Тендер на аренду земли

Содержание

Как проходят торги земельных участков на право аренды под ИЖС и как их выиграть?

Тендер на аренду земли

Приобретение или аренда земли – это очень грамотное и выгодное вложение денежных средств, так как она может использоваться для самых разных целей. Самый выгодный путь получения земельного участка – это покупка у государственных, муниципальных органов. Но для того, чтобы приобрести недвижимость таким образом, понадобится пройти процедуру участия в торгах.

Торги землей – законные нюансы

Процедура проведения аукциона является законной и регулируется Гражданским кодексом, Земельным кодексом РФ и правилами организации торгов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г.

Сначала государственными или муниципальными органами власти выносится решение об организации торгов.

Инициаторами могут быть заинтересованные лица, которые должны предоставить соответствующее заявление в уполномоченную службу.

На этом этапе принимается первоначальная стоимость договора продажи или аренды, шаг публичного аукциона, время и место, где будет проводиться мероприятие, вид процедуры, условия. 2 участков в одном лоте быть не может.

Далее местные СМИ (газеты, сайты) публикуют информацию, а затем принимаются заявки и регистрируются в журнале учёта. Заявки должны быть соответствующей формы, которая установлена организатором, в них необходимо указать банковские реквизиты счёта, куда будет возвращаться задаток.

Мероприятие может проходить в:

  • открытой форме;
  • закрытой;
  • электронной.

Побеждает на конкурсе тот, кто предложит наиболее высокую цену или сумму арендной платы. Если предложения равны, то выигрывает тот, кто подал заявку раньше. Сама же стоимость является рыночной или кадастровой.

В результате составляется протокол, на основании которого с победителем заключается договор купли-продажи (аренды).

Аукцион может не состояться в следующих случаях:

  • Если на участие заявлено менее, чем 2 участника;
  • Никто не поднял билет после оглашения начальной суммы;
  • Победивший отказывается от подписания протокола или договора купли-продажи (аренды).

Проведение торгов

Во всех случаях после объявления названия, основных характеристик и начальной стоимости участка претенденты получают билеты, которые имеют номера. Эти билеты они должны поднимать чтобы повысить первоначальную цену после её оглашения.

На право аренды

В случае торгов на право аренды владельцем имущества является государство или местное самоуправление. Участок должен иметь кадастровый номер, доступ к коммуникациям, разрешение на строительство каких-либо сооружений на территории.

Участие в таких торгах разрешается как физическим, так и юридическим лицам, а также лицам без гражданства.

Победитель подписывает протокол о предоставлении земли в аренду, в котором помимо стандартных данных указывается сумма арендной платы, порядок и способы её внесения.

После этой процедуры составляется договор, содержащий срок действия, величину арендной платы, порядок и способы внесения, а также права и обязанности сторон.

На продажу

В начале торгов аукционист информирует о наименовании и характеристиках предмета продажи, первоначальную сумму, по которой он продаётся, а также шаг аукциона. Цена может повышаться только с учётом шага.

Оформление результатов осуществляется с помощью протокола, а затем подписания договора купли-продажи.

Под ИЖС

Земля под индивидуальное жилищное строительство может быть реализована через публичный аукцион по общим правилам. Участок не должен иметь обременений, а также не должен был быть изъят государством.

Кто проводит торги?

Аукцион проводится специально назначенным лицом – аукционистом.

Согласно федеральному законодательству и муниципальным актам это могут быть органы государственной власти, местного самоуправления, или граждане и компании, имеющие свободные в обороте земельные участки.

Как принять участие?

Участвовать разрешено всем гражданам и юридическим лицам, имеющих возможность оплатить купленный или арендованный участок. Участие начинается с обращения в местный муниципалитет с заявлением. При себе нужно иметь гражданский паспорт с регистрацией. Также понадобится оплатить первоначальный взнос и предъявить ксерокопию квитанции в администрацию.

Аукцион может начинаться, если участников более двух, тогда их оповещают за 30 дней до начала мероприятия.

Где проходит розыгрыш земли?

Место проведения во всех случаях определяется организатором и заранее указывается в извещении о торгах.

Перечень документов

Для того, чтобы участвовать в торгах, потребуется предоставить следующие документы:

  • Заявку в форме, которую требует организатор, обычно её публикуют на сайте организующего учреждения. В заявке должны быть указаны сведения об участнике, а также реквизиты счёта, на который перечисляется задаток;
  • Для граждан – документ, удостоверяющий личность, для физических лиц-предпринимателей – выписку из ЕГРИП, для юридических лиц – выписку из ЕГРЮЛ;
  • Платёжный документ, удостоверяющий факт перечисления задатка.

Плата за участие

Претендентов аукциона обязуют внести задаток, указанный в извещении о проведении торгов. Он составляет порядка 10% от первоначальной стоимости участка или первоначального размера арендной платы.

Денежные средства возвращаются лицам, которые не выиграли торги.

Участник, выигравший торги, заключает договор, внесённые деньги засчитываются в счёт оплаты стоимости участка.

Где найти список выставленных лотов – в какой газете публикуется?

Информация об аукционах размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru на сайте администрации района, области или округа и в официальной местной газете. Но при этом стоит учитывать то, что объявление может быть незаметно напечатано мелким шрифтом среди других объявлений, поэтому нужно точно иметь понятие где и каким образом искать информацию о торгах.

Как выиграть торги?

Ещё до начала аукциона необходимо осуществить небольшую исследовательскую работу: найти информацию о выставлении объекта на торги, в которой будет указан его кадастровый номер; зайти на сайт Росреестра и с использованием кадастрового номера найти основные параметры участка: размеры, расположение.

По градостроительной карте можно понять, как разрешается использовать данный участок и прилегающие территории; где проложены дороги; наличие природоохранных зон; расстояние до ближайших городов.

Если объект расположен вблизи от экономически развитого города, то, вероятнее всего, других участников будет много. В таком случае необходимо рассчитать свой бюджет так, чтобы была возможность поднимать цену и выиграть.

В той ситуации, когда бюджет ограничен, лучше подобрать участок попроще, предварительно ознакомившись с планами по застройке территории. На такой участок будет меньше заявок, и стоить он может недорого, хотя при правильном использовании может стать одним из лучших.

Заключение договора аренды

Победитель аукциона подписывает договор аренды в соответствии с правилами гражданского законодательства не ранее, чем через 10 дней после объявления итогов торгов.

Договор заключается на срок выше 5 лет. Если выигравший участник обанкротился или приостановил свою деятельность, то организатор в праве отказаться от договора.

Если победитель уклоняется от заключения договора, то составляется документ об отказе, а организатор имеет право обратиться в суд с целью принудить его подписать договор.

Заключение договора купли-продажи

По окончании аукциона выигравшим участником и организатором подписывается протокол, являющийся основанием для оформления договора купли-продажи. Заключение договора происходит не позже 5 дней после того, как подписан протокол.

Окончательный взнос вносится в соответствии с данными, оговорёнными ранее. Оплата производится не наличными, а перечисляется на счёт организатора торгов.

Залог, внесённый для участия в аукционе, вычитается из итоговой стоимости. Претенденты, которые не выиграли аукцион, в течение трёх дней получают свои залоги обратно на те счета, которые они указали в заявлениях.

Заключение

В большинстве случаев участие в торгах с целью получения недвижимости участка является выгодным решением, поскольку земля таким образом имеет меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Единственный недостаток этого процесса – на него сложно попасть.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/torgi-zemelnyh-uchastkov.html

Тендеры на аренду земли Москвы

Тендер на аренду земли

Найдено в документации к закупке: … 57 803 м2 (кадастровый номер 50:08:0060233:9, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: под территорию базы …

Найдено в документации к закупке: … р-н, г. Ступино, ул. Промышленная, д. 10, • Право аренды земельного участка, площадью 32 503 +/- 61 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для …

Найдено в документации к закупке: … (стройматериалы) с. Горновка, Здание старого гаража (стройматериалы) с. Горновка, Право аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь …

Найдено в документации к закупке: … долгосрочной аренды, собственность) Земельные участки (Право аренды земельного участка сроком на 49 лет. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 88251 кв. м., кад …

Найдено в документации к закупке: … :73, площадью 3 846 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащем собственнику здания на праве аренды на основании Дополнительного соглашения № М-01-004870 от …

Найдено в документации к закупке: … . (рег.№23-2301/2047/2013-814 от 06.09.2013г.) аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, имеющего следующие характеристики: общ.пл. 6258 …

Найдено в документации к закупке: … объекта: Самарская область, Приволжский р-н, пос. Новоспасский. 2. Право долгосрочной аренды на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование: Для производственных целей, площадью …

Найдено в документации к закупке: Лот N 2: Право аренды земельного участка, площадью 14 746 кв. м, кадастровый номер 54:18:080107:183, категория земель – земли населенных пунктов, разреш

Найдено в документации к закупке: 1. Права аренды на земельный участок, общей площадью 27 282 кв. м.; кадастровый номер: 01:05:3116006:290; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование …

Найдено в документации к закупке: … : а) после мотивированного обращения Арендатора к Арендодателю с указанием вида, сторон и сделки с правом аренды земли, Участком: 6) и последующего предоставления по сделке документов для проведения пра- экспертизы …

Найдено в документации к закупке: … , д.72, строен.1, далее – «Первый объект», • право аренды земельного участка, площадью 167 +/- 4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: деловое управление …

Найдено в документации к закупке: … .09.2015г. Обременения (ограничения): аренда.1.1.) Право аренды земельного участка:Площадь: 765 кв. м.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: занимаемый административным зданием …

Место поставки: Московская область

Найдено в документации к закупке: Право долгосрочной аренды на участок общей площадью 1420 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ра

Место поставки: Московская область

Найдено в документации к закупке: Право долгосрочной аренды на участок общей площадью 2030 кв.м. Категория земель: земли поселений. Разрешён для использования: размещения сто

Место поставки: Московская область

Найдено в документации к закупке: Право долгосрочной аренды на участок общей площадью 76 035 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для и

Найдено в документации к закупке: … металлических листов серо-голубого цвета) и Арочный склад, цвет бордовый; право аренды на земельный участок с кадастровым N 12:11:0840109:26, общей площадью …

Найдено в документации к закупке: … .№23-23-01/2047/2013-815 от 06.09.2013г.) аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, имеющего следующие характеристики: общ. пл. 12907 …

Найдено в документации к закупке: … области – филиал ФГУП “Почта России” 1. Вид и название услуги 1.1. Аренда земельного участка с характеристиками: – земли населенных пунктов, кадастровый номер 54:35:021200:3, расположенный по …

Найдено в документации к закупке: … .3А, кадастровый номер: 77:02:0005003:1250 Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации котельной площадью 0.4824 …

Найдено в документации к закупке: … долгосрочной аренды, собственность) Земельные участки (Право аренды земельного участка сроком на 49 лет. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 88251 кв. м., кад …

Найдено в документации к закупке: … 57 803 м2 (кадастровый номер 50:08:0060233:9, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: под территорию базы …

Найдено в документации к закупке: … /0,4, заводской и серийный номер 233403, 2006 года выпуска Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений …

Найдено в документации к закупке: Земельный участок, Право аренды, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; разрешенное использование: земли рекреационного назначения. Общая площадь 88 320 кв.м. Адрес объекта: Московская …

Найдено в документации к закупке: … .№23-23-01/2047/2013-815 от 06.09.2013г.) аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, имеющего следующие характеристики: общ. пл. 12907 …

Найдено в документации к закупке: … ». ООО «Газпром трансгаз Югорск» пользуется земельным участком на основании договора аренды № РЕ38/09/9-6 от 03.06.2009 г. сроком на 25 лет …

Найдено в документации к закупке: Лот N 2: Право аренды земельного участка, площадью 14 746 кв. м, кадастровый номер 54:18:080107:183, категория земель – земли населенных пунктов, разреш

Найдено в документации к закупке: … 1-Й, 20, Стр.36, кадастровый номер 77:04:0002005:131. Право аренды земельного участка общей площадью 1914 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, …

Найдено в документации к закупке: … .09.2015г. Обременения (ограничения): аренда. 1.1.) Право аренды земельного участка: Площадь: 765 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: занимаемый административным зданием …

Найдено в документации к закупке: … металлических листов серо-голубого цвета) и Арочный склад, цвет бордовый; право аренды на земельный участок с кадастровым N 12:11:0840109:26, общей площадью …

Найдено в документации к закупке: … объекта: Самарская область, Приволжский р-н, пос. Новоспасский. 2. Право долгосрочной аренды на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование: Для производственных целей, площадью …

Найдено в документации к закупке: … :1040, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Пресненский район, ул. Зоологическая, д. 8. 1.2.Право аренды земельного участка, назначение: земли населен…

Найдено в документации к закупке: … долгосрочной аренды, собственность) Земельные участки (Право аренды земельного участка сроком на 49 лет. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 88251 кв. м., кад …

Найдено в документации к закупке: … -Капитал”: Право аренды земельного участка. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного …

Найдено в документации к закупке: Лот N 2: Право аренды земельного участка, площадью 14 746 кв. м, кадастровый номер 54:18:080107:183, категория земель – земли населенных пунктов, разреш

Найдено в документации к закупке: … номер 77:08:0005009:2135, площадью 405,2 кв.м. 1.1.6. Право аренды земельного участка (земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки заводов), по адресу …

Найдено в документации к закупке: … ». ООО «Газпром трансгаз Югорск» пользуется земельным участком на основании договора аренды № РЕ38/09/9-6 от 03.06.2009 г. сроком на 25 лет …

Место поставки: Московская область

Найдено в документации к закупке: Право долгосрочной аренды на участок общей площадью 1420 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ра

Найдено в документации к закупке: … . №86:22:0004001:106, категория земель: земли населенных пунктов, переданным Администрацией города Югорска по договору аренды № 1954 от 12.01.2010. Обременения …

Место поставки: Московская область

Найдено в документации к закупке: Право долгосрочной аренды на участок общей площадью 76 035 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для и

Место поставки: Московская область

Найдено в документации к закупке: Право долгосрочной аренды на участок общей площадью 2030 кв.м. Категория земель: земли поселений. Разрешён для использования: размещения сто

Место поставки: Санкт-Петербург

Найдено в документации к закупке: … -115 от 09.06.2008 (Аренда) Адрес: Москва, ул. Фридриха Энгельса, д 27 2 Наименование: Земельный участок Назначение: земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для …

Найдено в документации к закупке:Аренда и продажа земельных участков: Земельный участок, кадастровый номер 50:26:0191410:4, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, почтовый …

Найдено в документации к закупке: … , ул. Грайвороновская, д.19, кадастровый номер 77:04:0002005:1299. Право аренды земельного участка общей площадью 3000 кв.м, категория земель …

Найдено в документации к закупке: … :1040, адрес (местоположение) объекта: г. Москва, Пресненский район, ул. Зоологическая, д. 8. 1.2.Право аренды земельного участка, назначение: земли населен…

Найдено в документации к закупке: … , расположено на земельном участке с к.н. 58:06:0010101:7 на основании договора аренды от 16.02.2011г.; Заложенное имущество: земельный участок, общ. площадь …

Найдено в документации к закупке: … , расположенный по адресу: Свердловская облас Право аренды земельного участка с кадастровым номером 66:09:0401008:226, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: д

Найдено в документации к закупке: … , ул. Николоямская, д. 11, стр.2, пл: 15244,4 кв.м.; 2. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты размещения коммерческих организаций …

Найдено в документации к закупке: … – ) Приложения по расчету платы по настоя- соглашению, которое является оговора аренды земли от 19.07.1996 М-01-006074. В с распоряжением Москвы от 01 …

485 100 ₽

Место поставки: Ленинградская область

Найдено в документации к закупке: … » АО «Атомтехэнерго». 6. Состав, объем и количество услуг: Аренда жилого помещения в г. Сосновый Бор, Ленинградской обл. (Малая Земля, д.16, кв.25) для нужд Московского филиала …

Найдено в документации к закупке: Нежилые помещения (2 шт), право аренды на землю, Москва

Источник: https://moscow.initpro.ru/category/arenda-zemli.html

Документы аукционов и торгов

Тендер на аренду земли

  • :

    Извещение о проведении аукциона  по продаже права на заключение договора аренды

    Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха      сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства.

    Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона:

    Основанием для проведения аукциона является постановление Администрации городского округа Балашиха от 20.12.2011  № 1224/5-ПА «О  проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на  которыйне разграничена,  для жилищного строительства»

    Место, дата, время и порядок  проведения аукциона:

    Аукцион состоится “ 24 ” января 2012г. в 16.00 часов по адресу: г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д. 7/1, комн. 2.

    Аукцион проводится как открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложения о цене предмета торгов.

    Организатор аукциона  – Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха.

    Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

    К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, обеспечившие поступление на счет Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха суммы задатков в установленный срок.

    Характеристика объекта:

    Местонахождение: Московская область, г.Балашиха, микрорайон 28

    Кадастровый номер земельного участка: 50:15:010605:50

    Площадь земельного участка 0,9000 га.

    Категория земель: земли населенных пунктов

    Кадастровая стоимость земельного участка 213 901 740,00 руб.

    Разрешенное использование земельного участка: для многоэтажного жилищного строительства.

    Обременения земельного участка: учесть существующие коммуникации сторонних организаций, попадающих в пятно застройки. В случае необходимости осуществить их вынос.

    Параметры разрешенного строительства объекта:

    площадь застройки – 1100 кв.м;

    строительный объем здания – 44800 м3;

    общая площадь здания – 16400 кв.м;

    общая площадь квартир – 10600 кв.м, в том числе:

    жилая площадь – 6300 кв.м

    этажность – 19 этажей;

    Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

    нагрузка на теплоснабжение 570 КВТ;

    нагрузка на горячее водоснабжение 680 КВТ;

    нагрузка на водоснабжение 115 м3/сутки;

    нагрузка на электроснабжение 400 КВТ.

    Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения определены техническими условиями, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерно-технического обеспечения и приведены в документации аукциона, которая находится у организатора аукциона.

    Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) –_18 500 000 (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч ) рублей.

    Сумма задатка – 3 700 000(Три миллиона семьсот тысяч) рублей.

    Величина повышения начальной цены предмета аукциона – «шаг аукциона» – составляет 925 000(девятьсот двадцать пять тысяч ) рублей-5% от стартовой цены.

    Плата за подключение объектов к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения не взимается. Затраты на сооружение объектов и сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения определяются в соответствии со стоимостью реализации выданных технических условий.

    Плата за подключение объектов ксетям электроснабжения определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г.

    № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам к услугам  администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям».

    Существенные условия договора аренды вышеназванного земельного участка:

    1.Срок договора аренды земельного участка – 4 (четыре) года.

    2.Использование земельного участка строго в соответствии с видом разрешенного использования.

    3.Размер годовой арендной платы за земельный участок  изменяется не чаще 1 раза в год в связи с применением индекса инфляции (индекс-дефлятор) Кин, который используется при составлении проекта бюджета Московской области на соответствующий финансовый год.

    4.Размер арендной платы изменяется без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в Договор  путем направления соответствующего уведомления Арендатору.

    5.Порядок внесения арендной платы определяется договором аренды земельного участка.

    6.Договор аренды земельного участка прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении двенадцати месяцев  с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешения на жилищное строительство.

    7.Передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив допускается только с согласия арендодателя.

    8.Порядок и условия внесения арендной платы по договору аренды могут быть изменены по соглашению сторон путем установления иных форм оплаты аренды, предусмотренных п.2 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (дополнительным соглашением к договору аренды).

    Документы, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ для участия в аукционе:

    Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

    – заявку на участие в аукционе по установленной форме  с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

    – выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц

    – платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка; Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Продавца.

    – в случае подачи заявки представителем претендента надлежащим образом оформленная доверенность.

    Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.

    Задаток должен поступить не позднее “ 20” января 2012_г.

    на приватизационный счет Продавца (Получатель: ИНН 5001037852, КПП 500101001, Финансово-экономическое Управление Администрации городского округа Балашиха, Балашихинское ОСБ 8038 г.

    Балашиха (ИНН 5001009848, Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, л/с 05002010444), счет 40302810140045012828 в Сбербанке России (ОАО) г.Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225.

    Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Продавца, засчитывается в оплату договора  аренды земельного участка.

    Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.

    Заявитель не допускается к участию в аукционе в случае, если им не выполнены вышеперечисленные требования.

    С формой заявки на участие в аукционе заявители могут ознакомиться с момента подачи заявок по адресу Организатора аукциона.

    Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

    Прием заявок для участия в аукционе осуществляется Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха по рабочим дням, начиная с момента публикации сообщения с 1000 до 1700 по адресу: г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д. 7/1. Телефон: 529-36-15.

    Последний день приема заявок “20 ”января 2012г. В 13.00 часов.

    Заявка, поступившая, по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

    Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона  протокола приема заявок.

    Заявитель имеет право отозвать зарегистрированную заявку до окончания срока приема заявок посредством уведомления в письменной форме.

    В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.

    В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    Участники аукциона будут определены «23 » января 2012г в 15 часов 00 мин.

    Победителем признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наибольший размер арендной платы земельного участка.

    Результаты аукциона оформляются протоколом, который, который подписывается организатором аукциона и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, а второй передается Победителю аукциона.

    Аукцион признается несостоявшимся, если в нем участвовало менее 2 участников, а также, если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

    В случае если аукцион признан несостоявшимся ввиду одного участника, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после проведения аукциона вправе  заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальнойцене аукциона.

    Условия заключения договоров аренды земельных участков.

    Основанием для заключения с победителем аукциона договора  аренды земельного участка является протокол о результатах торгов.

    Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола.

    С победителями торгов заключается сроком на 4 (четыре) года договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, микрорайон 28.

    Ознакомиться с условиями проведения аукциона, проектом договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, микрорайон 28, а также иными сведениями об объекте аукциона можно с момента начала подачи заявок по адресу Организатора аукциона.

    Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона WWW.BALASHIHA.RU.

    Начальник Управления имущественных отношений                                        

    Администрации городского округа  Балашиха                                                  А.В.Морозов

                 Образец Заявки

    Начальнику Управления имущественных

    отношений Администрации

    городского округа Балашиха

    Морозову А.В.

    Заявка на участие в аукционе

    « ___ » ________ 2011г.

              (Наименование и реквизиты Заявителя), именуемый в дальнейшем Претендент, принимая решение об участии в аукционе на право заключить договор аренды земельного участка площадью______ га для жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, __________________

    Обязуюсь:

    1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Факт» от “__ ” ______2011№ ____, а также порядок проведения аукциона, установленный Правилами организации и проведении торгов по продаже права на заключение договора  аренды земельного участка площадью _____ га с кадастровым  номером ____________, для жилищного строительства;

    2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.

    К заявке прилагаются:

                   Копия платежного поручения, подтверждающего внесение задатка.

                   Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

                   Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

             Местонахождение и банковские реквизиты Заявителя:

    Подпись Заявителя________________

     «___» ____________ 2011г

    МП

    Заявка принята Организатором торгов:

    ____час.______мин. “___” _____________2011г.   за № ________

    Подпись  Организатора торгов

    __________________ А.В.Морозов

    МП

    совпадение

  • Источник: https://143900.ru/catalog/1010/tag/%D0%B0%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD

    Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка — порядок проведения

    Тендер на аренду земли

    Существует несколько различных способов подачи заявки на аренду земельного участка и получения земельного участка, основными из которых являются покупка и аренда.

    При этом способов взять землю в аренду на торгах для данных целей также предусмотрено несколько. Наряду с арендой участка у частных лиц или предприятий, будущий арендатор может обратиться к такому способу, как участие в аукционе по аренде (или торгах). О преимуществах и возможных недостатках этого способа будет рассказано далее в статье.

    Понятие торгов

    Торги на право аренды земельного участка представляют собой процедуру, которая инициируется исполнительным органом государственной власти или же органом местного самоуправления. Кроме этого, организатором данной процедуры может выступать специальная компания, которая работает с указанными органами по договору.

    В ходе ее проведения разыгрывается право на получение земельного участка в аренду для его использования в определенных целях и за установленную плату.

    При этом они должны иметь кадастровый номер, доступ ко всем необходимым коммуникациям (воде, свету, газу) и разрешение на постройку на их территории каких-либо зданий.

    Особенности порядка проведения аукциона на право заключения договора аренды

    Принять участие в торгах и арендовать землю могут как физические лица (граждане или предприниматели), так и юридические (государственной или частной сферы).

    Причем это могут быть как граждане России, так и представители иностранных государств или даже лица без гражданства.

    Предусмотрен следующий порядок проведения этой процедуры, закрепленный в ст. 39.12 ЗК РФ:

    Принятие решения о торгах

    Оно обязательно оформляется документально тем органом, который будет проводить процедуру.

    Публикация извещения о предстоящей процедуре в средствах массовой информации

    Например, это может быть газета, которая издается в конкретном регионе, специализированное издание, сайт соответствующего местного органа власти и т. п.

    Принятие заявок от претендентов и их регистрация в соответствующем журнале

    Для участия претендент должен предоставить организатору определенный пакет документов, а именно:

    • заявку (ее форма утверждается организатором);
    • платежный документ из банка, подтверждающий внесение задатка (обычно его величина составляет 10% от первоначальной величины арендной платы);
    • копию документа, удостоверяющего личность (для обычных граждан);
    • должным образом заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юрлица (для иностранных компаний);
    • сведения из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявку подает ИП);
    • сведения из единого государственного реестра юридических лиц (если такой субъект выступает претендентом на участие в торгах).

    Стоит учесть, что подать заявку на участие претендент может как лично, так и через своего законного представителя. В последнем случае он должен также предоставить нотариально заверенную доверенность от того лица, которое будет участником торгов.

    Сделать это необходимо не позднее, чем за пять дней до начала мероприятия.

    Подавать заявку с необходимыми документами лучше всего вместе с их описью, после чего они регистрируются в журнале с указанием номера, даты и времени их предоставления. Далее все эти реквизиты проставляются и на каждом экземпляре документов. При этом один экземпляр отдается организатору, а второй остается у претендента.

    Рассмотрение поданных заявок и документов

    На этом этапе также устанавливается факт поступления задатка от них, после чего принимается окончательное решение. Претенденту могут как отказать в участии, так и допустить его к этой процедуре. В случае отказа перечисленный задаток возвращается.

    Проведение мероприятия

    Проходит оно в то время и в том месте, которое было ранее указано в извещении о торгах. Проводит его специально назначенное лицо — аукционист. Начинается мероприятие с оглашения им названия, основных характеристик и минимального размера арендной платы, а также основного порядка проведения торгов.

    После этого участники получают пронумерованные билеты, которые могут поднимать после оглашения первоначальной стоимости для ее повышения.

    Если после трехкратного объявления повышенной цены никто из участников не предложил больше, аукцион на право заключения договора по аренде земельных участков завершается.

    Он и сможет заключить договор аренды земельного участка.

    Оформление результатов

    Происходит это путем составления протокола о предоставление земельного участка в аренду, в который заносится вся важная информация относительно хода проведения процедуры, а именно:

    • данные об участке (его местоположение, кадастровый номер, сведения о госрегистрации прав);
    • имя победителя (или наименование, если речь идет о юридическом лице);
    • поступившие предложения от участников аукциона;
    • регистрационный номер предмета торгов;
    • величина арендной платы, а также порядок и способы ее внесения.

    Данный документ подписывается организатором аукциона, его победителем и аукционистом в том день, когда проводилось это мероприятие. Он составляется в двух экземплярах — один остается у организатора, второй передается победителю.

    7. Публикация информации о результатах. Делается это в тех же СМИ, где ранее публиковалось извещение о торгах. На это предоставляется определенный срок — один месяц после заключения договора аренды.

    После этого процедура торгов считается завершенной, а победитель и организатор могут переходить к следующему этапу — заключению договора аренды. Задатки, внесенные всеми остальными участниками, должны быть возвращены им в течение трех дней после окончания торгов.

    Порядок заключения договора

    Этот документ составляется в соответствии с общими правилами и требованиями, установленными для него в законодательстве.

    В частности, обязательным условием, которое включается в документ, является четкое указание предмета сделки, то есть конкретного земельного участка. Также необходимо определить срок действия договора, величину арендной платы, периодичность и допустимые способы ее внесения, права и обязанности сторон и т. д.

    Стоит учесть, что для заключения договора установлен определенный срок — максимум 5 дней с момента подписания протокола (то есть и со дня проведения аукциона).

    Задаток, который был внесен победителем, засчитывается ему в величину арендной платы.

    Срыв торгов: причины и последствия

    В некоторых случаях аукцион может быть признан несостоявшимся. Происходит это в следующих случаях:

    • в мероприятии принимали участие менее двух субъектов;
    • ни один из участников после троекратного объявления цены не поднял билет;
    • победитель аукциона уклоняется от подписания протокола о его результатах или от заключения договора аренды.

    В случае признания торгов такими, что не состоялись, их организатор имеет право объявить проведение данной процедуры повторно.

    Что касается участника, который уклонился от дальнейшего заключения сделки, то сведения о нем вносятся в специальный реестр недобросовестных участников аукциона. Обязанности по ведению данного реестра возлагаются на специальный уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

    После включения в такой реестр в дальнейшем ему будет сложнее получить доступ к участию в торгах. Кроме этого, организатор аукциона может не вернуть ему величину задатка, внесенного на этапе подачи заявки.

    Аренда участка без аукциона

    В некоторых случаях допускается аренда земельных участков и без проведения торгов. Например, сюда относятся ситуации, когда на территории участка расположено строение, принадлежащее претенденту в арендаторы. Также отдельная компания или предприниматель может согласовать условия проведения сделки с муниципалитетом напрямую, однако для этого должны выполняться определенные условия.

    На первый взгляд, аренда участка при помощи аукциона — это очень выгодная процедура, ведь в этом случае стоимость аренды может быть в несколько раз ниже рыночной. Однако и риски при этом существуют немалые: на торги часто выставляются неликвидные земли со множеством проблем. Поэтому стоит внимательно изучать все характеристики участка, а также данные об организаторе этого мероприятия.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/provedenie-torgov.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      ×
      Рекомендуем посмотреть