Точные размеры участка по кадастровому номеру

Содержание

Как быстро узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру в 2020 году

Точные размеры участка по кадастровому номеру

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

  • кадастровый округ;
  • кадастровый район;
  • кадастровый квартал.

Расскажем подробнее, что можно увидеть на ПКК. Возможностей море! Правда, некоторые функции «хитро» спрятаны. Но мы их найдем.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Кадастровая карта очень полезна для оперативного получения информации об участках земли, домах и других объектах.

Например, по кадастровому номеру можно узнать: свободен ли земельный участок. Если номер неизвестен, найти землю можно по адресу. Данные на ПКК актуальны, так как за её ведение отвечают специалисты Росреестра.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Возможности ПКК на сайте pkk5.rosreestr.ru

Основные возможности, которые даёт кадастровая карта, перечислены ниже:

  • адрес и расположение объекта (здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства и др.);
  • кадастровый номер объекта;
  • контуры и площадь участка;
  • форма собственности на объект недвижимости;
  • геодезические координаты;
  • дата постановки на кадастровый учёт;
  • границы особых зон (водоохранных и др.)

Кадастровая карта позволяет переходить в другие электронные сервисы Росреестра. Например, можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН.

Также ПКК позволяет узнать, где есть свободная земля. Это полезная информация для граждан, планирующих покупку участка. Также кадастровая карта помогает узнать кадастровую стоимость недвижимости, именно на её основании считаются налоги.

Чтобы изменить масштаб карты, нужно воспользоваться колёсиком мышки или нажать «+» в правом нижнем углы карты.

Как найти земельный участок и его границы

Чтобы найти участок, нужно воспользоваться панелью инструментов слева на карте. Для активации инструмента надо по нему кликнуть, после этого справа откроется окно работы с инструментом. Для того, чтобы закрыть это окно, надо кликнуть на инструмент еще раз.

Обратите внимание: порядок инструментов на панели может меняться, так как самым верхним выводится тот инструмент, которым вы только что пользовались.

Для поиска объекта:

  1. кликните на инструмент «лупа»;
  2. откроется поисковая строка, в которую надо ввести кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, можно ввести адрес объекта.

Если нужен не конкретный участок, можно указать название интересующего населённого пункта. И из выпадающего меню выбрать место.

Можно сузить область поиска, нажав на стрелочку на кнопке «Участки».

Как узнать координаты

Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:

  1. в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
  2. выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
  3. кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.

Как узнать размеры участка

Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.

Инструкция:

Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).

Разделение отрезка. В середине отрезка есть точка, взявшись за которую мышкой, можно переместить ее в любое место и разделить таким образом один отрезок на два.

Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.

Как найти свободный участок земли

Многие пользователи, открывая ПКК, задаются вопросом: как узнать, где свободная земля? Это легко сделать, следуя следующей инструкции.

  1. На панели инструментов публичной кадастровой карты нужно выбрать пункт «управление картой» и перейти в раздел «тематические карты». Здесь нужно галочкой о. В результате свободная земля останется белой, а занятые участки окрасятся либо будут указаны их границы.
  2. Кликнув на свободном белом поле, вы увидите: «ничего не найдено» (земля свободна).
  3. Кликнув мышкой на окрашенный участок или белый с обозначенными границами, вы увидите его кадастровый номер и характеристики. Участок занят и зарегистрирован в Росреестре.

Помимо формы собственности, карту можно «раскрасить» и по другим параметрам. Например, так выглядит карта кадастровой стоимости земли:

Виды (слои) карты

Кадастровая карта даёт возможность настроить слои для отображения карты. Благодаря этому пользователь сам выбирает, что будет отображаться на карте.

На панели инструментов слева в пункте «Управление картой» можно настроить объекты для отображения на карте:

  • земельные участки;
  • границы;
  • территориальные зоны;
  • геодезическая основа кадастра;
  • единицы кадастрового деления;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • особые экономические зоны.

А также можно выбрать для показа следующие объекты:

  • лесопарки и лесничества;
  • красные линии;
  • схемы расположения участков;
  • границы минимальных расстояний от объектов газо- и нефтепроводов;
  • объекты пользования.

Можно указать, чтобы отображалась карта со спутника. Она даёт возможность наглядно представить, как выглядит тот или иной участок. Спутниковая карта достаточно детальна, несмотря на то, что съёмка делается с большой высоты: можно рассмотреть очертания сооружений, участков и даже деревьев. К сожалению, спутниковые карты немного смещены относительно карты участков (на несколько метров).

На официальной ПКК используются спутниковые снимки компании Esri https://www.esri.com/ru-ru/home. На неофициальных картах (например, на сайте egrp365.ru) также есть возможность переключить карту на снимки Яндекс, Гугл.

Наиболее точно карта участков накладывается на спутниковые снимки на карте Google maps.

Как посмотреть особые зоны

К зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относятся санитарная, защитная, охранная, водоохранная зона, зоны затопления, а также объекты культурного наследия. Особый режим использования земли в этих зонах может ограничивать или вовсе запрещать некоторые виды деятельности несовместимые с целями, для которых эти зоны созданы (пункт 8, статья 87 Земельного кодекса РФ).

Чтобы узнать, где находятся особые зоны, можно воспользоваться ПКК.

Пошаговая инструкция:

  1. На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.

    Особые зоны показываются только при достаточно крупном масштабе карты (не более 4 км в единице масштаба)

  2. Чтобы выяснить ограничения на конкретной ЗОУИТ, нужно нажать на лупу и в появившейся строке поиска выбрать из выпадающего списка «участки» пункт ЗОУИТ.
  3. Кликнув на интересующий участок, можно увидеть название данной зоны и ее описание (ограничения деятельности), а также указание на документы, на основании которых установлена/зарегистрирована данная зона.

Как распечатать карту

При работе с картой можно распечатать любую её область. Перед распечаткой можно настроить слои, тематику карты.

Чтобы распечатать кадастровую карту, нужно выбрать на панели значок «принтер» и нажать на него.

Источник: https://tbti.ru/zemlya/zamery-zemelnogo-uchastka.html

Как узнать длину и ширину участка по кадастровому номеру

Точные размеры участка по кадастровому номеру

Самый удобный и продвинутый способ найти земельный участок по кадастровому номеру на карте онлайн можно с помощью смартфона. Для этого скачайте и установите бесплатное мобильное приложение «KadastrRU» с AppStore или GooglePlay.

особенность приложения KadastrRU — возможность видеть свое фактическое местоположение на кадастровой карте.

То есть можно определить географическое положение, границы и площадь земельного участка на местности без топографических работ. Конечно, точность таких измерений условна.

Приложение KadastrRU незаменимо для определения реального местонахождения участка перед его покупкой. К минусам можно отнести необходимость стабильного 3G или LTE соединения.

Кадастровые координаты: что это?

Кадастровые координаты — это координаты расположения земельного участка: ширина и долгота каждой его поворотной точки, нанесенные на публичную кадастровую карту.

Данные по всем зарегистрированным участкам содержатся в Госреестре и доступны их владельцам. Вы можете получить выписку из ЕГРН и по координатам определить местоположение земли, которая вам принадлежит.

Документ содержит информацию о площади и границах участка, и вы можете сверить ее с публичной картой, разработанной Росреестром для удобства владельцев ЗУ. Эта карта также расположена на портале ЕГРНка.

Координаты участка определяют кадастровые инженеры с применением тахеометров и современных gps-систем. Они помогают установить границы и подготовить нужные бумаги.

Инженер фиксирует в межевом плане координаты характерных точек, длину и ширину углов участка, его площадь.

Составленные документы подаются в органы кадастрового учета, а сведения из них заносятся в базу Росреестра и выгружаются на карту.

При совершении сделок или изменении площади, местоположения, границ земли — данные обновляются. Они доступны не только владельцам недвижимости, но и юристам или риелторам, которые участвуют в сделках или помогают вести судебные тяжбы.

Определение параметров и площади оффлайн

Имея в наличии кадастровый номер участка земли или любого другого объекта недвижимости, возможно определить:

  • его адрес (координаты),
  • границы,
  • площадь,
  • прочую правовую информацию.

Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.

Все сведения по кадастровому номеру могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра, многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.

Также

нужно предоставить следующие документы:

  • чек об оплате госпошлины;
  • паспорт РФ;
  • документ, который удостоверяет право собственности обратившегося лица на ЗУ.

После подачи всего пакета документации, гражданин получает расписку, которую необходимо будет предъявить для получения кадастрового паспорта.

Размер госпошлины для физлиц составляет 200 руб., для юрлиц – 600 руб.

Кроме возможности использования публичной кадастровой карты, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн. Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документ будет также предоставлен в электронном виде. Госпошлина на данную услугу составляет для физлиц 150 руб., для юрлиц- 300 руб.

Также нужно предоставить сканы остальных документов перечисленных в предыдущем разделе.

Поиск через ПКК

Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, имея в наличии адрес, координаты или кадастровый номер, можно воспользоваться возможностями Публичной кадастровой карты Росреестра. Это уникальный онлайн-сервис, используя который заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию о запрашиваемом объекте.

Данное веб-приложение расположено на официальной странице Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru.

В окне поиска, который расположен в левом верхнем углу карты, нужно выбрать подраздел «Участки» и ввести кадастровый номер земельного надела.

Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.

Опция «План ЗУ» поможет сохранить чертеж участка.

Если данные об участке отсутствуют на ПКК или высвечивается надпись «Без координат границ», то в окне справки нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения необходимых параметров участка.

В процессе выполнения запроса размеры и площадь надела будут уточнены и предоставлены пользователю.

Размеры участка на интерактивной карте можно снять вручную, воспользовавшись пунктом «Измерения» в левом меню карты. Далее не отпуская правую кнопку мыши, нужно обозначить границу-линию, которую необходимо замерить. Результат отразится под кнопкой «Измерения».

Как найти по кадастровому плану

Кадастровый план (паспорт) земельного участка – это документ, имеющий юридическую силу, в котором отражаются данные о характеристиках определенного земельного надела.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Кадастровый номер земельного участка можно узнать по адресу.

Каждый гражданин страны обязан знать о том, что его личные данные и сведения, которые касаются принадлежащих ему участков, должны быть внесены в государственный реестр.

Нет ни одного номера, который бы повторялся и поэтому найти сведения о своей земле, зная, этот номер, будет очень легко. Иногда нужно срочно узнать ее площадь или стоимость и тогда без него не обойтись.

Как определить границы на местности?

Действующие нормы законодательства предусматривают два способа проведения оценки КС. Это старый метод и новый. Оба способа государственной оценки регламентированы федеральными законами:

  1. Положения о новом способе оценки закрепляет закон № 237-ФЗ от 03.07.2016. Данный норматив применяется только в том случае, если региональные органы власти приняли соответствующее решение. Причем такое решение может быть принято в отношении конкретных категорий земель, а не в целом по субъекту РФ.

Источник: https://zim-adm.ru/zemelnyj-uchastok/zamer-uchastka-zemli.html

Как узнать площадь по кадастровому номеру

Точные размеры участка по кадастровому номеру

При любых сделках с недвижимостью или спорах с соседями о межевании важно знать точную площадь объекта. Вся информация об этом содержится в ЕГРН. Узнать площадь недвижимости несложно, это можно сделать как минимум по кадастровому номеру. Рассмотрим эту процедуру подробнее и отметим все важные моменты. 

Что такое кадастровый номер 

Кадастровый номер – это уникальный код каждой недвижимости, занесенной в Росреестр. Если его знать, можно получить более полную информацию. Это своего рода ИНН для обычного человека. 

Номер присваивают сотрудники Росреестра во время регистрации объекта, когда точно определены границы и оформлены все необходимые документы. Уникальный код составляют с учетом принадлежности недвижимости к определенному региону. Если знать, что означают группы цифр в этом коде, можно сразу выяснить примерное расположение объекта. 

Уникальный код вносится в государственный кадастр. В дальнейшем по нему можно находить недвижимость. Такой шифр нужен для официального учета, чтобы по запросу каждый гражданин мог проверять данные отдельно взятого имущества. Поскольку этот код неповторим, только при его использовании можно гарантировать точный результат. 

Перед заключением сделки купли-продажи узнать по кадастровому номеру площадь дома или любого другого объекта стоит не только покупателю, но и продавцу. Если есть несоответствия с информацией в Росреестре, сделку придется отложить до выяснения обстоятельств и переоформления. 

Точные межевые границы и площадь земельного участка по кадастровому номеру также стоит определять перед строительством.

Споры по межеванию с соседями, к сожалению, возникают довольно часто, поэтому владельцу важно знать координаты своей земли. Стоит заранее убедиться, что строительство не затрагивает соседние площади.

Ведь несогласные соседи имеют право оспорить межевание. В худшем случае постройки придется сносить или выкупать часть земли. 

Найти объект

Как можно узнать кадастровый номер 

Уникальный код можно посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности. 

Постановка недвижимости на учет – обязательное требование закона, так как эти данные вносят в общую базу, чтобы иметь полную картину о распределении земельных участков. 

Если у вас нет кадастрового паспорта или свидетельства о праве собственности, уникальный код объекта можно получить онлайн по точному адресу. Последний вариант доступен через наш сервис ЕГРНка.ру. 

По каким объектам можно узнать площадь

Уникальный код присваивается каждому объекту недвижимости. Вы можете узнать по кадастровому номеру площадь здания, участка, квартиры или даже отдельного помещения, если жилье поделено между собственниками. 

Информация находится в общем доступе, поэтому узнавать данные о недвижимости может любой желающий. Исключение составляют только некоторые объекты государственной собственности. Получить сведения из кадастра можно совершенно бесплатно без указания целей запроса. 

Как узнать площадь онлайн

Сервис ЕГРНка.ру предоставляет онлайн инструменты, которые помогают узнать площадь в считанные секунды. Для удобства работы вы можете сохранять всю найденную информацию. 

Чтобы узнать площадь участка (или другого объекта) по кадастровому номеру или адресу, введите в строку поиска на сайте этот уникальный код и нажмите кнопку «Найти». 

Подождите пару секунд, пока система найдет объект. Проверьте номер и адрес, если все верно, нажмите «Подробнее» 

Откроется страница с более подробной информацией. Здесь можно посмотреть площадь объекта по кадастровому номеру и заказать выписку онлайн. 

Обратите внимание, что площадь земли по кадастровому номеру выдается общая. То есть не указывают отдельно размеры жилой и земельной территории. Эти сведения нужно выяснять отдельно. Зато вы можете сразу узнать жилую площадь квартиры по кадастровому номеру, так как у этого объекта нету земельной территории. 

Если после введения кода недвижимости сайт не выдает никакой информации, это может означать, что объект не состоит на учете в кадастре. Чтобы уточнить этот вопрос, стоит лично подать запрос в Росреестр. 

Найти объект

Какие еще данные можно узнать из ЕГРН

По кадастровому номеру можно узнавать не только площадь, но и другие важные сведения:

  • точный адрес;
  • статус;
  • кадастровую стоимость;
  • дату постановки на учет и пр. 

Все эти данные вносят в базу Росреестра при постановке на учет. Это общероссийская система для всех объектов недвижимости вне зависимости от формы собственности. Поэтому по уникальному номеру легко получить подробное описание имущества. 

Через наш сервис вы также можете увидеть расположение участка на публичной карте Росреестра. Нажимая на отдельные объекты, вы можете смотреть их границы, а подробные данные появятся в соседнем окне. 

Необходимо брать в расчет, что данные на сайте носят ознакомительный характер. Для более подробной информации вы можете заказать и получить выписку из ЕГРН через наш сервис. Документ позволяет выяснить, насколько объект соответствует вашим требованиям и заявленной информации. В выписке можно посмотреть ФИО собственника, сведения о наличии обременений и другую важную информацию. 

Наш сервис запрашивает официальные данные из базы Росреестра. Отказать в выдаче выписки не могут. Этот документ может получить любое физическое и юридическое лицо в ознакомительных целях.

Источник: https://egrnka.ru/info/ploshad-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Источник: https://EGRNka.ru/info/ploshad-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Как узнать размер участка по кадастровому номеру – ka-status.ru

Точные размеры участка по кадастровому номеру

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

  • кадастровый округ;
  • кадастровый район;
  • кадастровый квартал.

Расскажем подробнее, что можно увидеть на ПКК. Возможностей море! Правда, некоторые функции «хитро» спрятаны. Но мы их найдем.

Способ 1: Проведение аукциона

Этот способ применяется, когда Администрация сама инициировала аукцион, либо если на участок претендует сразу несколько покупателей. Торги проводятся по стандартной процедуре, которая выглядит так:

  1. Выберите нужный участок на сайте Публичной кадастровой палаты.
  2. Подайте заявку участника на сайте муниципалитета или лично в самом учреждении.
  3. Внесите задаток – это полная цена, утвержденная как начальная ставка.
  4. За 10 суток до начала процедуры от Администрации поступит письменное уведомление о предстоящих торгах.
  5. В нужное время все участники собираются в учреждении лично и участвуют в аукционе.
  6. Начальная ставка устанавливается Администрацией, а далее идут сами торги: победителем признается участник, предложивший наибольшую сумму. При этом каждый лот – это 1 участок.
  7. Если победителем стали вы, заключите договор купли-продажи и приобретите участок у муниципальной Администрации. Затем поставьте его на кадастровый учет и оформите документы о собственности через отделение Росреестра либо МФЦ.
  8. Если вы проиграли в торгах, обратитесь в орган местного самоуправления для возврата задатка в полном объеме. Также средства возвращаются и в том случае, когда аукцион по какой-либо причине не состоялся.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.