммуникаций, а также стоимости земельного участка, который в доме может быть от 1 до 4 соток. В сравнении с городской квартирой такой же площади он может оказаться даже дешевле, но все зависит от места расположения объекта, где в приоритете – престижность района;
  2. Меньше соседей;
  3. Расположение таунхауса за городом, чистый воздух, природа, отсутствие городской суеты;
  4. Свободная планировка дает возможность самостоятельно распределить пространство в соответствии с потребностями семьи;
  5. Собственный земельный участок, хоть и небольшой, но достаточный для организации зоны отдыха или ландшафтного дизайна с деревьями и клумбами;
  6. Наличие собственного парковочного места или гаража.

Недостатками можно считать:

  • маленький земельный участок, не предусмотренный для разведения огорода;
  • возможно, более дорогие коммунальные услуги;
  • соседи.

Узнайте, как получить пенсию по потере кормильца в России.

А так же кто такой опекун — его права и обязанности.

Заключение

Итак, что означает таунхаус? Это просторная многоуровневая квартира с собственным гаражом и земельным участком. Прекрасно подходит в качестве бюджетного альтернативного варианта отдельному дому или коттеджу и сочетает в себе все лучшие качества загородной жизни.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/chto-takoe-taunhaus.html

Таунхаус – что это такое?

Таунхаус что означает

В настоящее время среди потенциальных домовладельцев все большую популярность набирает таунхаус. Что это за вид жилья частично понятно из названия – в переводе с английского — городской дом. Однако этот вид жилья строится не только в городской черте и в автономных загородных поселках

Целевая аудитория таунхаусов

В прошлом столетии в проектных институтах всех республик Советского Союза в большом количестве разрабатывались проекты блокированных домов. Прежде всего, предназначались они для решения жилищной проблемы на селе.

В городских условиях при массовой застройке экономически целесообразны были многоэтажные дома, а в сельской местности требовалось подведение инженерных коммуникаций.

Невозможно было обеспечить и примыкание обширного приусадебного участка и расположения вблизи надворных построек.

В начале нынешнего века, при широком распространении индивидуального строительства блокированные дома, или как их стали именовать на западный манер — таунхаусы, нашли свою потребительскую нишу.  Конечно, в качестве элитного жилья этот тип индивидуальной застройки не может.

А вот в качестве загородного жилья таунхаусы эконом класса становятся все более востребованными на рынке.

Жилплощадь в блокированных домах отличается небольшой площадью (конечно же, в сравнении с просторными особняками), отсутствием приусадебного участка, но наличием полного пакета полноценных городских условий комфорта.

Одним из факторов развития подобного типа жилых домов послужило интенсификация строительной отрасли в последние годы, что позволило при сравнительно небольших затратах обеспечить инженерными сетями и подъездными путями даже неосвоенные участки сельской местности. Таунхаусы строятся на городских окраинах, как один из элементов плановой застройки при возведении загородных поселков и как полноценные жилые комплексы.

Квартиры в блокированных домах могут быть различной площади и степени комфортности. Наибольшее распространение получило жилье площадью от 90 до 180 кв. м. Встречаются предложения приобрести таунхаусы от застройщика площадью и 350 кв. м. Но при подобных размерах жилища утрачивается его главное преимущество – экономность. Целевая аудитория покупателей подобного жилья следующая:

  • Клиенты предпочитают городской уклад жизни. Таунхаусы возводят в местах с развитой инфраструктурой, либо застройщиком предусматривается создание подобных условий для комфортного проживания.
  • Таунхаусы дешевле жилья аналогичной площади: квартир в городе и индивидуальных загородных строений. значительно ниже, чем индивидуального отдельно стоящего строения.
  •  Жильцы удовлетворяются небольшим земельным участком перед домом, на котором максимум что возможно, так это устроить клумбу с цветами. Ни о каком отдыхе на приусадебном участке, как правило, речи быть не может. Большим преимуществом является наличие гаража, любо индивидуального места для парковки автомобиля.
  • Владельцы избавляют себя от забот по строительству жилища, проведению и подключению коммуникаций (если речь идет о загородных домах). Как правило, квартиры в таунхаусах сдаются владельцам в готовом виде или окончательная внутренняя отделка завершается застройщиком в соответствии с индивидуальными запросами жильцов.
  • Таунхаусы в городских условиях выбирают те, кто предпочитает уединение и проживание в условиях, близких к индивидуальному жилищу. В городе этот тип жилья может иметь признак элитарности.

История популярности

Тип линейного типового жилья обязан своим появлением промышленной революции в Великобритании. При массовом развитии промышленного производства в середине XIX века рабочих требовалось обеспечить жильем в самые короткие сроки.

Со временем подобное конструктивное решение распространилось на континенте и в Новом Свете. Типовое жилье предназначалось для представителей среднего класса.

Зачастую, примыкающие друг к другу двух- и трехэтажные дома имели индивидуальное архитектурное оформление фасада.

Массовое строительство таунхаусов началось в США. Жилые здания предназначались для разных категорий жильцов.

В заводских поселках они носили вид унылых бараков, а в быстрорастущих городах имели индивидуальное оформление, зачастую возводились в элитных районах и богато декорировались в викторианском стиле.

Как правило, в городах блоки-квартиры не имели примыкающих зеленых зон. Ступеньки от парадного входа спускались прямо на тротуар.

В наши дни на Западе этот вид жилищного строительства чаще всего используется в городских условиях. А в некоторых странах наблюдается строительный бум этого вида жилья.

Современные таунхаусы имеют выразительный экстерьер, продуманную планировку и, как правило, оснащаются самыми современным инженерным оборудованием с использованием энергосберегающих технологий. Это позволяет обеспечить значительную автономность от централизованных сетей и существенно снизить затраты на содержание.

Основные покупатели – средний класс. Этот тип застройки многими архитекторами используется в качестве основы для проектирования целых жилых массивов экологического жилья будущего.

Таунхаус – что это – индивидуальное или многоквартирное жилье?

Основной принцип при проектировании и строительстве блокированного жилья – это экономия.

Для максимального уменьшения расходов при проведении магистралей коммуникаций, кухни и санузлы соседних блоков-квартир примыкают друг к другу через стенку. Планировка соседствующих блоков выполняется зеркальной.

Исходя из планировки квартир и общего принципа построения здания, можно выделить насколько видов блокированных зданий.

  • Линейный вид (лаинхаус). При подобном конструктивном решении все двух- или трехэтажные блоки-квартиры получаются сквозными. Окна выходят на обе стороны вытянувшегося вдоль линии проезжей части улицы здания. Вход расположен с фасадной стороны, а с противоположной находится выход на небольшую по площади зеленую зону. Индивидуальный участок ограничен размером ширины квартиры, в большинстве случаем имеет площадь от 0,5 до 2–х соток. Территория может быть и общей для всех жильцов. Примыкание соседних квартир осуществляется через боковые стены, каждая из которых является общей для двух смежных. Линия застройки, как правило, включает от 5 до 20 блоков, может быть прямой или дугообразной. Квартиры имеют идентичную планировку и площадь. Подобный вид жилья имеет большую схожесть с городским.
  • Компактный вид. Планировка предусматривает обособленный участок в распоряжении жильцов каждой блок-квартиры. Хотя блоки имеют смежные стены, но общее архитектурное решение не линейное. Внешне подобные жилища представляют собой отдельно стоящие здания, большие по габаритам, чем индивидуальные строения. Этажность – два или три яруса.

    Площадь приусадебного участка может достигать 4 или 6 соток и ограничивается лишь территорией квартала застройки. Компактные таунхаусы классифицируются по количеству объединяемых квартир:
    дуплекс или твинхаус – две квартиры;
    триплекс – три блока;
    квадрохаус – четыре.

  • Компактные блок-здания по условиям комфорта приближены к индивидуальным загородным жилым постройкам.
  • Ковровый вид. Квартал плотно застраивается соприкасающимися друг с другом зданиями, образующими собой небольшие закрытые дворики. Этот вариант планировки применяется, чаще всего, в городских условиях и обеспечивает высокую плотность застройки. Отличается высокой стоимостью и требует высокого мастерства при выполнении оригинальных архитектурных и конструкторских решений.

Источник: http://mainstro.ru/taunxaus-chto-eto-takoe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.