Учет земельных участков в снт

Содержание

Особенности учета основных, целевых средств, доходов и расходов в СНТ

Учет земельных участков в снт
19.11.2019

Садовое некоммерческое товарищество, как любая организация, обязано вести полноценный бухгалтерский учет. Последний имеет ряд особенностей и специфических нюансов.

Они связаны с поступлением и использованием целевых средств, статусом организации, налогообложением прибыли. Некоммерческое товарищество может получать доход, оказывая определенные хозяйственные услуги участникам.

Выручка попадает под налогообложение на общих основаниях или облагается в рамках применяемого спецрежима.

Чем руководствуется СНТ в своей деятельности?

Нормативно-правовая база – то, что бухгалтер должен знать от А до Я. Деятельность СНТ регулируется ФЗ №214 («О ведении садоводства, огородничества»). Бухгалтерский учет организовывается и ведется в товариществе согласно действующим ПБУ. Налогообложение осуществляется в соответствии с положениями НК РФ.

Закон о некоммерческих организациях на СНТ не распространяется. Но при организации бухгалтерского, налогового, управленческого учета структура рассматривается как некоммерческая. Соответственно, с ФЗ №7 руководителю и бухгалтеру товарищества тоже не помешает ознакомиться.

Начинается бухучет в любой компании с формирования учетной политики. СНТ здесь исключением не является. В локальном нормативно-правовом акте закрепляются принципы учета, механизмы его ведения.

Учет основных средств

В бухучете любого СНТ есть три ключевых сектора: основные средства, целевые средства, прочие доходы и расходы. Начнем с первого.

Учет ОС регламентирован действующими ПБУ.

Согласно положениям документа, приходуются, амортизируются, подлежат инвентаризации и списываются в установленном порядке те средства, которые используются для достижения целей СНТ, а также в его предпринимательской деятельности. Важный момент: на учет ставятся средства, приобретенные с целью последующего использования (без перепродажи) и имеющие срок применения не менее 12 месяцев.

Приходуются ОС по первоначальной стоимости, включающей фактически понесенные расходы на их приобретение (цену договора купли-продажи, невозмещаемые налоги, стоимость транспортировки, монтажа, полученных в процессе консультационных услуг). Если ОС будет использовано исключительно в некоммерческих целях, входной НДС включается в его стоимость. Данная норма закреплена НК РФ (ст. 170).

Затраты по ОС бухгалтер товарищества отражает на счете 08. Если приобретение основных средств осуществляется за счет целевых взносов, проводки проходят по счету 83.

Важно: для отражения ОС в учете, будь то приобретение, продажа или перемещение, нужны соответствующие первичные документы. Бухгалтерской первичке СНТ следует уделить особое внимание. Несоответствие данных в ней и отчетности – путь к доначислению налогов, дополнительным финансовым затратам.

Учет целевых средств

Целевые средства – не что иное, как суммы взносов участников товарищества. Согласно ФЗ №217 (ст. 14), с января 2019 года приниматься они могут исключительно по безналу.

Онлайн-кассы при этом не используются. Целевые взносы не попадают под действие закона о ККТ, поскольку формально не являются оплатой услуг, работ, товаров.

Разъяснения на этот счет даны Минфином в письме №03-01-15/65041 11.09.2018 года.

Бюджет товарищества формируется из членских и целевых взносов. Первые вносятся участниками регулярно, обеспечивают текущие расходы организации. Вторые могут вноситься разово, периодически. Расходуются целевые взносы, как правило, на приобретение (строительство, модернизацию) объектов общего пользования.

Бухгалтер отражает целевое финансирование на счете 86. Взносы, как правило, распределяются по субсчетам. Взаиморасчеты с участниками СНТ проводятся по счету 76.

Первичным документом для прихода-расхода средств является утвержденная членами СНТ на общем собрании смета. Взносы расходуются строго по статьям этой сметы.

Учет расходов, прочих доходов

НК РФ обязывает СНТ вести раздельный учет коммерческих и целевых расходов. Для отражения предпринимательских издержек используются счета 20, 26. Косвенные расходы при этом распределяются по объему выручки либо по удельному весу затрат на оплату труда.

Что касается списания, ему подлежат определенные косвенные затраты, например, на содержание движимого имущества, помещений, сооружений, зарплату администрации, содержание самого товарищества.

Причем списание осуществляется только за счет целевых средств и касается расходов, имеющих отношение к уставной деятельности организации.

Прочие доходы возникают у СНТ при ведении им хозяйства в индивидуальном порядке. Такое право закреплено за организацией федеральным законодательством (ФЗ №217, ст. 5). Средства инфраструктуры товарищества могут использоваться для достижения таких целей. Но для этого необходимо заключить соответствующий договор. Выручка учитывается в составе прочих доходов, облагается налогом.

Если товарищество ведет коммерческую деятельность, продает товары, услуги, не обойтись без применения ККТ и кассового учета. Выбор, подключение, фискализация техники осуществляются по тем же принципам, что и для обычных торговых организаций.

Учет доходов ведется в соответствии с действующими ПБУ. Как правило, бухгалтер отражает его по дебету счета 62.

Также обязательным является бухгалтерский учет финансовых результатов деятельности садового товарищества.

Ежемесячно бухгалтер организации закрывает 90-е счета на счет 99, учитывает сальдо в нераспределенной прибыли.

Распределение последней не происходит, поскольку коммерческую деятельность СНТ ведет лишь для обеспечения уставной деятельности. Здесь работает тот же самый принцип, как в обычной некоммерческой организации.

Вестись учет средств, доходов, расходов должен непрерывно, последовательно. Передача функции на аутсорсинг – верное решение. Бухгалтерское обслуживание оптимизирует затраты.

Источник: https://xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai/articles/snt-i-tszh/osobennosti-ucheta-osnovnykh-tselevykh-sredstv-dokhodov-i-raskhodov-v-snt/

1. Объекты на балансе садоводческого товарищества

Учет земельных участков в снт

Имущество, приобретаемое садоводческим товариществом за счёт целевых средств, приходуется на соответствующих счетах учёта имущества. Для этих целей используются счета:

  • 08 “Вложения во внеоборотные активы”,
  • 01 “Основные средства” – при оприходовании основных средств,
  • 10 “Материалы” – при приобретении материалов.

В соответствии с п. 4 ПБУ 6/01 “Учёт основных средств”, утверждённого Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н “актив принимается организацией к бухгалтерскому учёту в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

  1. объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
  2. объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
  3. организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
  4. объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем”.

Если же имущество приобретается для перепродажи, его следует квалифицировать не как основное средство, а как товар.

Некоммерческая организация принимает объект к бухгалтерскому учёту в качестве основных средств, если он предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной некоммерческой организации (в том числе в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации), для управленческих нужд некоммерческой организации, а также если выполняются условия, установленные в пп. “б” и “в” п. 4 ПБУ 6/01. Следует обратить внимание на то, что некоммерческие организации не должны производить переоценку основных средств. Пунктом 15 ПБУ 6/01 предусмотрено, что только коммерческие организации могут переоценивать объекты основных средств. В соответствии с п. 5 ПБУ 6/01 активы, в отношении которых выполняются условия, предусмотренные в п. 4 ПБУ 6/01, и стоимостью в пределах лимита, установленного в учётной политике организации, но не более 20000 руб. за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учёте и бухгалтерской отчётности в составе материально-производственных запасов. В целях обеспечения сохранности этих объектов в производстве или при эксплуатации в организации должен быть организован надлежащий контроль за их движением. Однако для целей налогового учета в соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ объектами основных средств признается имущество стоимостью не более 10000 руб. Обратите внимание! Спецификой некоммерческих организаций является то, что НДС, уплаченный при приобретении основных средств, не является возмещаемым налогом, а подлежит включению в состав расходов по приобретению основного средства. Причём основные средства приобретаются за плату и принимаются к бухгалтерскому учёту по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретённых за плату, в соответствии с п. 8 ПБУ 6/01 признается сумма фактических затрат на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:

  • суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
  • суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
  • суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
  • таможенные пошлины и таможенные сборы;
  • невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
  • вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретён объект основных средств;
  • иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

В соответствии с п. 2 ст. 251 НК РФ уставная деятельность некоммерческих организаций не подлежит налогообложению (освобождена от налогообложения), поэтому НДС, уплаченный поставщикам товаров, работ, услуг, включается в стоимость этих товаров, работ, услуг. Т.о., в первоначальную стоимость основного средства СНТ должно включить и НДС.

Операции по принятию к учёту основных средств в обязательном порядке подлежат оформлению первичными документами. В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7 “Об утверждении унифицированных форм первичной учётной документации по учёту основных средств” для учёта ОС должны использоваться унифицированные формы первичной учётной документации.

Унифицированные формы первичной учётной документации:

  • ОС-1 (Акт о приёме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений));
  • ОС-1а (Акт о приёме-передаче здания (сооружения));
  • ОС-1б (Акт о приёме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений));
  • ОС-2 (Накладная на внутреннее перемещение объектов основных средств);
  • ОС-3 (Акт о приёме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств);
  • ОС-4 (Акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств));
  • ОС-4а (Акт о списании автотранспортных средств);
  • ОС-4б (Акт о списании групп объектов основных средств (кроме автотранспортных средств);
  • ОС-6 (Инвентарная карточка учёта объекта основных средств);
  • ОС-6а (Инвентарная карточка группового учёта объектов основных средств);
  • ОС-6б (Инвентарная книга учёта объектов основных средств);
  • ОС-14 (Акт о приёме (поступлении) оборудования);
  • ОС-15 (Акт о приёме-передаче оборудования в монтаж);
  • ОС-16 (Акт о выявленных дефектах оборудования).

Построенные собственными силами здания и сооружения, колодцы, дороги и другие объекты отражаются в учёте по стоимости фактических расходов.

Пример 1. В СНТ “Ромашка” построена дорога стоимостью 50 000 руб. за счет средств целевого финансирования. Строительство дороги осуществила подрядная строительная организация.

Пример 2. В СНТ ” Ромашка” списан компьютер стоимостью 14000 руб., приобретённый ранее за счёт средств целевого финансирования, – в связи с истечением срока его полезного использования.

В бухгалтерском учёте делается следующая операция: Дебет 86-3 “Целевые взносы” Кредит 01 “Основные средства” – 14000 руб. – списана первоначальная стоимость компьютера за счет средств целевого финансирования.

В бухгалтерском учёте операции по постановке на учёт построенной дороги будут отражаться следующим образом: Дебет 08 “Вложения во внеоборотные активы” Кредит 60 “Расчеты с поставщиками” – 50 000 руб. – на сумму услуг подрядной строительной организации; Дебет 01 “Основные средства” Кредит 08 “Вложения во внеоборотные активы” – 50 000 руб. – на сумму первоначальной стоимости объектов основных средств, введённых в эксплуатацию; Дебет 60 “Расчёты с поставщиками” Кредит 51 “Расчётный счёт” – 50 000 руб. – на сумму произведенной оплаты в адрес подрядной организации.

При приобретении объектов основных средств и иных внеоборотных активов (например, нематериальных) источники финансирования не списываются. Отражение использованных сумм по дебету счёта 86 производится при выбытии ранее приобретённых объектов, в том числе и по истечении срока полезного использования.

Пример 2.

В СНТ “Пищевик” списан компьютер стоимостью 14000 руб., приобретённый ранее за счёт средств целевого финансирования, – в связи с истечением срока его полезного использования. В бухгалтерском учёте делается следующая операция: Дебет 86-3 “Целевые взносы” Кредит 01 “Основные средства” – 14000 руб.

– списана первоначальная стоимость компьютера за счет средств целевого финансирования.

Получение имущества в виде имущественного пая Факты приёма объектов в виде имущественного пая также оформляются актами приёма-передачи по форме ОС-1 или составляются списки, в которых указывается наименование объекта, количество, полная и остаточная стоимость.

Документы подписываются передающей и принимающей стороной и заверяются печатью. Для учёта земельной площади, имущества, поступившего в собственность садоводческого товарищества в виде имущественного пая, рекомендуется вести книгу учёта имущества.

Она имеет три раздела для учёта земельной площади, для учёта основных средств, для отражения данных инвентаризации. Записи ведутся последовательно по мере поступления имущества и его документального оформления. После получения от местной администрации акта на право собственности на землю или подписания договора на аренду земельного участка в книге учёта имущества делается соответствующая запись.

Безвозмездное получение основных средств

Садоводческое товарищество может получить имущество и безвозмездно. Например, в виде подарка. Пунктом 10 ПБУ 6/01 предусмотрено, что первоначальной стоимостью основных средств, полученных организацией по договору дарения (безвозмездно), признается их текущая рыночная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учёту в качестве вложений во внеоборотные активы. В бухгалтерском учёте делаются следующие записи: Дебет 08 “Вложения во внеоборотные активы” Кредит 86 “Целевое финансирование” – отражена рыночная стоимость основного средства; Дебет 01 “Основные средства” Кредит 08 “Вложения во внеоборотные активы” – принят к учету объект основных средств; Дебет 86 “Целевое финансирование” Кредит 83 “Добавочный капитал” – отражен источник финансирования.

Учёт материально-производственных запасов

Порядок учёта МПЗ регламентирован ПБУ 5/01 “Учёт материально-производственных запасов”, утверждённым Приказом Минфина России от 9 июня 2001 г. № 44н. В этом документе специальных правил для некоммерческих организаций не установлено. Следовательно, такие организации вправе в бухгалтерском учёте списывать стоимость материалов на затраты в том же порядке, что и коммерческие фирмы, а именно по мере отпуска в производство или эксплуатацию. Эти же правила надо соблюдать с учетом специфики деятельности некоммерческой организации. Так, в п. 6 ПБУ 5/01 говорится, что “фактической себестоимостью материально-производственных запасов, приобретённых за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации)”. В то же время “к фактическим затратам на приобретение материально-производственных запасов относятся невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением единицы материально-производственных запасов”.

НДС для некоммерческих организаций по запасам, приобретаемым для основной деятельности, является невозмещаемым налогом, поэтому включается в их фактическую себестоимость.

Источник: http://snt-olimp.ru/articles/imush1.html

Как поставить СНТ на кадастровый учет: правила, особенности, пошаговая инструкция

Учет земельных участков в снт

1. Что такое кадастровый учет

2. Зачем нужен кадастровый учет объектов недвижимости

3. Особенности постановки СНТ на кадастровый учет

4. Порядок постановки недвижимости СНТ на кадастровый учет

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество. Участки СНТ находятся только на землях сельскохозяйственного назначения.

СНТ выделяет земельные участки, на которых ведется хозяйственная или огородническая деятельность. Земли необходимо регистрировать в кадастровом органе с указанием четких границ и расположенных строений. В ином случае невозможно будет продать объект недвижимости или сдать его в аренду.

Что такое кадастровый учет

Кадастровый учет – процедуры, которые осуществляет кадастровый орган для постановки на учет, прекращения учета и изменения информации об объекте недвижимости, отражаемые в государственном кадастре недвижимости. Поставить недвижимость на кадастровый учет – это значит внести сведения о ней в кадастр.

Кадастр – информационная база, где собираются сведения об объектах для налогообложения.

В кадастровый учет внесена информация:

  • кадастровый номер участка,
  • адрес и размеры,
  • границы земельного участка,
  • разрешенное использование,
  • категория участка,
  • данные о собственнике,
  • информация об обременениях,
  • кадастровая стоимость участка.

На основании кадастрового учета государство получает информацию об условиях принадлежности своих земель. Государство наделяет владельцев объектов недвижимости правами, закрепленными законом.

Зачем нужен кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка земельного участка СНТ на кадастровый учет дает возможность распоряжаться недвижимым имуществом (продать, сдать в аренду и т.д.).

Цели постановки СНТ на кадастровый учет:

  1. Зафиксировать документально права собственности.

  2. Обложить налогами.

  3. Установить четкие границы земельного участка, чтобы в дальнейшем избежать земельных разногласий с соседями.

При оформлении земельного участка стоит учесть ряд моментов:

  • Оформление начнется через 5 суток со дня подачи заявки.
  • Рассмотрение дела приостановят на  30 дней, если возникнут вопросы или новые обстоятельства.
  • Если отрицательное решение не обосновано, обжалуйте его в течение 90 дней.

Кто имеет право поставить объект недвижимости на кадастровый учет:

  • владелец недвижимости,
  • доверенное лицо, заверенное нотариально,
  • арендатор (со сроком аренды не менее 5 лет),
  • гражданин с правами пожизненного наследуемого владения,
  • гражданин с правами бессрочного пользования объектом.

Важно: Поставить участок на учет может только гражданин совершеннолетнего возраста.

Также за кадастровым учетом может обратиться гражданин, если земельный участок достался по наследству. Если участок не состоял на кадастровом учете, права собственности не передаются.

Если гражданин хочет приобрести земельный участок, который принадлежит государству и муниципалитету, нужно обратиться в муниципалитет. Муниципалитет обяжет провести кадастровые работы, после чего получится выкупить участок.

Порядок постановки недвижимости СНТ на кадастровый учет

  1. Обратитесь:
    • в кадастровую палату (по территориальной принадлежности);
    • в отдел многофункционального центра (МФЦ) в том населенном пункте, где размещен объект недвижимости.

    Обратиться можно несколькими способами:

    • Владельцу лично.
    • Через представителя. Возможно в тех случаях, если заявитель лично не может оформить данную процедуру по уважительной причине. Необходима нотариальная доверенность, чтобы представитель выполнял дела от имени владельца участка.
    • Отправить почтой. Требуется заверить документы у нотариуса и произвести опись.
    • Через Интернет. Нужно наличие электронно-цифровой подписи.

  2. Предоставьте документы
  3. Документ В каких случаях требуется предоставить
    ЗаявлениеОбразец заявления имеется в кадастровой палате. Если появятся вопросы при заполнении, работник кадастра обязан помочь в составлении заявления.
    Геодезический и межевой планыГеодезический план требуется, если на учет планируется поставить земельный участок с четкими границами от соседей. Межевой план берется в бюро технической инвентаризации.
    Технический планЕсли на учет планируется поставить земельный участок и расположенное на нем строение. Документы изготавливаются кадастровыми инженерами. Срок изготовления техпаспорта в БТИ (бюро технической инвентаризации) зависит от того, насколько правильно оформлены поданные документы. Установлен срок в 14 рабочих дней с момента обращения (статья 24 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
    Свидетельство на право собственностиЕсли гражданин собственник, необходима документация, подтверждающая права собственности. В иных случаях предоставьте документы, подтверждающие возможность заниматься оформлением такой процедуры.
    Разрешение из органов опеки на проведение операцииНеобходим, если собственник не достиг возраста 18 лет.
    Паспорт заявителяЗаявитель – физическое лицо.
    Учредительные документыЗаявитель является юридическим лицом.
    Нотариально удостоверенная доверенностьТребуется, если документы подает представитель.
    Квитанция об уплате государственной пошлиныСтоимость пошлины зависит от вида услуги и типа плательщика (физическое или юридическое лицо)

    Госпошлина за выдачу на бумажном носителе:

    Действие Физ. лицо Юр. лицо
    За выдачу кадастрового паспорта200 руб.600 руб.
    За выдачу кадастровой выписки400 руб.1 200 руб.
    За выдачу кадастрового плана800 руб.2 400 руб.

    Госпошлина за выдачу в электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

    Действие Физ. лицо Юр. лицо
    За выдачу кадастрового паспорта150 руб.300 руб.
    За выдачу кадастровой выписки150 руб.300 руб.
    За выдачу кадастрового плана150 руб.300 руб.
  4. Подождите, пока заявка будет рассмотрена
  5. В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены следующие сроки рассмотрения заявок:

    Наименование процедуры Срок при личной подаче документов Срок при обращении в МФЦ
    Регистрация права собственности7 дн.10 дн.
    Постановка на кадастровый учет5 дн.7 дн.
    Единовременная регистрация права и оформление кадастрового учета10 дн.12 дн.
    Другие манипуляции с недвижимостью7 дн.7 дн.
  6. Придите повторно в организацию, куда подавали документы
  7. Заявитель обязан обратиться в кадастровую палату или МФЦ (в зависимости от того, куда владелец предоставил документацию) в назначенную дату.            

    Постановка на кадастровый учет выполнена в случаях:

    • в государственный кадастр внесены сведения о недвижимости;
    • подтверждена постановка на учет кадастровым паспортом, выпиской или другими необходимыми документами, которые предоставляются заявителю.

    Если владелец решил объединить или разделить недвижимое имущество, то на кадастровый учет должны поставить все участки сразу. Предыдущий учет (до изменения) будет прекращен.

    Временная регистрация предназначена для земельных участков, которые впервые ставят на кадастровый учет. Она действует 2 года. Если гражданин не зарегистрировал права собственности, временный учет будет аннулирован. Если зарегистрировал – временная регистрация изменится автоматически на постоянный кадастровый учет.

  8. Обратитесь в Росреестр
  9. После прохождения процедур кадастрового учета обратитесь в Росреестр, чтобы получить новое свидетельство на объект недвижимости.

  10. Предоставьте пакет документов для завершения регистрации
  11. Затем предоставьте в территориальную регистрационную службу или отдел МФЦ документы:

    1. Заявление об изменении в госреестре и получении нового свидетельства о праве собственности.

    2. Кадастровый паспорт.

    3. Технический или межевой планы (смотря что оформляете: здание или землю).

    4. Паспорт или учредительные документы.

    5. Квитанция об оплате госпошлины.

    6. Документы, подтверждающие права (договор аренды или купли-продажи и прочие).

    После получения нового свидетельства процедура постановки СНТ на учет считается законченной.

Итак, мы разобрались с вопросом, и садоводческое некоммерческое товарищество поставлено на кадастровый учет. Чтобы легко продолжить работу в СНТ, используйте специальные программы для бухгалтерского и налогового учета, мобильные приложения и ые сервисы. Подробнее.

Дата публикации материала: июнь 2019.

Вам также может быть интересно: Налогообложение в СНТ
Как организовать учет в ЖКХ с помощью 1С и мобильных технологий
Оплата коммунальных услуг – обзор популярных способов

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/articles/kadastrovyj-uchet-snt/

Бухгалтерия СНТ: Топ-5 программ для ведения бухгалтерского учета — ПоДелу.ру

Учет земельных участков в снт

С 1 января 2019 садоводческие товарищества могут принимать платежи только на расчётный счёт. Это сделало бухгалтерию СНТ прозрачной для налоговой, но заставило бухгалтеров и председателей искать новые решения для ведения бухучёта и сдачи отчётности. Ими стали специальные бухгалтерские программы для СНТ. Расскажем об их возможностях и сделаем обзор самых популярных и удобных решений.

Программы бухучёта для СНТ — что это и в чём их особенность

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ кардинально изменил правила работы садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Простые программы табличного типа больше не могли обеспечить должное удобство работы и ведения учёта по новым требованиями закона.

С помощью специальных программ для учёта взносов в СНТ можно:

  • вести учёт по каждому участку — с указанием данных о его владельце, номера лицевого счёта, имеющейся задолженности;

  • делать начисления членских и целевых взносов — за электроэнергию, ремонт дорог, проведение геодезических работ, прокладку коммуникаций;

  • рассчитывать земельный налог;

  • вести кассовую документацию — кассовую книгу, приходные и расходные ордера;

  • автоматически формировать и рассылать квитанции об оплате;

  • формировать различные отчёты — ведомости, журналы оплат и другие.

Бухгалтерские программы для СНТ могут быть:

  1. Облачными — покупатель имеет удалённый доступ к учётному программному обеспечению (ПО), которое хранится на сервере разработчика и им же поддерживается в работоспособном состоянии.

  2. Локальными — базовое ПО устанавливается на один или несколько компьютеров и в некоторых случаях может быть модифицировано под нужды покупателя.

За локальное решение нужно платить однократно, за облачное — регулярно, как арендную плату, чтобы получать доступ к программе. 

«1С:Садовод»

Простая программа для автоматизации бухучёта в СНТ. Освоить её без труда смогут даже те, кто далёк от бухгалтерии и специфических терминов. 

У «1С:Садовод» есть мобильное приложение, которое позволяет в любом месте вносить данные счётчиков и узнавать задолженность по конкретному участку.

Программа «1С:Садовод» для СНТ представлена в нескольких версиях:

  • облачной — по различным тарифам в зависимости от количества участков и наличия возможности сдавать бухгалтерскую отчётность через интернет;

  • локальной — с возможностью адаптации базовой версии для пользователя и без неё.

Тарифы на облачную версию «1С:Садовод» в 2020 году:

На сайте разработчика можно оставить заявку и получить 30 дней бесплатного использования облачной версии ПО. Для этого:

  1. В заявке укажите имя, e-mail, номер телефона и, если есть, промокод.

  2. В открывшемся окне введите ИНН организации или продолжите работу без него.

  3. Из открывшегося списка выберите систему налогообложения СНТ.

  4. В окне браузера начните знакомство с программой. На стартовой странице сразу появится раздел «Помощь».

«1С:Бухгалтерия СНТ»

Интерфейс этой программы похож на «1С:Садовод», но функционал намного шире. Она позволяет не просто отправлять необходимую отчётность в ИФНС, а вести полноценный бухучёт — учитывать расчёты с контрагентами, все банковские операции, основные средства и нематериальные активы.

В «1С:Бухгалтерии СНТ» есть возможность учитывать пени и делать перерасчёт стоимости услуг для собственников СНТ, если изменилась информация по участку. 

Также в программе можно вести учёт не одного, а нескольких СНТ.

Купить программный продукт можно только у партнёров фирмы «1С». При этом базовая версия имеет ограничения — учёт не более 300 участков, работа только одного пользователя, невозможность изменения конфигурации. Чтобы снять эти ограничения, можно приобрести «Электронную поставку» на базе облачного ПО. 

«Инфо-Бухгалтер для СНТ»

Программа позволяет учитывать все поступления и траты средств в СНТ, составлять сметы, вести не только бухгалтерскую, но и внутреннюю отчётность — реестры, карточки, своды. Для пользователей предусмотрено наличие законодательной базы.

Интерфейс программы «Инфо-Бухгалтер для СНТ» простой, позволяет разобраться в вводе данных и автоматизации расчётов буквально за несколько дней.

Разработчик предлагает купить как облачную, так и локальную версию ПО для СНТ на УСН и ОСН. Приобрести её можно в офисе разработчика в Москве или у региональных дилеров.

Демо-версию программы для СНТ можно скачать бесплатно. Однако сначала лучше ознакомиться с минимальными системными требованиями к ПК. При несоответствии им программа может работать некорректно.

«2 Счёта – Дом»

Эта программа для бухучёта в СНТ позволяет взаимодействовать с владельцами участков благодаря массовой рассылке квитанций и смс-уведомлений. Нажав всего одну кнопку, можно выгрузить в личные кабинеты собственников участков все данные об оплате — сумму, основание платежа, авансовые взносы.

Так как ПО интегрировано с автоматизированной системой коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ), у пользователя есть возможность получать показания счётчиков дистанционно. И также дистанционно отключать электроэнергию неплательщикам. Однако для этого необходима установка специальных счётчиков с автоматизированным съёмом показаний по радио-каналу.

Программа представлена только в виде локальной версии с неограниченной лицензией. Вы платите один раз. ПО бесплатно обновляется раз в год. Также разработчик предлагает:

  • бесплатное обучение пользователей «2 Счёта – Дом»;

  • бесплатное удалённое обслуживание программы в первый год использования, на второй год его стоимость составит 7 000 рублей;

  • ноутбуки, компьютеры и серверы для работы с ПО «2 Счёта – Дом»;

  • GSM-модемы;

  • услуги по электромонтажу.

Демо-версии нет. Стоимость ПО от разработчика:

«E-poselok»

Облачное ПО для максимальной автоматизации деятельности председателя или бухгалтера СНТ.

Система поддерживает онлайн-оплату платежей с различных банковских карт. Комиссия за проведения платежа составляет всего 1 %. Банком-эквайером и партнёром сервиса является «Промсвязьбанк».

Рассылку уведомлений можно осуществлять с помощью e-mail, смс-сообщений и даже сообщений в WhatsApp.

С помощью «E-poselok» легко вовлечь садоводов в общественную жизнь товарищества. Для этого в программе можно:

  • создать мини-сайт СНТ и освещать там все важные для собственников события;

  • поддерживать публикацию новостей в их личных кабинетах;

  • в режиме реального времени формировать отчёты о финансовой ситуации в СНТ.

Тарифы на покупку программы для учёта взносов в СНТ (отправка сообщений оплачивается отдельно):

Демо-версии у ПО нет, но разработчик предлагает познакомиться с его работой с помощью справочной информации и видео-инструкций.

Источник: https://Podelu.ru/article/top-5-programm-dlya-bukhuchyeta-v-snt/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть