Участок п

Купить земельный участок в Щапове: 4 объявления, продажа земли без посредников недорого

Участок п

2 фото

7 500 000 ₽

300 000 ₽/сотка

Кадастровый номер: 50:27:0020207:0127, Газ, Свет

Москва, поселок Щапово. Инфраструктура – Школа № 2075, дошкольное отделение № 4, Школа № 2075, подр. № 4, аптека, Магазин продуктов, Храм Успения Пресвятой Богородицы. Земли населенных…

9 фото

1 000 000 ₽

200 000 ₽/сотка

Вода

Участок в СНТ Артсервис, Москва, Щаповское поселение. Форма участка практически правильный квадрат. На участке качественный монолитный фундамент для строительства дома 6х8 метров…

12 фото

1 750 000 ₽

291 667 ₽/сотка

Вода

6сот

40м² площадь строений

Участок 6 соток в Новой Москве, п.Щаповское СНТ Оптимист. Назначение земли – Земли поселений.Имеет ровную и правильную форму, аккуратный. Отличный плодоносящий сад , участок огорожен…

6 фото

1 000 000 ₽

200 000 ₽/сотка

Участок 5 сот. СадоводствоУчасток в СНТ Артсервис, Москва, Щаповское поселение. Форма участка практически правильный квадрат. На участке качественный монолитный фундамент для строительства…

8 фото

7 250 000 ₽

241 667 ₽/сотка

Онлайн-показ

д. Кузенево

Кадастровый номер: 50:27:0020228;12

При звонке сообщите нам ID объекта: Z1 Продам Шикарный земельный участок на территории Новой Москвы (Щаповское с.п., дер Кузенево) 30 сот. Земли населенных пунктов, для…

3 фото

1 550 000 ₽

387 500 ₽/сотка

п. Щаповское

Газ, Свет

Москва, поселение Щаповское, 3-я Рыбацкая улица. Рядом находится пруд. Электричество – получено ТУ. Газ – по границе. Дорога до участка асфальт. Лесной массив. Общественный транспорт…

3 фото

1 315 000 ₽

263 000 ₽/сотка

п. Щаповское

Свет

Москва, поселение Щаповское, садовое товарищество Колорит. Электричество – заведено в дом. Канализация – выгребная яма. Дорога до участка асфальт. Лесной массив. Общественный транспорт…

4 фото

8 000 000 ₽

470 588 ₽/сотка

п. Щаповское

Газ, Свет, Вода

Москва, поселение Щаповское, ДНП Александровы Пруды. Рядом протекает река. Электричество – заведено на участок. Газ – по границе. Канализация – центральное. Водоснабжение – центральное…

3 фото

4 500 000 ₽

409 091 ₽/сотка

п. Щаповское

Газ, Свет, Вода

Москва, поселение Щаповское, ДНП Александровы Пруды. Рядом находится пруд. Электричество – получено ТУ. Газ – по границе. Канализация – центральное. Водоснабжение – центральное. Дорога до…

11 фото

4 000 000 ₽

266 667 ₽/сотка

д. Батыбино

Свет

Москва, деревня Батыбино. Инфраструктура – магазин Пятёрочка. Рядом протекает река. Электричество – по границе. Дорога до участка асфальт. Свободная продажа, земельный участок приобретался…

11 фото

7 600 000 ₽

475 000 ₽/сотка

д. Песье

Газ, Свет, Вода

Москва, деревня Песье, Прудная улица. Инфраструктура – Магазин продуктов. Рядом протекает река. Электричество – по границе. Газ – по границе. Водоснабжение – колодец. Дорога до участка…

4 фото

3 200 000 ₽

320 000 ₽/сотка

п. Щаповское

Свет, Вода

Москва, поселение Щаповское, квартал № 359. Рядом протекает река. Электричество – заведено на участок. Канализация – выгребная яма. Водоснабжение – колодец. Дорога до участка асфальт. Форма…

3 фото

3 400 000 ₽

226 667 ₽/сотка

п. Щаповское

Кадастровый номер: 50:27:0030417:251, Газ, Свет, Вода

Москва, поселение Щаповское, деревня Сатино-Русское. Инфраструктура – магазин Пятёрочка, Вознесенская церковь. Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Рядом…

4 фото

4 200 000 ₽

280 000 ₽/сотка

п. Щаповское

Кадастровый номер: 50:27:0020226:262, Газ, Свет, Вода

Москва, поселение Щаповское, ДНП Александровы Пруды. Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Рядом находится пруд. Электричество – заведено на участок. Газ -…

7 фото

1 350 000 ₽

225 000 ₽/сотка

п. Щаповское

Кадастровый номер: 50:27:0030648:10

Москва, поселение Щаповское, садоводческое некоммерческое товарищество Курилово-2. Земли населенных пунктов для ведения садоводства. Рядом протекает река. Дорога до участка асфальт. Форма…

3 фото

3 000 000 ₽

272 727 ₽/сотка

п. Щаповское

Кадастровый номер: 50:27:0020226:607, Газ, Свет

Москва, поселение Щаповское, ДНП Александровы Пруды. Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Рядом протекает река. Электричество – по границе. Газ – по границе….

3 фото

1 625 000 ₽

270 833 ₽/сотка

п. Щаповское

Кадастровый номер: 77:22:0020331:23, Свет

Москва, поселение Щаповское, квартал № 172. Инфраструктура – магазин Продукты. Рядом находится пруд. Электричество – по границе. Дорога до участка асфальтная крошка. Общественный транспорт…

3 фото

4 000 000 ₽

333 333 ₽/сотка

п. Щаповское

Кадастровый номер: 77:22:0020226:51, Газ, Свет, Вода

Москва, поселение Щаповское, коттеджный посёлок Солнечная Опушка. Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Электричество – по границе. Газ – по границе…

4 фото

5 350 000 ₽

356 667 ₽/сотка

д. Сатино-Татарское

Газ, Свет, Вода

Москва, деревня Сатино-Татарское. Рядом протекает река. Электричество – по границе. Газ – по границе. Канализация – центральное. Водоснабжение – центральное. Дорога до участка асфальт. Форма…

Дополнительные параметры:

Купите недорогой земельный участок в поселке Щапове от собственников и без посредников. В нашей базе недвижимости сегодня размещено более 4 объявлений о земле по привлекательной цене и площадью от 5 сот. с описанием и контактами продавцов. Продажа из рук в руки дешевых участков в Щапове под ИЖС, садовых, дачных, пром и сельхозназначения на сайте Реалтимаг.

Источник: https://www.realtymag.ru/moskva/shchapovskoe/shchapovo/zemelny-uchastok/prodazha/

Что такое ИЖС, СНТ и ДНП?

Участок п

Выбирая землю для строительства жилого дома, критичным условием является принадлежность участка к определенной категории земель.

Для этого подходят:

  1. Земли поселений
  2. Земли сельскохозяйственного назначения.

Именно эти категории земли должны значиться в кадастровом паспорте. Любая другая категория (из рассматриваемых) не предназначена для строительства жилья.

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество. Одна из категории земель, участки которой могут находиться только на землях сельскохозяйственного назначения

Также существуют ещё две категори земель:

  1. ДНП — дачное некоммерческое партнерство
  2. ИЖС — это категория земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Каждая из нижеперечисленных категорий имеет вид разрешенного использования земли — ИЖС, ДНП или СНТ. Участки СНТ могут находиться только на землях сельскохозяйственного назначения, ИЖС на землях поселений, а ДНП на тех и других.

СНТ — все «за» и «против»

И садовые товарищества, и дачные партнерства находятся на землях сельскохозяйственного назначения, следовательно, разница между ними едва ли уловима. Но между ними присутствует различие в цене — кадастровая плата за участки СНТ, как правило, выше, чем за ДНП. Это объясняется нахождением земель СНТ в более живописных местах, наличием более развитой инфраструктуры.

Плюсы:

  1. низкая стоимость;
  2. так же, как и на землях ДНП, отсутствует надобность в создании проекта и его проверки инстанциями;
  3. как правило, участки СНТ находятся в живописных местах, часто на берегу рек и водоемов;
  4. низкая налоговая ставка.

Минусы:

  1. сложный процесс прописки в доме (идентичный участку в ДНП);
  2. невозможность оформления участка в ипотеку.

Существуют следующие категории земель:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • поселений;
  • промышленного назначения (энергетики, телевидения, связи и т.д.);
  • заповедные;
  • земли запаса и другие.

 Что такое ИЖС?

ИЖС — это категория земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.Участки ИЖС могут располагаться только на землях поселений

Участки ИЖС — «за» и «против»

Бытует мнение, что участки с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство», являются наилучшим вариантом. Но, приобретение таких земель несет в себе как преимущества, так и определенные недостатки.

Плюсы:

  1. наличие, так называемого, милицейского адреса. Дому на участке ИЖС априори принадлежит определенный адрес (улица N дом N);
  2. возможность пользования объектами социального назначения – это школы, детские сады, дома культуры, медицинские учреждения, и прочие государственные структуры;
  3. развитая инфраструктура, непосредственная близость остановок общественного транспорта, асфальтированные дороги, круглогодичный проезд транспорт к участку;
  4. централизованные коммуникации. Проведение коммуникаций, как правило, составляет 10-30% от стоимости постройки дома, поэтому данное преимущество является весьма значимым с финансовой точки зрения;
  5. ликвидность – участки ИЖС пользуются большим спросом, нежели земли СНТ и ДНП. С точки зрения мобильности капитала, вложение средств в такие земли более выгодны.

Минусы:

  1. так как земли ИЖС пользуются большим спросом, и обладают многими достоинствами, цена на них выше, чем на другие виды участков;
  2. прежде чем построить дом на участке ИЖС необходимо согласовать проект, получить разрешения от соответствующих инстанций. Строение должно отвечать СНиПам и ГОСТам . В некоторых областях РФ это сделать довольно-таки проблематично. К примеру, район города Сочи является заповедной зоной, следовательно, регистрация жилого дома в этом регионе будет сложнее (например, автономная канализация должна быть создана по определенной экологически чистой технологии, и так далее);
  3. существуют ограничения по размеру земельного участка. Региональным законодательством устанавливается минимальный и максимальный разрешенный размер. Например, в Республике Татарстан обязательным условием для регистрации дома, является площадь участка, большая, чем 4 сотки;
  4. высокая ставка налогообложения. Имея в собственности участок ИЖС, процент налогообложения составит полтора процента от его кадастровой стоимости. Ставка для участков ИЖС значительно превышает ставку для СНТ и ДНП.

Что такое ДНП?

ДНП – дачное некоммерческое партнерство.

 Достоинства и недостатки участка в ДНП

Достоинства:

  1. значительным преимуществом земли в ДНП является ощутимая разница цене, по сравнению с участками ИЖС. Кадастровая стоимость участков в ДНП в среднем на 30-50% ниже. Несмотря на то, что территориально участки могут находиться вблизи друг от друга;
  2. отсутствие надобности в составлении проекта дома, а так же отсутствие проверок со стороны различных инстанций;
  3. являясь собственником участка в дачном некоммерческом партнерстве, владелец имеет права голоса на собраниях, проводимых партнерством. Может влиять на важные решения, вносить свои предложения;
  4. низкая ставка налогообложения.

Недостатки:

  1. участки ДНП, согласно прямому назначению, не предназначены для круглогодичного проживания, а значит, не предполагают наличие коммуникаций. Поэтому подключение городского электричества, проведение газа будет проблематично и финансово затратно;
  2. прописаться на участке ДНП возможно, для этого необходимо будет обратиться в суд, а этот процесс займет гораздо дольше времени, чем прописка на участке ИЖС;
  3. членство в ДНП предполагает ежегодные взносы — плату за пользование летним электричеством, водой для полива, и прочие нужды товарищества. Как правило, эти суммы довольно-таки небольшие, едва ли достигают нескольких тысяч рублей в год;
  4. при покупке участка ДНП в ипотеку, вероятность получения кредита близится к нулю. Также практически невозможно взять ссуду в банке под залог такого участка.

Что необходимо знать об участках ИЖС, ДНП и СНТ?

Каждой из этих категорий присвоен разрешенный вид использования земли (ее целевое назначение):

  1. ИЖС — категория земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
  2. ДНП – дачное некоммерческое партнерство.
  3. СНТ – садовое некоммерческое товарищество.

У каждого типа земель есть определенные достоинства и недостатки. Цена участков ИЖС небезосновательно отличается от двух других.

Покупка более дорогого участка предполагает наличие развитой инфраструктуры, шаговой доступности к городу, а также наличие коммуникаций.

Единственным серьезным «минусом» является необходимость «бумажной волокиты» в процессе регистрации дома и получения разрешений.

На первый взгляд, преимущества приобретения участков ИЖС очевидны. Но в последние годы земли СНТ и ДНП активно застраиваются. Массовая популяризация коттеджных поселков повлекла за собой активную застройку земель в садовых товариществах и партнерствах.

Ситуация на сегодняшний день такова, что бюрократические сложности, связанные с регистрацией дома и прописки в нем на землях сельскохозяйственного назначения постепенно уходят в прошлое. С каждым годом этот процесс упрощается.

В течение последних нескольких лет появляются все новые законодательные нормы, регулирующие этот вопрос, делая процесс регистрации дома и прописки в нем на участках сельскохозяйственного назначения более простым. Также продлена «дачная амнистия», по которой для получения документов на уже имеющийся дом необходимо значительно меньше усилий, времени и затрат.

Более низкая кадастровая стоимость участков СНТ и ДНП объясняется сложностями в процедуре прописки, отсутствием подведенных коммуникаций, удаленностью местонахождения участков от города.

Остановив свой выбор на одном из этих типов участка, алгоритм действий для возможности прописки следующий:

  • оформление кадастрового паспорта на дом;
  • регистрация построенного дома в Декларации (как правило, первоначально дому присваивается статус «нежилой»);
  • прошение о переквалификации дома и присвоении статуса жилого. Если запрос удовлетворен, смело можно оформлять регистрацию и прописку. В обратном же случае приступать к выполнению следующего пункта;
  • обращение в БТИ с просьбой присвоения дому технического паспорта;
  • подача заявления в суд с ходатайством о присвоении дому статуса «жилой». Вероятность удовлетворительного решения суда, при наличии технического паспорта из БТИ довольно-таки высока.

Сделав выбор в пользу покупки участков СНТ или ДНП необходимо удостовериться в легальности товарищества или общества. Потому как возможность регистрации дома и прописки в нем напрямую зависит от этого.

С точки зрения денежной стороны вопроса, самым малозатратным приобретением будет участок в дачном некоммерческом партнерстве. Но такой участок потребует значительных финансовых вливаний — кладка дороги к участку, проведение коммуникаций и так далее.

Снижение стоимости этих услуг возможно за счет создания коллективного договора с соседями, которые также нуждаются в коммуникациях.
Участки ИЖС являются наиболее дорогими, но не требуют крупных вложений в плане обеспечения инфраструктуры и коммуникаций.

Источник: https://property911.ru/zemlya/uchastok-snt.html

Земельные участки в Подмосковье

Участок п

На рынке загородной недвижимости подмосковные земельные участки занимают особое место. Важное преимущество ближнего Подмосковья – шаговая доступность столицы и благоприятная экологическая обстановка. Но, учитывая растущую стоимость земли в Московской области, к выбору участка под дом или дачу необходимо подойти с умом.

Где лучше купить участок в Подмосковье?

Подмосковную недвижимость делят на пять основных групп по направлениям:

  • Запад: эта часть Подмосковья сочетает почти не тронутые человеком лесные массивы, благоприятные экологические условия, транспортную доступность по отношению к Москве и соседним регионам, хорошую инфраструктуру, поэтому наиболее востребована.

  • Юго-запад: второе по-востребованности направление немного уступает по экологической обстановке из-за присутствия промышленных предприятий, но найти место со свежим воздухом, в непосредственной близости от водоемов вполне возможно. Преимущество юго-западного Подмосковья – хорошая транспортная доступность и уровень инфраструктуры.

  • Юг: в этой части Подмосковья промышленных предприятий больше и сложнее транспортная ситуация, но природа прекрасно сохранилась, поэтому при желании вполне можно найти удачный недорогой участок с живописным ландшафтом.

  • Север: северное Подмосковье по транспортной доступности значительно уступает вышеперечисленным направлениям, а ближе чем за 20–30 км от МКАД фактически является продолжением столицы с ее шумом и загазованностью. Но стоит отъехать чуть дальше, и можно наслаждаться свежим воздухом и нетронутой природой.

    К тому же север стремительно осваивается – появляется все больше благоустроенных поселков.

  • Восток: наименее популярное направление из-за низкой транспортной доступности и недостаточно чистого воздуха. Состав воздуха связан с розой ветров Московской области, поэтому в восточной части Подмосковья активно развивается бизнес-недвижимость. Однако встречаются зеленые «островки» в удалении от промзон, земля в этом случае стоит заметно дешевле.

Кроме того, при выборе участка стоит учитывать его расположение относительно МКАД. Участки удаленностью до 60 км от МКАД наиболее благоприятны с точки зрения транспортной доступности и качества социальной инфраструктуры. Такой участок можно купить для постоянного проживания без глобальных перемен в жизни.

Сколько стоит земельный участок

Ценовой диапазон участков в Подмосковье очень велик, поэтому найти оптимальный баланс между собственными потребностями и ценой сложно. Стоимость сотки подмосковной земли формируется следующими особенностями:

  • Популярность направления: спрос рождает предложение, что сказывается на стоимости.
  • Удаленность от Москвы: чем дальше участок, тем ниже цена сотки.

  • Качество инфраструктуры: в последнее время уровень благоустроенности поселка – один из самых важных критериев при выборе участка, но это обстоятельство также повышает его стоимость.

  • Способ эксплуатации: участок ИЖС под постоянное место жительства обходится, как правило, дороже, чем земля СНТ для строительства дачи.

Хотите получить все эти преимущества, но не потратить лишнего? Купить хороший земельный участок в Подмосковье недорого предлагает компания Good-Zem. Мы предлагаем лучшие участки в поселках не дальше, чем за 60 км от МКАД.

Наши конкурентные преимущества

Компания Good-Zem занимается продажей участков под строительство более 10 лет. За это время мы помогли переехать в Подмосковье тысячам жителей столицы. Обращайтесь к нам, ведь здесь вас ждут:

  • Продуманная концепция: при выборе участков под продажу мы обязательно учитываем экологическую обстановку, уровень инфраструктуры и транспортную доступность поселка.
  • Развитая инфраструктура: мы выбираем для своих покупателей благоустроенные поселки с коммуникациями – газом, электричеством и водой, для комфортной, интересной и насыщенной жизни.

  • Удобное расположение: на вашем участке у берега реки или озера вы сможете ежедневно любоваться красотами природы, не жертвуя комфортом и безопасностью.
  • Индивидуальный подход к клиентам: позволяет нам выбрать уникальное предложение в поселке, которое будет отвечать всем потребностям заказчика.

  • Выгодные условия: мы сотрудничаем с ведущими кредитными организациями, поэтому вы начнете новую жизнь без фатальных финансовых трат.
  • Дополнительные услуги: при необходимости закажите нам благоустройство участка и строительство дома в соответствии с действующими стандартами качества.

  • Юридическая безопасность: вы можете доверить нам все хлопоты по регистрации по месту жительства на участке, полное юридическое сопровождение и другие процедуры, связанные с освоением земли.

Наша цель – сделать счастливую жизнь в благоприятных условиях доступной для каждого, поэтому своим покупателям мы предлагаем только лучшее!

В поселке Петровское был установлен шлагбаум на въезде в поселок

Как часть проекта по благоустройству в поселке «Новое Чулково» началось строительство тротуаров.

Страховые компании отмечают, что владельцы недвижимости, расположенной за городом, все чаще страхуют свою собственность. И это правильное решение, так как в случае непредвиденной с…

Источник: https://good-zem.com/poselki/sh-naznachenie

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть