Топосъемка что это такое

Содержание

Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка – «Сервис Гео»

Топосъемка что это такое

Правила оформления результатов геодезических работ регламентированы ГОСТ Р 51872-2019. К техническому отчету прилагаются первичные документы, на основе которых построены карты (полевые журналы, схемы привязки). В зависимости от содержания заявки, в состав исполнительной геодезической документации входят следующие материалы.

  • Для строящихся зданий — полевые дневники с фиксацией съемочных работ, таблицы координат и высот, схемы существующих конструкций;
  • Для инженерных сетей — линии функционирующих коммуникаций, схемы сварных стыков, границы охранных зон с абрисом;
  • Для производственных сооружений — исполнительные генеральные планы, планы сетей инженерно-технических систем:
  • Для контроля технического состояния объекта капстроительства — данные по отклонениям от проектных значений, координаты контрольных точек конструкций с привязкой к точкам геодезической основы.
  • Для межевых и кадастровых работ — межевые планы с указанием границ земельного участка, красных линий, место расположения зданий и сооружений, дорог, охранных зон, инженерных сетей с точность до 1 см.

Первичная и отчетная исполнительная документация по окончании топографической съемки участка на здания и сооружения хранится у заказчика работ (строительного подрядчика). Материалы по инженерным коммуникациям поступают в общий муниципальный фонд хранения планов. Оригиналы документов по геодезическим работам, включая полевые журналы и каталоги, сохраняются у исполнителя заказа.

Преимущества заказа услуг топосъемки в «Сервис ГЕО»

  • Компания является членом СРО изыскателей, большой штат аттестованных специалистов, включенный в государственный реестр НОПРИЗ и реестр кадастровых инженеров.
  • Опыт работы во всех регионах страны: от Северо-запада до Дальнего востока, проведение топографической съемки, маркшейдерских, кадастровых работ.
  • В наличии 16 беспилотных аппаратов, современное оборудование, включая электронные тахеометры.
  • Используем передовое программное обеспечение, позволяющее создавать объемные карты (изображения) 3D-формата.
  • Работаем в строгом соответствии с ГОСТ Р 25593-2004 и другими нормативными документами, СНиП и СП в сфере строительства и кадастра.
  • Оформляем документы, оказываем помощь в проведении негосударственной экспертизы результатов проектировочных и изыскательских работ.

В процессе проведения топографической съемки инженер изучает большое количество документов: проекты землеустройства, постановления местных органов власти, каталоги пунктов ГГС (государственная опорная сеть), выписки из ЕГРН, договоры купли, продажи, аренды. Тщательный подход к выполнению технического задания гарантирует точный результат съемки и отсутствие вопросов со стороны контролирующих органов.

Обращайтесь в «СервисГео» по указанным в контактных данных телефонам для получения более подробной консультации или оставьте заявку на сайте. Наш специалист свяжется с вами, расскажет об условиях сотрудничества и сроках выполнения топографической съемки в вашей конкретной ситуации. Мы всегда готовы к конструктивному диалогу!

Оставить заказ на топографическую съемку и получить бесплатную консультацию вы можете по телефону компании «Сервис Гео» +7 (495) 720-68-84.

Мы делаем топосъемку во всех районах Московской области

Проекты

Стоимость проводения топосъемки

Стоимость работ зависит от их объема, площади участка, рельефа земной поверхности, сложности технического объекта, необходимой точности и других требований проекта.

На основе проведенной топосъемки формируется геоподоснова территории — документ, точно отражающий имеющиеся на местности объекты природного и искусственного характера.

Исходя из полученного плана, принимаются дальнейшие решения о проведении геологических, экологических испытаний, выбирается оптимальное место размещения будущего объекта.

ВИДЫ РАБОТ Стоимость ПРИМЕЧАНИЕ
Топографическая съемкаот 5 000 руб./гаНезастроенной территории
Топографическая съемка линейного объектаот 13 000 руб./кмВ зависимости от масштаба, ширины коридора трассы

Подробные цены по видам съемок

Виды топографической съемки Стоимость Примечание
Для газификации, подключения водопровода, электричестваТопографическая съемка М 1:50018 000 руб за участокМатериал в формате .dwg (AutoCad) и на бумажном носителе с печатью.
Для строительства (проектирования)Топографическая съемка М 1:500от 4 000 руб./гаНезастроенной территории
от 10 300 руб./гаЗастроенной территории
от 16 600 руб./гаПромышленные предприятия
Топографическая съемка М 1:1000от 3 500 руб./гаНезастроенной территории
от 7 700 руб./гаЗастроенной территории
от 13 400 руб./гаПромышленные предприятия
Топографическая съемка М 1:2000от 1 450 руб./гаНезастроенной территории
от 6 750 руб./гаЗастроенной территории
от 9 800 руб./гаПромышленные предприятия
Топографическая съемка М 1:5000от 750 руб./гаНезастроенной территории
от 3 550 руб./гаЗастроенной территории
от 4 700 руб./гаПромышленные предприятия
Топографическая съемка линейного объектаот 13 000 руб./кмВ зависимости от масштаба, ширины коридора трассы
Для ландшафтного проектированияТопографическая съемка М 1:20022 000 руб за участокМатериал в формате .dwg (AutoCad) и на бумажном носителе с печатью.
Подеревная топосъемкаДо 200 деревьев на 1 га50 000 руб./гаМатериал в формате .dwg (AutoCad) с отдельным слоем зеленых насаждений, а также перечетная ведомость
До 200-500 деревьев на 1 га75 000 руб./га
Свыше 500 деревьев на 1 га95 000 руб./га

Источник: https://srvgeo.ru/services/topograficheskaya-semka

Топографическая съемка земельного участка в 2020 году

Топосъемка что это такое

Что такое геодезическая съемка фасадов? Какие бывают виды геодезических съемок? Для чего нужна геодезическая карта земельного участка?

Добрый день, уважаемые читатели интернет-издательства «ХитёрБобёр». Сегодня мы ознакомимся с геодезической съемкой местности. Помогать с топографическими картами буду я, эксперт и автор статьи — Виктор Голиков.

Для начала попытайтесь начертить схему своей квартиры. А затем по схеме, с помощью вешек, попробуйте перенести этот план на землю. Разумеется, пропорционально. Вы удивитесь, как мало места на земле занимают ваши квадратные метры!

А теперь задумайтесь, как был построен дом, где вы проживаете? Перед вами такая же земля. Почему бы не повторить этот архитектурный шедевр самостоятельно, да еще и улучшить проект?

А что в этом сложного? Бумага, линейка, карандаш. Но давайте сначала прочтем статью!

  • 2. Когда необходима геодезическая съемка — обзор основных ситуацийСитуация 1. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет
  • Ситуация 2. Споры с соседями
  • Ситуация 3. Разделение или объединение участков
  • Ситуация 4. Проведение имущественных сделок с землей
  • Ситуация 5. Определение площади участка
  • 3. Какие бывают виды геодезических съемок — 5 главных видов
      Вид 1. Топографическая съемка
  • Вид 2. Исполнительная съемка
  • Вид 3. Фасадная съемка
  • Вид 4. Вертикальная съемка
  • Вид 5. Горизонтальная съемка
  • 4. Как проводится геодезическая съемка — 7 основных этапов
      Этап 1. Изучение материалов по уже проводимой съемке местности
  • Этап 2. Составление и регистрация плана работ
  • Этап 3. Получение разрешения на проведение съемки
  • Этап 4. Исследование участка и установка геодезических сетей
  • Этап 5. Проведение съемки всех фасадов и сооружений
  • Этап 6. Обработка полученных данных и проверка их точности
  • Этап 7. Подготовка отчета о проделанной работе
  • 5. Помощь в проведении геодезической съемки — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг
  • 2) ГлавОбмер
  • 3) Алмакс Гео
  • 6. Как избежать ошибок при проведении геодезической съемки — 4 полезных совета
      Совет 1. Заказывайте услугу вовремя
  • Совет 2. Пользуйтесь услугами только квалифицированных специалистов
  • Совет 3. Четко определите для каких нужд проводится съемка
  • Совет 4. Откажитесь от проведения съемки зимой
  • 7. Заключение
  • Общая информация о топосъемке

    Поскольку топосъемка – обязательный этап любых геодезических работ, для начала стоит разобраться, что такое топографическая съемка земельного участка. Согласно , топосъемка – это комплекс работ, позволяющих получить подробные топографические карты и планы местности, а также собрать иную информацию, которая ляжет в основу геодезических расчетов.

    Учитывая развитие технологий, при топосъемке применяется различное геодезическое и картографическое оборудование с использованием широкого спектра методик.

    Проведение топографической съемки возлагается на геодезистов. Лишь они обладают необходимыми знаниями и навыками для выполнения следующих задач:

    • вычисление координат на местности;
    • измерение расстояний, углов и высот;
    • измерение иных величин;
    • перенос их на топографический чертеж.

    Эти мероприятия позволяют учесть все ландшафтные особенности, которые будут иметь значение при возведении объектов или ином целевом использовании земли.

    Благодаря кропотливой работе и высокоточному оборудованию геодезистам удается нанести на план точный рельеф местности с указанием:

    • наиболее высоких и низких точек;
    • всей растительности;
    • строений;
    • инженерных коммуникаций;
    • прочих значимых объектов и их особенностей.

    По результатам съемки формируется топографическая карта участка в масштабе 1:500 или ином. Но наличие карты еще не означает, что все измерения произведены верно. Чертеж (или план в иной форме) обретает силу лишь после его согласования с компаниями, эксплуатирующими инженерные коммуникации.

    Измерить и нанести на план следует не только наземные, но и подземные коммуникации.

    По желанию заказчика на чертеж могут наноситься отдельные предметы, условные обозначения и иные особенности.

    Если топосъемка уже производилась и ландшафтные изменения не превышают 35% в долевом выражении, допустима корректировка ранее составленной топографической карты.

    Что такое геодезическая съемка

    Чем-то этот вид геодезических работ напоминает кинематограф. Снять на пленку, снять на карту — не находите аналогий? Не ищите, их нет!

    Геодезическая съемка подразумевает собой комплекс измерений на местности и перенос их в соответствующем масштабе на карту.

    И начинается вся работа с привязки карты к окружающей территории. Ориентируем нашу будущую схему по сторонам света и отмечаем контрольные точки относительно геодезических знаков.

    Спросите, где их искать? Геодезические знаки есть везде, вы просто их не замечали ранее. Бетонные столбы или основания, непонятные металлические конструкции, содержащие маркировку: широту, долготу, высоту — это точки отсчета для любых геодезических изысканий.

    А нам для дальнейшей съемки понадобятся измерить углы и расстояния на местности, чтобы отметить границы участка. С этого начинается чертеж геодезической карты, а она и есть цель нашей работы.

    С помощью геодезической карты происходит дальнейшее проектирование:

    • располагаются строения;
    • определяются коммуникации;
    • выбираются материалы;
    • определяется глубина залегания фундамента;
    • составляется расходная смета.

    Заметим, что геодезическая карта отличается от топографической тем, что она горизонтальна и на ней не отмечается рельеф местности. Поэтому такие карты делаются намного быстрее и стоят меньше.

    Геодезические карты используют для нанесения контуров участка и зданий, определяя тем самым, границы и площадь земельного надела.

    См. статью «Геодезические работы».

    Основы законодательства

    Основу законодательства, в соответствии с которым осуществляется топографическая съемка, составляет . Им утверждены:

    • основные положения топосъемки и создания топопланов;
    • порядок использования главных метрических значений;
    • содержание топопланов;
    • порядок их оформления и обновления;
    • порядок осуществления отдельных видов съемки;
    • методики и цели сбора топографической информации.

    Для детализации изложенных в Основных положениях технических требований был разработан , которым утверждена подробная Инструкция по топосъемке. В ней на 98 страницах описывается:

    1. Инженерно-топографический план земельного участка.
    2. Порядок проектирования и сбора топографической информации.
    3. Особенности проведения рекогносцировки, триангуляции, нивелирования.
    4. Виды топографических знаков.
    5. Порядок составления технических требований и так далее.

    Остальные нормативно-правовые акты касаются топографической съемки лишь опосредованно.

    Классификация топосъемки

    Классифицировать топографическую съемку можно по нескольким параметрам. В зависимости от метода проведения различают наземную и воздушную топосъмки.

    Воздушная съемка используется для осуществления масштабных замеров, например, топосъемка земельного участка для ГПЗУ. Ее проводят с использованием летательных аппаратов, в том числе космических.

    Наземная съемка – принципиально иной вид сбора топографической информации путем нивелирования. Его цель – определить на горизонтальной поверхности земли расположение высотных проекций точек местности.

    Иной критерий классификации – масштаб съемки. Чем он мельче (больше знаменатель), тем масштабнее должны быть цели съемки. Различают следующие виды планов:

    Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/toposemka-eto.html

    Топографическая съемка – основа строительства

    Топосъемка что это такое

    Топографической съемкой называется совокупность геодезических работ, результатом которых является подготовка топографических карт и планов местности.

    При проведении наземной съемки или при получении картинки земной поверхности с летательных аппаратов геодезическим организациям удается получить информацию о расположении объектов и инженерных коммуникаций для построения топографических планов. 

    Топографическая съёмка проводится для составления и обновления планов и карт, для проектирования и строительства инженерных сооружений  – гражданских и промышленных зданий, дорог, мостов, линиий электропередач, газопроводов и др.

    Топографическая съёмка потребуется для межевания и оформления участка земли в собственность частных лиц или организаций.

    Она позволяет точно определить границы земельных участков в натуре, то есть на местности, закрепить их знаками установленного образца

    Проведение геодезических работ необходимо и при решении  целого ряда задач:

    • уточнение границ зарегистрированных земельных участков;
    • проведение съёмки надземных и подземных коммуникаций;
    • работы по благоустройству территории и ландшафтного дизайна
    • подготовка участка земли под строительство и других целей;
    • проектирование зданий и сооружений на участке;
    • получение разрешения на строительство здания или любого сооружения;
    • ввод построенного объекта в эксплуатацию;
    • судебные разбирательства.

    Геодезические работы выполнятся при возведении сооружений, зданий и комплексов, обеспечивая предоставление таких необходимых параметров для строительства, как:

    • привязку к местной системе координат и высот;
    • создание геодезической сети на объекте строительства (опорной планово-высотной);
    • планировку строительной площадки (горизонтальную и вертикальную);
    • подсчет объема земляных работ;
    • вынос основных конструктивных элементов, частей и осей зданий до 100 м в натуру (в том числе проектных осей внутри здания в единой системе координат);
    • точный расчет площади строительного объекта и его периметра;
    • вертикальную планировку;
    • установку заводского оборудования.

    При проектировании и возведении линейных сооружений также используются топографические данные:

    • топографическая подоснова;
    • трассирование (камеральное и полевое);
    • вынос проектных осей в натуру.

    Топогрографическая съёмка представляет основу инженерно-геодезических изысканиий:

    • при составлении графических и электронных топографических планов;
    • при создании крупномасштабных планов подземной коммуникационной сети.

    По завершении строительства объектов, сооружений, комплексов и составных частей производится исполнительная геодезическая съемка, обеспечивающая:

    • фактическую ситуацию с указанием отклонений от проекта;
    • контроль геопараметров объекта.

    Масштабы топографической съемки

    Топографический план – это масштабный чертеж земельного участка на плоскости, построенный без учета кривизны земной поверхности и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и направлении.

    Выполняются и планы, описывающие точный рельеф местности, здания и сооружения, наземные коммуникации, границы края лесов, лугов и пр.

    Топографическая съемка выполняется в различных масштабах 1:1000, 1:2000, 1:5000 и т.д. 

    Наиболее распространенным вариантом считается съемка, масштаб которой составляет 1:500.

    Такой масштаб, как правило, применяют при проектировании, разработке генеральных планов, реконструкции и во многих других случаях.

    Также в геодезии очень часто используются крупные масштабы (1:10000 и более). 

    На таком плане изображаются все предметы местности, рельеф, подземные и наземные коммуникации, здания и т.д. 

    Этапы топографической съемки

    Топографическая съёмка – сложный технологический процесс, выполняемый специалистами с применением современного оборудования, прошедшего сертификацию, и новейшего программного обеспечения.

    Результатом работ по топографической съёмке является чертеж, который содержит информацию о точных данных по сооружениям, строениям, рельефу и растительности на  территории участка, где выполняется съёмка. 

    На первом этапе осуществляется полноценное исследование местности. Полевые работы предусматривают съемку местности, а также обследование и определение подземных коммуникаций.

    В процессе камеральных работ проводится разработка плана местности, на котором будут указаны все объекты, определенные в результате топографической съемки.

    Составление отчета о проведенной работе является последним этапом процесса топосъемки.

    На стоимость работ по топографической съёмке влияют такие факторы, как сложность рельефа, плотность застройки, возможность непосредственного доступа на территорию съёмки, площадь территории, срочность выполнения работ и, естественно, масштаб – чем больше, тем дороже.

    Источник: https://www.zemvopros.ru/topograficheskaya-semka---osnova-stroitelstva.htm

    Топосъемка земельного участка: что это такое, как выглядит – Бизнес-право

    Топосъемка что это такое

    Топосъемка – это комплекс мероприятий, в результате которых специалисты получают сведения, необходимые для создания проекта и другой документации на объекты недвижимого имущества.

    В этой статье мы подробно расскажем вам о том, как делается топографическая съемка земельных участков, для чего она нужна и что получает собственник участка.

    Значение топографической съемки трудно переоценить. Осуществление топографических работ входит в перечень обязанностей сотрудников кадастровой службы. Без необходимых данных, характеризующих рельеф земельного участка, невозможно составить топографический план. Так называют изображение участка, сделанное в уменьшенном масштабе.

    Топосъемка – обязательный этап работы любой геодезической компании. По итогам съемки подготавливаются документы, как в электронном, так и в бумажном виде. На готовом плане отмечаются горизонтали и высотные отметки земельного участка.

    С помощью топографической съемки:

    • устанавливают географические границы;
    • подготавливают строительные площадки;
    • определяют топографию ландшафта.

    Если возникает необходимость в проведении подобных работ, следует воспользоваться услугами инженеров-геодезистов. Отчасти это обусловлено потребностью в специальном программном обеспечении и современной технике. Легальное оборудование используют только при согласии проектных служб. Благодаря хорошей оснащенности и высокому профессионализму сотрудников будет получен точный технический отчет.

    Можно ли сделать топосъемку самому? Нет, самому это сделать не получится. Даже для того, чтобы расшифровать все показатели топографической карты, обычному человеку потребуется научно-технический словарь.

    Нужна ли топосъемка маленького участка в несколько соток? Скорее да. Дело в том, что площадь здесь не является определяющим фактором. Топосъемку осуществляют на крупных и малых участках.

    Наличие инженерных сооружений также не является серьезным препятствием для анализа рельефа участка. Геодезические работы проводят, основываясь на техническом задании и данных, взятых из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).

    Виды топографической съемки

    Топосъемки могут быть разного масштаба (чаще всего используют 1:200-1:500). При определении данного показателя учитывают цель, которую преследуют при проведении геодезических работ. Для малых объектов чаще всего выбирают крупные масштабы. Таким образом инженеры добиваются более высокой точности.

    На топографическом плане обязательно указывают расположение водоемов, капитальных строений, зеленых насаждений, столбов, дорожного покрытия, подземных коммуникаций и ограждений.

    В свою очередь геодезические съемки подразделяют на подвиды. Они бывают:

    • общими;
    • контрольно-исполнительными;
    • специальными;
    • ландшафтными;
    • наземными;
    • крупномасштабными;
    • подземными.

    Мероприятия каждого вида отличаются по методике проведения.

    В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?

    Топографический план понадобится, если:

    1. На участке собираются начать строительство жилого дома. Особое внимание следует обратить на разрешенное использование земли. Эти сведения указаны в кадастровой выписке и свидетельстве о ЗУ. (Дачная амнистия в сложившихся обстоятельствах бесполезна. Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
    2. Нужно запроектировать ОКС. Под данной аббревиатурой подразумевают объекты капитального строительства. Топосъемка предшествует получению разрешения на строительство. Последнее дают только после предоставления проектной документации;
    3. Собственник подводит коммуникации через свой участок. К ним причисляют канализацию, газ, водопровод и телефон. Эксплуатация центральных сетей без соответствующих бумаг незаконна. В перечне необходимых документов присутствует план, на котором указаны сети водоканала, газовых служб и МОЭК;
    4. Требуется реконструкция коммуникаций. Чаще всего это система газификации. Замена частей газопровода, которые отработали свой ресурс, является самой востребованной услугой. В этом случае составленный топоплан должен соответствовать требованиям газовиков;
    5. Возникла необходимость в благоустройстве участка. Вопреки распространенному мнению, данный этап имеет важное значение. Топосъемка проводится в комплексе мероприятий: монтажа источников освещения, высаживания живой изгороди, изменения ландшафта, прокладки тротуаров. Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
    6. Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли. Представитель администрации должен увидеть, что именно находится на определенном участке. Сведения, представленные в кадастровой карте, не всегда могут быть достоверны.

    Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:

    • инвентаризация коммуникационных сетей;
    • получение порубочного билета;
    • вычисление объема строительных и земляных работ;
    • перепланировка ландшафта;
    • экологические исследования.

    Как проводят топографическую съемку?

    Заявку на геодезическую съемку можно подать при личном посещении кадастровой службы или обратиться в эти компании через интернет.

    Перед началом геодезических работ собственник земли должен заключить договор с подрядчиком. В документе, который подписывают обе стороны, обязательно указывают все условия. Среди них: стоимость, объем работ и сроки выполнения.

    Договор составляют, ориентируясь на пожелания клиента, а также архивные сведения, планы застройки, карты местности и замеры территории.

    Топосъемку следует начинать только после получения разрешения в Управлении градостроительства и архитектуры. Если топографическую съемку осуществляют для подготовки земли к межеванию, то обязательно следует оповестить об этом собственников соседних участков. Технический план должен быть также одобрен специалистами и владельцами.

    На участке проводят следующие работы:

    1. Устанавливают координаты ЗУ;
    2. Создают геодезическую систему;
    3. На точках, которые определены заранее, фиксируют специальные знаки;
    4. Производят замеры земельного участка;
    5. Осуществляют поиск инженерных коммуникаций;
    6. Делают фотосъемку объекта.

    Это стандартный план. Он может быть дополнен планировкой горизонталей и вертикалей строительной площадки, расчетом объема работ.

    Далее полученные сведения записывают на электронный носитель. Все выявленные капитальные объекты фиксируют на карте. Ее масштаб разработчики и владелец участка определяют вместе.

    Но это конечно далеко не все. Пожалуй, самой важной стадией геодезических работ является их анализ и обработка полученных данных. На это уходит обычно несколько дней.

    Что получает собственник участка?

    Во-первых, собственник получает готовый кадастровый план – цифровая модель земельного участка, который содержит графическое и текстовое описание ЗУ. К нему прилагают договор, в котором помимо условий сотрудничества и реквизитов сторон присутствует заключение эксперта.

    Второй важный документ: геоподоснова – базовый план указанного ЗУ, который необходим сотрудникам Кадастровой службы для формирования проекта строительства.

    Важно, чтобы полученный план соответствовал всем предъявляемым требованиям, из-за которых было необходимо проведение топосъемки, в противном случае документы не будут иметь юридическую силу. 

    Все документы действуют на протяжении 3 лет. В последующем геодезические мероприятия, при необходимости, повторяют. Если показатели ЗУ остались неизменными, специалисты составляют акт о достоверности. При существенном изменении ландшафта топографический план становится недействительным.

    Правовая документация

    При проведении топосъемки руководствуются такими нормативными актами, как:

    • СП № 11-106-97;
    • Градостроительный кодекс;

    Источник:

    Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

    • Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

    • Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

    • В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

    Как выглядит образец

    Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

    В документе отображаются в обязательном порядке:

    • Гидрологические ресурсы;
    • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
    • Рельефные особенности местности;
    • Расположение сетей коммуникаций;
    • Местоположение транспортных развязок и узлов;
    • Граничные точки земельного участка;
    • Возведенные на участке сооружения.

    Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.

    В общем виде он выглядит таким образом:

    Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

    Описание процедуры

    Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

    Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

    Кто делает топосъемку

    1. Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.
    2. Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

    3. Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:
    • Навигаторы, работающие в системе GPS;
    • Электронные тахеометры;
    • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

    Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.

    • Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.
    • При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:
    • Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.
    • Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:
    1. http://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
    2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

    Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

    Подготовительный этап

    Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

    Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

    Пункты документа формируются на основании:

    • Пожеланий заказчика;
    • Данных архивных документов,
    • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.
    1. В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.
    2. Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.
    3. Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

    Работы на местности

    После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

    В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

    1. Определение координат надела.
    2. Создание геодезической сети.
    3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
    4. Геодезические измерения территории.
    5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

    Источник: https://lipitcy.ru/prochee/toposemka-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe-kak-vyglyadit.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.