Узнать собственника по кадастровому адресу

Содержание

Выписка из ЕГРН онлайн

Узнать собственника по кадастровому адресу

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rosreestronline.ru/

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Узнать собственника по кадастровому адресу

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Узнать собственника по кадастровому номеру

Статья обновлена: 15 августа 2020 г.

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может.

Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) Выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

Узнать собственника по кадастровому адресу

Зачастую, для совершения сделок с недвижимостью, требуется оперативно узнать данные о собственнике конкретной квартиры.

Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения.

Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру.

Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Изменения в 2017 году

С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.

В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.

Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости.

Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку.

Образец заявления на получение выписки ЕГРН.

Услуга по заказу таких сведений платная, к заявлению на выдачу выписки необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный уникальный набор цифр, принадлежащий конкретному объекту недвижимости.

В соответствии с законодательством об объектах недвижимости, любой объект недвижимости уникален.

В связи с этим, после государственной регистрации земельного участка, здания (сооружения) или квартиры, им присваивается индивидуальный номер.

Именно по кадастровому номеру квартиры можно заказать выписку из ЕГРН и узнать сколько собственников у данного объекта недвижимости, а также их данные в настоящем времени.

Доступны будут и другие данные (площадь, обременения, всех прежних собственников и т. п.).

Без знания кадастрового номера невозможно совершить с квартирой какую-либо сделку и получить связанные с ней документы.

Во всех организациях, через которые граждане получают выписки, требуют указать номер недвижимого объекта из кадастра.

Цифры, образующие кадастровый номер квартиры, – это зашифрованные данные об объекте недвижимости.

Например, 47:14:1203001:145 расшифровывается так:

  1. 47 – кадастровый округ;
  2. 14 – соответствующий район;
  3. 12 – кадастровый массив, а 03001 – квартал в данном массиве;
  4. 145 – инвентарный номер квартиры (выдается при постановке на учет в Росреестре).

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.

Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.

Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.

По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

  1. приложить свой паспорт;
  2. указать в заявлении адрес квартиры;
  3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается бесплатно. В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично;
  • в режиме онлайн;
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.

После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.

Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);
  4. дату регистрации права;
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  6. кадастровый номер;
  7. кадастровую и рыночную стоимость;
  8. план помещения;
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Кто может заказать?

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

Согласно ч. 13 ст. 62 № 218-ФЗ, в данный круг «закрытой» информации входят:

  • дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права;
  • документ–основание для занесения информации в Реестр;
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца;
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям;
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности;
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру);
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам;
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

  • в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира;
  • через Многофункциональные центры;
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде;
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги;
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения

Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите

Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки;
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН;
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости);
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ. При желании заявитель может получить дубликат выписки в электронном виде, указав в заявлении соответствующие данные для направления.

Онлайн

Для получения электронного документа через портал Росреестра необходимо совершить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра, нажать на значок «Получить выписку из ЕГРН» в правом нижнем углу;
  • заполнить открывшуюся форму электронной заявки;
  • Заполнить данные о заявителе;
  • Указать способ получения документа (электронный документ) и написать свои контакты;
  • Оплатить госпошлину через любой удобный электронный сервис;
  • Получить выписку через 30-40 минут на указанный адрес электронной почты.

Чтобы заказать выписку через Госуслуги, нужно сначала пройти процедуру регистрации на их сайте, а затем:

  1. пройти на сайте авторизацию и нажать на «Государственные услуги»;
  2. вбить в поиске «Предоставление сведений из реестра прав»;
  3. заполнить заявление после перехода на «Получить услугу»;
  4. выбрать форму предоставления выписки;
  5. загрузить сканы прилагаемых документов;
  6. оплатить госпошлину одним из предложенных вариантов;
  7. нажать «Подать заявление»;
  8. получить электронную выписку, как только об этом придет уведомление.

Подробная инструкция о том, как заказать выписку ЕГРН в видеоролике:

Для выяснения информации о собственнике квартиры достаточно придерживаться строгого алгоритма получения необходимых документов, в том числе выписки из ЕГРН.

Рекомендуется не попадаться на рекламу мошенников в интернете, а получить интересующие сведения из официальных источников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Узнать владельца квартиры по адресу

Узнать собственника по кадастровому адресу

Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей. Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями. Узнать владельца квартиры по адресу можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

Для чего необходимо знать собственника квартиры

В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости.

Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья  на вторичном рынке.

На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием.

Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая),  обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже.

Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

  • за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
  • квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
  • квартира перешла собственнику по наследству;
  • у объекта несколько кадастровых номеров;
  • сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике

Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу. Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации.

Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн

Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра. Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных.

Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ. ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

  1. О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
  • персональных данных текущего собственника;
  • истории перехода прав от собственника к собственнику;
  • датах прекращения права у бывшего собственника;
  • дате регистрации собственности у текущего владельца.

Стоимость такой справки 200 рублей.

  1. О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
  • персональных данных текущего собственника;
  • запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
  • кадастровой стоимости объекта.

Стоимость справки – 200 рублей.

Сайт Росреестра

Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

  1. Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
  2. Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
  3. Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.
  4. Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
  5. Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.

В МФЦ

Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток –  необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу.

К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность. В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту.

Через БТИ

Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости.

Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года. Информация предоставляется платно. Размер пошлины – 200 рублей.

Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней.

У нотариуса

Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства. Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу. Собранной информацией может поделиться с наследниками.

Лично в Росреестре

Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами. Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам). Необходимо будет иметь при себе:

  • паспорт (иной документ);
  • заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
  • квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.

От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные. Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/uznat-vladelza-kvartiry/

Как узнать собственника недвижимости по адресу бесплатно?

Узнать собственника по кадастровому адресу

Сделки с недвижимостью всегда подвержены риску. Случаи мошенничества с продажей квартир остаются самым популярным способом обмана граждан. Чтобы обезопасить себя, необходимо проверять жилье перед покупкой на юридическую чистоту, ведь распоряжаться недвижимым имуществом вправе только его собственник. Как же узнать собственника недвижимости по адресу, расскажем в этом статье.

Зачем может пригодиться информация о собственнике недвижимости?

Сведения о владельце квартиры, дома или земельного участка необходимы чаще всего при продаже имущества, когда покупатель желает удостовериться в том, что приобретает его у собственника. Это важно, поскольку только хозяин недвижимости или его доверенное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности, вправе ей распоряжаться.

Кроме того данные о собственнике могут понадобиться при конфликтах с соседями, например, когда сосед сверху периодически топит или аморально себя ведет, не реагирует на замечания. Тогда остается подать на него жалобу в соответствующую инстанцию, где указать фамилию, имя и отчество нерадивого соседа. В таких ситуациях сам хозяин квартиры вряд ли покажет вам свои документы.

Информация о собственнике недвижимого имущества не относится к категории закрытой, поэтому заинтересованное лицо может получить ее по запросу.

Можно ли узнать собственника квартиры бесплатно?

Во многих изданиях в сети рассказывают мифы, что имеется множество вариантов определения ФИО собственника квартиры или другой недвижимости запрашиваемая любым человеком, так ли это, разберем подробнее.

Паспортный стол или управляющая компания

Нотариус

Налоговый орган

БТИ

Все прописанные в помещении граждане и информация о собственниках учитываются в паспортном столе и в управляющей компании.

Однако получить у них справку не владельцу квартиры не возможно. Только собственник жилья в МКД может получить информацию о соседях.

Нотариальная служба имеет возможность запросить сведения о собственнике недвижимого имущества в рамка межведомственного взаимодействия.

Но узнать их гражданин сможет только, если твердо намерен купить квартиру, о которой наводит справки.

Имеет ведомственный обмен с Росреестром для сопоставления данных о недвижимости и их владельцах для целей налогообложения.

В ФНС не предоставляются данные о владельце недвижимого имущества.

Бюро учитывает недвижимое имущество и хранит данные о его хозяевах.

Но информацию предоставляет только по запросу суда, нотариуса или при обращении самого собственника.

Способ, с помощью которого можно узнать собственника квартиры

Государственным оператором обработки данных о недвижимости является Росреестр, где ведется Единый государственный реестр. Здесь содержатся все сведения о зарегистрированных объектах, в том числе об их собственниках.

Любой гражданин России которого интересует ФИО собственника квартиры может получить её заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Как заказать, следуйте инструкции:

  1. Введите кадастровый номер в поисковую строку на карте в начале страницы (найти кадастровый номер по адресу поможет пошаговая инструкция) и посмотрите доступные документы, нажав на зеленую кнопку.
  2. Выберите в зависимости от срочности выписку из ЕГРН об объекте.
  3. Заполните поле с электронной почтой и номером телефона, а также выберите способ оплаты. Жмите перейти к оплате.
  4. После оплаты как документ будет готов Вам на e-mail и номер телефона придет письмо.

Результат найдете в Разделе 2, пункт «Правообладатель»:

Заинтересованное лицо вправе запросить выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ или оформить запрос в Росреестре. Эта процедура не бесплатная, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей за электронный вариант.

Процесс получения выписки следующий:

  • на сайте Росреестра по адресу открывается форма к заполнению;
  • последовательно заносится информация об объекте недвижимости и заявителе;
  • обязательно укажите адрес электронной почты, куда получите документ в виде файла;
  • оплатите услугу удобным способом;
  • получите выписку. В документе будет содержаться информация о собственнике-правообладателе (если их несколько, будут перечислены все).

Минусы данного способа:

  • срочно данные получить не получится, время ожидания от 3 — 5 дней рабочих дней;
  • файл придет в формате xml ( не человекочитаемый), что потребует дополнительного времени для открытия.

Если планируется обращение в суд, то такой документ не будет принят. Потребуется запросить выписку с печатью органа Росреестра в бумажном варианте, стоимостью 750 рублей.

Источник: https://pkk365.ru/spravochnaja-informacija/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru-onlajn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.