Участки под строительство дома

Купить участок под ИЖС без посредников в Балашихе, Московская область

Участки под строительство дома

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Участок, Коллективная улицаБалашиха4 000 000 
Продаются земельные участки, в красивом, живописном месте под застройки(ИЖС) Носовихинское шоссе, Горьковское шоссе, Московская обл. г.Балашиха, микрорайон Салтыковка ул. Коллективная. Живописное место с лесными деревьями. Без построек. По границе свет, газ. Отдельно огороженая территория, развитая инфраструктура. Участки полностью готовы к продаже…

Подробнее

УчастокБалашиха17 000 000 
Земельный участок ИЖС, эксклюзивное предложение- 25 соток, г.Балашиха, мкр.Купавна, по Носовихинскому шоссе в 15 км от МКАД. Участок расположен в живописном месте рядом с реликтовым озером Бисерово, 200 метров до пляжа, вокруг лес. На участке расположен жилой дом 68 кв.м., пригодный для круглогодичного проживания. В доме все коммуникации: газ, свет…

Подробнее

УчастокБалашиха12 500 000 
Продаётся участок 24 сотки в ЖК Сакраменто Участок полностью асфальтирован.

Подробнее

Участок, Вишняковское шоссе, 153Балашиха11 500 000 
Лот нп-0017336: Вашему вниманию предлагается живописный участок с вековыми соснами и плодово-ягодными деревьями и кустарниками. На участке часть дома с хозяйственными постройками, туалетом и колодцем, все необходимые коммуникации- электричество, газ, вода. Рядом лесопарковая зона, пруд.Удобная транспортная доступность, до МКАД- 5 км, до станции Салтыковская…

Подробнее

Участок, Нижегородская улицаБалашиха7 250 000 
Участок прямоугольной формы в собственности. Коммуникации в наличии. Газ, свет, вода, канализация.

Подробнее

Участок, 1-я Железнодорожная улица, 28Балашиха3 900 000 
Продаётся кирпичный дом (часть дома с отдельным входом) на земельном участке 5,58 сотки. Хорошая транспортная доступность 7 мин. пешком от станции Никольское Московского Центрального Диаметра (МЦД–4) Рядом хорошая инфраструктура. Магазины, МФЦ и. т. д. Путь до м. Курская 30 мин. электричкой. На машине (5 мин.) по Носовихинскому и Горьковскому шосс…

Подробнее

УчастокБалашиха560 000 
Павлово-Посадский район.Посёлок Носырево.Транспортная доступность к городу 50 км. Общественный транспорт к метро.Электричество, водоснабжение , канализация.ИЖС статус.Магазины, аптеки, сад, школа на территории посёлка. В пешей доступности.====================================8 соток.Стоимость 70 тысяч за сотку.Все готово для строительства дома! Участо…

Подробнее

Участок, квартал Щитниково, 154АБалашиха5 600 000 
Щелковское шоссе. 600 метров до МКАД. Продам Земельный участок категории Земли населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства. Возможна прописка. На участке есть деревянный дом из бревна (90 кв. метров). Магистральный газ, электричество заведено в дом (15 кВт). Состояние жилое (требует ремонта). До метро Локомотив (Черкизовская) 10 мину…

Подробнее

Участок, улица Молодой Ленинец, 12Балашиха27 000 000 
Земельный участок – 43 сотки. Расположен в живописном месте в 9 км от МКАД, удобная транспортная доступность, как с Горьковского шоссе, так и с Носовихинского шоссе. В окружении огромного прекрасного лесного массива. В шаговой доступности ж.д. станция Кучино, продуктовые и хозяйственные магазины. Категория: Земли населённых пунктов. Кадастровый номе…

Подробнее

УчастокБалашиха3 500 000 
Продаю земельный участок 10 соток в подмосковной Балашихе. 12 км от МКАД. Земли населённых пунктов, под ИЖС. Новый коттеджный посёлок. Вода, газ, канализация, электричество по краю посёлка.

Подробнее

Участок, Серебряная улица, 13Балашиха11 500 000 
Арт. 42550199 Продаётся ровный сухой земельный участок квадратной формы, расположенный в центральной части ДНТ “Серебрянка” Площадь участка 12 сот. категория земли ИЖС. На участке все коммуникации – магистральный газ, электричество 15 кВт, вода, канализация. Дороги в поселке асфальтированы, зимой чистят от снега. Участок угловой, возможен выезд н…

Подробнее

Участок, Средняя улицаБалашиха23 000 000 
Арт. 42549641 Продаётся ровный сухой земельный участок квадратной формы, расположенный в центральной части ДНТ “Серебрянка” Площадь участка 24 сот. категория земли ИЖС. На участке все коммуникации – магистральный газ, электричество 15 кВт, вода, канализация. Дороги в поселке асфальтированы, зимой чистят от снега. Участок угловой, возможен выезд н…

Подробнее

Участок, улица Малашка, 16Балашиха6 800 000 
продаю земельный участок под постройку дома, электричество, газ заведены на участок, есть скважина, документы все в сборе, к торгу готов.

Подробнее

Участок, Пехорская улица, 21Балашиха6 800 000 
продам участок в черте города Балашиха, электричество заведено на участок, газ по границе, один собственник, торг.

Подробнее

Участок, Никольская улица, 29Балашиха6 750 000 
Участок сухой правильной формы без построек, удобное сообщение с Москвой, интересующая информация по телефону.

Подробнее

Участок, Липовая улица, 8Балашиха6 800 000 
Продам участок, газ по границе, все вопросы по телефону, торг

Подробнее

Участок, Рождественская улица, 16Балашиха6 600 000 
Собственность более 8 лет, один собственник, документы готовы к сделки

Подробнее

Участок, Сиреневая улица, 46Балашиха6 800 000 
в помощи посредников не нуждаемся! участок ровный, сухой, один собственник, торг

Подробнее

Участок, Курганная улица, 19Балашиха5 200 000 
Земельный участок 5 соток с капитальным фундаментом 10 х 12 м плюс эркер 9 кв м в коттеджном поселке Никольско-трубецкое в 7 км от Москвы. Электричество проведено, газ по границе. Участок угловой, есть возможность существенно расширить границы.

Подробнее

Участок, Носовихинское шоссеБалашиха10 600 000 
Продается дом в Балашихе, мкр. Железнодорожный, 180 кв.м., дом находится около д. Темниково, все коммуникации как в квартире, два этажа, на первом этаже кухня-гостиная и две комнаты 18 метров и 14 метров, второй этаж четыре комнаты по 17 метров, плюс балкон, в доме два входа и два с/у. Участок 9 соток, на участке летний домик, баны из бревна, беседка…

Подробнее

Участок, Окольная улица, 41Балашиха5 500 000 
Балашиха г, Салтыковка, Окольная улица 41, продается участок, 6.59 соток, Гильдия Риэлторов Москвы. Уникальное предложение и только для Вас! Участок в пешей доступности от станции метро Новокосино ищет своего нового хозяина. Участок размером 6,59 соток, расположен в черте города Балашиха. Находится на тихой улице, в удалении от дороги. Отличное место…

Подробнее

Участок, Окольная улица, 41Балашиха11 200 000 
Балашиха г, Салтыковка, Окольная улица 41, м. Новокосино, продается участок, 11.9 соток, Гильдия Риэлторов Москвы. Уникальное предложение!Шикарный участок в пешей доступности от станции метро новокосино. На участке есть плодоносящий сад, небольшой дом для отдыха, колодец. Все коммуникации центральные, проходят по границе участка. Отличное предложени…

Подробнее

Участок, улица Лесные ПоляныБалашиха5 500 000 
Арт. 42413879 Продается земельный участок площадью 6 соток. От МКАДа 7 км. Развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад. Круглогодичный подъезд. В шаговой доступности платформа Кучино. Документы готовы к сделке. Свободная продажа.

Подробнее

Участок, Разинское шоссе, 50Балашиха8 200 000 
Продается участок с домом под снос со всеми подведенными коммуникациями и документами на газ и электроэнергию. Участок 11 соток (земли населенных пунктов) в черте города Балашиха (Салтыковка), с удобной транспортной развязкой и полной инфраструктурой. В доме есть все коммуникации (электричество, водоснабжение центральное, центральная канализация, газ…

Подробнее

Участок, Разинское шоссеБалашиха5 300 000 
Продается участок 30 соток в Серебрянке 530 тыс за сотку Хочу купить, но такой большой участок мне не нужен, можно поделить на две или три части. Звоните, если есть желающие быть соседями

Подробнее

Участок, Лесной проездБалашиха3 000 000 
Предлагается земельный участок ИЖС в Салтыковке.5 соток, правильной формы. Газ, вода, канализация по границе и в границах участка. Достойные соседи, тихое живописное место, 200 метров до Никольско-Орхангельского парка. Школа и детский сад в шаговой доступности.

Подробнее

Участок, Щёлковское шоссе, 80Балашиха7 500 000 
Отличный участок (ИЖС, ЛПХ), отличное место! Преимущественно вторая линия относительно Щелковского шоссе, но заезд с двух сторон, как с “Щелчка”, так и со второй линии. На участке часть дома, добротный хозблок, железный гараж, множество плодовых деревьев и кустарников(груши, яблони, терн, лесной орешник, смородина, калина). В дом заведен магистральны…

Подробнее

Участок, Лесной проездБалашиха5 500 000 
Предлагается земельный участок ИЖС в Салтыковке.10 соток, правильной формы. Газ, вода, канализация по границе и в границах участка. Достойные соседи, тихое живописное место, 200 метров до Никольско-Орхангельского парка. Школа и детский сад в шаговой доступности.

Подробнее

Участок, Четвёртая улица, 22АБалашиха6 200 000 
Продается участок к/н 50:50:0020103:180. На участке сгоревший дом, имеются все коммуникации газ, свет, вода, канализация-септик.

Подробнее

УчастокБалашиха2 500 000 
Есть правоустанавливающие документы. Нет денег на оформление и юристов и нет времени. Без торга и разводов.

Подробнее

Участок, площадь СлавыБалашиха10 000 000 
Продаётся участок 12 соток под ИЖС рядом станция салтыковка. Все коммуникации по границе участка

Подробнее

Участок, Курганная улица, 19Балашиха5 200 000 
Продаю участок ИЖС (земля населенных пунктов), в тихом поселке «Никольско-Трубецкое», рядом с Щелковским шоссе в 8 км от МКАД. Участок 10 соток (по документам 5 соток). Один собственник (более 3-х лет), прямоугольной формы, выровненный, забор из металлопрофиля, «распашные» ворота, на участке есть фундамент для дома на 129 кв.м, + «эркер» 10 кв.м, та…

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/balashikha/kypit-uchastok-pod-izhs

Участки в коттеджных поселках Подмосковья без подряда

Участки под строительство дома

Подобрать по параметрам

По цене

Заповедный Берег 2 Симферопольское шоссе, 77 км МКАД Серпуховский район, деревня Нижнее Шахлово

Назначение: Дачное строительство

Изумрудное Озеро Минское шоссе, 100 км от МКАД Можайский район, деревня Большие Парфёнки

Назначение: Дачное строительство

Ромашкино 3 Симферопольское шоссе 57 км от МКАДЧеховский район, деревня ЕрмоловоНазначение: Садоводство Никитские пруды Новорязанское шоссе, 60 км от МКАД Раменский район, село Никитское

Назначение: ДНТ

Ромашкино 2 Калужское шоссе, 60 км от МКАД Чеховский район, деревня Горелово

Назначение: Садоводство

Ромашкино Симферопольское шоссе 63 км от МКАДЧеховский район, село ДубнаНазначение: Садоводство Заповедный Берег Симферопольское шоссе, 77 км от МКАД Серпуховский район, деревня Верхнее Шахлово

Назначение: Дачное строительство

Васильково Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, село Шарапово

Назначение: Садоводство

Лесное Озеро Симферопольское шоссе, 72 км от МКАД Серпуховский район, деревня Тверитино

Назначение: Дачное строительство

Чистые Пруды Ленинградское шоссе, 70 км от МКАД Клинский район, деревня Губино

Назначение: Дачное строительство

Васильково 3 Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, село Шарапово

Назначение: Садоводство

Южный Причал 2 Симферопольское шоссе, 60 км от МКАД Чеховский район, деревня Нащёкино

Назначение: ИЖС

Южный Причал Симферопольское шоссе, 60 км от МКАД Чеховский район, деревня Нащёкино

Назначение: ИЖС

Васильково 2 Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, село Шарапово

Назначение: Садоводство

Синичкино Симферопольское шоссе, 50 км от МКАД Чеховский район, деревня Васькино

Назначение: Дачное строительство

Долина Озёр 2 Новорязанское шоссе, 53 км от МКАД Раменский район, деревня Салтыково

Назначение: Дачное строительство

Святая Гора Симферопольское шоссе, 65 км от МКАД Чеховский район, деревня Мальцы

Назначение: Дачное строительство

Малиновка Симферопольское шоссе, 56 км от МКАД Чеховский район, деревня Крюково

Назначение: Дачное строительство

Орлиные Холмы Симферопольское шоссе, 62 км от МКАД Чеховский район, деревня Красные Орлы

Назначение: Садоводство

Снежная Долина Симферопольское шоссе, 54 км от МКАД Чеховский район, деревня Бавыкино

Назначение: Садоводство

Сосновый Берег Симферопольское шоссе, 70 км от МКАД Чеховский район, деревня Кудаево

Назначение: ИЖС

Южные Озера 2 Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, деревня Тюфанка

Назначение: Садоводство

Великие Озёра Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД Раменский район, деревня Нестерово

Назначение: Дачное строительство

Соколиная Гора Симферопольское шоссе, 49 км от МКАД Чеховский район, деревня Сокольниково

Назначение: Дачное строительство

Сосновый Аромат Симферопольское шоссе, 50 км от МКАД Чеховский район, деревня Васькино

Назначение: Дачное строительство

Святой Источник 2 Симферопольское шоссе, 56 км от МКАД Чеховский район, деревня Попово

Назначение: ИЖС

Земляничный Симферопольское шоссе, 47 км от МКАД Чеховский район, деревня Курниково

Назначение: Дачное строительство

Швейцарская долина Симферопольское шоссе, 57 км от МКАД Чеховский район, деревня Баранцево

Назначение: ИЖС

Белое Озеро Калужское шоссе, 62 км от МКАД Чеховский район, деревня Филипповское

Назначение: ИЖС

Солнечный Берег Новорязанское шоссе, 16 км от МКАД Раменский район, деревня Мячково

Назначение: Дачное строительство

Сосновый Бор Новорязанское шоссе, 14 км от МКАД Раменский район, посёлок Островцы

Назначение: Дачное строительство

Дворянское Озеро Ярославское шоссе, 17 км от МКАД Щелковский район, посёлок Образцово

Назначение: Дачное строительство

Мы предлагаем вам землю в Подмосковье на выгодных условиях! Земельные участки продаются без подряда, вам остается лишь выбрать вариант подходящей площади.

Хотите переехать из города в загородный дом? Это естественно, ведь экология в мегаполисе не столь безвредна и хороша, а тишина привлекает многих людей. Оптимальный вариант для тех, кто хочет сэкономить – приобретение земельных участков без подряда в коттеджных поселках Подмосковья. Подобные варианты подберем мы, специалисты компании Красивая Земля.

Преимущества участка без подряда

Говоря о коттеджных поселках с землей без подряда, стоит отметить следующие преимущества:

  1. Возможность строительства недвижимости по индивидуальному проекту;
  2. Купить участок земли в Подмосковье – это означает самостоятельно выбрать подрядчика;
  3. Экономия денежных средств по сравнению с приобретением готового жилья за счет вложений в несколько этапов.

В каталоге компании можно подобрать подходящие варианты в Подмосковье, которые расположена в нескольких направлениях от столицы (вдоль Симферопольского, Калужского шоссе и по другим направлениям).

Несколько причин обратиться в компанию «Красивая Земля»:

  1. Консультации специалистов по недвижимости (стаж не менее 5 лет);
  2. Выгодные предложения на участки земли в Подмосковье по акциям;
  3. Помощь в выборе;
  4. Юридическое сопровождение при оформлении договора на покупку;
  5. Восемь направлений на выбор покупателя, несколько десятков поселков с коммуникациями и комфортными условиями проживания.

Для того чтобы приобрести загородную недвижимость на выгодных условиях, достаточно позвонить нам и поговорить с менеджером или воспользоваться специальной онлайн-формой.

Источник: https://www.kraszem.ru/cottages/

Как выбрать земельный участок под строительство? Советы экспертов

Участки под строительство дома

Пандемия нового коронавируса привела к оживлению рынка загородного жилья. Все больше жителей мегаполиса хотят обзавестись собственной «крепостью» с приусадебным участком.

Те, кто пока не может купить дачу в готовом виде, либо хочет возвести свой дом по собственному проекту, приобретают участки без подряда. По оценкам экспертов, на данный момент именно с такими объектами совершается 70-80% всех сделок на «загородке».

Однако и в данном вопросе стоит учитывать целый ряд важных факторов.

Как поясняют специалисты, сегодня на рынке существуют три основных варианта покупки:

– участок с готовым домом,

– участок с подрядом,

– УБП или участок без подряда.

В первом случае вместе с землей покупатель получает готовый дом, который либо вообще не требует вложений, либо нуждается в небольшом ремонте и декоре, по примеру квартир в новостройках от застройщика. Подобные объекты продаются в поселках коммуникациями, с готовой и развитой инфраструктурой, дорогами и общественными зонами.

Во втором случае человеку предлагается купить земельный участок без дома, но с договором подряда, в рамках которого ему возведут дом согласно предпочтениям и пожеланиям будущего собственника, подключат коммуникации.

Однако есть важное ограничение: централизованная коттеджная застройка подразумевает единую концепцию, поэтому слишком уж «развернуться» и построить чересчур экстравагантный дом не удастся. Как правило, выбор особняков ограничен архитектурными проектами из каталога.

Инфраструктура в таких коттеджных поселках тоже обычно довольно развита и отчасти формируется за счет застройщика, например, он оборудует игровые, спортивные площадки, проводит дороги, занимается озеленением общих пространств.

Покупка участка без подряда, с одной стороны, дает владельцу земли полную свободу действий, но с другой – заставляет взять ответственность за строительство и обустройство дома на себя.

Подобная свобода всегда сопряжена с рисками: незадачливый землевладелец может остаться «в чистом поле» без дорог и коммуникаций.

Поэтому важно ответственно отнестись к выбору участка и вникнуть во все тонкости перед его покупкой.

  • Выборлокациизалогуспеха!

Перед тем, как купить земельный участок без подряда, тщательно изучите будущее место жительства или отдыха.

Стоит обратить внимание на удаленность от города, транспортную доступность поселка и участка, выяснить в каком состоянии находятся подъездные пути, сколько их и есть ли они вообще, сколько времени займет дорога на автомобиле и на общественном транспорте, где находится ближайшая остановка или железнодорожная станция.

Кроме того, весьма важен экологический аспект. Узнайте, нет ли по соседству свалок, производственных предприятий, полей аэрации и прочих источников загрязнения, способных омрачить загородную идиллию.

Для этого можно самому прогуляться или объехать близлежащие территории, чтобы увидеть все воочию, а также изучить градостроительный план территории.

Не исключено, что по соседству с поселком в перспективе могут появиться многоэтажные новостройки, какой -либо завод или масштабная автомагистраль.

  • Изучитеучастокнакартеподмикроскопом

Этот совет стоит воспринимать и буквально, и в переносном смысле. В первую очередь, обратите внимание, какую форму имеет лот и как располагается на общем плане поселка. В идеале земельный участок должен иметь правильную форму, приближенную к квадрату, и ровный рельеф.

Если же он находится на склоне, возможны проблемы с подъездом, вокруг дома потребуется качественный дренаж, чтобы отвести лишнюю влагу с участка. Кроме того, стоит учитывать расположение относительно сторон света.

На северном склоне дольше лежит снег и хуже растут растения, поэтому лучше отдать предпочтение южному направлению.

Еще один момент – сама земля, а точнее, ее состав! Для строительства дома лучше всего подходят почвы, в которых подземные воды залегают достаточно глубоко от поверхности. С осторожностью стоит отнестись к близкому соседству с водоемами, оно может грозить подтоплениями, сыростью, наплывом насекомых.

Под строительство жилой недвижимости подойдет далеко не каждый участок. Земельный кодекс РФ подразделяет земельные наделы на несколько видов. Жилой дом можно построить на участках:

  • для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешенного использования 2.1);
  • для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код вида разрешенного использования 2.2), если участок расположен в населенном пункте;
  • для ведения садоводства (код вида разрешенного использования 13.2), если это допускается правилами землепользования и застройки.

На данных участках собственник вправе построить отдельно стоящее здание высотой до 20 м и не более 3 наземных этажей, предназначенное для постоянного проживания.

  • Вниманиенакоммуникации

Изучая предложение, обратите внимание на наличие коммуникаций либо возможность их подведения к дому и подключения к инженерным сетям. При этом помните, чем больше расстояние до коммуникационных сетей, тем дороже подключить к ним объект. Также следует рассмотреть возможность пробурить собственную скважину, установить автономную канализационную систему.

Сегодня законодательство не запрещает продавать неразмежеванные участки. Однако такая покупка может принести немало хлопот. Например, во время ограждения участков, может возникнуть конфликт с соседями, претендующими на лишний клочок земли. Решать вопрос о спорных территориях придется через суд.

Помимо этого, на приобретенной земле могут оказаться посторонние объекты, что тоже может привести к дальнейшим разбирательствам. Во избежание подобных рисков следует выбирать участки с установленными границами.

Межевание гарантирует покупателю, что он получит в собственность именно тот участок, который выбрал: ни больше, ни меньше.

При покупке земельного участка проверьте его юридическую «чистоту». Установить собственника земли, характеристики объекта, наличие обременений и другие факты можно с помощью выписки из ЕГРН. Там же содержатся данные о кадастровом номере участка, его назначении, виде разрешенного использования и кадастровой стоимости, из которой в дальнейшем рассчитывается налог.

«Далеко не каждый земельный участок ликвиден, – резюмирует директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум (участник партнерской сети CBRE) Анна Раджабова. – При выборе необходимо обратить внимание на его юридический статус, транспортную доступность, природное окружение, особенности ландшафта и т.

д. Не стоит забывать о наличии инженерных коммуникаций. Продавец может озвучить минимальную стоимость «голой» земли, а потом вдруг возникнут дополнительные расходы. Обязательный минимум – это подъездные пути и электричество. Решить вопрос с газо-, водоснабжением и канализационной системой можно решить уже самостоятельно».

Источник: https://zen.yandex.ru/media/gdeetotdom/kak-vybrat-zemelnyi-uchastok-pod-stroitelstvo-sovety-ekspertov-5f2d2b8b9fba436eb5b708a1

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.