Топосъемка участка что это

Топографическая съемка своими руками

Топосъемка участка что это

Поздравляем скорее всего вам понадобилась топографическая съемка возможно для прокладки газопровода или подключения дома к сетям водоснабжения и т. д. Вы совершенно не знаете с чего начать.

Как же сделать правильный выбор и возможно ли сделать ее самостоятельно? На эти вопросы мы постараемся ответить в нашей статье.
подробнее о топосъемке, в частности проведение и создание топографичекого плана участка или местности.

Давайте разберем все нюансы выполнения и заказа данного вида услуг.

Топографическая съемка является результатом проведения комплекса геодезических работ в основу которых входит измерение местности с составлением  плана.

Для этого используются геодезические инструменты и специализированное программное обеспечение.

Итоговым результатом является топоплан или как его еще называют – геоподоснова определенного масштаба с использованием утвержденных условных знаков.

Назначение топосъемки

В основном топосъемка делится на два вида, перед началом строительства для создания и утверждения проектной документации и после завершения строительства для подсчёта и выявления отклонений от заданного проекта.

Основные назначения:

  • Для строительства
  • Прокладки инженерных сетей
  • Ландщафтного проектирования
  • Оформления участка в собственность
  • Получение разрешения на строительство
  • Планировка территории
  • Создание дендраплана
  • Кадастровые работы
  • Проведение инженерно-геодезических изысканий

Исполнительная топографическая съемка производится после проведение определенного вида строительства, прокладки трасс коммуникации, планировки территории. Данные используется для определиения насколько точно было выполнено строительство и каковы фактические отклонения от проектной документации.

Методы топографических съемок

Выполнения топосъемки зависит от множества параметров, назначения будущей геоподосновы, площадь объекта его расположения доступность. Мы можем назвать основные методы которыми пользуются геодезисты для получения полевых данных (измерений).

Тахеометрическая – на данный момент является одной из основных методов проведения геодезических работ, при выполнении используется электронный тахеометр которым проводят измерение углов, длин и превышений между определенными точками на местности. Он относится к самому точному виду измерений, погрешность которая возникает при тахеометрии составляет до 2 мм в плане.

Спутниковая – GPS съёмка, данный вид набирает всё больше популярности, для выполнения данного вида измерений используют высокоточные геодезические GPS приемники которое способны вычислить местоположение точек на местности с точностью до 1-2 см. Выполнение измерений с использованием GPS приемника достаточно одного человека. Для качественных и точных GPS данных нужно много сопутствующих вещей, калибровка системы координат, установка базовых станций и так далее.

Съемка с использованием беспилотных летательных средств или квадрокоптеров – данный метод не так сильно распространён в настоящий момент. Основная из причин по которая не позволяет использовать БПЛА – это точность выдаваемого топоплана, порядка 10 см.

Плюсы аэрофотосъемки является её скорость в полевых условиях, аэрофотосъемка применяется в основном для крупных объектов площадью более 30 гектар.

Полученные масштабы 1:1000 1:2000 и далее, для проектирования и строительства прокладки инженерных сетей на данный момент аэрофотосъемка не подходит в полной мере из-за множества переменных которые могут повлиять на качество выдаваемого материала.

3D сканирование – при использовании 3D сканирование получается огромное количество точек его называют облако точек. Минусы использования это стоимость оборудования и сложности его обработки.

3D сканирование чаще всего используются при измерений внутри зданий – помещений для разработки проектов планировки и так далее.

Использование 3D сканера при производстве топографической съемки неоправданна, высокая стоимость оборудования и сложность в обработке полученных результатов усложняет процесс отрисовки.

Этапы проведения работ

Делится на этапы, можно выделить несколько основных про который мы расскажем далее:

Первый этап назовем его подготовительный – на этом этапе происходит сбор информации об участки будущего проведения топографических измерений, дальность конфигурация, форма рельефа, наличие растительности и других элементов инфраструктуры. Выбирается оптимальный метод съемки, для получения более точного результата который будет соответствовать техническому заданию. К этому разделу мы можем отнести подписание договоров, утверждение технического задания и так далее.

Второй – непосредственно измерения на местности (как принято говорить в поле) в зависимости от метода выполнения. Бригада геодезистов либо геодезист должен выехать на земельный участок для выполнения замеров.

Под измерениями мы понимаем определение координат основных элементов (Точек): зданий, сооружений, дорог, заборов, высотных отметок рельефа, сбор полевых данных для последующей обработки на основании которых будет сформирован топографический план.

Третий – После выполнения замеров, данные которые были получены в полях нужно обработать.

Обработка данных полевых измерений происходит с помощью различных технических и информационных программ которые дают возможность грамотно и правильно вычертить топографический план местности. Данный вид называется камеральный, он происходит удаленно в офисах геодезических компаний.

Конечный результат это топоплан в электронном виде в программе AutoCAD в определенной системе координат и масштабе которая готова к печати и дальнейшей разработки проектной документации.

К четвертому – и завершающему этапу мы можем отнести такие виды работ как согласование инженерных сетей, под этим понимается прохождение служб которые эксплуатирует коммуникации которые попали в область топографической съемки для подтверждения правильности их нанесения.

Как проводится топографическая съемка

Все начинается с согласования технического задание, уточняется назначение данного вида документа, для каких целей будет он служить, после того как геодезисты получили всю необходимую информацию они выезжают на земельный участок производит все необходимые замеры на местности далее обрабатывают эти данные и сдают полученные документы заказчику.

  • Измерения делаются в определенной системе координат, которая утверждается заказчиком либо другим правовым документом. Чаще всего выбирается система координат соответствующего региона например МСК50, МСК36. СК подразумевает собой метрические координаты формата X Y. За высотную отметку применяют балтийскую системы высот оно была принята еще в СССР Система высот – нулевой отсчет которых ведется от нуля Кронштадтского футштока от этой отметки высчитываются все высоты реперов образующих нивелирную сеть России.
  • План состоит из линейных точечных и площадных объектов. Каждому из объектов присвоен свой индивидуальный условный знак. Исходя из этого геодезисты проводят измерение и вычисляют координаты объектов которые должны быть указаны на топоплане. Измерение включает определение высотных отметок рельефа и его конфигурацию.
  • Обработка полевых данных – С использованием специализированного программного обеспечения вычисляются координаты для получения характерных точек будущего топоплана.
  • Отрисовка схемы происходит путем подстановки на каждую точку своего условного знака, соединения линейных объектов. Все условные знаки имеют свои характерные параметры. Благодаря использованию знаков план легко читается.
  • Заключительный этап это перенос схемы в программу AutoCAD где 1 единицы чертежа будет соответствовать одному метру на местности.

Какие инструменты используются

Для проведения геодезических измерений используются специализированное геодезическое оборудование которое должно иметь а аттестацию – поверки на соответствие государственным стандартам точности. Поверки делаются на оборудование один раз в год что подтверждает пригодность оборудования, если оборудование не прошло поверки оно не может быть использовано.

Основное геодезическое оборудование:

  • Электронный тахеометр
  • Gps-приемник
  • Квадрокоптер либо иное летательное средство
  • Средство сканирования подземных инженерных коммуникаций в (трассоискатель)

Основные масштабы

Масштабы варьируется от назначения конкретной топографической съемки, по статистике для проведения проектных и изыскательских работ на участке до 100 гектар используется масштаб 1:500 он может быть увеличен в случае если объект является линейным и его протяженность более 10 км. Масштаб для топоплана выбирается индивидуально исходя из её применения о масштабах и точности вы можете ознакомиться в нашей статье.

Законодательство

  • ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS
  • ГКИНП-02-033-82 Инструкция по топографической съемке в масштабах 5000, 2000, 1000,500 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979)

Источник: https://top-geo.ru/articles/topograficheskaya-semka-svoimi-rukami

Как проводится топосъемка на частных участках земли

Топосъемка участка что это

Этот важный для многих частников, предпринимателей и специалистов вопрос мы решили выделить в отдельной статье.

И рассказать, на каких принципах, правилах и технологиях строится проведение топографической съемки на местности, когда нужно создать карты и схемы частных участков.

Одного или нескольких, сравнительно небольшого размера, или побольше, или карты и схемы участков поверхности в городской или сельской местности.

Топографические карты и планы являются удобным и вместительным хранилищем информации по самым различным темам, и нужны для общения с государственными инстанциями, для проведения сделок, для доказательства своих прав, защиты интересов, для экологических работ, для разметки земли, и для проектирования и строительства.

Представим, что перед вами появилась задача, для выполнения которой нужна «топокарта», более или менее подробная, того или иного типа, и вы осознали эту надобность.

Начинается создание топографической карты местности или участка (участков) земли.

Работа по созданию картографических топографических документов для всех этих целей начинается, если говорить о самом начале, с того, что происходит

Выбор исполнителя топографической экспертизы и топосъемки. Российские независимые эксперты

В первую очередь заказчик таких работ должен определить стоящие перед ним задачи и найти для них исполнителя.

Мы настоятельно рекомендуем вам заказать топографические съемки и изготовление топографической карты у независимых экспертов высокой квалификации, которые ориентированы на как можно лучшее удовлетворение просьб и нужд своего заказчика.

Это в частности геодезические и топографические услуги в одной из крупнейших экспертных организаций России – в АНО «Судебный эксперт».

Наши специалисты охотно проводят собственные инструментальные работы, то есть замеры и съемки на местности, и на территории частных участков земли.

Могут пользоваться обширнейшими материалами российской и зарубежной актуальной аэрофото- и космической съемки.

Могут использовать и другие методы сбора информации, и используют их, как мы более подробно указали в статье «Правильная топографическая съемка, топография и ее возможности».

Топографическая экспертиза в нашей организации, давно работающей на всей территории России и стран СНГ – это полностью подготовленные специалисты, которые знают, как и для чего создавать карты любых объектов и местности. И которые осведомлены обо всех государственных нормативных регламентах и актах, об изменениях законодательства, происходящих иногда неожиданно для наших клиентов, как в России так и в странах СНГ.

Критерии выбора исполнителя геодезических и топографических съемок и измерений

Итак, процесс, результатом которого должно стать решение всех ваших проблем, связанных с наличием топографических карт и планов, включает в себя принятие решения о том, в какую организацию, или к каким специалистам вы будете обращаться. За измерением местности, которая вас интересует, измерениями участков, их съемками и созданием топографии, ее заверением, созданием различных землеустроительных и геодезических заключений.

Еще раз напомним, что участие в этом деле работников АНО «Судебный эксперт» принесет вам несколько плюсов, и уточним еще один из них. Дело в том, что в нашей организации вы обеспечены всей линией услуг, от замеров и съемок местности и любых объектов, до создания экспертных документов, карт и топографических схем.

Более того, если перед вами – судебный процесс, какие-то проверки, сделки, какие-то задачи или трудности, наша организация готова принять в них участие силами своих экспертных специалистов и своего наработанного годами активности авторитета.

При надобности – это выступление в суде, участие в сопровождении сделок, и другие услуги.

А теперь вернемся к критериям выбора исполнителей топографической съемки. Такой исполнитель должен обладать:

  • разрешением на эти работы. Свидетельством о допуске исполнителя, специалиста, организации к тем работам, которые будут проводиться. Либо лицензией на проведение таких работ. Топографическая съемка требует наличия допуска и разрешения на обновление и создание инженерных и топографических планов с масштабом от 1:200 до 1:5000. При соответствии профиля организации тем инженерным и геодезическим изысканиям, о которых идет речь, такая организация должна иметь статус СРО, или «саморегулируемой»;
  • специалистами, которые имеют права исполнить эти работы и возможности качественно их исполнить. Нужно обращаться именно к организациям и специалистам, которые занимаются геодезическими и инженерными изысканиями и топографическими работами, и имеют именно такой официально заявленный профиль. Организация или специалисты, к которым вы обратитесь, должны не только иметь разрешения и официальную спецификацию в этой области, но – желательно – опыт и авторитет в ней. Которыми несомненно обладает АНО «Судебный эксперт».

Не ищите подобных услуг у риэлторов, партнеров по сделкам или проектам и у других лиц. Если они и согласятся на исполнение таких работ, то вы все нарушите предписания относительно геодезических изысканий, и не получите в результате документы, имеющие юридическую силу и гарантию точности.

Если же ваш партнер по проекту или другое лицо, физическое или юридическое, будут сами искать исполнителя, то здесь будет риск недобросовестности, ошибок, лишних затрат и других сложностей.

Поэтому делегируйте поиски исполнителя только доверенным лицам, которые ознакомлены с информацией, изложенной в этой статье и в других наших материалах по геодезическим и топографическим работам;

  • обратите внимание на соответствие вашей цели и специфике задачи той системы координат, в которой будет работать специалист или организация, к которой вы обратитесь. Что такое система координат топосъемки мы, может быть, расскажем вам отдельно подробнее. Если кратко – то это заранее установленные параметры для создания карт и схем местности любого масштаба на определенных территориях. Например, по системе МСК-50 делаются карты и схемы Московской области. В том случае, если съемки выполняются по нужной для этой местности системе координат, карты и планы, по ним составленные, смогут послужить для любых работ, любого типа, проектных, землеустроительных или кадастровых. Будут годны для выдачи вам различных разрешений, назначения границ, подготовки различных проектов и планов. Конечно, работники АНО «Судебный эксперт» абсолютно осведомлены о том, как именно и для чего на каждой местности делаются съемки по определенным системам координат.
  • кроме того вас должно интересовать – выдает ли исполнитель работ все возможные и нужные для вас, как заказчика, документы, которые могут появиться в результате проведенных инженерных и геодезических изысканий и топографической съемки. Вы должны удостовериться, желательно до того, как заключите договор с исполнителем о проведении этих работ, что в вашем распоряжении, для того, чтобы дальше использовать результаты съемок, будут: документы, удостоверяющие допуск исполнителя к этим работам. Масштабный ситуационный и\или обзорный план местонахождения вашего объекта съемки, сами результаты съемки на различных носителях – бумажных и электронных. В нашем случае, если вам нужны и карты и планы, общение на этом не заканчивается, и вы получаете нужного вам типа и вида топографические карты и планы, и те заключения и документы о параметрах или свойствах объекта съемок, которые вам нужны.

О том, какие именно документы могут быть вам нужны, проконсультируйтесь, если хотите – то прямо сейчас, у наших специалистов, которые ответят на вопросы, заданные по телефону, по электронной почте, по факсу, через форму обратной связи или вами лично в нашем московском офисе.

Сколько стоит провести топографическую съемку частного участка

Если мы говорим о топографических съемках частных участков земли, то трудоемкость у таких операций низкая, как и у съемок небольших территорий сельской местности. К тому же в АНО «Судебный эксперт» эти и все другие экспертные работы делаются по приемлемым ценам, что позволяет простым гражданам и лицам, не отягощенным большим бюджетом, с нами сотрудничать.

Поэтому вы можете без сомнений обращаться к нашим специалистам и уже в процессе предварительных переговоров выяснить, какова будет стоимость работ, которые вам нужны.

Выяснить с нашей помощью, какие именно работы нужно произвести, и оптимизировать ваши затраты.

В чем специалисты и менеджеры нашей организации вам охотно помогут, так как это является частью нашей квалифицированной работы с клиентами и нашей политики.

На небольшие топографические работы мы с вами сможем заключить типовой договор, и в этом типе сотрудничества не будет нужды ни в создании отдельной сметы на выполняемые работы, ни в специальном техническом задании. Техническое задание пригодится нам с вами в том случае, если вас интересуют какие-то особые детали или объекты на картах и планах, которые вам нужны.

Или если решение стоящей перед вами задачи подразумевает какие-то специальные действия. Это так называемые «дополнительные требования к топографической съемке». У нас вы также узнаете, как быстро заключить недорогой договор о топографической съемке, и если нужно – о создании любых топографических планов и создании каких-то специальных документов и заключений.

Далее, после выбора исполнителя, четкого определения вашей и нашей задачи, создания (если нужно) технического задания, и заключения договора на исполнение топографической съемки (и других работ, если они нужны), наступает момент производства. Он, в случае нашей работы с частными земельными участками, включает в себя следующие этапы:

  • процесс инструментальной съемки и замеров вашего (или не вашего) участка, или территории, которая вас интересует. Делается при выезде наших специалистов на место. Инструментальная съемка может совмещаться с использованием материалов из других источников;
  • так называемые «камеральные работы» – если мы с вами решили и изготовить точную и юридически сильную топокарту. То есть непосредственно изготовление, вычерчивание карты и плана, которое также может называться «созданием топосъемки». То есть «топосъемка» в некоторых случаях читается как уже готовая карта или план. Создание карты или плана в бумажном виде, и\или создание карты или плана в электронном виде.

Некоторые детали проведения всех работ

Если вас интересует, когда создаются и заверяются все платежные документы, то это происходит вместе с созданием (выбором) и заключением (подписанием) договора, типового или с участием специального дополнительного ТЗ. Детали инструментальной съемки:

  • работа на участке ведется в день и время, заранее оговоренные между нашими сторонами;
  • работа на участке занимает немного времени, это 1-2 часа для наших специалистов;
  • при съемке должен присутствовать владелец участка или заказчик съемки;
  • инструментальные работы состоят в частности и из привязки топографической съемки к пунктам государственной геодезической сети по той системе координат, которая принята в данной местности. Например, МСК-50 для Московской области.

Сколько времени занимает изготовление топографической карты или топографического плана участка? Некоторые подробности о сроках работы на этапе камеральных работ, во время фиксации результатов измерений и съемок, во время переноса их на новый топографический план:

  • сроки производства камеральных работ – это от одного до нескольких дней. В АНО «Судебный эксперт» при наличии всех данных такие действия занимают обычно 1-3 дня. В ситуациях, когда нужно очень срочно провести эти и другие работы, это может делаться за дополнительную оплату;
  • в некоторых случаях приходится проводить согласования полученных и готовящихся к нанесению на карту результатов со службами, которые занимаются эксплуатацией и обслуживанием участков подземных и иных коммуникаций. Это как раз то, о чем мы писали в статье «Правильная топографическая съемка, топография и ее возможности» как о способе использования теоретической информации и сведений и документов специальных служб при составлении топографических планов.

Топосъемка и составление топографического плана с помощью независимой экспертизы

Мы с вами выяснили, что для создания правильных и «проходных» карт и схем, которые помогут вам в любой ситуации, нужно в первую очередь обращаться к услугам независимой и опытной экспертизы. Для этого всегда открыты двери в АНО «Судебный эксперт», где вас примут, дадут первые консультации и ответят на все вопросы.

Выяснили мы также и то, какие критерии играют самую важную роль в подборе исполнителя для выполнения геодезических и топографических работ, изысканий, съемок, создания топосъемки или составления топографических карт и планов. С вашими идеями, нуждами, задачами и проблемами, всегда ждем вас в приемной нашего офиса в Москве, на телефонных линиях, на электронной почте, и по форме обратной связи на нашем сайте в разделе «онлайн-услуги».

Источник: https://sudexpa.ru/articles/kak-provoditsia-toposemka-na-chastnykh-uchastkakh-zemli/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.