Узнать чья собственность по адресу

Содержание

5 основных способов получения информации о собственниках квартир

Узнать чья собственность по адресу

Информация о собственниках недвижимости чаще всего интересует тех, кто только собирается её приобретать. Обычно решение этого вопроса возлагается на плечи риэлторов. Но и для самого покупателя не лишним будет разобраться в том, как справиться с этой проблемой.

Права и обязанности собственников квартир

Собственником называют гражданина РФ, который осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.

Как оплатить коммунальные услуги через интернет? Способы смотрите по ссылке.

Собственники не только владеют объектом, но и имеют права извлекать из этих объектов полезные свойства. А так же продавать, сдавать либо менять жильё.

Права и обязанности собственников определяются в Жилищном Кодексе РФ.

  • Основным правом считается право распоряжаться жильём по своему усмотрению. Гражданин может передать имущество, принадлежащее ему, другому лицу, на постоянное, либо временное пользование.
  • Но и есть и то, что называют обязанностями. среди них – поддержание объекта в должном состоянии.
  • Собственники несут ответственность за соблюдение прав, законных интересов любых соседей.
  • Начиная с момента оформления права собственности, владелец так же становится обязанным оплачивать коммунальные услуги и другие работы, связанные с содержанием жилья.

В каких ситуациях необходимы сведения о праве собственности?

  • Покупка недвижимости, представляющей вторичный рынок. В данном случае самыми важными становятся не только ФИО собственников, но и любая информация, связанная с ограничениями.

Рискованно покупать квартиры, у которых за небольшой промежуток времени сменилось сразу несколько собственников. И если основания для такой смены различны.

Хорошо, если информация о жилье есть, начиная с момента, когда она была введена в эксплуатацию.

  • Наличие конфликтов с соседями. Если соседи нарушают общие правила и требования по поведению, то можно составить на них исковое заявление, либо жалобу в официальную инстанцию. Когда составляется именно исковое заявление, то ответчиком может выступать только собственник.
  • Проведение судебных споров. Например, при необходимости выписать из квартиры бывшего супруга. А квартира не прошла процедуру приватизации. В этом случае и прибегают к принудительным выпискам через обращение в судебные инстанции.

Где получить свидетельство о регистрации ребёнка по месту жительства? Подробную информацию смотрите в этой статье.

Пример выписки из домовой книги.

Какими способами можно узнать, кто собственник квартиры по адресу?

Законодательство говорит о том, что любой гражданин Российской Федерации может узнать всё о собственнике, что только может понадобиться.

Есть несколько источников, к которым можно обратиться в такой ситуации.

  • Архивные выписки из домовых книг.

Для этого надо обратиться в ЖЭК, жилищно-эксплуатационную контору. В документе будут написаны сведения обо всех владельцах данного объекта. Включая информацию из паспортных данных. И обо всех, кто когда-либо был прописан по данному адресу.

В архивной выписке так же содержится «история квартиры». Это сведения касаемо каждого жильца и владельца, начиная с времени введения в эксплуатацию. В том числе, о тех, кто уже выписался, либо умер.

Если выписку требует третье лицо, а не собственник квартиры или прописанные там лица – требуется обязательное согласие от последних в письменной форме. Важно наличие и нотариального подтверждения. Можно попросить собственника, чтобы он сам получил документ.

Образец заявления на получение выписки из домовой книги можно скачать здесь.

  • Бюро технической инвентаризации или БТИ. Из данной конторы информацию дают либо по нотариальным и судебным запросам, либо по заявлению самого собственника. Для третьих лиц сведения БТИ остаются закрытыми.
  • Сведения из ЕЖД, Единого Жилищного Документа. Это универсальный документ, содержащий сведения тринадцати других. Иждивение, состав семьи, адрес регистрации, одинокий умерший – из справки можно достать буквально любые сведения.

Как продать квартиру в долевой собственности? Инструкция по ссылке.

Можно обратиться к сотрудникам многофункционального центра, чтобы получить искомый документ. Или в Единый информационно-расчётный центр. Право на обращение в эти учреждения есть у собственников и тех, кто прописан в их квартирах.

  • Услуги нотариусов. Частично информацию о собственниках содержат документы, хранящиеся в налоговой службе. Третьи лица имеют доступ к такой информации. Но только в том случае, если они сами укажут веские причины.
  • Выписка из государственного реестра.

Образец выписки из домовой книги.

Правила обращения в Росреестр

Официальный и правильный способ. Хотя данная услуга не будет бесплатной. Сначала нужно обратиться к сотрудникам в территориальном отделении Росреестра. И составить запрос. Образцы вместе с самими документами легко найти в самом учреждении. Выписка стоит двести рублей.

На оформление документа максимум уйдёт десять дней. В результате клиенту выдадут официальную бумагу, с подписями и печатями официальных лиц. Такие документы станут официальным доказательством в любом судебном разбирательстве.

Получение информации о собственнике через Росреестр.

Можно ли получить информацию бесплатно через интернет?

Необходимую информацию легко узнать через интернет, если зайти на официальный сайт Росреестра. Все данные вбиваются в специальную форму. Для этого не понадобится даже выходить из дома.

  • Для заполнения заявки обязательно наличие адреса электронной почты. На портале есть целый раздел, посвящённый именно электронным услугам.
  • На портале легко увидеть место, где составляется заявка.
  • Главное – проверить несколько раз все данные, введённые в форму. Это касается причины подачи заявки вместе с ФИО собственника.
  • После заполнения формы на электронный адрес придёт письмо со специальным кодом, для подтверждения совершения операции и её оплаты.
  • Выписка не будет иметь никакой юридической силы. Но послужит источником дополнительной информации. Оплата услуг производится любым удобным способом.

Как составить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками? Правила написания документа можно посмотреть здесь.

Есть ли другие способы решения вопроса онлайн?

Есть и другие информационные сервисы, которые предоставляют сведения о собственнике тем, кто укажет один лишь адрес. Они работают примерно так же, как и сам официальный портал Росреестра.

В режиме онлайн пользователь заполняет специальную форму и указывает то, что ему известно. И пишет адрес, по которому нужно выдать справку, после оплаты услуги.

Заключение и некоторые особенности процедуры

Выписку лучше заказать почтой, если необходим именно бумажный вариант, со всеми подписями и печатями. Стоимость отправки тогда составит 200 рублей, к которым добавятся другие виды почтовых расходов. Срок подготовки составляет 5 дней в любом случае. Не важно, создаётся бумажная или электронная версия.

Сколько хранить квитанции об оплате коммунальных услуг? Особенности хранения по ссылке.

Электронные выписки экономят больше всего времени. Их легко получить, не выходя из дома. Но такие документы не имеют статус официальных. Их получают лишь для того, чтобы увидеть информацию. Использовать её в других инстанциях нельзя в этом случае.

Потому большинство людей выбирают Росреестр в таких ситуациях. В этой организации выдают так же электронные версии выписок. Главное – иметь чётко сформулированную причину, по которой эта информация стала необходимостью. Иначе с большой вероятностью последует отказ в запросе.

Что входит в содержание и ремонт жилья? Полную информацию читайте в этой публикации.

Подробной информацией по каждому из жильцов обладает управляющая компания, которая обслуживает тот или иной дом. Придётся потратить немного времени, но зато будет полная уверенность в том или ином объекте. Или в том, с кем именно необходимо решать возникающие конфликтные ситуации.

Подробная информация о поиске информации о собственнике в интернете есть в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/5-osnovny-h-sposobov-polucheniya-informatsii-o-sobstvennikah-kvartir.html

Как по адресу узнать владельца помещения – Права граждан

Узнать чья собственность по адресу

У каждой квартиры или иной недвижимости есть собственник. Она может находиться в руках одного человека, нескольких лиц, организации или даже государства. И при этом именно собственник отвечает за все, что на его территории происходит.

В связи с различными жизненными ситуациями может возникнуть необходимость точно определить, кто является владельцем той или иной недвижимости. Но как это сделать, если у вас есть только адрес и ничего более? Обо всех способах установить владельца помещения по адресу, а так же о цели этой процедуры, мы расскажем в нашей статье.

Когда возникает необходимость сделать запрос?

Перед тем, как говорить о самом запросе, следует ответить на вопрос «А зачем вообще его нужно делать? Ведь всегда можно обратиться к тому, кто в самой квартире живет».

Дело в том, что именно собственник отвечает за то, что в квартире происходит, как это влияет на окружающих и других жильцов. Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов.

Именно поэтому запрос на установление собственника квартиры важен в весьма разнообразном спектре случаев:

  • При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;
  • При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
  • При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;
  • При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.

Где можно получить сведения о собственнике

Получение сведений о собственнике помещения по адресу – процедура весьма интересная. И интересна она тем, что сведения можно получить в самых разных местах, но лишь некоторые из них гарантируют полностью достоверную информацию. Для получения нужных вам сведений вы можете обратиться:

  • К самим жильцам квартиры;
  • В управляющую компанию;
  • К риелтору;
  • В Росреестр (или в МФЦ как его альтернативу);
  • В суд или к юристу.

Как видите, выбор достаточно богат, но начнем с Росреестра как с самого надежного источника.

Запрос в Росреестр

Перейдем к самому распространенному, надежному, но при этом не самому быстрому и платному способу установить собственника жилья по адресу, а именно к запросу через официальный сайт Росреестра. Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, перейдя в соответствующий раздел. Там вам потребуется заполнить форму, указав:

  • Субъект, в котором расположена жилплощадь;
  • Её полный адрес;
  • Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.

И некоторые другие пункты. При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:

  • ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);
  • СНИЛС;
  • Тип недвижимости;
  • Тип владения собственностью;
  • Сведения о регистрации права.

Альтернативные варианты

Перейдем к более простым, но менее точным вариантам, а именно обращению в различные организации или же к жильцам. Рассмотрим все возможности, отметив их плюсы и минусы:

  • Обращение к жильцам. Самый простой и очевидный способ – спросить о собственнике жилья непосредственно у того, кто в нем находится. Плюсом этого способа станет то, что вам практически ничего не нужно будет делать. Ну и, конечно же, задать вопрос можно бесплатно, никто с вас денег за ответ не потребует. Минусов же значительно больше. Во первых, вам могут отказаться выдавать эту информацию. Во вторых, вам могут сообщить неточные сведения, что может причинить определенный ущерб. Ну и в третьих, иногда таким способом собственника просто не получится из-за того, что либо в квартире никто не живет, либо проживающим не известно кто выступает владельцем жилплощади по закону;
  • Обращение в управляющую компанию. Еще один весьма удобный и достаточно достоверный способ узнать собственника помещения по адресу. В этом случае достаточно только установить, к какой управляющей компании приписан нужный вам адрес, и обратиться в её офис. Плюсами такого обращения можно считать точность сведений и относительную простоту их получения. Минусов столько же – вы можете потратить достаточно много времени на поиск нужного вам отделения, а при обращении вам могут без особого труда отказать в выдаче информации;
  • Обращение к риелторам. Очень удобен этот способ в том случае, если вы хотите получить больше сведений при покупке собственности. Опять же, вам потребуется всего лишь сделать запрос и получить ответ. И у этой операции, как и у двух других, достаточно своих плюсов и минусов. К положительным качествам можно отнести простоту и относительно высокую точность. С другой стороны, риелторов могут самих ввести в заблуждение, что особенно выгодно для мошенников. Да и отказать в конторе вам могут без объяснения причин.

Судебный запрос

В самых сложных случаях, требующих точно установить владельца собственности и применить к нему меры, вам поможет обращение с запросом в суд. При подаче иска вы можете обратиться  уполномоченному сотруднику и сообщить о том, что исковое заявление не может быть подготовлено в связи с тем, что вам неизвестен ответчик или он скрывается.

В этом случае установить его уже будет обязан суд. Но у этого способа есть два существенных синуса. Во первых, суд может отклонить вашу просьбу, сославшись на десяток различных причин. Ну а во вторых провести такую операцию можно только при рассмотрении действительно серьезных вопросов (например, лишения прав собственности, выселения в связи с нарушением норм проживания и прочего).

Источник: https://rjursfere.ru/kak-najti-sobstvennika-nezhilogo-pomeshhenija-v-mnogokvartirnom-dome.html

Как составить и подать иск об определении порядка пользования жилым помещением?

Вопрос о том, кто является собственником задания, помещения или земельного участка, не сложно прояснить, имея информацию о местоположении объекта недвижимости. Потребоваться это может по разным причинам, в зависимости от которых стоит выбирать организацию, куда обратиться для получения информации.

В нашей статье мы расскажем, как узнать, кто является собственником помещения по адресу недвижимости, и рассмотрим все возможные варианты получения такой информации. Запросить персональные данные не так-то просто, как может показаться на первый взгляд, ведь такая информация является конфиденциальной.

Для чего это нужно

Получение информации о собственнике помещения может быть мотивировано абсолютно по-разному. Это может быть как экстренная ситуация, так и проверка благонадёжности собственника.

Касаемо экстренных ситуаций подразумевается потоп, пожар и другие аварийные случаи, которые способны навредить не только имуществу собственника, чью личность вы хотите раскрыть, но и соседним квартирам. В случае обращения в судебные органы, для истребования компенсации за ущерб, указать собственника будет крайне важно, ведь он будет выступать в качестве ответчика по делу.

Запросить информацию об объекте недвижимости, который вы планируете приобрести, правильный и разумный подход. Так приобретая квартиру от собственника, вы сможете убедиться в том, что сделка проходит в рамках закона. Чтобы исключить мошеннические действия со стороны продавца, стоит запросить данные о собственнике недвижимости.
Разумеется, это наиболее частые случаи, в которых требуется определить собственника недвижимости. Не исключено, что данные вам требуются для других целей, но дальнейшие действия по розыску владельца будут выглядеть аналогично практически во всех случаях.

Разумеется, далеко не все располагают информацией, о том, кому принадлежит каждый конкретный объект недвижимости. Такие данные сегодня вносятся в ЕГРН, что делает доступным запрос информации в Росреестре. Однако на этом органе круг располагающих информацией организаций и лиц не заканчивается:

  • Информацию о собственнике абсолютно точно имеет арендатор помещения;
  • Управляющая компания или застройщик;
  • Росреестр и МФЦ;
  • Агентства по недвижимости и неофициальные интернет ресурсы.

В зависимости от того для чего вам требуются данные собственника, стоит выбрать организацию или лицо к которому обратиться.

Бесплатно, но без гарантий

В случае потопа, пожара и т.п., даже если виновником явился арендатор, отвечать в суде будет собственник помещения. Такая информация может простимулировать арендатора к разглашению личности владельца.

Данные собственника вам понадобятся для наиболее грамотного обращения в судебные органы или для составления досудебной претензии.

Обращаясь, в суд вы можете выдвинуть требование установить личность собственника помещения по адресу, но если такое прошение вы не выскажете, то, скорее всего, ваше заявление просто не станут рассматривать.

Конечно, в дальнейшем можно направлять ходатайства и дополнения к исковому заявлению, но это затянет время, поэтому, не зная имя ответчика, над обращением в суд стоит хорошо поработать.

В тех случаях, когда требуется уточнить данные собственника помещения, в связи с аварийным происшествием, вы можете попробовать обратиться в управляющую компанию. Конечно, вам могут отказать, но руководствуясь сложившимися обстоятельствами, и тем, что вы сами являетесь собственником жилья и принадлежите к той же УК, можно постараться заполучить данные.

Обратиться за информацией о собственнике помещения можно к застройщику. Здесь, как и в случае с управляющей компанией, стопроцентной гарантии получения информации у вас не будет, но попытаться можно. В данном случае у вас есть шанс узнать ФИО собственника, но для получения более подробных данных, стоит обратиться к более компетентным организациям.

Не бесплатно, но результативно

Наиболее простым методом получения информации о собственнике по адресу можно считать обращение в Росреестр, где подав соответствующее заявление, и уплатив небольшую пошлину, вы сможете заполучить данные лица. Притом, направить его можно не выходя из дома, используя ресурс госуслуг. Заполнив небольшую онлайн анкету, вы получите ответ в течение двух дней на свою почту.

Существует масса интернет сервисов, которые способны помочь вам в решении такой задачи.

Конечно, их услуги не бесплатны, но скорость предоставления информации, и минимум данных от заявителя, делают их предложение актуальным.

Обращаясь к таким ресурсам, стоит понимать, что мошенников сегодня встречается не мало, тем более на просторах интернета. Удостоверьтесь в добросовестности сайта на форумах посвящённых подобным задачам.

Росреестр – честно и доступно

Обращение за информацией о собственнике в Росреестр или МФЦ, вы можете быть уверены, что вас не обманут. Росреестр предоставляет следующие данные о собственнике:

  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • Тип недвижимости;
  • Адрес и кадастровый номер объекта;
  • Тип права собственности;
  • Дата и номер записи о регистрации права собственности.

Все эти данные будут отправлены вам на электронную почту, после составления заявки и выплаты пошлины.

Размер госпошлины за уточнение данных собственника по адресу для физлиц составит всего 150 рублей, если запрашивать данные об объекте, который находится в пределах обслуживаемой территории.

Если же потребуется делать запрос в другое отделение Росреестра, то стоимость составит 200 рублей.

Итог

Таким образом, если у вас возникла необходимость в уточнении данных собственника конкретного помещения, то получить информацию проще всего будет через сайт госуслуг. Стоит иметь  в виду, что при оформлении заявки от вас потребуют довольно много информации, так что стоит держать паспорт под рукой.

Если данных Росреестра вам не достаточно, то искать более полной информации стоит или на альтернативных интернет ресурсах, или через суд. Запросить данные в судебном порядке можно также в случае подачи искового заявления на неизвестного вам собственника недвижимости, по известному адресу.
(24,00

Источник: https://llawdo.ru/kak-po-adresu-uznat-vladelca-pomeshheniya.html

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

Узнать чья собственность по адресу

Все сделки с недвижимостью проходят в соответствии со строгими правилами и законами. Без права собственности невозможно продать квартиру или передать право пользования ей другому лицу.

Когда человек решил приобрести недвижимость, ему стоит уточнить, кто является настоящим ее владельцем.

Это необходимо, для того чтобы избежать встречи с мошенниками и не совершить грубейшей ошибки. Стоит рассказать о том, как уточнить, кто является собственником дома, если вы знаете точный адрес жилья.

Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

Загляните в статью о том, что делать, если вас затопили соседи сверху.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению. Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

Там находится информация:

  1. Количество владельцев квартиры.
  2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
  3. Есть ли арест на имущество у собственника.

Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

  1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
  2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

  1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
  2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
  3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
  5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры. Здесь можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Существует несколько актуальных способов, с помощью которых каждый заинтересованный человек может получить необходимую информацию о владельце.

Стоит перечислить некоторые из них:

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре

Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде. Многим клиентам это намного удобнее.

Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию. Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» – это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные. Если вы совершите ошибку, то достоверной информации не получите, поэтому будьте внимательны.
  7. Затем на вашу электронную почту придет кодовое слово платежа, оно необходимо, для того чтобы совершить процедуру оплаты.
  8. Последний шаг – это оплата любым удобным для вас способом услуги. Это может быть карта, электронные системы оплаты.

Важно отметить, что процедура займет у вас немного времени. Но помните, здесь есть небольшая тонкость: полученная выписка не будет иметь юридической силы. Она несет только информационный характер.

Нужно сделать небольшой вывод: получить информацию о собственнике, зная точный адрес квартиры можно без проблем и затруднений.

Для этого вам нужно воспользоваться подходящим для вас способом.

Большинство людей обращаются за помощью в Росреестр, полностью доверяя ему. Уточнив сведения о владельцах недвижимости, вы можете быть уверены в том, что приобретаете жилье у надежных продавцов.

  1. Совет № 1. Обращаясь в Росреестр, вы получите подробную информацию о собственниках квартиры. Сведения можно получить в электронном виде.
  2. Совет № 2. У вас должна быть четко сформулированная причина, по которой вам нужно узнать по адресу квартиры, ее владельца. В противном случае вам могут просто отказать.
  3. Совет № 3. Управляющая компания жилищного фонда обладает информацией обо всех жильцах. Туда можно обратиться за получением документа.

Вы не пожалеете о том, что проделали кропотливую работу. В результате вы будете точно знать, кто является владельцем жилья, которое вы станете приобретать, или уточните с кем нужно решать конфликтные ситуации.

Кроме того существует огромное количество организаций, занимающихся предоставлением информации о собственнике дома, квартиры. Специалисты предлагают оставить на сайте заявку и получить в короткий промежуток время нужные сведения.

Помните, что доверять стоит только профессиональным компаниям, которые имеют лицензию на право предоставления такого рода информации.

Источник: https://moidom911.ru/soveti/mozhno-li-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu.html

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Узнать чья собственность по адресу

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило, перед сделкой нужно удостовериться в юридической чистоте сделки. Необходимо проверить дом на собственника и обременения.

Можно ли самостоятельно узнать любого владельца недвижимости, будь то дом, квартира или земельный участок? На данный вопрос мы можем дать положительный ответ. Узнать владельца любой недвижимости можно, для этого достаточно обратиться за помощью к нашему ресурсу. Наши специалисты с радостью Вам в этом помогут.

Для того чтобы узнать владельца дома не вставая со стула, достаточно просто заказать выписку из ЕГРН. Заказать ее можно на нашем сайте, заполнив форму выше.

Ситуации, при которых знать ФИО собственника просто необходимо.

Самой распространенной ситуацией, при которой просто необходимо знать собственника, является покупка дома. Чтобы не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости нужно убедиться, кому именно она принадлежит. Конечно, покупатель сам, скорее всего, представит Вам документы на дом, но, как говорится, доверяй, но проверяй.

У Вас не будет четкой уверенности того, что данные документы не подделаны продавцом. Заказав выписку у нас, то есть совершенно посторонних людей, а значит не заинтересованных в чьем либо обмане, вы получите актуальную и достоверную информацию о данном доме на дату запроса выписки из ЕГРН.

Мы в свою очередь всю информацию заказываем у операторов Росреестра.

Помимо покупки дома существует еще ряд ситуаций, при которых Вам понадобится узнать собственников жилой недвижимости. Например, Вам по наследству досталась доля в квартире или доме, но Вы не знаете других владельцев его.

А по закону, для того, чтобы продать Вашу долю, Вам необходимо сначала предложить выкупить ее у Вас другим собственникам. Так как у них имеется преимущественное право покупки. И без их письменного согласия, Вы не сможете осуществить сделку.

Подобная ситуация встречается очень часто при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Какую информацию содержит в себе выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН, ранее она называлась выписка из ЕГРП, содержит все необходимую информацию о недвижимости, а именно:

✔ точный адрес месторасположения недвижимости. При отсутствии адреса, координаты местонахождения. Адрес зачастую отсутствует у земельных участков;

✔ площадь помещения. Кстати, очень часто продавцы завышают площадь своего имущества, тем самым вводя в заблуждение покупателей;

✔ кадастровую стоимость. Знать ее просто необходимо, так как от этой цифры идет расчет налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности;

✔ ФИО владельца;

✔ Наличие или отсутствие на недвижимости обременений. Под обременениями понимаются всевозможные аресты, сдача имущества в долгосрочную аренду. Дом также может находится в залоге у банка, что встречается очень часто, так как большая часть жилого фонда у нас покупается с помощью банковских займов, ипотеки;

✔ документы- основания. То есть на основании чего данный дом принадлежит продавцу. Для примера, этими документами могут быть: договор купли-продажи, завещание, дарственная и так далее;

✔ если выписка заказывается на земельный участок, то может прилагаться и сам план участка, но это не всегда, только в том случае, если на участке проводилось межевание земли. К слово, оно с 2018 года будет обязательным.

Вам также может быть интересно:

Как заказать выписку из ЕГРН на дом?

Для заказа выписки из ЕГРН Вам достаточно просто заполнить форму в  начале статьи. Для этого Вам необходимо знать полный адрес объекта или кадастровый номер. Также подойдет условный номер или номер регистрации права или обременения.

Как правило, выписки готовятся нашими специалистами очень быстро. Иногда после оплаты в течении пяти минут выписка уже на Вашей электронной почте. Но скорость выписки зависит от загруженности серверов Росреестра, так как информацию мы заказываем именно там. Благодаря чему выписка из ЕГРН актуальна на дату ее получения.

Также выписку из ЕГРН можно заказать через росреестр или центр “Мои документы”, по-другому МФЦ.

Заказ выписки через МФЦ

Выписку из ЕГРН помимо интернета, также заказать и получить можно в офисах Росреестра или МФЦ.

Для этого Вам необходимо личное присутствие. При обращении необходимо при себе иметь паспорт и оплаченную квитанцию с государственной пошлиной.

Оплатить сумму по квитанции можно и в здании МФЦ, воспользовавшись услугами банкоматов Сбербанка. Но, к сожалению, банкоматы располагаются не во всех офисах центров.

Если банкомата не окажется в вашем офисе, то необходимо будет обратиться в ближайшее отделение банка.

Если Вам необходима срочная выписка из ЕГРН, то ее необходимо заказать через интернет, к примеру, на нашем сайте. Так как выписка заказанная через отделение Росреестра или в МФЦ готовится около 5-7 дней.

Еще один способ где можно взять выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно заказать и на официальном сайте Росреестра. Через сайт она приготовится намног быстрее, чем на бумажном носителе, но тем не менее этот процесс займет не менее 3-х суток.

Где лучше заказать выписку из ЕГРН: у нас на сайте или в офисе многофункционального центра?

И там и там есть свои плюсы и минусы.

К несомненным плюсам заказа выписки из ЕГРН на нашем сайте можно отнести скорость ее готовности. В среднем уже через 25 минут после оплаты выписки, она в готовом виде будет уже у вас на электронной почте, указанной при заказе.

При заказе и оплате выписки обязательно пишите свой е-mail адрес. Многие при оплате не указывает свою электронную почту, тем самым затягивая процесс получения срочной выписки из ЕГРН. И мы попросту не знаем кто оплатил. А через несколько часов не совсем довольные столь долгим ожиданием, присылают вопросы, НУ что, где обещанная выписка??.

Также должен совпадать адрес электронной почты указанной при заказе и оплате, чтобы мы понимали, что это именно вы оплатили выписку из ЕГРН.

Еще одним плюсом будет относительно невысокая стоимость выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К минусам, наверное можно отнести то, что выписка в электронном виде идет больше как информационная, и по этому на ней не ставится ни печать, ни подпись регистратора.

Но, не смотря на это, в большинстве мест принимают ее и в таком виде. Подобная выписка подходит для предоставления по месту требования в государственные органы, для банков, нотариусов и юристов.

Иногда ее даже принимают в судах. Все это зависит от требований конкретных учреждений.

Выписка из ЕГРН заказанная у нас на сайте отправляется Вам на указанную электронную почту в формате html. Это наиболее удобный вариант, открывающийся во всех браузерах. При желании мы ее можем перевести также в pdf формат.

К плюсам выписки ЕГРН заказанной через личное обращение в МФЦ можно отнести только то, что на ней будет стоять подпись и штамп регистрационной палаты. Во всем остальном только одни минусы. Трата уйма времени, стояние в очередях. Получение выписки происходит также в МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для юридических лиц – от 950 рублей.
Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для физических лиц – от 300 рублей.

Большинству наших клиентов вообще не важно стоит на выписке печать или нет. Как правило, они заказывают выписку для себя. Для того чтобы узнать кому принадлежит данный объект недвижимости. Такая выписка выручит Вас при покупке дома, квартиры, земельного участка.

Также при продаже недвижимости покупатели спрашивают с продавцов данную выписку, дабы убедиться, что перед ними стоит собственник. Также популярностью пользуется такая выписка у риелторов. При заключении договора аренда многие наниматели жилья интересуются данной информацией.

А то истории известны такие случаи, что отдав деньги за несколько месяцев вперед якобы хозяину, через пару часов приходит настоящий хозяин дома или квартиры. А наниматель оказывается на улице лишаясь крупной суммы денег.

НазадВперед – Как проверить квартиру на арест?

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/163-kak-uznat-sobstvennika-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть