Технические условия на строительство

Исходные данные для проектирования и строительства

Технические условия на строительство

Для подготовки проектной документации, а также для ее экспертизы требуется пакет документов, устанавливающих требования к объекту строительства, порядок и источники его финансирования. В первую очередь это:

– разрешительные и правоустанавливающие документы,

– исходные данные для разработки проектной документации,

– требования к технологическим решениям, сметной документации,

– отраслевые требования.

Разрешительные и правоустанавливающие документы

Исходными данными для обоснования инвестиций на проектирование и строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) являются реквизиты документов, на основании которых принято решение о финансировании проекта. Например:

– федеральная, региональная, муниципальная или ведомственная программа, утвержденная соответствующим органом;

– нормативно-правовой акт органа федеральной, региональной или муниципальной исполнительной власти;

– решения фирмы-застройщика.

Исходные данные для разработки проектной документации

Проектная документация разрабатывается на основании требований и исходных данных, представленных в следующих документах:

– задание на проектирование (если проектная документация готовится на основании договора или контракта);

– отчет по инженерным изысканиям (геологическим, геодезическим, экологическим, гидрогеологическим, археологическим и т.д.) или акты обследования объекта (при капитальном ремонте);

– правоустанавливающие документы на объект строительства или земельный участок;

– градостроительный план земельного участка, предоставленного для строительства,

утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке;

– документы, имеющие отношение к использованию участков, на которые юрисдикция градостроительных регламентов не может быть распространена;

– технические условия на подключение к инженерным сетям, определяемые в Градостроительным Кодексом РФ и иными нормативными актами;

– документы, удостоверяющие согласование отступлений от норм, указанных в технических условиях;

– документы по отклонениям от установленных предельных величин разрешенного строительства объектов исходя из специфики инвестиционного проекта;

– акты, изданные собственником объекта, о выведении его из эксплуатации, если этого требует план реализации проекта;

– решения муниципального органа в том случае, если предполагается соответствующая санкция;

– сведения о функциональном назначении объекта, о структуре производства, особенностях выпускаемой продукции – для промышленного предприятия;

– данные о потребностях объекта в тех или иных видах топлива, газе, воде, электричестве;

– сведения о проектной мощности объекта – для промышленного предприятия;

– данные о земельных участках, которые предполагается использовать при реализации проекта на строительство объекта;

– сведения о том, какие категории земель будут использоваться при строительстве;

– данные о размере денежных средств, необходимых для возмещения ущерба другим землепользователям;

– данные о применении различных изобретений и патентов, результатов исследований;

– обоснования поэтапного строительства при такой возможности;

– сведений о плановых затратах, связанных с модернизацией инфраструктуры, расположенной в районе строительства;

– схемы расположения тех или иных проектируемых объектов, определение границ сервитутов, если это требуется при реализации проекта.

Данный перечень не является исчерпывающим.

Исходные данные для проектирования также могут дополняться:

– заключением о химическом составе грунтовых вод, характеристиках грунтов, концентрации загрязняющих веществ в районе проведения строительных работ;

– сведениями об имеющихся и проектируемых источниках водоснабжения, водоохранных зонах, напоре в водопроводной сети, качестве воды, системах канализации;

– обоснованием методов прокладки сетей теплоснабжения;

– данными о сетях водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, обоснованием методов присоединения к системам управления лифтами, сигнализации, сетям связи и телевидения;

– данными об оформлении различных разрешений по видам и лимитам по топливу;

– обоснованием формирования трасс трубопроводов и кабелей, а также границ охранных зон.

Требования к технологическим решениям

Если планируется проектировать и строить промышленный объект, то к исходным данным добавляются требования к технологическим решениям:

– производственная программа, технология производства, требования к обеспечению функционирования хозяйственных операций, сведения об основных ресурсах, используемых на нужды предприятия;

– источники поставки сырья и материалов;

– требования к выпускаемой продукции;

– обоснование показателей и характеристик технологических процессов;

– описание вспомогательного оборудования, транспорта, различных механизмов.

Требования к сметной документации

Требования к сметной документации должны включать:

– вид строительства;

– перечень сметных нормативов, на основании которых должна разрабатываться сметная документация;

– метод разработки сметной документации (БИМ, РИМ, РМ);

– применяемые индексы для пересчета в текущий уровень цен;

– коэффициенты, необходимые для расчета лимитированных затрат – ВЗиС, зимнее удорожание, прочие затраты;

– транспортную схему доставки материалов до приобъектного склада и т.д.

Отраслевые требования

Существует и отраслевые требования к исходным данным. Необходимо придерживаться этих норм.

Например, есть Положение об исходных данных для проектирования, утвержденное замминистра промышленности РФ от 30.01.2002 года. Этот документ определяет порядок подготовки исходных данных для химической промышленности. Требования данного документа распространяются на все предприятия независимо от их организационно-правовой формы.

Аналогичные документы разработаны и для других отраслей – энергетики, нефтяной и газовой промышленности и т.д.

Подготовка исходных данных для проектирования является важным этапом инвестиционной деятельности и от ее качества зависит качество проектной документации и окупаемость инвестиционного проекта.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e7b33a118ca9e1754517445/ishodnye-dannye-dlia-proektirovaniia-i-stroitelstva-5ea7d65d31870262df86bd07

Сп 48.13330.2019 организация строительства снип 12-01-2004, сп (свод правил) от 24 декабря 2019 года №48.13330.2019

Технические условия на строительство

СП48.13330.2019

____________________________________________________________________
Текст Сравнения СП 48.13330.2011 со СП 48.13330.2019 см. поссылке.- Примечание изготовителя базы данных.

____________________________________________________________________

Датавведения 2020-06-25

Предисловие

Сведенияосводеправил

1ИСПОЛНИТЕЛИ – АО “Научно-исследовательский центр “Строительство”(АО “НИЦ “Строительство”), ФГБОУ ВПО “Национальныйисследовательский Московский государственный строительныйуниверситет” (ФГБОУ ВПО “НИУ МГСУ”), ООО “Научно-исследовательскийинститут Проектирования, Технологии и Экспертизы Строительства”(ООО “НИИ ПТЭС”), ООО Научно-проектный центр “Развитие города” (ОООНПЦ “Развитие города”)

2ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465″Строительство”

3ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительнойдеятельности и архитектуры Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (МинстройРоссии)

4УТВЕРЖДЕН приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 24 декабря 2019 г. N 861/пр и введен вдействие с 25 июня 2020 г.

5ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническомурегулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП48.13330.2011 “СНиП 12-01-2004 Организация строительства”

Вслучаепересмотра(замены)илиотменынастоящегосводаправилсоответствующееуведомлениебудетопубликовановустановленномпорядке.

Соответствующаяинформация,уведомлениеитекстыразмещаютсятакжевинформационнойсистемеобщегопользованиянаофициальномсайтеразработчика(МинстройРоссии)всетиИнтернет

Введение

Настоящий свод правилразработан в целях обеспечения соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий исооружений”. Кроме того, применение настоящего свода правилобеспечивает соблюдение федеральныхзаконов от 27 декабря 2002 г.

N 184-ФЗ “О техническомрегулировании”, от 23ноября 2009 г. N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышенииэнергетической эффективности и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации”, от 25октября 2001 г. N 136-ФЗ “Земельный кодекс РоссийскойФедерации”, от 28декабря 2013 г.

N 412-ФЗ “Об аккредитации в национальной системеаккредитации”, от 25 июня 2002 г.73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации”, от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ “О контрактнойсистеме в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд”, от 30декабря 2004 г.

N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации”, от 21 июля 1997 г. N116-ФЗ “О промышленной безопасности опасных производственныхобъектов”, от 26 июня 2008 г. N102-ФЗ “Об обеспечении единства измерений”, от 29декабря 2004 г.

190-ФЗ “Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации”, от 30марта 1999 г. N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучиинаселения”.

Пересмотр выполненавторским коллективом АО “Научно-исследовательский центр”Строительство” (С.Н.Богачев), ФГБОУ ВПО НИУ МГСУ (д-р техн.наук А.А.Лапидус, А.Ю.

Юргайтис), ООО”Научно-исследовательский институт Проектирования, Технологии иЭкспертизы Строительства” (канд. техн. наук Д.В.Топчий), ОООНаучно-проектный центр “Развитие города” (д-р техн. наукЛ.В.Киевский, канд. техн. наук И.Л.

Киевский, канд.техн. наук С.В.Аргунов).

1Область применения

1.1 Настоящий свод правилраспространяется на следующие виды градостроительной деятельности -проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт,снос объектов (в части организации строительства).

1.2 Требования настоящегосвода правил распространяются на работы при реализации проектов вотношении объектов гражданского и промышленного назначения, а такженаправлены на реализацию перепрофилирования промышленных территорийв условиях сложившейся застройки.

1.3 Требования настоящегосвода правил не распространяются на строительство объектовиндивидуального жилищного строительства.

2Нормативные ссылки

Внастоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующиедокументы:

ГОСТ34.10-2018 Информационная технология. Криптографическая защитаинформации. Процессы формирования и проверки электронной цифровойподписи

ГОСТ5802-86 Растворы строительные. Методы испытаний

ГОСТ10180-2012 Бетоны. Методы определения прочности по контрольнымобразцам

ГОСТ12004-81 Сталь арматурная. Методы испытания на растяжение

ГОСТ14019-2003 (ИСО 7438:1985) Материалы металлические. Методиспытания на изгиб

ГОСТ17624-2012 Бетоны. Ультразвуковой метод определенияпрочности

ГОСТ18105-2010 Бетоны. Правила контроля и оценки прочности

ГОСТ22690-2015 Бетоны. Определение прочности механическими методаминеразрушающего контроля

ГОСТ24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданийи сооружений

ГОСТ27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований.Основные положения

ГОСТ28570-2019 Бетоны. Методы определения прочности по образцам,отобранным из конструкций

ГОСТ30062-93 Арматура стержневая для железобетонных конструкций.Вихретоковый метод контроля прочностных характеристик

ГОСТ31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования имониторинга технического состояния

ГОСТ34028-2016 Прокат арматурный для железобетонных конструкций.Технические условия

ГОСТISO/IEC 17025-2019 Общие требования к компетентностииспытательных и калибровочных лабораторий

ГОСТ Р7.0.8-2013 Система стандартов по информации, библиотечному ииздательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины иопределения

ГОСТ Р7.0.97-2016 Система стандартов по информации, библиотечному ииздательскому делу. Организационно-распорядительная документация.Требования к оформлению документов

ГОСТ Р12.3.050-2017 Система стандартов безопасности труда.Строительство. Работы на высоте. Правила безопасности

ГОСТ Р21.1101-2013 Система проектной документации для строительства.Основные требования к проектной и рабочей документации

ГОСТ Р51872-2019 Документация исполнительная геодезическая. Правилавыполнения

ГОСТ Р54869-2011 Проектный менеджмент. Требования к управлениюпроектом

ГОСТ Р55528-2013 Состав и содержание научно-проектной документации посохранению объектов культурного наследия. Памятники истории икультуры. Общие требования

ГОСТ Р57997-2017 Арматурные и закладные изделия сварные, соединениясварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций.Общие технические условия

СП17.13330.2017 “СНиП II-26-76 Кровли” (с изменением N 1)

СП20.13330.2016 “СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия” (сизменениями N 1,N 2)

Источник: http://rdocs3.kodeks.ru/document/564542209

Специальные технические условия (СТУ)

Технические условия на строительство

Специальные технические условия (далее СТУ) — документ, содержащий дополнительные требования, обеспечивающие безопасность объекта капитального строительства и устанавливающий (если не имеется установленных технических норм для данного объекта) технические нормы, отражающие особенности данного объекта с учетом условий проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с п. 3 Главы I Приказа № 248/пр от 15 апреля 2016 года Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее Минстрой России) СТУ разрабатываются четырех видов:

  • технические требования, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента;
  • технические требования к промышленной безопасности опасных производственных объектов капитального строительства, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента;
  • технические требования к сейсмической безопасности объектов капитального строительства на территориях сейсмичностью более 9 баллов, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента;
  • технические требования, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Необходимость разработки Специальных технических условий

  • требованиями пункта 8 статьи 6 Федерального закона № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • требованиями пункта 2 статьи 78 Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • требованиями пункта 5 «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87.

Порядок разработки и согласования СТУ установлен приказом Минстроя России № 248/пр от 15 апреля 2016 года. Без СТУ, проектная документация не получит положительного заключения ФАУ «Главгосэкспертиза»!

Стоимость и сроки

Этап Наименование этапа Сроки
1. Подготовка проекта Технического задания на разработку СТУ, разработка стартовой редакции СТУ

20 дней *

2. Доработка СТУ по замечаниям Заказчика, подготовка Пояснительной записки

14 дней **

3. Сопровождение согласования СТУ в Минстрое России

30 дней ***

*Сроки готовности указаны для случая предоставления Заказчиком исчерпывающих и достоверных исходных данных.
** Сроки согласования СТУ Минстроем Росси могут быть перенесены с учетом внутреннего регламента Министерства.
***Стоимость услуг от 1500 000 руб. и варьируется в широких диапазонах в зависимости от специфики объекта и может быть откорректирована, в разумных пределах, с учетом пожеланий клиента.

СТУ

Состав разделов СТУ определен Методическими рекомендациями «Порядок построения и оформления специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства».

Услуги, предоставляемые нашей компанией:

Экспертно-консультационные услуги по вопросам разработки СТУУчастие в подготовке технического задания на разработку СТУРазработка СТУ и пояснительной записки к СТУСопровождение согласования СТУ в МЧС РФ и Минстрое РФ

Состав разделов СТУ определен Методическими рекомендациями «Порядок построения и оформления специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства».

Получатели услуги:

  • индивидуальные предприниматели;
  • юридические лица;

Перечень обязательных документов

Перечень обязательных документов, предоставляемых в Минстрой для рассмотрения вопроса о согласовании СТУ:

  • Заявление от Заказчика (Инвестора) строительства;
  • Сведения об организации-разработчике проекта СТУ (наименование организации; организационно-правовая форма; место нахождения; контактный телефон; индивидуальный номер налогоплательщика; фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя организации);
  • Проект СТУ в двух оригинальных экземплярах, завизированный разработчиком (на титульном листе). Каждый экземпляр проекта СТУ должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью (при наличии) и подписью руководителя организации разработчика;
  • Пояснительную записку к проекту СТУ, завизированную заинтересованным лицом, содержащую информацию о необходимости разработки СТУ, принятых технических решениях, компенсирующих мероприятиях (в случае принятия решений об отступлении от действующих технических норм), описание нормативных положений, содержащих новые технические требования (в случае разработки новых требований), информацию об обеспечении безопасности объекта капитального строительства.
  • Копию технического задания на разработку проекта СТУ, заверенного печатью (при наличии) и подписью заинтересованного лица;
  • Сканированные копии документации, указанной в подпунктах “а – д” пункта 14 Порядка, на электронном носителе.

Среди наших клиентов

Источник: https://www.serconsrus.ru/services/razrabotka-i-soglasovanie-stu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.