Участки под застройку

Купить участок в Балашихе, продажа земельных участков в Балашихе недорого на AFY.ru

Участки под застройку

27 000 000 Р Участок 43 сот. (ИЖС)

Вернуть в список

17 фото

09 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 43 сотки, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться

Земельный участок – 43 сотки. Расположен в живописном месте в 9 км от МКАД, удобная транспортная доступность, как с Горьковского шоссе, так и с Носовихинского шоссе. В окружении огромного прекрасного лесного…

27 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

8 000 000 Р Продается участок, г. Балашиха

Вернуть в список

5 200 000 Р Продам участок

Вернуть в список

6 фото

03 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок ровный 10 соток, ограждён проф. настилом

Продаю участок ИЖС (земля населенных пунктов), в тихом поселке «Никольско-Трубецкое», рядом с Щелковским шоссе в 8 км от МКАД. Участок 10 соток (по документам 5 соток). Один собственник (более 3-х лет),…

5 200 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

21 000 000 Р Продается участок, г. Балашиха, Слободка

Вернуть в список

5 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок ровный 28 соток

Земли поселений. Площадь участка 28.0 соток. Арт.Продаётся земельный участок, 1 км от МКАД, вдоль Стромынской (Александровской) дороги (теперь Щёлковское шоссе) лежали деревни царской вотчины. Их названия…

21 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

100 000 000 Р Продажа з/у 5,1 Га (земли поселений) в Балашихе, Пушкинская 18

Вернуть в список

11 фото

27 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок ровный 510 соток, кол-во собственников 1, принадлежит юр. лицу, есть возможность прописаться, рядом есть соседи

В городской черте г.о. Балашиха, живописном месте ближайшего Подмосковья, на берегу озера, предлагается на продажу земельный участок площадью 5,1 Га. Ул. Пушкинская, вл.18. 10 км. от МКАД. Категория земель…

100 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROСавонов АндрейПрофессионал AFY.ru с 2012 г. Записаться на просмотр +7 (901) Показать номер

5 550 000 Р Участок, Балашиха, ул Пригородная

Вернуть в список

2 399 999 Р Земельный участок 15 км от Москвы

Вернуть в список

430 000 000 Р Земельный участок 2,2 Га Балашиха

Вернуть в список

2 950 000 Р Продается участок. , Балашиха г,

Вернуть в список

2 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 5.2 соток

Продается участок 5.2 сотки. Московская область, Балашиха, квартал Щитниково.Продается участок 5.2 сотки по ИЖС. Щелковское ш. 1,5 км. от МКАД.Участок ровный, сухой, есть плодовые деревья. Огорожен забором.Категория…

2 950 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROПоддубова Надежда БорисовнаБЕСТ-Недвижимость Записаться на просмотр +7 (966) Показать номер

3 450 000 Р Продажа участка, Балашиха, Балашиха г. о, Ул. Пригородная

Вернуть в список

6 300 000 Р Продается участок. , Балашиха г, 1-я Железнодорожная улица

Вернуть в список

7 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 9 соток

Ппродается участок 9 соток. Московская область, Балашиха, Никольско-Архангельский, улица 1-я Железнодорожная.Продается участок 9 соток по ИЖС. Горьковское ш. 5 км. от МКАД. Участок ровный, сухой, есть…

6 300 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROПоддубова Надежда БорисовнаБЕСТ-Недвижимость Записаться на просмотр +7 (966) Показать номер

8 500 000 Р Продам участок

Вернуть в список

3 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 9 соток, есть возможность прописаться

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

Вашему вниманию предлагается замечательный земельный участок площадью 900 м2 в квартале Абрамцево г. Балашиха. Назначение земли – Земли Поселений, Вид разрешенного использования – для ведения Личного Подсобного…

8 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROСергей Веселов Записаться на просмотр +7 (926) Показать номер

4 150 000 Р Продам участок

Вернуть в список

3 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 5 соток, есть возможность прописаться

Продается участок 5 соток . На участке бревенчатый дом( 100м2), гараж, баня Отдельный вход в дом с верандой.Вода скважина, электричество. На участке плодовые деревья, кустарники. Дом расположен в тихом…

4 150 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROДенис Афанасьев Записаться на просмотр +7 (905) Показать номер

17 400 000 Р Продажа участка, Балашиха, Балашиха г. о, Ул. Лесной поселок

Вернуть в список

9 500 000 Р Продажа участка, Балашиха, Балашиха г. о, Щитниково кв-л.

Вернуть в список

6 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 15 соток

Арт.Продается земельный участок участок на первой линии Щелковского шоссе, 15 соток, ровный, прямоугольной формы. На участке расположен небольшой жилой дом старой постройки, в доме центральные коммуникации:…

9 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROАмашукели Николай Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

6 980 000 Р Продажа участка, Балашиха, Балашиха г. о, Ул. Золотопрудная

Вернуть в список

4 500 000 Р Продажа участка, Балашиха, Балашиха г. о, Щёлковское шоссе

Вернуть в список

14 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 10.2 соток

Продается участок 10 соток , (ИЖС, 7,8 км от МКАД), расположенный по адресу: Балашиха, Щелковское шоссе, ул. Пехорская 17 . Участок правильной прямоугольной формы, ухожен, огорожен, имеет асфальтированный…

4 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 200 000 Р Продается участок. , Балашиха г, улица Горького

Вернуть в список

8 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 7.4 соток

Носовихинское шоссе, 5 км от МКАД, г Балашиха, мкрн Салтыковка, земельный участок 7.4 сотки под ПМЖ, продаю.участок : Прекрасный ухоженный участок 7.4 сотки почти правильной формы. Размеры основной части…

4 200 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

PROКоновалова Римма МихайловнаБЕСТ-Недвижимость Записаться на просмотр +7 (925) Показать номер

2 300 000 Р Продается участок. , Балашиха г, Владимирская улица

Вернуть в список

8 500 000 Р Земельный участок 9 сот, знп, ЛПХ, в кв-ле Абрамцево, в 700 м от МКАД.

Вернуть в список

14 фото

24 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок ровный 9 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться, рядом есть соседи, ограждён проф. настилом

Вашему вниманию предлагается замечательный земельный участок площадью 900 м2 в квартале Абрамцево г. Балашиха. Назначение земли – Земли Поселений, Вид разрешенного использования – для ведения Личного Подсобного…

8 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

13 340 000 Р Продажа земельного участка в Балашихе

Вернуть в список

6 фото

2 дня назад Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте участок ровный 14.5 соток, кол-во собственников 1, принадлежит частному лицу, есть возможность прописаться

Продаётся земельный участок 14, 5 соток. Участок ровный правильной прямоугольной формы, 11 км от МКАД по Горьковскому шоссе.Продается участок 14,5 соток в действующем СНТ, отличная транспортная доступность,…

13 340 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Татьяна АвдеевнаПрофессионал AFY.ru с 2015 г. Записаться на просмотр +7 (910) Показать номер

5 600 000 Р Продажа участка около метро Щелковское

Вернуть в список

46 000 000 Р Продается земельный участок 20 сот.

Вернуть в список

208 000 000 Р Продается земельный участок 130 сот.

Вернуть в список

3 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 130 соток

Продам: участок общей площадью 130 сот. Расположение: Московская область, Балашиха, Никольско-Архангельский микрорайон, Поповка улица. Хорошая транспортная доступность: метро Новокосино, Носовихинское…

208 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Алексей Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

250 000 000 Р Продается земельный участок 206 сот.

Вернуть в список

3 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 206 соток

Земельный участок для жилой многоэтажной застройки. Расположен в центре нового микрорайона г. Балашихи, имеет прямой въезд с Балашихинского шоссе. Вокруг участка жилая застройка многоэтажная, новые уже…

250 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Алексей Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

22 500 000 Р Продается земельный участок 40 сот.

Вернуть в список

2 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 40 соток

Успейте приобрести участок до повышения цен. Участок прямоугольной формы, удобный подъезд, 2 км от МКАД, рядом промзона. Категория- Земли населенных пунктовВид разрешенного использования – Строительство…

22 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Алексей Записаться на просмотр +7 (916) Показать номер

838 278 000 Р Продается земельный участок 1200 сот.

Вернуть в список

1 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 1200 соток

Продам: участок общей площадью 1200 соток. Расположение: Московская область, Балашиха, Дорофеева улица. Удобная транспортная доступность: метро Новогиреево, Щелковское шоссе, 7 км от МКАД. Коммуникации:…

838 278 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Алексей Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер

22 280 000 Р Продается земельный участок 22.3 сот.

Вернуть в список

2 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 22.3 сотки

Продам: земельный участок общей площадью 22.3 соток. Расположение: Балашиха. Удобная транспортная доступность: метро Новокосино, Горьковское шоссе, 7 км от МКАД. Коммуникации: газ, канализация, водоснабжение,…

22 280 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Алексей Записаться на просмотр +7 (495) Показать номер Попробуйте поиск по карте

Простой и удобный способ поиска жилья в нужных вам районах

46 000 000 Р Участок 20 сот. (ИЖС)

Вернуть в список

1 фото

14 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

участок 20 соток

Предлагаю участок площадью 0,2 га, с гпзу и проработкой под торговый центр. Возможно изменить под нестационарный торговый объект, что значительно снизит требования и затраты на строительство, построить…

46 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Авентус Недвижимость +7 (926) Показать номер Загрузить больше объектов

Источник: https://afy.ru/balashiha/kupit-uchastok/

Земельный участок под коммерческую застройку

Участки под застройку

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по земельным спорам
Цены на услуги юриста по земельным спорам

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Земельный участок под коммерческую застройку необходим для возведения офисных зданий, торговых центров, магазинов, спорткомплексов и рядя социальных объектов.

Современные мегаполисы располагают огромным количеством бизнес-центров, ресторанов, спортивных сооружений и производственных центров. Все это в совокупности получило название коммерческих объектов. Они находятся на так называемых участках под коммерческую застройку. О том, что это такое и в чем отличие коммерческих участков от обычной земли и пойдет речь в нашей статье.

Что такое участок под коммерческую застройку?

Первое, что следует отметить – термин «участок под коммерческую застройку». В Земельном кодексе РФ определения коммерческой земле попросту нет. И тем не менее, термин широко используется в нашей жизни. Например, когда речь идет о территории, подлежащей застройке недвижимостью, эксплуатация которой предполагает извлечение прибыли.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по земельным спорам
Цены на услуги юриста по земельным спорам

Коммерческая недвижимость всегда связана с доходами. Она включает следующие виды объектов:

  1. Офисные здания и бизнес-центры.
  2. Транспортные объекты и АЗС.
  3. Торговые центры и магазины.
  4. Ряд социальных объектов.
  5. Спортивные комплексы.

Отличительной особенностью участков под коммерческую застройку является их пригодность к последующему извлечению прибыли. Именно поэтому такие земли должны соответствовать следующим характеристикам:

  1. Соответствие требованиям жилищного строительства.
  2. Легкость перевода земли из одной категорию в другую (например, сельскохозяйственные земли в промышленные).
  3. Возможность прокладки подъездных путей, дорог и магистралей для снабжения с крупными городами.
  4. Наличие коммуникационных узлов, связи, электрификации, газопровода и иных производственных артерий.

Разумеется, коммерческие земли – это всегда обширные территории с понятным расположением границ. Участок подлежит активной застройке с дальнейшим извлечением прибыли.

Особенности перевода земель под коммерческую застройку

Перевод земель из одной категории в другую зафиксирован в ст. 8 Земельного кодекса РФ. В нашем случае речь идет о переводе земель под промышленные и иные нужды.

Следует отметить, что закон может накладывать ограничение на перевод. Это один из первых проблемных моментов, с которым сталкиваются при коммерческой застройке. Сложности могут возникать не только с государственными органами, но также с Роспотребнадзором, Водоканалом, природоохранными службами и др.

Перевод земель под коммерческую застройку чаще всего затрагивает участки ИЖС. В данном случае предпринимателям нужно договориться с собственниками земель о передаче наделов под строительство коммерческих объектов, например, в городской черте или на подъездах к населенному пункту.

Получение разрешения на коммерческую застройку участка

Перед тем как получить земельный участок на коммерческие нужды, предприниматель подает ходатайство с запросом о целевом назначении земли. Вместе с тем требуется получить разрешение на застройку.

В ходе проведения межевания и других землеустроительных работ нужно удостовериться в том, что застраиваемый участок включает в себя:

  1. Коммуникационные узлы (трансформаторные будки, объекты накопления электроэнергии, контроль за уровнем подачи электричества и т.д.).
  2. Части ливневой канализации для защиты от подтопления территории.
  3. Элементы противопожарной системы (подъездные пути, свободные входы/выходы, земельный участок для хранения огнетушителей).
  4. Площадь для проезда и прохода.

Ко всему прочему, требуется учесть нормы градостроительной документации. В частности, речь идет о наличии свободного места от здания до границы земельного участка.

Как используется участок под коммерческую застройку?

Грамотное использование земли под коммерческую застройку – это основной принцип, на котором базируется коммерческая деятельность. Целевая эксплуатация увеличивает прибыль, тогда как нарушения могут привести к банкротству.

Зачастую участок под коммерческое строительство предоставляется по договору аренды. Субъектами договора выступают арендодатель и предприниматель (коммерческая компания). При заключении соглашения об аренде важно соблюдать сроки строительства. Такие договора позволяют включить пункт о последующем выкупе участка, например, если застройщик планирует расширение территории.

Также нельзя забывать и о налогообложении. Расчет стоимости происходит на основе кадастровой стоимости земли. Причем при переводе участка из сельскохозяйственной категории в промышленную потребуется пересмотреть кадастровую стоимость.

Наконец, использование земельного участка – это бесконечное согласование санитарных, пожарных и экологических норм со специальными инстанциями.

Не все предприниматели имеют в своем штате толковых юристов, что накладывает определенные трудности при оформлении документов.

Важно понимать, что земельный участок не должен простаивать – чем быстрее начнется застройка, тем скорее пойдет прибыль. Консультация земельного юриста крайне необходима!

Помощь юриста

Оценка загородной недвижимости – это важный шаг к успешному завершению покупки земель под коммерческие нужды. Неопытного дельца подстерегают мошенники и перекупщики. Помочь разобраться в непростой ситуации может только квалифицированный юрист по земельным вопросам.

Обращение к эксперту сулит массу преимуществ:

  1. Поиск наиболее оптимального варианта для бизнес-проекта.
  2. Подготовка документов на получение земли, помощь с оформлением перевода участка в другую категорию.
  3. Сопровождение сделки по купле-продаже или аренде земельного участка под застройку.
  4. Оспаривание фиктивных договоров, если земельный участок под строительство имеет нарушения.
  5. Анализ действующего законодательства.
  6. Помощь с получением разрешений на строительство.

Юрист прекрасно знаком с градостроительной документацией. При желании специалист подберет удачный вариант земли под офис, спортивный центр, социальный объект или лабораторное предприятие в районе МКАД и в пределах Московской области.

Полезная информация по земельным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/zemelnyj-uchastok/pod-kommercheskuyu-zastrojku.html

Планировка участка цена услуги Московская область

Участки под застройку

Планировка дачного участка

Не все садовые и дачные участки соответствуют нашим представлениям о комфорте и красоте: решить эту проблему помогает планировка. Компания «Дачный уют плюс» предлагает комплексные услуги по благоустройству участков, в том числе планировку под строительство и для других целей.

Планировка участка – это его выравнивание до нормального уровня. Планировка участка может потребоваться в следующих случаях:

  • Перепады рельефа: создают неудобства при эксплуатации участка, ограничивают возможности его использования.
  • Переувлажнение почвы: может наблюдаться при низинном расположении участка, а также при плохо дренируемом грунте.
  • Подготовка к благоустройству: выравнивание участка необходимо перед строительством, устройством газона.

В компании «Дачный уют плюс» имеются все возможности для планировки квадратных и прямоугольных вытянутых участков  различной площади 5,  7, 8, 20, 25 соток, и конечно, самых популярных 6, 10 и 12 соток. Мы располагаем большим автопарком спецтехники и полноценным штатом сотрудников, которые проведут работы по разравниванию участка быстро и качественно.

При подготовке участка под строительство дома или другие цели мы используем один из следующих способов выравнивания:

С имеющимся грунтом

Данный способ планировки приемлем для участков, где разница в уровнях превышает 20 см: для выравнивания поверхности применяется имеющийся на территории участка грунт. Чтобы довести слой грунта до нужного уровня, который используется спецтехникой: грузовой транспорт и трактора.

С отсыпкой

Обычно, если на участке культурные растения плохо развиваются,если  не удается вырастить достаточный урожай, причина в том, что поверхностный грунт неплодороден. Проблему помогает решить планировка с отсыпкой грунта.

Планировка земельного участка с отсыпкой грунта не имеет альтернативы и в следующих случаях:

  • Большие перепады рельефа.
  • Низкий уровень грунта.

Нижние слои грунта выравниваются за счет применения недорогих по стоимости подпочвенных видов грунта. Поверхностный же слой состоит из плодородной почвы. Это самый дорогостоящий вид выравнивания, безусловно для которого необходимо использовать крупногабаритную спецтехнику со специальным оборудованием.

Финишное

Финишное выравнивание – самый недорогой метод планировки, который осуществляется с помощью мини-тракторов с навесным оборудованием и малогабаритной мототехники. Оно применяется в следующих случаях:

  • Отклонения на участке не превышают 20 см.
  • Ранее было проведено выравнивание участка с подсыпкой.

Планировка приусадебного участка с финишным выравниванием может потребовать дополнительного трамбования с помощью виброплит. Процедура даст идеально ровную поверхность, пригодную для устройства газона.

Подготовка к работе

Прежде чем приступить к разработке планировки участка – дорожек и других его элементов, компания «Дачный уют плюс» высылает на место своего специалиста, который собирает важную информацию:

На фото: Планировка дачного участка

  • Площадь участка, безусловно влияет на цену работ и определяет целесообразность ручной или машинной планировки.
  • Почвенный состав и уровень залегания грунтовых вод: эти параметры позволяют выяснить, необходима ли дополнительная засыпка участка плодородным грунтом.
  • Рельеф, особенности неровностей и угол уклона – факторы, влияющие на сложность и стоимость выравнивания.
  • Назначение и требования к поверхности грунта при строительстве.
  • Назначение и требования к организации огорода и сада.
  • Требования к устройству газона, конечно для них необходимы разные типы выравнивания.

Только после выезда специалиста будут составлены точный план и смета. Компания «Дачный уют плюс» располагает собственной техникой и квалифицированным персоналом, чтобы предоставлять профессиональные услуги по благоустройству участков под ключ.

Ход работ

Перечень работ по планировке загородного или садово-огородного участка зависит от способа выравнивания. Но обычно планировка осуществляется по следующей схеме:

На фото: Планировка дачного участка

  • Осмотр участка: на этом этапе с помощью нивелира определяется средняя высота участка – на нее впоследствии и ориентируются при проведении работ.
  • Точка ориентира: в нее вбивается колышек, на 10 см выше самой высокой точки территории участка.
  • Деление участка: территория участка разбивается на квадраты, что позволяет быстро определить места, которые нуждаются в выравнивании.
  • Окончание работ: после того как земля осядет и «устоится», необходимо убрать колья и окончательно разровнять почву.

Для небольших площадей используется ручной способ выравнивания. На участках большой площади быстрый результат дает планировка трактором или другой спецтехникой, однако услуга обойдется дороже.

Благодаря дипломированным специалистам, конечно наличию всей необходимой спецтехники мы проводим работы по планировке и выравниванию участков любой сложности.

Все работы выполняются  с гарантией качества. Гарантийный срок зависит от объема и сложности.

Наши конкурентные преимущества

Компания «Дачный уют плюс» рекомендует доверить планировку участка нашим профессионалам широкого профиля. В каком бы состоянии ни был ваш загородныйучасток, мы подберем наиболее подходящий вариант планировки и дизайна. Помимо этого, наша компания предлагает своим клиентам следующие преимущества:

  • Полное техническое оснащение: у нас есть все необходимое оборудование, спецтехника и инструменты для оперативного и качественного благоустройства участков.
  • Профессиональная команда: наши проектировщики, монтажники и другие специалисты доказали свою квалификацию и надежность, поскольку мы очень тщательно относимся к отбору персонала и предпочитаем долгосрочное сотрудничество.
  • Доступные цены: благодаря рациональному использованию имеющихся ресурсов мы в состоянии предложить наиболее выгодные расценки для своих клиентов в Москве и области.
  • Соответствие нормам СНиПов: это неотъемлемое условие качественно выполненных работ; также мы фиксируем каждый этап работ.

Здесь вы можете ознакомиться с отзывами наших клиентов.

Источник: https://xn--80ahqp0afz7a3a.xn--p1ai/ozelenenie-i-blagoustrojstvo/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii-chastnogo-doma/planirovka-uchastka/planirovka-uchastka-moskovskaya-oblast/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть