Узнать владельца по адресу проживания

Содержание

2 метода проверить собственника в 2020 году

Узнать владельца по адресу проживания
(материал обновлен 29 октября 2019 года)

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.

Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Другие онлайн сервисы смотрите по ссылке.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.

  • Приходите в БТИ с паспортом.
  • Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

Как узнать собственника квартиры

Узнать владельца по адресу проживания

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности.

Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости.

Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  • ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
  • БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
  • Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  • Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Узнаем собственника квартиры через Росреестр

Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру. Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах.

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.

Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

  • Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
  • Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
  • Взять расписку, утвердить дату получения документа;
  • Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие.

Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал www.rosreestr.ru на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.

Посреднические компании

Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде.
Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry

Как проверить прописку и узнать кто прописан по адресу онлайн

Узнать владельца по адресу проживания

Вопросы, связанные с недвижимостью, волнуют многих, поскольку покупка или аренда жилья вызывает некоторые сомнения и страхи.

Для большинства будущих собственников и арендаторов проверка регистрации всех законно прописанных на жилплощади является необходимым шагом для правильного осуществления их прав и интересов.

Получить сведения о прописке проживающих, узнать кто же прописан по адресу важно и для новоиспеченного владельца жилья, только купившего недвижимость.

Как же проверить на подлинность временную регистрацию арендатору

Зачастую гражданин, который переехал в другой город жить по месту будущей работы или учебы, сталкивается с необходимостью получения временной регистрации в квартире, которую он снимает. Для этой цели он может с согласия собственника обратиться в государственные учреждения.

Однако, многие обходят данный вариант и предпочитают довериться посредникам, которые обещают быстро и за некоторую плату временно прописать их на законных основаниях по месту жительства.

Поэтому арендаторы, задавая себе вопрос: ” а прописан ли я?”, интересуются, как проверить регистрацию по базе, является ли она реальной с занесением сведений о жильце в соответствующие документы, или же фиктивной.

Существует несколько способов, как проверить подлинность временной регистрации:

  • обратиться в территориальное отделение ФМС;
  • в ЖЭУ паспортный стол (ТСЖ, УК);
  • в МФЦ по месту временной прописки.

Третьи лица так же могут проверить временную регистрацию другого лица, лично обратившись в соответствующие органы с запросом, обосновав цели обращения. Проверить подлинность регистрации иностранного гражданина можно путем его письменного или личного обращения в территориальный орган ФМС, либо позвонив туда.

Как узнать собственнику, кто зарегистрирован и прописан в квартире

В ряде ситуаций может возникнуть необходимость получить на руки сведения об объекте недвижимости, и о том, кто прописан по адресу на законных основаниях. К таким случаям может относиться покупка гражданином недвижимости на вторичном рынке. Поскольку большинство документов может запросить только собственник, покупатели, как правило, осуществляют запрос лишь по факту покупки жилья.

Как проверить прописку? Возможные варианты

  • Получение выписки из Единого государственного реестра прав. В данном документе будет фигурировать лишь собственник жилья и сам объект, поэтому для будущего покупателя такая выписка может оказаться полезной, если необходимо выяснить, имеются ли обременения на объект недвижимости.
  • Обращение в паспортный стол с паспортом и заявлением для получения выписки из домовой книги. Желательно запрашивать архивную выписку с указанием причин снятия с регистрации всех ранее прописанных, а потом выписанных людей. Получить эту выписку может только владелец недвижимости, зарегистрированные лица, либо лицо, которое на основании доверенности обладает таким правом.
  • Обращение в территориальное отделение ФМС с паспортом и заявлением. Сотрудник ФМС должен направить запрос на адрес владельца жилья, в ответе на который и владелец, и все зарегистрированные там граждане, кроме заявителя, должны дать свое согласие или отказ на запрашиваемые сведения, в которых будут указаны их имена.
  • Обращение в управляющую компанию. Обратиться может только владелец жилплощади, подав письменное заявление.
  • Обращение в МФЦ .
  • Через интернет.

Как узнать кто прописан в квартиру по адресу онлайн через интернет

Узнать по адресу кто прописан в квартире можно собственнику недвижимости либо тем лицам, кто прописан, либо доверенному лицу на основании заверенной нотариусом доверенности на право совершения подобных действий от имени собственника жилья.

Для тех, кто задается вопросом, как же узнать кто прописан в квартире по адресу в режиме онлайн, существует несколько способов.

  • На сайте Росреестра, Кадастровой палаты запросить выписку из ЕГРП. В данном случае так же будет представлена информация лишь о тех, кто является собственником жилого объекта. Чтобы получить такую выписку нужно оплатить госпошлину: 400 рублей для получения сведений в бумажном виде и 250 рублей в электронном.
  • Получить выписку из домовой книги через Госуслуги. В выписке указано сколько человек прописано в квартире.

Онлайн-служба, предлагающая услугу проверки регистрации по паспорту не является надежным способом.

Зачастую сайты проверки через интернет о тех, кто живет в квартире, в действительности мошеннические, сведения в них будут недостоверными.

В любом случае запрос информации через частные базы является незаконным. К этому также относятся предложения в интернете о том, как узнать прописку по паспортным данным.

Задавайте свои вопросы дежурному консультанту сайта или звоните по указанным телефонам. Это бесплатно!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-proverit-propisku-i-uznat-kto-propisan-po-adresu-onlain-5a887ce957906a8cb1260352

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Узнать владельца по адресу проживания

Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

  1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
  2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

  1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
  2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
  3. Выбираем город.
  4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
  5. Вводим номер дома и квартиры.
  6. Вводим проверочный защитный код от спама.
  7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу.

Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/kak-uznat-sobstvennika-nedvizhimosti-po-adresu

Бесплатно(!) узнать ФИО собственника по адресу квартиры или по КН

Узнать владельца по адресу проживания

 Бесплатно(!) узнать собственника по адресу (выписка ЕГРН)

АКЦИЯ: до 3х адресов = 0 руб.! 

*ВАЖНО! В сообщении укажите “ПО АКЦИИ PIN7-KOD.RU” 

*ВАЖНО! В сообщении укажите “ПО АКЦИИ PIN7-KOD.RU” 

Если Вы это не укажете, информация будет платная!

У нас Вы можете выяснить ФИО владельца любой недвижимости в стране! Стоимость услуги = 0 руб. за три(!) любых адреса в России!

Просто отправьте сотруднику в любую соцсеть (отвечаем только там!):

    • – .com/arenda50 
    • – .com/arenda50 
    • – ok.ru/arenda50 
    • Твиттер –  .com/pin7ru

полный(!) адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер 
и  получайте 3 ответа за 0 рублей! Удостоверьтесь сами!

*ВАЖНО! Ответ будет в течение 1-2 рабочих дней, если информация Вам нужна быстрее, то не пишите нам, пожалуйста, т.к. помочь не сможем! 

*ВАЖНО! Ответ будет в течение 1-2 рабочих дней, если информация Вам нужна быстрее, то не пишите нам, пожалуйста, т.к. помочь не сможем!  

Опрос тех, кто уже получил от нас обратную связь:

https://.com/pin7ru?w=poll-50684958_375027994

Помимо фамилии-имени-отчества собственника мы, без всяких платежей, предоставим также следующую информацию: 

  • дата регистрации права собственности и ее номер;
  • площадь и этаж объекта недвижимости;
  • кадастровая стоимость (близка к рыночной);
  • существующие ограничения и обременения (ипотека банка и проч.);
  • текущие судебные иски и аресты;
  • особые отметки;
  • план и точные координаты (для участков);
  • ФИО прежних владельцев (по дополнительному запросу).

Вся информация будет подписана электронной цифровой подписью (ЭЦП). Это выглядит как дополнительный вложенный файл с пометкой .SIGNATURE.

Чего НЕ будет в выписке ЕГРН:

  • (!) прописанных/временно зарегистрированных/снимающих/проживающих (фио, общее количество) по указанному адресу людей – будет только лишь владелец(!);  
  • паспортных данных/даты рождения/телефона собственника; 
  • списка остальной недвижимости, которая принадлежит этому человеку;
  • написал ли уже собственник завещание и на кого;
  • существующих задолженностей по квартплате.

Как именно возникло право собственности – купля-продажа/дарение/наследство/приватизация/прочее – покажет выписка по ФИО прежних владельцев. 

Если собственником является город (муниципальная квартира) или какая-либо гос. структура, то они и будут указаны в графе “правообладатель”.

Если собственником является компания, то Вы получите ее полное юридическое наименование + ИНН. Этих данных достаточно, чтобы найти в интернете в свободном доступе ФИО генерального директора/учредителя, адрес офиса и проч.

Запрос владельца возможен в отношении любой единицы учета недвижимости:

  • квартира (вся или доля в ней, далее – для всех);
  • комната;
  • дом;
  • помещение;
  • здание;
  • земельный участок;
  • промышленное сооружение/сеть.

Фрагмент выписки ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: 

Когда эта информация может быть полезна?

1. Вы планируете сделку с недвижимостью, но чувствуете себя неуверенно…

  • Вы никогда не видели и не знаете, как выглядят документы, дающие право владеть и распоряжаться объектом недвижимости. Их на самом деле довольно много:  приватизация, купля-продажа, наследство, дарение, обмен, выплата пая, брачный договор и др.; 
  • Вы не уверены в том, что предъявленные Вам бумаги вообще настоящие. Они очень ветхие, старого образца, это просто черно-белые копии, не имеют водяных знаков, выглядят необычно и проч.; 
  • Требуемые для сотрудничества свидетельства не были продемонстрированы Вам вообще, только устные заверения, ссылки на других, незнакомых, людей и проч.; 
  • Владелец не похож на фактического владельца – не может ответить на обычные вопросы касательно квартиры/соседей, сильно нервничает, грубит, грозит отказаться от сделки; 

2.  Другое.

  • Вы проводите какого-то рода маркетинговые исследования, опросы, собираете информацию о жильцах (в том числе по ТСЖ, УК и подобн.);
  • Или же Вы просто хотите познакомиться с девушкой с Вашей лестничной площадки… 

Мнение некоторых наших клиентов об услуге 

Запрос по однокомнатной квартире в Казани (отзыв ):

Запрос по участку 12.000 кв. м. в Липецкой области (отзыв ): 

Обращайтесь, мы поможем! Безвозмездно! В режиме онлайн! Отправьте полный адрес квартиры одним из трех способов (отвечаем только в соц. сетях!):

Ответ в интервале 1-2 рабочих дней. 

*ВАЖНО! В сообщении укажите “ПО АКЦИИ PIN7-KOD.RU” 

*ВАЖНО! В сообщении укажите “ПО АКЦИИ PIN7-KOD.RU” 

Если Вы это не укажете, информация будет платная!

*РосРеестр – единый орган учета всей недвижимости в России.

*Кадастр – систематизированный список чего-либо. 

*Кадастровый номер – свой уникальный номер,  существующий у каждого объекта недвижимости в РФ. 

*ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости, содержит основные данные об объектах недвижимости на территории РФ.

*с 1998-го года – в выписке отобразятся все действия с объектом, начиная с 1998-го года. Более ранние регистрации прав могут не отобразиться (выписка будет пустой).

*Санкт-Петербург – в Санкт-Петербурге, в отличие от остальных городов РФ, комнаты в коммунальных квартирах являются юридически долями той же самой квартиры, а не самостоятельными объектами. Все комнаты в коммуналке будут иметь тот же полный адрес, что и сама квартира.

*Справочная информация – обратите внимание, что предоставляемые таким образом сведения носят исключительно справочный характер. Для получения же выписки ЕГРН, имеющей юридическую силу (на бумаге, с подписью должностного лица и синей печатью), Вам нужно лично обратиться в любой МФЦ и уплатить гос. пошлину в размере 400 руб. 

*Сроки акции – остаются на усмотрении устроившей ее стороны, при изменении условий акции или ее отмене, изменится и информация на данной странице сайта. Сроки действия акции при нескольких запросах от одного и того же заявителя также остаются на усмотрение устроителя акции и определяются в частном порядке. 

Еще по теме:

Какой платежный документ брать при расчетах с самим риэлтором?

Как проверить агента по недвижимости на легальность? 

Источник: https://pin7-kod.ru/nyuansy-arendy/uznat-sobstvennika-po-adresu/

Узнать владельца квартиры по адресу

Узнать владельца по адресу проживания

Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей. Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями. Узнать владельца квартиры по адресу можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

Для чего необходимо знать собственника квартиры

В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости.

Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья  на вторичном рынке.

На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием.

Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая),  обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже.

Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

  • за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
  • квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
  • квартира перешла собственнику по наследству;
  • у объекта несколько кадастровых номеров;
  • сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике

Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу. Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации.

Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн

Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра. Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных.

Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ. ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

  1. О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
  • персональных данных текущего собственника;
  • истории перехода прав от собственника к собственнику;
  • датах прекращения права у бывшего собственника;
  • дате регистрации собственности у текущего владельца.

Стоимость такой справки 200 рублей.

  1. О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
  • персональных данных текущего собственника;
  • запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
  • кадастровой стоимости объекта.

Стоимость справки – 200 рублей.

Сайт Росреестра

Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

  1. Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
  2. Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
  3. Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.
  4. Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
  5. Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.

В МФЦ

Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток –  необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу.

К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность. В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту.

Через БТИ

Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости.

Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года. Информация предоставляется платно. Размер пошлины – 200 рублей.

Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней.

У нотариуса

Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства. Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу. Собранной информацией может поделиться с наследниками.

Лично в Росреестре

Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами. Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам). Необходимо будет иметь при себе:

  • паспорт (иной документ);
  • заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
  • квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.

От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные. Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/uznat-vladelza-kvartiry/

Как узнать ФИО владельца квартиры онлайн

Узнать владельца по адресу проживания

Каждый человек, заботящийся о своем благосостоянии, рано или поздно сталкивается с процедурой приобретения собственности — квартиры или дома. Покупка недвижимости сопровождается соответствующим документом.

Долгое время им было свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2016 года бумагу с печатью на руки не выдают. Как же теперь узнать, кто собственник жилья? Об этом мы расскажем далее.

Как узнать фамилии собственников квартиры

Сделать это можно, получив выписку о государственной регистрации прав из ЕГРП. С 2016 года она является документом, подтверждающим проведение регистрации.

Получив ее, гражданин может узнать информацию о собственнике квартиры.

Запросить сведения о владельце можно в госучреждении (например, МФЦ, региональном отделении Росреестра или БТИ) при личном посещении либо на специализированных сервисах, таких как ЕГРНка.

Срок действия документа законодательством не ограничен. Но некоторые организации могут устанавливать сроки, чтобы полагаться на актуальность сведений. Например, банки при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости.

Право получить справку есть не только у собственника квартиры, но и у любых заинтересованных лиц (покупателей, риэлторов, юристов, сотрудников госорганов).

Найти объект

В каких случаях нужно делать запрос

Чаще всего запрос осуществляется при совершении сделки купли-продажи, когда покупателя интересует информация о собственниках. Даже если продавец предоставляет все документы на квартиру, не будет лишним заказать выписку из ЕГРН и проверить актуальность представленных сведений.

Запрос осуществляется в следующих случаях:

  • проверка количества зарегистрированных лиц, родственников, находящихся на иждивении, граждан, отбывающих службу в армии или находящихся в МЛС;
  • получение сведений о смене владельцев и количестве бывших хозяев (смена владельцев и короткий период их проживания указывает на то, что существуют проблемы с использованием квартиры, то есть выявленная цепочка перепродажи квартиры в короткие периоды времени должна насторожить покупателя и потребовать более тщательной проверки документов на жилье);
  • проверка даты приватизации (по истечении 3 лет лица, которые имели право на выделение доли в собственности, уже не смогут подать исковое заявление в суд);
  • получение данных о том, зарегистрированы ли в ней лица, имеющие получившие право проживания или постоянной регистрации до определенного срока (например, недвижимость приобретена на средства, полученные по программе «Материнский капитал», когда родители не имеют права продать квартиру до наступления совершеннолетия детей);
  • проверка наличия или отсутствия какого-либо обременения (залог, арест, ипотека).

Все эти моменты нужно учесть, чтобы избежать судебных разбирательств после покупки жилья. Законному хозяину жилья выписка может понадобиться при продаже квартиры, а также оформлении кредита под залог недвижимости.

Какую информацию можно получить

Задачей проверки является общий анализ состояния недвижимости на основании и документов и сведений, которые вы можете получить из справки.

А именно:

  • информация о квартире (адрес, планировка, площадь, этаж, год постройки);
  • основание, по которым возникло право собственности (покупка, приватизация, вступление в наследство, дарение, обмен);
  • кадастровая информация (номер, стоимость, координаты расположения);
  • имеющиеся обременения или ограничения (залог или арест, о которых мы говорили выше);
  • сведения о бывших владельцах и период их проживания;
  • права требования, предъявленные в судебном порядке;
  • информация о предыдущих запросах выписки, дате выдачи и получателе.

Право владения собственностью, состоящей на учете в ЕГРН, признается недействительным только после судебных разбирательств.

Найти объект

Как по адресу и номеру квартиры найти владельцев онлайн

Онлайн-сервис ЕГРНка позволит узнать собственника квартиры удаленно без посещения госучреждений. Здесь вы можете заказать выписку:

  • о переходе прав на объект недвижимости (сведения о собственниках по сделкам купли-продажи, совершенным с 31 января 1998 года);
  • из ЕГРН об объекте недвижимости (кадастровая стоимость, вид жилья, площадь, наличие ограничений или обременений);
  • о проверке недвижимости на обременение, арест, залог;
  • из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости.

Преимущества сервиса

  1. доступ 24/7 и мгновенное получение общедоступных сведений (кадастровый номер, адрес, вид имущества, площадь, кадастровая стоимость);
  2. работа по всей России — вы можете заказать и получить информацию о любом объекте в любом регионе, если он стоит на кадастровом учете;
  3. выбор формата документа — электронный или на бумажном носителе (в любом случае выписка будет заверена печатью и подписью ответственного лица);
  4. официальные и актуальные сведения — работаем напрямую с базой Росреестра.

Заказывать любые справки можно неограниченное количество раз. Электронная версия документа будет готова за 1-2 часа после оплаты услуги и отправлена по адресу электронной почты, которую вы укажете при заявке. При пакетных закзах, стоимость выписки дешевле.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

В форме поиска, ведите кадастровый номер или адрес жилплощади

Далее поисковая система выдаст результат, для получения информации об объекте нажмите «Подробнее».

Вы увидите общедоступные сведения о жилье (тип, площадь, кадастровая стоимость, дата оценки и постановки на кадастровый учет, статус, адрес).

К сожалению, сведения о собственнике отсутствуют в базе общедоступных данных. Их можно узнать, только  закзав расширенную выписку из ЕГРН.

Найти объект

Стандартные способы получения информации о владельце

Для получения выписки вы также можете обратиться в госорганы, но это требует определенных временных затрат. Нужно записаться на прием, дождаться установленной даты, посетить учреждение и подать заявку. Ввиду привычной для страны бумажной волокиты срок получения документа иногда затягивается на недели.

С помощью сервиса ЕГРНка вы получите выписку быстро и без лишних проволочек. Это легко, удобно и занимает всего 1-2 дня при получении электронной версии, которую можно распечатать в любое время. Не придется терять время на посещение учреждений и деньги на госпошлину.

Отделение Росреестра

Для получения выписки в отделении Росреестра потребуется:

  1. паспорт,
  2. заявление,
  3. оплата госпошлины в размере 400 рублей,
  4. узнать дату получения готового документа.

Заказать электронную выписку можно также на сайте госоргана. Ее стоимость составит от 250 рублей.

Вопреки заблуждению многих людей, Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о владельцах недвижимости физическим и юридическим лицам. Исключение — сотрудники правоохранительных и судебных органов, ФССП.

ЖЭК

Попробуйте запросить интересующие данные в ЖЭКе. Как правило, в архиве хранятся сведения обо всех собственниках недвижимости. Сотрудники ЖЭК не предоставляют информацию третьим лицам, поэтому. если вы не являетесь владельцем жилья и его родственников. получите доверенность на проведение подобных операций.

Нотариус

Получить необходимые сведения у нотариуса можно только при совершении сделки купли-продажи. При чем вы сможете бесплатно узнать данные о собственнике незадолго до подписания договора. То есть этот способ подойдет, только если вы реально планируете продать или купить недвижимость.

Налоговая

Поскольку квартира является объектом налогообложения, ФНС обладает данными о ее владельце. Сотрудники налоговой службы предоставят ФИО собственника, если вы объясните причину запроса, к примеру, покупка. При обращении предоставьте паспорт.

МФЦ

В МФЦ вы можете подать заявку на получение единого жилищного документа. Обычно он выдается в течение дня. Услуга бесплатна. Единственный минус — сделать это можно только владельцу, его законному представителю или иным зарегистрированным жильцам.

БТИ

До момента появления реестра недвижимости (до 31 января 1998 года) права на недвижимость в регионах России учитывались органами БТИ, а в Москве — Департаментом городского имущества.

Если право собственности возникло до 1 января 1998 года, то в БТИ необходимо запросить справку о принадлежности права собственности на конкретное жилье.

При обращении в БТИ учтите, что оно выдает справки только собственникам жилья либо по судебному требованию.

Найти объект

Какие сведения должны вызвать подозрения

После получения выписки тщательно проверьте сведения о владельце и совладельцах. Существует несколько моментов, которые могут насторожить и послужить отказом от сделки.

А именно:

  • наличие несовершеннолетних собственников (в этом случае потребуется согласие органов опеки, что, соответственно, затруднит и затянет процедуру покупки);
  • паспортные данные либо иные персональные данные владельца не совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН;
  • продавец не единственный владелец собственности, хотя уверял в обратном;
  • жиллощадь имеет обременения или ограничения;
  • частная смена жильцов и владельцев.

При наличии таких особенностей откажитесь от покупки жилья или проведите тщательную проверку с привлечением юристов.

Сроки и стоимость запроса в сервисе ЕГРНка

Запрос справок в онлайн-сервисе ЕГРНка платный и составляет от 290 рублей в зависимости от типа документа.

Срок оформления электронной выписки — от 15 минут после подачи заявки (в связи с проведением технических работ выписки могут выдаваться с задержкой до 48 часов).

Если вам необходим документ на бумажном носителе, мы отправим его по почте. В этом случае срок доставки будет зависеть от работы Почты России и региона. В среднем, не более 8-9 дней.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-vladelca-kvartiry-onlajn/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-vladelca-kvartiry-onlajn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть