Узнать аренду земли по кадастровому номеру

Содержание

Как проверить статус земельного участка по кадастровому номеру?

Узнать аренду земли по кадастровому номеру

Получив на земельный участок кадастровый номер, его собственник зачастую находится в полной уверенности, что его права полностью зарегистрированы и больше никаких шагов предпринимать не надо.

На самом деле необходимо обращать на важную отметку в паспорте – статус учета или статус записи участка.

Статусы записи

Тот факт, что участок получил кадастровый номер, означает всего лишь то, что он прошел процедуру кадастрового учета. Запись о земельном участке может иметь следующие статусы:

  • ранее учтенный;
  • учтенный;
  • временный;
  • аннулированный;
  • архивный.

Временный

Когда объект недвижимости ставится на учет, сведения в государственном кадастре недвижимости о нем вносятся как «временные».

Такими сведения остаются до того момента, пока на недвижимость не будет зарегистрировано право собственности. По текущему законодательству на это отводится срок в пять лет.

За это время собственник участка должен пройти все требуемые процедуры и зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре прав.

Также статус «временный» имеют участки, переданные муниципалитетом или государством в аренду или временное пользование. Эта ситуация возникает при строительстве различных коммуникаций или дорог.

Аннулированный

Если регистрации прав за пятилетний срок с момента постановки на учет не происходит, то по его истечении участок снимается с учета и получает статус «аннулированный». Участок с таким статусом придется ставить на учет заново или решать проблему в судебном порядке. При этом никакие дополнительные обстоятельства в учет не берутся – статус изменяется безусловно.

Учтенный

После оформления прав собственности на участок статус кадастровых сведений меняется на «учтенный». Если речь идет об участке, находящемся в муниципальной или государственной собственности, то статус «учтенный» он приобретает после регистрации договора аренды.

Только этот статус позволяет полностью распоряжаться участком по своему усмотрению

Ранее учтенный

Этот статус позволяет распоряжаться участком в ограниченных пределах, если он не был размежеван. Если же межевание было проведено, то статус записи об участке «ранее учтенный» дает владельцу полную возможность им распоряжаться.

Архивный

Нередко земельные участки со статусом «ранее учтенный» или «учтенный» разделяются собственниками на несколько новых. В этом случае после того как на любой из этих участков оформляются права владения и он получает статус «учтенный», статус первоначального участка изменяется на «архивный».

Если собственник участка решил по каким-либо причинам не ставить его на учет, то он может подать заявление в органы кадастрового учета о необходимости снятия его с учета. Статус участка в этом случае также изменяется на «архивный».

Проверяем статус записи

Для того чтобы выяснить статус записи земельного участка, нет необходимости обращаться в какие-либо организации и выстаивать длинные очереди. Эта процедура сейчас максимально упрощена и может быть проведена на любом компьютере, имеющем доступ в интернет.

На официальном портале Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru находится публичная кадастровая карта, содержащая информацию о земельных участках, зарегистрированных в госкадастре недвижимости.

Порядок действий при этом несложен. Рассмотрим в качестве примера поиск информации о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110114:176:

В любом браузере заходим на сайт http://pkk5.rosreestr.ru.

Для того чтобы узнать сведения о земельном участке, необходимо воспользоваться опцией «Поиск».

По умолчанию поиск происходит по кадастровым номерам земельных участков, поэтому эту опцию изменять не надо.

Далее в окне ввода текста начинаем вводить кадастровый номер участка, информация о котором нас интересует. По мере того как вводится номер, карта подсказывает возможные его варианты из перечня участков, поставленных на учет.

Обратите внимание, что цифровая клавиатура при этом работает «наоборот» – используется для перемещения карты в режиме стрелок.

Можно ее переключить в нужный режим, нажав клавишу NumLock, либо воспользоваться клавишами в «буквенной зоне» клавиатуры.

После полного ввода кадастрового номера требуется нажать кнопку «Найти»

После непродолжительного поиска информации, на что указывает значок ожидания, появляющийся на этой кнопке, сайт предоставляет всю информацию о требуемом земельном участке, среди которой и находится интересующая нас запись о статусе – «Ранее учтенный»

Примеры участков с другими статусами:

Учтенный

Временный

Земельные участки со статусом «архивный» и «аннулированный» не отображаются на публичной кадастровой карте

Каждому собственнику земельного участка нелишним будет уточнить его статус записи в кадастре недвижимости.

Сейчас очень много участков со статусом записи «ранее учтенный» не проходили межевания и не имеют точно обозначенных границ. Без работ по межеванию, то есть, без перевода их в статус «учтенный» сделки с ними совершить не получится.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-uznat-status-cherez-internet.html

Cведения о земельном участке по кадастровому номеру – в 2020 году, сайт Росреестра, как узнать, публичный план, найти и получить информацию

Узнать аренду земли по кадастровому номеру

Кадастровый номер – это индивидуальный код, который присваивается каждому земельному участку, который поставлен на учет. Этого требуют правовые нормы, в противном случае владелец не сможет совершать никаких юридических сделок с недвижимостью (продажа, передача в аренду, в дар и так далее).

Доступ к уникальным характеристикам есть только у владельца участка. Некоторая информация находится в свободном доступе, ее можно узнать при помощи кадастрового номера или адреса и кадастровой карты на сайте Росрееста.

Зачем необходима проверка

Учет земельных участков осуществляется в соответствии с государственным кадастром. Существуют специальные списки, которые содержат в себе информацию о земельных участках, занесенных в реестр. Кроме характеристики самого участка, кадастровый учет несет в себе и данные о собственниках, имеющихся объектах, целевом назначении и так далее.

На каждый земельный участок распространяется уникальный номер, который присваивается каждой территории единожды. Это позволяет регулировать все земли, находящиеся на территории Российской Федерации.

Изменение номера возможно только в случаях образования новых участков. Новая территория может появиться после процедуры выдела, раздела или объединения. Каждая образованная земля будет иметь свой индивидуальный номер.

Куда обращаться насчёт поиска

Сведения о земельном участке по кадастровому номеру можно получить несколькими способами. Первый и самый очевидный – личное обращение в государственный кадастровый орган, что можно сделать при посещении, звонке либо через Интернет.

Единственное условие при всех этих обращениях – доказать свою личность. Подтвердить ее можно документально, так как сотрудники не имеют права выдавать информацию об участке не собственнику.

Данные могут понадобиться как для личных целей, так и для проведения сделок. Купля-продажа, передача в аренду, дарение – все эти действия с земельным участком возможны только при наличии кадастрового номера.

Понадобиться код может и при судебных тяжбах, которые идут между гражданами либо государством и владельцем.

Для получения информации по номеру можно обратиться только в отделение Росреестра. Многофункциональные центры не имеют права выдавать сведения о земельном участке по кадастровому номеру, как и любой другой орган.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Принцип получения информации

Все кадастровые номера каждого участка установить просто. Достаточно открыть публичную кадастровую карту, на которой будут указаны участки и их коды. Номера являются ключом к единому банку данных, в котором можно найти информацию по требуемому участку.

Публичная кадастровая карта позволяет узнать все технические характеристики, которые уже были занесены в ЕГРН.

Несмотря на то, что у любого гражданина есть доступ к кадастровой карте, тем самым легко узнать номер любого земельного участка, далеко не все сведения являются открытыми. Полученной информации третьему лицу будет достаточно для определения, принадлежит ли земля кому-то, а также ее стоимости и площади.

План можно найти на сайте Росреестра, который доступен круглосуточно в онлайн режиме. На карте можно как определять номера участков, так и находить сами территории по коду.

Пользоваться картой легко, для этого можно воспользоваться следующим планом действий:

  1. Открыть сайт Росреестра и отыскать вкладку с кадастровой картой.
  2. Найти территорию, которой интересуется гражданин, после чего нажать на участок, и пользователь увидит кадастровый номер.
  3. Если же требуется найти участок по номеру, то необходимо ввести его в соответствующее поле поиска.

Но стоит знать, что не каждый земельный участок стоит на учете даже в 2020 году. Из-за этого некоторые территории не имеют своего номера либо информация по ним недоступна. В таком случае будет выведено на экран уведомление с соответствующим содержанием.

Общие сведения о земельном участке по кадастровому номеру

Кадастровый номер содержит в себе следующую информацию:

  • адрес земельного участка;
  • данные собственника;
  • кадастровая стоимость земли;
  • границы;
  • площадь;
  • наличие объектов и их характеристики.

Для определения кадастровой стоимости земельного участка понадобится вычислить ее самостоятельно. Для этого нужно стоимость одного м2 умножить на площадь земли. Это можно сделать самостоятельно либо при помощи услуг сервиса.

Для того чтобы узнать адрес земельного участка, необходимо воспользоваться следующим планом действий:

  1. Зарегистрироваться на сайте Росреестра. После чего необходимо найти кадастровую карту, где информация об интересующем участке будет представлена в текстовом виде.
  2. Если же кадастровый номер известен, то гражданин может воспользоваться специальным полем для поиска, чтобы найти интересующий участок.
  3. После определения участка, необходимо «сформировать запрос», что позволит предоставить интересующую информацию.

Эта процедура поможет не только владельцам участков, но и потенциальным покупателям, которые смогут удостовериться в верности предоставленных продавцом данных. Для этого лишь понадобится знать кадастровый номер или расположение участка.

Если же земля не была поставлена на учет, то при попытке поиска будет выдано соответствующее уведомление.

Но если гражданин не желает пользоваться возможностями Интернета, то он всегда может лично явиться в отделение Росреестра или отправить письменный запрос на предоставление общей информации.

Как узнать категорию территории

Возможность узнать категорию земель предоставляется только собственнику.

Он может получить эту информацию несколькими способами:

  • посмотреть на запись в свидетельстве о собственности;
  • обратиться в администрацию для получения информации, выдать ее могут только при предъявлении документов и номера участка;
  • подать заявление для предоставления выписки с необходимыми сведениями о земельном участке.

Покупатель может узнать целевое назначение только в том случае, если информация будет предоставлена владельцем участка. Для этого можно просто спросить документы, на которые потребуется обратить внимание.

Если же покупатель не обратил внимания на категорию земли, а после заключения договора он узнал, что целевое назначение не то, которое ему требуется, то расторгнуть договор будет невозможно. Незнание не является достаточной причиной для прекращения действия договора купли-продажи.

Если же земельный участок выделяется, то целевое назначение будет идентичным, что и для территории, из которой производится выдел. Это правило действует только в том случае, если новый владелец не перевел участок в другую категорию. Но такое действие совершается крайне редко из-за высокой стоимости и сложности изменения целевого назначения.

Работа с публичной картой

Публичная кадастровая карта – это самый удобный способ для получения основной информации об участке бесплатно. Все сведения, которые размещены на карте, получают из ГКН.

В план заносится любой участок, на который есть какая-то информация в ГКН. Благодаря информации, указанной на карте, можно узнать номер недвижимости, площадь и год постройки, если на земле располагается дом или другой объект.

Если гражданину известен кадастровый номер, то он может отыскать участок по этому коду. Для этого понадобится ввести номер в поисковую строку справа и нажать кнопку «Найти».

Каждый кадастровый номер уникален, что позволяет получить информацию точно о том объекте, который разыскивается.

Выглядит номер следующим образом:

11:22:334455:66

Где:

11Регион страны.
22Административный округ.
33Код зоны.
44Код массива.
55Код квартала.
66Номер объекта.

Если гражданин не знает кода, но знает адрес участка, то он может самостоятельно отыскать его, для этого понадобится ввести адрес в поисковую строку так, как он указан в документе, откуда берется информация о местоположении.

Если же гражданин вовсе не имеет информации об участке (не знает ни кода, ни адреса), то ему придется использовать «Расширенный поиск», где выбирается субъект, район и населенный пункт. После чего дальнейший поиск придется продолжать вручную.

После того как заинтересованное лицо нашло участок, он получит выноску с основной информацией, где есть четыре графы:

«Информация»Информация о площади здания, количестве этажей и материале стен, если на участке есть жилой объект, дата обновления данных.
«Характеристики»Информация о земле.
«Кто обслуживает?»Владелец земли.
«Услуги»Доступные услуги для владельца и третьих лиц.

Кроме открытых материалов есть и закрытые, которые доступны только владельцам. Получить их можно только при предъявлении доказательств факта владения и удостоверения личности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/svedenija-o-zemelnom-uchastke-po-kadastrovomu-nomeru/

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Узнать аренду земли по кадастровому номеру

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

  • актуальный,
  • устаревший
  • или условный

кадастровый номер.

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

Существует два способа ее получения:

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

  • владельца,
  • адрес,
  • правовой статус

и так далее.

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kakie-svedeniya-mozhno-uznat-po-nomeru

3 верных способа узнать кадастровую стоимость участка

Узнать аренду земли по кадастровому номеру

Найти кадастровую стоимость участка можно самостоятельно через интернет по его кадастровому номеру или адресу, а также по местоположению при наличии установленных границ.

Наиболее правильным будет использовать официальные источники информации (базы сведений).

А не множество посредников, которые все равно берут сведения из этого открытого источника — Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Следует отметить, что получение сведений о кадастровой стоимости земельного участка является абсолютно бесплатной процедурой и может быть выполнена самостоятельно.

Выписка из ЕГРН

В любом случае официальным документов о кадастровой стоимости земельного участка является выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Все что представлено в официальных источниках информации является публичными открытыми сведениями и только.

Для представления или использования кадастровой стоимости участка в своих целях, о которых смотрите ниже, необходима эта выписка ЕГРН.

Электронная выписка о кадастровой стоимости приходит в виде архивного zip-файла, распаковав который вы получаете 4 файла:

  1. report-…куча цифр, букв  и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].pdf — pdf-файл выписки о кадастровой стоимости;
  2. report-…куча цифр, букв  и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].pdf.sig — электронная подпись лица, удостоверившего pdf-файл;
  3. report-…куча цифр, букв  и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].xml — xml-файл электронной выписки;
  4. report-…куча цифр, букв  и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].xml.sig — электронная подпись лица, удостоверившего xml-файл.

Человекочитаемый вид имеет pdf-файл данной выписки, и как выглядит выписка о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 53:11:0500101:152 от 26.05.2020 года на запрашиваемую дату 22 мая 2020 года.

По запрашиваемой дате, кадастровая стоимость участка составила — 65198,88 рублей.

А что бы сопоставлять данные по разным участкам, лучше учитывать удельную кадастровую стоимость, которая равна кадастровой стоимости поделённой на площадь участка.

Поиск участка

Что бы узнать кадастровую стоимость участка необходимо знать его правильный кадастровый номер. Если вы его знаете, то это хорошо, но бывает, что кадастровый номер с течением времени может измениться.

Какие варианты поиска земельного участка есть?

На этот вопрос можно ответить просто:

  • по кадастровому номеру;
  • по адресу;
  • по местоположению, при условии наличия установленных границ земельного участка и в случае, когда участок имеет описание местоположения, а не установленный адрес;
  • по координатам (широте и долготе), основывается на предыдущем пункте.

А где искать эту информацию по земельному участку?

Возможно использовать три удобных официальных источника информации:

  1. публичная кадастровая карта;
  2. онлайн справочная информация Росреестра;
  3. личный кабинет на сайте Росреестра.

Публичная кадастровая карта

Наиболее удобным источником для поиска информации по земельному участку является Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК), которая воплотила в себя все 4 варианта поиска информации. И давайте рассмотрим все возможные ситуации по поиску сведений об участке на ПКК, представленные в нижеследующем видео.

По факту необходимо вводить сведения в строку поиска, ка по кадастровому номеру участка или его адресу, так и по географическим координатам местоположения. Но во всем есть свои нюансы.

Так если искать участок по адресу, то ранее 2018 года при постановке на кадастровый учет адреса прописывались без четких требований по сокращениям, исходя из этого иногда возникают сложности в поиске по адресу: Субъект РФ, район (или город), населенный пункт, улица, дом. Рассмотрим примеры написания:

  • Республика Марий Эл, г Йошкар-Ола, ул Соловьева, д 45
  • Марий Эл, г Йошкар-Ола, ул Соловьева, д 45

Справочный сервис Росреестра по объектам недвижимости представляет сведения по адресу и кадастровому номеру. Этот сервис хорош тем, что позволяет находить сведения и по старым номерам земельного участка или другого объекта недвижимости. В видео ниже представлен пример такого поиска.

Личный кабинет Росреестра

В личном кабинете на сайте Росреестра можно так же производить поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру, в том числе и старому, и адресу. Это некий аналог справочной информационной Росреестра, но уже внутри вашего личного кабинета.

Обратите внимание, для доступа в личный кабинет необходимо, что бы вы были зарегистрированы на сайте госуслуг.

Заказ выписки о кадастровой стоимости

Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в нашем случае земельного участка, можно 3-мя вариантами:

  1. Форма запроса кадастровой стоимости через сайт Росреестра.
  2. Личный кабинет на сайте Росреестра.
  3. Многофункциональный центр (МФЦ).

Следует обратить внимание на то, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости заказывается на определенную дату, необходимую заказчику, для предоставления этих сведений в рамках своих нужд.

Не рекомендуется самостоятельно заказывать выписки через сервисы Росреестра в предпраздничный или предвыходной (пятница) день, а так же праздничные и выходные (суббота и воскресенье) дни .

Форма запроса кадастровой стоимости

Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в нашем случае по земельному участку, можно через специальную форму на сайте Росреестра. На шаге первом необходимо:

  1. выбрать тип объекта, например земельный участок;
  2. выбрать необходимую дату, на которую необходимо знать кадастровую стоимость;
  3. ввести кадастровый номер объекта или адрес (предпочтительно первое);
  4. указываем E-mail, на которую будет приходит информация по состоянию запроса.

Далее вводим капчу и нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Шаг 2. Вводим сведения о себе (заявителе). Выбираем вид заявителя — физическое лицо, категория заявителя — иное лицо, вводим Фамилию и Имя, номер паспорта и дату его выдачи

Даем согласие на обработку персональных данных путем установления галочки, и далее нажимаем на кнопку «Перейти к проверке данных».

Шаг 3. Проверка данных. Если некоторые данные введены не правильно, то нажимаем на кнопку «Изменить сведения о заявителе», те.е делаем откат (шаг назад). Если все верно, то нажимаем на кнопку «Отправить запрос».

После выйдет оповещение о регистрации вашего запроса под соответствующим номером и кодом доступа к ссылке на скачивание документа.

Зная номер запроса вы всегда можете просмотреть состояние выполнения вашего запроса в разделе «Проверка статуса запроса».

Личный кабинет

Сформировать запрос на получение выписки о кадастровой стоимости можно и через личный кабинет на сайте Росреестра. Как это делается, наглядно продемонстрировано в нижеследующем видео.

Многофункциональный центр

По моему мнению идти в многофункциональный центр (МФЦ) за заказом и получением выписки о кадастровой стоимости земельного участка нет смысла. Это только лишняя трата времени и сил, но не все справляются с использованием онлайн сервисов получения выписки о кадастровой стоимости участка или объекта недвижимости. Но данная статья и предлагает руководство по решению данной проблемы.

Удельная кадастровая стоимость

На публичной кадастровой карте можно посмотреть тематическую карту кадастровой стоимости земельных участков. К сожалению на мой взгляд, такая карта малоинформативна.

На данной карте показывается общая стоимость земельного участка, которая зависит во многом от площади участка.

Специалисты оперируют другим таким параметром, как удельная кадастровая стоимость (УПКСЗ), которая и лежит в основе кадастровой оценки объектов недвижимости.

Высчитать данный удельный показатель на основе открытых сведений, очень просто:

УПКСЗ = Стоимость ЗУ / Площадь (уточненная, декларируемая)

Сведения об установлении удельных показателей кадастровой стоимости и кадастровой оценке можно посмотреть в отчетах, которые хранятся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Кадастровая оценка объектов

Если вы хотите узнать как определялась государственная кадастровая стоимость объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства), то вам необходимо перейти в раздел «Получение сведений из фонда … кадастровой оценки». В данном разделе поступаем очень просто, производим поиск по кадастровому номеру объекта.

Вводим кадастровый номер и нажимаем кнопку «Найти». Далее система выдает данные по кадастровой стоимости объекта и сведения о процедуре, на основании которой была установлена данная кадастровая стоимость.

Далее переходим по ссылке (их может быть несколько) в колонке с названием «Наименование процедуры определения КС». В результате выводятся полные сведения об исполнителе кадастровой оценки, ее экспертизе, а так же дается ссылка на скачивание соответствующего отчета.

Далее скачиваем отчет о кадастровой оценке (они бывают объемные в несколько ГБайт), и сидим разбираемся.

Проверить земельный участок онлайн

Узнать аренду земли по кадастровому номеру

Онлайн-сервис для проверки земельного участка на юридическую чистоту, предназначен для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка земельного участка проводится по выпискам из ЕГРН, запросом информации о собственнике на земельный участок, проверки наличия обременений на участок.

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:06:0002001:1006 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Проблемы с поиском?

отправить запрос
специалисту

Субъект:

– Выберите субъект – Ямало-Ненецкий АО Краснодарский край Алтайский край Красноярский край Ставропольский край Приморский край Белгородская область Брянская область Хабаровский край Астраханская область Архангельская область Ненецкий АО Амурская область Вологодская область Волгоградская область Владимирская область Нижегородская область Воронежская область Иркутская область Республика Ингушетия Калининградская область Ивановская область Тверская область Кировская область Кемеровская область Камчатский край Калужская область Самарская область Костромская область Липецкая область Ленинградская область Курская область Санкт-Петербург Мурманская область Курганская область Новгородская область Москва Магаданская область Московская область Оренбургская область Омская область Орловская область Новосибирская область Пермский край Псковская область Пензенская область Ростовская область Саратовская область Свердловская область Сахалинская область Рязанская область Тамбовская область Тульская область Томская область Смоленская область Ульяновская область Забайкальский край Челябинская область Тюменская область Ханты-Мансийский АО Республика Адыгея Республика Башкортостан Чукотский АО Ярославская область Республика Алтай Республика Калмыкия Республика Марий Эл Кабардино-Балкарская Республика Республика Коми Республика Карелия Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Тыва Удмуртская Республика Республика Татарстан Республика Северная Осетия Карачаево-Черкесская Республика Республика Саха (Якутия) Чеченская Республика Чувашская Республика Республика Хакасия Республика Мордовия Еврейская А.обл. Республика Крым Севастополь

Район:

Населенный пункт:

Тип улицы:

– Улица Въезд Выселки Городок Деревня Дорога ж/д остановочный (обгонный) пункт Железнодорожная будка Железнодорожная казарма Железнодорожная платформа Железнодорожная станция Переулок Железнодорожный пост Железнодорожный разъезд Животноводческая точка Заезд Казарма Квартал Километр Кольцо Линия Местечко Проспект Набережная Населенный пункт Остров Парк Переезд Планировочный район Платформа Площадка Полустанок Поселок/станция Площадь Поселок сельского типа Починок Почтовое отделение Проезд Просек Проселок Проулок Разъезд Сад Село Микрорайон Сквер Слобода Станция Строение Территория Тракт Тупик Участок Хутор Шоссе Аллея Бульвар Аал Аул

Согласно ст. 6 Федерального закона № 63-ФЗ “Об электронной подписи” такой файл выписки с подтвержденной электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра является официальным документом, равнозначным бумажному документу с синей печатью и принимается на электронном носителе госорганами.

Оформление запроса на получение официальной выписки Росреестра из ЕГРН проводится в соответствии Приказу № 968: Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 года. Данный интернет-сервис выполняет услугу по оформлению запроса на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Если вы решили самостоятельно проверить земельный участок, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка земельного участка заключается в проверке документов, объекта недвижимости и данных собственника по официальным базам. • Необходимо сверить ФИО владельца с данными из кадастра, чтобы продавец земельного участка имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец участка, то убедитесь, что на земельный участок не наложен арест или другие виды обременения • Закажите выписку из ЕГРН (ЕГРП) в которой будет графа особые отметки, прочтите их и изучите документ. • Стоит проверить не находится ли земельный участок в залоге, для этого по базе ФПН осуществляется проверка на предмет нахождения объекта в залоге, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить недвижимость по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. • Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

— Вернуться на главную —

Источник: https://rosreestr.one/proverit-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть