Условные обозначения межевой план 2020

Содержание

Опубликован проект нового приказа Об утверждении формы и состава межевого плана, а также требований к его подготовке

Условные обозначения межевой план 2020
Опубликован проект нового приказа Об утверждении формы и состава межевого плана, а также требований к его подготовке

Проект доступен по адресу: https://regulation.gov.ru/p/106303

Некоторые изменения:

  • убраны сведения о заказчике работ;
  • требуется указание полного наименования юридического лица;
  • можно указать несколько систем координат;
  • новая форма “Сведения о геодезических сетях специального назначения (сетях дифференциальных геодезических станций)”;
  • вместо класса геодезической сети – вид;
  • убран раздел “Сведения о выполненных измерениях и расчетах”, методы и формулы перенесены в таблицы с координатами и площадями;
  • убрано поле “Реестровый номер границ”;
  • убраны поля, содержащие сведения о смежных участках;
  • из Акта согласования убрана площадь;
  • в Акте согласования таблица о содержании возражений превращена в текстовое поле;
  • Схема геодезических построений не прикладывается при фотограмметрическом методе;
  • предусмотрено, что межевой план может готовится на бумажном носителе для разрешения в судебном порядке земельного спора;
  • в бумажную форму не включается подлинник акта согласования;
  • можно не уточнять границы исходного участка при его преобразовании, если:
    • сумма площадей образованных участков равна площади исходного;
    • местоположение границ образованных участков соответствует сведениям о местоположении границ исходного земельного участка, содержащимся в документах, определяющих местоположение, или границам исходного участка, существующим на местности пятнадцать и более лет;
  • еще раз подробно расписана очередность применения документов при уточнении;
  • добавлена возможность подтверждать факт извещения приложением в формате PDF сообщения о направлении извещения по адресу электронной почты и о доставке (?) такого сообщения заинтересованному лицу, подписанных ЭЦП кадастрового инженера;
  • при образовании на основании проекта межевания территории, сведения о котором внесены в ЕГРН (?), копия такого документа в приложение не включается;
  • уточнен перечень положений, подлежащих включению в заключение;
  • допускается использование дополнительных условных знаков;
  • Схему расположения предлагается рисовать по возможности на ЕЭКО;
  • Акты согласования, если их несколько, надо нумеровать;
  • убран условный знак “вновь образованная часть границы, сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения”.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

Вы находитесь на сайте компании “Геодезия и кадастр”. С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется.

Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите:

Источник: https://xn--80aalw7afh.xn--80adxhks/news/452

Оформление межевого плана земельного участка: порядок получения, форма и образец

Условные обозначения межевой план 2020

Потребность в межевом плане у собственников земли возникает нередко. Важно знать, когда и зачем нужен такой документ, как и где его можно заказать. Также актуальным является вопрос стоимости межевого документа.

Ведь его оформление и выдача не бесплатна. Необходимо финансово быть готовым к определенным растратам. Поможет понять, что собой представляет и как выглядит межевой план земельного участка образец данного документа.

Что это такое: определение из закона

Согласно первой части статьи №22 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года, межевой план представляет собой документ, содержащий сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, об образуемых земельных участках либо их частях. Он оформляется по итогам проведения межевания территории кадастровыми инженерами.

В нем приводятся характеристики объекта – адрес расположения, форма, площадь, наличие смежных участков, построек и т.п. На его основании можно провести государственную регистрацию и ряд прочих юридически значимых действий.

Необходим межевой документ в таких ситуациях:

  • уточнение границ надела;
  • раздел участка;
  • оформление прав на землю;
  • объединение, перераспределение наделов;
  • постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;
  • узаконивание имеющихся недостатков площади, излишков;
  • судебные разбирательства в отношении земли и т.п.

Межевой план содержит данные о земельном участке. Состоит из текстовой и графической частей, каждая из которых представлена определенным набором разделов.

Отличие от плана границ земельного участка

Межевой и план границ земельного участка похожи. И в том, и в другом документе особое внимание уделяется точности изображения границ надела. Многие граждане считают межевой и план границ идентичными.

Но, на самом деле данные документы имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Это даст возможность понять, какой именно план надо заказывать. Основные отличительные черты приведены ниже в таблице.

Критерии сравненияТип плана
межевойграниц участка
Когда нуженПри оформлении прав на землю, уточнении границ, перераспределении участкаПри подготовке плана строительства здания
Какая информация приводитсяУказываются актуальные границы и данные обо всех реорганизационных и уточняющих мероприятиях, проведенных с момента постановки надела на кадастровый учет. Также отражаются координаты поворотных точек, местоположение объектов капитального строительстваУказываются сведения о прохождении линии разграничения, актуальные на данный момент. Также приводятся особенности границ надела, их длина. Дается характеристика земель и ландшафта в участках разграничений

На каком основании составляется?

Основанием для составления межевого плана являются сведения из ЕГРН об определенном земельном участке, сооружении, объекте незавершенного строительства. Используется также кадастровый план.

Для подготовки применяются картографические материалы, в том числе и картографо-геодезического фонда, землеустроительная документация.

Могут использоваться нормативно-правовые акты, устанавливающие предельные размеры участка, проекты планировки территории, судебные акты, решения о предоставлении наделов, прочие документы о правах на землю.

Как выглядит?

Гражданам, которым требуется межевой документ, полезно знать, как он выглядит. Особенно это важно для лиц, обращающихся в частные компании. Это поможет сразу понять, правильно ли специалист составил документ. Образец межевого плана многоконтурного земельного участка можно посмотреть на любом тематическом сайте. То, как выглядит подобный документ, приведено на рисунке ниже.

Требования к оформлению

Требования к оформлению межевого документа содержатся в Приказе №921. Тут приводится состав сведений, который кадастровый инженер должен указать в документе. Также дается перечень необходимых разделов.

Общие требования к составлению:

  • подготавливается документ в электронном виде. Заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Также оформляется план на бумажном носителе. В этом случае ставится личная подпись лица, его составившего;
  • оформляется документ на листах формата А4;
  • составление чертежа при помощи карандаша не допустимо. Должна применяться ручка с синим чернилом;
  • все записи вносятся на русском языке;
  • цифры проставляются арабские;
  • нумерация является сквозной;
  • на титульной странице обязательно указывается общее количество листов документа;
  • не допускаются зачеркивания и описки.

Структура и содержание

Структура, форма межевого плана 2020 года регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ №921 от 8 декабря 2015 года (в редакции от 14 декабря 2018 года). Согласно данному нормативному акту основной блок документа состоит из двух частей: текстовой и графической.

Структура документа приведена ниже:

  • титульный лист;
  • содержание;
  • текстовый блок;
  • графическая часть;
  • приложения.

В текстовой части приводится информация о земельном участке, необходимая для внесения в ЕГРН.

В графическом блоке указывается местоположение границ надела, его частей. Также содержатся данные кадастрового плана соответствующей территории. Текстовый и графический блоки состоят из разделов. Их количество может быть разным. Есть обязательные разделы и дополнительные. Последние включаются в документ в зависимости от вида проводимых кадастровых работ.

Перечень обязательных разделов приведен ниже:

  • общая информация о проведенных кадастровых работах;
  • исходные данные;
  • сведения о произведенных измерениях, расчетах;
  • схема расположения объекта недвижимости;
  • чертеж.

Условные обозначения

Для оформления графической части применяются специальные условные знаки. Границы участка обозначаются линиями: черным цветом выделяются существовавшие до проведения кадастровых работ, а красным – появившиеся в результате межевания.

Сплошной чертой обозначаются наделы, координаты расположения которых, можно определить с достаточной точностью. Пунктиром выделяются границы, местонахождение которых определить сложно. Ниже на рисунках приведены специальные условные знаки межевого документа с расшифровкой.

Где и как заказать?

Далеко не все граждане знают, где получить межевой план земельного участка. Поэтому, когда срочно требуется такой документ, возникает ряд вопросов и сложностей. Подготовкой бумаги занимаются кадастровые инженеры. Работу могут выполнять как частные лица, так и геодезические компании.

Заказать проведение межевания и составление проекта можно в Многофункциональном центре. Для этого нужно подать заявку в режиме онлайн либо на приеме у специалиста. Можно обратиться непосредственно в геодезическую кадастровую компанию, которая находится в населенном пункте. В этом случае подготовка к работе начнется сразу же.

Порядок формирования и получения

При формировании межевого плана важно соблюдать определенный порядок, предусмотренный законодательными актами. Инструкцию составления документа должны знать все кадастровые инженеры.

Оформляется межевой документ в таком порядке:

  1. владелец земельного участка обращается в проектную организацию и заключает с ней договор в письменном виде;
  2. на недвижимый объект выезжает специалист и проводит ряд геодезических мероприятий с целью определения координат граничных точек и линий участка. Кадастровый инженер использует картографические данные геодезического фонда, архивную документацию по проведенным на конкретном участке землеустроительным мероприятиям. Для определения границ используются картометрический, фотограмметрический, аналитический методы;
  3. полученные результаты измерений обрабатываются;
  4. создается проект схемы территории земли;
  5. чертеж согласовывается с заинтересованными лицами;
  6. проводится дополнение документа сведениями из Единого государственного реестра недвижимости;
  7. готовый план регистрируется в базе Росреестра;
  8. собственнику земли выдается электронный документ или вариант плана на бумажном носителе.

Компания, которая проводит работы по установлению границ участка, должна иметь лицензию, позволяющую осуществлять картографическую деятельность. Также необходимо, чтобы кадастровый специалист числился в федеральном реестре. Обсуждение условий сотрудничества и заключение договора занимает около 1-3 дней.

Сроки проведения межевания зависят от удаленности участка земли от города, особенностей рельефа. Они могут варьироваться от 5 до 30 суток. Для наделов среднего размера этот период ограничивается 10 днями. Межевой план оформляется в течение 5 рабочих дней после предоставления готового проекта в Росреестр.

Срок действия и стоимость

О сроке действия межевого плана в законодательстве РФ ничего не сказано. Поэтому считается, что такой документ актуален неограниченный период времени. Но нужно учитывать один нюанс. Порядок и правила подготовки межевых планов регулярно меняются.

Документ, составленный по устаревшим требованиям, будет считаться утратившим актуальность. Стоимость межевого плана зависит от ряда параметров. В нее включены услуги по подготовке и проведению межевых работ, составлению документа.

Цена зависит от площади и типа участка. Например, за обслуживание надела стандартного размера, в большинстве областных центров России берут 5000 рублей. План, составленный для земель индивидуального жилищного строительства, обойдется в 8000-10000 рублей. За пределами Санкт-Петербурга и Москвы за работу берут дороже – от 30000 рублей.

Таким образом, межевой план представляет собой документ, оформленный на базе выписки из ЕГРН либо кадастрового плана. Перед составлением такого документа проводится межевание участка кадастровым инженером.

Процедура подготовки и оформления документа является недешевой. Стоимость зависит от сложности работ, площади участка и ценовой политики компании. Срок действия документа ограничен внесением изменений со стороны правительства, в порядок и правила его оформления.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Условные Обозначения Межевой План 2020

Условные обозначения межевой план 2020

В дополнение к этому в 1783 году был узаконен в качестве образца для межевых карт и атласов на обмежеванные губернии напечатанный атлас на Калужское наместничество.

Затем в 1839 году были разосланы от Правительствующего Сената по всем ведомствам, а в том числе и межевому, Высочайшее утвержденные образцы условных знаков для всяких планов и карт, но уже в виде особых таблиц.

С тех пор условные знаки для межевых планов и карт не менялись и официальных изданий не имеют, за исключением только знаков для планов Малороссии и Закавказья, имеющих лишь местное значение.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на обязательные разделы и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых работ.

Обязательными разделами являются: исходные данные; сведения о выполненных измерениях и расчетах; схема расположения земельных участков; чертеж земельных участков и их частей.

В отдельных случаях в состав межевого плана включается заключение кадастрового инженера (если, например, ранее установленные границы земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению; необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

  1. Изначально существовавшие, из которых образуются другие делением, объединением или перераспределением – двоеточием и номером из кадастрового плана. Дополнительно выделяются подчёркиванием и одновременно курсивом.
  2. Участки, границы которых уточняются или изменяются – двоеточием и номером, указанным в кадастровом плане.
  3. Образующиеся из государственных или муниципальных земель, а также объединением или перераспределением – двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
  4. Образующиеся при помощи раздела или выдела из существующего – двоеточием, номером исходного участка, двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
  5. Многоконтурный участок – номером участка и порядковым номером контура в круглых скобках.

Условные обозначения на ситуационном плане

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана — визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

Рекомендуем прочесть:  Приказа Мвд Рф №664 От 23082020 П 89 Остановка Тс

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г

двоеточия, сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1/чзу1), — для образуемых частей земельных участков, образуемых в результате перераспределения, объединения земельных участков, а также образуемых частей земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

92.

При заполнении межевого плана обозначение части земной поверхности, ограниченной контуром границы многоконтурной части (далее — контур части), приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами, и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:12Э:ЗУ 1/чзу 1 (1) или :ЗУ1/чзу1(1). При этом число в скобках обозначает порядковый номер контура части.

Обозначения топографических знаков, символов и сокращений к планам генерального межевания

В период 1816 — 1831 г. профессор В.Я. Струве осуществлял градусные измерения в прибалтийских губерниях.

Под его руководством были проложены ряды триангуляции на территории Лифляндии и Финляндии — значительная их часть включена в Русско-Скандинавское градусное измерение.

Триангуляционные работы Струве, выполненные с очень высокой точностью даже по современным меркам, считаются образцовыми, классическими по постановке, методам и результатам (ошибка измерения угла составляла всего 0″. 6) .

Во 2-й половине XIX в., кроме реализации перечисленных работ, корпус военных топографов и корпус межевщиков приступают к обновлению старых съемок. В приказе Военно-топографического Депо в 1869 г. было предусмотрено осуществлять “капитальные исправления старых съемок” периодически через 15 — 20 лет.

Приказ Минэкономразвития России от N 921 (с изм

При отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ.

Реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе «Исходные данные», в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится информация об отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости.

63.

Раздел «Сведения о частях земельного участка» включается в состав межевого плана непосредственно за разделом «Сведения об образуемых земельных участках», разделом «Сведения об измененных земельных участках», разделом «Сведения об уточняемых земельных участках» о соответствующем земельном участке, если в соответствии с видом выполняемых кадастровых работ предусмотрена подготовка таких разделов.

5 групп условных обозначений на топосъемке

Наиболее важные из обозначений на топосъемке — это контуры строений.

Нанесение строения на план фиксирует его существование на данный момент времени и обеспечивает доказательную базу в случае судебного разбирательства о статусе и сроке существования строения.

Характер строения обозначается шифром, в котором буква «Ж» относится к жилым, а буква «Н» – к нежилым строениям. В условных обозначениях предусмотрены знаки и шифры для деревянных зданий.

Стандартные условные обозначения на топосъёмке позволяют определить характер находящих на местности недвижимых объектов. Как правило, они достаточно понятны, и заказчик топосъёмки способен прочитать план, во всяком случае, основные объекты, такие как здания, линии электропередач, дороги. Однако результат топосъёмки может содержать значительно больше важной информации.

Порядок получения межевого плана земельного участка

План межевания может быть выполнен в двух видах — в распечатанном или электронном. Электронные планы имеют такую же юридическую силу, как традиционные на бумажном носителе, и при этом более удобны в обращении.

На них тоже присутствует официальная печать и подпись кадастровых инженеров, свидетельствующие о достоверности документов.

Консерваторы часто спрашивают: «Зачем нужны электронные документы, если есть распечатанные?» Серьезные операции с недвижимостью требуют рассылок документации по разным адресам в электронной форме, что невозможно делать с распечатками.

С юридической точки зрения, межевой план участка — это официальный документ, в который вносятся итоги межевания, проведенного дипломированными специалистами. Также в план межевания вносятся все необходимые сведения, содержащиеся в кадастровом плане, и все данные из кадастра недвижимости. В итоге, эта бумага становится основным техническим документом, необходимым для работы с участком.

Рекомендуем прочесть:  Всемирный День Папы 2020 Какого Числа

План здания: требования, условные обозначения, оформление

Итак, план здания, в соответствии с нормами ФЗ №221, является документом, в котором отражены основные сведения, что присутствуют в государственном кадастре, а также информация о здании, нужная для постановки его на учет. В плане также могут детально отражаться сведения о тех или иных его частях и иные, что необходимы для внесения записей о строительном объекте в кадастр.

Предназначение текстового блока заключается в отражении максимально подробных сведений об объекте. В нем могут фиксироваться различные условные обозначения, оптимизирующие представление той или иной информации в документе. В текстовом блоке плана здания присутствуют разделы, в которых отражаются:

Обозначения на межевом плане

В дополнение к этому в 1783 году был узаконен в качестве образца для межевых карт и атласов на обмежеванные губернии напечатанный атлас на Калужское наместничество.

Затем в 1839 году были разосланы от Правительствующего Сената по всем ведомствам, а в том числе и межевому, Высочайшее утвержденные образцы условных знаков для всяких планов и карт, но уже в виде особых таблиц.

С тех пор условные знаки для межевых планов и карт не менялись и официальных изданий не имеют, за исключением только знаков для планов Малороссии и Закавказья, имеющих лишь местное значение.

Сборники условных знаков для карт и топографических планов различных масштабов создают в соответствии с таким делением на объекты. Утвержденные гос. органами они являются едиными для всех топографических планов и обязательны при вычерчивании любых топогафических съемок (топосъемок).

В левом верхнем углу мы видим стрелку, с помощью которой понятно как сориентирована топосъемка по направлению на север. На топографической съемке это направление может не указываться, так как по умолчанию план должен быть ориентирован верхней частью на север.

На участке расположен бетонный столб с кабелем электропередач от столба на улице к дому на участке. От трассы газопровода отходит подземное ответвление газа к дому. Подземный водопровод подведен к дому со стороны соседнего участка.

Ограждение западной и южной части участка выполнено из сетки-рабицы, восточной — из металлического забора высотой более 1 метра.

В юго-западной части участка видна часть ограждений соседних участков из сетки-рабицы и сплошного деревянного забора.

07 Фев 2019      juristsib         317      

Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/uslovnye-oboznacheniya-mezhevoj-plan-2019

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть