Участки пмж

Участки ПМЖ по Симферопольском шоссе в Заокском районе – купить по доступной цене с коммуникациями от собственника – M2o2

Участки пмж

  • Участок А7-1 Продается участок № 1 в загородном квартале А7 поселка «М2о2» для ПМЖ, в Тульской области, 15 км от реки Оки. Кадастровый номер: 71:09:030401:1253. Участок 19.27 соток. К участку подведены электричество, газоснабжение, водоснабжение.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке30 000 /сотка +7 (495) 241-60-00 Подробнее
  • Участок А5-6 Продается свободный участок № 6 в загородном квартале А5 поселка «М2о2» для ПМЖ. Кадастровый номер: 71:09:030401:2222. Участок 12 соток. К участку подведены электричество, газоснабжение, водоснабжение. Въезд в поселок через шлагбаум. Вывоз мусора.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке16 000 /сотка
  • Участок А1-10 Продается земельный участок № 10 под ПМЖ в новых загородных кварталах М2о2 (участок А1). Площадь – 12,0 соток. Кадастровый № 71:09:030401:1374. Все коммуникации. 120 км от Москвы (рядом с деревней Романьково) по Симферопольскому шоссе.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке33 000 /сотка +7 (495) 241-60-00 Подробнее
  • Участок А1-13 Продается участок под ПМЖ на берегу реки Ока. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок в 120 км от Москвы.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке33 000 /сотка +7 (495) 241-60-00 Подробнее
  • Участок А7-17 Участок под жилое строительство в готовом коттеджном поселке M2O2. 200 метров до Оки. Расположение – Заокский район, деревня Романьково. Охраняемая территория с уборкой.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке34 000 /сотка +7 (495) 241-60-00 Подробнее
  • Участок А1-22 Продается участок в экологичном поселке M2O2 по Симферопольскому шоссе. 32 км до реки Ока. Подведены все коммуникация.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке33 000 /сотка +7 (495) 241-60-00 Подробнее
  • Участок А1-23 Продается участок №23 в квартале А1 в Заокском районе общей площадью 12 соток. 120 км от Москвы, поблизости река Выпрейка и Ока.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке33 000 /сотка +7 (495) 241-60-00 Подробнее
  • Участок А1-24 Земельный участок №24 в экологически чистом поселке M2O2 под ПМЖ с коммуникациями, возле Симферопольского шоссе в Заокском районе.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке33 000 /сотка +7 (495) 241-60-00 Подробнее
  • Участок А5-52 Предлагаем земельный участок ПЖМ в деревне Романьково в 120 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. Охраняемая территория с уборкой дорог. Электричество – 15 КВт, водопровод и газ.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке17 000 /сотка
  • Участок А5-54 Предлагаем приобрести участок №54 в квартале А5 у дороги в Заокском районе Тульской области, площадь – 42 сотки, свет, газ, водопровод. Рядом расположена река Ока – 30 км.Свободный архитектурный стильУчасток в поселке16 000 /сотка

Попробуйте современный формат выбора участков

Скачайте уникальный 3D-каталог участков M2o2 по ссылкам ниже или посмотрите обзор на приложение.

Стоимость дорог и подключения
электричества (15кВт) – 110 тыс. руб.

Стоимость подключения газа – 115 тыс. руб.

Стоимость подключения воды – 70 тыс. руб.

Общая стоимость: 295 000 руб.

Участки на возвышенности, с плодородной почвой

В непосредственной близости парковая зона

Асфальтированный подъезд к поселку

Круглогодичное обслуживание поселка: КПП, уборка территории, вывоз мусора

Участки ПМЖ в продаже от 8 до 16 соток

У вас есть вопрос?

Часто задаваемые вопросы

Фото коттеджного поселка M2o2

Хотите записаться на

экскурсию по поселку ?

Источник: https://M2o2.ru/uchastki/pmzh/

Участки со статусом ПМЖ: плюсы и минусы

Участки пмж

Дословно ПМЖ расшифровывается как Постоянное Место Жительства. Как правило, эта аббревиатура используется в качестве одного из весомых критериев при выборе земельного участка, предназначенного для купли-продажи.

Более того, теперь, когда люди стремятся иметь за городом не только и не столько дачу, сколько собственный дом, в котором возможно круглогодичное проживание, участки ПМЖ пользуются особым спросом.

В чем же преимущества таких наделов и в чем их недостатки, мы расскажем в этой статье.

Преимущества очевидны

Все участки, которые предполагают ПМЖ, расположены либо в границах населенных пунктов, либо в коттеджных поселках, земля под которыми имеет соответствующий статус.

Наиболее привлекательными считаются земельные участки, расположенные вблизи городов. Зачастую к ним подведены городские коммуникации, а также небольшое расстояние позволяет жить «почти городской жизнью».

Самый показательный пример тому — поселок «Экодолье», расположенный с одной стороны на границе Обнинска и Боровского района, а с другой, почти в городе.

Здесь и водоснабжение, и водоотведение, и канализация присоединены к городским сетям, что является несомненным плюсом.

Впрочем, обнинскими благами пользуются не только близлежащие коттеджные поселки, но и, например, деревня Кривское, которая по факту принадлежит к Боровскому району, но центральные ее коммуникации подключены к обнинским городским коммуникациям. С другой стороны, даже те участки со статусом ПМЖ, которые не присоединены к городским коммуникациям, как правило, имеют свет и газ по границе, да и установка септика еще никого сильно не обременяла.

Бывают случаи, когда предлагаются участки, скажем, в деревнях, до которых газ еще не дошел. Но, и здесь особо расстраиваться не стоит, особенно если приобретение земли — это вложение средств и вы не планируете скорую постройку дома.

Большинство территорий Калужской области будет газифицировано не позднее 2015 года, а уровень газификации соседних районов, например Боровского, по официальным данным уже превысил 85 %.

Практически аналогичная ситуация и в других районах, соседствующих с Обнинском.

Дело вкуса

Безусловно, загородная жизнь — удовольствие, понятное не всем. Но, то ли в силу моде, то ли из-за экологической составляющей современной жизни, количество желающих иметь полноценное жилье вне города неуклонно растет.

Более того, согласно данным многочисленных опросов, накопление средств на приобретение загородной недвижимости занимает почетное третье место в списке мечтаний наших соотечественников, сразу после квартиры (комнаты и т.п.) и машины. Ну а если есть спрос, значит, и предложение не заставит себя ждать.

Именно поэтому количество предложений по загородной недвижимости сейчас неимоверно велико. Все подъезды к Москве по федеральным трассам забиты рекламой разнообразных коттеджных поселков у рек и озер, таунхаусов на природе, земельных участков под застройку с подрядом и без и тому подобными предложениями.

И одним из весомых преимуществ в такой рекламе является наличие трех магических букв: ПМЖ.

Уже порядка десяти лет на российских просторах (правда, изначально вблизи крупнейших городов страны) существуют коттеджные поселки, условия проживания в которых отличаются от городских лишь в лучшую сторону.

Многие рассуждают так: «Всегда удобнее и приятнее иметь полностью благоустроенный комфортный особняк, чем квартиру в многоэтажном доме.

К тому же, всегда есть возможность выбрать не только проект дома, но и благоустроить собственную территорию вокруг него, создав ландшафт «под себя».

Более того, можно полностью слиться с природой, приобретя участок на окраине поселка или воплотить свою давнюю мечту, купив землю рядом с речкой или живописным озером.

Простая экономика

Но это, как говорится, лирика, а есть еще и элементарная экономика. Так, например, приобретя участок с ПМЖ, построив на нем дом и переехав туда жить, вы можете заметно сэкономить на коммунальных платежах.

То есть фактически вы живете в своем собственном доме, но платите исключительно за те энергоресурсы, которые потребили, а не за те, которые вам насчитала управляющая компания, исходя из количества прописанных в квартире человек.

Более того, как утверждают владельцы загородных домов, стоимость коммунальных услуг в городе сегодня настолько поднялась, что фактически во время отопительного сезона за отопление газом индивидуального жилого дома площадью порядка 200 кв.м они платят столько же, сколько за отопление трехкомнатной городской квартиры площадью всего 63 кв.м.

А с появлением в квитанциях строки расходов: на общедомовые нужды, вообще задумываться не приходится: в своем собственном доме вы платите только за ту энергию, которую потребили сами.

И вам совсем не важно, течет ли у вашего соседа по участку кран или туалетный бачок, ведь на расходах вашего бюджета это никак не отразится.

Еще один несомненный плюс — приобретение земли, имеющей статус ПМЖ, банки охотно кредитуют.

Не без ложки дегтя

Прочитав вышеописанные прелести загородного проживания, наверное, можно прийти в неописуемый восторг и задуматься, мол, а что же раньше-то в голову не пришла идея переселиться за пределы города.

Но, не спешите. В любой бочке с медом есть ложка дегтя. И лучше знать о ней заранее, чтобы сразу быть во всеоружии.

А негативные нюансы таковы. Во-первых, далеко не всегда участки со статусом ПМЖ, особенно находящиеся вблизи крупных городов, входят в их границы. Зачастую все как раз наоборот: территориально они относятся к каким-нибудь сельским поселениям.

А это значит, что скорая помощь, пожарные и полиция в случае чего поедут к вам не из города, который находится всего в паре километров от вашего дома, а, скорее всего, из районного центра на территории которого и расположено то самое сельское поселение, в границах которого вы купили участок и построили дом, соблазнившись аббревиатурой ПМЖ.

Во-вторых, если ваш коттеджный поселок «стоит» на городских коммуникациях, то экономная экономика может оказаться вовсе не такой выгодной. Потому что тарифы на то же водоснабжение и водоотведение будут утвержденные городским представительным органом, а не вашим ТСЖ. Впрочем, практика показывает, что разница заметна, как правило, только в оплате за отопление…

И, в-третьих, уже после покупки участка и во время, а иногда и по окончании строительства дома, можно столкнуться с информацией, которая окажется крайне негативной.

Ну, например, что вблизи вашего коттеджного поселка будет строиться какое-нибудь не сильно экологичное производство, или что двадцать лет назад на участке земли, впоследствии выделенном под коттеджный поселок, где-то (где именно, естественно, никто не знает), был организован скотомогильник… Согласитесь, информация малоприятная.

И для того, чтобы не получить потом, когда будущее родовое гнездо — дом вашей мечты, уже практически построено, такой сюрприз, постарайтесь еще до покупки земли разузнать максимум информации об этой местности, ее настоящем, прошлом и будущем.

И, если «совесть» того участка земли, который вы планируете приобрести, кристально чиста и прозрачна, а вблизи него на 100 км не планируется ничего такого, что может нарушить вашу идиллию, плюс свет, газ и прочие блага человечества либо уже есть, либо проходят по границе, а цена вполне даже приемлема, и все это венчается короной с аббревиатурой ПМЖ — смело берите руки в ноги, деньги в паспорт и бегите оформлять земельный участок, на котором в скором времени вырастет загородный дом из ваших самых лучших снов.

Пожалуйста, напишите своё сообщение. Неправильное кодовое слово.

Ваша заявка успешно отправлена

В ближайшее время мы с вами свяжемся.

Источник: https://www.informetr.ru/journal/around/6471/

Расшифровка ИЖС, земля под ИЖС, требования к жилому дому

Участки пмж

Прежде чем приобретать землю под те или иные цели любой человек должен сначала познакомиться с такими понятиями, как статус земли и ее категория. Эти характеристики земельного участка определяют направления его возможного использования.

Никто не может построить частный дом, магазин, гараж или склад там, где захочется. Каждый кусок земли имеет свой вид разрешенного использования.

Как правило, это отражено в генеральном плане застройки местности, где расположена земля. А также в свидетельстве о праве собственности на сам участок.

В чем преимущества участков под строительство?

Все люди, независимо от того пользуются они собственным жильем или арендуемым, так или иначе, живут в пределах земель поселений ИЖС. Что же такое земли ИЖС? И в чем их отличие от поселений под ИЖС?

Земли под ИЖС

Аббревиатура ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Это не просто фраза, а официальное правовое определение назначения участка земли согласно Градостроительного кодекса РФ.

На такой земле разрешается возводить отдельно стоящие частные дома, этажность которых не должна быть выше трех. При этом такой дом предназначен для проживания и ведения быта одной семьей.

Такие участки, как правило, находятся в пределах города, поселка или иного населенного пункта.

Жилому дому, возведенному на участке земли под ИЖС, присваивается определенный адрес. А владелец такой земли может получить в нем прописку.

На участке ИЖС можно построить коттедж по индивидуальному плану с учетом всех предпочтений собственника. А в случае оформления официальной регистрации в этом доме владелец получает законное право на подведение необходимых коммуникаций и получение коммунальных услуг.

Земли поселений

В общем понятии земли поселений – это земельные участки, предназначенные для образования и застройки сельских поселений или городов.

От других категорий земли их отделяют границы поселения. Как правило, такие границы проводятся по границам участков под ИЖС, находящихся в собственности у физических или юридических лиц.

Делается это для того чтобы одной и той же земле не были присвоены разные категории.

В пределах земли поселений ИЖС выделяются различные зоны:

  • жилые;
  • общественно-деловые;
  • производственные;
  • инженерные и транспортные инфраструктуры;
  • рекреационные;
  • зоны спец. назначения;
  • военные;
  • другие.

Аренда земельных участков под КОТ

Если площадь ЗУ не превышает 1,2 квадратных километров, то на нем допускается построить только один жилой дом и несколько хозяйственных построек (гараж, сараи, баню, теплицу и т.д.). При этом:

  1. Любое строение не должно располагаться ближе 5 метров от дороги общего пользования и ближе 3 метров от проездов (так называемой «красной линии»).

  2. Любая хозяйственная постройка должна быть удалена от забора участка более чем на 1 метр.
  3. Жилой дом должен отстоять от соседнего жилья не менее чем на 6 метров.

Однако прежде чем начать строительство дома, надо удостовериться, что соблюдены все условия возможности использования участка под ИЖС, а также получить соответствующее разрешение.

Подробнее о нормах застройки участков ИЖС читайте тут.

В последние годы выработался механизм предоставления участков под КОТ. Обычно территории выставляются на общие торги, но перед этим документы на них тщательно проверяются, ведь на участок не должны распространяться права третьих лиц.

Принимать участие в торгах может любое юридическое лицо, однако после победы оно освобождено от необходимости публичных слушаний по межеванию или представлению документации по проекту.

Сами застройщики считают такой вариант довольно удобным и экономически выгодным.

Стоит учитывать, что ранее строительные компании могли просто арендовать участки и придерживать их до определенной поры.

Иногда они заключали договора субподряда, и земля, приобретенная под строительство парковки, к примеру, могла уйти под жилую застройку.

Однако сегодня ситуация в корне изменилась, и комплексное освоение территорий в областях и регионах является узко направленной деятельностью. Участок, выделенный под подобную застройку, уже нельзя будет использовать иным образом.

Если застройщик планирует воплотить в жизнь КОТ, то ему в любом случае необходимо выиграть аукцион. Без этого у него не будет права на заключение договора аренды для комплексного освоения территорий. Это правило закреплено на законодательном уровне.

Предлагаем ознакомиться: Оформлять ли землю под многоквартирным домом

Источник: https://tbti.ru/teoriya/izhd-eto.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть