Участок земли под

Участки в коттеджных поселках Подмосковья без подряда

Участок земли под

Подобрать по параметрам

По цене

Заповедный Берег 2 Симферопольское шоссе, 77 км МКАД Серпуховский район, деревня Нижнее Шахлово

Назначение: Дачное строительство

Изумрудное Озеро Минское шоссе, 100 км от МКАД Можайский район, деревня Большие Парфёнки

Назначение: Дачное строительство

Ромашкино 3 Симферопольское шоссе 57 км от МКАДЧеховский район, деревня ЕрмоловоНазначение: Садоводство Никитские пруды Новорязанское шоссе, 60 км от МКАД Раменский район, село Никитское

Назначение: ДНТ

Ромашкино 2 Калужское шоссе, 60 км от МКАД Чеховский район, деревня Горелово

Назначение: Садоводство

Ромашкино Симферопольское шоссе 63 км от МКАДЧеховский район, село ДубнаНазначение: Садоводство Заповедный Берег Симферопольское шоссе, 77 км от МКАД Серпуховский район, деревня Верхнее Шахлово

Назначение: Дачное строительство

Васильково Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, село Шарапово

Назначение: Садоводство

Лесное Озеро Симферопольское шоссе, 72 км от МКАД Серпуховский район, деревня Тверитино

Назначение: Дачное строительство

Чистые Пруды Ленинградское шоссе, 70 км от МКАД Клинский район, деревня Губино

Назначение: Дачное строительство

Васильково 3 Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, село Шарапово

Назначение: Садоводство

Южный Причал 2 Симферопольское шоссе, 60 км от МКАД Чеховский район, деревня Нащёкино

Назначение: ИЖС

Южный Причал Симферопольское шоссе, 60 км от МКАД Чеховский район, деревня Нащёкино

Назначение: ИЖС

Васильково 2 Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, село Шарапово

Назначение: Садоводство

Синичкино Симферопольское шоссе, 50 км от МКАД Чеховский район, деревня Васькино

Назначение: Дачное строительство

Долина Озёр 2 Новорязанское шоссе, 53 км от МКАД Раменский район, деревня Салтыково

Назначение: Дачное строительство

Святая Гора Симферопольское шоссе, 65 км от МКАД Чеховский район, деревня Мальцы

Назначение: Дачное строительство

Малиновка Симферопольское шоссе, 56 км от МКАД Чеховский район, деревня Крюково

Назначение: Дачное строительство

Орлиные Холмы Симферопольское шоссе, 62 км от МКАД Чеховский район, деревня Красные Орлы

Назначение: Садоводство

Снежная Долина Симферопольское шоссе, 54 км от МКАД Чеховский район, деревня Бавыкино

Назначение: Садоводство

Сосновый Берег Симферопольское шоссе, 70 км от МКАД Чеховский район, деревня Кудаево

Назначение: ИЖС

Южные Озера 2 Калужское шоссе, 55 км от МКАД Чеховский район, деревня Тюфанка

Назначение: Садоводство

Великие Озёра Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД Раменский район, деревня Нестерово

Назначение: Дачное строительство

Соколиная Гора Симферопольское шоссе, 49 км от МКАД Чеховский район, деревня Сокольниково

Назначение: Дачное строительство

Сосновый Аромат Симферопольское шоссе, 50 км от МКАД Чеховский район, деревня Васькино

Назначение: Дачное строительство

Святой Источник 2 Симферопольское шоссе, 56 км от МКАД Чеховский район, деревня Попово

Назначение: ИЖС

Земляничный Симферопольское шоссе, 47 км от МКАД Чеховский район, деревня Курниково

Назначение: Дачное строительство

Швейцарская долина Симферопольское шоссе, 57 км от МКАД Чеховский район, деревня Баранцево

Назначение: ИЖС

Белое Озеро Калужское шоссе, 62 км от МКАД Чеховский район, деревня Филипповское

Назначение: ИЖС

Солнечный Берег Новорязанское шоссе, 16 км от МКАД Раменский район, деревня Мячково

Назначение: Дачное строительство

Сосновый Бор Новорязанское шоссе, 14 км от МКАД Раменский район, посёлок Островцы

Назначение: Дачное строительство

Дворянское Озеро Ярославское шоссе, 17 км от МКАД Щелковский район, посёлок Образцово

Назначение: Дачное строительство

Мы предлагаем вам землю в Подмосковье на выгодных условиях! Земельные участки продаются без подряда, вам остается лишь выбрать вариант подходящей площади.

Хотите переехать из города в загородный дом? Это естественно, ведь экология в мегаполисе не столь безвредна и хороша, а тишина привлекает многих людей. Оптимальный вариант для тех, кто хочет сэкономить – приобретение земельных участков без подряда в коттеджных поселках Подмосковья. Подобные варианты подберем мы, специалисты компании Красивая Земля.

Преимущества участка без подряда

Говоря о коттеджных поселках с землей без подряда, стоит отметить следующие преимущества:

  1. Возможность строительства недвижимости по индивидуальному проекту;
  2. Купить участок земли в Подмосковье – это означает самостоятельно выбрать подрядчика;
  3. Экономия денежных средств по сравнению с приобретением готового жилья за счет вложений в несколько этапов.

В каталоге компании можно подобрать подходящие варианты в Подмосковье, которые расположена в нескольких направлениях от столицы (вдоль Симферопольского, Калужского шоссе и по другим направлениям).

Несколько причин обратиться в компанию «Красивая Земля»:

  1. Консультации специалистов по недвижимости (стаж не менее 5 лет);
  2. Выгодные предложения на участки земли в Подмосковье по акциям;
  3. Помощь в выборе;
  4. Юридическое сопровождение при оформлении договора на покупку;
  5. Восемь направлений на выбор покупателя, несколько десятков поселков с коммуникациями и комфортными условиями проживания.

Для того чтобы приобрести загородную недвижимость на выгодных условиях, достаточно позвонить нам и поговорить с менеджером или воспользоваться специальной онлайн-формой.

Источник: https://www.kraszem.ru/cottages/

Продажа участков ИЖС в Балашихе

Участок земли под

8 фото

5 550 000 ₽

316 600 ₽/сотка

Газ

– Отличная возможность приобрести участок, площадью 17,53 соток в черте города Железнодорожный (Балашиха), улица Пригородная. Вашему вниманию предлагается участок, по факту 22 сотки. Земли…

20 фото

19 990 000 ₽

832 917 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продаётся ровный сухой земельный участок квадратной формы, расположенный в центральной части ДНТ “Серебрянка” Площадь участка 24 сот. категория земли ИЖС. На участке все коммуникации -…

18 фото

9 990 000 ₽

832 500 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продаётся ровный сухой земельный участок квадратной формы, расположенный в центральной части ДНТ “Серебрянка” Площадь участка 12 сот. категория земли ИЖС. На участке все коммуникации -…

1 фото

5 500 000 ₽

916 667 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продается земельный участок площадью 6 соток. От МКАДа 7 км. Развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад. Круглогодичный подъезд. В шаговой доступности платформа Кучино. Документы…

5 фото

8 000 000 ₽

200 000 ₽/сотка

Продается участок 40 соток, Московская область, Балашихинский район, д.Дятловка, 17 км от МКАД по Новосовихинскому шоссе, можно по Горьковскому или Егорьевскому, в 2 км ж.д.станция…

10 фото

1 490 000 ₽

196 053 ₽/сотка

Продается участок общей площадью 762 кв.м. Балашихинский район, деревня Русавкино-Романово, п.”Вьюнка-2″ул.СофийскаяУчасток правильной формы есть электричество, газ по границе. Удобный и…

3 фото

собственник

208 000 000 ₽

1 600 000 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Продам: участок общей площадью 130 сот. Расположение: Московская область, Балашиха, Никольско-Архангельский микрорайон, Поповка улица. Хорошая транспортная доступность: метро Новокосино…

4 фото

собственник

46 000 000 ₽

2 300 000 ₽/сотка

Продам: участок общей площадью 20 сот. Расположение: Балашиха. Удобная транспортная доступность: метро Новокосино, Носовихинское шоссе, 12 км от МКАД. Категория земли – земли населенных…

3 фото

собственник

250 000 000 ₽

1 213 592 ₽/сотка

Вода

Земельный участок для жилой многоэтажной застройки. Расположен в центре нового микрорайона г. Балашихи, имеет прямой въезд с Балашихинского шоссе. Вокруг участка жилая застройка…

6 фото

5 200 000 ₽

520 000 ₽/сотка

Продаю участок ИЖС (земля населенных пунктов), в тихом поселке «Никольско-Трубецкое», рядом с Щелковским шоссе в 8 км от МКАД. Участок 10 соток (по документам 5 соток). Один собственник…

11 фото

частное лицо

4 990 000 ₽

804 839 ₽/сотка

Газ, Свет, Вода

Антикризисное предложение! Продается уникальный земельный участок в уютном месте знаменитой Салтыковки. 5 км до МКАД, 9 минут на авто до м. Новокосино, 10 минут пешком до ж/д станции…

2 фото

собственник

4 700 000 ₽

470 000 ₽/сотка

Участок 10 соток в центре деревне со всеми коммуникациями на участке. Газ магистральный, вода центральная, свет, прописка. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Один взрослый собственник…

4 фото

собственник

г. Пущино

Свет

Продается земельный участок 12 соток в 10 км от Пущино. Участок около леса, рядом чистая река. Хорошая дорога. Удобная транспортная доступность. Очень живописные места для любителей охоты и…

4 фото

собственник

г. Пущино

Свет

Продается земельный участок 6 соток в 10 км от Пущино. Участок около леса, рядом чистая река. Хорошая дорога. Удобная транспортная доступность. Очень живописные места длялюбителей охоты и…

5 фото

собственник

городской округ Чеховг. Чехов

Свет

Продается земельный участок 12 соток в 25 км от Чехова. Участок рядом с лесом и озером от собственника! В самом экологическичистом районе. Удобный круглогодичный подъезд всеми видами…

4 фото

собственник

городской округ Ступиног. Ступино

Свет

Продается земельный участок 12 соток в 20 км от Ступино. Участок рядом с лесом и озером от собственника! В самом экологическичистом районе. Удобный круглогодичный подъезд всеми видами…

4 фото

собственник

г. Домодедово

Свет

Продается земельный участок 6 соток в 39 км от Домодедово. Участок рядом с лесом и озером от собственника! В самом экологически чистом районе. Удобныйкруглогодичный подъезд всеми видами…

4 фото

собственник

городской округ Ступиног. Ступино

Свет

Продается земельный участок 6 соток в 20 км от Ступино. Участок рядом с лесом и озером от собственника! В самом экологическичистом районе. Удобный круглогодичный подъезд всеми видами…

4 фото

собственник

г. Домодедово

Свет

Продается земельный участок 12 соток в 39 км от Домодедово. Участок рядом с лесом и озером от собственника! В самом экологически чистом районе. Удобный круглогодичный подъезд всеми видами…

1 фото

городской округ Павловский Посадг. Павловский Посад

Продается земельный участок в д. Крупино. Участок 11,2 сотки, ИЖС, свет по границе. Звоните, оперативный показ!Номер объекта: #77//3977

Дополнительные параметры:

Купите земельный участок для ИЖС в городе Балашихе площадью до 2,06 га без посредников и от агентств, недорого.

В базе недвижимости размещено более 12 объявлений о продаваемой земле средней стоимостью 1 сотки 196 052 руб с информацией о коммуникациях, локацией на карте и контактными данными продавцов.

Продажа из рук в руки участков под индивидуальное жилищное строительство в Балашихе от собственников на сайте РеалтиМаг.

Участки ИЖС – варианты поблизости

  • Подольск29
  • Одинцово29
  • Мытищи27
  • Химки15
  • Коломна8
  • Королёв7
  • Люберцы2
  • Электросталь1

Источник: https://www.realtymag.ru/podmoskovye/balashiha/zemelny-uchastok/izhs/prodazha/

Разбираемся, как купить земельный участок у государства под ИЖС?

Участок земли под

Приобретение земли у государства процедура непростая и состоит из нескольких этапов. Все действия четко регулируются законом.

Земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью, часто выставляют на аукцион.

Принять в нем участие имеет право любой гражданин. Приобрести надел можно и без торгов.

Обо всех тонкостях сделок по покупке земельных участков у государства под ИЖС поговорим в статье.

Нормативно–правовое регулирование

Вопросам перехода имущественных прав посвящены статьи 15, 25, 26 и 37 Земельного кодекса РФ. Нюансам процесса купли – продажи земельного участка отведена статья 37 ЗК: описывает условия признания сделки недействительной, пункты, которые нельзя включать в договор и пр.

Особенности предоставления территорий под индивидуальное жилищное строительство раскрыты в ст. 39.18 Земельного кодекса. Согласно Градостроительному кодексу (ст. 49, ч. 2, п.2) под ИЖС подразумевается возведение постройки этажностью не более трех, в которой будет проживать 1 семья. Бесплатное предоставление ЗУ регулируется статьей 39.18 Земельного кодекса.

Какие земли разрешено покупать?

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Объектами его являются жилые постройки, имеющие ограниченную высотность, и предназначенные для проживания одной семьи. Такие объекты возводят на отдельных территориях, которые являются пригодными для ИЖС.

Прежде чем приобретать участок у государства, следует обратить внимание на предназначение земли. Земельный участок под ИЖС должен располагаться в пределах границы населенного пункта.

В российском законодательстве содержится описание 7 категорий земель:

  • аквафонд;
  • лесной фонд;
  • земли запаса;
  • заселенные точки;
  • аграрные;
  • охраняемые территории;
  • не сочетаемые с ИЖС.

Законодательство разрешает строительство на любом типе участка. Надел под ИЖС может быть аграрным, возведение жилого дома на нем допускается, поскольку считается он селением. Строительные работы разрешены и на садовом, дачном участке.

Обратите внимание! Даже если на садовом участке построен жилой дом, имеются деревья и кустарники, его не разрешено использовать для проживания на постоянной основе. Прописку владельцу не сделают.

Не разрешено покупать заповедные зоны, территории особого назначения и имеющие захоронения, водный и лесной фонды.

Под какие цели?

ЗУ, выделяемые государством для индивидуального жилищного строительства, входят в категорию территорий населенного пункта и подразумевают возведение капитального жилого дома. Физические и юридические лица вправе покупать ЗУ под ИЖС, для ЛПХ, садоводства, огородничества и пр. целей.

Условия покупки

Согласно Земельному кодексу на основании договора купли-продажи граждане могут получить участок в собственность.

Такое право доступно жителям РФ, частным предпринимателям и юридическим лицам, но с соблюдением ряда условий:

  1. на территорию не должно быть никаких ограничений;
  2. использование надела должно осуществляться согласно целевому назначению и типу разрешенного пользования;
  3. необходимо принять участие в торгах (в некоторых случаях не требуется);
  4. проводить межевание и постановку на учет покупатель должен лично, за свой счет.

Каждый из пунктов имеет пояснение.

Стать частной собственностью сможет территория, не изъятая из оборота и не имеющая ограничений. Государство не продаст участок, находящийся на границе.

Не менее важным является использование надела по целевому назначению. Если земельный участок приобретался под строительство дома, а покупатель построил на участке магазин или занимается предпринимательской деятельностью, его привлекут к административной ответственности и могут отнять землю.

Вариантов приобретения надела несколько: через торги и без них. Человек, предложивший большую цену, станет собственником земли. Если территория предназначена под ИЖС, для ЛПХ, СНТ и пр., выкуп осуществляется по фиксированной стоимости.

Важно! При покупке надела важным является постановка на учет — он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Такое положение о государственной земле в законодательстве отсутствует — приобретатель проводит процедуру за собственные средства.

Кто имеет право на получение земли бесплатно?

Некоторые категории граждан имеют право получить территорию бесплатно.

  • многодетные семьи,
  • остро нуждающиеся
  • лица, проживающие на участке продолжительное время.

Перечисленные ситуации регулируются федеративно и регионально.

Воспользоваться таким правом льготники могут 1 раз в жизни. Такие категории должны быть признаны нуждающимися и стоять в очереди на получение жилища.

Процедура оформления пошагово в зависимости от цели

Государственные земли часто выставляют на аукцион. Стать участником имеет право каждый. Выкупить надел могут физические лица, индивидуальные предприниматели. Победителем станет человек, предложивший большую цену.

Справка! Государственные участки уже числятся в Росреестре и имеют план межевания.

Земля под ИЖС, для ЛПХ, садоводства или огородничества может быть приобретена через торги. Государственные наделы продают на сайте. Заявки с документами необходимо подать за 5 дней до торгов. Авансовый платеж составляет не более 20% от стоимости земли. Если на аукционе побеждает другой человек, аванс возвращают.

В соответствии с Земельным кодексом выкупить участок разрешено и без аукциона. То касается земель, приобретаемых для строительства дома, ведения личного подсобного или фермерского хозяйства, садоводства и огородничества. Алгоритм действий зависит от характеристик надела.

Если границы и кадастровый номер отсутствуют:

  1. Подготавливается схема размещения участка, после чего подается с заявлением в администрацию.
  2. При отсутствии других покупателей административная власть составляет предварительное согласование на приобретение.
  3. После принятия постановления у претендента появляется право выкупа (действительно 2 года).

Межевание проводится за счет приобретателя. По окончании процедуры выдается выписка из ЕГРН.

Если земля числится на учете в Кадастре и имеет номер:

  • В администрацию подается заявление с прошением предоставить территорию.
  • Сотрудники принимают решение.
  • При отсутствии других претендентов можно покупать участок.

Если имеются другие желающие, проводится аукцион.

Дополнительные сведения! Если территория под ЛПХ расположена за пределами населенного пункта, выкупить ее у державы не получится — на таком участке не разрешается возводить жилой дом.

Куда обращаться?

Для приобретения земли физлица и частные предприниматели вначале могут зайти на сайт, занимающийся проведением торгов. Информация о продаже территории может размещаться на сайте администрации населенного пункта.

Если принято решение об участии в торгах, претендент на участок подает заявку онлайн. Если покупатель желает приобрести территорию без аукциона, заявление подается в городскую администрацию.

Если по итогам рассмотрения заявки будет вынесено положительное решение, в определенном ресурсе публикуется оповещение о предоставлении участка для покупки. В уведомлении описывается надел и его параметры:

  • местонахождение,
  • площадь,
  • пр.

Необходимые документы

Согласно действующим нормативным актам заявитель должен подготовить определенный перечень бумаг.

Кроме заявления потенциальный приобретатель подает:

  1. копию паспорта;
  2. доверенность и копию паспорта представителя (если оформлением занимается доверенное лицо);
  3. договор аренды (если имеется);
  4. бумаги на зарегистрированные объекты недвижимого имущества, расположенные на участке (при наличии).

Юридические лица предоставляют:

  • копию паспорта представителя,
  • доверенность,
  • копию свидетельства о государственной регистрации и устава.

Заявитель может предъявлять:

  1. кадастровый паспорт,
  2. выписку ЕГРН,
  3. схему территории
  4. прочие бумаги, которые могут повлиять на решение власти.

Сроки оформления и стоимость

С момента принятия документов заявление рассматривается не более 30 суток. Органы самоуправления принимают решение и письменно оповещают претендента на ЗУ. Вариантов 2: заявку на выкуп, участие в торгах одобряют или отклоняют.

Причины отказа:

  • у обратившегося нет права на выкуп;
  • заявление содержит ошибки, неточности;
  • нет требуемой документации;
  • на ЗУ имеются постройки, которые являются собственностью государства, муниципалитета;
  • земля изъята из оборота;
  • торги провели с нарушениями.

Внимание! Отказ разрешается обжаловать.

Выкуп земли возможен по кадастровой стоимости, ниже ее либо по итогам торгов (цена назначается покупателем).

Во втором случае закон установил:

  1. 50% от КС для недееспособных лиц и граждан пенсионного возраста;
  2. 20% — 60% — для арендаторов выкупаемого участка;
  3. 80% — при изменении категории или предназначения надела.

Граждане, пользующиеся участком более 10 лет, могут выкупить участок по сниженной стоимости (до 2,5%).

Действия после приобретения

После покупки ЗУ его необходимо поставить на учет в Росреестр. Документация, необходимая для регистрационных действий, заверяется у нотариуса.

Для получения свидетельства о собственности подаются копии справок, а не подлинники. Договор купли – продажи с остальными документами вручаются работнику Росреестра. Разрешается подавать их в МФЦ.

После получения справок и их проверки сотрудник Росреестра назначает конкретную дату, когда заявитель сможет забрать готовое свидетельство. Вручается лично покупателю. После его получения приобретатель считается полноправным собственником земельной территории.

Чтобы зарегистрировать права собственности, подаются:

Справка! Если интересы покупателя представляет доверитель, дополнительно подается нотариальная доверенность.

Получение территории льготниками

Главное условие для бесплатного получения ЗУ — использование его по прямому назначению. В соответствии с действующим законодательством для получения участка под ИЖС семья должна проживать в районе его расположения не менее 5 лет. В собственности у льготника не должно быть других земель.

Условия бесплатного получения:

  • официально зарегистрированный брак супружеской пары;
  • предоставление бумаги об отсутствии иного жилища и надела;
  • регистрация и проживание в регионе расположения участка;
  • наличие постоянного места работы или регистрация в ЦЗ.

В различных регионах условия могут отличаться.

Предлагаем посмотреть видео-ролик с дополнительной информацией по теме:

Заключение

Таким образом, законодательная власть допускает покупку ЗУ под ИЖС для государства. Для этого потенциальный приобретатель должен соблюдать условия и действовать по установленному алгоритму. Льготные категории лиц имеют право на бесплатное получение надела в собственность.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/kuplya-prodazha/u-gosudarstva-pod-izhs

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.