Участки в ближнем подмосковье

Земельные участки в Подмосковье

Участки в ближнем подмосковье

На рынке загородной недвижимости подмосковные земельные участки занимают особое место. Важное преимущество ближнего Подмосковья – шаговая доступность столицы и благоприятная экологическая обстановка. Но, учитывая растущую стоимость земли в Московской области, к выбору участка под дом или дачу необходимо подойти с умом.

Где лучше купить участок в Подмосковье?

Подмосковную недвижимость делят на пять основных групп по направлениям:

  • Запад: эта часть Подмосковья сочетает почти не тронутые человеком лесные массивы, благоприятные экологические условия, транспортную доступность по отношению к Москве и соседним регионам, хорошую инфраструктуру, поэтому наиболее востребована.
  • Юго-запад: второе по-востребованности направление немного уступает по экологической обстановке из-за присутствия промышленных предприятий, но найти место со свежим воздухом, в непосредственной близости от водоемов вполне возможно. Преимущество юго-западного Подмосковья – хорошая транспортная доступность и уровень инфраструктуры.
  • Юг: в этой части Подмосковья промышленных предприятий больше и сложнее транспортная ситуация, но природа прекрасно сохранилась, поэтому при желании вполне можно найти удачный недорогой участок с живописным ландшафтом.
  • Север: северное Подмосковье по транспортной доступности значительно уступает вышеперечисленным направлениям, а ближе чем за 20–30 км от МКАД фактически является продолжением столицы с ее шумом и загазованностью. Но стоит отъехать чуть дальше, и можно наслаждаться свежим воздухом и нетронутой природой. К тому же север стремительно осваивается – появляется все больше благоустроенных поселков.
  • Восток: наименее популярное направление из-за низкой транспортной доступности и недостаточно чистого воздуха. Состав воздуха связан с розой ветров Московской области, поэтому в восточной части Подмосковья активно развивается бизнес-недвижимость. Однако встречаются зеленые «островки» в удалении от промзон, земля в этом случае стоит заметно дешевле.

Кроме того, при выборе участка стоит учитывать его расположение относительно МКАД. Участки удаленностью до 60 км от МКАД наиболее благоприятны с точки зрения транспортной доступности и качества социальной инфраструктуры. Такой участок можно купить для постоянного проживания без глобальных перемен в жизни.

Сколько стоит земельный участок

Ценовой диапазон участков в Подмосковье очень велик, поэтому найти оптимальный баланс между собственными потребностями и ценой сложно. Стоимость сотки подмосковной земли формируется следующими особенностями:

  • Популярность направления: спрос рождает предложение, что сказывается на стоимости.
  • Удаленность от Москвы: чем дальше участок, тем ниже цена сотки.
  • Качество инфраструктуры: в последнее время уровень благоустроенности поселка – один из самых важных критериев при выборе участка, но это обстоятельство также повышает его стоимость.
  • Способ эксплуатации: участок ИЖС под постоянное место жительства обходится, как правило, дороже, чем земля СНТ для строительства дачи.

Хотите получить все эти преимущества, но не потратить лишнего? Купить хороший земельный участок в Подмосковье недорого предлагает компания Good-Zem. Мы предлагаем лучшие участки в поселках не дальше, чем за 60 км от МКАД.

Наши конкурентные преимущества

Компания Good-Zem занимается продажей участков под строительство более 10 лет. За это время мы помогли переехать в Подмосковье тысячам жителей столицы. Обращайтесь к нам, ведь здесь вас ждут:

  • Продуманная концепция: при выборе участков под продажу мы обязательно учитываем экологическую обстановку, уровень инфраструктуры и транспортную доступность поселка.
  • Развитая инфраструктура: мы выбираем для своих покупателей благоустроенные поселки с коммуникациями – газом, электричеством и водой, для комфортной, интересной и насыщенной жизни.
  • Удобное расположение: на вашем участке у берега реки или озера вы сможете ежедневно любоваться красотами природы, не жертвуя комфортом и безопасностью.
  • Индивидуальный подход к клиентам: позволяет нам выбрать уникальное предложение в поселке, которое будет отвечать всем потребностям заказчика.
  • Выгодные условия: мы сотрудничаем с ведущими кредитными организациями, поэтому вы начнете новую жизнь без фатальных финансовых трат.
  • Дополнительные услуги: при необходимости закажите нам благоустройство участка и строительство дома в соответствии с действующими стандартами качества.
  • Юридическая безопасность: вы можете доверить нам все хлопоты по регистрации по месту жительства на участке, полное юридическое сопровождение и другие процедуры, связанные с освоением земли.

Наша цель – сделать счастливую жизнь в благоприятных условиях доступной для каждого, поэтому своим покупателям мы предлагаем только лучшее!

Источник: https://good-zem.com/poselki

Купить землю, земельный участок в ближнем Подмосковье до 50 км от МКАД

Участки в ближнем подмосковье

Рассматривать покупку земли на удалении до 50 км от Москвы стоит тем, кто готов тратить на дорогу до города не больше часа, с учетом небольших заторов. Главным преимуществом такого выбора является то, что цены на участки ИЖС в этих районах существенно дешевле, чем в более близких пригородах. К тому же, на этом расстоянии, значительно лучше экология и чистота воздуха.

Рассмотрим самые привлекательные направления ближнего Подмосковья для покупки участка и постройки загородного дома для ПМЖ: запад, северо-запад, юго-запад и север МО.

Север Подмосковья

На этой дистанции от Москвы есть масса предложений по продаже участков, как с подрядом, так и без него. Можно рассмотреть новые коттеджные поселки, так и деревни, СНТ и стародачные поселения.

Если вы рассматриваете в перспективе жить в доме круглогодично, на ПМЖ, мы рекомендуем выбирать участки недалеко от шоссе или рядом с населенным пунктом с развитой инфраструктурой, либо в коттеджном поселке.

Если же интересует участок для постройки дачи для сезонного отдыха, то здесь более приоритетна лесная местность, хорошо если есть рядом река или озеро.

 Если позволяют средства, возможно купить участок на берегу водохранилища, со своим собственным пляжем и лодочной станцией. В поселках бизнес класса есть свои собственные яхт-клубы.

Из населенных пунктов, расположенных по этому направлению, стоит отметить:

  • Мытищи;
  • Лобня;
  • Некрасовский;
  • Аксаково;
  • Жостово;
  • Марфино и др.

Из коттеджных поселков к северу до 50 км от Москвы, популярны:

  • КП «Дюна»;
  • «Андрейково Лесное»;
  • пос. «Беклемишево»;
  • КП «Новинки»;
  • «Александровская Слобода» и др.

Основные автомагистрали района: Дмитровское, Алтуфьевское и Рогачевское шоссе. Средняя цена за сотку земли 70 — 120 тыс. руб.

Северо-Западная часть Подмосковья

Этот обширный район обладает прекрасной транспортной доступностью. Здесь ходят электрички по двум ж/д направлениям: Ленинградскому и Белорусскому. А автолюбители могут добраться до своих загородных владений сразу по нескольким шоссе: Пятницкому, Волоколамскому, Новорижскому, Ленинградскому, Машкинскому, Куркинскому и по платной трассе М-11.

Местные поселки окружены прекрасной экологией, нетронутыми лесами, реками, водохранилищами. Многие москвичи приезжают сюда отдыхать на знаменитые Истринское, Рузское и Озернинское водохранилища. Развитую инфраструктуру района формируют несколько крупнейших подмосковных пригородов:

  • Истра;
  • Дедовск;
  • Нахабино;
  • Красногорск;
  • Андреевка;
  • Фирсановка;
  • Зеленоград и др.

Северо-запад Подмосковья — лидер по количеству продаж участков. Коттеджные поселки здесь пользуются очень большим спросом. Основные из них:

  • «Гольфстрим»;
  • КП «Русский Лес»;
  • пос. «Витязь»;
  • «Буньково Клаб»;
  • «Эсквайр Парк»;
  • «Истраград»;
  • КП «Истринские Зори»;
  • «Сверчково» и др.

В среднем земля здесь продается по 120 тыс. руб за сотку.

Запад Подмосковья

Остается вот уже несколько десятилетий самым дорогим направлением Подмосковья в не зависимости от удаленности от Москвы. За счет прекрасной экологии, чистого воздуха, большого количества поселков с элитным жильем, здесь сохраняется стабильный спрос и цены на землю. Многие покупают участки в этом районе как инвестицию, с целью дальнейшей перепродажи.

Основные населенные пункты:

  • Звенигород;
  • Тучково;
  • Кубинка;
  • Голицыно;
  • Большие Вяземы;
  • Ильинское;
  • Горки и др.

В этой местности возведено большое количество коттеджных поселков элитного и бизнес класса, в некоторых из них можно купить участки без подряда (для постройки жилья по собственному проекту). Например в КП «Звенигородский Лес» или пос. «Река-река».

Территория всех поселков благоустроена, они огорожены забором, находится под круглосуточной охраной и имеют свой КПП. Все коммуникации для комфортного проживания проведены. Наблюдением за их работой и уборкой территории, в том числе в зимнее время, занимается профессиональная управляющая компания.

Если вы планируете приобрести участок к западу от Москвы, не далее 50 км, рассчитывайте, что средняя цена за сотку составит 170 — 190 тыс. руб.

Юго-западная часть Подмосковья

Это направление заинтересует тех, кто ищет возможность приобрести землю недорого под строительство дома, но при этом иметь возможность быстро добраться до Москвы, иметь московскую прописку, пользоваться метро и инфраструктурой пригородов юго-запада Подмосковья.

Этот район (его еще называют Новой Москвой) охватывают два основных шоссе: Киевское и Калужское. Несмотря на то, что эти территории находятся за МКАД, и раньше были частью Московской области, сейчас они изменили свой статус, и относятся к Москве.

Из населенных пунктов здесь стоит обратить внимание на:

  • Троицк;
  • Ватутинки;
  • Апрелевка;
  • Крекшино;
  • Хлопово и др.

В последние годы здесь построено множество коттеджных поселков: от эконом до бизнес класса, наиболее интересные из них:

  • КП «Зосимово»;
  • «Апрелевка Парк»;
  • пос. «Кубинский Лес»;
  • «Вествуд» и др.

Сотка земли на расстоянии 50 км к юго-западу от Москвы стоит в среднем 80 — 120 тыс. руб.

Что можно купить на вторичном рынке?

В 50 км от кольцевой по Можайскому шоссе, предлагается на продажу 15 соток земли, недалеко от озера Глубокое. К деревне есть удобный подъезд, как по Рублевке, так и через Новую Ригу. Цена 1,9 млн. руб.

В КП «Троица», недалеко от пос. Вороновское, предлагается участок площадью 6,5 соток под застройку ИЖС. Поселок охраняемый, благоустроенный. Подойдет для круглогодичного проживания. Подведены все коммуникации. Рядом прекрасный лесной заказник, имеется вся необходимая инфраструктура. Цена 1,2 млн. руб.

В 50 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, продаются 10 соток в пос. Смирновка. Рядом есть лес и пруд. К участку подведено электричество, недалеко проходит газовая магистраль. Удобная транспортная доступность и вся имеющуюся инфраструктура. За 10 соток просят 830 тыс. руб.

Как мы видим, цены на землю во всех направлениях Подмосковья достаточно привлекательны.

Остается решить то, какой тип участка вам необходим, и в каком населенном пункте вы бы хотели начать строительство загородного дома.

Прежде чем купить участок, обязательно ознакомьтесь с характеристиками поселков, ценами и фото на нашем сайте. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, мы будем рады помочь.

Поселки Подмосковья до 50 км от МКАД

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/zemelnye-uchastki-do-50-km-ot-mkad/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть