Три секрета публичной кадастровой карты

Особенности использования публичной кадастровой карты

Три секрета публичной кадастровой карты

цель электронной формы данного документа https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta заключается в обеспечении возможности для пользователей узнать важнейшие данные о заинтересовавших их объектах права на имущество, к примеру, возможность проверить квартиру при покупке https://rosreestr.net/proverit-kvartiru.

Предпосылки и цели создания публичной кадастровой карты Российской Федерации

В 2007 году в российском законодательстве появился термин «государственный кадастр недвижимости».

При этом предусматривалась его привязка к созданию публичной кадастровой карты, на которой обозначены границы участков земли и указаны права собственности на них, а также на те объекты недвижимого имущества, которые на них расположены.

В 2010 году в высших властных кругах начались публичные слушания, в ход которых обсуждалось предоставление всем физическим и юридическим лицам возможности узнавать из официальных источников важнейшие сведения касательно нужного объекта права на имущество.

Эти слушания и послужили предпосылками для появления публичной кадастровой карты во всемирной паутине, графическая информация и масштабы на которой соответствуют международной системе координат. В качестве главного принципа, на котором базируется эта карта, использована цилиндрическая проекция Меркатора. Она обеспечивает информационную базу, которая требуется для решения следующих задач:

  • установление обоснованного размера платы за земельный участок или расположенный на нем объект недвижимого имущества;
  • обеспечение операций госрегистрации прав собственности и заключения имущественных сделок;
  • управление земельными ресурсами, осуществляемое федеральными и муниципальными органами власти;
  • решение общих вопросов, связанных с землеустройством;
  • контролирование государством соответствия фактического использования земли тем целям, в которых она выделена, а также обеспечение ее охраны;
  • оценивание стоимости участков земли и результативности управления ими;
  • принятие мер, направленных на сохранение и увеличение плодородия почвы;
  • решение других вопросов, связанных с правом собственности для конкретного владельца.

Общая публичная карта Российской Федерации подразделяется на регионы, в число которых входят:

  • четыре автономных округа;
  • одна автономная область;
  • три федеральных города;
  • сорок шесть областей;
  • девять краев;
  • двадцать две республики.

Таким образом, по состоянию на 2017 год в данном документе содержится исчерпывающая информация по участкам земли, находящимся в составе девяноста одной территориальной единицы.

Публичная кадастровая карта 2019 года

После вступления в силу ФЗ №218 создан обновленный вариант электронной формы кадастровой карты https://rosreestr.net/, появившейся в 2017 году.

Ранее публичная карта использовалась в качестве общей информационной базы, однако появление новых требований к ней обусловило ее выделение в качестве отдельного направления работы Росреестра.

В число обязанностей кадастровых органов входит хранение в электронной форме всех вариантов карты, включая те из них, на которых обозначены изменения и другие действия, производившиеся с участком земли. В карте, созданной в 2017 году, содержатся сведения о следующих кадастровых территориальных единицах:

  • Округ. Его виртуальная территория обычно совпадает с территорией соответствующего субъекта РФ.
  • Район. Чаще всего его виртуальная территория соответствует внутреннему делению территории субъекта РФ (возможно наличие малозначительных отклонений, обусловленных субъективными факторами).
  • Квартал. В большей части случаев он соответствует географическим границам населенного пункта или лесного массива.
  • Участок. Это самая маленькая территориальная кадастровая единица, примером которой может служить садоводческое товарищество или принадлежащий индивидуальному собственнику участок земли.

Кадастровая карта Росреестра

В качестве официального регистратора выступает Кадастровая палата Российской Федерации, и карта Росреестра имеет статус представленного в электронной форме официального документа, на базе которого созданы другие документальные карты по российским регионам. Данный документ находится в свободном доступе, так что любое заинтересованное лицо имеет возможность с использованием подсказок получить нужные данные об объекте права собственности.

Кадастровой картой Росреестра пользуются представители самых разных профессий, включая землеустроителей, строителей, риэлторов, юристов и др. Благодаря открытому доступу к этому документу они имеют возможность получить требуемый минимум информации об интересующем объекте права собственности.

Источник: https://expert.ru/2019/12/3/osobennosti-ispolzovaniya-publichnoj-kadastrovoj-kartyi/?ny

Какие возможности дает кадастровая карта России || KadastrMap.ru

Три секрета публичной кадастровой карты

С созданием системы государственного кадастра с первых дней остро стоял вопрос о формировании публичного сервиса, к которому имели бы доступ не только специалисты, но и обычные граждане.

В 2008 году начались внедряться мероприятия по созданию публичного сервиса, который в данный момент имеет возможность предоставлять гражданам и заинтересованным лицам большой объем информации, связанный с государственным кадастром недвижимости. На графической кадастровой карте предусмотрено размещение визуальной и текстовой информации по объектам недвижимости.

Интерактивный сервис позволяет при задании определенных параметров осуществлять поиск требуемой информации.

  1. Информация о кадастровой стоимости необходима для расчета налогового бремени на земельный участок или домостроение.

    Росреестр передает сведения в ФНС, налоговый орган на основании полученных данных по кадастровой стоимости производит расчет налогового бремени физических и юридических лиц.

  2. Указав кадастровый номер (или точный физический адрес), можно узнать данные о ВРИ (разрешенная категория землепользования).

    Данный фактор позволяет определить, для каких целей может быть использован земельный надел.

  3. Кадастровая карта поможет определить статус земельного надела (свободный или нет). Для этого необходимо выбрать область поиска земельного надела. Далее переводил карту в режим «Тематическая». После этого необходимо выставить и зафиксировать параметры «Форма собственности на ЗУ».

    После этого появится соответствующая окраска фона области карты. Розовый фон указывает на принадлежность к частной собственности. Фиолетовый фон – характер публично-правовых образований. Если цвет отсутствует, значит земельный участок свободный. 

  4. Узнать координатные точки земельного участка можно в том случае, если вы прошли межевание. Выберите интересующий объект права.

    Если данные о межевании внесены, нажимаем кнопку «Подробно». Если нет, то информация не отображается.

  5. Расположение участка можно изучить при помощи кнопок навигации. Используя дополнительные кнопки, можно получить требуемые сведения, в том числе о наличии инфраструктуры на земельном участке.

Сведения, отображаемые на кадастровой карте, формируются в специальной справке выписка из ЕГРН, где можно также получить дополнительные данные, не зафиксированные на публичной интерактивной карте кадастровой палаты.

Интерактивный поиск по кадастровой публичной карте позволяет также узнать иную рабочую информацию, в частности:

  • текущий правовой статус ЗУ и категория землепользования;
  • фактический адрес местонахождения объекта права;
  • площадь в квадратных метрах;
  • дата, когда информация была внесена в реестровую книгу;
  • форма собственности недвижимости;
  • персональные данные кадастрового инженера, который внес сведения в реестр;
  • координаты участка.

Если вам нужно получить дополнительную информацию, на карте есть кнопка заказа выписки из ЕГРН. Заказав справку в электронном или бумажном виде, можно получить новые данные, не внесенные на кадастровой карте:

  • персональные данные собственника недвижимости;
  • правоустанавливающие данные;
  • имеются ли ограничения или обременения на недвижимость;
  • ссылки на документы права на собственность (подлинники и копии доступны только прямым правообладателям);
  • дееспособность физического лица (информация доступна только для собственника или опекуна);
  • технический план помещения (если таковое имеется);
  • кадастровый план участка (при межевании указываются координаты, если не было межевания план отсутствует или показан без координатных точек, то есть общий вид).

Обратите внимание, что на кадастровой карте размещена информация не только по земельным участкам, но и по жилым, нежилым зданиям, сооружениям. Кадастровые сведения на здания и земельный надел необходимо заказывать отдельно, поскольку это разные объекты имущественного права, в соответствии с требованиями кадастрового учёта в России. При помощи навигации по карте можно перевести в удобный режим управления, в том числе используя доступные и популярные сервисы Яндекс.Карты, Google карты, 2ГИС, OpenStreetMap, а также спутниковые интерактивные сервисы Яндекс, Гугл и Bing. Это позволит пользователю сравнить наложение данных кадастровой карты Росреестра с интерактивными сервисами популярных платформ.  Актуальность содержащихся данных предоставлена на момент фактического обращения к интерактивному сервису публичной карты. Справки из ЕГРН формируются на основании фактических сведений базы Росреестра, при этом у актуализации имеется предельный срок, установленный в 30 календарных дней. Для иных случаев срок полученных сведений неограниченный.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kakie-vozmozhnosti-daet-kadastrovaya-karta-rossii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть