Участки в подмосковье

Как купить участок в Подмосковье

Участки в подмосковье

В 2015 году мы с супругой решили переехать за город и жить поближе к природе.

Георгий Шабашев

купил землю под Москвой

Мы не хотели покупать готовый дом, а собрались строить сами. Но перед этим надо было приобрести участок — на поиски и оформление ушло всего две недели. Вот наша история.

Мы сразу решили, что будем покупать участок в новом коттеджном поселке, без посредников, напрямую у девелопера.

Девелоперы — это компании, которые выкупают много земли сразу, разрабатывают проект будущего жилого массива, подводят коммуникации, делят землю на участки, регистрируют их, а потом распродают.

Таких компаний в Подмосковье десятки, у всех есть сайты. Ищите по запросу «коттеджный поселок в Подмосковье».

Иногда девелоперы выкладывают только описание поселка без каких-либо подробностей. Мы в таком случае оставляли заявку с просьбой перезвонить. Но надо быть готовым к тому, что, если условия вас не устроят, менеджеры потом будут периодически названивать с новыми предложениями.

У девелопера «Мета» один сайт для всех поселков, указана только минимальная цена. Все подробности — по телефону. Источник: Коттеджный поселок «Акиньшино»У девелопера «Каскад-фэмили» на сайте можно посмотреть карты поселков с разбивкой на участки, но цен тоже нет.

Источник: Коттеджный поселок «Караваево озеро — 2»На сайте коттеджного поселка «Ла-Манш» указана минимальная цена не за сотку, а за участок целиком. Правда, какого он размера — непонятно. Источник: Коттеджный поселок «Ла-Манш»На сайте поселка «Кружева» есть и схема участков, и цены.

Источник: Коттеджный поселок «Кружева»

Главное, от чего зависит цена участка, — это как далеко поселок расположен от Мкада. Еще на цену влияет наличие в поселке коммуникаций: газ, канализация, вода, электричество. Бывает, что коммуникаций еще нет, но девелопер планирует подвести их позже.

Все сроки должны прописываться в договоре купли-продажи.

Наш девелопер сильно затянул с подведением газа, первые годы зимой пришлось пользоваться электрическим отоплением — это обходилось в 10—15 тысяч в месяц. За газовое платили бы тысячу.

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество, газ, вода

Коммуникации

Электричество, газ, вода

Поселок

«Караваево озеро — 2»

Коммуникации

Электричество, газ

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество, вода

Если поселок находится недалеко от шоссе или железнодорожной станции, за это тоже придется доплатить. В нашем районе цена земли рядом с трассой отличалась от участков в 10 минутах езды от дороги на 20 тысяч рублей за сотку.

На цену влияют и другие факторы. Чем меньше рядом соседей, тем дороже земля. Цена вырастает в два-три раза, если рядом с поселком есть водоем, а участок граничит с пляжем или выходом к реке или озеру.

В поселке «Берег ФМ» участки у воды продавали за 8 млн — в 2,5 раза дороже остальных. Источник: Коттеджный поселок «Берег ФМ»

Еще я советую обращать внимание на расстояние до ближайшего магазина, аптеки, как добраться до местной больницы — на общественном транспорте или только на машине.

Зимой из-за снега тяжело понять, насколько участок ровный, а уклон в несколько градусов увеличит стоимость фундамента. Поэтому советую ездить на просмотр летом. Если участок понравился, лучше приехать еще раз без менеджера, чтобы никто не давил и можно было без проблем погулять по окрестностям и пообщаться с теми, кто уже живет в поселке. Вот на что рекомендую обратить внимание.

Почва. На глине или песке нельзя развести огород, а плодовые деревья будут чахнуть. Придется снимать верхний слой земли экскаватором и завозить плодородный грунт. Это лишние расходы.

Категория земель и вид разрешенного использования. Легально построить жилой дом, в котором можно прописаться, разрешено только на земле для индивидуального жилищного строительства. Узнать назначение участка можно на сайте Росреестра.

Чтобы узнать вид разрешенного использования, введите на сайте Росреестра в строке поиска кадастровый номер участка или координаты

Водоемы. Летом у воды собираются любители шашлыков и громкой музыки, а также любители человеческой крови — комары.

Неприятные запахи. Мы гуляли по окрестностям, чтобы узнать, нет ли рядом источников неприятных запахов: свалки, свинофермы или секретного химического комбината. Имеет смысл полетать над картой в режиме спутника и посмотреть, что есть неподалеку.

Когда мы выбрали землю, я попросил менеджера забронировать участок. Это было бесплатно, но некоторые девелоперы просят за эту услугу 10—20 тысяч. После покупки эту сумму вычитают из стоимости.

Я попросил прислать договор на почту, чтобы прочитать все внимательно. Прежде чем подписывать, советую прочитать еще раз: договор, который вам прислали раньше, и тот, что предлагают подписать сейчас, могут не совпадать.

После полной оплаты нужно подписать акт приема-передачи участка. А затем — зарегистрировать право собственности на участок в МФЦ или на сайте госуслуг. Некоторые девелоперы берут эту работу на себя — тогда придется получить доверенность у нотариуса.

После того как право собственности зарегистрировали, нам выдали выписку из Единого госреестра прав на недвижимость. Участок стал нашим, и мы начали строительство дома, о котором я расскажу в следующей статье.

  1. Спросить у девелопера, какие коммуникации планируются в поселке.
  2. Проверить, есть ли рядом с поселком магазины, аптека, школа, детский сад.
  3. Осматривать участок летом.
  4. Узнать у соседей, какая почва в поселке, глубоко ли грунтовые воды.
  5. Узнать, можно ли отказаться от подряда.
  6. Проверить в договоре, обязуется ли девелопер подвести коммуникации.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/land-plot/

Купить землю, земельный участок на Западе Московской области – 1511 объявлений

Участки в подмосковье

Недвижимость / Недвижимость в округе / Московская область / Запад / Земельные участки, земля

Уточнить результаты поиска Посмотреть объекты на карте Предложения по продаже:

  • Дачи, коттеджи, загородные дома
  • Зимнее спецпредложение от застройщика – участки по Новорижскому шоссе от 10 000 р. сотка, 80 минут от Москвы в поселке эконом-класса Новорижская Деревенька 2 (также проезд возможен по Минскому и Волоколамскому шоссе). Стоимость коммуникаций включена +… полностью

  • Продается земельный участок, 615.00 сот., электроснабжение

    Продам участок в Бужарово Истринский район Подмосковья. Площадь участка 6,15 сотки, категория ИЖС, участок новый, форма правильная, размеры сторон: 24,5 на 25 метров, находится в новом поселке «Бужарово-Лайф», в данный момент по территории проводятся… полностью

  • Продается земельный участок, 6.00 сот., закрытая территория, электроснабжение

    Продается участок с бытовкой и подключенным электричеством 15 кВт в поселке Новорижская Деревенька, участок квадратный, сухой, окошен, забор из профлиста с двух сторон. 80 минут от Москвы по Новорижскому шоссе (также проезд возможен по Минскому и Волоколамскому… полностью

  • Продается земельный участок, 40.20 сот., закрытая территория, водоснабжение, электроснабжение, договор

    Один из лучших участков в строго охраняемом коттеджном посёлке Архангельское-2. Участок квадратной формы, 40 соток (возможна продажа половины или четверти участка). Вид на вековые сосны. Соседи построились. Центральная канализация, магистральных газ,… полностью

  • Продается земельный участок на первой линии Верхнерузского водохранилища для строительства усадьбы. Собственный выход к большой воде в широкой части водохранилища. Подъезд до участка, электричество, рыболовно-охотничья база 100 м. Рядом деревня Филенино… полностью

  • Продаю земельный участок, расположен по адресу Московская область, Шаховской р-н, село Белая Колпь, 125 км. от Мкад, по Новорижскому шоссе. Участок 15 соток правильной формы. К участку подведено электричество 10 кВт., природный газ по границе. В населенном… полностью

  • К продаже предлагается замечательный участок под ИЖС, площадь которого составляет 11.5 соток. Один собственник. Важным моментом является то, что по соседству находится смежный участок, площадь которого также составляет 11.5 соток! Таким образом, вы одномоментно… полностью

  • Продается земельный участок, 6.00 сот., приватизировано

    Вашему вниманию предлагается участок, Московская область поселок Снегири СНТ “Васильки” ул. 4-я Васильковая, 6 соток, 25 км от МКАД. Участок правильной формы, ровный. Есть хвойные и плодовые деревья. Асфальтированный подъезд. Спокойное уютное и тихое… полностью

  • Продается земельный участок, 12.00 сот., приватизировано, водоснабжение, электроснабжение, договор

    Прошу внимательно изучить информацию об участке. Здесь указано всё, что я знаю! Цените свое и чужое время! По цене звоните, уверен, что договоримся. Продаю земельный участок площадью 12 соток в СНТ «Гиредмет» городского округа Шаховская Московской… полностью

  • Продается земельный участок, 15.00 сот., закрытая территория, водоснабжение, электроснабжение, канализация

    Собственник продает земельный участок со всеми коммуникациями, в приватном, тихом месте КП Павлово-2. ВРИ для индивидуальной жилой застройки, в 15 км от МКАД. Все коммуникации по границе участка. Земельный участок располагается в экологически чистом… полностью

  • Продается участок в дачном поселке по Новорижскому шоссе у д. Бухолово (Московская область городской округ Шаховская). Отличный асфальтированный подъезд, электричество 15 кВт, рядом деревня (50 м), от Москвы 1,5 часа на автомобиле, рядом остановка общественного… полностью

  • Продается земельный участок, 20.00 сот., приватизировано, водоснабжение, электроснабжение

    Продаю шикарный, большой участок; ровный, сухой, по Новорижскому шоссе 65 км от МКАД, в поселке Колюбакино, Рузского района М.О Участок 20 соток. Прямоугольной формы. Полный пакет документов: Категория земельного участка — земли населенных пунктов, Вид… полностью

  • Продается земельный участок, 10.27 сот., договор

    Продается земельный участок 10.27 сотки в Можайском р-оне рядом с д.Денисьево для дачного строительства кадастровый номер 50:18:0080310:3273 Участок расположен рядом с хвойным лесом, пруд, река в700м, эл.энергия до 15 кВт. ,удобный заезд с 2х сторон… полностью

  • Продается земельный участок, 3274.00 сот., закрытая территория, водоснабжение, электроснабжение, канализация

    Цена снижена! Предложение от собственника! В 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе продается земельный участок 32,74 Га бывшего пансионата отдыха “Берёзка”, вблизи деревни Котерево и Вельяминово в 4 км от городского округа Истра. Категория земель: земли… полностью

  • Продается земельный участок, 17.00 сот., приватизировано

    Продается последний участок №151 в заселенном поселке «Новорижская Деревенька». Рассрочка на этот участок до 3 лет без %! 80 минут по Новорижскому шоссе без пробок и светофоров, асфальт до поселка, окруженном лесом с трех сторон. Красивый ландшафт, грибные… полностью

  • Продается земельный участок, 10.70 сот., закрытая территория, водоснабжение, электроснабжение, канализация

    Продаю участок 10, 7 соток в Истринском районе. Коттеджный поселок бизнес-класса Куртниково. Закрытая территория посёлка с охраной. Рядом строятся дома, некоторые уже построены и люди живут. Оплачены вcе коммуникaции: магистрaльный газ, кaнализация,… полностью

    Еще 1 объявление в КП «Куртниково»

  • Продается земельный участок, 11.00 сот., договор

    Продаются участки по Новорижскому шоссе в поселке на берегу Черленковского пруда, возле Верхнерузского водохранилища (600 м.). Вокруг поселка красивый смешанный лес. В продаже лесные участки и участки со своим выходом к воде. Поселок заселен, есть шлагбаум… полностью

  • Минское или Можайское шоссе 110 км от МКАД, деревня Бурцево, вблизи г. Можайск. Участок 25 соток.Участок 25 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – все по границе участка; электричество по границе… полностью

  • Продается земельный участок, 31.00 сот., водоснабжение, электроснабжение, канализация

    Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, деревня Турово, ДНТ Свежий ветер. Участок 31 сотка, в коттеджном поселке.Участок 25 соток / фактически 31 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации – заведены на участок; электричество 15 кВт,… полностью

  • Продается земельный участок, 12.00 сот., электроснабжение

    Новорижское или Волоколамское шоссе 53 км от МКАД, деревня Веретенки, ДНТ Эдельвейс. Участок 12 соток.Участок 12 соток / дачное строительство / дачный поселок. Коммуникации – электричество 15 кВт, заведено на участок (подключение оплачено); газ в перспективе… полностью

  • Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское, в районе г. Истра, вблизи п. Манихино. Участок 15 соток.Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – все по… полностью

  • Волоколамское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Алехново. Участок 39 соток, 350 МЕТРОВ ДО ИСТРИНСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА.Участок 39 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – электричество по границе участка;… полностью

  • Продается земельный участок, 15.00 сот., водоснабжение, канализация

    Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, поселок Северный, КП СевНик. Участок 15 соток.Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации – электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный… полностью

  • Продается земельный участок, 9.00 сот., водоснабжение

    Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 20 км от МКАД, село Дмитровское, СНТ Золотой Ранет, вблизи п. Петрово-Дальнее. Участок 9 соток.Участок 8 соток / фактически 9 соток / СНТ / дачный поселок. Коммуникации – все по границе участка; электричество по… полностью

  • Продается земельный участок, 43.27 сот., водоснабжение

    Пятницкое, Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Холмы. Участок 43.27 соток.Участок 43.27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации – все по границе участка; электричество… полностью

  • Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, поселок Северный, вблизи д. Никулино. Участок 20 соток.Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации – электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка… полностью

  • Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Львово. Участок 30 соток.Участок 30 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа – лес рядом в 100 метрах, река Малая… полностью

  • Продается земельный участок, 18.00 сот., электроснабжение

    Можайское или Минское шоссе 110 км от МКАД, деревня Прудня. Участок 18 соток.Участок 16 соток / фактически 18 соток / огородничество / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – электричество 15 кВт, три фазы, подключено; возможно… полностью

  • Минское шоссе 110 км от МКАД, деревня Пуршево, вблизи г. Можайск. Участок 30 соток.Участок 30 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – электричество на расстоянии 200 м от участка. Подъездная… полностью

  • Продается земельный участок, 12.00 сот., электроснабжение

    Новорижское или Волоколамское шоссе 38 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 12 соток.Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации – все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная… полностью

  • Продается земельный участок, 16.00 сот., электроснабжение

    Новорижское или Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, деревня Троица. Участок 16 соток.Участок 16 соток / дачное строительство. Коммуникации – электричество 15 кВт, подключено. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. На участке лесные деревьяОкружающая… полностью

  • Продается земельный участок, 30.90 сот., электроснабжение

    Новорижское или Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, деревня Троица. Участок 30.9 соток.Участок 30.9 соток / дачное строительство. Коммуникации – электричество 15 кВт, подключено. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. На участке лесные деревьяОкружающая… полностью

  • Новорижское шоссе 5 км от МКАД, поселок Архангельское. Участок 4.39 соток.Участок 4.39 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации – электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая… полностью

  • Продается земельный участок, 15.00 сот., электроснабжение, канализация

    Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, поселок Северный, КП СевНик. Участок 15 соток.Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации – электричество 10 кВт, заведено на участок (подключение оплачено);… полностью

  • Продается земельный участок, 43.00 сот., электроснабжение

    Новорижское шоссе 50 км от МКАД, деревня Корсаково. Участок 43 сотки, крайний, граничит с рекой “Молодильня”, возможна покупка ” на двоих”, “на троих”, рядом землю можно взять в аренду.Участок 43 сотки / дачное строительство. Коммуникации – электричество… полностью

  • Минское или Можайское шоссе 109 км от МКАД, деревня Андреевское. Участок 23 сотки.Участок 23 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная… полностью

  • Продается земельный участок, 15.00 сот., электроснабжение

    Новорижское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 63 км от МКАД, деревня Алтыново. Участок 15 соток.Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – электричество 15 кВт, три фазы… полностью

  • Продается земельный участок, 20.00 сот., электроснабжение

    Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, село Онуфриево. Участок 20 соток.Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации – электричество 15 кВт, заведено на участок. Подъездная… полностью

  • Продается земельный участок, 25.00 сот., электроснабжение

    Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, село Онуфриево. Участок 25 соток.Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная… полностью

  • Продается земельный участок, 14.32 сот., водоснабжение

    Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, село Онуфриево. Участок 14.32 сотки.Участок 14.32 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации – электричество по границе участка; возможно… полностью

  • В базе 1511 объявлений по продаже земельных участков на Западе Московской области в Подмосковье, стоимостью от 75 000 до 385 068 000 рублей. Средняя стоимость участка в округе Запад – 9 786 667 руб. Средняя стоимость за сотку – 1 055 715 рублей. Средняя площадь участка – 2982.66 соток.

    • Поделись:

    Источник: https://www.Restate.ru/area/podmoskove/29/lands

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      ×
      Рекомендуем посмотреть